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台南棋牌社暗藏賭博黑幕 2名經營者與24名賭客一網打盡
台南北區一間表面上運作正常的棋牌社，因涉嫌經營非法賭博活動而被警方查獲，這間棋牌社以提供場地及代揪牌咖的方式吸引顧客，實際上卻暗藏賭博交易，讓許多賭客在此高朋滿座，無法自拔，台南市警局第五分局在獲得線報後，立即成立專案小組，展開調查，並成功突襲該場地，查獲多名違法賭客及經營者。經過一段時間的密切偵查，警方發現這家棋牌社的經營手法相當狡猾，賭客們在進入店內之前，需先向店家登記，然後由店家發放撲克牌點數來替代現金，以此方式避開警方的查緝，賭客之間的賭資則是在私下交易，表面上看起來似乎是合法的娛樂活動，卻暗藏著賭博的黑幕。在警方的突襲行動中，查獲負責該棋牌社的韓姓負責人及何姓員工2人，並拘留24名正在進行賭博的賭客，警方當場查扣3480元的不法所得、16副麻將、8片電動麻將桌的IC板、以及13個監視器鏡頭，還有19副撲克牌及300張會員卡，警方進一步調查發現，該棋牌社為提供賭客更便捷的賭博環境，特別引進電動麻將桌，並在現場提供茶水等服務，以營造輕鬆的賭博氛圍。此外，為了能夠隨時更新賭客人數，該社會利用社群軟體拉攏賭客，營造出人流密集的場景，為了規避警方的查緝，店內還張貼「嚴禁賭博」的告示，在蒐證過程中，警方發現賭客們依賴撲克牌點數換算金錢，並進行私下的賭資交易，這使得賭博行為更為隱蔽，店家明顯知道賭客們的行為，但卻仍然協助湊牌咖及協調賭注，讓賭客們得以在此進行賭博活動。第五分局的調查人員表示，希望藉此行動打擊類似的非法賭博行為，強調這不僅僅是對於賭博罪的打擊，更是對社會治安的維護，呼籲社會大眾，應該共同抵制賭博活動，維護社會的風氣與安定，賭博不僅影響個人生活，更會對家庭及社會造成深遠的負面影響。
網友爆料連鎖茶飲「下迷藥」店長怒斥造謠 總公司報警提告捍衛商譽
台南市一間知名連鎖茶飲分店，近期被指控為「詐騙集團」，有網友在臉書社群爆料，指該店會在飲料中放置迷姦藥，意圖強姦女性顧客，迅速引發民眾關注和擔憂，尤其是該連鎖品牌在國宴中曾被選為外賓招待的茶飲，然而，店方和總公司已出面反駁這一指控，並表示將採取法律行動捍衛商譽。事件的源頭是昨晚在臉書社群「●爆料公社●」上出現的一篇貼文，該網友指出，位於台南北區開元路的這家茶飲分店涉嫌將迷姦藥加入飲料中，企圖對女性顧客進行性侵犯，該貼文聲稱，已經有多名女性因此報警，貼文迅速引起網友的廣泛關注和討論，甚至被轉發分享，對店家的聲譽造成潛在損害。對此，該茶飲分店的林姓店長出面回應，強調這些指控完全是不實的謠言，林店長表示，茶飲製作過程遵循嚴格的標準流程，從沖調到封杯全程無縫銜接，根本不可能在如此繁忙的情況下進行非法操作，並表示自己看到這些指控時感到非常震驚，並指出這些謠言不僅對本人造成困擾，也對店內員工以及整個連鎖品牌造成不良影響。面對誹謗，茶飲連鎖總公司已經委託律師採取法律行動，指控誹謗和損害商譽，總公司表示，這些不實言論對品牌形象造成嚴重損害，因此已經報案並提起刑事訴訟；此外，民事求償也在研擬中。南市警五分局開元所長陳宏全表示，至今「尚未接到」任何有關飲品下藥的正式報案，警方將根據店家報案的情況，通知貼文者到案說明，並展開調查，確保案件得到妥善處理。
成大教授助理走斑馬線遭左轉保時捷撞亡！ 家屬盼別再發生憾事
台南市東區7月20日發生一起死亡車禍，1名53歲謝姓婦人行走在行人穿越道時，不慎被蔡姓男子駕駛的保時捷休旅車撞上，導致她重傷送醫搶救，隔日仍不治身亡，2023年也發生類似情形，始余姓男子痛失愛女，5日謝女家屬及余姓男子共同呼籲，汽車駕駛人行經路口一定要停讓行人，防止憾事再度發生。據了解，謝女為國立成功大學教授助理，她7月20日晚間7點40分外出倒垃圾返家，行走在斑馬線時，卻被從富農街口左轉進入東門路蔡男駕駛的保時捷衝撞，導致她頭部、身體重創及腿部骨折，送醫搶救後隔日因傷重宣告不治，肇事的蔡男則未受傷也無酒駕情事，警方調閱道路監視器，畫面顯示保時捷在路口疑有停等其他車輛，隨後起步欲左轉時，疑未注意行人才釀禍。台南北區2023年也曾發生類似事故，余小妹妹和母親在忠義路與成功路口行經斑馬線時，不慎遭左轉車撞上，導致余小妹妹不治身亡，母親則重傷送醫，此事在當時引起社會震驚，政府也相當重視，要求駕駛人行經路口時一定要禮讓行人否則重罰，警方也將同步執法，未料悲劇又再度上演。謝女丈夫及余小妹妹父親5日共同呼籲，行人地獄的事件在台灣不斷發生，民眾及政府都有義務保障行人安全，車輛在路口行人穿越道停讓行人通過是帝王條款，提醒民眾應遵守準則，行經路口時應多加留意路況並減速，避免悲劇再度發生。
公德心呢？大雨過後孳清防登革熱 台南北區拾獲菸蒂逾10公斤
