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欣陸3大事業營收存量創高 大陸建設中小坪數推案將占8成
欣陸投資控股(3703)今(13)日就2024年營運成果及2025年營業計劃召開記者會，欣陸投控執行長張方欣表示，3大事業成長動能強勁，截至2024 年底，大陸工程與大陸建設營收存量同創新高，分別達1,298億元及267億元，欣達環工2024年營收與税後淨利則創下自2006年成立以來歷史新高。欣陸公布去年合併營收307.01億元，營業淨利12.49億元，稅後淨利為11.75 億元，每股盈餘1.43元，每股配發現金股利1.05元，為連續5年股利發放率均連7成以上。大陸工程2024年取得全台最大都更案南港國際單元一案、南港機廠社會住宅二區統包案、桃園鐵路地下化CJ17區段標及台北捷運環狀線CF690B標與 CF670標工程，營收存量躍升至1,298億元，再創歷史新高。在土木工程部分，交通基礎建設專案(捷運、鐵路)仍是大陸工程關注焦點，並將積極評估電纜洞道等新領域工程項目。建築工程部分，將持續投入社會住宅、複合式開發案及商業大樓。機電部分則發展預製工法及模組化，以提升效率及品質，同時持績強化建築資訊模型( BIM )技術。大陸建設2024年年度銷售金額創新高，2024年推出的4個建案以中小坪數為主，市場反應熱烈，推升營收存量也創下歷史新高的267億元，為未來營收獲利挹注動能，2025年預計公開銷售，包括台北市大安區學府段、台北市南港區南港段、台北市信義區雅洋段、新竹縣竹北市大學段及台中市南屯區楓溪段等5案，合計總銷約393.3億元。大陸建設執行長廖淳森表示，除了位於新北市板橋區的「衡沐」已完銷，位於台中14期的「豐莚」、新北市板橋區「耑芃」與台北市大安區「耑岫」銷售成績都超乎預期。此外，因應市場剛性需求30~50坪的產品，將占大陸建設今年推案近8成，都更及危老察占比達80%、綠建築設計比例更高達95%，未來新案開發則將持續關注雙北、台中、新竹及桃園地區。欣達環工方面，2024年稅後淨利創下歷史新高，集團獲利貢獻占比提升至 39%。在取得南科嘉義園區污水處理廠新建統包工程後，營收存量達647億元 ，高雄市橋頭再生水廠、南科嘉義園區污水處理廠、台南市城西垃圾焚化廠將在未來2年陸續進入營運階段，可望持續貢獻穩定營收。
北台灣329推案量3339億創新高 專家：建商錢都付了放手搏
房市買氣冷淡，建商推案仍大逆走！住展雜誌統計今年北台灣329檔期推案預估量，來到約3339.3億元的大驚奇案量，再創史上新高，比去年同期還多8.2%。專家直言，買氣元氣未癒，但不少大案的成本已規劃支付，無法再拖延，只好放手一搏，其實已有不少指標案「識時務者為俊傑」直接後延、甚至放棄明年上半年。根據住展雜誌統計今年北台灣329房市檔期的推案量預估，共達約3339.3億元，較去年同期實際推案量增加約251.9億元、年增8.2%。住展雜誌發言人陳炳辰觀察歷年329檔期突破3千億案量狀況，2021年2423.4億元原因是史上利率最低檔；2024年則是股市熱潮帶動，以及2023年《平均地權條例》修法造成新案延推，遂成熱況。今年北台灣329檔期推案量衝新高。（圖／住展雜誌提供）然而去年下半年的銀行房貸滿水位危機與央行打炒房政策，打散買氣迄今元氣未癒，陳炳辰分析，部分建商在不明朗態勢下依然於今年放手一搏，原因還是不少大案接待中心、媒體宣傳、銷售人員等費用成本已規劃支付，難再拖延，又在台北市南港區的千億元大案，助攻1/3的量能，一舉推升2025年氣勢。今年北台灣329檔期以雙北為推案擔當，新北市估達1466.5億元居首，共佔整體逾4成，第一環行政區板橋、新店、三重大小案遍地開花，其中府中、央北、二重疏洪道重劃區可見新潤、寶路、甲山林的百億元大案身影；另外林口新市鎮北側各有長耀、亞昕，與下新莊地帶也有馥華的大型指標案推出，拉抬供給熱度。新北市案量佔4成最多，大小案遍地開花。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）台北市估推出1102.5億元案量，不過光是南港區的調車場案就佔了千億元，獨挑大樑，餘案以中山區、松山區的宏築與三輝建設新推案稍大，卻皆不到50億元量體，陳炳辰對此認為，台北市的高房價讓建商有一定的謹慎度。桃園市今年329檔期則明顯收斂，預期總推案約653.8億元，沒有百億元大案，具規模逾50億元案則在青埔、中路、上南崁、龜山市區等地的威旺、長昇、東驊、長虹新案；主要以桃園區成為推案領頭羊，散布在經國、小檜溪、站前、大有、藝文特區都有新案亮相。最能反映出房市寒流的就是新竹地區，此檔期僅112.5億元新案量，新竹縣新豐鄉的富宇新案就佔去一半，其餘四散在竹北市、竹東鎮、湖口鄉、芎林鄉，案量都不大，建商避風頭意味濃厚。至於基隆、宜蘭等二線城市的推案成績更難看，雪上加霜讓業者以去化舊案為主。今年北台灣329檔期以雙北為推案擔當。（圖／住展雜誌提供）陳炳辰指出，在台北市千億大案激勵下，讓今年首波預售檔期不淡，但後繼無力可能是接下來窘境，已傳新北市三重區與桃園市的A7、青埔一帶，以及新竹市東區的指標案，開案時間再往後延至下半年，甚至明年直接放棄上半年，可說是識時務者為俊傑，君子不立危牆之下。陳炳辰認為，預期政府短期不會針對房市有新動作，有利市場適應現況，重拾信心，上半年若能逐步去化近期案量，在民眾沒有其他更好的保值資產選項下，長期房市仍保樂觀度。今年北台灣329檔期靠指標大案撐場。（圖／住展雜誌提供） 國稅局要查稅了！ 專家示警「5行業6行為」有漏快補繳 頂客夫妻「遺產不想給手足」律師曝3招：不怕被充公 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈
共菸CP1／陳天仁新歡曝光「戀上日籍YouTuber」 親密擁抱餵菸超熱戀
