台南豪宅王
」 上曜建設 張祐銘 做工的人
台南豪宅王1／《做工的人》鋼骨場景華麗變身 初聞拍片嚇傻工地主任
2020年電視劇《做工的人》，去年第一次入圍金鐘獎就搬走4座獎項，戲中鋼骨結構中的SRC工地，也來頭不小，這棟預計今年第三季完工的29層高樓「帝璟」，將是台南最新的「超豪宅」地標。CTWANT記者驅車前往台南中西區，劇中SRC工地，已霸氣成形，巴洛克崗石外觀大致完成，牆上還鑲著兩頭約3米高的巨大3D立體浮雕石獅子。CTWANT記者獨家專訪當初大方贊助拍攝工地的上曜建設董事長張祐銘。想起百人劇組在工地流竄的安全問題，張祐銘仍心有餘悸，「2018年底我接到一通電話，對方表示希望借用工地拍攝電視劇，從未遇過這種事，聽了相當感興趣，便請劇組前來簡報。」《做工的人》劇情環繞兩個鐵工兄弟和「噗嚨共」3人組在工地大作發財夢的故事，為此，劇組團隊曾為尋找大型SRC工地，在全台展開工地大搜索，礙於工地安全、工程進度，沒有建設公司願意合作，連製作人林昱伶都坦言，拍攝最大困難是「根本找不到工地。」《做工的人》一共入圍第56屆金鐘獎迷你劇集9項大獎提名，同時抱走男主角、男配角、導演獎及迷你劇集4座獎項。圖為製作人林昱伶為迷你劇集獎獲獎致詞。（圖／報系資料庫）找了幾個月仍找不到，場景經理不放棄，特別前往台南知名廟宇祈求，沒想到回程路上意外遇見「帝璟」。「那時『帝璟』剛完成29樓鋼骨結構，旁邊就是台江國家公園，周邊無遮蔽，一望無際，劇組一直爭取拍片機會。」張祐銘坦言，要讓這麼多知名演員和百人劇組在充滿危險的工地走動，相當擔心，「要拍片可以，先全部上勞安課程！」一拍板，嚇傻了工地主任陳志強，「蛤？工地要拍片？」陳志強說，當時缺工嚴重，工程困難、進度落後情況下，還得挪出拍片場域，只能想辦法克服。除了無條件贊助場地、幫大家上課，劇中倒塌的鷹架、抓鱷魚的怪手都由工地支援，當然還包括現成的臨演工人。上曜建設無條件贊助場地、幫演員劇組上勞安課，同時提供現場人力、設備全力支援劇組拍攝。圖為劇中第1集鷹架倒塌拍攝現場。（圖／上曜集團提供）《做工的人》在工地的拍攝時長約2個月，陳志強一收到拍攝通知，就立即調度施工進度、清空取景場域，還要特別留意施工和收音的衝突。就連劇中「噗嚨共」3人組大半夜搬浴缸養鱷魚的一幕，身為工地負責人的陳志強，也跟著半夜陪同在側直到收工。而工地工人就是最好的技術指導，飾演板模夫妻昌哥、昌嫂的游安順和苗可麗，跟著師傅學拆板模、拔釘子，有懼高症的苗可麗走在高空結構上還必須保持鎮定、健步如飛，相當不易；飾演怪手司機阿全的大嘴巴歌手薛仕凌，則由廠商親自指導操作重型機具，他曾分享，「坐進駕駛座那一刻，全身緊繃，真的很怕掃到人。」「噗嚨共」3人組為了把鱷魚養大，好賣出去做鱷魚名牌包大賺一筆，趁夜深人靜時搬浴缸到工地的劇情，工地主任陳志強（右）為求工地安全也跟著大半夜陪伴拍攝完成這一幕。（圖／報系資料庫、上曜集團提供）還有鐵工兄弟阿祈、阿欽的李銘順、柯叔元，劇中有不少焊接畫面，「你們看不懂，其實那早就焊好了，動作重點就是火花，我告訴他們刷出火花就對了。」想起當時拍攝有趣情景，陳志強哈哈大笑。張祐銘也成了粉絲追完全集，他分享，「最喜歡哥哥的噗嚨共，弟弟柯叔元演的最好，很入戲、很感人！」對於《做工的人》出乎預料大受好評，張祐銘笑說，「應該要去串場一下，戴著工地帽從旁邊走過去也好」，當初真的沒想這麼多，希望小小的熱情贊助能為「帝璟」創造附加價值，為住戶留下特殊紀念。
