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租金漲3倍「40→120萬」 連鎖餐廳霸氣歇業…房東急降價「新店家接手了」
知名連鎖蔬食餐廳「熱浪島」位於台中的旗艦店，因為房東大漲3倍租金，從40萬飆到120萬，業者霸氣宣布結束營業，沒想到房東嚇到立刻降價，新店家看準商金火速進駐，內部全拆掉重新裝潢。「熱浪島南洋蔬食茶堂」創立於2012年，全台擁有9間門市，其中位於台中南屯區的旗艦店，佔地約365坪， 整棟3層樓含2樓合法建物、3樓增建空間，但8月份卻放上看板，公告「租約10月底到期」。餐廳負責人在《Threads》表示，當初租下店面時，月租40萬元，經過9年逐步調整，租金提高到50萬元，然而和房東通知續租事宜，得知租金接下來會調漲至120萬元，這樣的漲幅令餐廳無法繼續營業。不料房東卻在1個月後，將租金從120萬降到90萬，少了3樓增建空間，等於變相降租，新店家「冒香香」冒菜專賣店也立刻承租，總經理向《ETtoday新聞雲》透露，經過評估並調閱交通部資料，該路口每天都有30萬的車流，因此地點很方便，「知道要釋出，我們決定來試試看，在我們角度來說想推廣冒菜，就是需要一個高曝光量的地點」。據了解，該店面租金落在85～90萬之間，每坪成交租金約2100元。總經理提到，現在的租金對他來說不是盤子，反而是個機會，所以就接受挑戰，「跟他拚了！」
台中7車「黑色口罩擋車牌」！12名男女自認行為很有趣 警方追查要罰了
近日有民眾發現，7輛機車出沒在台中南屯區時，車牌都以黑色口罩遮擋，出沒在市區街頭，其中更有人未戴安全帽。警方獲報後追查，這群民眾來自彰化總計12人，相約來台中夜遊，有的雙載、有的獨自騎乘，警方已經掌握12人動向。一名網友在Threads上PO出一段影片，透露自己來台中出差搭乘計程車，司機跟她說：「妹妹你看這些人的車牌」，只見台中這7輛機車全用口罩遮住車牌，排氣管還發出噪音擾民，原PO遇到這樣情景感到很害怕，直呼「很怕拍照會被揍。」影片曝光後，吸引上萬名網友關注，警方也從影像分析，發現民眾拍攝地點是在南屯區環中路與向上路口。經警方追查後初步了解，這7輛機車共有12名年輕人結伴而行，都是由南屯區永春南路82巷內以口罩遮掩車牌後駛出，沿永春路往市區方向行駛前往北屯區。雖然12人互不相識，但在IG上相約至台中夜遊，對於以口罩遮掩車牌的行為，他們認為此舉「很有趣、很屌」。目前警方已掌握12人動向，將進一步偵辦。依照《道路交通管理處罰條例》第13條規定，車主不得使用物品任意將車牌遮蔽、掩蓋，以規避違規行為等，最高可處新台幣4800元以下罰鍰予以開罰。同時警方也將針對他們未戴安全帽的違規行為進一步開罰。
她慢車道飆84公里成危險駕駛！慘噴1萬2、扣牌半年 台中南屯「這路段」被罵爆
自112年6月30日起，如駕車超過速限40公里以上，即算危險駕駛行為，將重罰1萬2千元至3萬6千元，施以道路交通安全講習，且車主並連坐須吊扣車輛牌照6個月。對此有民眾也發文提醒：「南屯，嶺東的朋友要小心，向上路兩個點都是40公里，一天收到的錢不知是百萬，還是千萬，要小心哦！」更釣出一堆苦主。交通局日前說明，立法院修正通過道路交通管理處罰條例部分條文，將危險駕駛的超速認定，從超過速限60公里降為40公里以上，並提高罰鍰上限。現在如果駕駛人開車或騎機車超過速限40公里以上，即算危險駕駛行為，將依處罰條例第43條規定加重裁罰。1名女網友昨（5日）在臉書社團「台中市西屯區 大小事 社團」發文貼出罰單照片，感嘆自己「農曆7月1日就被政府搶錢大失血」，照片顯示，該車主的違規時間為7月16日，違規地點在台中市南屯區向上路五段過五權西路三段往市區方向900公尺處。該路段慢車道雖然速限40公里，但原PO竟飆到84公里，因此被依道路交通管理處罰條例第43條第1項第02款「行車速度，超過規定之最高時速四十公里」，處以12000元罰鍰，原PO也為此提醒社友：「南屯，嶺東的朋友要小心，向上路兩個點都是40公里，一天收到的錢不知是百萬，還是千萬，要小心哦！」貼文曝光後也引發許多網友熱議，「哇！這下麻煩了，您的車牌要被扣6個月了」、「找個好地方，車子要停半年了」、「一萬兩千元！ 買尬的，氣死人了」、「向上路這個點很常測啊，牌子也都有擺啊」、「因為之前發生重大車禍，所以政府只能出此下策。」貼文也釣出一堆在地人或苦主，「恭喜扣牌半年，原來我不孤單」、「我家女兒1月也收到，還要吊銷牌照6個月」、「要駕駛人自然減速就要把車道畫窄，但台中很多路都非常寬再插測速⋯經過這邊確實大家時速都60至80以上在跑的」、「盡量不要開進慢車道，限速40有夠低的。我開40幾乎每台機車都超我車」、「這種地方限速40公里？？？根本不合理啊。」
台中南屯奪命車禍！19歲外送員「衝撞拖板車」噴飛亡 祖父母心碎見最後一面