31歲的陳天仁，2023年4月與奉女成婚的演員周孝安離婚後，桃花不斷，兩年間曝光的男伴有歌手Spark皇毅，接著是金髮刺青師，時報周刊CTWANT日前發現她身邊男伴再換人，且這次是譜台日戀曲，新歡是日籍YouTuber河村一樹（一樹），兩人愛得毫不掩飾，街上牽手、擁抱、吻手、吻臉，還餵起菸來。陳天仁雙手抱胸，嘴上抽著一樹餵的加熱菸，邊抽邊吐十分享受，而一樹沿路抽菸，另一手離不開陳天仁的臉蛋和頭。（圖／本刊攝影組）2 月 19 日晚間 6 點 50 分，剛結束電視台錄影工作的陳天仁，似乎沒有一刻耽擱，駕車前往台北市南港區的一棟商業大樓，可不是來談公事，因為男友一樹已經在這等候多時。一碰面，立刻轉換成煙霧瀰漫的場景，兩人隨即找了個角落，你一口、我一口地共抽一根加熱菸，一樹這個餵菸動作可說是默契十足，自然流暢，陳天仁雙手抱胸，邊抽邊吐，十足的老手架式。抽著抽著，也是有浪漫的部分，一樹順手摸了摸陳天仁的秀髮，這舉動讓陳天仁當場笑瞇了眼，臉上掛滿幸福的笑容，煙霧散去，兩人一起走進大樓。雖然路上車多，但一樹和陳天仁按耐不住熱戀的心情，十指緊扣的情景美得像像幅畫。（圖／本刊攝影組）7 點半左右，這對「共菸 CP」毫無遮掩地牽手步出大樓，一樹一手抽菸，另一手把陳天仁牽得牢牢地，盡情在大街上放閃，沿途不斷來個甜蜜擁抱，走著走著，一樹更突然拉起陳天仁的手，親吻了一下，這舉動讓陳天仁瞬間害羞低頭，這熱戀的氛圍真是讓人臉紅心跳。一樹在路口忍不住又環抱著陳天仁。（圖／本刊攝影組）兩人邊走邊放閃，一樹把陳天仁的手抓起來親，讓她瞬間害羞低頭。（圖／本刊攝影組）毫無遮掩的兩人表情完全藏不住熱戀的喜悅。（圖／本刊攝影組）兩人接著來到眼鏡行，購買隱形眼鏡時似乎遇上什麼趣事，雙方笑得燦爛無比，完全沉浸在二人世界。購物結束後，兩人的手像裝了磁鐵一樣，牢牢吸在一起，走回停車場的路上，一樹還是手不離菸，一路繼續吞雲吐霧。晚上8 點，陳天仁開車載著一樹來到信義廣場地下停車場，與一名攝影師友人會合，3 人隨後在百貨公司美食街共進火鍋大餐。10 點出頭，吃得飽飽的3人回到停車場取車，陳天仁載著一樹離開。半小時後，車子停在一樹住處附近，兩人步行到住宅大樓門口，只是，剛進門不久，兩人又退了出來，不用猜，就是菸癮又犯了。與攝影師友人的聚餐結束後，晚上10點半回到一樹住處樓下，一樹熱情地抱著陳天仁當場親了起來。（圖／本刊攝影組）熱騰騰的親吻告一段落，兩人門口又吸菸聊天。（圖／本刊攝影組）陳天仁只待了半小時，到了11 點 12 分準備離開，一樹看起來很不捨，又來個告別擁抱送她上車駕車返家。（圖／本刊攝影組）深夜時刻，一樹的顯然已經無法克制，按耐不住心中的熱情，突然伸手抱住陳天仁，並親吻起她的臉頰、脖子，但陳天仁也正抽著菸，她似乎不急著上樓，就這樣先邊抽菸邊聊了3分鐘，才一起走進一樹住處。深夜 11 點 12 分，陳天仁只待了半小時，兩人一起走出大門，一樹貼心地送陳天仁到車邊，並把一個紙袋放進車子後座，最後還不忘來個深情告別擁抱。接著，陳天仁獨自駕車走國道南下，11點53分回到桃園市的住處，結束甜蜜的一天。本刊聯繫雙方經紀人，詢問兩人關係，也告知台灣尚未開放使用加熱菸，陳天仁經紀人表示尚未能聯繫到本人，無法取得其回應；河村一樹經紀人則表示：「一樹很喜歡交朋友，目前就是朋友關係。」 ※提醒您，吸菸有害健康，請勿在禁菸場所吸菸。盡早戒菸有益健康，可減少對健康的危害，未成年請勿吸菸。
宏荳戀3週年1／黃宏軒被直擊連兩日進荳荳香閨 疑似同居ING
27歲黃宏軒跟大7歲的何紫妍（荳荳）從2022年爆出戀情，算起來已穩交3年，多次被時報周刊CTWANT拍到約會、去寵物店接狗，還跟長輩聚餐，日前他更以「我們還是很好」一句話，低調否認分手傳聞。本刊日前也拍到他連續兩天開著車回到荳荳的住處，把車停進社區機械車位，流暢熟練得彷彿是住戶一般，看來兩人已進展到同居的階段。1月15日下午3點多，黃宏軒在記者會結束後，由經紀人駕駛他的奧迪轎車載他離開，約5分鐘後，車子在長安國小地下停車場出入口的路邊停下，黃宏軒和經紀人走到車子後方幾公尺處，選了一處還算隱密、車與車間的空隙，兩人直接席地而坐，在路邊抽起菸來。從黃宏軒放鬆的神情，看來這根菸讓他達到開心愉悅的效果。4分鐘後，兩人心滿意足地起身，換黃宏軒親自開車。行駛不到5分鐘，車子突然暫停路邊，黃宏軒跟經紀人在路邊席地而坐，開始抽菸解癮，邊抽菸邊露出放鬆的神情。（圖／本刊攝影組）黃宏軒獨自到服飾公司辦事，應該是處理自己品牌事務。（圖／本刊攝影組）黃宏軒先送經紀人及車上另一名女子到捷運松江南京站附近下車，之後則直奔台北市南港區某服飾批發製造公司，這趟行程應該是為了處理自己服裝品牌的相關業務。到了下午4點20分，黃宏軒拿著一份文件，帥氣步出服裝公司，取車後回到南港軟體園區附近一處住宅社區的機械停車場。下午4點多，黃宏軒開車到荳荳家，熟練地把車停進機械停車場。（圖／本刊攝影組）黃宏軒抵達的20分鐘後，荳荳一手提著便當，一手提著香奈兒紙袋走回家。（圖／本刊攝影組）這地點可不一般，正是他女友荳荳於前年斥資約2400萬台幣購入的「人生第一間房」。這間兩房一廳、附帶一車位的夢幻小窩，客廳望出去能一次擁有河景、山景遼闊視野，荳荳還曾拍攝開箱影片向全世界展示一番。而20分鐘後，荳荳一手提著便當，一手提著香奈兒紙袋走回家。隔日晚間7點多，荳荳下樓拿外送食物。（圖／本刊攝影組）黃宏軒在7點48分開車回來，還能把握時間共進晚餐。（圖／本刊攝影組）此外，隔天16日的晚間7點多，荳荳獨自下樓領取外送食物，而黃宏軒則於7點48分開車回來，這一來一往的默契，頗有同居生活的氛圍，是否在家共進晚餐，小倆口與毛孩們享受一家團圓的溫馨夜晚，留有無限想像空間。對於黃宏軒和荳荳兩人是否已進展到同居關係，黃宏軒經紀人表示：「謝謝關心，公司不過問藝人的私生活，但就像之前活動有被問過，關係還是很好。」※提醒您，吸菸有害健康，容易導致癌症。荳荳在2023年曾開心分享自己買房的好消息。（圖／翻攝自何紫妍IG）
雙北「颮線」掃過對流驚人！閃電如白晝持續整夜 多地還下大冰雹