台南豪宅王2／房價3字頭大廳竟花上億 二期再配防彈玻璃、總統套房
電視劇《做工的人》拍片場景將打造樓高29層樓、總銷近50億元的台南豪宅「帝璟」，推手正是有「台南豪宅王」之稱的上市公司上曜建設。上曜十年前就率先在台南推出3字頭一期豪宅「帝堡」，當年以台南第一高樓、第一高價轟動市場、打響名號，如今二期「帝璟」不管是樓高、建材、規劃都將更上層樓，頂樓甚至挑戰7字頭房價，建商開價底氣在哪，令人好奇。站在「帝璟」這棟耗時7年打造的巴洛克風氣派大樓門廳前，上曜建設董事長張祐銘滔滔不絕地說，「全棟SRC施工不易，石雕創作上也下了一番功夫。」為了把歐洲文化藝術融入建築裡，他還領著團隊赴歐洲考察一個月。張祐銘為打造巴洛克外觀和歐洲古典文藝風內裝，在「帝堡」與「帝璟」花了不少工夫設計圖騰元素，且量身訂製3D立體石雕，並由師傅手工雕刻完成。（圖／張祐銘提供）「像是大門3D立體浮雕石獅子取自巴比倫神話鎮守城鎮的神獸拉馬蘇，牠頭上戴得是教宗嘉勉的皇冠，我們取歷史文化中的優點再加上自己的創作請人量身訂製，做不行就打掉重做……。」「細節講上3天3夜都講不完！」由於「帝璟」內裝尚未完成，張祐銘領著CTWANT記者驅車到距離僅2分鐘車程、十年前被稱為台南票房毒藥卻創下銷售神話的地標建築「帝堡」。「帝堡」同樣是張祐銘獨鍾的巴洛克風，精緻石雕從大樓外觀延伸到內裝，走進挑高7.8米的大廳，新古典風格彰顯五星飯店才有的氣派。「沙發由米蘭設計師量身訂做，再由手工師傅親自雕刻『帝堡』家徽，大廳的兩盞吊燈是施華洛世奇原廠水晶組成，地磚用的是義大利雕刻白石材拼花，外加全棟牆柱石材無縫美容，光是大廳就造價上億元。」他如數家珍。「帝堡」光是大廳裝潢、建材就造價上億元，氣派的像是五星飯店LOBBY。（圖／黃耀徵攝）張祐銘隨手一指說，「你眼見每一處細節都是工，內行的看會嚇到，這棟怎麼這樣搞？」「而未來『帝璟』的豪華程度，還會再超越這裡！」接著張祐銘親自導覽「帝堡」的公設，地下層有2個KTV包廂、2個宴會廳、兒童電動遊戲室，還有室內籃球場、理髮室、司機休息室，優雅的空間繚繞著歡唱聲，原來是宴會廳正在「開趴」；1樓有游泳池、三溫暖，來到頂樓咖啡吧，可眺望台江國家公園夕陽美景，住戶們翻著報紙、吃著下午茶。記者採訪這天非假日，可見住戶生活非一般。「我們不是賣房子權狀，而是賣生活品質，讓你更有品味、有情趣，住在這邊就像度假，每天都很開心。」「帝堡」可說是張祐銘成名之作。十多年前，台南房市以透天成屋為主，張祐銘初出茅廬的首作就反其道而行，推出預售豪宅「帝堡」。當年台南新案銷售每坪價格落在14萬元，為符合產品定位，「帝堡」每坪營建成本就達14萬元，因此開價3字頭，引起市場一片譁然。「十年前帝堡總銷30億元，台南從來沒有這麼大的案子，每次叫代銷來簡報，都要我打消念頭改蓋小宅，開價12~15萬元就好，但這跟我想法有很大落差。」