台中巨蛋
」 台中 盧秀燕
水湳園區投資差挨批 盧秀燕揭2025會展中心完工盼扭轉劣勢
台中市議員陳淑華9日質疑，台中水湳經貿園區匡列預算邁入第20年，這6年民間投資金額卻「掛零」；市議員楊大鋐也說，近期客運量驟減，未來規劃的水湳轉運中心營運堪憂，市府須及早因應。據了解，水湳經貿園區集合台中未來多項重大建設，從前市長胡志強、林佳龍任內便積極規劃，結合航空、捷運、鐵路、客運等便捷交通，有望成為中部地區經貿與文化發展重心。台中市長盧秀燕指出，園區其中「綠美圖」是圖書館和美術館共構的新建築，預計2025年完工營運，而台中國際會展中心2025年底也前將會營運。此外，台中流行影音中心已議約，預計與水湳轉運中心一樣，會在2026年完工營運，也是自己8年任內第3座完成的轉運中心。交通局官員則說，水湳經貿園區東北隅的轉運中心，規劃國道客運月台42車格，但國道客運客運量逐年萎縮，業者認為租賃月台的「可使用時間」是關鍵，交通局近期將再邀集市區客運及國道客運業者，研商路線規劃及進駐時間等事宜，完善台中市大眾運輸服務。經發局官員也預告，市府刻正研議增加台中會展中心旁6、8地號設定地上權招商空間，有望以增加商辦方式提升廠商投標誘因；此外，將調整「台灣智慧營運塔」至「創研3第25地號」，讓後續採設定地上權的容積率增加，以利招商。新聞局官員則指出，台中流行影音中心已於9月27日與廠商簽約，未來以電影主題為發展核心，營運廠商初期投資新台幣4.05億元，目標在2026年底正式營運。盧秀燕也預告，外界關注的「台中巨蛋」建築進行中，由於量體很大、工期很長，需要到下任市長才會完工，然而施政是一棒接一棒，城市發展更著重永續，期待與市民一同共好。
巨星進得來、高雄發大財 演唱會經濟效益各縣市齊效仿
近2年高雄憑藉舉辦演唱會賺得盆滿鉢滿，其中觀光產值更是提升45億，外籍旅客暴漲10倍。回顧過去十年間，但凡世界巨星巡迴演唱會，途經台灣站，大概率以台北小巨蛋作爲舉辦據點。但隨著高雄巨蛋及高雄國家體育館的落成，明星們看重可容納人數與音響設備，紛紛輾轉該地。此舉不僅讓高雄市府成功地吸引了歌迷，也賺進了演唱會帶來的巨大附加價值。隨著疫情陰霾逐漸散去，國内外旅游人次逐漸恢復至新冠肺炎前的盛況。高雄市爲搶占國内旅游市場，利用山、海、河、港優勢條件，並兼具豐富的人文與自然資源積極推廣旅游業。近期更接連推出6大觀光重點，目標由工業城市轉型邁向現代化宜居城市，打造高雄成為國内外旅遊的新熱點。高雄市府推廣旅游大藍圖中，演唱會作爲關鍵一環，為其開拓了國内外觀光客源。近年來，韓國偶像團體、歐美巨星、流行音樂歌手、各大音樂祭紛紛選擇高雄作爲舉辦點。不少居住在高雄的追星族表示，過去數十年，歌迷從北上（台北）追星，到如今南下（高雄）的行爲轉換，不僅減少了舟車勞頓的煩惱，也增加了其買票進場觀看演唱會的誘因。相較於台北小巨蛋最大容納人數15,000席，因應2009世界運動會而興建的高雄國家體育館不僅擁有40,000個固定座位，還可外加15,000個臨時席次，兼具了舉辦大型體育賽事及國際巨星演唱會的先行條件。除了場地優勢，高雄市政府看中演唱會可促進經濟，還提供了減免等誘因，經調查發現，原來國內外歌手到高雄世運主場館的場地免費、門票不抽成。此舉引來各個縣市爭相模仿，其中台中市長盧秀燕此前出訪新加坡時曾與新加坡體育局會面，討論有關2030年完工的台中巨蛋未來的運營及管理模式。面對後疫情經濟復蘇難題，創造巨大產值的旅游產業依賴市府與各大組織的聯係與配合，方能促進循環讓經濟收益最大化。盧秀燕也表示，「台中巨蛋」是中部人共同夢想，未來完工後將搭配運用鄰近的洲際棒球場，邀請國際巨星表演，可進行娛樂及運動賽事，成為與國際接軌的重要指標。
