南仁湖
」 新東陽 南仁湖 統一超 南仁湖集團![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/34/358434/sm-7812ff16a4e7dbaf6569e444b42f7952.jpg)
南仁湖股價八月強勢大漲4成 23日遭列處置股
以經營小墾丁度假村和海生館聞名的南仁湖(5905)本周續漲 23%,股價最高飆至24.9 元,創自2011 年3月以來新高,不過8月以來漲幅超過40%,因此23日起遭列為處置股。南仁湖提到,位於高雄文福段和新福七小段等2地點已規劃籌建,並預先完售,後續將再評估開發具潛力的不動產。而在休閒育樂業務上,南仁湖透過旗下 100%持股的「海珹股份有限公司」經營,預估投入3.8億元進行裝修工程,將成中部首座海洋活體水族展示館,預計明年開幕。同時,高雄海洋館OT委託經營案,計畫在2026年開幕,將成為南台首個城市型海洋館。南仁湖上半年營收4.77億元、稅後純損0.26億元、EPS為-0.17元,表現不如去年同期,但第2季表現比起第1季漸入佳境。法人指出,公司連2季EPS成長,若能維持量能有望延續短多,但不宜貿然追高。不過中央銀行再度打房,接下來是否造成營建相關股影響,仍有待觀察。
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國道50億金雞母3/「這個」服務區2023年營收7.61億刷新紀錄 過年走春東南西北一次看
由於2023年疫情解封,加上新車交車量47.69萬創下18年新高,增長的車潮也帶動交通部高速公路局國一、國三、國五共15個服務區的人潮、錢潮,達成50.91億元的營收表現,寫下歷史新高。其中,清水服務區以7.61億元的成績拿下冠軍,也創下單一服務區表現最好的一次。即將迎來春節假期,CTWANT也介紹十大營收最高國道服務區,讀者也可以趁之後連假期間前去遊訪。清水服務區2023營收表現:7.61億元營運商:新東陽,將於3月由統一超接手清水服務區位於台中市清水區,里程為172.6k,是國道三號自基隆起點以來第3個服務區,自2006來至今一直是服務區營運排名冠軍。經營廠商為新東陽,不過今年3月起將由統一超(2912)接手。清水服務區也表示,將在2月10日(六)大年初一安排財神爺現場發放限量紅包。為什麼清水一直蟬聯服務區霸主?知名部落客《波比看世界》提到,清水不僅是高速公路中心點,又被譽為「國道最美服務區」。除了傍晚時在觀景台上可以眺望清水和梧棲的城市燈火,在戶外區3樓更擺設「幸福鐘」,能讓情侶拍照打卡,還可以一同敲響幸福鐘。同時,清水休息站2020年也透過新東陽規劃與日本合作,將3樓打造成全日本專區「JAPAN SKY DINE日本美食天堂」,引進包含拉麵、咖哩、丼飯等日本道地美食,還有許多日本伴手禮可以選購。關西服務區2023營收表現:5.49億元營運商:新東陽關西服務區位於新竹縣關西鎮,里程為76.2k,為國道三號自基隆起點以來的第1個服務區,也是國道三號首個正式成立的服務區,於1993年成立。關西服務區戶外腹地廣大,總面積23公頃,大約跟大安森林公園一樣大,堪稱北區最大服務區。服務大廳外觀建築充滿濃濃客家氣息,整體也融入新竹關西客家文化特色,包含客家風味美食、民俗藝品店,還有供應客家點心、客家擂茶等。不僅如此,部落客《weng3309》提到服務區規劃客家景觀公園,不僅栽種桐花,還有其他與客家文化相關的植物並製作解說牌,以及設置梯田廣場,展現客家的農耕精神。西螺服務區2023營收表現:5.11億元營運商:新東陽西螺服務區位於雲林縣西螺鎮,里程為229.6k,於1978年成立,是國道一號自基隆端以來的第4個服務區,分為南下、北上兩站。西螺服務區由於在2022年逐步整修,因此營收表現下降,不過在整修完成以後,2023年的業績創下第三名的表現。今年在2月10日大年初一同樣具有財神爺現場發放限量紅包活動。西螺服務區由新東陽接手經營權後砸2億元重新改建,南北站的櫃位從28增加到35櫃,座位區也增加兩成到260席。西螺服務區表示,南站以「物產」為意象,販售許多雲林特有產品,包含「呷禾豆相報」綠田稻浪米飄香、黑豆青仁醬味甘、山農漁海西瓜甜、西螺便當、丸莊醬油、西螺麻糬大王等。北站則以「文化」為意象,放置許多裝置藝術,像是西螺在地特色廟宇、鑼鼓、醬油等等,不僅如此,也設有西螺發源的霹靂布袋戲壁畫,是東南亞首間結合布袋戲民俗特色的休息區。西螺服務區結合雲林在特農特產及文化特色,人員Cosplay霹靂布袋戲替雲林物產館代言促銷。(圖/報系資料照)泰安服務區2023營收表現:4.99億元營運商:統一超泰安服務區位於台中市后里區,分為南下、北上兩站,里程為158.6k,是國一自基隆起的第3個服務區,北站於1978年啟用、南站於1984年啟用。