張祐銘想一次挑戰「預售、豪宅、大樓」台南房市3大魔咒，沒有代銷願意奉陪，最後只好「董事長自己下去賣房子。」「帝堡」公設相當豐富，除一般常見設施外，另有挑高室內籃球場，按摩室、理髮室，可以請設計師到社區服務，SEDO完再出門。張祐銘預告，「帝璟」公設將更精采，把他來不及放進「帝堡」的遺憾，都規劃到「帝璟」裡。（圖／林榮芳攝）由於產品太特殊，「帝堡」廣告還沒打就轟動全台南，每戶總價3000~5000萬元，吸引不少台南企業主搶購，預售半年就去化8成，價格也從每坪23~38萬元一路漲，高樓層甚至突破4字頭，對頂端客層來說是「小菜一碟」，甚至不少一次買2戶打通，張祐銘因而被冠上「台南豪宅王」封號。如今「帝璟」規劃更超越「帝堡」。「帝璟」離台江國家公園更近、樓高更高、風景更好，「帝堡」有的公設「帝璟」都有，還會新增社區電影院、頂樓無邊際泳池，1樓大面落地窗採防彈玻璃、規劃大型宴會廳和咖啡廳，婚宴就在自家樓下辦；6樓還有3間總統套房，住戶可招待親友住宿。「帝璟」預計開價每坪60萬元，高樓層還要挑戰7字頭價。張祐銘語氣堅定表示，「蓋豪宅的核心精神一定要是NO.1，再蓋第二棟就是『超越』，什麼東西都要升級，不然就low掉了！」
台南豪宅王3／最強董ㄟ49歲手握5家上市櫃 樹脂供料從鞋材跨摺疊手機
「台南豪宅王」張祐銘，不僅是上曜(1316)建設董事長，他還是PU樹脂廠永捷(4714)、信立(4303)的掌舵人，去年再入主大宗原物料買賣的斐成(3313)與IC設計的世紀民生(5314)，目前已是5家上市櫃公司董座。這位從網咖起家的49歲張祐銘，正另類崛起。在台南豪宅市場稱王前，張祐銘先是在全台網咖稱王。2000年網路科技泡沫的年代，27歲的張祐銘靠著「大都會網咖」白手起家，30出頭就賺進數億元，十年後，他帶著上億資金首次進入資本市場，入主PU塑膠皮廠上曜，同年上曜又買下永輝光電，隔年順利擔任上曜子公司樹脂廠永捷董事長。由於台灣鞋廠外移大陸後，國內合成皮需求就剩基本盤，客戶有限下，上曜只能和同業削價競爭。2012年上曜從虧損的PU事業轉型建設，2015年卻入主PU同業廠信立擔任董事，此舉令外界困惑不解。「當時開業務會議很好笑，都在討論這次要賠多少錢跟信立搶客戶，上曜一年虧5000萬，3年就虧1.5億，我想想不如拿來投資信立。」張祐銘解開謎底。上曜先是投資信立股份，多次拜訪，朝向股權和業務整合發展，2013年上曜正式收掉PU事業後，信立開始轉虧為盈，2015年張祐銘拿下一席法人董事，歷經多次股權調整，張祐銘於2021年接任信立董事長。永捷為PU樹脂廠，原為製鞋業上游合成皮的原物料供應商，近幾年將樹脂研發應用在可撓式OLED上的防刮硬化膜層 。圖為永捷安定廠。（圖／上曜集團提供）目前，信立以PU防水透濕膜為主，因應節能減碳趨勢，逐步轉型研發環保、無溶劑產品，並規劃部署太陽能光電；上曜則轉型為地標型豪宅開發商，不過張祐銘也透露，「上曜除了建設本業外，未來也計畫作為控股，收購現成公司做體質改良。」