大雨過後1周是防治登革熱關鍵期，台南市各區皆動起來，北區區公所4日在4個里發動撿菸暨清除積水容器，2小時就撿獲4650個菸蒂，總重超過10公斤，清除273個積水容器，整飭市容兼防治登革熱疫情。台南市去年登革熱累積1萬2000多例，疫情延燒到今年3月初才畫下句點，今年疫情尚無本土病例，上周大雨後放晴，病媒蚊指數又蠢蠢欲動，為了抑制疫情，位在疫情熱點的8個行政區陸續發動孳清。北區的台南公園周遭常見外籍移工休憩抽菸，水溝邊的廢棄菸蒂堆積嚴重，北區區公所4日找專人負責「掀溝蓋」，再發動公園里、東興里、重興里與振興里等4里共上百名志工，一起遶行各里約4公里街道，沿途撿拾菸蒂。北區區找長潘寶淑與4位里長、環保志工們一起清除積水容器並撿拾菸蒂，活動2小時內撿得4600多個菸蒂，總重超過10公斤，清除273個積水容器。台南市北區區公所4日發動4里志工撿菸蒂整飭市容。（圖／北區區公所提供）北區區公所4日撿菸兼清除積水容器行動順利完成，潘寶淑表示，大雨後又逢連日氣候炎熱的環境，適合登革熱斑紋孳生，台南市必須避免重蹈去年登革熱疫情覆轍，天溝、屋後溝等處的投藥防治與清除積水容器都是孳清重點。北區首辦的4里孳清暨撿菸活動是個示範活動，潘寶淑表示，未來將不排除遍地開花，各里都組志工團隊，定期撿菸蒂整飭市容。
堅持帶著走！2公尺鐵桌豎立機車腳踏板 三寶騎士「看不到」仍堅持騎行
台南市北區日前出現一起危險駕駛的畫面，一名長者騎乘機車時，竟將一張長桌豎放在腳踏板上運載，而長者的幾乎是與長桌臉貼臉，視線完全遭到遮蔽。但即便如此，該名長者還是堅持騎行。根據《記者新聞網》報導指出，該名長者在騎車行經台南北區公園路和緯路一段路口時被監視器拍下，該名長者竟然在機車的前踏板上豎放一張長度約2公尺的長桌，長桌的高度完全超過長者的頭部，長者幾乎是與長桌「臉貼臉」，前方的視線幾乎就是被長桌所遮蔽。但即便如此，該名長者還是用著極緩慢的速度騎乘機車，其餘用路人見狀後，紛紛選擇閃避該名長者，避免發生交通意外。報導中也提到，台南警方看到監視器畫面後，表示該名長者已經違反道交法第43條1項1款「以其他危險方式駕車」，可處新臺幣6000元以上3萬6000元以下罰鍰，並吊扣牌照6個月；第88條規定「機車載物者，小型輕型不得超過20公斤；普通輕型不得超過50公斤；重型不得超過80公斤。」長寬高部分：「高度不得超過駕駛人肩部，寬度不得超過把手外緣10公分，長度自座位後部起不得向前超伸，伸出車尾部分，自後輪軸起不得超過半公尺」。目前分局已調閱相關影像依法舉發在案。
新光三越第16家分店落腳南山台南廣場 萬坪商場2025年開幕
繼台南中山店、台南小西門店開幕之後，新光三越6日在南山台南廣場舉行商場簽約儀式，首度與南山人壽合作，正式進軍台南市北區商圈，是台南市第3家分店，也是全台第16家分店，預計2025年開幕。 原東帝士舊址閒置多年後，終於在6日新光三越攜手南山人壽，由新光三越董事長吳東昇、南山人壽董事長尹崇堯代表簽訂「南山台南廣場」商場租賃契約，承租1.1萬坪商業空間。繼台南中山店、西門店後，新光三越正式宣布進軍台南北區，再度插旗台南開出第3間分店，預計2025年開幕，規劃導入時尚及生活品牌。經發局長林榮川指出，本投資案位於西門路四段與立賢路一段交叉口市場用地，南山人壽投資近新台幣50億元興建結合商場與商辦複合式商業設施，商場由新光三越承租超過萬坪空間，涵蓋地上1樓至5樓，商辦則由南山人壽台南分公司進駐，整合台南多個通訊處搬遷至該大樓。新光三越總經理吳昕陽（右起）、新光三越副董事長田中豐彥、新光三越董事長吳東昇、南山人壽董事長尹崇堯、南山人壽總經理范文偉 共同參與南山台南廣場商場簽約儀式。（圖／新光三越提供）
「本事空間」操刀改裝府城老飯店 「天下南隅」變身復古摩登新地標
現在不只新飯店愈蓋愈多，一些老飯店也跟著改裝煥發新貌，迎接新世代的客群。像是從1985年便座落於府城舊城區核心的「天下南隅」，原名為「天下大飯店」，是台南北區唯一享有俯瞰赤崁樓、擁有絕佳視野的自創品牌飯店。2020年起邀請「本事空間製作所」統籌設計，超過3年時間整裝，已變為引領新復古浪潮與混搭台歐風格的新地標。改裝後推出首發住房專案「天下PASS．老城冒險」，還找來本事空間製作所帶隊導覽台南散步景點，入住時間限定為8/12、8/13、9/9、9/10、10/14、10/15，旅客除了可嘗鮮改裝後的質感空間，還可來趟「巷仔內」的小旅行。一樓大廳迎接旅人的「南隅客廳」與入住櫃台。經過改裝後，「天下南隅」客房樓層從5至12樓，共有90間客房、5種房型，本事空間製作所以深色木頭、搭配古銅與雅緻藤編，巧妙地將Mini Bar和開放式掛衣間、穿衣鏡合而為一成為時髦角落，房間也有為旅客精選台南具特色的工藝選物，如Mini Bar上放置茶與咖啡包的精巧圓罐來自鄰近的「隆興錏鉛店」，有超過一甲子歲月的手工技藝；還有源自1923年的百年布莊「錦源興」，擅以織品印花圖樣設計，再現建築外觀的窗框造形，也為備品袋、吹風機袋、府城蚊香袋等專屬外袋設計獨家印花。另外像床頭板則延續深色木板、小片磁磚和古銅材質讀書燈，暖棕、青藍與古銅等色調也揉合出優雅紳士氣息，房內還有黑膠唱片機，旅客們可帶上自己喜歡的黑膠唱片或在一樓服務櫃檯免費租借，聆聽從中流洩而出的溫暖音感。天下南隅「豪華客房」。