台中精華地段
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大姑每個月都來住！人妻提議1事老公堅持不從 氣喊：真是沒路用
大姑每個月都來弟弟家住到底該怎麼解？一名女網友在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文抱怨，自己和丈夫買房買在台中的精華地段，大姑每個月都會特意排休從台北來住他們家，一住就是3、4天。近日換夫妻倆要北上遊玩，原PO提議住大姑家，老公卻堅持住飯店，原PO痛批「真是沒路用的咖小。」女網友在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文透露，婚後她和老公共同買房，買在台中的精華地段，原PO抱怨自己的大姑，每個月都會特意排休假，從台北下來到台中住他們家，而且一住就是3、4天，「一直說你們台中進步好多、住台中真好。已經一年多了，每個月都下來。」這個月換夫妻倆排了休假要北上遊玩，原PO對老公說：「我故意說換我們去住你姊家，你姊家也是精華地段，也是新居。」結果老公堅持不要，讓原PO氣喊「真是沒路用的咖小。」坦言婚後才知道老公在他家根本沒有發言的權利。貼文一出後，網友們紛紛表示，大姑的行為很不適當，臉皮非常厚，並贊成原PO住大姑家，讓大姑體會被人打擾的感覺，「你就是空房太多、每間排好補滿」、「你們應該忍耐去住一次讓她感覺，什麼叫不自在啊」、「你脾氣真好，每月來我無法接受，頂多ㄧ年來住一兩次，你怎不拒絕啊」、「到時候姊姊不給住就翻臉了」、「趕快把客房變儲藏間啦。」此外，有網友在底下留言分享，原PO匿名發上來抱怨的原因就是夫妻倆都不敢跟大姑說，鼓勵天下媳婦要勇敢發聲，「奉勸各位媳婦！自己要會保護自己，如果你自己的老公都不會保護你，你很難指望公婆大小姑大伯小叔（幾乎不可能），如果遇到俗辣老公根本就不可能保護你。早黑早享受、晚黑沒折扣！」
藝人也買房3／鄭家純揪友置產殺很大 網刊登出售價差賺500萬
低利環境再加上通膨，不少人把錢投入房地產做資產配置，「雞排妹」鄭家純及演藝圈明星夫妻檔侯昌明、曾雅蘭皆於去年花了6000萬元，分別在北市大安區及台中精華地段置產。不過根據CTWANT調查，鄭家純去年一次買下3戶，11月才用「水平尺量電箱」驗屋，近期已放在房屋交易網上銷售，21坪開價2480萬元。鄭家純去年9月被直擊在大安區建案「敦南好好」接待中心，一次買下8樓整層3戶，坪數分別為21、22、24坪的2房戶型，加上2車位，總價約6000萬，每坪開價落在105~110萬元，折扣後每坪單價約92~95萬元成交，而鄭家純的入手價約89萬一坪。鄭家純的親友戶別已於近期刊登上房屋交易網站，並以高出成交價將近500萬元出售。（圖／截自591房屋交易網）與鄭家純為舊識的海沃創意行銷副總林家睿指出，鄭家純請他幫忙介紹可投資的標的，看了幾個案子都不滿意，由於是基於投資、出租，她希望蛋黃地段的投資標的，未來也好脫手，其次才看格局，「她（鄭家純）很有生意頭腦，知道買一間難殺價，因此找親友合資一次包下整層共3戶，以量制價成功砍價200~300萬。」至於為什麼會出現3戶不同成交時間，他解釋，當初有看日子分別約簽約時間。不過，上月18日她才以「水平尺量電箱」驗屋過程掀起話題，事隔不到一個月，記者於本月13日已看到「敦南好好」8樓戶的21坪戶別在房屋交易網站上刊登出售，無車位開價2480萬元，一買一賣轉手價差將近500萬。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，該戶預售取得價格不含車位大約在1900萬元左右，社區交屋後今年尚未有轉手交易，若開價2480萬元的價格，蠻挑戰市場接受度，且由於持有不到2年，因此稅率高達45%，也就是每賺100萬就要繳45萬的房地合一稅，其實並不划算，如果購入該戶沒有自住規劃，建議可以先出租，多等1年後再出售，稅率可降到35%，更符合投資效益。侯昌明（右）在家盛裝參加兒子Ken Ken的線上畢業典禮，因疫情難出國，夫妻倆考慮讓小孩先到台中國際學校就讀，因此在台中置產建築外觀種植大量植栽的豪宅「磐鈺雲華」。（圖／報系資料庫、截自磐鈺雲華官網）另一個置產動作頻頻的則是演藝圈出了名的鐵公雞侯昌明，去年11月買下台中台中精華地段公益路的豪宅「磐鈺雲華」2戶，分別約70至80坪的豪宅，實價登錄每坪要價50至60萬元，花費逾6000萬元。該建案以「綠色建築地標」及「會呼吸的住宅」為訴求，外觀造型獨特，公設也相當豪華豐富。侯昌明27歲就學習投資房地產，為了償還887萬元的房貸，省吃儉用拚命工作。目前與妻小一家4口，住在台北市內湖區「文心AIT」總價1.2億的88坪豪宅中，該社區藝人還包括吳宗憲、任賢齊，以及持有4戶的羅志祥。據了解，侯昌明原本打算送兒子Ken Ken到美國讀書，不過，受疫情影響，夫妻倆也考慮讓小孩先到台中國際學校就讀，加上一家人喜歡台中的好天氣，經常到中部度假，因此與有經驗的朋友一同討論下，有了置產投資的規劃。