中央氣象署於4日凌晨0點31分發出大雷雨即時訊息，提醒雙北慎防劇烈降雨、雷擊、冰雹、9級以上強陣風；凌晨3點20分加發大雨特報。而就在大雷雨訊息發布不久後，台北市多地都有網友回報降下冰雹，甚至有人在路上撿到如超商冰塊大小的冰雹，加上不斷打雷閃電及暴雨，網友直言「真是瘋狗天氣」。北市災害防救辦公室指出，下冰雹主因是「颮線」通過： 大型雷雨帶所導致的強對流天氣。台北市災害防救辦公室3日晚間就示警，4日凌晨起鋒面逐漸影響，大氣環境不穩定，容易形成颮線系統，可能造成對流性較強降雨且會伴隨6級以上強陣風。氣象署也於4日凌晨0點31分針對「基隆市、臺北市、新北市、桃園市、新竹縣、苗栗縣」發布大雷雨即時訊息，持續時間至5點15分止。而4日0點剛過沒多久，雙北先是不斷閃電如白晝，轟隆隆的劇烈雷聲也吵醒不少人，但不少民眾被雷聲吵醒後，隨即就聽見類似鞭炮劈哩啪啦的聲音，也有人以為是降下大暴雨，起床一看才發現原來是外面下起冰雹。根據網友敘述，下冰雹持續時間約有5~10分鐘，文山區的民眾體感最明顯，其他地區的冰雹大小與小湯圓差不多。（圖／threads @zack_chu_（左）、@sudhana_wantong（右）提供）（圖／threads @twn_lana18389 提供）根據網友的回報，雙北降下冰雹的地區至少有：大安區、信義區、松山區、南港區、文山區、萬華區、汐止區、中和區、五堵區。不少在戶外的網友都紛紛拍下冰雹的照片或影片上傳社群平台，眾多回傳畫面中，有民眾撿到的冰雹大約有超商冰塊大小，網友驚訝的表示「台北這什麼極端氣候」、「活了21年第一次看到」、「還以為屋頂被子彈打到」，還有人恍然大悟「難怪剛剛騎車覺得手被打到特別痛」。中央大學大氣系兼任副教授吳德榮曾在洩天機教室專欄中指出，「颮（音同袍）線」其實就是一條大型的雷雨帶，範圍可廣達100公里以上，由於雷雨帶對流旺盛，因此會在極短時間內帶來劇烈降雨，並且伴隨冰雹、雷擊甚至龍捲風等劇烈天氣變化，颮線的生命週期大約10小時左右，有時候短則3到4小時。
士林分署「123聯合拍賣會」 豪宅、靈骨塔位都有
法務部行政執行署士林分署3月4日下午3時，在一樓拍賣室舉辦元宵節後首場「123聯合拍賣會」。本次拍賣品項豐富多元，包含學區宅、捷運宅、名牌服飾、上千件全新女裝，以及靈骨塔位等多種物件，士林分署表示，無論是投資置產、時尚穿搭，還是其他實際需求，都是不容錯過的絕佳機會！士林分署表示，拍賣會祭出多項超值好物，其中，時尚服飾部分有50件「獨身貴族」品牌服飾、設計感包款、精美飾品與高質感圍巾，通通無底價競標，讓您可以盡情展現個人風格。此外，還有83個隨身收納包，每個只要10元，以及超過1000件live＆Unknown等網路品牌全新女裝，包含大衣、禦寒外套、毛衣、洋裝等多樣款式，尺寸多為S或M號，材質以棉及聚酯纖維為主，每件僅售100元，讓您輕鬆穿搭出時尚品味。士林分署拍賣12個宜城墓園靈骨塔塔位。（圖／士林分署提供）在不動產方面，拍賣標的遍及台北市與新北市，類型涵蓋住宅與商辦，可滿足不同買家的需求。其中，新北市淡水區英專路一棟兩層樓房，總坪數約46.76坪，鄰近鄧公國小、淡江大學與淡水捷運站，兼具學區宅與捷運宅的優勢，目前為第四次拍賣，底價為1827.4萬元，適合自住或投資。另一間位於新北市汐止區新台五路的大坪數住宅，位於19樓，坪數達107.3坪，距離汐科火車站步行僅需10分鐘，無論是居住或辦公都相當適合，目前為第二次拍賣，底價為3480萬元。此外，位於紅樹林捷運站對面的「安泰登峰」商辦大樓，由潤泰建設興建，共有8間連通房，地理位置優越，此次將再次進行拍賣，每間坪數約83至140坪，底價介於1288萬元至1984萬元，每坪單價約14萬至15萬元，遠低於市場行情，是自用、投資的絕佳選擇。除了動產與不動產，本次拍賣還有12個宜城墓園股份有限公司的靈骨塔塔位，為第四次拍賣，每個底價20萬5600元，遠低於市價。同時，新北市八里區、三芝區及台北市南港區共有27筆土地，可供建設、投資或種植使用，提供多樣化的選擇。
白袍染色2／昌派「可樂幫」還魂民眾黨 行人交安歪打成助攻
民眾黨團總召黃國昌以超過96％超高得票率膺任民眾黨主席，宣告白營「K.C.（國昌）時代」正式揭幕，而他所帶來源自時代力量的親信群「可樂幫」也正式浮上檯面，料將主導未來民眾黨發展。黃國昌15日以96％壓倒性票數在民眾黨主席補選中贏了創黨主席柯文哲親信、前立委蔡壁如，繼時代力量黨主席後再任民眾黨主席。他也是立法院中唯一具有兩個政黨主席資歷的立委。時力內部人士直言，黃國昌「關燈」名號響亮，一手創立的時代力量在第9屆立委達到高峰後政治分量逐年萎縮，本屆立委不分區一席都沒拿到不說，連原有不分區得票每年新台幣5,500萬的補助款也吹了，他卻拍拍屁股早就「抽腿」轉身民眾黨續命，還帶了一票「可樂幫」悄悄入主民眾黨，錢少了、人又跑了，對時力黨工來說，只能無奈苦嘆。CTWant調查，「可樂幫」一詞可回溯自2020年，當時甫卸任的時代力量立委徐永明遭控涉入SOGO收賄案，關押4天後被台北地方法院裁定交保，當時時力5名決策委員陳惠敏、陳志明、林于凱、吳韋達、陳薇仲拿著徐永明最愛的零卡可樂到北院「接風」，他們都在時力內部與黃國昌、徐永明友好，「可樂幫」稱號因而不脛而走。曾代表時代力量競選北市內湖、南港區市議員的陳志明已悄悄加入民眾黨，並擔任立委黃國昌新北服務處主任，他與彰化縣議員吳韋達、前高雄市議員林于凱等出身時力的政治人物被稱為「可樂幫」，近年與民眾黨保持友好關係。（圖／翻攝自陳志明臉書）知情人士透露，如今徐永明退居幕後專心打官司，黃國昌則華麗轉身成為民眾黨主席，「可樂幫」成員則前仆後繼地投靠民眾黨，陳志明便加入民眾黨在黃國昌新北服務處當主任，2026年鎖定了板橋或三蘆地區打算挑戰新北市議員；吳韋達現為彰化縣議員，儘管掛著「無黨」門面，但民眾黨在彰化，從縣黨部揭牌儀式到大小活動，不時都能看到他的身影；林于凱、陳薇仲雖然暫時沒有公職，卻也結合不少非政府組織，分別在台灣南北的高雄與基隆各自提倡「還路於民」促進行人路權，議題上與民眾黨緊密合作；陳惠敏則以「監所關注小組」名號持續關心獄政改革，看似遠離政治風暴，但柯文哲遭控涉貪上銬之時，陳惠敏也以民間團體身分跳出來抨擊「逮捕柯文哲」是場難堪的政治秀，也助攻了老長官黃國昌。立院人士透露，「可樂幫」對交通改革等議題頗為注意，包含《交通基本法》、《行人交通安全設施條例》增修法，都會是本會期民眾黨重中之重，而本會期民眾黨立委林國成有望搶下交通委員會召委、內政委員會召委呼聲不小的國民黨立委牛煦庭也與民眾黨友好，本會期應能助攻「可樂幫」讓不少交通類倡議案過關，增添黃國昌在民眾黨的底氣。中原大學地景建築學系教授趙家麟就指出，由於《交通基本法》與《行人交安條例》分別隸屬交通部與內政部下轄，過去誰也不服誰，行人安全改革真的牛步，這兩年隨著大眾媒體倡議與行人意識高漲，無論是「街道醫生」常態化辦理、「全民參與街道改善平台」加強推廣，甚至創立「大專院校人本街道校園推展聯盟」等，都是路權團體極力在做的，若政治角力「歪打正著」加速行人道安優化，也不是壞事。前時代力量立委陳椒華駁斥外傳獲邀成為民眾黨指定中央委員，坦言近期與立委陳昭姿密切合作，過去不少辦公室同仁也改到陳昭姿團隊服務，個人不再出任政黨要職甚至民意代表。（圖／翻攝自陳昭姿臉書）而近期同樣被點名獲邀到民眾黨「客座」的前立委陳椒華則向CTWant直言，自己沒有接獲任何徵詢，跟黃國昌根本久未連絡了，反倒因不少過去的夥伴在民眾黨立委陳昭姿辦公室服務，因而與陳昭姿互動熱絡。陳椒華直言，目前自己在監督施政聯盟關心環境與土地正義，日子充足踏實，比方3月就要擴大舉辦第22屆全國NGOs環境會議，加上自己已到了搭公車「嗶三聲」的年紀，實在無力再出任任何政黨職位甚至民意代表，也沒有接獲民眾黨入黨徵詢，感謝各界點名厚愛，自己不考慮再加入任何政黨。陳薇仲則強調，自己關心行人路權，只是剛好與民眾黨關心的議題雷同，但並沒有特別跟民眾黨合作，也沒有加入民眾黨的打算。
