台南車站
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台南車站出現借錢白髮婦「專挑學生」 苦主痛訴：拿錢就跑…警方說話了
台南車站附近出現一名白髮婦人，專門鎖定學生族群借錢，聲稱要打公共電話回家，到處向人討10、20元。有民眾覺得懷疑，因此錄影存證，結果被婦人發現尾隨跟蹤，還擋住去路。對此，警方也做出回應了。一名男網友在《Threads》提醒，台南火車站附近出現一名婦人，一直找學生借錢，聲稱要打公共電話，他和友人表示願意借手機給對方打電話，卻遭到強硬拒絕，「我要打很久啦，反正借我就對了」，因此他借了婦人20元，便一路跟蹤，赫然發現婦人跟非常多人借錢。男網友解釋，本意是想確認婦人是否真的需要幫助，若有需要可以給對方更多金錢上的資源，卻發現被騙了。最讓他困擾的是，婦人得知被拍攝，一直跟蹤他，「一直看我在哪裡、在幹嘛，不讓我離開，擋著路」，不只如此，就連去上廁所，婦人也出現在男廁內，嚇得他心臟差點驟停。好在，男網友後來和友人繞路，婦人才離開，這次的經驗讓他驚魂未定，直呼「超級恐怖」，並抱怨婦人態度很差，連一句謝謝都不說，拿了錢就快步跑走。針對此事，台南市警方說明，目前尚未接獲類似報案，惟婦人向路過民眾索取財物，雖未達暴力及強制行為取得財物，仍可能觸犯詐欺罪嫌與涉及違反《社會秩序維護法》，將加強巡邏防止類似情事發生。
台鐵再傳事故！113次自強號撞人 婦人彈飛草叢「頭顱破裂」慘死
近期台鐵可以說是意外不斷，先前才在清水隧道因為落石關係發生列車脫軌，現在又傳出113次自強號列車行駛過程中撞到一名婦人，該名婦人被彈飛至草叢後，當場頭顱破裂身亡。目前警消已經獲報前往現場處理中。根據媒體報導指出，整起事件發生於24日中午12點36分左右，當時台鐵113次自強號列車行駛於永康車站至台南車站中間路段，過程中因不明原因撞傷一名婦人，婦人因為強大的撞擊力而被彈飛至附近草叢，最終因為頭顱破裂當場慘死。警消獲報後隨即抵達現場處理，同時也派員疏導附近交通，目前正在調查詳細事故發生原因與經過。
方青山逾假未歸遭捕！外役監資格沒了 罪加一等送回台南監獄
台南明德外役26歲受刑人方青山，11日上午返家探親後，逾假未歸遭到警方通緝。最終警方於14日下午在台中潭子一處網咖將其捕獲，因為違反規定，失去外役監資格，直接送回台南監獄，另外，此次的逃脫罪將另案偵辦。26歲男子方青山因為犯下偽造有價證券等罪，遭判刑9年9月及易服勞役42日確定。自2020年10月開始服刑，期間因表現良好，在2022年12月得以到明德外役監服刑。沒想到，方青山在上午11日返家探親後，突然失聯，逾假未歸遭到警方通緝。後續警方調閱沿路的監視器，發現他在台中潭子車站下車，最終警方14日下午在台中潭子一處網咖將其捕獲。而當時他供稱，因為在外役監服刑期間非常苦悶又沒自由，到台南車站時突然不想回去報到，才會買票回到台中。目前方青山已經喪失外役監的資格，將被送回台南監獄服完剩下的刑期，共4年7月7日，而他此次涉犯的脫逃罪將另案偵辦。
日系飯店插旗西門町、會員享開幕3重優惠 府城全新旅宿每晚千元起即可入住
近期各地新旅宿逐漸開幕，喜歡嘗鮮的人記得筆記下來！像是隨著日本相鐵集團積極擴展國際業務，其旗艦品牌飯店「相鐵Grand Fresa」將於2月2日在台北西門町商圈開幕，這不僅是相鐵集團在台灣的第一家直營店，也是繼韓國、越南、之後在亞洲市場的重要布局。同時今年春天，泰國曼谷也將有另一家Grand Fresa品牌飯店開幕；另外「小鹿文娛」旅宿集團在台南的新據點「路徒行旅 台南成大館」也已展開試營運，即日起祭出超低價優惠，雙人房平日每晚僅千元起即可入住。「相鐵GRAND FRESA台北西門」進駐充滿活力的西門町商圈，鄰近紅樓、總統府、台北中山堂等歷史地標。（圖／相鐵GRAND FRESA台北西門提供）「豪華雙人房」房型視野極佳。