台中市南屯區今（23日）驚傳一起死亡事故，一名19歲李姓外送員清晨騎著機車行經永春東路路口時，突與一輛大型拖板車高速衝撞，導致李男當場失去生命跡象，緊急送醫仍傷重不治。據了解，該起車禍發生於今天清晨5時許，李男騎乘機車途經永春東路與永春東一路口時，不慎與54歲趙姓男子所駕駛的汽運拖板車相撞，撞擊力道之大，導致李男連人帶車噴飛，頭部遭到重創當場失去呼吸心跳，救護人員獲報趕抵現場，立即將他送往醫院搶救，不幸仍因傷勢過重宣告不治。死者的阿公阿嬤得知噩耗後，立即趕往醫院見愛孫最後一面，心碎透露李男今年才剛高中畢業，事發前孫子已連續多日早起出門，但不知道他要去往何處。對此，警方表示，經初步調查並未發現酒駕情事，事發當時路口號誌均為閃黃燈，2人通過路口時疑似未減速才釀禍，詳細事發原因仍待進一步調查釐清，而肇事駕駛趙男也被依涉犯《過失致死罪》移送地檢偵辦。
建商抽地下水害灌溉水含鐵高 南屯稻作減4成
中部一期稻作陸續收成，農民紛紛享受豐收喜悅，但台中南屯鎮平里農民卻心淌血。市議員劉士州接獲陳情指出，建商抽地下水流入下游灌溉溝渠，由於鐵質含量較高，影響稻作生長致歉收4成。都發局表示，將加強向建商宣導，抽排水作業應避免影響附近農作，以維農民權益。劉士州表示，去年底接獲民眾陳情指出，建案因抽取地下水，造成南屯區鎮南段地段灌溉溝渠含鐵量過高，農民只能用鐵鏽色的水灌溉；近半年來他已追蹤會勘多次，希望協助解決問題。不過隨著一期稻作陸續收成，幾家歡樂幾家愁，當地農民無奈說，收成後才驚覺稻作銳減4成，真的有夠慘，盼相關單位快想辦法，否則連二期稻都遭殃。台中農改場初步猜測可能與鐵質沉澱、阻礙作物營養吸收有關。另環保局也採取水樣化驗，確定是鐵質含量較高，屬於區域地質特性，並無其他有害重金屬。劉士州提到，針對農民農損部分，希望建商要有敦親睦鄰動作；過往農民也有抽地下水灌溉，並沒有出現該狀況，應該是抽取比較深的地下水避開鐵質層的關係，建議都發局要求建商。都發局表示，經相關單位確認建案依規申請抽排水計畫，並按計畫執行抽排水作業，尚無違規情事。由於農改場與會人員提到，鐵質含量過高確會影響稻作減產，為解決爭議及避免類似情事再發生，將加強向建商宣導，抽排水作業應避免影響附近農作，以維農民權益。農業局指出，經查受影響面積約計1公頃，由於本案非屬颱風、焚風、龍捲風、豪雨、霪雨、冰雹、寒流、旱災或地震等所造成之災害，故不適用《農業天然災害救助辦法》進行現金救助。
台北、台中驚傳停電！網怨「睡一半被熱醒」 台電揭事故原因
近期台灣各地頻傳停電消息，台北大安區4日凌晨驚傳大停電，不少網友都抱怨自己睡到一半被熱醒，而台中南屯區也於凌晨無預警大停電，對此，台電也做出回應。一名網友於今日凌晨3時許，在PTT以「大安路跳電？」為題發文表示，自己剛剛在吃宵夜時，突然熄燈了，「想說店家什麼特別服務海底探險，結果都跳電了，整條暗咪某，有什麼掛？這次又什麼小動物都擠」，不少網友也紛紛留言抱怨，「吳興街跳兩次了」、「天龍大安路，成功國宅那帶都跳電，慘」、「睡到半夜被熱醒，到處是濃濃塑膠味」、「半夜人少，松鼠活動高峰期，正常」、「不只大安路啦」。對此，台電也說明，由於3時12分開關故障，導致台北市大安區安和路二段、復興南路二段、敦化南路二段、信義路四段等一帶3643戶停電，台電派員搶修並轉供，於1分內復電2452戶，並於4時46分全數復電。無獨有偶，台中南屯區也於今日凌晨2時許發生停電意外，同樣有住戶被熱醒，根據《三立新聞網》的報導，有民眾表示，台中市南屯區南屯路二段大約在凌晨2時5分傳出爆炸聲響、電線桿冒火，不久後電線掉落，該區也停電，有民眾撥打1999通報台電進行搶修，警方獲報後也迅速趕往現場，所幸在近2小時的搶修後，終於在凌晨3時45分恢復供電。台電台中區處表示，於凌晨2時19分接獲警方通報電線斷落，隨即派員前往現場處理，經清查發現，原因是老鼠爬上電桿咬斷高壓線，導致電線斷落，台電於2時37分立即辦理停電進行緊急搶修，停電範圍包括南屯區南屯路、永春東七路一帶，約2093戶受到影響。
台中將開第3家好市多！網友熱議押寶「究竟會開在哪」 業者說話了