泰安服務區ROT(由政府委託民間機構或民間機構向政府租賃政府舊建築物,予以擴建、整建、重建後並營運)招標案,原經營者南仁湖育樂經營合約期限,至2019年2月28日止,新合約競標案則由統一超商拿下,合約期限9年。泰安服務區因為放置純白旋轉木馬、花園「LOVE」造景,成為遊客超夯打卡點。此外,由於是統一超拿下經營權,因此泰安服務區進駐以積木外型打造的星巴克,不僅是拍照點也是泰安特色之一。配合年節活動,2月13日南站早上11點、北站下午2點會有財神爺發錢母的活動,統一超表示,會有貼著開源錢母的小卡,經過大甲鎮瀾宮香爐火薰陶,數量有限發完為止。東山服務區2023營收表現:4.40億元營運商:統一超東山服務區位於台南市東山區,是國道三號自基金交流道(起點)以來的第6個服務區,里程為319.9k,南北共站。高公局稱其為東南亞最大的服務區,換算面積約2個大安森林公園,2001年成立,與關西服務區、清水服務區並列為「北關西中清水南東山」。東山服務區以東山大榕樹為主軸,將森林與樹的元素融入,搭配戶外的原生植物園、百年榕樹、寵物公園等,賣場內建置「生命之樹」、「生命之泉」和「生命之光」3大裝置藝術,同時,服務區內的7-11門口具有噴泉水簾、光影音樂,打造獨有森林系氛圍的休息區。統一超也表示,在2月10日至2月14日舉辦「正月財神來送福 好運龍來賀新春」活動,消費滿888元可參加抽獎,有機會抽到東山服務區櫃位精選商品/生活週邊用品/應景用品等;另春節期間打卡上傳送限定版明信片,限量共500張,以現場活動說明為主。因應過年期間,服務區會舉辦年節相關活動。(圖/翻攝自高速公路局官網)
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國道50億金雞母4/十大服務區營收均破2億元 年節交通量超過平常1.6倍「請用路人不要再進入」
介紹完2024營收前五名的國道服務區以後,接下來的5個國道服務區也都表現不俗,包含西湖、湖口、新營和蘇澳均有雙位數的成長,不過南投服務區卻有些微0.3%降幅,也是今年前十大服務區中唯一營收不如去年的,主要原因是因為南投服務區於2023年下半年進行整修,但是整體營收都突破2億元。西湖服務區2023營收表現:3.81億元營運商:新東陽西湖服務區位於苗栗縣西湖鄉,里程為134.9k,自基隆起點以來第2個服務區,也是苗栗縣唯一一座國道服務區,同時也因為腹地小,未設加油站,也是國道三號服務區中唯一沒有加油站的。西湖服務區近幾年排行均為第6名,不過去年因為東山、西螺服務區整修,因此上升至第4名。同時在去年5月西湖服務區重新招商,最後由現有經營者新東陽成功守住經營權,擊敗統一超商、全家便利商店和東森得易購3家競爭對手。雖然西湖服務區腹地不大,不過南北向皆有設置主建築,因此在中間架起高空長廊做連接,是全台唯一擁有最美「月橋」的服務區,遊客在高空長廊可以看到一望無際的美景,以及底下車子呼嘯而過的情形。新東陽守住西湖服務區,連莊成為經營業者。(圖/報系資料照)湖口服務區2023營收表現:3.21億元營運商:南仁湖育樂湖口服務區位於新竹縣湖口鄉,里程為86.5k,是國道一號自基隆市起點以來的第2個服務區,目前由南仁湖經營。分為南下、北上兩站,南下於1979啟用、北上於1981年啟用。湖口服務區在去年6月與三麗鷗聯名,設立許多卡通人物裝置藝術,打造亞洲首個「三麗鷗國道服務區」,不僅從內到外都有Hello Kitty、布丁狗、蛋黃哥等人氣角色打卡點,還能花費50元乘坐小火車。新營服務區2023營收表現:2.95億元營運商:全家新營服務區位於台南市後壁區竹新里,里程為284.2k,是國道一號自基隆端以來的第5個服務區,經營廠商為全家,該公司於2013年7月首次參加高公局國道服務區經營權標案,標得國道1號新營服務區經營權,預估每年業績可增1.5億,並在2022年5月再次標得經營權。新營南北站以台南地標為設計主軸,北站以新營在地著名的新營糖廠規劃,以製糖器具、室內牆壁建材為概念;南站則以安平樹屋為主題,並且引進許多台南知名人氣美食,包含依蕾特布丁、周氏蝦捲、阿財牛肉湯等。同時,全家也導入「FamiSuper」新型態選品超市店,販售台南在地小農生鮮蔬果、特色冷凍品,像是麻豆文旦、玉井芒果及東山酪梨,以及暢銷冷凍海鮮虱目魚丸、蝦蚵捲、下營名產燻茶鵝等。不僅如此,全家也指出,針對國道服務區,包含新營和蘇澳均推出滿額贈好康,可得滿額好禮三選一兌換券,包含Let’s Café中杯經典美式、FMC超柔抽取式衛生紙110抽或Fami!ce全家霜淇淋,若累積消費滿888元,還可參加「擲筊搏好運」活動。南投服務區2023營收表現:2.61億元營運商:新東陽南投服務區位於南投縣南投市與中寮鄉交界,里程為231.6k,南北共用,是國道三號自基隆起點以來的第4個服務區,2003年成立,目前由新東陽負責經營。南投服務區也公告於2月10日大年初一舉辦招財紅包贈送活動。