批中央不給台中建設經費 廖偉翔：明年進立院把納稅錢拿回來
台中市長盧秀燕日前怒斥，中央政府對台中市數項重大建設1毛錢都沒給，質疑民進黨籍的台中現任立委「都在睡覺嗎」，民進黨7位台中立委參選人昨（14）日要求盧道歉。台中立委參選人廖偉翔說，盧秀燕為了台中人發聲，換來是綠委睡醒後就要求她道歉，痛批民進黨立委傲慢，民進黨立委不幫忙爭取預算，就交給他這樣的年輕人，呼籲選民把他送進國會，「明年進立院，幫台中人把納稅錢要回來做建設！」立委參選人廖偉翔說，中央政府對於台中會展中心東側、台中巨蛋、綠美圖等建設，一塊錢都不補助。（圖／翻攝自廖偉翔臉書）廖偉翔在臉書貼文指出，中央政府對於台中會展中心東側、台中巨蛋、綠美圖等建設，一塊錢都不補助，甚至前瞻預算只分給台中228億，在六都倒數第二。台中市長盧秀燕為了台中人的權益發聲、要求綠委們不要再睡了，結果換來的竟然是林佳龍的「選錯人就不給預算」，甚至只給了寥寥幾筆預算，還要台中人「吃果子拜樹頭」，而綠委們睡醒後，大動作召開記者會，竟然也不是要努力爭取預算，而是「要求盧秀燕道歉」。「台中人不投給林佳龍，蔡英文就要台中人道歉；盧秀燕講中央不給錢，綠委們就要盧秀燕道歉。」廖偉翔說，執政黨怎麼可以這麼傲慢？他指出，綠色執政的高雄，蓋巨蛋花7.5億、高雄展覽館30億、衛武營藝術文化中心101.7億、世運主場館62億、海洋文化及流行音樂中心54.5億、旅運中心41.43億，全部都是中央全額支出。反觀台中人不過希望中央核定一條捷運藍線、爭取三項大建設，立委不幫忙向中央發聲也就罷了，竟然反過來要地方首長道歉，完全沒有道理。廖偉翔指出，最荒謬的是，民進黨立委拿來說中央有補助的證據，其中一項就是「台74線銜接國道1號」工程，卻忽略了這項工程當初核定全額補助工程款的人就是時任行政院長的張善政。這項工程是在前台中市長胡志強任內規畫，即便到了林佳龍任內，時任院長張善政還是持續核定預算，從不以顏色區分，「哪像林佳龍，從台中市長晉升中央之後，完全不管台中建設，連捷運藍線都處處為難，綠委們還繼續助紂為虐，簡直太不像話！」
批國民黨攻擊屏東棒球場 李柏毅：別為聲量對南部歧視
國民黨立委批評屏東棒球場造價過高、無法回本，引發綠營大反彈，高雄市議員、立委參選人李柏毅昨（15）日表示，若是國家建設都著眼於「成本」與「效益」，那麼台北以外的縣市建設都不用蓋了，台北表演藝術中心斥資67.5億元、台北市12座運動中心，又要幾年才能回本？他痛批，國民黨為了拉抬低迷的選情，百般阻撓南部建設發展，實在令人心寒。李柏毅在臉書上表示，國民黨只准台北市花150億改建台北市第一果菜及萬大魚類批發市場，卻詆毀高雄爭取81億元改建前鎮漁港；現在屏東體育園區棒球場造價25億，僅是台中巨蛋體育館124億的五分之一，更是遠不及台北文化體育園區的413億元。 李柏毅說，屏東現僅有的一座棒球場是47年前蓋的，最後一場職棒賽事是在6年前，設施老舊的球場連座位都沒有，球迷還得自備椅墊去觀賽。但他說，即便在如此艱困的環境，屏東仍培育出許多棒球好手來為國爭光，他相信，屏東現在絕對值得、也迫切需要一座新的棒球場。「國民黨過去在台北享盡各種資源，但我們南部人繳稅也沒有打折扣。」李柏毅說，難道在國民黨立委眼中，南部人只有納稅義務，卻連一座棒球場都不配擁有嗎？他喊話說，「請放下台北觀點的傲慢，不要再為了政治聲量，犧牲南部建設，請貴黨高抬貴手，別再阻礙地方建設發展、停止撕裂台灣社會！」
