南科台南園區
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南漂趨勢1／脫北潮湧現 台南三大優勢成移居首選
過去認為北部工作機會多、薪水較高，許多中南部人口會因此選擇北漂工作；但近年來北部房價居高不下、物價不停上漲，而薪水卻沒有明顯提升的狀況下，即使薪資較高卻存不了錢，失去北漂的拉力。根據台南市政府近期公布的數據，台南市淨移入人口連3年正成長；1111人力銀行最新調查也顯示，全台有接近6成的上班族嚮往居住在台南，其中約2成已開始計劃「南漂」。公園裡陪伴孩子玩耍，享受兩人的親子時光，陳爸爸是一位嚮往台南的工作者，原是高雄人，曾北漂至新竹，在新竹科學園區工作近3年，在孩子出生後選擇回到南部，目前已在台南科學園區工作5年。陳爸爸說，回到南部後，經濟上的負擔減輕許多，指出在北部的房租、房價要比台南貴上兩、三成；物價上的差距，一個月算來在北部的生活費也要高出5、6000元；交通方面，相較於南科，竹科附近若是上下班時間就相當壅塞，通勤時間也因此變得更長。陳先生原在竹科工作，為了減輕經濟負擔，他選擇移回南科附近居住，生活步調悠閒，也有多餘時間陪家人。（圖／湯檸攝）「大部分北漂的南部人應該都會有回南部的想法」，陳爸爸認為，若在南部有薪資待遇和北部落差不大的工作機會，相信不少南部人也會選擇回到南部，若以買房成本考量，新竹房價相較台南大約貴上三成，就1000萬的房子來說價差了300萬，相當於普通家庭好幾年的開銷。不動產企研室資深經理徐佳馨指出，目前南部房價約是北部的1/2到1/3左右，若以現在的主力價格帶，北部約為3000萬，中南部約為1000到1500萬，而以成屋均價來看，台北市成屋價格已突破每坪80萬元，但台南和高雄仍可以2、30萬的價格找到理想的成屋個案。過去認為北部工作機會較多、薪水較高，許多人因此選擇北漂至台北工作，但根據最新數據顯示，台北市淨遷出人口約7.6萬人，為全台之冠，顯示高物價與高房價雙重夾殺之下，薪水沒有明顯提升，使民眾不再往都會區移動，反而移往外圍居住，覺得北部生活不易，不如到房價、物價都較友善的地方生活。 徐佳馨分析，北部房價、物價高，導致許多家鄉在中南部的人，雖在北部工作薪資較高卻存不了錢，因此若在中南部有好的工作機會，且薪資差距不大，可能就會轉往中南部發展，有更多奮鬥的可能性，能夠買到屬於自己的房子，因此前進中南部發展或返鄉，有越來越多年輕族群做這樣的選擇，呈現北漂下降、南漂成長的現象。不動產企研室資深經理徐佳馨指出，南科周邊的預售房價約為竹科的一半，加上如今南科開始形成自己的產業鏈，若薪資收入仍維持一定水準，科技新貴未來可能願意轉往南科發展。（圖／報系資料照）台南市政府近期公布，台南市淨移入人口連3年正成長，從2019年37人、2020年251人，到2021年高達1561人，呈現跳躍式成長；根據1111人力銀行最新調查，全台有接近60%的上班族嚮往移居台南，其中有20%正在規畫移居，受訪者普遍認為，居住台南可享有三大優勢，第一是認為台南是美食之都占53%，第二是由於物價低占38%，第三則是生活步調慢占34%。另外，人力銀行公共事務部總監陳尹柔表示，由於台積電、聯電等科技大廠進駐台南，投資案多，也創造了商機和就業機會，根據1111人力銀行數據顯示，2019年大約有2萬6千多筆工作機會數，2020年同期10月份則成長到3萬2千多筆，成長了24%，可看出漲幅之高。除了南科本身釋出的職缺之外，其群聚效應也會帶動周邊的生活機能，包含商家的進駐等，都會帶動台南整體的職缺明顯增加；科技大廠的進駐同時更連帶讓台南市民平均薪資成長，在南科台南園區與沙崙智慧綠能科學城帶動下，產業聚落更完整，生活機能不斷提升。