南港豪宅
」 韓國瑜 南港豪宅
張惠妹被爆「嫁調酒師男友」！Sam罕見霸氣護愛：別再傷害她了
天后張惠妹（阿妹）日前宣布將於12月在大巨蛋開唱，一口氣舉辦5場售票演唱會，好消息曝光後，週刊加碼爆料，張惠妹喜上加喜，即將與在一起13年的調酒師男友Sam結婚，對此，張惠妹經紀人陳鎮川否認，Sam今（19）日也在社群上喊話，「請不要再用文字傷害阿妹了。」張惠妹與Sam從一開始低調交往，到後期大方放閃，兩人相伴13年，婚訊也被傳了多次，早已習以為常。近日《鏡週刊》報導，阿妹正在計劃幫2億南港豪宅進行全面裝潢，原本規劃為錄音室使用，現在打算作為2人新房。張惠妹與調酒師男友感情穩定，不時傳出2人即將結婚的好消息，近日張惠妹世界巡演在全球趴趴走，男友也愛相隨。對於週刊爆料張惠妹即將結婚，經紀人陳鎮川昨日回應，「空穴來風，毫無根據，無聊透頂」，更接著表示：「太神奇了，我會轉告本人她有這樣的計畫。」今日Sam本人也社群上發聲，因為週刊報導，自嘲感覺結了很多次婚，「感謝週刊報導（感覺結了好多次），謝謝大家的祝福（沒有婚啦），更謝謝大家的*關心*（請不要再用文字傷害阿妹了）～希望年底大巨蛋成功順利～」親自反駁婚訊，並附上張惠妹演唱會宣傳照，希望外界把重點擺在演唱會。阿妹12月將在大巨蛋開唱。（圖／張惠妹臉書）
實價登錄蓋牌2／「不揭露交易」判定原則公開 承辦科長坦言「壓力大」
北市一名房地產業者向CTWANT反映銷售中建案沒有創區域高價，只是將成本上漲反映在今年售價上，較去年高出約2成，卻遭地政局以偏離市場行情，實價登錄遭「蓋牌」。北市地政局出面解釋未揭露實價案件的原因，承辦科長坦言，「不希望實價登錄變成炒房平台，沒揭露壓力也很大，這是吃力不討好的工作，要有一點使命感才做得下去。」過去，北市建案也曾有過，成交但實價登錄未揭露的案例，像是2019年起預售的南港輪胎豪宅案「世界明珠」，就因為住宅及商辦皆以每坪百萬起售出，刷新區域房價新高，去年實價登錄2.0上路後成交的案件也都未公開揭露，直到今年1月才一口氣公開150筆、總金額高達294億元的成交紀錄。南港豪宅「世界明珠」過去也曾因為好幾位估價師都認為交易價格過高，且周邊建案沒有一個單坪有破百萬元的紀錄，因此決定先蓋牌；不過目前銷售數已過半，地政局今年初決定掀牌，目前實價登錄已可查詢。（圖／黃耀徵攝）另外一件著名蓋牌案，正是挑戰台灣史上最高價的信義區旋轉豪宅「陶朱隱園」，2019年中華工程宣告7樓戶以每坪單價610萬元、總價18億元成交，打破台灣史上豪宅雙記錄，但實價登錄至今皆未揭露，外界推測因買家是自家威京集團旗下的承耀股份有限公司，屬特殊關係交易，且成交價大幅偏離市場行情，因此被蓋牌。北市府地政局科長鄭益昌解釋未揭露實價的原則，只要超過估價師認定合理價格的上下2成，皆會被列為偏離市場行情，暫且不公開，等到銷售過半、代表市場認同時，會一次放上實價登錄。他進一步說明，新建案銷售要上實價登錄前，依照中央規定至少要累計3件成交案件的申報，由台北市不動產估價師公會2位以上估價師協助審查，後續上傳交易將依據首批審查作為標準由系統自行判別，若是價格高於或低於20%，將會被判定為異常價格，暫不會揭露。 北市地政局長張治祥（左）2019年與時任台北市不動產估價師公會理事長郭國任（右）共同簽署合作備忘錄，由估價師協助檢視價格合理性，為實價登錄的正確性進行把關。（圖／北市地政局提供）若遇到類似豪宅案，整批成交價都偏高的情況，地政局則會請更多估價師加入複核，認為有影響市場行情的疑慮，就會保留到業者去化可銷售戶數的一半後再一次性揭露。