盧秀燕第二任期100天 市府列舉已達成五大政績
台中市長盧秀燕今（6）日表示，第二任到任已第100天，除了感謝市民對她的支持，她也列舉這100天來已達成的五大政績，並向台中市民宣示，這二任市長任內，是台中發展的重要關鍵期，一定要做到讓市民感受台中市建設和各方面制度，讓大家幸福宜居。盧秀燕說，台中要打造幸福宜居城市，她會「重民生，輕政治」，包括教育、文化和環保、經濟、社會福利、交通與治安方面，都是她非常重視的發展項目，她的二任任期是台中市重要發展期，一定要將台中打造成幸福宜居城市。台中市府列舉盧秀燕第二任內100日的五大政績，包括經典賽讓台中市成為「世界棒球之都」、捷運藍線完成規劃、成立中台灣治理平台、規劃國家漫畫博物館以及推出全台最便宜的交通套票。台中市府表示，盧秀燕第二任內讓世界棒球經典賽在台中大獲好評、場場爆滿，美國職棒大聯盟肯定台中是「世界棒球之都」，揚眉國際。其次，交通部通過捷運藍線綜合規劃，未來只等著行政院審查，距離第二條捷運開工，只剩最後一哩路。台中市府指出，盧秀燕讓中部8縣市共同成立中台灣治理平台，團結超過700萬人，橫向資源共享、縱向發聲中央，讓地方需求受到重視。而國家漫畫博物館，拍板花落台中刑務所，中央承諾立即啟動、立即策展，市府將與中央共同打造動漫之都。「299吃到飽！全台最便宜。」盧秀燕表示，台中市規劃的「交通套票」表台中市民可在市區內搭公車、捷運、使用公共腳踏車及搭火車，月費最低299元，預計今年5、6月間就能正式上路。盧秀燕表示，一百天只是個開始，她與市府團隊要打造台中成為國際化城市，還有三大建設要動工、完工，第一是台中市立圖書館「綠美圖」，第二是會展中心，第三是台中巨蛋體育館，台中市政府不會有絲毫懈怠。
14期首座日系書店選冊社區 x 衛道中學第一排－「悅讀大城」
14期3大強項 北屯房市成長率達13%據六都地政局統計顯示，2022年買賣移轉棟數只有18個行政區交易量較前年成長，台中市北屯區是去年全台唯一買賣轉移棟數破萬棟的行政區，年成長率達13%，其中14期重劃區更是少數不受景氣影響的房市交易熱區。專家分析原因，認為14期具備「低容積宜居規劃、完備生活機能、高度區域發展性」三大居住強項，備受自住及置產族群喜愛，擁有移居高人氣。（圖／悅讀大城提供。）漢神百貨、台中巨蛋加持 區域發展進行式14期開發經費高達146億面積403公頃，近鄰水湳、中科雙園區，更有中信金集團與南台灣百貨龍頭--漢神百貨攜手規劃80億「洲際漢神百貨」，面積達3萬4千坪全新複合式娛樂地標，現正如火如荼興建中。一旁還有世界知名建築大師隈研吾擘劃65億「台中巨蛋」，完工後將成台中市國際地標，重大建設帶動14期區域發展強勁力道，知名建商如大城、亞昕、陸府、順天建設早已搶先卡位，土地行情看漲，正是入主良機。（圖／悅讀大城提供。）菁英文教區仁平段 穩居14期龍頭14期分為仁平段、洲際段等6大段，呈ㄇ字型圍繞舊市區。仁平段相鄰成熟市區，享受生活機能無須等待，是品牌建商必爭精華區域。更有衛道中學、馬禮遜美國學校、明道普霖斯頓小學、慎齋小學等10逾座優質學校包圍而形成珍貴「明星學區」。散步精緻美食商圈，區域內公園綠地串起萬坪綠帶，學區、機能、綠地一次滿足，成為新富家庭入主14期首選。（圖／悅讀大城提供。）