半九十
」 王勝正 半九十
罰款標準「一國兩制」？闖禁區罰款差20倍 民眾：不要跟荷包過不去！
三級警戒未解除，周休假日各地湧現人潮，且民眾擅闖管制區事件頻傳，但罰款標準不一形成「一國兩制」亂象。如擅闖校園做運動、遛狗，或到新北市金山泡腳就挨罰30萬，但到平溪區瀑布戲水最高只能罰1萬5000元，兩者相差20倍，民眾戲稱，「要玩也要挑地方，不要跟荷包過不去！」脫口罩吃美食 挨罰3000號稱「台版美國大峽谷」的新北市林口區嘉寶里水牛坑，上周陸續有越野車輛湧現，山坡濱海步道及觀景咖啡廳因海景優美，不少遊客駐足欣賞，區公所已封鎖水牛坑旁出入口，海岸沿線也放置紐澤西護欄限制出入。新北市八里渡船頭及左岸前天起遊客增加，有民眾沿著渡船頭老街採買美食後，便拉下口罩邊走邊吃或席地而坐大吃特吃，八里區公所與蘆洲警分局啟動聯合取締，至昨天下午6時止共取締22件未依規定戴口罩者，可罰3000元到1萬5000元。前進宜蘭 國道車流增1成宜蘭縣繼羅東夜市3日晚間爆出人潮後，有新北確診者足跡的頭城鎮大溪漁港也被發現每天都有外縣市民眾湧進採買魚貨，讓攤商們心生恐懼，擔心出現防疫破口，縣府也進行人流管制。另國道5號車流量比上周暴增1成，連日確診數下降的新北市長侯友宜昨特別向市民喊話，「行百里者半九十，三級警戒進入最後階段，拜託市民再堅持一下」。泡腳罰30萬 不如待在家不過，除各地湧現人潮，未戴口罩挨罰外，民眾擅闖管制區事件也頻傳，但因罰款不一引發議論。4名遊客6月底闖入新北金山區公所封閉的戶外泡腳區，區公所認定違反《傳染病防治法》第37條第2款「管制特定場所之出入」，函請衛生局裁罰6萬至30萬元罰鍰。台南、高雄、屏東各地也發生民眾闖入校園運動、遛狗，同樣依法開罰30萬元。但本月3日有7人闖入新北市平溪區灰窯瀑布戲水，平溪區公所認定雖為公告封閉區域，卻因未完成法定公告1個月程序，最後僅能取締未戴口罩，最重裁罰1萬5000元，相關單位引用法條不同，出現不一樣結果。新北市衛生局低調表示，個案狀況不同，仍需視移送違法事證認定，封閉區域是否有管制人員出入，由主管機關公告並完成法律公告事宜，才會有法律裁處依據。另南投、花蓮等風景管制區也查獲民眾群聚上山走透透挨罰，讓不少人荷包失血，大嘆還不如防疫在家好好吃頓大餐。
國道五號車流量增加9％ 侯友宜：都是要去宜蘭玩
三級警戒還沒解除，民眾出遊的心蠢蠢欲動，新北市長侯友宜今主持防疫會議表示，這段期間大眾運輸與車流量明顯增加，尤其往宜蘭方向的國道五號，車流量較上周增加9％將近1成，可見很多人要去宜蘭出遊，讓宜蘭各個風景區有很大的壓力，「行百里者半九十，最後階段拜託市民再堅持一下」。侯友宜說，這段期間車流量明顯增加，大眾運輸部分，公車載客量較上周增加4.4％，台北捷運載客量增加8％，淡海輕軌增加10％。侯友宜說，國道車流量部分，國道一號車流量增加1％、國道三號增加7％、國道五號往宜蘭方向增加9％，「可見很多人要去宜蘭，讓宜蘭風景區有很大的壓力」。侯友宜呼籲，行百里者半九十，拜託大家警戒三級到最後階段，請市民堅持一下，務必乖乖待在家防疫，另外中央推出擴大急難紓困，新北市核定12萬7000多件，總金額23億7052萬，謝謝區公所日夜趕工審件，給市民急需的幫助。
特色建築大賞3／蜂巢、菱格紋外觀設計好時尚 玻璃妝點建築不再「硬梆梆」