台中市長盧秀燕前陣子透露，台中將再開設第3家好市多（Costco）量販店，隨即引起網友們的熱烈討論，直指海線地區最有機會，紛紛押寶龍井、沙鹿、甚至清水、梧棲！對此，好市多副總經理王友玫今（20）日面對台中媒體追問時表示，「地點真的還不確定，相關規畫還需要通過美國總部，一旦確定了，一定會公開宣布」。王友玫強調，好市多展店地點需要考慮人口數、腹地與鄰近高速公路之便利性等因素，目前全台都在謹慎評估中，歡迎提供適當的地點和大面積的土地。好市多台灣區行銷企劃部經理劉恒嘉表示，好市多在台展店，土地面積要8,000坪以上，還得加上足夠設加油站的土地1,000坪，整體而言，「土地當然愈大愈好，若有1萬坪則最為適宜」；此外，好市多選址應在主要交通幹道旁，除了方便消費者前往，也避免因龐大車流，造成附近交通壅塞。全球最大連鎖會員制倉儲式量販店好市多（Costco），自1997年進駐台灣，至今已邁入第27年，與超過400萬名台灣會員共創許多美好回憶。目前好市多在台共有14家賣場，分布於大台北、桃園、新竹、台中、嘉義、台南及高雄等地，其中，台中南屯店已多次蟬聯全球獲利率最高前十大門市之首，台中北屯店、內湖店與中和店也榜上有名。因應消費者需求與購物習慣不斷轉變，好市多也積極拓展好市多線上購物平台，所有商品同樣享有「100％零風險滿意保證」，讓會員無論在賣場或網路上都能擁有豐富的購物選擇，安心體驗尋寶般的消費樂趣。好市多線上購物有超過60％的產品與實體賣場不同，目前約有超過六千種品項，其中有一半以上為線上獨家，且每日皆會有精選商品上架或線上獨享優惠。大型商品亦會優先上架於好市多線上購物，除了能讓會員享受更便利的運送方式外，也能同步提升好市多賣場陳列商品的空間運用，形成雙贏。此外，好市多於2020年推出全新改版的行動App「Costco App」，除了將會員卡數位化、支援數位支付功能Costco Pay外，亦正式將好市多線上購物功能納入其中，讓會員享受更不被空間與時間限制的消費體驗，輕鬆掌握最新商品優惠與賣場活動。好市多從在台灣開設第一間賣場以來，始終以美式經營模式、極具競爭力的商品價格、優質和充滿話題性的產品特色，在市場中獨樹一格。為確保能提供更高品質、不斷創新的購物體驗，好市多將持續擴大及升級各項服務，以滿足會員需求。
好市多「推車大盜」猖獗！ 她1招反制「整車商品完好無缺」躺在角落
好事多時不時都會傳出手推車及商品在結帳後，被偷走的案例！近日又有民眾在臉書社團發文提醒，他的親戚在某天逛好事多時，發現手推車及商品一個沒留意就整車被推走了，最後是靠1招成功嚇跑推車大盜，也讓商品完好無缺地躺在賣場內的某一個角落。有網友近日在臉書社團《Costco好市多 商品經驗老實說》發文提醒，汐止好市多5月30日早上出現推車大盜，整個家用手推車及商品都被偷走。「手推車是照片中這個，被偷時的狀態就是這樣，裡面已經放了買好的東西跟保冷袋，整個被人推走，我家大姨是一個沒留神回頭推車就不見了，急得她到處找也沒找到。」原PO透露，後來在現場請好市多員工協尋手推車，員工也趕緊去找，整個賣場找了至少有幾十分鐘，最後他們甚至公開通報，若出入口看到這種推車，就是被推車大盜偷走的手推車，「不知道是不是這個原因，最後這個推車跟裡面的東西，被發現完好無缺地躺在賣場內某一個角落。」貼文曝光後也引發網友熱議，「謝謝你發文提醒大家要小心」、「我只要結完帳，眼睛就不會離開我的商品」、「結完帳就是你的，可以報警竊盜，讓貪小便宜的人吃不了兜著走」、「好事多就是小偷多」、「台灣大賣場根本不敢把自身東西離開眼睛半步」、「防人之心不可無，結帳完畢的商品切勿離開視線。」還有網友分享親自經歷，「上次我在台中南屯也是這樣，我跟我先生都以為對方有看著推車，車上有一個紅藍色的好市多保冷袋，之前就聽說有人的保冷袋被偷。後來發現不見的時候，我立馬跟他說趕快去結帳台那邊找，果真就看到我們的推車在一個正在準備排隊結帳的女人手上，我說：『不好意思，這一台好像是我的。』然後她完全不加以檢查就馬上跑掉，正常人如果不確定自己是不是誤推別人的推車，應該都會檢查看看吧？她的舉動真的是讓我感到疑點重重。」
亞昕2025年破百億營收 董事長姚政岳：深具信心
亞昕集團（5213）在5月29日於亞昕福朋喜來登飯店召開股東會，在董事長姚政岳領軍下，交出漂亮成績單。112年，合併營收55億9119萬元，稅前淨利13億1266萬9千元，本期淨利11億9491萬2千元，歸屬於母公司業主淨利12億3128萬4千元，基本每股盈餘2.59元；董事會決議112年度盈餘分配之現金股利每股1.65元，以及盈餘轉增資配股0.6元，合計派利2.25元。亞昕業績逐年增長，公司持續購地、累積庫存，北中皆有新案待推出，今年3月，拿下台中南屯區大進段地號860等7塊土地，總價逾13億元；5月再簽下新北市新莊區海山頭段三角子小段等9筆合建案，投入金額為8.77億元。此外尚有8.49億元買下台中市北屯區洲際段千坪土地，22.8億元購入新竹東門段約700坪地、35億元購入林口力行段約2,000坪地等，實力驚人。而新案推出亦如火如荼，第2季將陸續推出北市總銷約50億元的「亞昕華威」、林口總銷65億元「亞昕天匯」，以及苗栗頭份總銷17億元「中央大道」等，對於公司營收屢創新高，2025年更可望站上150億元大關，董事長姚政岳表示：「公司一直在往更好的方向發展，一定會持續以最大的努力與誠信，用心蓋好房子，讓住戶放心一輩子！」對於未來深具信心。