最高等級房型的 「南隅套房」位在12樓，曾有兩任元首下榻，18坪的空間包括廊廳、客廳、轉角酒吧、落地式古董黑膠唱機，臥房可直接眺望赤崁樓；而館內最受歡迎的房型是室內約10坪的「豪華客房」，還附有戶外專屬小陽台，可提著府城蚊香袋和家人、朋友在此悠閒聊天；12坪的「搖擺客房」提供3至4人通舖，是許多親子部落客的推薦房型；而約8坪的「標準客房」則是商務客首選，指定下榻房號1108與1008還能完整擁有赤崁樓全景；另外位於8樓的「雀躍房型」採上下舖設計，最受年輕族群喜愛。「NAN Bar 1」酒吧每日17：30～21：30的HAPPY HOUR時段，可享指定品項買一送一。走進飯店一樓，左側是迎接旅人的「南隅客廳」與入住櫃台，空間設計靈感來自70年代透天厝的客廳格局，以柚木拼花打磨而成的實木地板，呼應台灣早期客廳常見的五合木拼花地板，大面積不鏽鋼部件的靈感則來台南冰果室；右側則是取南隅的「南」字的酒吧「NAN Bar 1」，這裡除了是台南首家飯店精選自然派葡萄酒的特色酒吧，亦提供許多台灣品牌飲品，包括酉鬼釀造的特色啤酒、Zestea風味康普茶，和在地一甲子、獲獎無數的「60+ TEA SHOP」特製的冠軍冷泡茶等；飯店入口處的綠化植栽則出自新荒野美學大師、「太研規劃設計顧問有限公司」主理人吳書原之手，以黃銅色植栽槽為底帶出復古感，並利用毛胡枝子、華八仙、紅花玉芙蓉、芸香、綠珊瑚等常綠灌木和草花植披，帶出清新綠意。本事空間製作所在8樓公共空間利用鐵件座位、公園中會出現的家具、磁磚立面等，讓人猶如穿梭在台南後巷。圓頂西餐廳（左）重現80年代台灣社交圈流行的歐風時髦感，右為台式九宮格早餐。另外在8樓還有公共遊憩空間，包含圖書館、會議室、懷舊遊戲區、自助式洗衣、景觀健身房、廚房吧檯區，其中圖書館邀請誠品為大小朋友選入與台南在地相關主題的書籍，並導入BOVEN雜誌圖書館，每月精選與旅行生活、時尚、設計相關的外文雜誌；懷舊遊戲區還有80年代流行的吞食天地、雷電和小精靈等遊戲，以及古早味的「不插電」手遊夜市打彈珠。而頂樓R層的「圓頂西餐廳」則為台南歷史最悠久的西餐廳，透過木質結構、圓弧拱型與紅色絨布面椅，打造如歌劇院舞台或歐洲豪華列車中的VIP專屬包廂卡座；無論是房客的早餐時刻，或預約享用午、晚餐，用餐形式皆為主餐搭配自助吧，自助吧從前菜、沙拉、湯、熱食到甜點水果等，有超過30款餐點。其中「天下招牌．九宮格早餐」有台式虱目魚稀飯、日式鮭魚卵飯或西式燕麥粥3款可以選擇，午、晚餐則推薦招牌德式豬腳、油封鴨腿、海陸爐烤牛菲力與龍蝦等餐點。專案中提供的「南隅探索包」包含天下PASS散步地圖2份、拍立得免費租借1台、拍立得底片2組、S. Pellegrino氣泡水2瓶。「天下PASS．老城冒險」住房專案搭配豪華雙人房住宿一晚、R樓圓頂西餐廳特色早餐、本事空間製作所帶隊導覽台南散步景點60分鐘、南隅探索包、NAN Bar 1酒吧Happy Hour時段自然酒款買一送一、Welcome Drink兌換券等優惠，每晚6,999元起。其中天下PASS散步地圖首推10間特色店家，包括㕩肉鋪 Pankoko、十平 zyuu stubo、PARIPARI apt.、万茶川 BĀN TÊ、蜷尾家パン、StableNice BLDG.、阿霞飯店、文鼎留聲博物館、鳥飛古物店、Moonrock等，若入住房客於2024年1月31日前到這些店家消費，消費前出示「天下PASS」還可享有優惠與贈品，詳情可上官網（provintia.com.tw）查詢。※飲酒過量，有害健康，未滿18歲請勿飲酒。
北區就是王道！前景超越舊市區 穩居台南新核心
城市的未來前景，從「產業發展」和「交通建設」便嗅得一二，觀察台南發展版圖可見，產官將重心放在「北區」，以其台南市心最近南科的地理優勢，形塑都市發展核心。南科進市心第一站 台南買房王道唯選「北區」南科年產值突破兆元關卡，科技龍頭插旗佈局，預期創造矽谷式的創富效益。產業吸引人才進駐，眼見住居需求日益攀升，政府積極建設「北外環快速道」，串連南科與市中心的成熟機能，減少科技菁英通勤時間。位於北外環起點的「北區」，擁有2個交流匝道，是台南市中心快速連結南科的樞紐要道，台南「大北方門戶」成形，近年吸引南科外溢的科技人才買盤。「北區」除快速通勤南科的優勢，台南富人區「鄭子寮」亦坐落在此，低密度開發優美環境，公園林立高綠覆街區，優越生活機能，吸引在地仕紳望族落籍。除此之外，全台南引頸期盼的「南山台南廣場」，複合式地上12層的大樓，預計結合百貨、影城、商辦，目前已完工預計下半年開幕，可望與西門路、好市多與夜市等商圈，加成展現「大北方門戶」的地利價值。台南北區產官利多逐一實現，南山台南廣場已完工，預計今年下半年開幕，距鄭子寮地王「藏美表參道」僅350米。不必屈居外圍郊區！首付58萬起入主市中心「地段為王」萬年買房四字訣，至今仍是不敗真理。近年南科議題熱絡，台南外圍房價已攀至4字頭，房市專家提醒，「地段」是房地產的保值核心要素，選擇標的需謹慎，綜合評估建設、前景、機能、學區等地段條件，如有能力住在市中心，何必屈居外圍郊區，總價帶相仿之下，買房理當跳脫郊區，並聚焦市中心。