博信國際
」 石原智惠 石原智博 林宏璟神秘買辦揭密1/國家隊他都參一腳! 新南向富商狂掃豪宅遭起底
總統蔡英文5年前喊出「新南向政策」,花了250億元推動,成績未定,但遭藍委點名疑似出現「新買辦」,一名具台日雙重國籍的商界人士「石原智惠」(後更名石原智博),穿梭於中油及中華電信的印尼投資事務中。本刊調查發現,此人竟是近5年來,在台北狂掃5戶市值共20億元豪宅的神祕大買家──「博信國際投資有限公司」背後老闆林宏璟。石原智惠向本刊表示:「我曾祖父當過日本四國的市長、曾伯父當過日本財政部長」、「我發展事業的範圍主要包括電信科技業以及大宗商品和石化產品」,至於祖輩姓名及龐大家業名號,則一概保留。本刊這次採訪,還驚動綠營院長級高層,石原智惠的政商關係可見一斑。去年8月國民黨立委林思銘指出,中油在印尼成立石化園區就是由石原智惠穿針引線,中華電信赴印尼發展通訊事業也捨棄當地最大電信商,和石原智惠的Infinity公司合作。(圖/報系資料庫)2020年8月,國民黨立委林思銘召開記者會質疑,中油、台糖及中華電信的印尼投資往來中「新買辦魅影幢幢」,中油投資千億要在印尼成立石化園區,就是石原智惠穿針引線,接著又獲得與中華電信合資赴印尼發展通訊事業的機會,以及插手由經濟部紓困預算補助生產的防疫熔噴不織布機器設備。林思銘公開點名「DEG國際能源集團(DEG)董事長石原智惠何德何能?為什麼中華民國所有國家隊都有他的影子?」博信投資於2016年6月29日成立之後,隨即砸下7.5億元買進豪宅「信義富邦」的獨立透天產品,鴻海集團創辦人郭台銘則住在該社區的大樓產品(右圖)(圖/黃耀徵、焦正德攝)本刊調查,總統蔡英文提出新南向政策後,隨即成立「總統府新南向政策辦公室」,由前外交部長黃志芳領頭,扛下主任一職(後接任外貿協會董事長),並由政務委員鄧振中督導,此時石原智惠開始浮出檯面,2017年至少4度在台印經貿合作活動現身,其中包括和黃志芳一同參訪新光醫院,也曝光了他的另一個身分──印尼公司Reliance Holding Group AG董事長。隨後幾年,石原智惠以多達5種不同單位與頭銜的身分出席在各大台印經貿交流場合中,顯見此人在新南向政策中相當舉足輕重。(待續)總統蔡英文為推動新南向政策,目前已花費逾250億元。圖為蔡英文出席「2019贏在新南向高峰論壇」(圖/翻攝自總統府官網)
神秘買辦揭密3/新南向買辦與豪宅大買家「撞地址」 資本額100萬出手竟達20億
小英政府於2016年起主打新南向政策,石原智惠這張陌生臉孔,突然出現在國家外交經貿決策核心圈中,以不同頭銜遊走台糖、中華電信到中油等國營事業,甚至防疫國家隊,放眼台灣商界,有如此能耐的人沒幾個!然而,他的事業背景及實力,幾乎是一團謎霧。本刊根據石原智惠擔任董事長的二大事業──DEG和Reliance HoldingGroup AG,上網查詢卻發現資訊有限。在2017年農委會「台澳經濟聯席會議」的出席名單中,DEG全名為Dragon Energy Group,共出席2人,除了石原智惠,另一名是副總經理劉一芝(後升任總經理);在大陸外貿網站上,DEG的中文名稱為「京龍國際能源股份有限公司」(京龍能源),被列為台灣採購商,董事長為林宏璟。博信投資代表人劉一芝,曾任石原智惠的DEG集團總經理,也在石原智惠的2個基金會擔任董事。(圖/翻攝自大紐約區華人教育基金會)此外,本刊根據劉一芝的名片,循線追查到位於台北101大樓46樓的「DEG國際能源集團」辦公室,發現承租者登記為「博信黃埔國際投資有限公司」(博信投資,後更名為「博信國際投資」,現已退租),劉一芝則是該公司代表人,而博信投資正是近5年狂掃北市豪宅的神祕僑外資公司。本刊調查,小英政府在2016年6月15日設立「新南向政策辦公室」,博信投資則在同年6月29日登記成立,登記資本額僅100萬元,卻能在成立1個月內,砸下7.5億元買進北市信義區豪宅「信義富邦」3層樓獨立透天厝,成為鴻海集團創辦人郭台銘的鄰居。2017年4月及5月,博信投資分別砸1.3億元及1.63億元買進台北大直水岸豪宅「代官山」7樓與13樓。