對於民眾反映，蓋牌後無法真實知道該建案銷售成數，鄭益昌表示，如果是北市預售屋的話，民眾可以上「臺北地政找房+」網站，上面會登載預售屋總戶數、地主戶或保留戶的戶數，以及目前實價登錄件數，即便是被列為暫不公告實價的交易，亦會列在已銷售戶數數量中；但若是已購戶要知道該筆交易是否有申報，實價登錄上找不到紀錄，可能仍需致電地政局查詢。鄭益昌解釋，就是因為不希望被質疑政府控制房價，所以才導入第三方公正單位台北市估價師公會協助審查，目前公會有48位估價師擔任實價顧問團。「我們沒揭露的壓力確實很大，但不希望實價登錄變成炒房平台，然後失去民眾對實價登錄的信任，所以才依照中央規定做基本的把關。」面對外界質疑聲浪，鄭益昌直言，這是吃力不討好的工作，要有一點使命感才做得下去。
舊透天和公寓值8億！豪宅王林敏雄 卡位東區門戶近600坪
元利建設集團總裁林敏雄看好房市，出手搶地。最近相中南港，砸下8億餘元，卡位東區門戶占地面積近600坪的舊透天和公寓；據元利建設透露，這塊南港土地將進一步整合擴大至610坪，並規劃透過都市更新、及都市計劃變更，從工業區變更成為特專一，未來有可能會興建為一般事務所或辦公大樓。據悉，台北市南港的忠孝東路六段旁修車廠，及附近部分住宅，已於去年底被元利建設買下，總價約8億餘元，占地面積約達590坪。至於買方，為同樣設立公司地址在大直全聯和元利總部大樓的太懋投資公司，股本為1.8億元，董事長為林敏雄的二公子林弘人，也是林敏雄的利建實業公司所派駐的法人代表；2020年12月25日太懋投資的董事長，才由原本的林敏雄，變更登記為林弘人。元利建設副總經理吳麗謹證實，元利總裁林敏雄確實以總價逾8億餘元，買下忠孝東路六段的這塊土地，地上物包括一座車廠，面積約達590坪，地點鄰近忠孝醫院和捷運站；若擴大整合完成旁邊的國有地，合計將會有610坪的基地規模，已自成一個完整的都市計畫區。吳麗謹表示，元利看好南港東區門戶的發展潛力，眾多公部門重大建設和民間投資聚集於三千寵愛於一身。元利插旗南港忠孝東路六段土地後，打算過都市更新及都市計畫變更，從目前的工業區，變更成為特專一，未來有可能會興建為一般事務所或辦公大樓。元利建設總裁林敏雄最赫赫有名的代表作，為大安森林公園第一排的「元利信義聯勤ONE PARK TAIPEI」，早在2018年，其32樓就以每坪299萬元超越昔日最貴豪宅「宏盛帝寶」，一舉坐上全台最貴豪宅寶座。林敏雄不只是房地產業界膾炙人口的「豪宅王」，更擅長打造頂級辦公大樓。2016年元利林敏雄與忠泰建設李忠義合資，成立佶泰建設公司，其位於南港經貿園區的最新力作，占地2,000坪的頂級辦公總部大樓，就以65.5億元整棟被通路業「大哥大」大聯大給全部「打包」。林敏雄2019年4月更有驚人之舉，豪砸112.58億元，買下其位於北市信義計畫區「最貴停車場」D3土地，2020年5月間甫與全球頂級奢華飯店品牌FOUR SEASONS四季飯店集團簽訂合作備忘錄，將在D3首度跨足國際級觀光飯店市場。此次林敏雄再度插旗南港，也計劃打造為一般事務所或辦公室，預料也可望震撼南港市場。（製表／蔡惠芳）
【女神好激情4】公眾人物沒在怕 他們街頭激吻好火辣