台中文心森林公園驚見男屍！嚇壞民眾 警封鎖現場通知家屬北上認屍
台中南屯區26日上午9時許驚傳死亡事件，1名29歲沈姓男子倒臥在文心森林公園的樹林裡，民眾晨運發現後，嚇得趕緊報警，警方火速趕往事發現場，到場時，沈男已經明顯死亡，未送醫，詳細事發原因仍待警方調查釐清。據了解，民眾晨運行經圓滿劇場入口處附近邊坡時，發現沈男倒臥在樹叢中，民眾趕緊通報警方處理，警方到場後，發現沈男已無生命跡象，呈現明顯屍斑及屍僵，推估死亡多時未送醫。警方表示，上午9時許接獲民眾通報，事發地點在台中南屯區的文心森林公園，警方抵達現場後，發現沈男倒臥在地，明顯身亡，警方剪斷繩索將沈男遺體放下未送醫，並使用帷幕覆蓋他，隨即封鎖現場蒐證調查，警方在沈男身上找到遺留「心情低落」等字眼的紙條，警方已連絡他在雲林的家屬前來認屍。警方說明，家屬稱沈男近期心情低落，有使用手機傳訊息，家屬對沈男的死因並無意見，後續警方將報請檢方會同法醫相驗，詳細事發原因仍待進一步調查釐清。
彰化人哭哭…台中第3家好市多證實「落腳海線」 統一集團也將進駐
台中市長盧秀燕日前透露，好市多（Costco）正規劃在台中開設第3家賣場，地點引發外界關注。台中市議員陳廷秀今（29日）質詢時關心進度，經發局長張峯源證實好市多考慮在海線設置台中第3家分店，且統一集團也將進駐台中港園區。消息曝光後，台中海線居民都相當興奮，但多年來敲碗好市多設點的彰化人恐怕要失望了。陳廷秀今日在市議會財政經濟業務質詢時，指盧市長先前提到台中要蓋第3間好市多，經由經發局長張峯源證實，市府確實有掌握第3家好市多將落腳台中海線的訊息，確切地點還不能明確對外透露。此外，統一集團也將斥資進駐台中港園區，並設置物流及冷鏈，有望為海線帶來大量就業機會。據了解，台中海線有「清水火車站」、國道三號及四號交會的「中港系統交流道」、全台第二大國際商港「台中港」，以及中部唯一聯外機場「台中國際機場」，是中台灣唯一同時具備陸海空三種運輸動能的區域。民政局長吳世瑋指出，近年各項重大建設持續推進，吸引建商推案造鎮、人口大量移居，加上國際開發商建置Outlet購物中心，在建設利多與產業發展的雙重助力下，帶動人口增長。另一方面，全市人口目前已成功突破285萬人，台中持續成長，也期盼各區都能持續興旺，帶動台中更加繁榮。消息曝光後，台中海線居民都相當興奮，但多年來期盼好市多設點的彰化人恐怕要失望了。據悉，彰化擁有百萬人口，至今卻沒有任何大型百貨公司，要去好市多只能跑到台中南屯店，交通相對不便，因此居民多年來都希望好市多在彰化設點，如今台中有望出現第3家分店，代表彰化人的願望短期內恐難以成真。
花蓮市代會主席替詐團洗錢8千萬 「入金機」避黑吃黑！警逮12人
扯！國民黨花蓮市民代表會主席李振瑋（40歲）涉嫌替詐騙集團洗錢，刑事局日前偵辦一起詐團洗錢案，循線追查竟發現主嫌為花蓮市民代表會主席李男，他成立人頭公司幫假投資詐團洗錢，粗估不法金流達到8000萬元。專案小組上月帶回李男及共犯12人，從幣商張男家中查獲「入金機」，經查，由於洗錢金額龐大，入金機能不透過銀行而是由保全公司將款項存入戶頭、同時有保全護鈔避免拿大筆現金黑吃黑事件。全案依法偵辦。警方表示，李男2021年開設人頭公司作為洗錢之用，當假投資詐團騙取被害人匯款後層層遞轉匯入該公司帳戶，後續轉換為虛擬貨幣交易紀錄，以此做為斷點躲避檢警追查。李男的人頭公司於2021年7月至11月，總計有22名被害人轉帳1900萬元至該公司帳戶，截至今年3月間為止，金流超過8千萬。而李男收到被害人匯款後，向台中綽號「白董」的職業幣商張男購買虛擬貨幣，將大筆現金轉成虛擬幣，至此完成洗錢程序。由於金流龐大，張男向保全公司租了2台「入金機」，也就是企業專用現金收款機，每台可存放最多8000張千元紙鈔、約800萬元，特別的是現金存入後僅保全公司派員，才能開門取款，有保全護鈔避免被詐團或者車手黑吃黑，還能不透過銀行，保全公司直接匯款進帳戶。專案小組經蒐證跟監，上月19日前往花蓮帶回李男、台中南屯區帶回張男等12名共犯，依《詐欺》、《組織》、《洗錢防制法》等罪移送花蓮地檢署。複訊後，李男及張男分別100萬交保，其餘共犯3至5萬交保。
台中知名爌肉飯生肉放路旁 引來小鳥啄食