臺南市政府近期公布，台南市淨移入人口連續3年呈現正成長，從2019年37人、2020年251人，到2021年高達1561人，呈現跳躍式成長。（圖／黃耀徵攝）徐佳馨提及，同樣是科學園區，以周邊的預售房價而言，南科幾乎是少了竹科一半的價差，由於過去竹科為研發中心，是許多電子產業主要的經營核心，因此科技新貴寧願在竹科發展，但如今南科有新的規劃，漸漸會有其產業鏈的形成與發展，因此若薪資收入可以維持在一定的水準，不少人會願意轉往南科做長期規劃。陳爸爸本身就是離開竹科、來到南科的例子，他強調，移居至台南後，更能體會到南部與北部的差異，在人口密度、都市環境上，台南更有和自然親近的感覺，較為舒適；人際關係方面，同事間的相處都可以感覺出南部人的熱情、相處上更親近；居住品質的部分，陳爸爸認為，台南的環境兼顧交通方便性和休閒機能，以整體城市發展和規劃來看，台南是個適合長期定居的城市。台南的居住環境兼具交通方便性與休閒機能，是一座適合長期定居的城市。（圖／報系資料照）
南漂趨勢／脫北潮湧現 台南三大優勢成移居首選
過去認為北部工作機會多、薪水較高，許多中南部人口會因此選擇北漂工作；但近年來北部房價居高不下、物價不停上漲，而薪水卻沒有明顯提升的狀況下，即使薪資較高卻存不了錢，失去北漂的拉力。根據台南市政府近期公布的數據，台南市淨移入人口連3年正成長；1111人力銀行最新調查也顯示，全台有接近6成的上班族嚮往居住在台南，其中約2成已開始計劃「南漂」。調查中進一步發現，北部人想移居至台南的三大主因分別為：著名的美食之都、物價低、生活步調慢，另外，房租等支出比較低，能有較多餘裕用在娛樂或其他消費，造成南漂有明顯的拉力。陳先生原在竹科工作，為了減輕經濟負擔，他選擇移回南科附近居住，生活步調悠閒，也有多餘時間陪家人。（圖／湯檸攝）公園裡陪伴孩子玩耍，享受兩人的親子時光，陳先生是一位嚮往台南的工作者，原是高雄人，曾北漂至新竹，在新竹科學園區工作近3年，在孩子出生後選擇回到南部，目前已在台南科學園區工作5年。陳先生說，回到南部後，經濟上的負擔減輕許多，在北部的房租、房價要比台南貴上兩、三成；物價上的差距，一個月算來在北部的生活費也要高出5、6000元；交通方面，相較於南科，竹科附近若是上下班時間就相當壅塞，通勤時間也因此變得更長。 「大部分北漂的南部人應該都會有回南部的想法」陳先生認為，若在南部有薪資待遇和北部落差不大的工作機會，相信不少人也會選擇回到南部，若以買房成本考量，新竹房價相較台南大約貴上三成，就1000萬的房子來說價差了300萬，相當於普通家庭好幾年的開銷。不動產企研室資深經理徐佳馨指出，目前南部房價約是北部的1/2到1/3左右，若以現在的主力價格帶，北部約為3000萬，中南部約為1000到1500萬，而以成屋均價來看，台北市成屋價格已突破每坪80萬元，但台南和高雄仍可以2、30萬的價格找到理想的成屋個案。不動產企研室資深經理徐佳馨指出，南科周邊的預售房價約為竹科的一半，加上如今南科開始形成自己的產業鏈，若薪資收入仍維持一定水準，科技新貴未來可能願意轉往南科發展。（圖／報系資料照）徐佳馨分析，北部房價、物價高，許多北漂族辛苦工作卻存不了錢，因此若在中南部有好的工作機會，且薪資差距不大，他們可能就會轉往中南部發展，近期有越來越多年輕族群做這樣的選擇，呈現北漂下降、南漂成長的現象。