（圖／相鐵GRAND FRESA台北西門提供）相鐵集團自1917年成立以來，至今超過百年，「相鐵GRAND FRESA台北西門」從選址至今經過了3年精心籌劃與裝潢，而且相鐵集團相當看好台灣市場，也正計畫在台拓展其他據點。相鐵GRAND FRESA台北西門位於熱鬧的西門商圈，以觀光及商務客為主，飯店共設有200間客房，包括標準雙人房、精緻雙人房和豪華家庭房等多種房型。其中豪華、西門房型設有落地窗，能看見180度迷人的西門町夜景，感受台灣街頭氛圍。飯店另有連通房型，可透過內部走廊連接兩間房，非常適合家庭或團體旅客。客房也採用美國頂級寢具品牌Serta，以及伊萊克斯空氣清淨機和智能管家小美犀，每間客房面積皆超過30平方公尺，為旅客提供寬敞舒適的住宿體驗。飯店也提供了自助入住服務、智能化設施等，並有自助寄放行李區、3樓自助洗衣區，以及使用先進的「良水工房」淨水系統。飯店選用知名的「櫻桃爺爺」點心迎客。（圖／相鐵GRAND FRESA台北西門提供）乾淨明亮的衛浴空間。（圖／相鐵GRAND FRESA台北西門提供）2024台北燈會以「龍躍光城」為主題，預計於2月2日至3月3日盛大舉行，「相鐵GRAND FRESA台北西門」位於捷運西門站3號出口旁，與燈會主要景點相當接近，在此能近距離觀賞台北燈會美景，更吸引國外旅客從北門展區、西門展區、中華路展區，走進西門町的街坊巷弄，來場獨有的文化體驗。預計前往2024台北燈會的遊客，若選擇住在相鐵GRAND FRESA台北西門飯店，不僅交通便利，到台北燈節觀展還有機會抽到飯店住宿券、入住這間新飯店，詳情可參台北旅遊網官網或臉書。旅客可以透過官網、官方APP、電話訂房並加入相鐵俱樂部會員，會員除了在台北西門分店可享獨家福利，包括提前入住和延遲退房，飯店也針對會員推出西門分店開幕3重優惠：1.贈送新台幣100元的超商禮券（備註：相鐵集團會給予會員500日幣回饋金，對應台灣市場，台北西門店贈送新台幣100元的超商禮券，可在台灣7-Eleven使用）；2.贈送「星球工坊」爆米花（依飯店規範）；3.會員平日入住僅需3,240元起。路徒行旅台南成大館試營運期間，雙人房每晚僅千元起。（圖／小鹿文娛提供）簡約溫馨的「經濟雙人房」是出遊的實惠選擇。（圖／小鹿文娛提供）另外向來以牛肉湯、蚵仔煎等特色小吃聞名，被譽為「美食之都」的台南，今年正逢建城400年，除了入榜CNN「2024年最值得造訪的全球24個地點」之一，台灣燈會睽違16年也再度回歸台南舉辦，亦獲選為「全球2024年4大亮點活動」，相信今年會吸引更多遊客前往。而「路徒行旅 台南成大館」位於成功大學旁，自台南車站後站步行約10分鐘即可抵達，交通十分便利，距離赤崁樓、台南孔廟、神農街、林百貨等各大知名景點，車程僅約10分鐘即可到達。旅店整體以木質調打造，巧妙融合傳統文化與現代感，並以「台江內海」多條河流交匯、候鳥遷徙駐留的特色為靈感，延伸出海洋祝禱旅人們留於此地，短暫休憩後再次啟航旅程的想法。「路徒行旅 台南成大館」除了主打探險開放的美式精神，旅店內整體採光也極佳，全館6種房型採簡約設計，呈現溫暖舒適氛圍。高級雙人房以明亮採光搭配木質調，營造府城慢活步調。（圖／小鹿文娛提供）路徒行旅台南成大館空間設計具有美式探險精神。（圖／小鹿文娛提供）另外凡於春節期間入住小鹿文娛旗下旅宿，將贈送限量款春聯，款式共有4種，其中一款還以「鹿」結合「龍年」元素，取自台語諧音「全部更好」的意涵，設計出「龍中鹿賀」春聯，期盼以好玩、有趣的祝福語向每位旅客祝賀龍年好運。若想與親朋好友傳遞喜悅也可將春聯以明信片方式寄出，限量款春聯數量有限，送完為止。詳情可參官網（https://www.roadershotel-chengda.com/）。
減碳搶天團1／聽歌救地球 南北雙城賺綠經濟「演唱會就是城市競爭！」