南投服務區現行的地理位置為布農族的遺址,因此新東陽結合台灣原住民文化與南投特色名產打造,除了在小型停車場外矗立原民勇士地標以外,還有原民元素構成的山形走廊,週邊更設置布農族傳統跪射、杵音圖像及豐收歌舞的雕刻圖騰意象,並搭配圓椎狀噴水池,傳遞出布農族文化。南投服務區日前舉辦梅子節,吸引500人現場製脆梅DIY,此場景為國內國道服務區首見。(圖/報系資料照)蘇澳服務區2023營收表現:2.10億元營運商:全家蘇澳服務區位於宜蘭縣蘇澳鎮,經由國道五號蘇澳交流道聯絡道進入,是宜蘭縣唯一的國道服務區,於2020年臺9線蘇花改全線通車後,成為國道5號往來新、舊蘇花公路間的唯一服務區。蘇澳服務區於2019年底正式開幕,具有大船建築的外觀,呈現「大船駛入蘇澳港」意象,象徵一艘滿載漁獲船隻準備入港,並以宜蘭地景稻浪、宜蘭外海鯖魚、鯨魚及無尾港候鳥為設計元素,同時也設有海洋風主題多樣設施,並導入東部特色商家,如南方澳富美活海鮮、宜蘭諾貝爾奶凍、宜蘭傳藝的登義漢方、羅東夜市義豐蔥油派、宜蘭燒米粉、曾記麻糬等,匯集宜蘭花蓮美食。今年春節連假將從2月8日至2月14日止共7天,目前國道共有15個服務區,交通部提醒,春節連假期間國道交通量將為平日1.6倍以上,若遇到疲勞駕駛的情形,可至鄰近服務區稍作休息。旅客黃先生則和CTWANT記者分享,近幾年開車收聽警廣會聽到主持人提醒,「服務區入口壅塞,請用路人不要再進入。」顯見國道服務區除了是用路人休憩、上洗手間的場所以外,已經成為國人出遊的必經之地。
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國道50億金雞母2/服務區霸主今年換人當 統一超、全家從巷弄打到國道再轉入省道
過去,國道服務區只是用路人上廁所、休憩的場所,隨著週休二日的推進、業者的用心經營、國旅的盛行,不只食品業者新東陽、休閒服務業者南仁湖(5905),以及超商霸主統一超(2912)及超商老二全家(5903)也紛紛投資進駐,盼從服務區為集團注入營收新動能。國道服務區餐廳及零售店原採自辦經營,1980年起招商委託經營以來,均採「營利導向」的特許費「最高價決標」方式辦理,也就是特許費出價最高的廠商得標經營,而廠商在繳交高額特許費後營運困難,必須降低品質、提高售價求維持營運,卻導致服務區業績不佳,營運商均虧損的情形。對此,高公局推出新的招標策略,在1999年改以「服務導向」的「最有利標」評選決標方式,依廠商投標所提報營運計畫書評選出最佳廠商承攬經營,取代以往出價最高者得標經營的方式;同時,為營造良性競爭機制及避免壟斷,將各服務區自原北、中、南區三標,重新劃分為中壢與湖口標、泰安標、西螺標、新營標、仁德與關廟標、關西標、石碇標等七標公開辦理招標。南仁湖指出,為因應長遠發展,積極發展多元化休閒產業,也自1999年起將經營觸角延伸至政府高速公路服務區OT案(由政府興建完成的建設計畫,後續由民間機構投資營運其一部分或全部)起,更推展公路景點服務區、鐵道商場及類服務區型態商場的開發及運營。因此在2000年,南仁湖以自家休閒事業的角度切入,在西螺服務區成功轉型,扭轉大家認為服務區的陽春、簡陋的刻板印象,更因為握有西螺、關西、清水、泰安、古坑等服務區的經營權,曾為國道服務區霸主。不僅如此,食品起家的新東陽先在1979年進軍機場,看好「封閉通路」商機,接著在1992年跨足國道服務區經營,拿下中壢、湖口,並在2008年接手清水休息區的經營權,也陸續奪走關西、西螺,目前南仁湖僅存中壢、湖口、古坑3處,而2022年新東陽則成為營業額和經營家數最多的業者,對此,新東陽總經理麥升陽曾在受訪時表示,「其實不是很在乎是否為霸主,而是思考能經營得好的有幾家。」高公局表示,國道服務區經營權在2019年從OT改為ROT形式招標,意味著得標廠商必須投資增建、改建,因為投資金額提高,因此將經營期從「6+3年」拉長為「9+3年」,將於第八年進行評比,若前七年表現良好,可再獲3年營運權。值得注意的是,超商龍頭統一超早在2002年也成立商場事業部,結合旗下流通事業,以國道服務區作為綜合商場,後來首次經營「東山服務區」便一戰成名,加上集團強大的品牌力優勢,包含導入星巴克、Mister Donut、7-11等,甚至與麥當勞合作進駐,目前已有泰安、仁德、東山、關廟、清水5座國道服務區經營權,超越新東陽的關西、西湖、西螺、南投共4處,成為國道服務區的最新龍頭。統一超與公路局合作打造「大安休息站」,打造1:1重機模型車盒吸引遊客。(圖/翻攝自台61大安休息站統一商場)全家直到2013年才首次參加高公局國道服務區經營權標案,並成功取得新營服務區,接著還有石碇、蘇澳等經營權,與統一超的戰場從巷弄延伸至國道再到台61線。統一超與公路局首次合作打造「大安休息站」,為台61線中區首座公路休息站,集結假日農夫市集、1:1重機模型車盒、獨家公路便當3大特色,根據記者調查,因應春節,會在2月13日下午1點迎財神錢母發放,限量150份。全家繼2021年取得台61線西濱快速公路首座休息站「口湖休息站」經營權後,再拿下台61線第二座「新豐休息站」,引進新竹在地農產、特色伴手禮、假日小農市集專櫃,全家副營運長王智正表示,「預估每年可服務逾30萬用路人,隨著台61用路需求持續攀升,可望帶動全家商場整體業績成長1成。」全家透過商場空間改造,融入石碇在地意象,讓石碇服務區煥然一新。(圖/全家提供)針對年節期間,全家也在台61線推出累積消費滿388元,可得滿額好禮四選一兌換券,包含Let’s Café中杯經典美式、Let’s Café中杯經典拿鐵、FMC超柔抽取式衛生紙110抽或FamiCollection指定茶飲。