而在2010年買下的永輝光電，前幾年從事保護玻璃與光學膜製造，初期擁有很高的市場價值，後來價格崩盤，虧損2、3億元，張祐銘便將工廠收起止血轉型室內裝修公司。張祐銘也沒有一絲浪費原有資源，挾著光學膜片的技術，便將樹脂廠永捷的重心從提供合成皮的樹脂原料轉往可撓式OLED面板市場，也就是曲線螢幕或折疊手機。從樹脂切入OLED，會不會太跳tone？張祐銘手裡拿著三星的折疊式手機解釋，「手機面板表面需要很硬的防刮硬化膜層 (Hard Coat Film，HC) ，不讓指甲敲點螢幕時受損，但當需要做到面板彎折時，必須同時滿足極硬又極軟的條件，後來發現樹脂經由物理化學效應固化的原理，可應用於可撓式面板。」張祐銘指出，目前只有韓國三星開發出可撓式OLED，但是上游原料卻向日本進口，層層剝削下，成本非常高，因此眾家手機品牌都說要做摺疊手機，但都停留在概念機，幾乎沒有量產上市。永捷是少數能提供技術並送樣的廠商，目前正積極和多家手機品牌大廠做量產前測試。張祐銘去年自裕隆集團手中買下世紀民生，在車載晶片及車用模組已有相當基礎，未來張祐銘有計畫尋找半導體科技廠往AI和監控延伸合作。（圖／翻攝自世紀民生官網）「我們的競爭力是連上游材料都能取代，可依客戶設計規格在塗佈技術上搭配PI膜、PET膜及UTG玻璃等基材製成HC膜產品，技術突破外也有成本優勢，未來大有可為。」張祐銘告訴記者，「我們就要替代它（三星手機上用的HC膜），作為second source。」2021年上曜從裕隆集團手中買下的世紀民生，張祐銘也有一番打算。世紀民生原主要業務為監視器模組、高階鏡頭，「未來希望能朝半導體電子業尋找合作，尤其在車載晶片及車用模組已有基礎下，若有AI和監控相關題材可以進一步延伸，不排除會用併購來擴展業務。」至於斐成，「計畫從大宗原物料買賣轉型為開發商，將以危老都更整合為主，推出精緻小豪宅，有別上曜地標豪宅定位，一樣不排除有整併其他產業公司的可能。」他說。「每個企業經營都會經歷高低潮和瓶頸，適度多角化發展公司營收第二、三曲線，可為公司降低經營風險，未來每間公司都會朝購併與競合方向拓展新業務。」儘管世紀民生與斐成去年才入主，礙於「借殼條款」2年內不能有營收變化，這位新崛起的闖將，仍滿腦子斜槓到下個新業務。
台南豪宅王4／賺錢神童大學就月收50萬 27歲創大都會網咖年營收10億
「台南豪宅王」上曜建設董事長張祐銘的創業歷程，精采程度不輸給他無償出借工地拍攝而成的電視劇《做工的人》。大學就創業的張祐銘，早年以「大都會連鎖網咖」年營收10億元稱霸，如今橫跨建築、IC設計、化工、網路科技，已是5家上市櫃公司董事長的他，今年才49歲。張祐銘1973年生，土生土長台南人，父親曾任報社駐地特派記者，自小就聽遍父親分享形形色色人事物，對社會脈動相當敏銳；大學念的是機械系，卻偏愛跨系選修商業課程。雖家中非從商，張祐銘卻擁有超齡的商業頭腦和人生閱歷，且膽大過人。讀大學時，張祐銘看到同學為了賺生活費跑去當家教，他腦筋一動，在學校宿舍裡承接了學長留下的專線電話，到校外張貼傳單接家教案，再媒介給同學，憑著仲介的副業每月輕鬆坐收2、3萬元；大三更接觸直銷業、保險業，看好當時台灣投保率才1成多，還有很大的市場可以發揮，他把傳銷方式用在保險建立下線，在大四畢業前，月收入就達50萬元。