部分建商有鑑於此，推出優惠付款方案，讓消費者將資金放在優質資產，抵抗全球性通膨。像是藏美建設於北區鄭子寮的「藏美表參道」，公布「首付58萬起」購屋方案，降低市中心買房門檻，入籍鄭子寮富人區門牌，低密度重劃區內有十多座公園、文元雙語國小，已完工的「南山台南廣場」預計今年開幕，繁華商圈成形已勢在必成，為北區帶來嶄新風貌。買房首重資產獨特性，「藏美表參道」為西門路上稀有千坪地王，區內唯一20層凌空泳池地標，與北區唯一百貨商場350米為鄰。置產抗通膨 買郊區不如買市中心蛋黃區地王全球大環境充斥變數，投資人紛紛找尋適合置產標的，以達保值目的。有土斯有財的觀念根深柢固，相較高風險的股票，「房地產」獨有的保值與增值特性，為台灣民眾避險首選，亦能避免存款利息被通膨吃掉。房市專家更強調，「唯一性」與「稀有性」是房地產的增值關鍵，「藏美表參道」為台南市中心鄭子寮門牌，坐擁稀有1244坪地王大基地，距南山台南廣場僅350米，區內唯一20層凌空泳池，規劃保值與增值首選2至3房，建商推出「首付58萬起」輕門檻成家方案，最好地段上的最好產品，一次買到位。了解更多：https://lihi3.cc/QHkCv；貴賓專線：06-299-2888。
萬吉建設機構『鄭子寮新案 - ONE G+ 生活G家』動土 看準大台南未來錢景
萬吉建設機構於（17日）位於台南北區鄭子寮生活圈全新建案『ONE G+ 生活G家』，舉行開工動土典禮。萬吉建設機構深耕南台灣多年，致力於土地開發、建築設計，除了起家的屏東外，近年更將版圖延伸至台南與高雄。萬吉以融合大自然的「氧光、綠藝、匠築」三大精神，貫徹在建築的每一個細節中。鄭子寮文元雙語國小，是台南市區的熱門學區，周邊綠地多，就學環境佳。（圖/萬吉建設提供）本次北區鄭子寮生活圈全新建案『ONE G+ 生活G家』的選地哲學，便是在台南北區的高級住宅聚落，更是位於台南近年最夯的國小學區—文元國小旁，接送孩子上下學只需要用走的就能到；而環境更是一大優勢，全區就有18座公園，讓生活與自然綠意融合一體，居住其中的生活感受更加清新，在壅擠的大都市中，為自己留一處後花園。台南北區近年來政府主導的重大建設發展受到極大重視，不僅有連接台南科學園區的北外環道路，更有引領時尚潮流的「台南南山廣場」進駐，有望在台南市中心再創台北信義區的繁華盛事。『ONE G+ 生活G家』與北外環的海安路匝道口只相距2分鐘的時間，方便南科族群縮短通勤時間；鄰近南山台南廣場，想要逛街不需要等假日，平常下班後就能直接滿足你的購物慾。『ONE G+ 生活G家』，日系精工宅極簡純粹，規劃單層4拼的日光寓所。（圖/萬吉建設提供）『ONE G+ 生活G家』萬吉建設機構規劃一棟10層樓，單層4戶的純住宅，每一戶都是日光寓所，有雙面通風採光，單純4戶在核心市區更是難得一見。此外，本次產品規劃低公設比，提高室內坪效，讓住戶花錢花得更實在，用相同的價錢買到更多的室內空間，自在享受家的每日生活。在萬物上漲的時代，消費者對於自住、置產的要求更高，『ONE G+ 生活G家』不論是在地段價值、生活機能或是產品規劃上都相當優秀，相信新案推出將受到在地換屋族群、南科族群的喜愛。接待會館專線：06-350-1111。
十大巨首觀房市2／預見代銷今年提早入寒冬 「這家」龍頭宣告暫緩接新案
2022年10大建商出現大洗牌，全台10大代銷變化相較來得小，龍頭寶座仍由海悅廣告以2184億元蟬聯，2~4名也無變化，分別是新聯陽、甲山林、新理想拿下；新進榜的有新高創、創意家、漢華行銷；令人詫異的是，南台灣代銷龍頭上揚國際董事長林聰麟卻透露，「今年將不接新案！」根據591新建案統計全台推案市況，2022全台10大代銷5至10名分別是，新高創、創意家行銷、上揚國際、璞園建築、漢華行銷、信義代銷，其中新高創、創意家與漢華行銷以年成長率近2倍之姿，擠下甲桂林、傳真與璽悅，重返榜單。其中最引人注目的是有代銷南霸天之稱的上揚國際，近年積極北上接案，2022年接案量471.1億元，年增4成，但林聰麟接受CTWANT記者採訪卻透露，「今年不接新案，以銷售舊案為主。」「市場狀況不明，今年不外接新案，重心轉向自建案，代銷方面，以去年推案還沒賣完的，及去年已蓋接待中心還沒推出的為銷售主力。」像是去年接的高雄三民「艾美國際城」100億元銷量，預計近期公開；去年開案的小港「國家公園」也還有70億元案量銷售中。對於南台灣代銷龍頭是否不保，林聰麟老神在在回應「短期而已，不會是常態」，如果景氣較明朗，價格有個落底、成交有一定的量時，會再續接新案，「現在看起來量都出不來啊！」不過他也解釋，往年全年銷售量維持800~1000億元，今年自建案量就有快500億元，再加上舊案和未推出案量有200~300億元，全年銷售量不會減少太多，只是自建案的比例增加。自建案主力包括嘉義「高鐵科技城」、「世界城」約有140億元，台南「PARK ONE」70億元及高雄鳳山案50億元。10大代銷名列第4的是新理想廣告，去年接案總銷來到573.38億元，較前年大幅上升4個名次。