台中市1家知名爌肉飯位於水湳的餐廚，被網友爆料將五花肉毫無遮掩地放在路旁，引來小鳥啄食，台中市食安處獲報後28日前往稽查，現場肉品已用塑膠籃覆蓋，但仍發現蒼蠅出沒等5項衛生缺失，責令業者4月2日完成改善，否則將開罰；蕭姓業者坦言是一時疏失、平常都有加蓋，會注意改善。有網友在爆料公社公開版PO出照片，照片中1台堆有4籃豬肉的推車直接停放在路旁，最上方2籃暴露在外頭，還有幾隻鳥站在上面啄食，該網友也附上「台中水湳某知名焢肉飯後廚，每天早上經過都看到好多鳥吃得津津有味，這該不會是美味的祕訣…」、「晚上常常看到一堆雙B、瑪莎拉蒂來吃」等文字。遭網友爆料的是從台中南屯市場發跡的南屯蕭爌肉飯，招牌餐點是爌肉飯、滷肉飯、腳筋飯等台式小吃，目前除在南屯市場內擺攤營業，北屯中清路等地也有分店，網友拍照地點並非營業店面，而是類似肉品前處理的工作廚房。這篇PO文引發網友熱議，紛留言「台北食物中毒事件，賣吃的還不注意衛生」、「這種鳥很愛拉屎」、「很多這種生意人，食材來了放在外面，真的搞不懂你開門把食物拿進去有那麼困難嗎？」。食安處昨到現場稽查，肉品已使用塑膠籃覆蓋，但仍發現油煙機、風扇積塵不潔、塑膠籃破損、有蒼蠅出沒及未出示員工體檢報告等5項衛生缺失，當場開單限業者於4月2日前完成改善，如複查仍不合格，將依違反《食安法》處6萬元、以上2億元以下罰鍰。蕭姓業者表示，賣爌肉飯20多年，一直都依衛生標準流程作業，也相當注重品管，這次被拍到照片之處是肉品加工處所，豬肉購入後會先汆燙並以流水冷卻，隨後撈出晾乾5至6分鐘，接著除毛再冷凍，待店面有需要再送到店面滷製烹調；網友PO網照片是生肉汆燙後晾乾處理過程，疑一時疏失沒有加蓋，以後會注意改善。
一手繪製彩虹眷村！去年才過百歲生日 台中「彩虹爺爺」今過世享嵩壽101歲
台中知名景點彩虹眷村創作者、今年剛滿101歲的「彩虹爺爺」黃永阜驚傳於23日在家過世。據悉，黃永阜下午在家用餐後，突失去呼吸心跳，消防到場搶救後仍無效，享嵩壽101歲。而他去年1月才剛歡度100歲生日，台中市長盧秀燕還前往慶生，豈料如今傳來噩耗。據悉，黃永阜23日下午3點多在家用餐後，突然失去呼吸心跳，女兒驚覺立即報案，經消防到場搶救後仍無效，由於無任何外傷，是自然死亡，經轄區春社所員警協助後，聯繫衛生所報請行政相驗。黃永阜是廣東台山人，早年隨國軍由海南島輾轉來台，參加過古寧頭及823等戰役，晚年時於2008年遇到眷村面臨遭拆建的命運，感到十分不捨，便開始依報紙副刊圖照在老屋上作畫。而黃永阜富有童趣又如彩虹般的畫作風格，讓他有了「彩虹爺爺」之稱，如今彩虹眷村也已是台中南屯知名景點，但近年因經營權、版權爭議，因而衍生出民、刑事訴訟。黃永阜晚年生活經濟不穩，豈料於23日傳來噩耗，令人不勝唏噓。
台中夜店推擠衝突成格鬥場 警噴辣椒水壓制鬧事醉男
台中南屯區一家夜店昨（22）日凌晨發生打架事件，1名羅姓男子疑似酒後與其他酒客發生推擠，羅男朝對方連續揮拳施暴，雙方打成一團，情況混亂，大亂鬥過程全被民眾拍下，後續警方獲報到場，噴辣椒水將羅男壓制逮捕。全案依《社維法》偵辦。警方表示，昨日凌晨2時許獲報，南屯區某夜店有打架情事。警方立即派員到場，現場發現1名男子醉後和其他酒客起衝突，噴辣椒水將他制伏，上銬帶返所內；雖本案無人受傷亦無人提告，警方將依《社維法》偵辦。經查，羅男當時疑似與其他酒客發生推擠，心生不滿朝對方揮拳，雙方爆發衝突，夜店頓時變成格鬥場，一旁友人和其他酒客嚇得尖叫，安管人員上前制止也沒用，直到員警趕到，對鬧事的羅男噴辣椒水上銬，他才乖乖聽話。
2023推案王2／海悅5連霸拿下雙料冠軍 代銷南霸天卻連年不接案
近年房市詭譎多變，內有連環打炒房、高房價議題，還得面對全球綠色通膨壓力，建商推案步步為營，負責銷售的代銷業者也夾縫中求生。CTWANT委託591新建案分別以接案總銷和總戶數統計「2023十大代銷排行」，海悅廣告拿下雙料冠軍，連續5年稱霸；而有「代銷南霸天」稱號的上揚國際，卻因為近年從代銷轉建商，主要心力都放在銷售自建案上，已連續2年不對外接案。海悅插旗各縣市，接案版圖遍及全台，去年除了總銷高達450億元的北市大安「Diamond Towers 台北之星」外，百億指標案還包括台南東區「浩瀚無極」、台中烏日「達麗白天鵝新高鐵」、台南安南「南科悦揚」、桃園中壢「宏普序時代」，全台接案量達2196億元，接案戶數逾1萬戶，總銷與戶數2項指標數字皆與第二名相差近1倍，更是遠遠超過同業，2023年十大代銷由海悅蟬聯寶座，實至名歸。海悅總經理王俊傑受訪表示，今年接案仍是跟著政府重大建設、產業聚落和人口密集的房市區域為主，除七都外，彰化、苗栗、基隆也都有接案，指標案為國泰三井聯手推出位於新北中和的「META PARK」，總銷280億元，產品主推28~52坪，預期全年推案量不少於2023年。至於去年接案量1202億元的甲山林，過去2年都還名列第三，去年竟擠下新聯陽，位居第二，接案戶數近6000戶。指標案包括北士科「士科潤山」、土城「甲山林金城帝寶」系列，及新北第二行政中心「甲山林市政官邸2號」，還有總銷高達320億元的「都廳大院2」。甲山林總經理張境在表示，今年接案還是以中小坪數為主，除非央行對豪宅有貸款管制的鬆綁，不然現在都「看小」，小坪數市場很活潑，鎖定有就業需求的科技園區、捷運站周邊推案，生活機能便捷、有題材的區域，適合自住也好出租。