房市1月未解凍 來客數低平均成交數下降！銷售人員「追劇度日」
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2025第一個月敲響房市喪鐘，燈號轉為衰退黃藍燈，乃2022年連續升息利空後兩年來首見慘況，分數39.8分，風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數走降，成交組數上升，議價率、待售建案數分數持平。住展雜誌發言人陳炳辰指出，1月適逢農曆年節，傳統上購屋意願延至年後，加上整體環境偏空，天候寒流一波波也吹散人潮，需求面的追蹤指標建案每週平均來客組數為14組，持續秀下限，平均成交組數每週是1.3組，較去年底的0.8組小幅增加，但還是難以回溫論斷，僅以台北市大安區與新北市中和區新案出於比價、小宅因素有所拉抬，其餘案場冷清，甚傳出銷售人員追劇度日、等過年放假狀態。回應買氣低檔 供給開始降溫供給面一直是2024年保住風向球綠燈關鍵，房市在去年年中傳來銀行貸款危機，9月又面臨央行打炒房政策雪上加霜，買氣早已信心盡失，但建商推案難說停就停，一定的進場節奏讓房市還有討論度，然去年規劃新案終告一段落，建商呼應買氣暫時休兵，除了本屬冷門的新成屋案雪上加霜，該月僅推出一百多戶，預售屋推案量更僅四百多億元，較前月腰斬，為2023年3月以來新低，比預售屋不得任意轉讓的平均地權條例修法預告前夕還慘，不見百億元大案，僅新北市永和區一新案估達60億元，餘皆低於30億元，供給與需求雙雙降至冰點，風向球分數終見墮崖。即便推案開始踩剎車，但累積難以去化的案量仍多，待售建案數在1月來到1104 案，再比前月增31案，是2024年4月以來新高，去年初創造的股市熱錢轉房市盛況澈底打回原形，宜蘭地區在氣候寒冬中更受地勢影響，民眾賞屋與買房興致低落，銷售龜速，待售案增勢較明顯。住展風向球。（圖／住展雜誌提供）依然在一成以內的議價率，除了建商仍不低頭而沒有讓利空間，倒也有建案開價不再創高，自主控制價碼，只是房價儼然偏高，開價與成交價差距不大。桃園市的議價率比起北台灣其他縣市稍高，先前當地二線區域如大園、觀音等地，房市過分受熱況拉抬，如今不再雨露均霑，房價回歸基本盤，也反映在數據上。陳炳辰分析，目前房市未見明朗，買盤觀望氛圍無解，但推案為本業的建商們，在過完農曆年，緊接著329檔期，乃至於整個上半年的傳統房市旺季並不缺席，已預告包括台北市松山區、南港區、中山區，與新北市中和區、三重區、林口區、新莊區，與桃園市的中壢區、楊梅區、蘆竹區、龜山區等地將有新作，惟是否雷聲大雨點小再轉延推，或分期推出降低風險，變數仍多，又無論如何都得消化市場上不小的量體，房市要有期待恐觀察至下半年。 大S遺產2/3淪汪小菲掌握？ 地政士揭「1情況」：最多400萬 大賣壓時代？29年最大交屋潮來了 去年完工13.8萬宅 汪小菲監護權復活 律師一句勸：守護所愛不能拋棄繼承
痴纏藍偉情1／許藍方開心日本遊 獨留王少偉窩香閨
48歲男星王少偉與許藍方緋聞傳了4年，儘管王少偉曾坦言對許藍方有好感，但兩人始終以「朋友」相稱，堅決不認戀情。根據時報周刊CTWANT近日觀察，這對小倆口相識多年，關係比外界想像中更親密，不過，在今年初日本之行後，兩人的關係似乎更顯得撲朔迷離。去年12月28日下午4點半，許藍方在新書發表會結束後，搭乘經紀人的車子離開位於台北市南港區的活動會場。10幾分鐘後，經紀人送許藍方到大安區一家髮廊，自己驅車駛離。許藍方剛大包小包走進住家社區，5分鐘後王少偉就開著許久沒開的BMW抵達。（圖／本刊攝影組）上月2日晚間6點半，同一輛BMW再度駛入同一社區，從窗戶隱約能看見駕駛者正是王少偉。（圖／本刊攝影組）晚間6點13分，許藍方步出髮廊，並獨自搭上乘計程車。奇怪的是，車子並未朝著她原本位於台北市的住處，也沒有駛往過去被王少偉「打包」帶回的男方家，而是直接駛向新北市某區。許藍方搭乘的計程車在6點36分停在一個新建的住宅社區的大門前。大約5分鐘後，王少偉駕駛一輛銀色BMW雙門轎跑車隨之駛入，並毫不猶豫地開進了社區的停車場，模樣熟門熟路，彷彿回到自己家中。直到次日凌晨近2點，雙方都未見離開該社區。王少偉遲遲沒離開該社區大樓，倒是許藍方在3日凌晨顯示出門前往機場。（圖／翻攝自許藍方IG）抵達日本後，許藍方發限動標註劉筱筱、楊靜敏，透露這是姐妹行程。（圖／翻攝自許藍方IG）時間來到1月2日晚間6點半，王少偉再次駕著同一輛BMW進入該社區，直到次日凌晨都沒離開社區。而許藍方則在當天凌晨3點33分發文透露自己出門去，並在4點10分更新動態顯示自己來到機場。到了中午12點12分，她的貼文更新已經抵達日本，並標註了同行的「家具千金」劉筱筱和「美妝千金」楊靜敏。許藍方發文後，王少偉正巧開著BMW駛出女方家。（圖／本刊攝影組）巧的是，當許藍方開心PO出已在日本的動態後，約過10幾分鐘，王少偉便開車離開，這一連串的時間點，顯示出他一整晚都待在該社區，也難怪兩人一直被認為過從甚密，看來不是空穴來風。王少偉社群顯示上月14日飛往北海道，與同在日本的許藍方時間地點均錯開。（圖／翻攝自王少偉IG）與王少偉看似關係緊密，但許藍方近期發文卻意有所指。（圖／翻攝自許藍方IG）記者查看兩人社群網站，發現他們近期有不少同行的紀錄，像是101的跨年煙火。然而，許藍方卻在日本滑雪之旅尾聲階段，感性地在貼文寫下：「全力去愛，用力放棄...希望所有在愛裡的人都能幸福。」並加上甜甜的微笑圖案，明明出發前還與王少偉甜蜜共處，但又意有所指地發文令人疑惑。許藍方與網友在討論照片中的貓神似王少偉。（圖／翻攝自許藍方IG）另一邊，王少偉社群則顯示他在1月14日飛往北海道，兩人行程雖然都在日本，但時間地點均錯開各玩各的。這也讓人不禁好奇，許藍方發文所說「全力去愛」與「用力放棄」是否與兩人關係有關，巧的是兩人返台後，記者便遲遲未見王少偉再進出許藍方的新家，但許藍方日前又PO出貓照還與網友笑談很像王少偉，這也為雙方的狀況打上一個問號。關於王少偉與許藍方的關係，以及是否進展到同居階段，許藍方經紀人並未直接否認王少偉去過她家，僅回覆沒有看到照片無法回應。而王少偉經紀人則表示：「公司不希望在（再）回覆此類新聞，藝人私下生活公司立場也不會過問，請見諒。」
