南崁交流道
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昭揚小檜溪第7號作品【昭揚大河院】磅礴鉅獻
昭揚建築2022年四案齊發，如今迎來壓軸，青溪特區第7號作品－【昭揚大河院】，「桃園最強個案」水岸鉅作，以非凡的氣勢與規模，引起超高關注度，早鳥席次迅速預約額滿，直到近日才終於正式開案，於12月29日舉辦盛大公開典禮，典禮上更與TSUTAYABOOKSTORE進行簽約儀式，雙強攜手合作，推出青溪首座「日系書屋選冊」社區，為住戶創造優質人文新生活，備受各界矚目！青溪特區佔地40公頃，5座親水公園廣布，公共設施完善，是嶄新的宜居美境。【昭揚大河院】稀有2363坪壯闊基地，三面臨路完整街廓，為建築創造150米大面寬，面迎東門溪水岸第一排，坐擁50米無敵大棟距，全棟大器磅礡。出門，春日路麥當勞、星巴客近距離，享受大有、藝文、中正、站前四商圈環扣；接軌國道1南崁交流道，待捷運綠線G8、G9雙站通車，啟動最強交通動能！全區圖（圖/昭揚建設提供）集結豪宅大師團隊，全面樹立高規格！多達十數項的公設，媲美飯店規格，動態如室內溫水泳池、健身房、瑜珈會館、撞球室；靜態如迎賓門廳、交誼廳、咖啡廳、閱覽室……功能豐富實用，空間瑰麗典雅。閱覽室更與TSUTAYA BOOKSTORE日系書屋合作選冊，兩年內每季調整書目，營造書香馥郁的人文名邸。【昭揚大河院】40坪、50坪、60坪全區純雙併，桃園最強個案，稀有不容錯過！接待會館｜春日路502號（春日路、青溪三路口）禮賓專線｜03-337-3788
雙北客移居桃園房價漲 專家曝在地人都往「這裡」買房
台北的高房價，讓雙北年輕人卻步，選擇移居桃園，使得近年桃園人口成長數居六都之冠。不過雙北客大舉入侵桃園置產，炒高部分區域房價，對桃園熟門熟路的在地客又都是去哪買房？專家點出「一區域」，交通便利、生活機能佳，相較青埔名氣雖沒這麼響亮，但相對投資客少，是不少桃園在地客的首選區域。根據桃園市政府公布最新人口變動趨勢，桃園人口是去年六都唯一正成長的城市，人口數已近227萬人，在少子化、高齡化的背景下，能有如此人口紅利相當不易，可見桃園的房價、交通、生活環境、工作機會綜合評比下，更吸引年輕人移居。「大築文滙」環境舒適,更處於大竹明星學區（圖/大築文滙提供）不過相較航空城、青埔房市多是雙北外來客撐場，房價飆高高來到6字頭，桃園在地人多是「搖頭看待」，他們多選擇隔壁的蘆竹作為首購、換屋的地區。其中蘆竹的大竹區，位於南崁特區、藝文特區、中路司法特區、青埔特區與機場間的正核心位置，10分鐘車程可抵達這5特區，新建案房價才剛邁上3字頭，相當實惠，未來還享有補漲空間，「成為桃園在地人買房的首選！」桃園擁有多項公共建設及重劃區開發，人口紅利的加持下，也促進企業更願意投資，產業到位就業機會也會越來越多。專家分析，目前觀察熱度最高的青埔旁邊衛星城市，就屬大竹重劃區及大園客運園區2區房價相對親民，不過問機能成熟度與環境舒適度，大竹確實略勝一籌。若不考慮上班地點或既有生活圈，大竹會是自住不錯的選擇。生活機能相當便利（圖/大築文滙提供）目前大竹重劃區內的開發案眾多，以指標建案「大築文滙」來說，隔壁就是全聯，正對面是寶雅，周邊還有聯邦銀行、小北百貨，隔一條大新一街有黃昏市場和便利商店，麥當勞、星巴克、肯德基及路易莎等美食餐飲都在車程5分鐘內能滿足。