在豐沛資金護航下，2020年台灣房市不但「免疫」，推量大爆發，還重新啟動前幾年低迷的豪宅市場，而建築設計近年也不斷進化，完全顛覆「台灣房子沒特色」的刻板印象，本刊盤點正在銷售中的特色住宅案，一較高下，其中不少建案外觀使用玻璃帷幕或大量導入玻璃元素，呈現透光、輕盈感；大面積開窗設計也能增加室內採光度。由於「丽格」面向東方，每天太陽升起，照映在琥珀色玻璃上，散發金色光芒。（圖／翻攝自大陸建設官網）位於台中國家歌劇院旁、由義大利國寶大師Antonio Citterio所設計的「丽格」，除了琥珀色蜂巢六角格窗設計，更以南非礦石切割打造幾何造型陽台。（圖／翻攝自大陸建設官網）位於台中七期的「宝格」、「丽格」，由義大利國寶級建築大師AntonioCitterio全案規劃，他將義大利二戰後常見於建築立面的菱格設計重新詮釋在「宝格」，金屬框架鑿成菱形格紋如蕾絲般顯得典雅高貴，而大片落地窗設計，讓室內外光影可以通透對話；轉個彎的「丽格」又是另一種風情，外觀上呈現獨特的蜂巢玻璃帷幕設計，搭配細膩少見的琥珀色，呈現出超凡的現代感。「宝格」建築立面以菱形格紋金屬框架為造型，大面積玻璃設計讓外觀呈現透光輕盈感。（圖／報系資料庫）國內豪宅公設御用大師王勝正近期於桃園龍潭推出自建案「半九十」，愛陽光更不怕西曬的他，3棟建築都採全景落地窗，「客廳不是挑高6米，就是寬達6米。」王勝正強調，為了讓每一層樓都能擁有挑高6米的客廳，特別以左右錯層設計，並有跳層陽台。由於基地面保護區，大面開窗能看綠意山谷，眺望山下平原日夜景色，才不枉費眼前美景。國內豪宅公設御用大師王勝正作品「半九十」，3棟建築都採全景落地窗，除了擁有良好採光也能將戶外美景盡收眼底。（圖／王永泰攝）同樣導入玻璃以創造美感的，還有位於高雄巨蛋商圈的「時尚京城」，出自國內建築設計團隊「玫格設計」，外觀以白色玻璃為建築勾勒線條，一樓外觀菱格紋搭配大面積落地窗創造通透感，住宅樓層則採格紋風格，整體造型時尚簡約，如同穿上格紋襯衫的英倫王子。時尚京城走輕豪宅路線吸引年輕人，一名高雄傳產老闆一口氣買下4戶，合計8000多萬元，作為女兒的畢業禮物。（圖／翻攝自時尚京城臉書）知名豪宅建築師李文勝表示，一般住宅多為生硬的鋼筋混凝土結構體，若全棟外觀採玻璃材質妝點或玻璃帷幕設計，不僅能呈現輕巧與光感，採光度更好，未來還可以避免石磚剝落，但較須注意隔熱的問題。
畫中蓋房1／建案發表變首映會 豪宅設計大師磨15年繪出「桃花源」
國內豪宅指名度最高、多家一線建商御用空間設計大師王勝正，日前出席龍潭新作記者會，與以往不同的是，這次不是替別人設計，而是公開自己一手打造的首座建築作品「半九十」。「想在這裡圓一個夢，在畫裡蓋房子的夢。」王勝正撥放著與時尚圈御用攝影師Tejal Patni授權合作的「半九十」建案宣傳影像，細細訴說著自己醞釀15年的作品。王勝正自述從小喜歡畫畫、說故事，因此想圓一個在畫裡蓋房子的夢。今年3月「三三築大」公司登記，取名靈感來自李白的《登金陵鳳凰台》「三山半落青天外，二水中分白鷺洲。」；而首發作品「半九十」，位處桃園龍潭渴望園區霄里溪源頭，環境規劃靈感出自陶淵明對「桃花源」的敘述──「林盡水源，便得一山。山有小口，彷彿若有光」。〈四季紅〉樂音、〈魯冰花〉圖騰及龍潭大池，成為「半九十」設計重要元素。圖為魯冰花大廳。（圖／業者提供）「我的所有設計案都是以台北為中心，一直以來不斷尋找40分鐘的生活圈，想像世外桃源也能有生活便利，正是渴望園區，我還希望有文創元素融入其中。」王勝正說，龍潭自然人文底蘊豐厚，孕育了台灣民謠之父鄧雨賢及台灣文學巨擘鍾肇政老師，《四季紅》、《魯冰花》給了他設計靈感，包括以魯冰花為概念，設計魯冰花大廳、魯冰花電梯及水上泳池。王勝正稱建案公開記者會為「首映會」，螢幕中魔幻且詩意的隱逸風格，從古典文學的靈感源頭，一幅幅設計手稿中，侃侃而談進入細膩的產品規劃，王勝正頂著豪宅設計大師的頭銜，正式跨入建設統籌的角色。「半九十」位於龍潭渴望園區(原名宏碁渴望園區)，為國內首例由民間投資開發的園區，總面積達172公頃。王勝正形容，渴望園區整體環境猶如加州矽谷，以及洛杉磯小老鷹山谷富人居，並擁有如華盛頓大學的美式草地校園，附近有馬場、田野，遠望乳姑山，近鄰霄裡溪，最重要的是「離台北敦南商圈僅40分鐘車程。」