衛道中學第一排 3分鐘崇德商圈「悅讀大城」嚴選全台最強私中之稱的「衛道中學」首排，打造千坪人文住宅街廓。除了步行即抵衛道中學，更享有媲美七期的愜意生活圈，距離崇德商圈也僅約3分鐘車程，出門就可享受知名品牌如屋馬燒肉、輕井澤、王品集團、Uniqlo、GU等便利生活機能。以往需要長時間通勤的明星學校，現在可以走路上學，還能散步到萬坪水湳生態公園，綠意環境、學區優勢吸引家長詢問，開賣前已成熱門話題。（圖／悅讀大城提供。）住進日系書店選冊社區 大城品牌手感精鑄大城營建機構深耕台中34年，為8千逾戶家庭成家圓夢，打造81座指標社區，以作品認證建築品質。近來大城再次創造品牌高度，14期首作「悅讀大城」，就與日系知名書店合作打造selected by「TSUTAYABOOKSTORE日系書店選冊社區」，希望帶給消費者一座有溫度的人文建築精品，成為充滿知性氛圍的文教區仁平段最值得期待的名宅焦點。詳細資訊：https://bit.ly/3llmkrh
亞昕押寶台中砸數十億購地 今年北屯推雙建案總銷50億元
「林口王」亞昕集團深耕北台灣近30年，自2020年南下設立台中分公司起，於14期重劃區推出首案「亞昕一緒」，成功打響前哨戰，今年第二季趁勝追擊再推出「亞昕一沐」。亞昕集團董事長姚連地透露，為顯示重壓深耕台中決心，目前已購地數十億元，手握台中土地庫存逾4000坪，今年將推出約50億元案量。亞昕今年在全台將推出共249億的案量，包括台北市大安區總銷40億元的「亞昕敦南」、新北市新莊大案總銷110億元「森中央」及林口總銷50億元「昕銀座」，台中北屯區則有18億元總銷「亞昕一沐」及31億元總銷仁平段2案。有感大家對於「日本製」商品向來存有品質信賴度，亞昕早在20年前就禮聘日本建築專家田中純夫來台為亞昕營造品質把關，也是國內房地產率先導入日本工藝職人精神的建商，造成後續建築界爭相仿效，開啟品牌建商聘僱華熊營造、大林組等日本營造商的熱潮。姚連地表示，亞昕是全台第一位在交屋時給予建築履歷的建商，將施工中每個過程、角度完整呈現，在建築工法上注重施工的每個細節，亞昕有「特殊的水泥配方」，用十足的磅數蓋最堅固的房子。買房是人生中的大事，亞昕帶著日本工藝精神進軍台中，目前已購地數十億元，手握台中土地庫存逾4000坪，近期再公告取得北屯區1045坪土地。今年第二季推出的「亞昕一沐」，距離漢神洲際購物中心步行10分鐘、台中巨蛋步行8分鐘。14期重劃區共403公頃，全區低建蔽、低容積、低密度、高綠覆「三低一高」特色，ㄇ字形包圍北屯生活機能豐富的11期重劃區，因此讓亞昕相當看好14期發展。
小資購屋都在這！全台成交量前5名 前3均價還在2字頭
根據六都地政局建物買賣移轉棟數，去年全年的交易熱門行政區前5名落在桃園、北屯、中壢、板橋、中和，其中桃園區移轉量更破萬棟，而前3名的交易均價仍在２字頭，顯見房價親民條件仍是吸引小資族購屋的重要關鍵。根據六都地政局建物買賣移轉棟數統計，2021年六都行政區交易量前5名分別為桃園市桃園區11,688棟、中壢區8,338棟、台中市北屯區9,068棟、新北市板橋區7,548棟、中和區6,733棟，進一步探究房價，內政部實價登錄資料統計2021年住宅平均單價，桃園區平均單價為23.4萬元、北屯區為24.4萬元、中壢區為21.1萬元、板橋區47.6萬元、中和區44.4萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，上述交易量前５名都是傳統的熱門交易區域，反應部分小資族雖然面對高房價，但仍希望住在捷運站、成熟商圈的周邊，但相對就是買舊一點、小一點、遠一點，加上搭配30年期的房貸讓每月負擔減壓。