(圖/彭子桓攝)次年4月及5月,博信投資再砸1.3億元及1.63億元,分別買進台北市大直水岸豪宅「代官山」7樓和13樓,成為政論節目主持人鄭弘儀的鄰居。2019年10月,又以總價約7.7億元購入位於台北市大直的「西華富邦」2戶42樓頂樓戶,成為台積電創辦人張忠謀的好厝邊。面對博信投資5年內出手近20億元,入主北市多處豪宅,房產界所知有限,只知背後主導者是經營能源起家的「林姓自然人」。本刊追查發現,博信投資目前登記地址在台北市敦化北路170號15樓(宏泰世界大樓),同址還有一間「冠衍國際有限公司」,董事長也是林宏璟。究竟石原智惠和林宏璟有何關係,一名知情人士向本刊確認,其實石原智惠就是林宏璟,藍委口中在台灣與印尼政商界呼風喚雨的「新買辦」,面紗被揭開,正是近年竄出頭的豪宅大買家。本刊調查,1988年,林宏璟在台北市南京東路二段成立「宏宇國際實業」,主要營業項目之一是消防器材;2006年間,林宏璟又成立京龍能源,也以消防器材為主,10年後解散,另成立冠衍國際有限公司。此外,2012年間,林宏璟捐款設立「宏璟慈善青年基金會」和「鳳凰青年能源發展基金會」,董事席次皆有劉一芝。石原智惠成立的宏璟慈善青年基金會,曾捐獻住宅用火災警報器給雲林縣,獲雲林縣長張麗善頒發感謝狀。(圖/翻攝自雲林縣政府官網)2年前,宏璟慈善青年基金會還捐贈雲林縣「住宅用火災警報器」,獲雲林縣長張麗善感謝;同時,高雄市鹽埕區港都里長兩度公布,宏璟慈善青年基金會的兩位帥哥美女走遍大街小巷,拜訪里內弱勢家庭,贈與民生物資。(待續)
神秘買辦揭密4/你問這做什麼?提到「他」政商界就起戒心 影響力大於政府
國民黨立委林思銘點名新南向政策疑似出現「新買辦」,一名具台日雙重國籍的商界人士「石原智惠」,穿梭於中油及中華電信的印尼投資事務中。本刊調查發現,此人竟是近5年來,在台北狂掃5戶市值共20億元豪宅的神祕大買家──「博信國際投資有限公司」背後老闆林宏璟。本刊記者向多名接觸過石原智惠的政商人士打聽,對方不約而同地馬上反問:「你問他要做什麼?」有人說他是台裔日本人,也有人說他是日裔華僑,還有人說他擁有台日雙重國籍,然而,多數人和林思銘一樣,都不知道石原智惠就是林宏璟。為了與中華電信一起進軍印尼資訊產業,石原智惠以5萬美元(約新台幣140萬元)在新加坡成立Infinity公司,中華電信前董事長鄭優便是Infinity公司的顧問。(圖/彭子桓攝、報系資料庫)「石原智惠的政商關係良好,我爆出來後,石原智惠透過一位國民黨籍友人硬要跟我通電話、吃飯,我堅決不要,最後僅在該友人電話中,石原智惠向我解釋都是誤會。」林思銘表示。一名知情人士則說,石原智惠和印尼副總統Ma'ruf Amin(馬魯夫阿敏)關係很好,「被爆料之後,石原智惠很不高興,曾想請印尼官方幫忙發稿澄清他是優良商人,在菲律賓買很多口罩捐給印尼政府,做很多公益。」該知情人士還透露,石原智惠非常低調,他的集團在印尼及新加坡的影響力比台灣政府更大!石原智惠很早就到印尼從事煤礦產業,仲介生意到日本與新加坡,很多政商人士都會找他介紹印尼高官,也有人說中油、中華電信與印尼的合作,是台灣政商人士主動巴著他,並非藍營指稱的「抽佣買辦」。曾任陸委會主委及駐印尼代表的夏立言,和石原智惠皆為中印尼文化經濟協會的理監事。(圖/報系資料庫)另一知情人士更指出,身兼行政院經貿談判辦公室總談判代表的政務委員鄧振中、中華電信前董事長鄭優、陸委會前主委及前駐印代表夏立言,以及經濟部長王美花旁邊的人,都熟識石原智惠,「花媽」陳菊擔任高雄市長期間,石原智惠也是市政顧問之一。據悉,2年前「中印尼文化經濟協會」改選,中油前董事長戴謙獲選理事長,林宏璟出任常務理事,鄭優及夏立言則分任常務理事及理事。(待續)
富豪愛團購1/每戶上億住戶身價更驚人 神秘富豪搶當張忠謀鄰居
