即報即拆
」
鄭文燦子弟兵被收押 替違建關說遭裁定收押禁見
前海基會董事長鄭文燦涉嫌在桃園市長任內收賄，遭收押禁見。其子弟兵民進黨桃園市議員張肇良17日也因關說違建遭檢調搜索，複訊後遭聲押，桃園地院今（18日）裁定張肇良收押禁見。張肇良涉嫌為1處興建中違建向龍潭區公所關說，施壓公所不能把該違建通報為「A類違章建築」，以免被即報即拆，導致建築完工後無法出租給連鎖超商營業。檢調17日下午搜索張肇良服務處，傳喚張肇良、其助理與前龍潭區長胡星輝等7人，依圖利罪嫌及行使業務上登載不實文書等罪嫌方向偵辦，複訊後3人8萬到10萬元交保、2人無保請回，以及聲押張肇良。
鄭文燦子弟兵「桃園市議員張肇良」遭檢方聲押 疑涉關說違建
前海基會董事長鄭文燦因涉嫌在擔任桃園市長期間貪污收賄遭羈押禁見，沒想到昨（17日）又傳出，鄭文燦子弟兵、民進黨桃園市議員張肇良的服務處，因關說違建1案遭到檢調搜索，且張肇良及助理等6人皆被傳喚，檢方複訊後，聲押張肇良，另3人交保、2人無保請回。檢調在昨下午兵分多路搜索10處地點，並帶回張肇良及助理等6人、傳喚前龍潭區長等7名證人，展開漏夜偵訊，並於今（18日）清晨5時46分做出強制處分，最終聲押張肇良，且何姓、魏姓及陳姓被告，則分別以8萬元、8萬元及10萬元交保，剩下2人無保請回。據悉，檢調如此大動作，就是因為接獲舉報指稱，桃園市議員張肇良疑似為1處正在興建的違章建築向龍潭區公所關說，還施壓區公所勿將該棟違建通報為「A類違章建築」，以免被「即報即拆」，導致建築完工後無法出租給連鎖超商營業。
違建之亂2／老違建「就地合法」？拆除優先順序曝光 違章也能變合法
大選掀起「違建之亂」，尤其是因政治因素遭舉報的老違建。由於政府財力人力有限，對「新違建」採即報即拆，對不影響公共安全的「既存違建」則緩拆，民眾因而以為老違建「就地合法」，對此多位專家向CTWANT記者吐實，違建就是違建，只是各地政府拆除的優先順序「不一」，且受民代關切或拆除經費不足等，而影響拆除速度。一位曾任職北市建管處的官員就分享，過去違建戶對於判定有疑慮時，多是尋找民代陳情，找完甲議員、又找乙、丙議員協調，曾有單一個案協調最高紀錄達46次，而建管處又必須配合議員時間，可能2周至1個月才開一次會，過程相當耗時。因此，北市府也於2020年度設立「違建爭議處理委員會」，對於查報後之違建如有認定爭議或執行疑義，得申請爭議委員會審議，再由建管處依決議內容辦理。雖然拆除的優先順序依各地方政府而定，但內政部營建署建築管理組高文婷搬出違章建築處理辦法第11條之一，「既存違章建築影響公共安全者，當地主管建築機關應訂定拆除計畫限期拆除；不影響公共安全者，由當地主管建築機關分類分期予以列管拆除。」她解釋，各地方政府不外乎皆先針對對居住安全影響程度較大的違建，優先排入拆除名單，依她觀察，其餘順序約是拆後又重建的違建、新違建，最後才是既存違建。內政部營建署建築管理組高文婷表示，既存違建仍是違建，沒有所謂就地合法的情況，只是因不影響公共安全因此列管緩拆。（圖／報系資料庫）以台北市為例，台北市建管處發言人鄭大川表示，北市對於施工中違建一律採取「即報即拆」的處理方式；而其它新違建則以三軌方式執行，94年以後違建屬第一軌優先執行，200平方公尺以上大型違建屬第二軌列入專案計畫排拆，93年以前新違建則列入第三軌排序處理。但對於民國83年12月31日以前就存在、且沒有影響公共安全的「既存違建」，則拍照列管，暫免查報拆除。