台南市政府近期公布，台南市淨移入人口連3年正成長，從2019年37人、2020年251人，到2021年高達1561人，呈現跳躍式成長；根據1111人力銀行最新調查，全台有接近60%的上班族嚮往移居台南，其中有20%正在規畫移居，受訪者普遍認為，居住台南可享有三大優勢，第一是認為台南是美食之都占53%，第二是由於物價低占38%，第三則是生活步調慢占34%。另外，人力銀行公共事務部總監陳尹柔表示，由於台積電、聯電等科技大廠進駐台南，投資案多，也創造了商機和就業機會，根據1111人力銀行數據顯示，2019年大約有2萬6千多筆工作機會數，2020年同期10月份則成長到3萬2千多筆，成長了24%，可看出漲幅之高。除了南科本身釋出的職缺之外，其群聚效應也會帶動周邊的生活機能，在南科台南園區與沙崙智慧綠能科學城帶動下，產業聚落更完整，生活機能不斷提升。返鄉青年陸霈回憶在外縣市常會想起故鄉的虱目魚粥，台南到處有美食，虱目魚就是極具代表性味道。（圖／報系資料照）「我認為台南是適合生活的」一頭俐落短髮的陸霈是返鄉的北漂青年，過去在基隆從事社區營造，看到許多基隆土生土長的居民不為利益、只想為自己的社區盡一份心力，當時她就下定決心，要回自己的家鄉從事社區營造。提到台南美食，陸霈自豪地說，台南的食物可能不是很精緻的山珍海味，但在外縣市想起家鄉台南，都會想到虱目魚粥，也偷偷抱怨一碗虱目魚粥在台南只要60元，北部則要120元；在北部租屋動輒上萬元、餐費較高，對一位剛出社會薪資不到3萬元的新鮮人而言壓力沈重。來自台北的金工首飾創作者「少白」，大學在臺南就讀，進而愛上當地的生活步調，畢業後留在台南合夥經營一間工作室。（圖／湯檸攝）專心打磨手上的金工首飾「少白」來自台北，曾在台南讀大學，在大學求學期間就觀察到台北和台南同是美術系創作者，台南的同學較富藝術家性格，相較於台北的同學也少了些商業考量；畢業後經過社會歷練，再回到創作的路上也是台南的同學居多，因此他認為「台南是具有凝聚力的城市」。「粒安」從事織品纖維創作，身為高雄人的她也因為嚮往台南生活，畢業後選擇留在當地打拼。（圖／湯檸攝）「台南是我最先考慮居住的城市。」少白工作室的夥伴「粒安」說，從事織品纖維創作，身為高雄人的她也是因為嚮往台南，而在畢業後留在當地。提到台南的都市品味，粒安說，求學階段時常會在台南的巷弄間散步，途中會發現許多有富有獨特自身風格的店家，和高雄很不一樣，高雄多為連鎖店、快時尚等，台南則很容易就能找到一些老宅門面、平房和三合院，而且是在市中心。臺南很容易能找到一些老宅門面，至今仍保存少見的傳統工藝，生活周遭隨時都有一股臺南的都市品味。（圖／報系資料照）關注老宅的契機是因大學曾在一間台南的咖啡廳打工，兩層樓的日式建築，將近60年的歷史卻維持的很好，也是那時才發現很多台南老建築有很多人在用心維護，讓早期的樣貌得以延續，建築本身就很美，保存少見的傳統工藝。根據人力銀行調查，想移居至台南的原因涵蓋了台南是著名的美食之都、物價低、生活步調慢，認為相較於台北的生活更愉快且輕鬆。（圖／1111人力銀行提供）「回到台南，拾起這段城市記憶」，被問到返鄉重回台南的感覺，陸霈回憶:再回到台南，重新和過去的同學有了聯繫，很多過去的記憶和現在重疊，重新認識過去認識的人，再次創造對家鄉的記憶，透過情誼對城市產生更深的連結。
黃偉哲端牛肉1／占太陽光電優勢 國際大廠進駐帶動南漂新潮流