「我們要巨蛋！」32年前，中華職棒總冠軍賽的第7戰大雨滂沱，觀賽的1萬3千名球迷在雨中奮力喊出心聲後，當時露天淋雨的台北市立棒球場2000年拆除，改建為今日可容納1萬多人的「台北小巨蛋」，而在台北松山菸廠舊址建起、可容納5.9萬人的室內多功能體育館「台北大巨蛋」，今年12月3日正式啟用，首役第30屆亞洲棒球錦標賽「中韓大戰」，引來1萬7千人觀賽。球迷巨蛋看棒球賽終於成真。除了球迷，歌迷更關心大巨蛋何時可辦演唱會？CTWANT調查，有兩組「特殊人馬」也很關注，一是松山區的里民們，長年抱怨小巨蛋演唱會的「人造地震」，台北市長蔣萬安在6月於里長座談會上坦白說：「小巨蛋不適合大型動感演唱會，會盡快讓歌手改到大巨蛋，小巨蛋回歸正軌的運動館。」然而CTWANT記者在開幕後詢問主掌大巨蛋BOT營運的遠雄集團時，得到的回應是最近忙於賽事，沒有這類計畫可公開。台北市長蔣萬安允諾，大型動感演唱會改在大巨蛋舉行。（圖／黃耀徵攝、劉耿豪攝）另一組關切進度的，則是近來力拼「演唱會經濟」的高雄市政府團隊。尤其是今年11月11日、12日，高雄迎來Coldplay酷玩樂團這重量級貴賓開唱，創下2日參與人數17萬人及5.5億元商機。高雄市政府在臉書粉絲頁直接主打「天團開唱首選」標題，隔空向演唱會大本營的台北炫耀。高雄市運動發展局研究員藍偉仁向CTWANT記者表示，今年高雄已辦超過 52 場演唱會，其中8場在高雄國家體育場，總計吸引約 92.5 萬人次、觀光效益逾 23 億元。高雄市拚巨型「演唱會經濟」的關鍵主力，就是位在高雄左營的高雄國家體育場。這棟建物2009年啟用時是為了世大運，任務結束後，2011年行政院轉交給高雄市政府運營，一年所需的人事、營運費用就要花五、六千萬元，只辦運動賽事入不敷出，須另尋財路。高雄市長陳其邁親自領軍，要讓演唱會經濟在地開花。（圖／高雄市政府提供、取自高雄市政府臉書）「當初的確是政府同仁拿著計畫書，去向台灣各大主辦單位拜訪遊說，」但要撬動早已習慣，且設備、資源都在台北的主辦單位們，著實不易，藍偉仁回憶起在新冠疫情前碰的各種軟釘子，無奈笑笑。五月天是最早在高雄舉辦演唱會的團體，但超過萬人以上的國際級活動很少，直到2019年3月，搖滾天團魔力紅Maroon5來台，成為首組在高雄國家體育場辦演唱會的國際樂團，接著疫情爆發，就不再有指標性大案。沒想到疫情後，全球流行與藝文市場開始復甦，還吹起減碳風。索尼、環球、華納三大唱片集團2021年12月簽署《音樂產業氣候公約》，承諾2030年前溫室氣體排放量減少50％， 這使得高雄市府的演唱會計畫書突然受青睞，因為高雄國家體育場的「綠建築」身分。今年3月，先是韓國女團BLACKPINK飛高雄，辦起場內外高達5萬人的巨型演唱會後，接著11月，酷玩樂團創下全台第一場「國際級減碳演唱會」。「我們努力朝演唱會乾淨目標邁進，為減碳45%，盡可能不用一次性塑膠物品。」酷玩樂團主唱ChrisMartin在高雄開唱時，特別公開強調，除了演唱會場地一定要綠建築，使用太陽能或風電，觀眾使用的回收LED手環由植物性可堆肥原料製成；團員搭乘飛機選擇永續航空燃料，以減少航空旅行中75％的碳排。「我們是全台唯一擁有綠建築黃金標章、可容納4.5萬人以上的場館，也呼應了Coldplay演唱會的永續理念，才能成功接到這個案子。」藍偉仁說，高雄國家體育場以綠建築概念興建，屋頂8844片太陽能板，一年可發電量110萬度，減少二氧化碳排放量660噸，去年還多到賣給台電41萬度，館場前有大型空地供接駁車轉運人潮，可減少塞車的碳排放量。「反應比我們想像的還好。」高雄市經發局局長廖泰翔不諱言，大量人潮管控可趁機練兵、升級城市治理的軟硬體，市府與業者合推演唱會門票享住宿和夜市的優惠券，讓商圈業績成長三成。六合商圈夜市理事長莊其章說，平時約一點多收攤，但演唱會那天，凌晨兩三點還人潮不斷，「大家都嚇到。」在國際天團演唱會期間，高雄的夜市商圈迎來大量遊客。（圖／取自高雄市政府臉書）與酷玩演唱會撞期，同一時間在高雄辦的MOPCON行動科技年會，參與者告訴CTWANT記者，半年前就訂不到住宿飯店，滿房狀態甚至蔓延到台南車站附近，感嘆「辦活動前，要先打聽附近有沒有演唱會。」