農家子翻身2／追公務員認識一周就求婚 地產大哥從小立志光耀門楣
政府為打炒房，祭出「房地合一2.0」加稅草案，3月30日立法院通過初審。該草案就房屋買賣總額扣除取得成本後的獲利金額，對房屋持有2年內者課徵交易利得稅45％，持有2至5年者，則課徵35％。儘管此案一路獲得朝野支持，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄仍獨排眾議，3月25日在立法院公聽會上直言：「一帖藥不能醫兩種病！」加稅只會墊高房價與房租，對年輕人沒幫助，全台房屋買賣移轉也將從1年30多萬棟，急凍剩18萬棟。提著膽公然反對政策的林正雄，正是7年前成功拉下業者口中「世紀惡法」「新制二類謄本無識別化」的領頭羊。政府為打炒房，祭出「房地合一2.0」稅制，身為業界代表的林正雄3月25日在立院公聽會中直言，加稅只會墊高房價與租金，無助於居住正義。（圖／翻攝自不動產仲介公會全聯會理事長張世芳臉書）林正雄同時是富旺國際董事長，30多年前白手起家，富旺旗下建案及工業不動產兩大事業體，去年合併營收31.95億元，在同業中算「小咖」，但較前一年成長96.87％，稅後純益3.63億元，實力不可小覷。林家世代在台中神岡務農，子孫中沒人當官也無傑出成就，因此身為長男的林正雄，從小立志要「光耀門楣」。「就連求婚，理由也是『要娶個好太太光耀門楣』。」人稱「江姐」的林正雄太太江庭華好氣又好笑地說，當年她是個公務員，兩人認識才一周，林正雄就向她求婚。位於台中精華地段的預售案「富旺天際W ONE」，頂樓的透明玻璃泳池向外推出5米懸空，為富旺30周年代表作，目前已銷售9成。圖為該案模型（左）與頂樓3D立體圖（右）。（圖／富旺國際提供、黃威彬攝）林正雄非常重視家庭關係，父親過世後，老母親林黃碧英更是凝聚家庭力量的重要人物，每個禮拜天晚上，林正雄都親自下廚，兩個兒子帶著媳婦、孫子，以及林正雄的姊姊與弟弟，四代同堂家族團聚。(續)
生財達人1／侯昌明砸千萬為女台中置產 主持遭疫情衝擊接連取消
老是被說「摳門」的侯昌明，砸了1億多元入手台北市內湖區豪宅「文心AIT」，和吳宗憲當鄰居，但他看屋的範圍，已擴展到台中和高雄。據悉，侯昌明日前在台中的豪宅建案「磐鈺雲華」，大手筆買下2戶，花費逾6,000萬元，他表示，是跟著有經驗的朋友一起投資，加上有意讓小孩在台中就讀國際學校，因此開始置產做準備。除了在台北市置產，據傳夫妻倆近日也在台中買下兩戶豪宅。（圖／翻攝自網路）本刊接獲消息，近日侯昌明在台中精華地段公益路，買下兩戶分別約七十至八十坪的豪宅，實價登錄每坪要價五十至六十萬元，兩戶總價超過六千萬元。該建案以雙層遮陽牆體和植生牆體最為特別，豪宅內更有空中花園、游泳池、瑜伽教室和Lounge Bar等多項公用設施，加上地點方便，應該是他選在此置產的原因。除了台中，侯昌明也曾表示高雄很適合置產，而他與妻小一家四口，目前住在台北市內湖區的八十八坪豪宅，該大樓每坪房價高達一百三十五萬元。三十歲前，侯昌明就開始買房投資，二十七歲展開「十年養房計畫」，為了八百八十七萬元的房貸，幾乎天天都得沒日沒夜地工作。夫妻倆共同經營的手工派店「派。對PIETY」，生意相當好。全心投入服飾網拍生意的曾雅蘭，經常開直播親自示範穿搭。因為想早日還清房貸，侯昌明只好省錢到被視為小氣的程度，上賣場一定會帶著計算機比價。曾雅蘭也曾爆料，兩人交往期間，侯昌明都會要求約會的費用平分，就連在漫畫店看書只花一百八十元，照樣要明算帳，婚後老公更是連她用過的牙線都會拿來重複使用，可以說為了省錢無所不用其極。曾被認為是演藝圈「鐵公雞」的侯昌明，不放過任何「吸金」機會，在友人家見到發財水晶洞，竟直接把頭伸進去。但侯昌明對一雙兒女，花費從不手軟，女兒侯賽蕾近年在美國讀高中，一年就得花費約兩百萬元，明年疫情若趨緩，兒子Ken Ken也將赴美留學。侯昌明曾說，已為孩子預付一萬美元當部分學費，七年估計將砸下三千萬元，相當可觀。對於女兒侯賽蕾和兒子KenKen的教育支出，向來精打細算的侯昌明倒是相當大方。不過，美國至今疫情仍未趨緩，夫妻倆因考慮讓小孩先到台中國際學校就讀，加上一家人喜歡台中的好天氣，也計畫經常到中部度假，與有經驗的朋友一同討論下而有了置產投資的規劃。至於侯昌明的主持工作也受到疫情衝擊，目前已有5、6場活動尾牙都因疫情而取消，春酒的邀約也尚未確認，損失也不小。