交通方面，大竹重劃區鄰近國道1號南崁交流道及國道2號大竹交流道，能利用國道2號連結國道3號；車程約10~15分鐘可抵達桃園高鐵站、機捷A18站，滿足通勤需求，未來還具備捷運綠線G13站利多。就學與休閒上，步行可達大竹國小及大竹國中，學校風評皆不錯，也能免於舟車勞頓，同時鄰近的兒童公園、埤塘步道公園、228紀念公園及與日本伊藤萬泳校合作的大竹游泳池都在附近。鄰近兒童公園、埤塘步道公園、228紀念公園（圖/大築文滙提供）「大築文滙」專案經理徐明璠表示，該案主力客群多為區域首購族及換屋族， 看準產品規劃，加上大竹學區為知名明星學區，不僅9年免接送，且安親班、補習班都在附近，不少民眾因學區而來。也因為客群多是對房價敏感的桃園在地客層及區域首購族，該案刻意將坪數、房型與總價設定在900萬起，規劃適合自住，同時環境與房價又能兼具的建案。「大築文滙」基地面積1256坪，為區域內唯一基地千坪建案，規劃地上15層、地3層建築，共182戶住家及14戶店面，坪數規劃2~4房23~43坪。徐明璠表示，住戶多為自住客，因此公設強調全齡化、低維護，設計也較為年輕化。據了解，該案開價33~35萬元，目前2房已售罄、3房僅剩幾戶，現階段主打4房43坪產品。
U-Power桃園經國站啟用 串連全台環島超高速充電10站
U-Power旭電馳科研今（19）日於桃園地區舉辦「桃園經國站」開幕剪綵儀式，執行長陳鵬旭宣布這座360kW功率超高速充電站正式啟用，即刻加入U-Power服務全國電動車主的行列。U-Power桃園經國站規劃2席CCS1、2席CCS2充電車位，其中包括3席高功率500A液冷槍配置（圖／U-Power提供）桃園經國站位於桃園市經國特區，鄰近南崁交流道，地理位置對城市居民以及南來北往旅客的低碳運具而言，是相當便利的電力補給站。U-Power旭電馳科研也同時宣布正式迎向璀璨十站的消息，包含「新北林口站」及「臺中安和站」都將於10月底加入超高速充電試營運服務，串起全臺十站環島充電網絡，且全數採360kW以上超高速充電設備。陳鵬旭表示 :「未來都市應結合大型超高速充電站的規劃，才能真正解決里程及家用充電設置焦慮。」U-Power桃園經國站目前提供360kW功率超高速充電服務，規劃出2席CCS1、2席CCS2充電車位，其中更包括3席高功率500A液冷槍配置（CCS1有1席，CCS2有2席），可實現所有電動車的最高充電功率。另外，也提早預留可升級至更高功率的服務量能，最高可增至8個充電位，亦保留可擴充至1440kW功率的電力設施，以因應未來無碳運具數量增加而產生的更多充電需求。隨著桃園經國站的正式啟用外，可服務大台北地區的「新北林口站」也於今日同步開啟試營運；鄰近台灣大道交流道具重要中台灣充電戰略位置的「台中安和站」，將於10月底前展開試營運，實現全台十站超高速環島充電網絡。在過去半年營運期間內，U-Power已服務超過7,000輛電動車車次，為全台減少近220公噸碳排放，即便計入台電發電的碳排放，依然為全臺降低了近123公噸碳排放。陳鵬旭表示，目前正計畫拓展嘉義地區的充電站，並希望可以結合休息站。
小檜溪最強樂活宅！稀有「公園首排」綠意美景超吸睛