銷售人員追劇等過年？2025首月敲房市喪鐘 北台灣新建案市場亮衰退燈號
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，適逢農曆春節與寒流影響，2025第一個月敲響房市喪鐘，燈號轉為衰退黃藍燈，乃2022年連續升息利空後2年來首見慘況。雖成交組數微幅上升，但預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數皆走降。其中以宜蘭地區待售案增勢較明顯；雖議價率皆仍維持在1成內，但桃園市的議價率又比起北台灣其他縣市稍高。住展雜誌發言人陳炳辰指出，1月適逢農曆年節，傳統上購屋意願延至年後，加上整體環境偏空，天候寒流一波波也吹散人潮，需求面的追蹤指標建案每週平均來客組數為14組，持續秀下限，平均成交組數每週是1.3組，較去年底的0.8組小幅增加，但還是難以回溫論斷，僅以台北市大安區與新北市中和區新案出於比價、小宅因素有所拉抬，其餘案場冷清，「甚傳出銷售人員追劇度日、等過年放假狀態。」供給面一直是2024年保住風向球綠燈關鍵，房市在去年年中傳來銀行貸款危機，9月又面臨央行打炒房政策雪上加霜，買氣早已信心盡失，但建商推案難說停就停，一定的進場節奏讓房市還有討論度。然去年規劃新案終告一段落，建商呼應買氣暫時休兵，除了本屬冷門的新成屋案雪上加霜，1月僅推出100多戶，預售屋推案量更僅400多億元，較前月腰斬，為2023年3月以來新低，比預售屋不得任意轉讓的平均地權條例修法預告前夕還慘，不見百億元大案，僅新北市永和區一新案估達60億元，其餘皆低於30億元，供給與需求雙雙降至冰點。即便推案開始踩剎車，但累積難以去化的案量仍多，待售建案數在1月來到1104 案，再比前月增31案，是2024年4月以來新高，去年初創造的股市熱錢轉房市盛況澈底打回原形，宜蘭地區在氣候寒冬中更受地勢影響，民眾賞屋與買房興致低落，銷售龜速，待售案增勢較明顯。然而議價率依然在1成以內，建商雖不低頭沒有讓利空間，建案開價也不再創高，自主控制價碼，只是房價儼然偏高，開價與成交價差距不大。桃園市的議價率比起北台灣其他縣市稍高，先前當地二線區域如大園、觀音等地，房市過分受熱況拉抬，如今不再雨露均霑，房價回歸基本盤，也反映在數據上。陳炳辰分析，目前房市未見明朗，買盤觀望氛圍無解，但推案為本業的建商們，在過完農曆年，緊接著329檔期，乃至於整個上半年的傳統房市旺季並不缺席，已預告包括台北市松山區、南港區、中山區，與新北市中和區、三重區、林口區、新莊區，與桃園市的中壢區、楊梅區、蘆竹區、龜山區等地將有新作，惟是否雷聲大雨點小再轉延推，或分期推出降低風險，變數仍多，又無論如何都得消化市場上不小的量體，房市要有期待恐觀察至下半年。
南港北雲餐廳食物中毒疑雲持續延燒 衛生局：通報增至32人
台北市南港中研院附近知名的「北雲餐廳」爆食物中毒事件，除夕至初二期間有多組客人用餐回家，陸續有上吐下瀉、發燒等不適症狀。據台北市衛生局今（2月2日）下午5時最新統計資料，通報身體不適人數增至32人，以初二（1月30日）的20人占多數。台北市衛生局於初二晚間陸續接獲醫院通報，南港區研究院路北雲燒臘店在除夕至初二期間提供的晚餐，導致多人有上吐下瀉、發燒等不適症狀，且每日因疑似食物中毒案例不斷增加；依衛生局今日公布的最新統計數字，截至下午5時止，通報身體不適民眾已有32人，攝食日期分別為，1月28日有11人，1月29日為1人，1月30日達20人。事情爆發後，台北市衛生局於1月31日派員前往稽查，發現廚房地板油膩、砧板直接放地上、排風扇與排水口污穢、餐車與冰箱內外不潔，立即勒令停業，要求業者2月3日前改善，否則將依《食品安全衛生管理法》第8條及第44條處6萬到2億元罰鍰。此外，衛生局也在現場採驗工作人員檢體2件及環境檢體4件，後續若判定為食品中毒，將另依《食品安全衛生管理法》第15條及第44條處6萬至2億元罰鍰。回顧此事件，最早有民眾於臉書社團「我是南港人」發文，稱自己和家人除夕夜到北雲餐廳用餐，到了1月30日全家人陸續出現上吐下瀉症狀，詢問是否有其他人同樣在除夕夜於「北雲餐廳」用餐後出現腸胃不適，並質疑餐廳當天供應的雞湯可能變質。事情爆發後，據《TVBS新聞網》報導，實際致電店家對外僅表示「暫停營業」，未進一步回應相關問題；而根據《ETtoday新聞雲》報導，「北雲餐廳」負責人表示，餐廳有依規定投保，後續將負起責任，但仍希望釐清真正的原因。
南港北雲餐廳食物中毒疑雲持續延燒 通報人數暴增至30人
台北市南港區知名餐廳「北雲餐廳」於除夕夜（1月28日）傳出大規模食物中毒事件，多名顧客在除夕至初二期間用餐後，陸續出現上吐下瀉、發燒等腸胃不適症狀。而目前有消息指出，截至目前為止，通報案例已達30人。據了解，整起事件是從1月30日爆發，一名網友在臉書社團「我是南港人」發文，表示除夕夜（1月28日）與家人到「北雲餐廳」圍爐，事後全家老小陸續出現腸胃不適的情形，其中包含包括嘔吐、腹瀉。發文網友質疑，餐廳當晚提供的雞湯有變質可能，並向其他網友求證是否有類似情況。而文章發出後，隨即有多名網友留言，表示家人或朋友也有相同症狀，甚至有人懷疑問題出在油飯，稱其味道異常。後續北市衛生局於1月31日接獲通報，由於當時已有人就醫，因此勒令北雲餐廳自當日午餐起停業。而這段時間通報數也持續攀升，截至1日下午2點，確診食物中毒的病例增加至16例。2日通報數更暴增至30例，其中包含1月28日（除夕）11人、1月29日（初一）1人、1月30日（初二）18人，當中初二的顧客通報數最多。事發之後，北市衛生局曾對「北雲餐廳」進行衛生檢查，發現廚房地板油膩、砧板直接放地上、排風扇與排水口污穢、餐車與冰箱內外不潔，要求餐廳於3日前改善，否則將依《食品安全衛生管理法》第8條及第44條，處6萬至2億元罰鍰。而衛生局也派員採集2件工作人員檢體與4件環境檢體，如確定為食品中毒，將另依《食安法》第15條及第44條，進一步開罰。根據《ETtoday新聞雲》報導指出，「北雲餐廳」負責人受訪時表示，已知悉顧客投訴，正在聯繫消費者確認狀況，目前也暫停營業以配合調查。負責人表示，餐廳有依規定投保，後續將負起責任，但仍希望釐清真正的原因。