儘管有市議員質疑高雄為了招攬天團，對主辦單位少收150萬元場地費，但CTWANT記者查詢政府財政收支表，演唱會帶動其他商業活動，包括餐飲、住宿與更多的消費活動，今年1到10月光是娛樂稅就收了1.86億元，而去年同期因疫情關係進帳為0。「演唱會就是城市間的競爭！」高雄市長陳其邁私下跟相關官員說。11月的酷玩演唱會，陳其邁就親自坐鎮指揮中心，使用大數據分析和人工智慧掌握人流，用接駁車和加開捷運調度，散場時內外超過8萬人、大約在80分鐘左右將觀眾清空；而台北大巨蛋啟用的首場棒球賽，散場時約1.7萬人，球迷怕塞在路上，還沒結束前就陸續採用步行與捷運離場，大約花了25分鐘解散完畢。「剛開幕的台北大巨蛋，儘管辦演唱會話題性十足，但很多單位還在觀望中」，業內人士向CTWANT透露，大型國際級演唱會需要夠多觀眾才能收支平衡，而人潮爆量恐讓忠孝東路大打結，這也是為什麼大巨蛋開幕賽只開放1.7萬人入場，就是在壓力測試，「像演唱會那種5萬人瞬間散場離開，很可能卡在路上，除了粉絲體驗不好，產生的排碳量更是不可承受之重。」儘管台北大巨蛋也是可容納近5萬人的綠建築，但散場塞車疑慮未解之前，腹地開闊的高雄暫居優勢。「打進國際級天團的圈子後，接下來有綠色減碳需求的大型藝文或體育活動，已有單位主動來接洽。」藍偉仁說，尤其國際天團可吸引周邊國家粉絲跨海追星，歌手也會在臉書或IG分享，提高了高雄市國際能見度。展望明年，3月間湯姆瓊斯Tom Jones要在台北國際會議中心開唱，韓國女團IVE在林口體育館，高雄巨蛋1月則有共和世代OneRepublic、SUPERJUNIOR和3月的洛史都華Rod Stewart，高雄國家體育場2月將迎來史上第一位全英百億級大賞的歌手紅髮艾德 Ed Sheeran。看來，大型演唱會目前是「向南看」。
在北車扮女裝騷擾乘客 借錢哥台南落網
詹姓男子多次男扮女裝，出現在全台各縣市火車站騷擾女性旅客，在台北一度被封為「北車借錢哥」，5月4日現身台南車站借錢、性騷擾2名女乘客，台南市警方13日得知他又搭車南下，這次不等他下車，直接在火車停靠後衝進車廂，逮捕這名躲在廁所的台鐵怪客。31歲詹姓男子家住苗栗，近年行徑怪異，喜歡男扮女裝出沒全台火車站，鎖定女乘客借錢、騷擾，成為全台火車站頭痛人物，在台北車站更有「北車借錢哥」之稱。詹男5月初再度扮成女裝，這次現身台南車站，連續向2名女乘客以借錢搭車為由搭訕，要求加line，並以身體碰觸女方。女乘客在對話過程認出詹男是男扮女裝，加上他穿著黑色絲襪，行徑怪異，相當驚嚇，當場拒絕借錢，事後並報警指遭人騷擾與詐欺。警方受理案件後，發現詹男就是全台車站頭痛的台鐵怪客，他在台南犯案後，數日後又在高雄作案，累計全台已有70多件隨機犯案，被害對象不特定。台南市警方13日北上苗栗查訪詹男但撲空，當天詹男又未買票，強行搭火車南下，因未買車票直闖剪票閘門，遭鐵路警察發覺異狀，南警接獲線索，趁火車停靠台南站時，衝入車廂將躲在廁所的詹嫌逮捕到案，詹嫌甚至還一度以上廁所為藉口，伺機逃跑未果。警方表示，詹男除騷擾女乘客，還會偷旅客包包，但他到案後全盤否認犯行，由於其多次隨機犯案，警方依性騷擾防治法、強制罪與詐欺未遂罪嫌將他移送台南地檢署，並以有再犯之虞建請檢方羈押。
台南鐵路地下化已挖出19處遺跡 交長坦言恐延後1年以上完工
台南鐵路地下化工程挖出19處歷史遺跡，包括人骨、清朝大北門城垣遺跡、糖間遺構以及日治時期台南車站舊排水設施，甚至還挖出全台僅存的1座日治時期轉車台。挖出遺跡影響地下化工程預計2024年底通車的計畫，立院交通委員會與交通部今考察該工程，交長王國材表示，為確保鐵路建設與文化資產保存兼容並蓄，預計工程會延後1年以上完工。立法院交通委員會今（13日）與交通部前往視察台南市區鐵路地下化工程，於現場評估了解歷史遺跡挖掘作業及相關移置維護狀況，並進行綜合討論。交通部鐵路局表示，台南市區鐵路地下化計畫，目前進度達75.59％，開挖之初便有提報「文化遺址監看計畫」，並經過台南市文資處同意核准。