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國道50億金雞母1/統一超新東陽南仁湖全家4大咖開搶服務區 百萬夜景大型水族箱快充站通通有
春節出遊、返鄉,除了計畫好的目的地和景點,國道服務區也成為許多旅客必去的地點,不僅可休息、吃飯、上廁所,還有特色造景、百萬夜景及大型水族箱等,不僅成為打卡熱點,更是各路業者要搶食的國道商機大餅,目前分屬統一超(2912)、新東陽、南仁湖(5905)育樂、全家(5903)便利商店4間公司經營。據交通部高公局統計,2023年15個服務區整體營業額總收入達50.91億元,年增29.6%,創下歷史新高,其中,前10名營收排名依序為清水7.61億元、關西5.49億元、西螺5.11億元、泰安4.99億元、東山4.4億元、西湖3.81億元、湖口3.21億元、新營2.95億元、南投2.61億元、蘇澳2.1億元,由清水服務區蟬聯冠軍寶座。高公局表示,15處國道服務區年度各月營業額最高峰為1月或2月春節期間、次高為4月清明節連假,接著為7、8月暑假,觀察2023年,營收表現最高月份為1月,創下5.79億元的營收表現,主要原因是農曆春節假期從1月20日至29日共10天,從營收數字的高低,可反映出國人出遊的淡旺季。此外,營運數字也反映出國人出遊不同季節有不同路線,像是位於國道5號的石碇及蘇澳服務區,在2023年7、8月營業額超越1月春節期間,石碇1月1,167萬,7、8月均達1,320萬;蘇澳1月2,034萬,7月2,183萬、8月2,278萬,顯示許多家庭會選在暑假期間前往宜花東旅遊。高公局指出,隨著國內電動汽車數量增加,對於各交通運輸節點的充電需求益增,將於2025年底前完成國道15處服務區電動車快充站建置,提供短暫停留時間內補充後續行程足夠電量。高公局指出,目前在湖口、清水、東山、西螺服務區均已設置快充充電樁,關西服務區也有慢充服務;第二階段的充電路網規劃,擇定關西、泰安、仁德及蘇澳服務區設置6處快充站,而國5蘇澳服務區為串聯宜花東地區的重要充電補給站,已在2023年底完成建置及營運。中興電拿下國道蘇澳服務區等6站共44個電動車停車超充站標案。(圖/中興電工提供)
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麻糬羅生門2/幫蒐集「外遇證據」遭報復 投資人找媒體炒作嗆「讓你倒」
雲林老字號「西螺麻糬大王」2018年正式分家,長女程白菊延續老家精神創立自有品牌「阿心手工麻糬」是老饕們嘗過就難忘的經典好味道,但昔日友人因「投資糾紛」分道揚鑣,甚至還指控遭「吸金詐騙」,氣得程白菊直搖頭,決定不再當「受氣包」,除了用司法反擊也出面澄清,讓社會大眾為她評理。程白菊透露,這名投資人(下稱C男)是她小兒子大學同學的丈夫,2人交情匪淺,在當初經商時就曾有「借貸關係」,為了拓展企業版圖,母子倆與他協商入股事宜,雙方談妥後便以股東各半持分的方式經營阿心這個品牌,C男之後又向程白菊表示自身家族有「海外銷售」背景,希望阿心品牌與「南仁湖集團」的簽約能由他的空殼公司來辦理,並由他掌管品牌財務及會計。程白菊母子將阿心的品牌帳務交由C男掌管,但帳務流向不明,作帳方式也令人匪夷所思(圖/讀者提供)程白菊當時不疑有他,認為海外商機有看頭,加上與對方也不是一般關係,於是一口答應對方要求,沒想到對方卻「見錢眼開」,透過各種理由將所賺到的錢「整碗端走」。「他不付員工薪水,也不還我品牌,我才只好使出下下策。」程白菊透過「不出貨」讓對方遭第三方廠商罰違約金等手段來施加壓力,整齣鬧劇才得以落幕,結束得不償失的投資關係。在那之後,與老同學交情深厚的陳先生,不但看清C男的行事作風,也握有他的「出軌證據」,蒐集完後提供給同學進行離婚訴訟,成功讓一段不忠的婚姻劃上句點,C男疑似懷恨在心,即便投資糾紛已超過1年,但他仍在各大媒體炒作,也曾揚言要讓阿心麻糬「做不下去」,種種行徑都讓母子倆搖頭,認爲自己被「挾怨報復」。陳先生透露,C男疑似為「挾怨報復」竟找他人拿出自製的投資合約書,要求他「簽就對了」。(圖/讀者提供)陳先生透露,之前C男還找他簽和解書,雙方取得共識解決後,短短9天後又以「有新投資主想出金投資」為由將他找去,但對方當面將上次簽好的和解書「撕毀」,並表示「上回不算數」要陳先生重簽,隨後拿出一份內容不明的合約書,上方表示四分利息利潤投資等字眼,要求陳先生當場簽約,寡不敵眾的他在半推半就的狀況下硬著頭皮簽字,但越想越不對,遂拿起手機表示要報警,請警方前來協調,對方一行人開始緊張,立即將剛簽好的合約再度撕毀。這起投資羅生門已進入司法程序,C男對阿心麻糬提告詐欺背信,阿心麻糬則反告對方公然侮辱及業務侵占,面對各種指控,陳先生感到相當絕望,只能期待司法力量還他公道。