新理想廣告接案重心維持在桃園、新北，不過去年最大指標案為高雄亞灣區大坪數海景豪宅「大觀在上」，該案一共挹注62.39億元，也讓新理想廣告2022年接案總銷年增逾8成。不過今年市況明顯走低，新理想總經理黃正忠認為，現在整體買氣沒有之前熱絡，今年各代銷接案會相對保守，報價也不會像以前勇於往上加，蓋接待中心規模也會縮小，各項成本都保守看待。他也預告新理想第一季就有9案齊發，總量約150~200億元，指標案為桃園八德「悠森活」32億元及新北林口「頤昌松琚」30億元。去年全台最大案為三重「都廳大院」，總銷達450億元，讓甲山林維持全台10大代銷第3名地位，也讓茂德建設重返10大建商，同樣拿下第3名。（圖／甲山林提供）位居第三名的甲山林廣告，2022年接案總銷突破千億元，與前年相比年增近9成，成長幅度歸功於自家愛山林建設兩大指標案三重「都廳大院」與「新竹帝寶」，一併貢獻750億元，約占甲山林2022年接案總銷7成。亞軍則由新聯陽機構再度奪得，2022年接案總銷共1195億元，指標案為總銷140億元的北市「新光人壽總統傑仕堡」，去年新聯陽更是首度將觸手伸向南台灣，在台南北區推出「欣府城-一品樓」。新聯陽副董林徹人表示，預計今年329檔期將推出10案，總銷636億元，最大指標案為茂德三重案總銷220億元，大安區也推有「鑄慕」、「連雲玥恒」總銷各有90億元。他也表示，《平均地權條例》影響還要再觀察，雖目前看起來仍有來客量，成交量也沒有到劇減，但不太可能會像前2年的熱況，預計今年成交量不如往年大，因此除了已接案會如期推出外，未來會依市況供需、現有個案去化量、銷售速度及業主政策，調整接案策略。2022年全台十大代銷龍頭寶座仍由海悅廣告蟬聯，接案總銷來到2184.2億元，海悅廣告近年積極進軍中南部市場，去年更一舉拿下台中七期百億大案「國雄無双」、桃園龜山「興富發鉑悦」及土城「大同莊園lll」，3案共挹注410億元總銷。海悅在今年329檔期，將有總銷約450億元的北市指標案「台北之星」問世，中南部則推有台中的「大華縱橫」，及台南的「南科悅揚」、「世界南科」、平實重劃區案等。海悅總經理王俊傑表示，剛需市場仍為房市成交量最主要來源，但金融政策等因素影響，今年預期市場供給量將減少，房價也要看土地、造價成本有回檔，才有下來的機會。對於今年市場轉冷，海悅仍將接案目標訂在2000億元案量，台北仍會積極布局接案，中南部則會以自住市場為主要接案考量。海悅總經理王俊傑表示，今年全台房市供給量縮減，海悅接案也會以自住市場為主要考量，特別是中南部地區。（圖／CTWANT資料室）
發條鬆了？台南警上班「看火影忍者」遭網狂噴過太爽 遭記過調職
有民眾在臉書社群上傳「台南北區交通隊上班值勤時看火影忍者」，開酸「這也太爽了」，經台南市警五分局調查，該名蕭姓員警昨天下午於上班時間觀看火影忍者動畫，已違反勤務紀律，予以記過1次，並改調行政警察。有網友以嘲諷口吻上傳台南市某派出所警員看動漫卡通的影片，「這也太爽了吧！」也有網友說，「台南2位派出所員警殉職，看到這位員警這麼鬆散，如果他遇到緊急狀況，應該是完了」。台南市警五分局指出，該名交通事故處理小組的蕭姓員警，經查確實利用上班時間觀看火影忍者的動畫，蕭員稱昨天（19日）下午2點多處理一起A2車禍事故後，返隊休息用膳，以公務電腦觀看火影忍者影片約10分鐘，由於是上班時間，違反勤務紀律屬實，予以記過1次，改調行政警察職務。台南市警五分局也重申，服勤時段不得從事非公務行為，否則予以從重從嚴處分，決不寬貸，同時也將加強上班勤務紀律。
台南2區無預警停電 尚未釐清停電原因
「又停電了？」台南市北區、東區今天上午9點51分時，多達4178戶傳出無預警停電，至上午10點19分有3131戶復電，11點26分已全數恢復供電，台電人員目前仍在東區中華東路一段、中華東路二段巡檢此次停電原因，但目前還沒找到造成這起停電事故的「元凶」。連日高溫炎熱，近期卻頻傳停電，不少網友都表示，「這次又是什麼小動物害的？」也有網友酸「難道是缺電？所以輪流供電？」還有網友說，接下來要進入鬼月，到時候停電該不會牽拖好兄弟？台電台南區營業處指出，上午4178戶停電，停電範圍包括小東路、中華東路一段、中華東路二段、東平路·東光段、東光路二段、東門路、東門路二段、東門路三段、東豐路、林森路三段、長榮路四段與五段、富強路、開元路、裕農路等，其中有3131戶已在10點19分先復電，11點26分全數恢復供電。但有東區民眾表示，上午停電之後復電沒多久，卻一度停電2分鐘，之後才恢復正常，讓人不禁擔心是否隨時可能會停電？台電則解釋，由於維修人員正在逐段檢修測試線路，才會造成這種情形，也請民眾放心。台南市區包括中西區、南區上周四才無預警因「線路跳脫」，造成5228戶停電，時隔6天，今天上午又傳出停電消息，也有網友因此嘲諷「停好停滿 ，好好打臉政府的電力政策！」
台南預售案把飯店服務搬進社區 「這族群」捧起5字頭高價