桃園作為全台近十年內房市最蓬勃的城市，透過航空城計畫有系統發展，大量吸納北北基與新竹龐大購屋族的喜愛，其中以樂活、宜居特質獨占鰲頭的，莫過於「小檜溪自辦重劃區」。大面積綠覆加上多為單純住宅區的優勢，更有緊鄰舊商圈的便捷機能，而小檜溪新推出的建案「合康檜邑」，更坐擁罕見「公園首排」的六星綠意景觀，堪稱「最強樂活宅」。小檜溪重劃區 樂活特質顯明「桃園航空城」和「亞洲．矽谷計劃」讓大量公共建設與民間投資資源，軟硬體不斷注入桃園，也讓桃園房地產遍地開花，各重劃區皆發展出獨一無二的特質，其中「小檜溪自辦重劃區」在土地使用上，占比以住宅區為最大宗，海量的公共設施與綠地則佔第二，可以想見小檜溪形塑出濃郁的文教和宜居特質，更成了追求居住品質的購屋族夢想之地。「合康檜邑」除有開門即公園的六星景致，最棒的是，未來下樓只要步行750米就可抵達綠捷G09站。傳統對重劃區的刻板印象，除了整齊劃一的市容外，不少人裹足不前的考量，便是憂慮地點的偏遠得用時間換取空間，然而小檜溪重劃區卻無此「陣痛期」，鄰近大業商圈、中正藝文特區、桃園車站多個早已發展成熟的既有商圈，與舊市區僅有咫尺之遙，既可輕鬆享受舊市區便捷的機能，又能享受重劃區舒適全新的生活環境。交通便利 捷運加持增值潛力高至於交通機能上小檜溪亦有強力支撐，除可銜接國道一號南崁交流道外，往北10分鐘車程可達經國轉運站，往南也可10分鐘通往交通樞紐的桃園車站，加上預計2026年通車的捷運綠線，其中綠線 G09民光站將成為距離重劃區最近的捷運站，因此不管是大眾運輸或是自行開車，皆能銜接南北，十分便利。「小檜溪重劃區」緊鄰多個成熟舊商圈，既享有便利機能，又能兼顧寧靜的居住品質。挾40%綠地在內的大量公設，其中擁有五座主題公園與雙溪水岸綠廊，「高綠覆」和「住宅區」土地規劃的雙特質，讓小檜溪自然吸引不少對生活品質高標準的族群，而其中由合康建設推出的全新建案「合康檜邑」，更坐擁無數購屋族夢寐以求的「公園景觀第一排」。大門面向「香氛之園」主題公園，打開窗望出去就是一片綠地，孩子下樓就能到公園盡情放電，既是「親子宅」的絕佳首選，更是「退休宅」的伊甸園。公園首排 步行即可到捷運「合康檜邑」除有開門即公園的六星景致，最棒的是，未來下樓只要步行750米就可抵達綠捷G09站，相較於本就條件優越的小檜溪，該建案的位置更能說是重劃區中的超級蛋黃區，增值潛力可見。「合康檜邑」選用VAF正負壓空氣淨流系統，可過濾室外的PM2.5，打造後疫情時代健康樂活的居住環境。「合康檜邑」作為區域內備受矚目的樂活宅，硬體規格當然也不馬虎，建案採用全區唯一蝶翼建築規劃舒適型格局2~4房，讓起居廳堂、臥室皆擁有舒適的採光，特別在後疫情時代因應民眾對健康的要求，在建材上更精心選用VAF正負壓空氣淨流系統，讓室內與室外皆享有清淨的空氣與健康的環境，是小檜溪重劃區中極稀有的健康清淨宅。另外，於公設部分特別規劃飯店級迎賓門廳、精品Lounge、兒童遊戲室、健身房等全齡性規劃設施，讓未來住戶不用出門，也能享受透過空間感受日常的悠閒氛圍。有著不輸台北大直的樂居環境，「合康檜邑」一層僅四至五戶，價格也顯得親民許多，總價1588萬起就能擁有大3房含大車位，另外還有2~4房的彈性選擇。即便是2房的較小坪數，都能做到雙面採光，以及罕見的前後陽台設計，住宿品質絲毫不打折扣；至於46坪則為四房格局，結構方正能高效利用，可滿足各族群的需求，追求「樂活宅」的民眾，現在賞屋正是時候。
南崁交流道火燒車 遊覽車爆胎起火！32名幼兒園師生驚險逃生