預計今年共推有1200億元，指標案包括新竹18萬坪的「新竹帝寶」會再釋出7塊地，約300億元案量銷售；及新北中和水岸第一排「左岸明珠」，約250億案量，有小坪數產品，部分為商辦。新聯陽去年接案總銷1110億元，與甲山林僅些微差，但戶數卻只有一半，名列推案戶數第三，原因是新聯陽主要以雙北、高房價區域為主要戰場，除了總銷220億元的三重「晴空大地」及「A2a自由綠洲」、土城「馥華之丘-四季」等指標首購案外，更不畏私法人購屋許可制、限貸令的影響，承攬大安區「鑄慕」及總銷150億元的松山區「勤美璞真-城仰」豪宅案。推案戶數排行四、五為新高創和漢華行銷。新高創2023年雖僅接有378億元案量，但接案遍布全台共計有2718戶，指標案包括台中南屯100億銷量的「勝美琚」及桃園八德70億案量的「織未來」；漢華行銷則以桃竹地區為主，最大案為青埔的「和發水慕白」總銷50億元。接案戶數排名第六的甲桂林，2023年大豐收接案總銷共544億元，成長超過4倍，總銷排行位列第四，指標案有100億案量的北市大同區「宏國大道城」，及自身跨足建築業的大隱開發北市信義區「大隱青后」。甲山林自建自售「新竹帝寶」造鎮案，規劃美式大庭園微型城市，全區18萬坪，共44塊土地，今年將再拿出7塊土地來規劃銷售。（圖／甲山林提供、林榮芳攝）甲桂林總經理陳衍豪表示，「大隱青后」12月中公開，前一兩周周來人超過30組，開案不到2個月，都有持續成交，反映不錯，「以前都說大選前2、3個月市場會觀望停住，但這次前所未見，選舉前和當天都在成交。」不過甲桂林去年推案量大，很多跨年度案子還在執行，目前多延續去年銷售，新案要在二、三季較明朗，指標案有北市中山區成屋案「亞昕華威」，總銷46億元。名列第七的信義代銷則持續深耕北桃，指標案新北板橋總銷100億的「新濠一滙」。第八名則由新理想拿下，去年聚焦桃園蛋白區，包括八德擴大重劃區、客運園區、草漯重劃區、A10山鼻重劃區，最大案為桃園八德「悠森活」總銷32億元。新理想總經理黃正忠表示，去年下半年房市很不錯，今年會更積極，預計上半年開案量有350億元，依舊以新竹以北為主，指標案璟都建設桃園航空城100億總銷的首購案，規劃2~3房19~33坪產品，約第二季推出；農曆年後搶先開案的是新竹市區火車站旁500公尺，將推有50億案量。接案戶數第九、十名的上揚國際和圓石灘廣告，一個是主力在台南、高雄，另一則是桃園知名代銷。上揚向來有「代銷南霸天」之稱，但若是以接案總銷排行來比較，卻早已掉落榜外。上揚董事長林聰麟表示，因今年自建案量就達700億元，因此今年持續不對外接新案，主力放在銷售自建案和之前的餘屋。（圖／CTWANT資料照）其實，上揚董事長林聰麟去年接受CTWANT記者採訪就提前預告，「2023年不接新案，以銷售舊案為主」，且近年林聰麟將主力放在另成立的清景麟建築自建自售，今年他再度受訪依舊是「今年上揚不對外接案！」林聰麟解釋，上揚過往每年接案量約600~700億元，由於今年自建案就有近700億元，「顧自己的都來不及，所以沒辦法再對外接新案，只有賣之前餘屋。」而今年推案鎖定嘉義以南，高雄就有7案，指標案為高雄金銀島購物中心舊址推出有320億元案量，總計2200戶，產品規劃19~40坪。
2023推案王1／威京2000億總銷撞擊王位 寶佳年推萬戶穩坐「住宅王」
去年歷經平均地權條例上路、新青安貸款利多、囤房稅2.0三讀通過，全台房市如搭雲霄飛車。據591新建案統計，新建案戶數較前年減少15%，僅10萬餘戶，但房價高漲，推案量突破2兆元，年增7%。CTWANT委託591新建案以推案總銷和總戶數統計「2023十大建商排行」，威京集團以1600億元商辦案「京華廣場」拔得總銷冠軍，寶佳機構則以逾1萬戶案量，穩居「住宅推案王」。2023年十大建商推案總銷排行，威京集團上演大驚奇，首次入榜就以商辦案「京華廣場」1600億元的超大量體刷新單一個案規模，並擠掉歷年龍頭寶佳機構。不過，寶佳仍以年推逾1萬戶的案量，遠高於其他建商的1倍以上，穩居推案戶數第一名。寶佳旗下超過70多家子公司，去年共推出60個新建案，總銷共1461億元，傲視群雄，去年主打桃園、新北及台中等地，指標案包括台中南屯「勝美琚」總銷100億元，及台中太平總銷70億元的「櫻花昕光之櫻」。除了寶佳外，推案戶數和總銷排行皆入榜的還有興富發、茂德、豐邑、達麗、愛山林、遠雄等6建商，皆是歷年榜上常勝軍，年年全台大量推案，引領國內房市發展。興富發雖去年5月發生嚴重中捷工安意外，但不影響全年表現，共推出4250戶、946億元的案量，年成長超過3成，有不少位於蛋黃區、總銷逾百億的指標案，像是台中西屯的「雍悦一方」、「雲頂」和高雄三民「孟學苑」等；而最大案則是位於台南市安南的「南科悅揚」總銷160億元。興富發副總廖昭雄表示，今年預計推500~600億元案量，除了主推2~3房的首購產品外，會多一些微型商辦。