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麻糬羅生門1/西螺麻糬大王三代捲吸金風暴 闆娘訴「整碗被端走」真相
雲林「西螺麻糬大王」憑藉香Q軟糯口感讓饕客意猶未盡,如今卻爆出二代「阿心手工麻糬」疑似利用品牌知名度吸引投資客入股,卻始終「等無分潤」,投資人痛批阿心麻糬太無良,藉投資之名行詐騙之實,品牌創辦人程白菊則無奈反駁指控,認為對方是自導自演,「欺人太甚」。本刊調查,西螺麻糬大王於1966年成立,其子品牌由「阿心手工麻糬」、麻糬大王長女程白菊經營,程女的陳姓兒子卻遭控以投資為名吸金,被害人投錢下去後血本無歸,自稱債款近千萬元且提出詐欺背信告訴,程白菊痛心疾首,除反告對方公然侮辱、業務侵占,也決定說出「自家才是受害人」的真相。程白菊透露,「阿心麻糬」各項業務從頭到尾都是她與先生一手包辦,從選料到發貨和與各廠商聯繫都由她負責,當2個兒子都向她提議想經營電商通路時,她也一口答應,讓孩子各自經營,但製作及出貨仍由她負責,希望兒子們能繼續將品牌發揚光大。 阿心創辦人程白菊出面澄清,她認為對方「吃人夠夠」,自導自演的手段十分粗鄙。(圖/黃威彬攝)此次捲入此風波的是程白菊的小兒子,她說,小兒子有意擴張麻糬店,向大學同學的C姓丈夫(下稱C男)借貸300萬元,後又與C男協商入股,以股東各半持分的方式共同經營阿心麻糬。由於阿心麻糬有與「休息站龍頭」南仁湖合作,C男則藉機毛遂自薦,向程白菊稱自身家族有「海外銷售」背景,希望阿心與「南仁湖集團」的簽約能由他的空殼公司來處理,讓他掌管品牌財務及會計,程白菊與兒子基於老友情誼同意,之後才發現這竟是一個陷阱。程白菊提到,實際合作後由C男負責掌管公司財務,對方卻以各種理由將所有賺到的錢「整碗端走」,自家經濟一度陷入低迷,咬牙苦撐卻發現公司快被掏空,急忙找上對方理論談判,但損失早已超過700萬元。阿心麻糬母子希望透過司法力量還他們公道,已向警方報案。(圖/黃威彬攝)「撇除那些,說到底就是太相信他了,誰知道會有人敢做這樣的事,我自己是不敢。」程白菊瞪大雙眼,至今仍不願相信「投資羅生門」會發生在自己身上,如今竟反控他們「沒分潤搞詐騙」讓她無奈至極,只能雙手一攤哀嘆「到底誰才是受害者」。「很多事都不想講,他(C男)自己心知肚明。」程白菊小兒子陳先生面露無奈,似乎滿腹委屈有苦難言,看著母親辛辛苦苦經營的品牌因為他而遭受不實指控,甚至延燒到各大新聞版面感到十分痛心,程白菊則樂觀看待,自認從不做「歹代誌」,只要繼續用心做麻糬,相信真相有天會水落石出。
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屏東物產館斥資2億撐1年 業者認賠退場暫休館
屏東縣政府仿造日本道之驛模式,於國道三號屏東交流道下的熱帶農業博覽會園區,打造農業物產館,作為屏東在地特色物產展銷中心;館區甫於去年8月19日開幕,但短短1年時間,取得經營權的南仁湖集團即宣布將調整營運團隊,屏東縣政府表示,將追究違約責任。物產館分3層樓,總樓地板共計1573坪,1樓為屏東好物農特產販售,2樓為《豐味屏東》特展及農業大學培訓中心,當初期望透過彩繪稻田常設展導入遊客,2、3樓迴廊可同步觀賞彩稻,1年365天都開放。裡頭主要對外展售屏東高品質的農、漁、畜產品,建物結合周邊特色水果公仔、稻田景觀、地景草坡、綠帶廣場等元素,以「埕」的概念,綿延串聯到中庭綠地至觀賞平台,營造出屏東在地特色物產展銷中心。屏縣府農業處長鄭永裕表示,當初看中南仁湖經營國道休息站豐富經驗,才會評給公司委託經營,未料今年6月底突然放話將做到8月,縣府緊急找來公司主管、經過2次開會協商,他們還是堅持9月底走人,但這處經營為9年約,等於片面終止合約,將追究後續責任。鄭永裕直言,「南仁湖根本沒心管理」,當初提出的經營企畫書完全沒做到,都在空口說白話,空有想法卻沒有作法,口裡喊著說沒賺錢,卻又不願投入行銷及招商資金,最近一次的半年評鑑還獲得績效差評,這樣擺爛的做法,除將移送公審會外,對於政府形象也會進行追償。記者實際走訪現場,剛好有進駐廠商正在撤場,對於要離開直呼可惜,進一步追問,業者表示,這麼好的空間,若有心經營,一定大有可為。南仁湖公司整合行銷部經理吳筱瑩表示,經過疫情之後確實經營沒有那麼容易,公司近期正針對旗下項目進行規模調整,屏東農業物產館已經努力一陣子,還是只能宣告暫停,強調會照當時合約程序處理。鄭永裕說,目前正進行館內交接,同時重新起標,至於這段時間只能暫時休息。