施工開挖期間，均有專業考古廠商在旁監看施工情況及定期提交成果，若施工中遇到文化遺址，則立即停工並通報主管機關，後續作業依規定配合辦理。台南市區鐵路地下化工程計畫從開挖至112年3月7日止，已陸續挖出19處歷史遺跡，遺跡由專業考古廠商進行測繪、掃描、包覆保護及移置作業，每月定期巡邏檢查，察看保存情況。其中15處已處裡完成，1處暫時原地回填保存，1處由專業廠商進行移置作業中，另2處依文資處核准由專業廠商探查中。交通部長王國材表示，台南市區鐵路地下化計畫，肩負都市再生與整合都會區交通運輸系統的責任，施工期間發現的歷史遺跡是見證台南古城歷史更迭的重要文化資產，如何在工程進行與古蹟保存間取得平衡，是此計畫首要關心的目標。王國材也坦言，「台南市區鐵路地下化計畫」原訂2024年11月前即可完工，但因施工期間發現大量遺跡，必須增加處理時間，造成工程落後原訂進度，預計仍需延後1年以上方能完工。他也要求施工團隊全力配合文化資產保存，在以遺跡保存為第一優先的條件下調整工序，盡可能加速鐵路地下化工程的進行。
台鐵「4天出7包」...莒光號動力異常誤點82分鐘 旅客無奈：又是這輛
台鐵狀況不斷，自1日開始截至4日，已經出現7次事故，且3日還一連出了4包，一輛普悠瑪號因為電務異常、失去動力，停了將近46分鐘，之後又發生號誌故障、車門打不開及軌道裂縫等問題，今又發生莒光號動力異常，列車大誤點82分鐘，讓旅客怨聲連連。臉書《合鐵事故通報平台》發布消息指出，因554次莒光號於台南車站發生動力異常事件，本車次及南部部分列車延遲，許多乘客也紛紛在貼文下方回報「剛剛好在台南下車，就是坐這班…快到站時頓了好大一下」、「554不意外」、「554的日常，沒什麼好驚訝的」、「為什麼同樣是行包龜車，653晚歸晚但出事率比554還低」、「末班車554，每個月大誤點一次」。對此，台鐵回應，554次莒光號於下午2點34準點到台南站，因機車風泵故障請求救援，短途旅客換乘3208次，長途旅客則是換乘134次，新左營也緊急派救援機車，於4點02分啟動，誤點84分鐘才解除故障，影響旅客約150人。
萬華居民「搭自強號」返回台南染疫！指揮中心：採檢確診
近期疫情急速升溫，台灣今日新增180例本土個案，新北市、台北市防疫警戒今正式進入第三級，另有消息傳出，有確診者在板橋站搭乘117次自強號到台南車站。中央流行疫情指揮中心指揮官陳時中也證實此消息表示，該個案經過採檢染疫。台南市衛生局15日凌晨3時30分電話通報台鐵，14日有一旅客由板橋站搭乘117次（PP）至台南站（PPT1073座位第2車34號）新冠肺炎確診，該編組已坐14日146次回七堵，已通知七堵機務段進行車廂消毒。據了解，該個案是平時居住在台北市萬華區，由於雙北疫情十分嚴重，家人擔心個案染疫，所以要求個案回台南老家，若不幸染疫可就近就醫、家人照顧方便。家屬前往接人後直接前往台南市防疫專責醫院就醫檢查，結果確診感染新冠肺炎，隨即依照防疫規定馬上進行住院隔離。初步進行疫調得知，個案在回台南前並不知自己感染，除了在所搭台鐵車廂外，個案在台南只有與家人接觸，並未接觸到其他人。台南市衛生局已依防疫SOP進行消毒及匡列個案家屬隔離檢疫。
街友騎樓乞討得500元 無恥年輕男竟偷走2張
台南市1名潘姓男子（26歲）昨（14）日下午1時，看到在台南車站圓環前休息的柏姓街友（60歲）坐在騎樓上向路人乞討，前方還擺了5張百元鈔票，潘男竟趁機偷走2張，柏男發現後，追上前要搶回自己的錢，雙方在騎樓內扭打成一團，警方獲報後，將潘姓男子當場逮捕，全案訊後依《強盜罪》送辦。警方調查，昨日下午潘姓男子走路經過台南車站前時，看到身為街友的柏男坐在騎樓上，面前還有5張百元鈔票，結果竟趁著他不注意時，偷走其中2張，柏男一發現立刻上前抓住潘男，雙方就在騎樓扭打成一團。警方獲報後立即趕到現場，了解兩人衝突原因、調閱監視器後，警方當場依《強盜罪》現行犯逮捕潘男，訊後移送台南地檢署偵辦。