住宅推案主要集中在桃園、台中、高雄，新北淡水也有一塊地，還在考慮是否今年推出；而微型商辦主要以桃園、台中、高雄為主。「我們都是大量推案，只要產品定位符合市場需求，銷售都不會有太大問題！」廖昭雄說，台灣的家庭結構平均每戶2.8人，首購2~3房產品依然會是市場主流，興富發的產品規劃讓年輕人買得起，只要控制總價、配合當時經濟環境，符合這樣的趨勢，就能把量做大。推案戶數名列第三的茂德，去年在新北市火力全開，光是三重「都廳大院2」、「晴空大地」就挹注3500多戶，總銷共520億元，相當驚人。興富發預計今年將推500~600億元案量。圖為興富發總裁鄭欽天和去年最大案、總銷160億元的台南市安南「南科悅揚」。（圖／翻攝自南科悅揚臉書、方萬民攝）推案戶數四至六名，分別是豐邑、達麗及愛山林，戶數介於2000~3000戶間。台中起家的豐邑，除了在北屯接連推出「豐穗」、「豐邑太原YES」、「浩瀚景立方」等案外，也四處獵地，遠赴台南、桃園開案，量能衝破800億元，年增近4成，去年最大案為台南市東區「浩瀚無極」總銷356億元。達麗則主打有建設議題加持的蛋白區，去年包含台中烏日「達麗白天鵝新高鐵」總銷180億元、高雄橋頭「達麗未來市」總銷72億元。由知名代銷甲山林轉投資的愛山林，今年主力著重在雙北地區，北市中山區就有總銷120億元的「中山麗池」，新北市土城也有「金城帝寶」系列等百億大案。去年二代接班的遠雄，排名第七，看好中南部就業、房價等優勢，去年在北部除桃園市大園的「遠雄仰森」總銷115億元外，台中西屯「遠雄琉蘊」也有108億元的案量，整體推案直逼400億元。遠雄副總謝清林表示，2024年預計推出330億元案量，包含北部北士科1案，中部推有4案約170億元，南部則有2案約90億元。其中北士科與台中清水「遠雄之星10」案量各有70億元，產品規劃皆為2、3房。值得一提的是，「遠雄之星10」是該系列最後一案，也是遠雄在清水的畢業作。遠雄今年預計推出330億元案量，包括台中海線造鎮大案最後一期「遠雄之星10」，總銷有70億元。（圖／遠雄提供）而推案戶數八至十名分別為富宇、永信、宏普，總銷排名則未入榜。富宇推案多集中在台中市的沙鹿、南屯區；永信則是以高雄楠梓、鳳山為主力；宏普則以桃園中壢「宏普序時代」1027戶一案入榜。觀察總銷名列前茅，卻在戶數排行不見蹤的，除威京集團外，還有華固建設、三圓建設。華固推案雖橫跨商用不動產及住宅，但去年代表作清一色為商辦案，因此在戶數排行中被擠出榜外。而三圓建設則是憑藉著每坪開價230~290萬元，單戶總價4億元起跳的大安區豪宅案「Diamond Towers台北之星」，總銷450億元的唯一代表作，搶占總銷排行第七名。三圓董事長王雅麟也受訪表示，「台北之星」每月都有成交，但打房之下，豪宅銷售速度快不了，銷售會挑選客人，客人也會選擇地方。而三圓向來專注在雙北都更危老案，「現在都更案整合到推出動輒5年起跳，下一個都更案，最快要等2025年了。」
落葉歸根！病危婦「留一口氣」回老家 途中卻「出車禍」救護車撞毀
國道1號南向台中南屯段昨日深夜驚傳救護車車禍，72歲陳姓婦人因病危想留「最後一口氣」從台北榮總返回嘉義老家，因此醫院特別派送救護專車，31歲黃姓駕駛卻不慎與前方由52歲湯姓男子所駕駛的貨車發生碰撞，導致救護車車頭幾乎全毀，甚至造成多人受傷，詳細釀禍原因仍待後續進一步釐清。據了解，陳婦原先在台北榮總治療，但因病危家屬希望陳婦能劉最後一口氣落葉歸根，因此醫院特發救護專車將陳婦送返嘉義老家，卻不幸在返家途中於國道上發生意外，救護車因不明原因追撞前方貨車，導致連人帶車在國道上發生翻覆，整台車車頭也因此全毀。強大的撞擊力也造成多人受傷，救護車駕駛及護理人員均受輕微擦傷，隨車陪同的家屬陳婦丈夫未受傷、女兒則是癲癇發作不斷抽蓄且意識模糊，所幸經送醫治療後並無大礙，陳婦則是立即送台中榮總急救後再送往嘉義老家，並於今日凌晨拔管，至於國道上發生的意外，仍待檢警後續進一步調查釐清。
全球「最賺好市多」在台灣！會員數亞洲最高 14店年營業額破千億