南台灣房價上揚，為讓居住質感與房價成正比、提升高端客戶認同度，台南藏美建設今共推3案總銷超過100億元，並攜手在地知名五星酒店啟動住宅策略結盟。20日，藏美建設與台南晶英酒店於「藏美表參道」銷售中心進行簽約，藏美建設執行長郭君傑透露，導入「飯店生活顧問」於社區，重新定義高端住宅服務，獲得很高的認同，剛公開銷售就去化5成，實價登錄也站上5字頭，購買客戶素質高，其中有一半都是醫生。藏美建設與台南晶英酒店策略結盟簽約，為「藏美表參道」打造頂級飯店生活加值。（左起）藏美建設執行副總徐開民、台南晶英酒店總經理李靖文、藏美建設執行長郭君傑、聯碩地產總經理史碩綱、聯碩地產業務協理林三吉。（圖／林榮芳攝）郭君傑表示，藏美建設成立將近20年，今年共推出3個個案，包括台南北區市中心「藏美表參道」總銷50億元、台南安南區「藏美六本木」20億元，及高雄鳳山區「藏美東京都」總銷60億元，且都導入飯店生活顧問。台南的「藏美表參道」、「藏美六本木」與台南晶英酒店合作，高雄「藏美東京都」則由高雄漢來大飯店提供服務。「希望住戶享受如國際飯店般，更有文化品味和生活品質，客戶反應都很好，『藏美表參道』剛公開銷售就到5成，每坪銷售單價最高來到50萬元，是區域里程碑。」郭君傑並透露，購買客戶素質高，醫生就占客戶一半以上，其次為南科科技主管，再來是在地中小企業主；值得一提的是，該案共有7間店面，一位台南在地牙醫以近3億元包下6間，出手相當闊氣，他歸功於產品規劃在軟硬體上的升級，得以獲得高端客戶的認同。台南晶英酒店總經理李靖文表示，台南晶英自去年發展新的營運模式「生活品味提案師」，可提供4大領域8大服務，依據社區住戶屬性及需求提供不同的服務選項，把原本在飯店場域會發生的事，讓住戶在家就能透過預約，把服務搬到社區，創造不同的life sytle。李靖文解釋，像是可將飯店高檔花藝佈置帶入社區空間，於年度重要節慶期間規劃社區活動，配合社區公共空間設施條件，為住戶安排全年體驗課程，涵蓋廚藝教學、花藝課程、調酒品茗、健康講座等。最特別的是「新興雲端管家」服務，透過住戶專屬平台，享受五星級酒店延伸服務，如私廚饗宴到我家、飯店餐飲即食包到府、專屬Event Planner宴會服務、台南晶英酒店產品宅配等。
南科新貴發威 房、車跨界台南展售1個月銷16億
台南發展備受矚目，促使建商、車商紛紛南下開拓市場，北部勝聯開發、聯碩行銷近期聯手於台南北區推出首購、首換產品「西門大院」，並與尚騰汽車保時捷合作在銷售現場設計全台首間Porsche Now Tainan獨立概念店。建案公開1個月銷4成，保時捷展銷中心試營運同樣1個多月，接單數達18台，房、車合作，成功吸引南科新貴目光，預估1個月就帶入約16億營業額。聯碩行銷總經理史碩綱(左)與勝聯開發股東從小認識，兩人看好台南後市，相約南下拓展市場。（圖／宋岱融攝） 在北部以打造高質感銷售服務聞名的聯碩行銷，首次跨出雙北接案，勝聯開發則是第一次推案就選定台南。聯碩行銷總經理史碩綱與勝聯開發股東從小認識，兩人看好台南後市，相約南下拓展市場，於台南北區鄭子寮重劃區推出「西門大院」，除了找上台灣保時捷合作，還請到台灣蔦屋為未來社區圖書館選書，打造台南第一座台灣蔦屋選書住宅。總銷約38億的「西門大院」位於北區西門路四段、文成三路口，基地面積1169坪，預計興建24層制震建築，坪數規劃24~52坪，坐擁小北商圈、西門商圈，鄰近興建中的南山百貨廣場。專案協理林三吉表示，台南市北區鄭子寮重劃區、東區虎尾寮重劃區與中西區湖美社區並列台南三大富人區，鄭子寮重劃超過20年，少有大樓案推出，「西門大院」開價33~40萬，東區平實重劃區新案「世界巨星」開價已來到40~45萬，「未來一、兩年台南房價要站上4字頭沒有懸念。」 鄭子寮重劃超過20年，少有大樓案推出，「西門大院」開價33~40萬，坪數規劃24~52坪，4房總價約2000萬。（圖／宋岱融攝） 據了解，「西門大院」房產接待中心於4月17日起開放參觀，至今已銷4成，其中以3、4房詢問度最高。勝聯開發總經理翁志聖強調，「西門大院」建材挑選上和北市豪宅不相上下，差別僅在於地域，若在北市是一坪150萬的豪宅規格，雖然單價高但建材用的好其實並不貴。和房產商跨界行銷合作的尚騰汽車，12日才剛在距離「西門大院」500公尺外的北安路一段、育德路口完成「台南保時捷中心」新建工程動土典禮，2層樓展示中心預計2022年第2季啟用，在此之前，先在「西門大院」接待會館旁打造獨立概念店展示接單。尚騰汽車台灣保時捷同樣看好台南科技產業帶來的高端消費市場，2018年就曾遞交市場研究報告給德國保時捷。「我們3年前就預估台南10年後將有很大成長，看好台南會成為第二個台中、發展超越高雄，沒想到台南發展速度超乎預料。」尚騰汽車執行長吳睿弘表示，政府近年將開發資源南移，德國人也發現確實有潛力，但市場大、成本也變得更高，隨著缺工缺料問題，現在的營造成本比原先預估提高了3成，最新估算投入興建「台南保時捷中心」需要6億。不過對於合作建案屬首購首換產品，是否客群不同？吳睿弘表示，保時捷看準南科外來高薪族群，這些家戶年所得有200-350萬的來客，現在都是看大樓產品，他也比較，「南北同樣一個年收入250萬的客戶，在北部可能還得付高額房貸，在南部則能存的錢更多，也更願意花在非房子的消費上。」保時捷展銷中心則於3月下旬啟用試營運，吳睿弘透露，每輛車平均成交在400萬左右，已接單18台，其中3成是電動車，「台南人不是住透天就是新大樓，能配有充電設施，對電動車接受度比台北更快。」