北雲餐廳爆食物中毒7人就醫！ 衛生局揭中毒案擴大至16人「集中這3日用餐」
台北市南港中研院附近知名的「北雲餐廳」除夕當晚爆食物中毒事件，有多組客人用餐回家，陸續有上吐下瀉、發燒等不適症狀，消費者指控當晚的料理有問題，質疑是雞湯或油飯有酸味造成。衛生局昨天統計已有7人不適就醫，數量截至今天下午2點數量再擴大，總計已累積16位民眾通報。北市衛生局也依食品良好衛生規範準則進行稽查，查有排水口不潔缺失。（圖／北市衛生局提供）根據《三立新聞網》引述北市衛生局說法，針對南港區研究院路北雲燒臘店疑似食品中毒事件，至昨天上午累計7人就醫，已責令該家業者自1月31日午餐起停業。據最新接獲通報，總計有16位民眾有身體不適狀況，分別有8是在1月28日用餐，1人在1月29日用餐，7人在1月30日用餐，而北市衛生局前一日也依食品良好衛生規範準則進行稽查。北市衛生局也依食品良好衛生規範準則進行稽查，查有排風扇不潔缺失。（圖／北市衛生局提供）北市衛生局發現，北雲燒臘店廚房地板油膩；砧板放置地上；排風扇、排水口、餐車和冰箱內外不潔等缺失，已責令2月3日前改正，期屆未改善，依食安問題法第8條及第44條處6萬到2億元罰鍰。另外，衛生局也在現場採檢工作人員檢體兩件及環境檢體4件，後續如判定為食品中毒將另依同法第15條及第44條處6萬至2億元罰鍰。回顧此事件，最早有民眾於臉書社團「我是南港人」發文，稱自己和家人除夕夜到北雲餐廳用餐，到了1月30日全家人陸續出現上吐下瀉症狀，詢問是否有其他人同樣在除夕夜於「北雲餐廳」用餐後出現腸胃不適，並質疑餐廳當天供應的雞湯可能變質。該貼文隨即引發大量回應，許多網友分享類似經歷，指稱家人或同行友人也出現嘔吐、腹瀉、發燒等症狀，甚至有網友認為可能是油飯有異味所致。
成立6年已完成14案招商！國家住都中心宣布「今年再推北市5大都更案」
大年初四迎財神，國家住都中心2日表示，2025年將再推北市5大都更案，分別是「台北市中正區永昌案」、「台北市信義區雅祥案」、「台北市南港區台電後山埤案」、「台北市中山區長春案」、「台北市中山區南京龍江案」。住都中心成立6年已完成14案招商，累計引資達898億元，今年也預計將迎來首2案「圓山站西側案」及「信義兒福B1-1案」完工。此外，去年12月「行二行三案」已完成更新審議，「長安段案」完成選配作業，為地區的都市再生邁出重要一步。國家住都中心表示，公辦都市更新不僅著重於公有土地的有效利用，更關心社區居民的需求，致力於打造共享繁榮的美好家園。住都中心指出，「行二行三案」規劃打造國家級行政園區，結合辦公、住宅及商業用途，基地面積達2.1公頃，涵蓋國有、市有及私有土地，私有土地權利人近百人，包含高齡長者與年輕繼承者。為因應多元需求，國家住都中心團隊於基地內設立工作站，提供個別諮詢與協調服務。更在選配初期10天內便完成80％的申請，最終98％的權利人分配到滿意單元，大大提升選配效率。「長安段案」曾是國防部辦公室、單身宿舍及眷村，後來逐漸演變成分為眷村「安東一村」（現今之安東新城）及八德路單身退員退舍，全案土地公私權屬各半，私有土地所有權人為95人，因建物老舊，面臨都市更新需求。為近距離了解安東新城住戶想法，國家住都中心團隊以月會形式與住戶代表、出資團隊討論法規、建築規劃及選配方式，同時於選配期間提供駐點諮詢服務。今年初，成功完成97戶所有權人選配，期這兩處空軍歷史的土地，透過公辦更新能重新團圓。國家住都中心表示，成立6年以來已完成14案招商，累計吸引投資金額達898億元。今年並預估會推動5個公辦都更案進行招商，分別是「台北市中正區永昌案」、「台北市信義區雅祥案」、「台北市南港區台電後山埤案」、「台北市中山區長春案」及「台北市中山區南京龍江案」，後續將邀業界優質團隊踴躍提案投標。
國家住都累計14案招商898億元 2025再推北市5公辦都更
近日地震頻頻，致力公辦都更的國家住都中心也加緊城市除舊布新的速度，預告今年將於台北市精華地段推出5處招商案件。國家住都中心成立至今6年，已完成14案招商，累計吸引投資金額達898億元，其中「圓山站西側案」及「信義兒福B1-1案」預計將於今年完工。國家住都中心主辦的北市信義區「信義兒福A2基地公辦都更案」日前才與遠雄建設完成簽約，共投資28.19億元，規劃2棟住宅大樓，預計2032年完工。國家住都中心董事長花敬群表示，「兒福A2」是住都中心自2018年8月成立以來成功推動的第14個公辦都更案，「信義兒福案」運用連鎖式都更、「幼兒園先建後拆」與社區建立共識，劃分為5個招商案分期分區推動，總投資金額達189億元，總更新面積達2.83公頃，相當於2.2個台北大巨蛋主球場。其中首案B1-1基地是兒福幼兒園的新建築，預計今年第四季竣工。花敬群也同時預告，2025年北市再推5案招商，分別是「中正區永昌案」、「信義區雅祥案」、「南港區台電後山埤案」、「中山區長春案」、「中山區南京龍江案」，盼業界優質團隊踴躍投標。另外，「行二行三案」去年12月完成更新審議，「長安段案」完成選配作業。國家住都中心也說明，「行二行三案」規劃打造國家級行政園區，結合辦公、住宅及商業用途，基地面積達2.1公頃，涵蓋國有、市有及私有土地，私有土地權利人近百人，包含高齡長者與年輕繼承者。國家住都中心表示，「行二行三案」是全台北規模最大公辦都更案，為因應多元需求，國家住都中心團隊於基地內設立工作站，提供個別諮詢與協調服務。更在選配初期10天內便完成80%的申請，最終98%的權利人分配到滿意單元，大大提升選配效率。而「長安段案」曾是國防部辦公室、單身宿舍及眷村，後來逐漸演變成分為眷村「安東一村」(現今之安東新城)及八德路單身退員退舍，全案土地公私權屬各半，私有土地所有權人為95人，因建物老舊，面臨都市更新需求。國家住都中心表示，為近距離了解安東新城住戶想法，國家住都中心以月會形式與住戶代表、出資團隊討論法規、建築規劃及選配方式，同時於選配期間提供駐點諮詢服務。今年初，成功完成97戶所有權人選配，期待這兩處空軍歷史的土地，透過公辦更新能重新團圓。