知名美式賣場好市多（Costco）今（23）日曝光全台整體營運狀況，好市多人力資源暨行銷企劃部副總經理王友玫表示，好市多在台有14間分店，而「台中南屯店」不僅是店王，更是全球最會賺錢的門市，同時包含台中北屯店、內湖店、中和店也在全球前10名以內，王友玫也透露，「目前年度營業額已超過1,000億，且3年來成長都達雙位數。」好市多自1997年在高雄開出首家門市至今26年，共拓展14間分店，而全球最賺錢的前10名好市多門市，不僅冠軍由「台中南屯店」拿下，台中北屯店、中和店、內湖店共有4店在榜上，顯示台灣驚人的消費力。王友玫提到，目前台灣好市多累積約400萬名會員，「以人口比例來看，是亞洲最高的，超越日本、韓國和中國。」其中2020年才推出的黑鑽會員比例更達3分之1，且每年總會員數持續以雙位數穩定成長，王友玫認為「商品獨特性和品質」是好市多會員人數成長的關鍵原因。至於有沒有計畫幾年內展店幾間？王友玫則搖頭，「我很想拓店，因為以台灣的消費力，都還是很有拓展的需求，但是真的找不到適合的地點。」光賣場面積就4,000坪，加上周遭服務、停車空間等總共需要約萬坪的空間，「也有很多消費者會希望像新莊店一樣有加油站，不過真的不好找。」因此目前好市多將目標放在拉近消費者距離，在今年終於創立「台灣好市多」臉書粉絲專頁，同時也整合集團國際採購力，「像是引進澳洲的乳液、法國的酒，都獲得消費者的歡迎，台灣的鳳梨酥也透過好市多賣到美國。」未來也有望再進口其他商品，擴大產品力。此外，本周好市多也迎來黑色購物節，王友玫也提到，「今年黑五是史上折扣最低的一次，這7天也帶來幾十萬的人潮，與去年相比也是雙位數的成長。」在線上購物的部分，也因為搭配聯名卡3%的優惠，使用人數也持續成長中。
名店北上2／文青最愛「青春．Aoharu Burger」首進賣場 插旗新店裕隆城、和風燉飯當店獨賣
若是在台中生活多年的人，或多或少應該都聽過「田樂」（for Farm Burger）的名字，這個品牌以早午餐與和風漢堡走過12年，在2021年暑假，經營團隊於台中南屯區開設姊妹品牌「青春．Aoharu Burger」，當年底更北上在台北信義世貿商圈開品牌二店，吸引不少年輕人朝聖。今年青春．Aoharu Burger首次從街邊店進駐百貨賣場，10/20在新店裕隆城誠品生活2樓展開試營運。因為觀察到新店生活圈家庭客群會是消費主力，團隊特別從擅長的和洋食料理中，新增多款揉合和風元素的燉飯，同時主打可一次選擇多種餐點的2～3人超值套餐，希望一舉擄獲新店人的心。「拿坡里燉漢堡排與歐姆蛋」可吃到漢堡排的飽滿肉味與紮實口感，還能選搭台中烘焙名店「麵包林里」的綜合麵包或春丸的吐司。（420元，圖／趙文彬攝）先前田樂團隊旗下各品牌都以老屋改建的街邊店為主，青春．Aoharu Burger店裝風格更宛如昭和時期喫茶店，此次進駐賣場可謂挑戰不小。共同創辦人Arrant便提到，他們設法在合乎法規與既有格局內利用木料、老櫃等延續品牌一貫風格，並將舊門板、消光金屬等老件再製成桌板，讓大家一眼就能看見熟悉的「青春漢堡」影子。不過與先前兩家店客群偏向年輕族群或情侶等有別，考量賣場的長輩、小朋友等用餐需求，新北店特別推出獨賣的日式醬汁燉飯，例如將海膽與奶油醬混合推出的「海膽奶油醬北海道扇貝燉飯」，搭配兩面炙燒出香氣的帆立貝，充滿鮮明海味又鹹甜適中；還有融合西京味噌、松露與法式紅酒燉牛肉的「松露味噌牛肋燉飯」，同樣值得一試。當然來到「青春」，可不能不嘗嘗漢堡排，共同創辦人Candy表示從新北店開始他們擴充自豪的漢堡排系列，例如飯類與麵包餐都有新品推出，其中「拿坡里燉漢堡排與歐姆蛋」麵包餐將手打純牛肉漢堡排與經典的拿坡里肉醬結合，自熬的醬汁既濃郁又富口感，用麵包沾著吃更是一大享受。經典品項「糖漬白酒黃檸檬炸雞堡」醬汁略帶檸檬清香、炸雞酥脆多汁，而自家醋漬紫甘藍更是畫龍點睛、酸香開胃。（250元，圖／趙文彬攝）「漬櫻桃焦糖布丁法式吐司」放上以牧場雞蛋、國產牛奶和香草莢做成的紮實布丁，加上全部淋完也不甜膩的大人系苦甜焦糖醬。（200元，圖／趙文彬攝）店內8～10人的共享長桌是利用舊門板裁切而成，以此呼應品牌的懷舊氛圍。（圖／趙文彬攝）而品牌向來力推漢堡與義大利麵，在新北店依然可吃到眾多人氣口味漢堡，除了牛肉漢堡排系列，以龍田醬醃漬去骨雞腿肉酥炸，再搭配香菜、青蔥或檸檬白酒醬的各色炸雞堡，亦是不錯選擇；義大利麵則推出同樣可見和洋融合元素的「柚子胡椒親子奶油麵」新品。特別的是，在田樂旗下還有另一間在台中也頗受歡迎的「春丸餐包製作所」，以往雖有部分餐包與「青春」品牌的菜色結合，但為了讓更多人吃到春丸以北海道小麥麵粉、熊本製粉皇冠麵粉製作，口感濕潤且Q彈的吐司，青春新北店特別搶先其他分店推出法式吐司系列。無論是結合招牌甜點焦糖布丁的「漬櫻桃焦糖布丁法式吐司」，或以日本「赤玉紅酒」熬煮蘋果提香的「紅酒肉桂蜜蘋果法式吐司」，都是一餐的美好收尾，團隊還預告正在研發中華料理口味漢堡，相信又會掀起話題。空間融入復古咖啡館元素的卡座，以及訂製復古圓桌、方桌搭配經典歐風餐椅的2～4人用餐區。（圖／趙文彬攝）青春．Aoharu Burger 新店店地址：新北市新店區中興路三段70號2樓（新店裕隆城誠品生活內）營業時間：週日～週四11：00～21：30，週五、六11：00～22：00網址：https://www.facebook.com/aoharuburger.tw備註：內用加收10%服務費，每人低消一份餐點或飲品，用餐限時2小時，試營運初期未開放預約