南科聯絡道
」
高架橋紅燈百秒塞成車瀑 上萬南科人通勤好崩潰
耗資3.3億元的南科聯絡道高架橋於今年2月7日通車，高架橋下與平面道路交叉路口的紅綠燈於上班交通尖峰期管制高達100秒，高架橋上的車流塞成長龍如瀑，把上萬從業人員搞得快崩潰，無奈地說「北有台北橋，南有南科橋，又橫空出世一個台南新景點。」南科管理局指出，高架橋沒蓋好時，國道8號車流切進平面道路，匯入南科聯絡道車流常和當地新港社大道的車輛在速邁樂加油站附近塞成一團，行車牛步化，成為數萬從業人員上班的夢魘。南科聯絡道高架橋於今年2月7日通車，雖然讓國道和平面道路的車流分離，但高架橋與平面道路交叉口的紅綠燈管制高達100秒，高架橋車流仍然塞成長龍，每次過高架橋至少要停等紅綠燈2次，「同樣塞，只是換地方塞而已。」「不能縮短秒數嗎？」、「北有台北橋，南有南科橋！」、「台南也有車瀑！」許多南科從業人員怨聲載道直說「快崩潰」。蔡姓南科從業人員說，他有算過南科高架橋通車後，上班通過該路段比未通車時快了90秒，政府花3.3億元，讓他快了90秒，上橋「一秒鐘就是366萬上下」，讓他覺得「好有成就感」。南科同業公會上個月在南科管理局跟台南市政府共同召開的「南科發展溝通協調聯席會」中，直指紅燈管制秒數太長，能否研議縮短。南市府交通局指出，南科聯絡道高架橋通車後，將國道與平面的車流分離，確實有效舒緩當地交通壅塞舊況，但該路段的交通流量仍然很大，目前採取上班尖峰時段6:30至9:00高架橋紅燈管制80秒，平面道路100秒。交通局表示，「長周期」管控能讓高架橋車流行進較順暢，若縮短管制秒數，會讓高架橋上的車流多次停頓，反而會讓駕駛更不耐煩，甚至可能衍生交通事故。
「遠雄綠禾」逆勢順銷 南科人換屋都選這區
南科高質感生活圈第一環！作為鹽行國中重劃區首發案的「遠雄綠禾」，今年1月進場以來，受到南科新貴與在地自營商、換屋客支持，根據實價登錄顯示，該案成交價已經來到每坪42.5萬，均價40萬行情成為鹽行國中重劃區定錨價。該案為感謝住戶支持，特在5/13（六）母親節前夕舉辦VIP幸福派對，以精緻的米其林午茶、及Apple Watch等抽獎好禮回饋客戶。米其林午茶回饋住戶！再抽Apple Watch當天活動現場有超偶巴士大叔樂團帶來熱情浪漫的演奏，以及Q版似顏繪、調香、小丑歡樂折氣球等多項活動與賓客同歡，更特別準備義大利米其林主廚所研發的創意甜點，讓客戶品嚐米其林一星精緻甜點，現場更有抽獎活動、伴手禮，讓住戶滿載而歸。遠雄房地產行銷副總馬志忠表示，為了與案名「遠雄綠禾」呼應，這次特別以「無米樂鴨稻糙米」作為伴手禮，此款選用的是台南14號，是最適合糙米的品種，回饋客戶亦同時支持在地農業。站穩台南重要交通位置C位「遠雄綠禾」之所以能夠受到廣大客戶愛戴，主要是鹽行國中重劃區地理位置，該區被譽為台南交通動線最強的重劃區，鹽行國中重劃區延續著北外環第三期去年10月完工通車紅利，從「遠雄綠禾」出發，約5分鐘直上北外環長和路匝道，往東接軌南科聯絡道；往西則從永康快速暢行安南、北區、中西區、安平，約15分鐘距離，就可抵達南科與台南市區，站穩台南重要交通位置的C位。以地段機能來看，鹽行國中重劃區具有中正南北路商圈支撐，擁有藏壽司、麥當勞、星巴克等連鎖名店進駐、既有傳統小吃商圈、超市商店、診所應有儘有，加上鹽行國中為台南重點發展的雙語國中，優質學區能滿足重視子女教育的科技新貴家庭，無論是地段、機能、教育都是客戶選擇的重要關鍵。從遠雄綠禾基地車乘約5分鐘可快速上北外環。 （圖／遠雄提供）三房戶戶邊間 自住客喜愛戶型此案備受推崇的還有建築規劃，「遠雄綠禾」由李祖原建築師事務所規劃，重劃區收納親水、綠覆資源、基地雙面臨路等特色，給予建築師更大的發揮空間，納入風、光、水、綠要素，透過基地四周退縮綠帶、三棟建築之間的大棟距設計，不僅綠意空間更具層次，也讓客戶一回家就感受到高質感的社區居住品質。遠雄綠禾位於40米永安路與親水綠堤角地，以斜屋頂、錯層陽台打造綠意建築。（圖／遠雄提供）另外，建築平面採「風車型配置」，風車型平面往往因成本、施工難度讓不少建商退卻，「遠雄綠禾」的風車型擺放，讓建築有更多面向接觸自然，引進明亮光線與通風，以35、38坪三房產品為例，戶戶邊間、雙面採光、客、餐廳、臥室、衛浴皆開窗，客廳和餐廳設計讓空氣流通更加暢通；外觀造型採俐落的「斜屋頂」、「錯層陽台設計」，前陽台配置綠化植栽、自動澆灌系統，整體規劃讓自住客更願意買單。房仲業者指出，鹽行國中重劃區是台南市政府積極發展的重點區域，是少數先有學區進駐、交通完善的重劃區，市府將於五月再標售鹽行國中重劃區精華地，預料土地行情將再創高價，「遠雄綠禾」作為重劃區首發，以地段、品牌、產品規劃優勢，相對擁有保值潛力。看更多建案優勢：https://www.fgrealty.tw/4xug5h直接預約：0800-502-555