北雲餐廳爆食物中毒7人就醫 衛生局稽查揪出6缺失…已勒令停業
台北市南港中研院附近知名的「北雲餐廳」爆食物中毒事件，除夕當晚有多組客人用餐回家，陸續有上吐下瀉、發燒等不適症狀，有受害者質疑雞湯或油飯有酸味導致。台北市衛生局今（1月31日）派員前往稽查，揪出6項缺失，包括砧板放置地上，目前已勒令停業，要求業者2月3日前改善，否則依《食品安全衛生管理法》最高可處2億元罰緩。台北市衛生局針對北雲餐廳食物中毒事件表示，30日晚間陸續接獲醫院通報，南港區研究院路北雲燒臘店在除夕夜提供的晚餐，截至今日累計7人就醫，已勒令店家今日中午起停業，並派員到場依食品良好衛生規範準則進行稽查，揪出廚房地板油膩；砧板放置地上；排風扇、排水口、餐車及冰箱內外不潔等6項缺失。衛生局表示，業者於2月3日前未改善，將依《食品安全衛生管理法》第8條及第44條處6萬到2億元罰鍰。不僅如此，衛生局也在現場採驗工作人員檢體2件及環境檢體4件，後續若判定為食品中毒，將另依《食品安全衛生管理法》第15條及第44條處6萬至2億元罰鍰。回顧此事件，最早有民眾於臉書社團「我是南港人」發文，稱自己和家人除夕夜到北雲餐廳用餐，到了1月30日全家人陸續出現上吐下瀉症狀，詢問是否有其他人同樣在除夕夜於「北雲餐廳」用餐後出現腸胃不適，並質疑餐廳當天供應的雞湯可能變質。該貼文隨即引發大量回應，許多網友分享類似經歷，指稱家人或同行友人也出現嘔吐、腹瀉、發燒等症狀，甚至有網友認為可能是油飯有異味所致。據網友統計，目前已有超過20人回報出現疑似食物中毒症狀。據《TVBS新聞網》報導，實際致電店家對外僅表示「今日休息」，未進一步回應相關問題。
北雲餐廳「疑害食物中毒」多人上吐下瀉 衛生局回應了
台北市南港區知名餐廳「北雲餐廳」疑似發生食物中毒事件，已有超過21名顧客在用餐後出現嘔吐、腹瀉等不適症狀，北市衛生局已展開調查，並對餐廳進行稽查。事件最早於社群平台臉書社團「我是南港人」引發關注。一名網友於1月30日發文詢問是否有顧客在除夕夜於「北雲餐廳」用餐後出現腸胃不適，並質疑餐廳當天供應的雞湯可能變質。該貼文隨即引發大量回應，許多網友分享類似經歷，指稱家人或同行友人也出現嘔吐、腹瀉、發燒等症狀，甚至有網友認為可能是油飯有異味所致。據網友統計，目前已有超過20人回報出現疑似食物中毒症狀。對此，根據《TVBS》的報導，台北市衛生局食品藥物管理科長林冠蓁表示，昨（30）日晚間起陸續接獲醫院通報，指出多名民眾於1月28日在「北雲餐廳」用餐後，於29日中午起陸續出現噁心、腹痛、腹瀉及發燒等症狀，部分患者已至醫院就醫。衛生局接獲通報後，立即啟動調查，並派員前往餐廳進行稽查與採檢，檢驗結果將作為判定依據。台北市長蔣萬安也在今日受訪時表示，他已要求衛生局及相關稽查人員前往「北雲餐廳」進行詳細調查，以確保食品安全。他強調，市府將嚴格監督餐飲業者，確保消費者健康權益。根據《食品安全衛生管理法》，若檢驗結果確認為食品中毒事件，餐廳恐將面臨6萬至2億元的罰鍰。衛生局也表示，將針對餐廳的人員衛生、食材處理、作業場所衛生、病媒防治及設施設備管理進行全面檢查，並要求業者限期改善。實際致電店家對外僅表示「今日休息」，未進一步回應相關問題。衛生局呼籲，若有民眾出現疑似食物中毒症狀，應儘速就醫並向衛生單位通報，以利後續調查。
南港知名餐廳驚傳「疑似食物中毒」 多名消費者上吐下瀉
台北市南港區知名餐廳「北雲」，近日傳出疑似食物中毒事件，多名顧客在除夕夜於該餐廳用餐後，陸續出現上吐下瀉及發燒等腸胃不適症狀，消息在地方社群熱議。事件起因於臉書社團「我是南港人」的一則貼文，一名網友於30日發文詢問，「請問有人除夕吃北雲餐廳，也有上吐下瀉的症頭嗎？」該網友表示，他們於除夕夜5點至6點半時段用餐，隨後陸續有人出現不適症狀，並質疑當天的雞湯可能變質。貼文一出，立即引發廣大迴響，許多網友留言回應，表示自己或家人也有類似情況，「我們家族在總店晚上7點用餐，也是多人腸胃炎」、「我家11人一起在研究院路分店用餐，結果只有2人沒事，其他人昨晚開始陸續嘔吐、腹瀉、發燒」、「我和孩子也中招了！但我覺得是油飯，當時覺得有怪味」等留言層出不窮。有網友統計，截至目前已有超過20人留言回報類似症狀，並建議消費者盡速通報相關單位，以確保食品安全與公眾健康。對於此事件，業者目前尚未做出任何回應。
輝達台灣總部這2地呼聲高！ 商仲曝選址「2重點」：可行性低
本週二（21）重返市值王寶座的全球AI晶片龍頭輝達，欲將亞洲總部設在台灣，近期成為熱門話題，各地政府積極招手表示歡迎，又以台北市南港區的呼聲最高。商仲直言，輝達台灣總部的重要性不亞於矽谷總部，以其前瞻性與規模效益來評估，最佳綜合效益確實為南港，不過最適合的位址則非傳聞的「南港調車場」及「台電CR1都更案」。「輝達這次要設立的是在台灣的企業總部，其重要性不亞於在美國加州聖塔克拉拉的矽谷總部！」宏大國際資產總經理陳益盛表示，如此具規模的跨國企業，總部優先順序應會具高效益、低成本兩重點，前者是考慮企業格局及業務執行能力，可吸引人才、技術、通勤及業務往來便利，若具地標性就更理想；後者則是中長期可擴充性下，租金、地價的低成本考量。以台灣目前產業的發展，台北市仍是人才的最大本營，但相對地價、租金等成本也是全台最高，由北往南成本逐漸降低。然而陳益盛也指出，台北腹地有限，內湖科技園區已飽和、北投士林科技園區機能尚未成熟，只剩南港區的發展到位又兼具開發空間，因此有傳言多處地點適合輝達。根據陳益盛多年經營法人企業的觀察，國內中小企業選擇以最高性價比為主軸，而國際級頂尖企業要選企業總部，重點則是最佳綜合效益，南港的確吸引了多家國際大廠進駐，包括英特爾、飛利浦、雅虎、惠普、匯豐銀行、3M等皆在該區設立企業總部。陳益盛分析，企業總部設立南港主因以吸引人才為重，該區有軟體工業園區、緊鄰內湖科技園區，隨時有成熟技術人才。若要培養未來人才，台北有多所頂尖大學如台大、台科大、北科大等，南港甚至有全國最高學術機構中央研究院，對比矽谷有史丹佛、加州理工學院、柏克萊、UCLA、南加大等名校。南港具產業及交通優勢。