博信國際投資
」 石原智惠 石原智博 林宏璟
神秘買辦揭密1／國家隊他都參一腳！ 新南向富商狂掃豪宅遭起底
總統蔡英文5年前喊出「新南向政策」，花了250億元推動，成績未定，但遭藍委點名疑似出現「新買辦」，一名具台日雙重國籍的商界人士「石原智惠」（後更名石原智博），穿梭於中油及中華電信的印尼投資事務中。本刊調查發現，此人竟是近5年來，在台北狂掃5戶市值共20億元豪宅的神祕大買家──「博信國際投資有限公司」背後老闆林宏璟。石原智惠向本刊表示：「我曾祖父當過日本四國的市長、曾伯父當過日本財政部長」、「我發展事業的範圍主要包括電信科技業以及大宗商品和石化產品」，至於祖輩姓名及龐大家業名號，則一概保留。本刊這次採訪，還驚動綠營院長級高層，石原智惠的政商關係可見一斑。去年8月國民黨立委林思銘指出，中油在印尼成立石化園區就是由石原智惠穿針引線，中華電信赴印尼發展通訊事業也捨棄當地最大電信商，和石原智惠的Infinity公司合作。（圖／報系資料庫）2020年8月，國民黨立委林思銘召開記者會質疑，中油、台糖及中華電信的印尼投資往來中「新買辦魅影幢幢」，中油投資千億要在印尼成立石化園區，就是石原智惠穿針引線，接著又獲得與中華電信合資赴印尼發展通訊事業的機會，以及插手由經濟部紓困預算補助生產的防疫熔噴不織布機器設備。林思銘公開點名「ＤＥＧ國際能源集團（ＤＥＧ）董事長石原智惠何德何能？為什麼中華民國所有國家隊都有他的影子？」博信投資於2016年6月29日成立之後，隨即砸下7.5億元買進豪宅「信義富邦」的獨立透天產品，鴻海集團創辦人郭台銘則住在該社區的大樓產品（右圖）（圖／黃耀徵、焦正德攝）本刊調查，總統蔡英文提出新南向政策後，隨即成立「總統府新南向政策辦公室」，由前外交部長黃志芳領頭，扛下主任一職（後接任外貿協會董事長），並由政務委員鄧振中督導，此時石原智惠開始浮出檯面，2017年至少4度在台印經貿合作活動現身，其中包括和黃志芳一同參訪新光醫院，也曝光了他的另一個身分──印尼公司Reliance Holding Group AG董事長。隨後幾年，石原智惠以多達5種不同單位與頭銜的身分出席在各大台印經貿交流場合中，顯見此人在新南向政策中相當舉足輕重。(待續)總統蔡英文為推動新南向政策，目前已花費逾250億元。圖為蔡英文出席「2019贏在新南向高峰論壇」（圖／翻攝自總統府官網）
神秘買辦揭密3／新南向買辦與豪宅大買家「撞地址」 資本額100萬出手竟達20億
小英政府於2016年起主打新南向政策，石原智惠這張陌生臉孔，突然出現在國家外交經貿決策核心圈中，以不同頭銜遊走台糖、中華電信到中油等國營事業，甚至防疫國家隊，放眼台灣商界，有如此能耐的人沒幾個！然而，他的事業背景及實力，幾乎是一團謎霧。本刊根據石原智惠擔任董事長的二大事業──ＤＥＧ和Reliance HoldingGroup AG，上網查詢卻發現資訊有限。在2017年農委會「台澳經濟聯席會議」的出席名單中，ＤＥＧ全名為Dragon Energy Group，共出席2人，除了石原智惠，另一名是副總經理劉一芝（後升任總經理）；在大陸外貿網站上，ＤＥＧ的中文名稱為「京龍國際能源股份有限公司」（京龍能源），被列為台灣採購商，董事長為林宏璟。博信投資代表人劉一芝，曾任石原智惠的ＤＥＧ集團總經理，也在石原智惠的2個基金會擔任董事。（圖／翻攝自大紐約區華人教育基金會）此外，本刊根據劉一芝的名片，循線追查到位於台北101大樓46樓的「ＤＥＧ國際能源集團」辦公室，發現承租者登記為「博信黃埔國際投資有限公司」（博信投資，後更名為「博信國際投資」，現已退租），劉一芝則是該公司代表人，而博信投資正是近5年狂掃北市豪宅的神祕僑外資公司。本刊調查，小英政府在2016年6月15日設立「新南向政策辦公室」，博信投資則在同年6月29日登記成立，登記資本額僅100萬元，卻能在成立1個月內，砸下7.5億元買進北市信義區豪宅「信義富邦」3層樓獨立透天厝，成為鴻海集團創辦人郭台銘的鄰居。2017年4月及5月，博信投資分別砸1.3億元及1.63億元買進台北大直水岸豪宅「代官山」7樓與13樓。