桃園南崁交流道今天下午驚傳火燒車意外，1輛載有30名幼兒園學童和2名老師的遊覽車，在行經事故路段時左後車輪突然爆胎起火，濃煙狂竄，車上師生緊急逃生。警消獲報到場，發現遊覽車燒成一團火球，緊急灑水灌救。所幸整起火燒車意外沒有造成傷亡，至於詳細起火原因有待火調人員進一步調查釐清。消防局表示，今天下午1時44分獲報，民眾指稱蘆竹區南崁交流道新南路1段發生火燒車事故。警消立即派遣人車趕往救援，到場時發現遊覽車左後車輪爆胎而起火，現場傳出陣陣濃煙，火勢猛烈，警消立即灑水灌救，約15分鐘內撲滅火勢。據了解，遊覽車上共有30名幼童及2名老師，上午9時許搭車到台北市中油探索館進行戶外教學，12時許回程行經南崁交流道附近，未料疑似遊覽車車輪過熱爆胎引發火警。初步調查，遊覽車燃燒面積1平方公尺，詳細的起火原因和財物損失，警方正進一步調查釐清。
【房產情報】鴻築美學再進化 驚豔桃園經國特區
No person who is not a great sculptoror painter can be an architect. If he is not a sculptor or painter, he can onlybe a builder.「建築師必定是偉大的雕塑家或畫家，如果他不是雕塑家或畫家，他只能算是建造者。」－John Ruskin（約翰．羅斯金，19世紀英國藝術評論家）致力提升建築之美的鴻築建設，從不忘跳脫「建造者」的思維，以「藝術家」的視角品鑑作品，讓旗下建築都能演繹風華、優化地貌。今（2022）年，鴻築建設推動美學步履再進一階，坐落桃園經國特區的【鴻築建設水汴頭段32地號】宣布啟動，6月14日（星期二）舉行的開工動土典禮上，世人將見證建築與藝術的完美結合。圖片來源：鴻築建設提供。2008年創立的鴻築建設，始終堅持用藝術造建築，無論「十里靜安」、「白朗峰」、「鴻苑」或「捷市達」，都見證了鴻築因地制宜，優化城市的信念。近年鴻築建設聚焦桃園經國特區，此區因執掌國道一號桃園交流道（南崁交流道），又鄰近藝文特區，交通、地利佔盡優勢，吸納不少台北輕移民，眼下還有幸福路延伸工程與捷運綠線兩大交通建設利多，話題十足，剛需買盤持續湧進。回應知音的期待，鴻築建設以「ART琢藝傳家 ‧ HEART藏藝於心 ‧ START經國藝起」為主軸，發揮創「藝」功力，於經國特區推出品牌首發作【鴻築建設水汴頭段32地號】，新古典風格語彙中，無論是比例恰如其分的基座、細節豐富的柱身、抑或層次感分明的天際線，每一處巧思皆在詮釋建築美學，引人佇足細賞。圖片來源：鴻築建設提供。圖片來源：鴻築建設提供。【鴻築建設水汴頭段32地號】囊括經國特區主力機能：家樂福、好市多、特力屋、台茂購物中心、同安國小、經國國中、經國環保公園、南平運動中心、市立圖書館……。交通方面，桃園交流道、經國轉運站、桃園車站、高鐵桃園站任君選擇，2025年後還有捷運綠線G12站在側，由此出發串連機場捷運、再接軌大台北捷運路網，實現北北桃一日生活圈。感受藝術、享受生活，【鴻築建設水汴頭段32地號】皆是上善之選，全案積極籌備中，敬請拭目以待。左三至右三分別為：鴻築建設 劉威漢副理、海悅國際開發 曾俊盛總經理、鴻築建設 吳裕國總經理、張建鴻建築師、鴻廣建設股份有限公司 鄭鴻慶副理、御富順有限公司 林慶良總經理（圖片來源：鴻築建設提供）。圖片來源：鴻築建設提供。