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開幕不到1年!高雄「最美魚市場」僅剩6櫃位 9/4起暫停營業
號稱「全台最美魚市場」的鼓山魚市場,於2022年10月21日盛大開幕,如今營運不到1年,業績慘澹,只剩6個櫃位營業,甚至成為國、民2黨間的政治攻防。鼓山魚市場31日則宣布,將於9月4日起暫停營業,以招入新型態店舖為主,會儘快以最新、最好的型態,重新開幕。鼓山魚市場原為鼓山渡輪站的閒置空間,經2年重新整頓後,由南仁湖育樂公司負責營運,並於2022年10月21日開幕。魚市場占地超過600坪,當時南仁湖也邀集17個高雄農漁產品設櫃,如今營運不到1年,就傳出已淪為「蚊子館」,因為只剩6個櫃位營業,不只平日幾乎沒人,假日也不多。對此,國民黨議員白喬茵怒批,市府砸下1.6億元成立鼓山魚市場,原預估每年能吸引300萬人,營運不到1年,今年5至7月連10萬人都不到,「美有什麼用?蚊子懂得欣賞你的建築品味嗎?」此話一出,民進黨立委趙天麟表示,白喬茵拿高雄深具光榮感,且備受國際肯定的建設予以打擊,除了遺憾,更凸顯視野狹隘及問政能力的不足。南仁湖育樂公司31日則宣布,為調整營運方向,魚市場預計於9月4日起暫停營業,並以招入新型態的水產店舖、夜間規劃為主,會儘快以最新、最好的型態,重新開幕。鼓山魚市場占地超過600坪。(圖/趙建銘臉書)
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斥資1.6億改造!高雄最美魚市場爆紅後人潮消失了
號稱「全台最美魚市場」的鼓山魚市場開幕營運不到1年,業績慘澹,高市府近日封街辦「大港閱冰」活動,有民代發現,人潮並未帶動到魚市場,質疑砸1.6億元改造效益何在,「蚊子懂得欣賞你的建築品味嗎?」海洋局回應,已要求承攬廠商盡速改善,除鎖定數家大型水產品牌洽談,並舉辦活動吸引人潮。「鼓山魚市場」原為鼓山渡輪站閒置空間,歷經2年整頓改造,由南仁湖經營管理,邀集戶外攤商與場內17個高雄農漁產品櫃位,去年10月21日開幕,卻在半年不到傳出營運不佳,平日幾乎沒人、假日也不多。高市議員白喬茵指出,原本市府期待砸下1.6億元的魚市場能變身「高雄農漁精品展售中心」,但本月她去朝聖,還以為走進高速公路休息站,人潮冷清,連櫃位也懶得開張,當天只有6個櫃位營業,攤商都抱怨「生意有夠差」。她表示,市府原預估魚市場每年可吸引300萬人,去年剛開幕時每月維持在30萬到50萬人次參觀,今年5至7月連10萬人都不到,「美有什麼用?蚊子懂得欣賞你的建築品味嗎?」立委趙天麟表示,國民黨議員為政治鬥爭,拿高雄深具光榮感且受國際肯定的建設予以打擊,除了遺憾,更凸顯視野狹隘與問政能力不足。當地居民指出,鼓山魚市場周圍商圈有各式小吃及異國風味美食,價格都比魚市場便宜,觀光客逛完魚市場、拍照後就到外面消費,魚市場要維持熱潮有困難。南仁湖整合行銷部吳姓經理表示,鼓山魚市場遊客多是下午才出現,為吸引更多人到魚市場,已增加戶外燒烤和咖啡廳,室內也將調整櫃位。海洋局表示,已要求南仁湖盡速改善營運狀況,針對周邊店家與交通區位,規畫完整合適產品定位及營運方針,業者已同意調整營運模式,鎖定數家大型特色水產餐飲品牌洽談簽約,未來將提供新鮮水產購買、海鮮料理等櫃位服務,並舉辦活動吸引人潮。
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食農教育在台南2/一遊玉井「黃金蕎麥探索館」 大啖蕎麥美食與啤酒
相信大家對健康食材「蕎麥」並不陌生,但不知道大家有沒有聽過「黃金蕎麥」?在台南玉井有一個全台少見的「黃金蕎麥探索館」,可以吃到融入黃金蕎麥製作的拉麵、唐揚炸雞與點心,還能現喝精釀的蕎麥啤酒,讓人意外發現黃金蕎麥的種種可能。林家寶希望能將台灣的黃金蕎麥推廣出去。(圖/林家寶提供)在館內有黃金蕎麥原料展示。(圖/林士傑攝)探索館創辦人林家寶為台南玉井在地農家子弟,從其說明中了解,原來常見的蕎麥栽培種有兩種,一為普通種蕎麥(甜蕎),另一為韃靼種蕎麥,而韃靼種蕎麥由於種子具有苦味,又稱為「苦蕎」。2006年經台中農業改良場成功培育的台中二號苦蕎麥,經脫殼深焙後,因為外觀色澤金黃,又被稱之「黃金蕎麥」,而且營養價值比甜蕎更高,擁有豐富的維生素P、膳食纖維及多種微量礦物質元素。而以玉民麻油商行起家的林家寶因為想推廣台灣的黃金蕎麥,也找尋有相同理念,採取友善栽種、無毒施作的農民,共同契作蕎麥田。林家寶本身也是台灣黃金蕎麥生產合作社理事主席,合作社於民國111年與台南官田、後壁、六甲及柳營區農會簽訂合作意願書,收購經烘乾、整理及篩選的苦蕎,用心研發黃金蕎麥周邊產品,目前產品於台北101、新竹大遠百、台南夢時代、南仁湖高速公路休息站等地設有據點,以及新加坡、馬來西亞、加拿大等國皆有販售。