台南3000社區評比生活機能 前5強這個火車站旁社區包下3名
台積電帶動台南房市火熱，成為科技新貴島內移民的城市，不過台南幅員廣大，究竟住哪生活機最好？好時價分析台南市近3,000個社區的公園廣場、文教機構、生活購物、交通運輸、金融機構、醫療設施等6類生活機能綜合分數，發現台南車站及新營車站周圍的老市區最熱鬧，若以個別社區生活機能做排名，前10名永康區的社區就佔7名，其中前5名有3名皆鄰近大橋火車站。台南市生活機能熱點圖。（圖／好時價提供）觀察台南市的生活機能分布狀況，明顯仍以舊台南市區最方便，從台鐵台南站至大橋站附近地區的分數最高，熱區包含東區、中西區、北區及南區等行政區；舊台南縣的部分，則以新營車站周圍地區最熱鬧，範圍橫跨新營區及柳營區。台南市社區生活機能Top10。（圖／好時價提供）從以上熱點的分布來看，交通機能依然左右著地區的發展。好時價產品總監丁肇毅說明，早期鐵道將都市切割為兩側，造成發展落差，近年各政府皆朝著鐵路高架化或地下化努力，希望促使都市縫合、釋出更多稀缺的土地。值得注意的是，除了交通區位，台南市各地區的信仰中心也是生活機能的熱點所在，如安平區開台天后宮、西港區慶安宮、佳里區金唐殿等，附近地區的機能亦相對較佳。以行政區而言，台南市整體生活機能分數最高的前5名皆位於舊台南市，依序為中西區、東區、北區、安平區及南區。若從社區來看，台南市生活機能表現最好的前十名社區，永康區占最多，其次為東區。分數最高的前3名社區，分別是永康區「凱悅生活館大樓」，綜合評分為76.51分(滿分100)，東區「崇明天廈」，評分為76.02分，以及永康區「森富」，評分為75.77分。台南房市受到南科及台積電加持，2020年繳出亮眼的成績單，位於南科及台南舊市區中間的永康區，生活機能優越，加上有高速公路、鐵路等交通建設，成為許多南科新貴鎖定的購屋區段，根據台南市地政局公布的買賣移轉棟數資料，2020年永康區交易量達到3545棟，是全台南最多的行政區，熱度可見一斑。而永康發展最夯的區段就屬大橋重劃區，整齊街廓加上新穎建物，以及鄰近大橋火車站與高速公路，成為通勤族的好選擇。上述社區機能排名居冠的「凱悅生活館大樓」以及位居3、4名的「森富」、「台南長億城」社區皆離大橋火車站不遠，周邊學校、綠地環繞，同時也有醫療資源，為生活機能加分不少。
日本女大生離奇失蹤！台中驚見「神秘女屍」破案現曙光 驗屍結果逆轉
台南長榮大學一名馬來西亞籍的女大生去年在校園附近遭擄走，被性侵殺害後棄屍在高雄阿蓮山區，案件震驚社會，也使台灣國際形象受重創。事實上，早在約30年前，台南就曾發生一起日本女大生命案，當時就讀大四的井口真理子來台自助旅遊，遭計程車司機劉學強殺害並分屍，一度引起日本社會恐慌，重創台灣觀光業。這起驚悚命案要回溯到1990年4月2日，日本御茶水女子大學四年級學生井口真理子趁著放假期間，獨自搭機到台灣自助旅行，先在台北市待了2天，便搭乘自強號列車南下，期間還不忘寄明信片給家人；抵達台南後，井口真理子為了找落腳處，搭上了李姓計程車司機的車在市區穿梭，卻始終找不到適合的旅館。見有朋自遠方來，李男隨即發揮台灣人特有的人情味，除了提議讓井口真理子住在家裡，還熱情地帶著她在台南市區遊覽2天，並於同年月7日載女大生到台南車站，讓對方搭車前往高雄。沒想到，井口真理子同日中午12時許步出高雄車站剪票口後，竟從此人間蒸發，也沒按照原定計畫於18日搭機返回日本。女大生母親井口久子來台尋女，透過台日交流協會向警方報案。由於李男是井口真理子最後的接觸對象，一度被專案小組列為重要關係人，但他的說詞及行蹤均交代得相當詳細，很快便被排除涉案。消息傳開後，專案小組接獲大量線報，甚至有人說井口真理子已遭到殺害，並被埋屍於台南新市一處公墓，警方不敢大意，派出大量警力前往搜索，最後仍無功而返，案情陷入膠著。同年10月間，專案小組根據線報將計程車司機劉學強約談到案，但其精神狀況不穩定且供詞反覆，無法取得任何資訊；眼見井口真理子已失蹤長達半年，即便警方認為凶多吉少，仍秉持「活要見人，死要見屍」的原則持續搜索，總算於隔年1月在台中后里一處甘蔗園發現和失蹤女大生特徵高度相似的無名女屍。就在破案露出一線曙光時，驗屍結果卻重重打擊專案小組士氣，因為該女屍經牙齒X光照片比對後，確認並非井口真理子，偵辦進度再度陷入瓶頸。直到女大生失蹤近1年，警方終於接獲可靠線報，認定先前遭到約詢、住在高雄市小港區的劉學強涉有重嫌，立即前往對方住處逮人，進而揭開一起殘忍的性侵殺人案。