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）其他的南港優勢，包括「交通便捷」，有高鐵便於北、中、南業務往來，環東、一高、二高、國五方便開車族及生產品運輸，捷運、台鐵方便通勤族；「商業及生活機能」，區內有南港軟體園區、中信金融園區、南港車站Citylink、環球購物中心，及即將開幕的三井lalaport，未來還有南港之心、美華泰等；「台北流行音樂中心及文創園區」，藝術及文創對於科技產業，可啟發源源不絕的創意，對員工則具有文化及娛樂等附加價值。另一優勢則是「南港展覽館」，國際級Computex舉辦的地點正是在此，媲美在美國拉斯維加斯舉辦的CES展，符合企業產業特性，也更具國際能見度；另外「首都城市」也是重點，台北為台灣在國際最具知名度的城市，南港的都市規劃目標則為第二信義計畫區；「有腹地可擴充」，南港已有13處劃定都更單元，其中多處面積逾3公頃。南港目前有13處劃定都更單元。（圖／宏大國際資產提供）陳益盛也分享他對南港目前發展的看法，親身經驗是20年前介紹南港商辦給客戶時，被當作看不起他，10年前大約10組客人有2~3組可接受，但要看地點和可及性，近2年則有約半數可接受南港。企業選擇南港的思維，主要是需要大面積或新穎的辦公室，產業特性兼具業務往來及行政研發，除了最早於2014年就進駐的中國信託，近期也有多家壽險業及建商陸續插旗或開發興建商辦，壽險業有國泰、三商、台壽、新光、宏泰、富邦，建商有潤泰、遠雄、忠泰、國泰、冠德、長虹、華固、瓏山琳、愛山林等等。至於傳言中可能是輝達相中的南港幾處大型開發案，陳益盛指出，其中「台鐵調度場BR1都更案」，由國泰人壽、三商美邦大樓、華泰大飯店、國泰建設、國泰商旅合資組成的「南港國際」取得，是商業區及住宅區用地，已規劃商場、飯店、住宅及辦公大樓共9幢，並已發包興建約至地上5層樓，所以實際上可行性很低。已發包興建的「台鐵調度場都更案」可行性低。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）另一處傳言為「台電修護處CR1都更案」，近期由宏匯及愛山林建設合組的「山林匯」取得，愛山林董事長祝文宇對此曾表態，若地主台電點頭，「只要輝達有需求，全案以輝達為優先」；宏匯集團事業發展中心總經理崔梅蘭指出，主要看輝達的態度和需求，團隊都願配合。陳益盛認為，台電案客觀條件上或許有機會，但原規劃作住宅的總銷售金額會高於商辦出售，如興建商辦，出租收益的變現性不利開發商的大筆資金取得及拓展，而且地主仍是台電，不太可能出售持有面積，因此能否成案仍有待考驗。台電CR1都更案客觀條件上或有機會。（圖／東森新聞）最後陳益盛也推薦黃仁勳意想不到的地點，以腹地及位置為主，先不考慮法規或跨部門的限制，一處是面積約6公頃的南港高工校地，鄰南港軟體園區，若校舍空間足夠前提下，撥出3公頃面積給這家國際級企業或許正好適合，事實上目前南港展覽館位置就是早期南港國小搬遷空出的基地，有前例可循。另一大腹地是國家生技園區，面積約9公頃，部分原屬聯勤兵工廠腹地，位置鄰南港車站及中央研究院，以發展生技產業為目的而設立，但地點接近保護區、生態保留區，因此開發上的限制較多也更謹慎。國家生技園區面積約９公頃。（圖／東森財經新聞張琬聆攝） 假遺囑詐孤獨死！ 地政局曝「台版地面師」破案秘辛：快做這1事 租金飆漲寫28年新高！專家：房東感覺成本增加 輝達總部花落誰家？ 各地瘋搶一票狂猜 經長潑冷水：都不對
張境在讚新青安是好政策 預測2025年房市會穩定回溫
曾創平均每天賣逾2戶、去年上半年新北銷售冠軍案的茂德建設三重區「都廳大院」，總戶數約4000戶，目前已賣到剩不到300戶，因應新北市文化局即將遷至第二行政中心，於接待中心舉辦「意象 · 無相–陳釙贈個人油畫展」，今（16）日還邀請前監察院長錢復到場欣賞。負責銷售的甲山林集團總經理張境在會後分享房市看法，認為審慎穩定，今年前期冷淡，但後面會穩定回溫。新北市三重區「都廳大院」舉辦「意象 · 無相–陳釙贈個人油畫展」，希望為該區注入嶄新的藝文風潮，包含前監察院院長錢復、前公視董事長暨海基會董事長吳豐山等人都親臨現場欣賞。張境在表示，三重有第二行政中心的建設亮點，讓區域更有亮點、國際化，為讓台灣建築品味跟國際接軌，利用過年檔期舉辦畫展，邀請已購戶回來感受藝術氛圍。茂德建設藝術總監李霖芳表示，公司成立至今已24年，即將邁向25年，從在新莊迴龍的第一案開始，一步一腳印慢慢壯大，創造出更好的作品，希望讓住戶回到家能有藝術薰陶，也期許往後茂德建設的作品能夠更有情感、更藝術的創作。茂德建設「都廳大院」舉辦陳釙贈個人油畫展，前監察院院長錢復（左2）也到場。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）對於今年房市的看法，張境在給出「審慎」2字，由於政府政策的掌控，銀行貸款非常審慎，因此今年1~2季包含消費者、政府及建商都持續觀察，到後面下半年才會比較明朗化，而這段期間的房價表現，目前建築、工資成本還在上漲，土地的底價也沒有往下降，有些機能較不足的區域，海水退了會稍有沉澱，但精華區的抗跌性仍很強，整體市況算持平，約莫是前期稍微冷淡，後期較溫熱。張境在強調，下半年房市沒有噴發的條件，畢竟銀行控管之下，消費者買屋和建商買地也變謹慎，只能說買氣會穩定回溫，尤其提到「新青安是很好的政策，不要把它妖魔化，政府幫忙讓年輕人買來住，不是很好嗎？」集團旗下愛山林建設今年自建案也準備了1000億元案量，70%以上的規劃是針對首購、自用客層，並跨足商用不動產。眾人關心愛山林建設攜手宏匯集團組成的「山林匯」獲選台北市南港區「台電CR-1」都更案的最優申請人資格，是否有機會成為輝達總部，張境在直呼「運氣很好能拿到這塊地」，但輝達設不設總部「不是我們能控制的，要看有沒有這個緣份，一切都由輝達主動選擇，「我們只是被選擇之一」，但也強調，「輝達總部就像台積電設廠，到哪裡都會受歡迎，高階工程師可帶來很大產值，我們團隊都很期待」。該案目前還在規劃中，山林匯集團分回比率為27.64%，台電可分回權值達72.36%，將有辦公、住宅、商場，總開發價值預估上千億元，山林匯集團分回以住宅為主，商辦部份也會協助台電招租管理。 鄰損戶為何多與「凶手建商合建」 專家曝3大理由：江湖現實 「小寒」將至！食衣住行育樂 開運養生禁忌一次看 他賣繼承老公寓 慘課66萬房地稅 代書一招「稅變0」：免扒兩層皮