對於民眾常有錯誤認知，認為既存違建就是「就地合法」，高文婷嚴正強調，「不論是新增或是既存違建，都是違建，還沒拆除僅是因延緩拆除或拍照列管，但絕不代表它就合法！」若不幸老屋被質疑合法性，高文婷表示，如該建築為當地實施建築管理之前就存在，且未曾擴建長高或長胖之建築，只要能提出證明，即可檢具文件申請合法房屋證明。有關實施建築管理之基準日期，各地方政府甚至各區域皆有不同，「但先決條件是必須證明當年建成就是現在的模樣。」高文婷舉例，很多老屋都會在中途有翻新，像是颱風摧毀建築部分空間後重新興建，或是1層樓變2層樓、甚至木造變RC建築，都已是此屋非彼屋，即會被認定是既存違建。至於既存違建有沒有機會合法？「其實是有的，只要容積率、建蔽率都符合法規，還是能透過補辦建照將違建申請成合法房屋。」高文婷說。為避免民代「喬事情」增添公務員壓力，北市府2020年成立「違章建築爭議處理委員會」，只要是違建爭議案件，都透過該委員會處理，並將過程公布於網路上，供全民審視。（圖／北市建管處提供）
【違建緩拆大解密1】稱列管建物7/1全公開 柯P跳票玩半套
柯P自5年前上任以來，屢屢承諾拆除違建，還一度疾呼「違建是國恥」，去年他連任後，違建議題自然成為焦點。果然，在日前的議會總質詢中，新科議員紛紛摩拳擦掌，針對違建議題質問柯P。台北市政府自7月起將違建資訊公開上網，內容包含「緩拆協調會」的資料，其中位於環亞世界大樓著名的亞太三溫暖，堪稱是北市三溫暖龍頭，13年來竟開了32次協調會緩拆，違建部分不但沒拆，還愈建愈多！本刊調查，台北市長柯文哲（柯P）上任後，雖然數度誓言積極拆除違建，卻因老議員介入而成效不彰。本刊另接獲爆料，目前的「十大違建協調拖延大戶」裡，位在環亞世界大樓內的亞太三溫暖，14樓、15樓按市府違建查報系統顯示有「挑空夾層違建」，一度拆了又蓋，13年來不斷有議員介入緩拆，協調次數高達32次；這棟大樓地下2樓到地上4樓是微風南京店，人潮川流不息；8樓則是台北市頗富盛名的「龍亨」酒店，入夜後是政商名流的快樂天堂，但公安問題卻被視為無物。環亞世界大樓是台北101及高85大樓的名設計師李祖原所設計，前身為環亞世界名店城。後由鴻源機構接手成為環亞百貨，1990年爆發鴻源案後，亞洲世界集團出面接手，最後輾轉由微風集團經營。另外，Volkswagen總代理太古標達汽車2010耗資4000萬元，在北投區大業路整修占地兩百多坪的汽車展示中心。本刊調查意外發現，該地址建物同年即被市府查報為即報即拆的「新違建」，卻一直有議員以開協調會等方式阻擋拆除，次數高達三十次，北市府多次會同警力欲強力拆除，皆無功而返。再者，西門町的萬國商業大樓是年輕人常聚集之處，根據「市府違建查報系統」顯示，該建物在1995年就遭列管為「鋼骨新違建」，樓層內有喜滿客絕色影城、新港茶餐廳等知名場所，然而違建問題歷經25年，至今仍未結案。1996年，西門町錢櫃中華新館前身的「新生戲院」，因一場大火奪走30條人命，柯市府在處理有戲院、三溫暖、餐廳等人口稠密的公眾空間時，更應以嚴肅對待才是。(政治組) 更多精采內容，詳見最新出刊274期《周刊王》和2160期《時報周刊》。《周刊王》與《時報周刊》聯姻，一套雙雜誌「旺透價39元」，2019/07/10全省4大超商、全聯及美廉社強勢上架。雜誌內附超商折價券，幫您激省997元，粉絲切勿錯過。想追蹤周刊王最勁爆消息，請進最新臉書：https://www.facebook.com/119wantweekly 想掌握最Fashion、最IN的娛樂流行資訊，請點讚時報周刊粉絲團：https://www.facebook.com/want.ctw/