驚！防疫老鼠屎再現 台南2居檢者跨年前夕偷跑遭逮
全台多個縣市正因新冠肺炎疫情嚴峻取消跨年演唱會，台南市跨年夜卻接連傳出居家檢疫者偷跑案件，安平區31日凌晨4時50分張姓檢疫男子跑到KTV與友人歡唱，被臨檢警方查獲，北區郭姓男子上午10時許無故離開檢疫旅館，警方至下午仍在尋人中。24歲張姓男子20日從馬來西亞入境，在安平區家中居家檢疫已11天，剩3天即可「出關」，卻在31日凌晨「破戒」，他故意將防疫手機丟在家中，跑到一家KTV與3名朋友歡唱，卻因過度喧嘩，引來警方包廂臨檢，警方在4時50分將他查獲，並通知台南市民政局與衛生局。台南市北區55歲郭姓男子設籍金門縣，28日從大陸入境，原本要在安南區住家自行隔離14天，因住處被拆除，改在台南車站附近一家平價飯店檢疫。才隔離第4天，郭男31日上午10時許突然拿著行李從檢疫旅館中離開，坐著客運北上，他的手機防疫APP立刻示警，警方依照影像動員尋人，目前得知他搭車北上，直到下午仍在搜尋中。根據傳染病防治法58條，入境旅客應詳實填寫並配合居家檢疫措施。違反居家檢疫規定者，依照情節輕重，處10萬至100萬元罰鍰。台南市民政局人員表示，台南市居家檢疫者偷跑案件已沉寂多時，在疫情嚴峻節骨眼發生兩起案件，已啟動行政調查，案件最終將交給台南市衛生局裁罰。
南鐵地下化拆遷爭議不斷 大學生突襲黃偉哲抗議執法過當
台南鐵路地下化工程最後2戶拆遷戶13日拆遷，但後續抗爭未歇，台南市長黃偉哲15日出席台南火車站120周年特展，遭10名大學生突襲抗議；民進黨副祕書長林飛帆也要黃偉哲不應再汙名化拆遷戶。黃偉哲強調，多數市民期待鐵路地下化，善盡一切手段消弭對立，市府在過程中努力斡旋，尊重各界意見。南鐵地下化13日拆除最後2戶，市民樂延宕10多年工程終邁開大步，但聲援反拆遷戶黃春香的大學生持續抗爭，黃偉哲昨上午出席台南車站120周年活動，遭抗爭學生突襲高喊「警察暴力」、「市長面對」，場面混亂。50人聲援 遭警強行拖離學生代表、成大零貳社社長蔡亞涵表示，13日強拆當天，有50名學生及民眾在黃家聲援，遭警方強行拖出，質疑警察未保持行政中立且執法過當，更不滿黃偉哲臉書相關PO文。黃偉哲前晚臉書發文「心碎平交道」造成1384人死傷等說明，引發網友正反激烈論戰，最後撤除。黃偉哲說，鐵道、平交道存在是事實，交通事故也是事實，陳述事實卻被歪樓成「全台南這麼多路口都有車禍死傷，是不是全部地下化」，他說，既已模糊焦點，就撤除貼文。心碎平交道 黃引發論戰他強調，無法讓事實藉由貼文傳達明確訊息的話，撤除又何妨，撤不撤除跟立場有沒有改變，是兩件事。面對連日抗爭，他顯得無奈，重申不能忽略9成市民希望鐵路地下化的心聲，拖這麼久對政府、市民與拆遷戶是三輸，市府與鐵道局盡最大努力與陳家、黃家溝通，但陳、黃兩家訴求一直變，政府也很難為。針對學生認為警察執法過當，黃強調，市府一定會調查給個交代。他昨天下午前往南鐵照顧住宅訪視住戶，感謝市民犧牲，視障的莊姓住戶說，「說不上犧牲，這是成全大我，我活到73歲第一次住新厝，很歡喜。」
清景麟建築台南推首案 南台灣龍頭上揚明年再挑戰台中第一大代銷