而全台行政區移轉量前三名中，桃園市就占了2大行政區，其中桃園區交易移轉棟數去年全年為11,688棟，為全台之最。信義房屋青埔A18店店長張文宗分析，桃園有三多題材，包括重大建設多、重劃區多、工作機會多，重大建設包括原有的機捷、高鐵，現又有捷運綠線興建中，又有青埔、中路、藝文特區等多個重劃區。而桃園市的工業區密集度也很高，就業機會多，加上有元智、中原、中央等多個大專院校，大學密集度高，張文宗表示，許多在桃園讀書的外地族群，畢業後留在桃園成家立業，也讓桃園房市有源源不絕的人口紅利。此外，桃園市房價相對雙北親民，長久以來吸引北客到此購屋，並透過高速公路、高鐵通勤，張文宗進一步分析，桃園區的移轉量較中壢區多，主因為桃園區離台北地區較近，本來人口密集程度高，近期又因藝文特區等多個重劃區開發，新房子持續吸引民眾購屋，帶動交易量走揚。台中的北屯區全年買賣移轉棟數逾9,000棟，僅次於桃園區。信義房屋文心中清店店長謝明哲表示，無論官方或民間，在北屯投資的重大建設均多，包括捷運綠線、台中巨蛋、漢神洲際娛樂城等，加上重劃區帶來龐大供給量，吸引剛性需求買方湧入；特別的是，北屯行情屢創新高，但買方有剛性需求，且未來有發展性，仍願意在北屯購屋成家立業。
盧秀燕除夕談話強調致力改善空污 防疫會與中央團結合作
台中市長盧秀燕除夕夜透過個人臉書發表除夕談話，向堅守崗位的防疫人員、警消醫護、國軍及各行各業留守人員致敬。她也感謝市府團隊與市民共同努力，讓打通大智路、空污改善、公托公幼倍增等逐一兌現；展望2021年，她將加速興建大台中國際會展中心、綠美圖、台中巨蛋等重大建設，並與中央團結抗疫。盧秀燕於影片開頭先向市民拜年祝賀，並向市民報告上任以來完成多項市政成果，包括2020台灣燈會創造近1200萬參觀人次；第2屆台中購物節突破90億元消費登錄金額；打通大智路解決13年難題，讓車站前後站貫通；燙平500條主要幹道及300條巷道；推動美樂地計畫，新闢整修超過100座公園，打造綠地宜居城市。此外，為鼓勵年輕人敢生敢養，台中公幼已從90班增加為221班、公托由5所增加至14所、親子館也由4座增加為9座；全市長輩關懷據點已擴增至430個；推動「雙十公車市民限定」優惠，市民綁定電子票證後，搭乘10公里內免費；「iBike倍增計畫」3年內增設1000處租賃站，升級「YouBike2.0」，打造低碳城市。盧秀燕展望2021年持續打造市民幸福生活，大台中國際會展中心、綠美圖已開工興建中，台中巨蛋競圖由設計東京奧運主場館的建築師畏研吾獲選；她上任後啟動「幸福台中倍增計畫」，持續增設公托公幼及親子館；台中社會住宅升級「台中好宅」，任內至少開工興建或完工總數達到5000戶。盧秀燕表示，過去兩年，台中空氣品質PM2.5年均值由18.8微克降為15.4微克，持續改善空 汙；面對新冠肺炎變種病毒威脅，「沒有衝不破的難關！」只要大家互相扶持，互相鼓勵，團結一致，中央地方一條心，一定能平安度過。
建商台中集體獵地2萬坪 蓄積明年百億推案
