南軟園區
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雙鐵高科技聚落！運校重劃區躍升南港2.0
南軟園區、南港車站、台北流行音樂中心、三井Lalaport、世界明珠、漢來大飯店、台肥總部，近20年的蛻變，南港徹底擺脫過往「黑鄉」之名，也帶動房市的蓬勃發展，對比4、5年前每坪7、80萬元的行情，現今新案都已穩站三位數，成功的區域轉型經驗，讓各界開始尋覓下一個點土成金的重劃區究竟在哪？產業轉型升級 板南線雙捷共構綜觀大台北捷運系統，板南線肯定是含金量最高的路網，從南港開始，沿途行經信義計畫區、東區、新板特區等，均是大台北房市的一方之霸，同為捷運板南線一員的頂埔，和軌道另一頭的南港有著許多相似之處，早期也為工業都市且近年力求產業轉型，包括鴻海、正崴等眾多上市櫃科技公司，加上中工雲智慧園區、國泰人壽商辦等興建中指標投資案，日前正崴更攜手華碩與日商優必達，宣布在此打造全台最大AI運算中心，林立的科技總部與新式商辦，一掃過去傳產工廠林立的刻板印象，日後將引入超過3萬人次高素質就業精英，為周邊房市點燃旺盛買氣。再者，不單是板南線，串聯三峽、鶯歌及桃園八德的三鶯線也交會於頂埔站，無論是對日後的科技或居住聚落，都會產生顯著的正向質變，尤其近年大台北捷運路網日趨完整，捷運宅已是基本款，雙捷共構才是未來置產的績優股。捷運頂埔站周邊科技產業眾多，居住需求旺，目前捷運三鶯線施工中，未來頂埔站將成為雙捷運交會站。（圖／品牌提供）運校純住宅重劃地王 近期開案當中，位在鴻海總部後方的運校重劃區，近兩年以猛烈的勢頭竄起，銷售熱度更足以和同區老大哥暫緩重劃區一掰手腕，這片占地不大的自辦重劃區，緊鄰鴻海總部所在的頂埔科技園區，與目前中工、國泰等重大投資案齊發的土城產業園區僅隔一條中央路，並握有板南線、三鶯線雙鐵共構的頂埔站，另可迅速銜接土城交流道，加上全區純住宅規劃，大為吸引科技新貴目光，包括新濠、新潤、力璞、合康、和耀等一線建商，先後插旗購地推案，銷售成績也一如外界預期，紛紛開出亮麗紅盤。運校重劃區緊鄰捷運站，是土城新的推案熱區，區內即將開賣的新案「新濠岳」，尚在籌備階段便引發熱議。（圖／品牌提供）然而，近期備受期待的新案，莫過於近期會開賣的「新濠岳」，該案基地規模為區內之最，占地近2500坪且四面臨路，同時闢設近千坪的泳池花園，住宅單位則鎖定周邊科技聚落需求，規劃12~29坪的1~3房輕總價產品，並給予高效格局與頂規建材，景觀戶更可享大暖尖山森林保育區永久綠意，尚在籌備階段便引發熱議，預約看屋據透露已破千組，注目度堪稱區域首見，屆時開案可望為當地房市點燃另一波買氣高峰。
慎入！南軟園區爆砍殺事件 OL被男友當街追砍重傷
台北市南港軟體園區三重路29日下午1點發生砍人事件，一名男子持開山刀當街追砍一名女子，雙方還一度扭打，雖然女子激烈反抗仍不敵男子的利器，導致多處中刀重傷，全身是血跑道附近豆漿家求助。店家於是連忙報警，當警方趕抵現場順利將行凶男子帶回，被害人送醫時意識仍算清楚，尚無性命危險，經初步了解，這名女子是在園區上班，而男子為前男友，今日特地到女子上班地點堵人，雙方在附近的超商吵起來，不久後男子就拿出開山刀追砍。
空置率創30年新低！ 仲量聯行：商辦至少再旺3年
仲量聯行總經理趙正義表示，企業換屋升級需求、企業總部化及共享空間需求暢旺，台北商辦空置率創30年來新低，由於供給有限，看好商辦至少還會旺3年。仲量聯行今天發布第3季不動產季報，第3季台北市A級商辦淨去化358坪，與上季及去年同期約1.5萬坪差距大，但並非意味市場動能疲軟。減少的主要原因包括：一、市場極度缺乏新供給或大面積單位來滿足諸多潛在搬遷、營運整合或總部化等需求；二、信義區有租戶因營運不善退租釋出大型單位；三、大樓業主釋出原保留予關係企業空間，因此導致負淨去化及空置率上升。第3季空置率在上述因素，以及預期敦北及敦南空間持續去化交互抵銷下，空置率與上季持平，來到2.9%。租金方面，仲量聯行表示，第3季台北市A級商辦平均租金即便在信義區退租及空間導致空置率上升，但新成交租約卻持續帶動整體租金成長。在其他商業區租金持平的情況下，第3季整體租金持續成長0.3%，來到每坪2776元。趙正義表示，國內市場在大量新供給釋出後並陸續滿租，供給十分有限，此將帶動更顯著的租金漲幅，預計今年底漲幅將達2至3%，需求主要將集中於金融、科技、網通、醫療生技及共享型商務中心。台北市A辦2020年到2024年將有9萬坪的新供給進入，多數為自用空間，因此供給仍趨近有限；與此同時，內科及南軟園區預計將有約17萬坪的供給釋出，屆時將吸引部分產業租戶的青睞。他指出，在未來釋出A辦租賃供給有限，近來，許多有整合營運、搬遷或欲設立總部計畫的企業，把注意力轉到預租或預售市場來把握未來有限的空間供給。