尋求連任的台南市長黃偉哲，遭到國民黨台南市黨部主委、市議員謝龍介挑戰，民眾黨主席柯文哲日前也南下，與曾和黃偉哲交手過的無黨籍人士林義豐會面，府城選戰節節升溫。今年以來在多項大型民調中，施政滿意度高達六、七成、甚至破八成的黃偉哲，積極拿出成績單，搏取選民認同。他上周接受本刊專訪時指出，他上任3年來吸引台積電、聯電和GARMIN等科技大廠進駐，招攬超過1.8兆元的投資，增加3萬4千多個就業機會，並帶動南漂工作熱潮，關鍵因素在於他致力打造一個公開、透明、廉能和效率的市政府，企業相信市府、市府協助產業，形成共生共榮的正向經濟循環。台灣首座國際級自駕車測試示範場於台南沙崙營運，沙崙智慧綠能科學城也是總統蔡英文的主要政策。（圖／翻攝黃偉哲臉書）黃偉哲說，他上任後，努力打造優質產業投資環境，並在南科台南園區與沙崙智慧綠能科學城兩大「引擎」帶動下，讓更多廠商選擇進駐台南，產業鏈逐漸成形，也帶來更多元就業機會。他特別指出，沙崙這兩、三年大爆發，包括中研院南部分院、工研院南部分院，以及國家實驗研究院的自駕車測試場域、陽明交通大學的台南校區，甚至成大規劃的健康園區和兒童醫院，以及三井OUTLET、會展中心紛紛進駐。談及用什麼方法，吸引廠商進駐台南？黃偉哲謙虛地說，「沒有撇步，市政一棒接一棒，沒有前人努力，就沒有後人的成果。」他感謝歷任市長，包括前台南市長賴清德、代理市長李孟諺等人，所幸自己接手後，也沒漏氣，讓就業率增加、所得水準提高，以及企業看好度上升，台積電5奈米、3奈米廠、聯電等願意來台南投資，形成聚落效應；台積電未來6、7成營收都是在台南，對企業、周邊產業和城市來說，有共存共榮的效果。 展望未來，黃偉哲強調，除了持續深化南科和沙崙地區的發展，會更重視全市均衡發展成長，不希望人口流動過度往都市區或特定區域集中，目標是打造「全台南」為更健全移居的城市，帶動全區發展；以囤房稅、社會住宅等政策，讓民眾享受經濟成長果實的同時，也能負擔得起住宅價格，實現居住正義。台南經濟發展局局長陳凱凌補充說，台南漸漸從文化古都轉變成科技新城，從傳統產業到現在的光電科技，在護國神山加持下，在地製造業基本薪資，從2萬8千元、3萬2千元，到現在4萬6千元，不斷高升，製造業的基礎操作員平均要3萬6千元才請得到人，而且連帶讓台南服務業人口往製造業移動，服務業老闆都大喊找不到人工作，帶動服務業薪資走揚。「109和110年度的人力調查顯示，有6成上班族願意、期待到台南工作，以前是北漂，這兩年台南經濟成長，南漂已成主流。」陳凱凌表示，台積電來台南，周邊產業也跟著移動，研發工廠和實驗區皆遷移至台南，引進高階人才到台南深耕。台南經濟發展局長陳凱凌指出，台南擁全國第一的豐沛綠電，成為國際大廠進駐誘因。（圖／CTWANT合成圖、方萬民攝）此外，台南綠能產業的發展相當蓬勃。陳凱凌表示，台南太陽光電總備案量，屋頂型和地面型已達2.8ＧW，不只是6都第一，也是全國第一。由於國際大廠都需要綠電憑證，才能進軍歐美國家，因此幫廠商解決能源問題，廠商進駐意願就會大大提升。此外，他也提到，黃偉哲每個月親自主持投資招商會報，只要是2億元以上投資案件，市長都會親自列管，一條龍式的行政服務，不僅便捷，也讓廠商更放心。經發局則橫向整合各局處，協助廠商解決環評、消防、水利、交通和建照等問題，打造公開、透明、廉能和效率的政府，這就是吸引更多廠商到台南投資的關鍵。
科技產值有望破兆！文化古都成功轉型科技新都 「綠能」將成下一座護國神山
新冠疫情爆發後，全球經濟影響甚鉅，但台灣表現突出，根據資料顯示，超過95%以上民眾肯定我國防疫表現，其中台南的表現更是格外亮眼，繳出連續超過200天加零優異的成績單。在南科與沙崙智慧綠能科學城雙引擎架構下，產業經濟成長非常強勁，根據南科管理局統計資料預估，2021年區內廠商總產值將有機會突破兆元大關，未來將再連結南科高雄、橋頭園區及屏東科學園區，串起大南方科技廊帶，不僅帶動產業轉型，更可創造在地就業機會，讓更多北漂遊子返鄉服務，在不久的將來即將形成全台第一個智慧研發和綠能創新的重鎮，將有機會造就台灣的下一座護國神山。