在探索館入口處種植了一小片黃金蕎麥。(圖/林士傑攝)餐廳現場販售可直接品飲的蕎麥啤酒,入喉帶有淡淡果香,亦可當作伴手禮買回家。(200元/瓶,圖/林士傑攝)走進探索館,館內除了有文字介紹關於蕎麥播種、發芽、開花、成熟到收穫等種種階段,也有加工廠進行黃金蕎麥的膨發過程。對大眾來說,最吸引人的當然是多元又美味的餐點,館方以「養生無負擔飲食哲學」的概念,研發出麵、醬、茶、餅等主題的蕎麥餐與產品,若想一網打盡不如提早預約隱藏版精緻套餐,包含可選擇一款蕎麥麵食搭配叉燒飯,還有滿足肉食者的雙拼拼盤、小菜與甜點,絕對讓人飽腹而歸。離開前再選購蕎麥啤酒、餅乾或台灣黃金蕎麥米回家,讓美味記憶延續得更長一些。「台灣黃金蕎麥米」使用了台南新營農會提供的「十六號越光米」與本土種植的「台灣黃金蕎麥」。(450元/盒、1,000元/3盒,圖/林士傑攝)在黃金蕎麥探索館可吃到不斷推陳出新的蕎麥美食,假日時常有民眾造訪。(圖/林士傑攝)
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富邦漢神打造高雄百貨2026完工! 蔡明興:將創造更多就業機會
富邦金(2881)子公司富邦人壽聯手漢神購物中心,將在打高雄捷運凹子底站旁打造高雄百貨商場新地標,預計於 2026年竣工,目前富邦人壽已與柏文健康事業(8462,健身工廠)、南仁湖育樂分別簽定租約,導入休閒運動健身中心、都會型水族館等設施,並計畫與飯店業者合作。富邦金董事長蔡明興表示,此次邀請漢神購物中心與富邦人壽攜手合作,共同投入高雄市政府的凹子底地上權開發案,積極參與市政建設,更可望為高雄創造更多的就業機會、促進區域經濟發展,共同創造共榮、共好之多贏局面。漢神購物中心為高雄地區百貨、購物中心之營運龍頭,於 1995年成功結合日系百貨經營模式,開啟南部百貨新紀元的「漢神百貨」營運迄今,營業額穩定成長、屢創佳績,另於2008年更拓展經營版圖,以BOT方式經營「漢神巨蛋購物廣場」,已成為高雄特色商業地標。富邦人壽總經理陳世岳指出,本案基地位處高雄捷運紅線凹子底站、輕軌捷運愛河之心站等重要交通樞紐,將可提供高雄地區民眾休閒購物的便利性,加上導入的健身中心、水族館等,預期成為高雄熱門觀光、休閒、育樂與商務新亮點。富邦人壽與漢神購物中心於2月24日共同舉行「富邦人壽高雄捷運凹子底站旁商業區開發-百貨商場租賃案」簽約儀式,高雄市市長陳其邁、富邦金控董事長蔡明興、富邦人壽總經理陳世岳、國揚集團創辦人侯西峰、漢神購物中心董事長侯嘉騏及總經理南野雄介等貴賓出席觀禮,簽約儀式圓滿達成。雙方合作之百貨商場位於開發案地下 3 樓至地上 8 樓,商場租賃面積約 45,000 坪,另提供 2,500個汽車及 5,000個機車停車位,商場及停車空間合計達逾 80,000坪,將帶給高雄地區民眾全新購物體驗。富邦人壽 2022年於凹子底基地開工動土,結合日本三菱地所設計+李祖原聯合建築師事務所之設計團隊,規劃興建一座地下 6 層、地上 48 層、開發總面積約達 150,000坪之複合型園區,開發內容涵蓋:百貨商場、辦公、飯店、健身中心、水族館及物流等設施,預計於 2026年竣工。其中,百貨商場為本案主要用途。
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台東南迴驛遭作者抱怨盜用作品「不原諒」 台東縣府回應了
屏東縣排灣族藝術家秦榮輝發文怒批作品遭台東縣南迴驛盜用「很煩、很難過、 很受傷,又被盜圖了,而且一次九個作品,完全不原諒了,還要他們加倍奉還」,台東縣政府回應,南迴驛為委託三地集團南仁湖育樂股份有限公司經營,近日接獲南仁湖公司主動通報,南仁湖已主動與該藝術家取得聯繫洽談,縣府將站在維護原創藝術家的立場協助雙方妥善處理。台東縣政府表示,近日接獲南仁湖公司主動通報,有藝術家於網路上反應南迴驛裝潢圖象設計未經授權疑慮,農業處指出,南迴驛整體建築物完成點交後,其室內裝潢由南仁湖公司委託專業廠商設計及施工,室內裝修相關圖像呈現,是由他家室內設計師行整體空間設計、元素配置創作發想,第一時間得知此事後,已主動與該藝術家取得聯繫,並要求室內設計師與該藝術家之經紀人洽談,雙方釐清有否侵權及可否授權的疑義。台東縣政府說明,南迴公路上的大武之心南迴驛,為台東縣政府委託三地集團南仁湖育樂股份有限公司經營,位於南迴公路大武漁港,提供用路人用餐、休息、停車服務,現場有台東知名伴手禮、農特產及知名連鎖超商、咖啡廳、餐廳等,促進台東及在地地方發展。南仁湖公司已允諾秉持誠意處理後續工作,縣府也提出聲明,藝術創作尤先應重視原創者心血,縣府將站在維護原創藝術家的立場協助雙方妥善處理。