近2年豪宅市場價格追高力度不如以往,但交易仍然不斷,甚至出現不少現金購屋、一次買多戶的「豪野人」。本刊以成交單價為基準,揭露2019至2020年全台十大豪宅排行榜,上榜者全數位於台北市,其中大直水岸豪宅「西華富邦」以每坪264萬元奪冠;盤點進榜豪宅知名住戶,個個非富即貴,口袋若沒有幾個億,無法比鄰而居。TOP 1西華富邦管家服務享尊榮位於台北市中山區植福路、萬豪酒店旁的超高豪宅「西華富邦」,頂樓42樓2戶分別以3.93億元與3.7億元成交,每坪約264萬元,為全台豪宅成交單價之最。這2戶的同一位神祕買家「博信國際投資」,資本額僅100萬元,但自2016年成立以來,陸續購入豪宅「信義富邦」與「代官山」,推估出手金額已有20億元。「西華富邦」不僅高樓層坐擁水岸景觀,還享有萬豪酒店私人管家頂級服務,住戶包括台積電創辦人張忠謀與夫人張淑芬、「水龍頭大王」路達集團董事長吳材攀家族、和泰興董事長蘇一仲家族、萬豪酒店劉家、富邦集團蔡家、印尼紡織大王宋良浩的孫子宋大江、三發地產董事長鍾俊榮等。將萬豪酒店頂級服務(如圖)融入住戶生活的「西華富邦」,堪稱提供飯店式服務的極致代表案。(圖/翻攝自萬豪酒店官網)去年3月,張淑芬以法人「偉儀藝術」名義,砸2億元加購4樓1戶。據悉,張淑芬積極從事慈善公益,也愛畫畫,入手該戶可能當作慈善藝廊;同年10月,與張忠謀交好的聯華神通集團董事長苗豐強與夫人許愛貞也砸6.5億元,以法人名義購入4樓2戶及8樓1戶,此舉不只是資產配置,更有「買房買鄰」的概念。此外,同年8月,王記汽車創辦人王公威家族,以9.2億元掃下10樓與11樓共4戶,且均為現金交易。由萬豪酒店董事長劉文治重金打造的「西華富邦」,不僅建築外觀宏偉,連停車場(上圖)也明亮大器,不打廣告照樣成為政商名流的最愛。綜觀「西華富邦」去年的18筆交易,不僅房價昂貴,住戶身價更是高貴,顯見富豪群聚效應;而前年西華富邦交易總銷達36.5億元,也穩坐豪宅交易冠軍。聯華神通集團董座苗豐強與張忠謀關係友好,去年10月他購入「西華富邦」4樓2戶與張忠謀當起鄰居,頗有親上加親的意味。(圖/報系資料庫)TOP2 元利信義聯勤森林公園第一排去年4月,一名鄭姓買家以8億元無貸款購入位於大安區的「元利信義聯勤」18樓2戶,每坪逾260萬元,讓「元利信義聯勤」奪下豪宅成交單價亞軍。「元利信義聯勤」的買家之一是台語歌天后江蕙,她與元利建設董座林敏雄情同兄妹,6年前的封麥演唱會也由林敏雄贊助。(圖/業者提供、報系資料庫)緊鄰大安森林公園的元利信義聯勤,標榜全天候「黑卡級」管家服務,無論日常採買或代訂米其林餐廳、私人飛機都能包辦。住戶除了糖果糕餅商徐福記家族與元利建設機構董事長林敏雄,還有歌壇「台語天后」江蕙,當年她以總價4.27億元、每坪約277萬元,購入27樓1戶,創下「元利信義聯勤」最高單價紀錄。北棟Lobby走銀色風格、南棟為金色風格(如圖),兩棟各有一座戶外泳池,還有價3億多元的珍稀百年老樹庭園,令人驚豔。(圖/業者提供)「元利信義聯勤」去年同樣交易不斷,第三、四季一口氣賣出3戶,其中一筆來自全台最大廢棄物清理業者「可寧衛」總經理楊永發。他在2018年已砸下3.6億元買進10樓1戶,去年再以「喬治楊公司」名義,現金無貸款加購10樓1戶,總價3.7億元。豪宅吸鈔 不怕打房台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近年受惠海外資金回流,北市豪宅單價表現亮眼,但過往榜上有名的「文華苑」,因坪數大總價高,交易少而無緣進榜,超豪宅「陶朱隱園」則因實價登錄未揭露,成為榜外遺珠。《住展》雜誌研發長何世昌指出,早年「200萬俱樂部」(每坪超過200萬元的豪宅)講究的是地段,但近年豪宅客層更重視建商口碑、建築設計規劃與物業服務,像「潤泰敦峰」、「和平大苑」所在路段,先前房價單坪不到200萬元,如今也擠進200萬俱樂部。尤其松山區是近10年的黑馬,敦化北路整合開發中的都更案眾多,未來豪宅推案量可望與信義區分庭抗禮。至於一次買多戶和原住戶加購的狀況,去年明顯增加,何世昌表示,關鍵在於去年房價普遍上漲,豪宅價格卻持平,成為多金客入手的誘因。不過,日前央行針對法人置產祭出限貸令,讓人為豪宅銷路捏把冷汗。對此,張旭嵐分析,富豪雖以法人名義購置豪宅,但許多案例都以現金購買,並無貸款需求,因此買氣應可維持平穩。何世昌也認為,央行管制頂多衝擊信心面,實質影響微乎其微。