居家檢疫不安分到處亂跑 衛生局罰鍰10萬至100萬
正當全台各地為了嚴防新冠疫情延燒，紛紛取消演唱會等大型活動，台南市安平區一名居家檢疫的張姓男子，跨年夜凌晨4時50分，以為防疫人員就會疏於防備，偷偷外出到KTV與友人歡唱，沒想到遇上警方臨檢被查獲，另外台南北區一名郭姓男子31日上午上午離開檢疫旅館，傍晚於湖口服務區被查獲。衛生局表示，根據《傳染病防治法》58條，入境旅客應詳實填寫並配合居家檢疫措施。違反居家檢疫規定者，依照情節輕重，處10萬至100萬元罰鍰。然而，在疫情嚴峻當下，竟有民眾違反居家檢疫規定，已啟動行政調查，將交由台南市衛生局裁罰。不只有台南的居家檢疫民眾不安份，五月天2020年12月31日於桃園棒球場舉行「好好好想見到你」演唱會，警方接獲通報得知有6名從國外返台的自主健康管理者闖演唱會現場，而經查確認為5人進場，因此這些人將依《傳染病防治法》規定，依據其情節高低處以1萬到15萬罰款。
假檢警詐騙老招誆被害人 年噱千萬警攻堅進屋還在熱線
台南市警局刑大科偵隊警方今天宣布破獲一起詐騙機房案，逮捕謝姓主嫌在內18名嫌犯；警方調查，集團成員以假冒檢警方式，亂槍打鳥詐騙被害人涉及刑案需接管帳戶調查後詐財，1年到手上千萬，警方前天兵分四路搗破4處隱身在大樓的話務機房，衝進屋內時，嫌犯還在和被害人「熱線」。霹靂幹員荷槍實彈衝進隱藏在大樓內的話務機房，逮捕還在熱線的嫌犯。（圖／讀者提供）台南市刑警大科偵隊接獲165線報，指市區以謝姓主嫌（25歲）為首的詐欺話務機房，集團成員以俗稱「假檢警，誆騙被害人涉及刑案，須接管帳戶調查金流」方式，趁機詐取財物。科偵隊於是和偵三隊、刑事局南部打擊犯罪中心偵一隊等單位共組專案小組，報請台南地檢署檢察官郭書鳴指揮偵辦；專案小組歷經半年追查，發現嫌犯的機房分別落腳在台南北區、中西區及安平區大樓內，前天兵分4路，一舉攻破4處話務機房，緝獲謝姓主嫌及機房成員17人到案，並查扣40多支行動電話、85萬贓款及50多公克毒品。警方查扣詐騙話務機房嫌犯持有的手機、電腦等物。（圖／讀者提供）警方調查發現，年僅25歲的謝嫌有詐欺前科，因見詐騙好賺，以第一線人員抽7%、第二線人員抽9%利潤，吸收17名分別21歲至32歲的成員當話務人員及假檢警。謝嫌以教戰守則教導成員如何和被害人對話的問答應對，誆騙被害人涉及刑案，須查帳戶金流，導致數10名被害人信以為真，1年來成功騙取上千萬，連霹靂幹員荷槍實彈衝進屋內時，成員都還在和被害人熱線，全案訊後依詐欺罪嫌移送法辦。
22歲成大生「為情所苦」輕生亡！隔壁同學嗆傷、水流出 驚動房東
台南成功大學一名22歲劉姓大學生今（17日）被人發現倒臥在租屋處，經搶救後仍宣告身亡。警方初步研判是燒炭輕生，至於詳細情形仍有待調查釐清。據悉，劉男近日與女友剛分手，不排除為此走絕路；而事發當時，附近學生還被嗆傷，緊急通知房東，發現水從房裡流出，破門才發現劉男燒炭，但已為時已晚。近日接連有大學生輕生，劉姓成大生今（17日）凌晨被人發現倒臥在台南北區東豐路上的租屋處裡，一旁還放有炭盆、門窗緊閉，送醫搶救仍宣告身亡。據悉，劉男燒炭導致隔壁鄰居嗆傷，甚至還有水流出，因此驚動房東前來查看，但仍沒有阻止憾事發生。據了解，劉男剛與女友分手沒幾個月，日前曾因騷擾對方，在學校接受心理輔導，不料如今卻想不開。成大表示，將召開主管會議，討論如何預防相關事件，避免遺憾再發生。◎給自己一個機會：張老師專線1980、安心專線1925、免付費生命線1995。
台南交流道新標示被罵翻 高公局再改
交通部高公局日前修改國道1號台南段3處交流道的出口預告標示，卻引發民眾抱怨看不懂，甚至連台南市長黃偉哲都喊話要更正，引發高公局26日火速再公布新版標示。（圖／高公局提供）國1台南市境內3處交流道出口預告標誌「永康／台南」、「大灣」、「台南」，上周更新為「中正北路」、「復興路」與「中山路」路街名標示，市內光相同路名就有好幾條，不只外地人，連當地人都霧煞煞，搞不清楚說得到底是哪條，網友灌爆交通部臉書，要求「快改回來」！交通部長林佳龍昨日緊急滅火，表示已請高公局檢討，先恢復原來的路標。高公局也說，將再虛心檢討，回復原區名標誌。交通部高速公路局日前表示，為避免用路人混淆，國道1號台南境內3交流道出口預告標誌改用路街名，包含台南改為中山路、大灣改為復興路、永康台南改為中正北路，引發在地民眾不滿，認為改標後更讓人混淆。臉書粉專《台南式》貼出改版前後對照圖，指出中山路與復興路等名稱別說外地人霧煞煞，連當地人自己都搞不清楚，大酸「有佳龍，會搞事」！連綠委林俊憲也在臉書質疑，台南有19條中山路，這路標是指哪一條？沒有公告徵求意見就換上去，現在如果又要改回來，這些錢誰要出？還不是全民埋單。結果釣出林佳龍留言回應，身為台南女婿也是一頭霧水。林佳龍被罵爆後，親自跟高公局長趙興華溝通，未來的指標名稱擬定，應加強在地溝通，才會拍板及施作。他指出，中山路、中正路是幾乎以前每個鄉鎮市區都有的路名，雖然縣市合併後，有些路名還未整合，但高公局可以更貼心，號誌的更改要從用路人角度，不要造成混淆。高公局昨天緊急修正第3版標示，原本的台南改為仁德，大灣維持大灣、永康台南改為永康台南北區。