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龍邦近逼泰山急出脫全家持股 法人推測三個買家
泰山(1218)因持有全家便利商店(5903)這隻金雞母遭龍邦(2514)覬覦,經營權之爭越演越烈,終在龍邦買進泰山近47%股權後,泰山今日公告以80.97億元代價賣出4.33萬張持股,並對買方三緘其口,法人指出,有在短時間內拿出這麼龐大現金實力者不多,推測可能買家有三:一、三地集團,二、三洋維士比集團,三、泰山公司派找值得託付者另設投資公司,用左手換右手方式持有。泰山今公告12月2日董事會決議通過.授權董事長處分不超過4萬3500張範圍內的全家股票,當天已完成內部人轉讓並申告,並發布重大訊息公告,今透過鉅額逐筆交易4萬3300張,總金額約80.97億元,處分利益54.53億元。法人指出,龍邦本身是建設公司,有現金需求,看上全家便利商店每年都配超過6元現金、總計有超過2億元股息的穩定現金股利收入,再加上日商不在台灣,幾乎全權委託泰山經營,泰山雖有仙草蜜和八寶粥等長壽產品,但本業虧損,都靠權益法認列全家淨利支撐,因此泰山股價長年在20元附近低盪,有利可圖。法人指出,鉅額逐筆交易為雙方事先合意,進一步以分點分析,今日有4萬3300張全家持股從新加坡商瑞銀賣出,同時國泰證券總公司買入相同張數,交易價格187元;以泰山從1999年就持有全家計算,泰山對全家股權總計持有23年,每張投資均價約61.1元。法人推測可能買家有三個,第一是買下「乖乖」的三地集團,以建設起家的三地開發(1438)不斷擴大經營版圖,旗下南仁湖經營高速公路休息站,對通路經營頗有心得,也因該集團旗下北基(8927)同時在投資電動車充電站,當電動機車普遍之後,便利商店門口也可擺換電設備,因此三地集團有可能傾集團之力拿下全家。第二個可能買主是三洋維士比集團,三洋維士比已有全家便利商店1席董事,此外三洋維士比2018年因相中三洋紡(1472)土地資產入主,甚至一度傳出要蓋遊樂園等規劃,但後來遭逢疫情沒有後續動作,而三洋維士比旗下屏東龍泉啤酒廠今年進一步出售給海尼根,若已完成交割,手上應有超過60億元以上現金。第三個是泰山公司派找值得託付者另設投資公司,用左手換右手方式持有,但此後這些全家股票就像是鎖進另一個小金庫,再與泰山無關,即使龍邦拿下泰山經營權也再也不能有任何動作,最終目的在逼迫龍邦放棄泰山經營權;但法人指出這也可能出現反效果,龍邦直接拿下泰山過半股權就能擁有動用今日股權交割款、80.97億現金權力,目前已經持有46.92%,也就是只要再買3.08%、15400張。泰山是長期持有全家超過20%的大股東、並有2席董事,依證交所規定,上市公司經營權異動須公告,只能等待全家近期公告股權異動,才能知道這些股權是誰接手。
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新北本土+17「最新足跡曝」 新店兄妹過年走遍台中、苗栗、高雄
中央流行疫情指揮中心今(10)日公布國內新增37例本土個案,其中有17例確診個案位於新北市,分布於樹林14人、新店區2人、汐止區1人,當中包括樹林的嘉聯益電子廠移工群聚14人,汐止1名手搖店員,以及新店區的兄妹檔,新北市匡列共295人,141人居家隔離。新北衛生局指出,案19430為20多歲女性,是嘉聯益電子廠員工,接種過1劑疫苗,於2月8日年假返工第一天出現發燒、頭痛、咳嗽、喉嚨痛症狀,PCR採檢結果為陽性、Ct值14,收治專責病房隔離治療。由於案19430在1/30-2/7年假期間沒有上班,住在公司移工宿舍,公司也擴大採檢共1762人,結果出爐,共14人PCR陽性,1人居住外縣市,案號為19493、19494(桃園)、19495~19506,Ct值15~29。而衛生局也匡列個案接觸者280人、126人居家隔離,並持續擴大匡列疫調,進一步釐清感染源。新北市也公布案19430、案19479及案19492足跡,曾到過好市多新莊店、陽光加州自助洗衣店、易得彩彩券行、樂都涮涮鍋、北捷台北車站、中正紀念堂站、大坪林站、七張站、屈臣氏汐止店、麥當勞汐止中興店、萊爾富便利商店北縣汐福店、7-11便利商店汐旺門市、全聯福利中心汐止中興店。確診者足跡出爐。(圖/新北市衛生局提供)而新店區2例案19479(兄),案19480(妹),皆20多歲,且都接種2劑疫苗,他們於1/22~2/3和家人前往高雄、台中親友家,也到過苗栗遊玩,2/4返家後於2/7分別出現喉嚨癢、咳嗽及發燒、喉嚨痛、流鼻水症狀,隔天接獲居住高雄的阿姨(案19435)及表妹(案19434)確診,全家人使用快篩劑自篩,兄妹呈陽性反應,再前往醫院採檢,兄妹兩人PCR陽性、Ct值分別為14及15。而案19435在新北市足跡也出爐,曾到過平溪街三貓小舖、瑞芳區金石工坊、貓掌屋、猴硐煤礦博物園區、南仁湖育樂股份有限公司。確診者足跡出爐。(圖/新北市衛生局提供)