張祐銘是家中長子，有1個弟弟、2個妹妹，他自曝家庭教育雖嚴格，但同時又是「自由奔放」，他上大學後就沒有再跟父母要過生活費，都是靠自己打工賺錢，爸爸也知道他從事保險工作，而且還是他的下線。（圖／張祐銘提供）1997年退伍後首次創業，張祐銘憑著保險超級業務員的實力，挑戰創立保險經紀人公司，才2年旗下就招攬了1、2千名經紀人，20多歲就已是月收入200多萬元的高薪族，並在高雄買下了套房和透天厝共7戶房子。保經事業步入穩定，喜歡挑戰、闖蕩的張祐銘，心中又觸發了創業念頭，當年正值網咖業興起，雖然市場已有眾多競爭者，但他似乎沒在怕，一頭栽入網咖連鎖事業，創立「大都會網路咖啡美食館」。「以前我玩新海爭霸、世紀帝國，當初開網咖只是想玩遊戲免費，為了做市場區隔，我提供燈光美氣氛佳的環境、最高級的電腦設備，沒有菸味、注重服務，再導入餐飲業，沒想到誤打誤撞挖了一大桶金。」由於大都會網咖有別於競爭者，以餐飲為主要收入，因此免費上網的犧牲打，在業界造成翻天覆地的動盪。拓點爭霸戰的故事場場精彩，他隨便舉台中為例，「當年台中網咖密集度最高的向上南路，整條街有36家網咖，上網費一小時40元，我在中間開了旗艦店，打出免費上網半年，半年後全收光只剩下大都會。」張祐銘表示，網咖半夜本來就沒什麼人，所以決定拿來做促銷免費上網，當時所有幹部都反對，結果實際執行效果出乎預料，為了搶免費上網，熱門到10點就有人排隊還排不到，同時帶動中班早班生意，營業額不降反升多了3成。（圖／翻攝自大都會網咖臉書、上曜集團提供）當年大都會展店所到之處，令同業聞風喪膽，免費上網表面看似紅海的廝殺，大都會卻靠優質餐飲收入，創造出一片新藍海，全盛時期在全台擁有40家店，一年營業額10億元。「我把做直銷複製下線的那一套拿來開連鎖店，複雜的東西簡單化，簡單的東西重複做，好像有異曲同工之妙，再加上網咖老闆都是年輕人，大多沒有經營管理經驗，財團覺得複雜、沒錢賺，也不願意進來，大都會網咖就在這行業裡稱霸！」張祐銘開玩笑地說，當時父親看到他展店一家又一家，擔心泡沫化還一直勸他「麥擱弄啦！麥擱弄啦！」不過隨著時代轉變，網咖也碰上由盛而衰的挑戰，大都會如今僅剩不到10間店面。近幾年，大都會跟系統商研發了一套程式，只要沒有客人，閒置的電腦就會自動挖礦，一個月能產出好幾百萬的經濟效益。張祐銘說，「社會變化太快，需要不斷推陳出新、轉型去應變這個時代，NFT、虛擬貨幣、虛擬地產我也都有涉略，我喜歡新東西，對這些新創產業很有興趣。」大都會下一步怎麼走？張祐銘的回答不是「撐下去」或是「收起來」，他又拋出了新的想法，計畫利用大都會原有的餐飲資源，創造一個便當外送的品牌，「用現有資源擴張，這樣成本最低、風險最小。」張祐銘分享他經營的核心理念就是「創新」與「差異化」，面對產業趨勢變化快速，張祐銘隨時應變將夕陽產業淘汰轉型，和尋找下一個金雞母。張裕銘大學就靠著仲介家教、拉保險攢下不少創業資金，目前擔任上曜建設總經理、上裕營造董事長的宋育豪（左），其實是張祐銘大學就一起做創業的夥伴。（圖／林榮芳攝）