台南近年積極輔導產業轉型升級，南科台南園區與沙能綠能智慧科學城形塑完整半導體產業供應鏈，未來將肩負串連大南方科技產業廊帶重任。全球經濟劇烈變動，如何兼顧經濟發展並積極防堵疫情擴散，一直都是台南市政府努力的目標，黃偉哲市長受訪時表示，近年來在投資台灣三大方案鼓勵下，台南市繳出非常亮眼的成績單。由於半導體產業的進駐與發展，已成為驅動台南市經濟發展的重要引擎之一，南科及周邊的發展亦為台南市的帶來許多良好的正面影響，台積電在台南投資1.15兆元，設立3奈米(N3)及5奈米(N5)製程晶圓廠，根據統計資料顯示，台南市自縣市合併升格以來，累計吸引了超過2.5兆元落實投資，台南市整體展業已開始蛻變升級。台南市府配合中央綠能政策，致力推廣太陽光電，其中屋頂型：8426件、1011.4MW，面型：860件、1552.3MW，相當12座曾文水力發電廠年發電量。再生能源發展為全球趨勢，蘋果在2016年加入由氣候組織(Climate Group)與碳揭露計畫(CarbonDisclosure Project, CDP)共同成立推行的國際倡議RE100，同時發布「供應商清潔能源計畫」，要求其供應商必須使用清潔的能源。為鏈結國際並呼應中央綠能政策，台南市政府成立「綠能科技產業推動中心」，期能更有效率統籌台南市綠能政策規劃，加速推動綠能項目，友善綠能投資環境，建立永續綠能城市。經濟部能源局統計資料顯示，截至110年12月17日止，太陽光電同意備案共9,286件，備案容量達2,563.7MW，預估年發電量約33億度，相當12座曾文水力發電廠年發電量，可供近94.5萬戶年家庭用電，年減碳量將近169萬噸，相當5182座台南公園減碳量，吸引投資金額將近1,795億元。隨著世界大廠對供應鏈再生能源的要求，台南市政府積極推動太陽光電發展，為節能減碳一起努力。而隨著台積電、聯電、ASML、GOOGLE、GARMIN國際知名大廠加碼投資，相關上下游產業鏈廠商亦加深投資台南力度，對台積電的供應業者來說，接近台積電為其提供服務和加深研發合作關係是其投資臺南的最大動機，因此這些供應鏈業者紛紛逐步擴大投資，加強其臺南據點的功能，從客戶服務據點到設置工廠、研發中心，甚至是培訓中心，例如氣體、化學相關的宏廣新技、新碩、鎧暘科技、國精化學、南寶等；管線相關的品嘉科技、日揚科技；設備相關的激力、大舜鈑金、傑群國際、濾能；檢測相關的閎康科技以及材料相關的成信實業、光洋科......等。投資台南之企業，主要以金屬加工、電子機械與橡塑膠化學為大宗。而供應業者的群聚，連帶也對提供周邊配套服務的產業帶來影響，例如物流需求的急遽增加，讓外資物流業者積極於臺南尋找土地，以規劃增設物流或倉儲中心，此外，隨著南科的崛起，不僅吸引了大量高收入的相關從業人口移入，同時也帶動當地整體消費購買力提升，周邊商業支援服務業之需求大幅增加，為提高周邊生活服務機能及人口移居誘因，臺南市政府除已完成開闢之LM區、辦理區段徵收中之FG區及都計審議中之I區外，未來亦將持續推動南科A~E、N、O等7區都市計畫整體開發作業，配合中央腳步，以打造完整的產業生活圈，建全整體發展。備受矚目的綠能產業，有望成為台南下一座護國神山。市府團隊將持續招商引資，以永續智慧城市為目標來擘劃科學城藍圖，積極配合各項基礎建置以帶動綠能產業投資進駐，並鏈結各地的綠能研發、技術、人才及金融。期待在堅實產業基礎下，持續帶動綠能發展、智慧駕駛、5G、AIoT、等產業，拓展產業創新研發動力，促進傳統產業轉型升級，並強化國際連結及城市競爭力，成為南臺灣都市發展的重要里程碑。