藝人礙於自己是公眾人物，重形象有偶包，通常都盡量不會在公開場合做出太過激情或引人注目的行為，但畢竟藝人也還是人，也是難免有七情六慾，大街上上演親熱畫面也時有所聞。去年6月，彭佳慧被直擊與小她16歲的精壯男Ken街頭擁吻，還一同進出她的南港豪宅。事後彭佳慧發聲明表示已經簽字離婚3個月，但事業仍受到重挫，兩人感情也無疾而終。國際大導演李安的兒子李淳，在今年9月間被本刊捕捉到與化妝師女友偷偷約會，兩人打扮輕鬆相揪嗑小吃，席間不忘摸摸抱抱，還當街擁吻，事後才爆出雙方已交往3年，並已見過家長。而被封為「民進黨最美發言人」的吳沛憶，去年12月傳出與大她10歲的同黨女議員許家蓓交往，情到濃時兩人還在大街上擁吻，事後吳沛憶僅回應「因為太熟了，才會有比較親密的舉動」。
韓國瑜南港豪宅「國家機器」洩資？ 蔡英文：證據拿出來
國民黨總統參選人韓國瑜南港7200萬的豪宅一事鬧得沸沸揚揚，韓陣營認為，國家機器介入，導致個人資料外洩；總統蔡英文酸，「不能靠一句國家機器就打死所有人。」對此韓國瑜再度反擊，「蔡英文一副聰明相，說話卻越來越糊塗。」韓國瑜買房資料外洩後，7日在臉書發文譴責週刊侵害個資。韓國瑜競選辦公室發言人葉元之說，「購屋消息會被洩漏，我們絕對合理懷疑是國家機器。」韓國瑜也在臉書發文，「週刊竟然能夠取得本人個資，且未經求證逕行報導，本人強烈質疑洩漏交易資訊者之背後動機。」面對指控，蔡英文8日出席台北國際旅遊展時說明，既然社會有質疑，總統參選人就該說清楚。她直言，指控國家機器是要有證據，過去韓國瑜也曾多次指控國家機器，但事後都未證實有國家機器介入，「對於這樣的事情，發言還是要謹慎。」蔡英文指出，韓國瑜面對外界的質疑需說明清楚，到底是哪項個資外洩或哪個機關、特定的單位有嫌疑，才能進行後續處理，「不能一句國家機器就打死所有人。」蘇貞昌也呼籲韓國瑜，不必疑神疑鬼，應該把被質疑的事情說明清楚。韓國瑜7日晚間在臉書發文，譴責周刊侵害個資。（圖／擷取自韓國瑜臉書）韓國瑜在同日受訪反擊，「我覺得蔡英文總統長的一副聰明相，怎麼講話越來越糊塗。」韓國瑜表示，只有台肥公司與國稅局有資料，蔡英文馬上立案調查有無官員洩漏資料就好。而韓國瑜夫人李佳芬面對媒體提問，仍保持低調不做回應。
遭爆購南港豪宅 韓國瑜澄清：不是拿7200萬買房！
國民黨總統參選人韓國瑜日前被爆出在台北南港買下總價高達近7200萬元的豪宅，韓國瑜稍早做出回應，他表示這間房是他在北農任職前一年買的，後來因為財務壓力才賠本轉售，更強調自己不是拿7200萬元來買房。主打庶民牌的韓國瑜遭週刊踢爆，曾出手訂下總價高達近7200萬元的北市南港豪宅，且爆料背後核心、其實是韓妻李佳芬的「貴婦購屋團」。根據《聯合新聞網》報導，韓國瑜稍早在新竹市做出回應，他表示當初希望在台北能有間交通較方便的房子，因此向銀行貸款買下這間房，但幾年後因財務壓力，只能忍痛轉售，更強調自己「不是拿出7200萬的現金，而是向銀行貸款。」韓辦發言人何庭歡也表示，從來沒有聽過什麼貴婦團的形容詞，當時會購屋的原因是原本在內湖購買的房子沒辦法容納他們家3個小孩，才會將內湖房產處分掉後再去購買南港的預售屋。因為是預售屋，所以只需要準備頭期款和部分的利息金額，但最後也因為高估財務負擔能力，在交屋前就賠本售出。
南港豪宅事件 民進黨立院黨團批：韓國瑜假庶民掀對立
民進黨立院黨團6日舉行記者會，痛批國民黨總統參選人韓國瑜曾買南港豪宅，根本是假庶民；民進黨黨團幹事長管碧玲說，台灣經不起階級對立，以假庶民掀起對立，對台灣的傷害很大。王定宇質疑，韓國瑜購買時間點在預售屋末段，已快完成，頭期款應該要2000萬元，付清則要7000萬，應交待錢從哪裡來；韓國瑜妻子李佳芬當時買豪宅要不要申報；韓國瑜當北農總經理之後，李佳芬竟在2015年以低於購買價格賤賣，令人質疑急脫手的理由。管碧玲表示，韓國瑜曾說自己潦倒，但竟會在最潦倒時買豪宅，批評是大騙局。黨團書記長李俊俋說，韓國瑜的大選訴求是庶民起義，包括蔡英文總統、其他民進黨員都被批評是白白胖胖權貴，但庶民能在失業時，竟能購買90.73坪的豪宅。李俊俋要求韓國瑜應該要講清楚，失業買豪宅的資金來源。