（圖／彭子桓攝）次年4月及5月，博信投資再砸1.3億元及1.63億元，分別買進台北市大直水岸豪宅「代官山」7樓和13樓，成為政論節目主持人鄭弘儀的鄰居。2019年10月，又以總價約7.7億元購入位於台北市大直的「西華富邦」2戶42樓頂樓戶，成為台積電創辦人張忠謀的好厝邊。面對博信投資5年內出手近20億元，入主北市多處豪宅，房產界所知有限，只知背後主導者是經營能源起家的「林姓自然人」。本刊追查發現，博信投資目前登記地址在台北市敦化北路170號15樓（宏泰世界大樓），同址還有一間「冠衍國際有限公司」，董事長也是林宏璟。究竟石原智惠和林宏璟有何關係，一名知情人士向本刊確認，其實石原智惠就是林宏璟，藍委口中在台灣與印尼政商界呼風喚雨的「新買辦」，面紗被揭開，正是近年竄出頭的豪宅大買家。本刊調查，1988年，林宏璟在台北市南京東路二段成立「宏宇國際實業」，主要營業項目之一是消防器材；2006年間，林宏璟又成立京龍能源，也以消防器材為主，10年後解散，另成立冠衍國際有限公司。此外，2012年間，林宏璟捐款設立「宏璟慈善青年基金會」和「鳳凰青年能源發展基金會」，董事席次皆有劉一芝。石原智惠成立的宏璟慈善青年基金會，曾捐獻住宅用火災警報器給雲林縣，獲雲林縣長張麗善頒發感謝狀。（圖／翻攝自雲林縣政府官網）2年前，宏璟慈善青年基金會還捐贈雲林縣「住宅用火災警報器」，獲雲林縣長張麗善感謝；同時，高雄市鹽埕區港都里長兩度公布，宏璟慈善青年基金會的兩位帥哥美女走遍大街小巷，拜訪里內弱勢家庭，贈與民生物資。(待續)
神秘買辦揭密4／你問這做什麼？提到「他」政商界就起戒心 影響力大於政府
國民黨立委林思銘點名新南向政策疑似出現「新買辦」，一名具台日雙重國籍的商界人士「石原智惠」，穿梭於中油及中華電信的印尼投資事務中。本刊調查發現，此人竟是近5年來，在台北狂掃5戶市值共20億元豪宅的神祕大買家──「博信國際投資有限公司」背後老闆林宏璟。本刊記者向多名接觸過石原智惠的政商人士打聽，對方不約而同地馬上反問：「你問他要做什麼？」有人說他是台裔日本人，也有人說他是日裔華僑，還有人說他擁有台日雙重國籍，然而，多數人和林思銘一樣，都不知道石原智惠就是林宏璟。為了與中華電信一起進軍印尼資訊產業，石原智惠以5萬美元（約新台幣140萬元）在新加坡成立Infinity公司，中華電信前董事長鄭優便是Infinity公司的顧問。（圖／彭子桓攝、報系資料庫）「石原智惠的政商關係良好，我爆出來後，石原智惠透過一位國民黨籍友人硬要跟我通電話、吃飯，我堅決不要，最後僅在該友人電話中，石原智惠向我解釋都是誤會。」林思銘表示。一名知情人士則說，石原智惠和印尼副總統Ma'ruf Amin（馬魯夫阿敏）關係很好，「被爆料之後，石原智惠很不高興，曾想請印尼官方幫忙發稿澄清他是優良商人，在菲律賓買很多口罩捐給印尼政府，做很多公益。」該知情人士還透露，石原智惠非常低調，他的集團在印尼及新加坡的影響力比台灣政府更大！石原智惠很早就到印尼從事煤礦產業，仲介生意到日本與新加坡，很多政商人士都會找他介紹印尼高官，也有人說中油、中華電信與印尼的合作，是台灣政商人士主動巴著他，並非藍營指稱的「抽佣買辦」。曾任陸委會主委及駐印尼代表的夏立言，和石原智惠皆為中印尼文化經濟協會的理監事。（圖／報系資料庫）另一知情人士更指出，身兼行政院經貿談判辦公室總談判代表的政務委員鄧振中、中華電信前董事長鄭優、陸委會前主委及前駐印代表夏立言，以及經濟部長王美花旁邊的人，都熟識石原智惠，「花媽」陳菊擔任高雄市長期間，石原智惠也是市政顧問之一。據悉，2年前「中印尼文化經濟協會」改選，中油前董事長戴謙獲選理事長，林宏璟出任常務理事，鄭優及夏立言則分任常務理事及理事。(待續)
富豪愛團購1／每戶上億住戶身價更驚人 神秘富豪搶當張忠謀鄰居