新案價低於中古屋？ 全台「買舊不如買新」行政區Top10
數字科技(5287)旗下「591新建案」統計，六都各行政區新建案及中古屋成交價，全台均有新案比中古屋便宜的行政區，其中更有區域新舊案價差超過3成。591新建案統計1~5月六都各行政區新建案成交價(以開價85成計算)，再利用剃除特殊交易、車位價格「591實價登錄」功能，抓出屋齡5~10年的大樓成交價格，兩者相比後發現，全台共有15個行政區，新案成交價低於中古屋價格，除了價格低以外，新案貸款成數高，付款也相對輕鬆，因此可是說「買舊不如買新」。其中，新舊案價差最多的行政區為台中北區，高達3成，該區塊為早期發展區域，有中友百貨、一中商圈等生活機能，對周邊房價有一定支撐性，目前區域內新案多是像是「皇普莊園」大型造鎮案，因量體大價格上能有一定讓利空間，想低門檻入主市區不失為是一個好選擇。亞、季軍部分都是蛋白區塊，也有超過2成價差，桃園龍潭區大樓建案集中在市區，生活機能好，為吸引當地年輕人購屋，大樓主推小坪數產品，總價在500萬上下就能入手；新北八里區也是雙北市少見的成交價1字頭地區，近期新案量體都不小，基地上有上千坪水準，同時也規劃首購型產品，吸引當地年輕購屋族。第4名為台南善化區，以往都是透天居多，大樓產品集中在LM重劃區，像是在地建商宇成建設在該區推出的小宅產品，1字頭房價吸引南科購屋人口；新北市新店區擠進前5名，區域新案房價價差不小，舊市區、央北重劃區房價已站穩6字頭，不過在安坑地區還找的到4字頭價格，且安坑輕軌已動工，目前沿線都有指標案登場，像是近K2站的「青森匯」規劃2~4房，打出早鳥價只要央北1/2價格，預計下個月即將公開。台中的蛋白區潭子、大里也榜上有名，分居6、7名，潭子地區房市買盤主要當地加工區人口，相較之下預算有限，新建案價格平實，總價落在700萬元以內，大里部分因為下大里還在2字頭前段班的親民成交價，也是深受當地自住買盤喜愛。同樣也是第7名的台南北區，有近1成的讓利幅度，該區為台南市中心地段，不僅擁有台南車站、新光、遠東百貨等機能，還有文元國小明星學區優勢，區內大樓建案多屬預售銷售，對於消費者壓力相對較輕搶進北區地段，今年指標新案為「遠雄北府苑」買方除了首購族以外，也有退休族群由透天換大樓買盤，總價落在千萬上下。台北市唯一上榜的北投區為第9名，價差比例約8%，主要是綠地多的奇岩重劃區目前區域內多為大坪數餘屋銷售，因此價格彈性較大，成交價在6字頭，然而預售新案「公園大院」、「晴靚大地」小宅規劃，總價壓在1千萬出頭就能入手北市黃金門牌。第10名則是高雄楠梓及仁武區，都是近年來的首購熱區，近期因為建設議題逐漸到位，房價看漲聲勢不斷，不過在楠梓高大特區有零星建案「悦讀天悦」推出廣告戶每坪15.8萬元拚去化，另外，仁武大樓案集中在澄德重劃區，1字頭房價目前區域內指標案「可麗都」518萬起，屬於低總價，未來還有遠見、名發建設準備進場，推案熱度不減。
1天賣1億不夠 這家建商2020年喊賣目標425億
房市築底買氣回升，遠雄在北中南推案都有亮眼成績，今年銷售目標上看333億元業績，創下近6年來新高；展望2020年，遠雄推案信心更強大，市場上擴大推出8案、總銷445億元，全年預計銷售目標訂在425億元。遠雄房地產在2018年以「短、平、快」策略成功布局全台，有效帶動首購、首換剛性需求住宅；2019年業績持續成長，北中南部推案總計11個新案301億的量體，針對自住型客層推出符合需求的產品，在策略面更加著重在降低坪數、提高CP值，迎合「人、地、時」等三大要素，進而符合今年開年設定的「穩定成長，業績看溫穩」。雖今年年初曾訂下1天1億元的目標，時至年末距離365億元尚差一小段，不過全年能以333億元業績坐收實屬不易，較去年近300億元成長1成，幾乎是1天賣出1億的速度去化。迎接2020年，在看好全球央行持續寬鬆貨幣政策、台商資金回流、外企投資、貿易戰受惠、貸款利率史上最低、台股創新高、房市買盤回籠，2020年遠雄將在市場上擴大推出8案、總銷445億元，較2019年成長40%的更大量體；全年預計銷售目標達425億，較2019年成長超過20%。2020年遠雄推案遍及全台，包括北市文山區40億元木柵路都更案、新北市中和左岸壓軸巨獻「遠雄百富」、「遠雄豐河」、「遠雄Park One」，3案總銷共194億元；桃園在A7重劃推出61億元第三期「遠雄新未來III」、30億元桃園小檜溪2案達91億元；台南北區推出在台南第4案60億元最大量體「遠雄北府苑」；高雄則在三民區科學工藝博物館第一排推出60億元的景觀宅。遠雄2020年全新推案。（圖／遠雄房屋提供）