龍潭渴望園區擁有高達6成的高綠覆率，建築、環境及街廓猶如歐美別墅特區。（圖／王永泰攝）而「半九十」鄰近渴望會館，基地面積1262坪，規劃3棟飯店式景觀住宅，50戶住家卻有7座電梯，高綠覆率加上超低密度規劃，在2020年疫情風暴下更顯優勢，潛銷2個月，已售5成。其中一位美國籍客人，在台灣中部自行車業工作2年，光看了影像介紹，就決定下訂。2000年，王勝正參與了鄉林建設日月潭涵碧樓飯店一案，打響知名度，吸引興富發建設董事長鄭欽天、甲山林建設董事長祝文宇主動接觸，合作的建設公司還有宏泰及中悅，王勝正成為多家一線建商御用豪宅設計師，從15年前只有2位設計師的工作室，如今已是年營收7億元、擁有60位設計師的國際頂尖設計事務所。回顧對建築的迷戀，緣起於新竹成長的童年，王勝正找來不要的廣告看板為白頭翁蓋房子，還刻意煙燻外觀使其舊化，也曾醉心於14世紀文藝復興時期，達文西身兼建築師、藝術家的故事，讓他決定大學主修建築。王勝正於1996年創立十邑設計，2013年成立POSAMO精品品牌，得獎足跡遍及洛杉磯、倫敦、義大利、德國、東京、上海、台灣，屢獲各界肯定，2020年再創建設公司「三三築大」，實踐自己夢想中的畫中屋。王勝正將建案公開記者會定調為「首映會」，會中呈現不少設計手稿和意象。（圖／業者提供）
畫中蓋房2／引山水畫意境入宅 挑高6米大客廳手勢召喚電梯免觸碰
國內豪宅指名度最高、多家一線建商御用空間設計大師王勝正，日前出席龍潭新作記者會，與以往不同的是，這次不是替別人設計，而是公開自己一手打造的首座建築作品「半九十」。15年前，王勝正向宏碁集團創辦人施振榮取得渴望園區面積1262坪土地一塊，而這塊地正巧位於龍潭高原邊緣，除了看綠意山谷，還能眺望山下平原日夜景色。15年後基地開發推出預售案「半九十」，不枉費眼前美景，戶戶客廳設計不是挑高6米，就是面寬達6米。王勝正引山水畫意境入宅，「希望塑造打開門就是一座又一座的山」。（圖／王永泰攝）依照雙北的建築法規，樓高限制為3米6，但龍潭有單行法規，因此可拉高至6米，讓室內設計的發揮空間更大。為了讓每一層樓都能擁有挑高6米的客廳，特別以左右錯層設計，並有跳層陽台，王勝正以「茱麗葉陽台」形容，可以對話、相呼應，還要在上面種一棵會開花的樹。一位業界人士表示，挑高6米產品非常稀少，再加上錯層規劃水電管線須特別配置，耗費較高的設計與施工成本，一般利潤型的建設公司不可能會有這種產品，「王大師是不惜成本在蓋房子。」「我的開窗原則是地到天、柱到柱都是玻璃，戶戶皆能將自然景觀盡收眼底。」王勝正自曝，喜歡陽光還特別喜歡西曬，可以殺菌，若是辦公室「日頭赤炎炎，對生意好」。針對後疫情時代王勝正也提出特別設計，將人與人的接觸進行斷點，例如50戶卻配有7部智慧電梯，創造不與別人共用的電梯，還可用手勢驅動召喚，減少接觸機會。而宴會廳則為獨立進出設計，住戶宴請時外人不會因此進入社區。考量洗衣人辛勞，王勝正創造室內洗衣概念，將洗衣機崁入主浴室洗手台下方。（圖／王永泰攝）在室內空間也有特殊規畫，「一位美國人告訴我，帶著狗回到家一定有個『泥巴屋』，有衣櫃、鞋櫃和崁入式沙發的『卸甲區』，可把外出的髒衣服、鞋子換下再進入屋內。」此外，該案也在室內及陽台配置雙洗衣機，讓冬天洗衣不必吹風，夏天洗衣不必汗流浹背；針對長時間不在家的住戶，也能透過手機得知陽台植物缺水，並遠端遙控澆水。王勝正也融入了許多他喜歡元素，包括被他形容如潑墨的大鯉魚，安插在住戶回家的動線，還有「對著山谷跑向森林」的健身房，戶外公設則有聊天坑及烤肉區，「我的案子晚上一定要有啤酒和燒烤。」屬馬、愛馬的他，也將公設延伸到馬術生活，凡入住「半九十」即能成為渴望園區聖喬治馬術廄舍的會員。知情人士透露，其實「半九十」原規劃為度假飯店型住宅，今年疫情才將許多規畫推翻，重新針對後疫情時代需求設計。王勝正表示，這是他思考已久的理想居住型態，設計是心理學，規劃是環境心理學，生活中觀察入微就能掌握關鍵，但在發展成熟的產業裡要提出創新想法並實踐並不容易，先驅者絕對不會是利潤型的開發商。凡入主「半九十」，可享園區內聖喬治馬術俱樂部會員。（圖／業者提供）