近2年豪宅市場價格追高力度不如以往，但交易仍然不斷，甚至出現不少現金購屋、一次買多戶的「豪野人」。本刊以成交單價為基準，揭露2019至2020年全台十大豪宅排行榜，上榜者全數位於台北市，其中大直水岸豪宅「西華富邦」以每坪264萬元奪冠；盤點進榜豪宅知名住戶，個個非富即貴，口袋若沒有幾個億，無法比鄰而居。TOP 1西華富邦管家服務享尊榮位於台北市中山區植福路、萬豪酒店旁的超高豪宅「西華富邦」，頂樓42樓2戶分別以3.93億元與3.7億元成交，每坪約264萬元，為全台豪宅成交單價之最。這2戶的同一位神祕買家「博信國際投資」，資本額僅100萬元，但自2016年成立以來，陸續購入豪宅「信義富邦」與「代官山」，推估出手金額已有20億元。「西華富邦」不僅高樓層坐擁水岸景觀，還享有萬豪酒店私人管家頂級服務，住戶包括台積電創辦人張忠謀與夫人張淑芬、「水龍頭大王」路達集團董事長吳材攀家族、和泰興董事長蘇一仲家族、萬豪酒店劉家、富邦集團蔡家、印尼紡織大王宋良浩的孫子宋大江、三發地產董事長鍾俊榮等。將萬豪酒店頂級服務（如圖）融入住戶生活的「西華富邦」，堪稱提供飯店式服務的極致代表案。（圖／翻攝自萬豪酒店官網）去年3月，張淑芬以法人「偉儀藝術」名義，砸2億元加購4樓1戶。據悉，張淑芬積極從事慈善公益，也愛畫畫，入手該戶可能當作慈善藝廊；同年10月，與張忠謀交好的聯華神通集團董事長苗豐強與夫人許愛貞也砸6.5億元，以法人名義購入4樓2戶及8樓1戶，此舉不只是資產配置，更有「買房買鄰」的概念。此外，同年8月，王記汽車創辦人王公威家族，以9.2億元掃下10樓與11樓共4戶，且均為現金交易。由萬豪酒店董事長劉文治重金打造的「西華富邦」，不僅建築外觀宏偉，連停車場（上圖）也明亮大器，不打廣告照樣成為政商名流的最愛。綜觀「西華富邦」去年的18筆交易，不僅房價昂貴，住戶身價更是高貴，顯見富豪群聚效應；而前年西華富邦交易總銷達36.5億元，也穩坐豪宅交易冠軍。聯華神通集團董座苗豐強與張忠謀關係友好，去年10月他購入「西華富邦」4樓2戶與張忠謀當起鄰居，頗有親上加親的意味。（圖／報系資料庫）TOP2 元利信義聯勤森林公園第一排去年4月，一名鄭姓買家以8億元無貸款購入位於大安區的「元利信義聯勤」18樓2戶，每坪逾260萬元，讓「元利信義聯勤」奪下豪宅成交單價亞軍。「元利信義聯勤」的買家之一是台語歌天后江蕙，她與元利建設董座林敏雄情同兄妹，6年前的封麥演唱會也由林敏雄贊助。（圖／業者提供、報系資料庫）緊鄰大安森林公園的元利信義聯勤，標榜全天候「黑卡級」管家服務，無論日常採買或代訂米其林餐廳、私人飛機都能包辦。住戶除了糖果糕餅商徐福記家族與元利建設機構董事長林敏雄，還有歌壇「台語天后」江蕙，當年她以總價4.27億元、每坪約277萬元，購入27樓1戶，創下「元利信義聯勤」最高單價紀錄。北棟Lobby走銀色風格、南棟為金色風格（如圖），兩棟各有一座戶外泳池，還有價3億多元的珍稀百年老樹庭園，令人驚豔。（圖／業者提供）「元利信義聯勤」去年同樣交易不斷，第三、四季一口氣賣出3戶，其中一筆來自全台最大廢棄物清理業者「可寧衛」總經理楊永發。他在2018年已砸下3.6億元買進10樓1戶，去年再以「喬治楊公司」名義，現金無貸款加購10樓1戶，總價3.7億元。豪宅吸鈔 不怕打房台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年受惠海外資金回流，北市豪宅單價表現亮眼，但過往榜上有名的「文華苑」，因坪數大總價高，交易少而無緣進榜，超豪宅「陶朱隱園」則因實價登錄未揭露，成為榜外遺珠。《住展》雜誌研發長何世昌指出，早年「200萬俱樂部」（每坪超過200萬元的豪宅）講究的是地段，但近年豪宅客層更重視建商口碑、建築設計規劃與物業服務，像「潤泰敦峰」、「和平大苑」所在路段，先前房價單坪不到200萬元，如今也擠進200萬俱樂部。尤其松山區是近10年的黑馬，敦化北路整合開發中的都更案眾多，未來豪宅推案量可望與信義區分庭抗禮。至於一次買多戶和原住戶加購的狀況，去年明顯增加，何世昌表示，關鍵在於去年房價普遍上漲，豪宅價格卻持平，成為多金客入手的誘因。不過，日前央行針對法人置產祭出限貸令，讓人為豪宅銷路捏把冷汗。對此，張旭嵐分析，富豪雖以法人名義購置豪宅，但許多案例都以現金購買，並無貸款需求，因此買氣應可維持平穩。何世昌也認為，央行管制頂多衝擊信心面，實質影響微乎其微。