藍選將最好別買房？ 韓辦：庶民也有買賣房產的權力
媒體報導，國民黨總統參選人韓國瑜曾在台北南港購買7200萬元的豪宅，遭綠營強烈質疑韓國瑜「這也算是庶民」？對此，韓國瑜競辦發言人何庭歡今日證實，當時向銀行貸款購買南港無雙社區住宅，是買預售屋，因此只需準備頭期款和部分的利息金額。她同時強調，庶民是指平民、沒特權的人，買房屬於個人財務規劃，庶民也應擁有買賣房產權利。媒體報導，台肥公司在2011年推出北市南港重劃區豪宅建案「無雙（日升月恆）」，當時搭上南港重劃區炒作議題，預售屋銷售時，曾叫好又叫座，還打出「南港第一豪宅」廣告，但2014年完工後因故出現爭議，導致房價下跌。報導媒體因此懷疑，韓後來脫手豪宅的原因疑與炒房有關。何庭歡則證實，韓國瑜夫婦昔日曾在南港買房，當年韓國瑜夫婦有意到台北發展，先在內湖貸款購屋，後來因為擔心全家共同生活的空間不足，便處分內湖房產，並且向銀行貸款改購買南港無雙社區住宅一戶，因為是預售屋，所以只需準備頭期款和部分的利息金額；不過可能因為高估財務負擔能力，在交屋前就賠本售出。何庭歡也強調，從來沒有聽說過李佳芬參加貴婦團。綠營拿韓國瑜買房猛批韓國瑜曾打出「一碗滷肉飯、一瓶礦泉水」庶民形象破滅。對此，藍委則評估影響很有限，而早在韓國瑜選高雄市長期間，就曾有消息指出，綠營將清查韓家族的買房記錄，藉此複製昔日勞動部部長王如玄的「買房風波」，削弱韓公信力。但立委也說，王如玄當年購軍宅並未違法、超貸，只是因數量較多，影響外界觀感，韓國瑜買房則是為工作地點改變、家人要住，而且買的是預售屋，綠營想要藉此質疑韓家「炒房」「非庶民」恐怕難以如願，畢竟很多庶民打拼多年後也有房，而選民本來就不希望打選戰狂灑錢，更何況川普都當上美國總統了，綠營想藉韓昔日往事打韓，恐難如願。
【928檔期房市暴衝6】「世界明珠」 創南港新天價
另一個豪宅新面孔是南港區的「世界明珠」預售案，建商南港輪胎養地25年，今年9月中宣布，計畫興建2棟商辦、6棟住宅大樓，屬千億元大案。其中商辦大樓已被聯強國際買去12個樓層，總價50.87億元，每坪成交價飆上100萬元，成功發揮「定錨」作用，因此代銷業者樂觀預期，住宅大樓每坪開價恐衝上150萬元，將刷新南港豪宅行情。對此，《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，代銷業者對「世界明珠」成交價的樂觀預期，顯示房市買氣持續復甦，能否達標還要再觀察。其實，近期最「高調」的豪宅，是信義計畫區的超級豪宅「陶朱隱園」。這棟以順時針4.5度向上旋轉的世界唯一旋轉豪宅，由威京集團旗下中華工程投資興建，僅有40戶，每戶300坪。去年完工後，今年9月初首戶成交，總價逾18億元，等於每坪單價600萬元以上，一口氣摜破「彭總裁防線（300萬）」，衝出全台豪宅史上新天價。信義區超級豪宅「陶朱隱園」以旋轉外型聞名，被美國有線電視新聞網（CNN）評選為全球9大城市地標之一。（圖／報系資料庫）據悉，「陶朱隱園」的首戶買家「承耀公司」為威京集團自家人，因此被視作「定錨」。此外，由於「陶朱隱園」不公開銷售，日前還傳出鴻海集團創辦人郭台銘有去看「陶朱隱園」，並與威京集團議價，對此，房產人士表示「沒聽說」、「假訊息居多」。