全台重劃面積最大的台中「第14期美和庄市地重劃區」，在建商殷殷期盼下，近日已陸續完成配地，單是今年前三季，包括國泰、雙橡園、精銳、陸府、順天、太子、新業、元鈞、磐興等十多家建商，搶進獵地面積估計近兩萬坪，其中國泰、陸府等建商最快明年下半年進場推案。業界預估，由緊鄰的水湳經貿園區延伸到14期重劃區，明年將有百億推案量蓄勢待發。台中市地政局長吳金存表示，第14期市地重劃區面積廣達404公頃，土地所有權約4,550人，為近40年來全台面積最大、土地所有權人數最多的重劃區。今年2月完成土地分配結果公告，完成土地登記後，11/7起將換發土地所有權狀正本。自今年以來，台中品牌建商爭相搶進14期購地插旗，尤其是崇德六路周邊土地最搶手。其中，國泰建設以每坪62萬元買下山西路、崇德六路2,446.3坪土地；雙橡園開發以每坪63萬元買下山西路、崇德六路2,600坪土地；元鈞建設以每坪70.3萬元購入1,444.6坪土地。此外，順天今年以來陸續於崇德六路購入三塊土地，合計總面積逾3,200坪；精銳以每坪63萬元買下崇德二路約1,200坪土地；陸府以每坪57.3萬元，買下豐樂路與昌平五街1,374.64坪土地；磐興以每坪55萬元，買下崇德八路、梅川東路1,700.6坪土地。太子建設也在10月底出手，以每坪53至65萬元、總價7.5億元，取得14期「台中巨蛋」預定地旁榮德段1,273.2坪的土地。太子看好14期的開發潛力，惟眼看營建工料雙漲，未來預計採先建後售模式推案，房價每坪上看4字頭。台中建築經營協會理事長邱名仕指出，14期土地交易熱度直線上升，主因是近年北屯區房市題材不斷，擁有台74號快速道路、年底即將通車的捷運綠線、台鐵高架化，交通便利性大增。此外，美商COSTCO好市多北屯店預計11/20開幕；未來還有台中巨蛋、漢神百貨等重大投資案進駐，由目前土地成交行情推估，未來推案房價將上看4字頭，可望成為豪宅新聚落。
台中巨蛋設計遭疑是「複製品」 撞臉澳洲市民中心
總經費達65億元的「台中巨蛋」，競圖由日本知名建築師隈研吾的台日團隊勝出，但建築師呂欽文在臉書發文質疑，「台中巨蛋」與隈研吾所設計的澳洲「市民中心」像極了，批評是「複製品」。台中市都發局長黃文彬22日表示，建築師各有其一貫性設計風格，出線主因是功能設計符合台中巨蛋需求。隈研吾在澳洲達令港剛落成的「市民中心」案例。（圖／擷取自呂欽文建築師臉書）結合藺草編織在地化台中市府日前才宣告歷經3任市長、總經費高達65億元的「台中巨蛋」誕生了，競圖由日本建築師隈研吾（KENGO KUMA）與台灣九典聯合建築師事務所共同投標的團隊勝出，設計主軸以「天空迴廊、運動公園、世界地標、市民樂園」。不料，台中巨蛋的設計卻遭質疑是「複製品」，九典聯合建築師事務所設計總監李金威表示，有些建築師會有自己特殊的設計手法，希望外界能單純欣賞設計的好壞，而不是批判哪些作品相像，外觀只是建築設計的一小部分。李金威強調，隈研吾與九典團隊在作品中加入垂直、水平線條及自然元素，以都市、人本概念設計，帶來通透及節能的設計，以通風及採光減少熱輻射及節能，並結合台中大甲藺草編織的技藝概念，讓設計更加地方化。360度看見城市景觀黃文彬以日本時尚設計師三宅一生及日本知名建築師安藤忠雄等人的作品，也各有其一貫性風格及特色為例，他表示，5家入圍團隊都有國外團隊合作，7名評審委員包括建築、體育及表演藝術等專業人士，綜合評比包括主副場館、商業設施配置、結構系統、交通動線及期程等機能及面向需求。黃文彬強調，評委在評選時以視訊與建築師隈研吾溝通設計理念，隈研吾提出大甲藺草設計概念、節能及運動空間轉換，尤其空中廊道除綠化及遮陽外，還可讓民眾透過跑步、騎單車，在不同高度以360度看見台中城市景觀，內部功能設計也符合台中巨蛋的需求，獲得評委認同。