畫中蓋房3／貴40%沒在怕 退休族狂買大師作品潛銷2個月銷5成
國內豪宅指名度最高、多家一線建商御用空間設計大師王勝正，日前出席龍潭新作記者會，與以往不同的是，這次不是替別人設計，而是公開自己一手打造的首座建築作品「半九十」。「半九十」位於桃園龍潭渴望園區，園區以健康低碳生活為規劃主軸，占地172公頃，綠覆率高達60%，生活環境自成一格，又有「退休桃花源」美名，吸引不少高資產階級入住。渴望園區有宏碁、友達電等多家科技廠辦，規劃有自行車道、球場及兒童遊戲區，並設有「渴望會館」，內含溫水游泳池、遊戲室、健身房等休閒設施，也附有商店街，餐廳、超市、旅館、服飾、美髮、診所一應俱全，區內有著名的諾瓦小學，周邊還有多個高爾夫球場，生活機能應有盡有。交通方面，除了公車動線，還有龍潭交流道，距離園區5分鐘車程的高原交流道預計於2021年5月完工，達成王勝正心目中的「40分鐘生活圈」。渴望園區內設有「渴望會館」，內含溫水游泳池、遊戲室、健身房等休閒設施，也附有商店街，生活機能一應俱全。（圖／王永泰攝）台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，龍潭渴望園區是個獨具特色的區域，少了車水馬龍的擁擠與城市的喧囂，多了恬靜休閒的氣息，主要客層多為雙北及科學園區客群，因區域緊鄰風景區，坐擁萬坪綠地，高原交流道竣工後，交通機能、商圈發展再加分，是兼具機能與離塵生活的優質選擇。「半九十」基地面積1262坪，規劃地上9~10層獨立3棟建築，總戶數50戶，坪數落在40、50、68坪，公設比31.5%，今年12月下旬動工，預計2年完工。渴望園區內皆為別墅型物件，「半九十」為唯一住宅大樓，平均開價32萬，總銷8.7億元，相較於其他新案，不僅創下龍潭第一高價，還貴了近4成。園區內有不少連棟、獨棟與雙併別墅，部分建商會在建築外觀特別營造歐式莊園風格。（圖／王永泰攝）目前，渴望園區線上銷售新案除了「半九十」外，另有「日間青2」、「大院舞」等，新案開價約每建坪24萬元，成交約20萬元。江怡慧表示，區內的透天別墅，連棟、獨棟與雙併房型皆有，依房型及地坪大小差異，目前價格區間約在800~2000萬元，甚至還有地坪百坪以上、總價2000~4800萬元的莊園級獨棟別墅，而建坪在40~70的透天，均價大概每坪15萬元。在地代銷業者透露，當地物件銷售速度慢，即便降價也不見得能加快去化速度，對於「半九十」能有如此銷售佳績，很訝異，預估「半九十」成交價格會落在29~30萬元。「渴望園區就是台北市的陽明山，加上王勝正大師首發作品，土地及產品兼具稀有性。」內部人員坦言，這個開價確實會有壓力在，幸好潛銷2個月小訂加成交就破5成，算是給了銷售團隊一劑強心針。目前已購客7成為台北客，年齡為55~65歲退休族群，3成為園區內中古別墅舊換新的換屋族。「半九十」鄰近龍潭高爾夫球場，周邊還有知名的諾瓦小學，吸引高資產族群搶進。（圖／業者提供）王勝正自曝畫圖不用5小時，一天可以接3個案子，但在「半九十」的前期發想是思考了15年。被問到何時會再有第2件作品，他回答，「土地情感培養了15年才讓魯冰花在水上跳舞(指公設設計意象)，並不想大量製造，不知道下個房子會蓋在哪，但不變的是想當導演，等感情及各方條件俱足時再說。」