桃園經國商辦3字頭搶雙北置產企業 中悅商貿中心CBD熱銷7成
低利時代、資金回流，帶動商辦成為企業投資置產熱門標的，不僅住宅熱銷，商辦產品近期也有高詢問度。桃園受惠於不動產價格基期低，當南港、內湖商廠辦單價多站上6字頭，新莊逼近5字頭，桃園經國特區商辦僅3字頭，成為北台灣商辦聚落性價比最高的區段。經國特區是桃園唯一以商辦為主的重劃區，挾著近南崁交流道、已動工的桃捷綠線，及日前營運的經國轉運站3大交通優勢，吸引如遠雄、中壽等壽險業布局。根據實價登錄顯示，桃園經國特區2015至2018年間，住宅區土地行情約每坪50多萬元，近2年來已上漲至65萬元。「一筆土地才短短9個月，就從每坪60萬漲至78萬元，已有不少地主開出7字頭待價而沽，區段好的商業區土地更不乏站上每坪百萬。」一名當地業者表示。中悦建設機構近年在經國特區布局近萬坪土地，規劃5棟商辦、2棟豪宅，打造金融中心造鎮計畫，其中「商貿中心CBD」近期將完工，規劃地下4層、地上13層，整層440坪商辦，總銷達20億，鎖定企業自用或置產需求。中悦過去也在桃園中正藝文特區推出「中悅世界中心」商辦大樓，5年前吸引富邦人壽斥資5.6億元4至6樓，換算每坪35萬元，今年5月最新一筆成交價為37.5萬元。如今再複製成功模式至交通條件更佳、房價基期相對較低的經國特區。經國特區是桃園唯一擁有雙交流道的重劃區，捷運綠線G12站幸福橋的完工通車，更聯結未來南崁新市鎮的開發計劃，均使經國重劃區有利發展成為桃園企業總部核心。中悦建設機構襄理林承輝表示，「商貿中心CBD」最小坪數85坪，每坪開價30萬元起，不只在桃園具有價格競爭力，相較雙北港湖、新莊等商用不動產，CP值來得更高，未公開已銷售7成。此外，中悅在經國特區所推首件商辦案「中茂亞太中心」也在中壽進駐後全數完銷。
「豬」玩笑開大了 哈孝遠一怒之下交流道丟包老婆
哈孝遠日前和老婆瑄瑄一起上衛視《一袋女王》，自曝兩人有次去台中玩，路上瑄瑄猛開哈孝遠跟豬的玩笑，哈孝遠一氣之下在南崁交流道丟包她，還作勢往前開走嚇得她邊哭邊追車，但其實不遠處就是她娘家。上車之後瑄瑄堅持不認錯，還說：「這有什麼好生氣的，豬很可愛啊！」讓哈孝遠真的哭笑不得。左起張棋惠、紀佩伶、楊皓如、巴鈺、曾國城、瑄瑄、哈孝遠，日前一同上《一袋女王》，大聊另一半翻臉糗事。（圖／衛視中文台提供）瑄瑄抱怨哈孝遠想到什麼就做什麼的處事風格很令人火大，她表示之前有陣子寒流一直來，哈孝遠竟然提議要去帶著10個月大的兒子去宜蘭太平山莊玩，果真兒子冷到一直哭一直鬧，當下哈孝遠還說好希望下雪，這樣一家三口就能拍張浪漫的雪景照，讓瑄瑄差點沒氣死。哈孝遠有次吃飯狼吞虎嚥，瑄瑄卻嘲笑他跟豬吃飯速度最快，之後在路上看到載豬車時，還虧哈孝遠說：「老公你怎麼沒上車，人家沒等你啊！」讓哈孝遠立刻抓狂開罵，罵她是不是綜藝節目看太多做什麼效果，一怒之下就讓老婆在交流道下車。哈孝遠也解釋說，是因為想趕行程所以吃比較快，沒想到瑄瑄不知道他的用心又嘲笑他，很是無奈。
快訊／南崁交流道發生追撞車禍！8台車撞成一團
桃園南崁交流道發生連環追撞車禍！根據民眾向警廣回報，9月4日上午10時多，目擊中山高在南崁交流道北上路段有8車追撞車禍，其中分別為4輛小貨車與4輛自小客車，目前該路段嚴重回堵，車速僅剩19公里，出現「紫爆」的情況。詳細追撞原因國道警正調查中。