南台灣第一大代銷上揚國際跨足建築業成立的清景麟建築團隊，於台南推出首案「清景麟巴克禮」，接待中心引入旗下咖啡餐飲事業「麟咖啡」，今(23)日雙雙正式開市。董事長林聰麟透露，「麟咖啡」將在明年底擴店達20間分店；代銷事業上，明年台中接案量將突破300億，挑戰台中第一大代銷。「清景麟巴克禮」坐落東區生產路與崇明路口，串聯2.7萬坪巴克禮公園綠帶、4.5萬坪國立科學教育體驗館、南台南車站、台南航空站及台南捷運計畫等百億公共建設。由於東區釋出土地稀有，加上此案主打使用頂級建材，新案消息一出，超過2000組客人預約登記。斥資6000萬打造「麟咖啡」旗艦店，成為網美打卡新景點。（圖／宋岱融攝）「清景麟巴克禮」基地位於新都心重畫區內，總銷45億，平均開價26.5萬，林聰麟表示，新都心重劃區為台南正東區的大型重劃區，街廓漂亮，未來有科學博物館，旁邊就是台糖企業總部，這裡的綠地是台南最多、最大的區域，土地十分稀有。據了解，清景麟在該重劃區還有2塊庫存土地。清景麟建築團隊斥資6000萬打造近千坪純白建築體，同時引進「麟咖啡」第2間分店，半開放式多元複合空間，打造台南新網美打卡景點，同時將沿用此接待中心於日後推案，在地深耕。林聰麟表示，非常感謝台南人的支持，想在台南建造一座指標打卡建築，因此將今年剛成立的咖啡事業「麟咖啡」旗艦店設置於此，讓看房子簽約，也能愜意享受咖啡香。他也同時喊出「明年底台中以南將開20家直營分店」的營運目標。林聰麟預告，明年台中地區接案量將有300-400億，挑戰台中最大代銷；明年台南房價將有機會超越高雄。（圖／宋岱融攝）近年，林聰麟不只跨足建設業，還將代銷事業擴大版圖至台中地區，今年下半年在台中推出「豐謙森立方」、「大通大美」及「富旺天際W ONE」等案。上揚國際建築團隊營業四處總經理施棟瀝表示，今年在台中的代銷量就有超過100億，林聰麟也預告，明年台中地區接案量將有300-400億，挑戰台中最大代銷。林聰麟表示，缺工影響嚴重，土地漲太快，未來價格只會繼續往上漲，看好台南南科10萬高科技人才，今年5奈米開始生產，2022年3奈米量產，南科經濟佔台南一半以上，購物需求、消費能力大增，「預估明年台南房價將會高過高雄，台南一年才推5000戶，目前購屋需求缺口很大。」對於高雄，林聰麟也十分看好橋頭科學園區，預計3至5年就會在橋頭創造下一個南科。
正式掛牌跌落神壇 亞洲藏壽司賣壓出籠收93.7元
興櫃時股價一路狂飆的亞洲藏壽司在17日正式掛牌後，18日獲利了結賣壓出籠，股價開低走低，盤中一度重挫14.81％，終場收在93.7元、跌13.24％，成交量4,074張，走過激情賞味期後，能否展現有「基」之彈，值得持續關注。日本迴轉壽司企業亞洲藏壽司上周開放抽籤吸引超過51.1萬人申購，中籤率僅0.3％ ，也拉抬興櫃股價連日大漲，9月10日出現「驚爆」行情、最高達325元，並因漲幅過大暫停交易，其後均價約在200元上下，17日以每股55元上櫃掛牌，開盤隨即大漲以112元開出，漲幅超過一倍，最高上漲至120.5元， 終場上揚96.36％收108元，上演蜜月慶祝行情。不過，受新冠肺炎影響，亞洲藏壽司今年上半年虧損，「興櫃股價過高」的質疑聲不小，加上掛牌後股價表現，與中籤投資人原本預期有明顯落差，18日賣壓明顯湧現。亞洲藏壽司2020上半年營運轉虧，每股虧損0.4元，一方面是受疫情衝擊，另一方面則藏壽司開的都是大店，持續展店的店舖前期投資成本較高。不過，隨著來客數回溫、展店效益顯現，亞洲藏壽司8月營收2.44億元創新高，月增9.21％、年增30.46％，累計前八月營收14.78億元、年增12.51％，續創同期新高。進入後疫情時代內需餐飲市場爆發，亞洲藏壽司持續加速展店擴大市占，除百貨商場店外，也會將展店重心往街邊店發展。8月藏壽司除了開設台北信義ATT店外，看好台南車站站前商圈龐大的休閒觀光人潮，插旗台南設立台南Focus店，目前全台店鋪達29家，預計年底前突破30家。暑假是餐飲旺季，法人從8月業績表現號樂觀預期亞洲藏壽司第三季可望轉盈。隨著連鎖門店持續增加，加上第四季是外食餐飲市場旺季，亞洲藏壽司營收逐月成長可期，但獲利是否能隨營收一同成長？關鍵在精準有效的成本控制，法人認為，這也是亞洲藏壽司後續股價走勢的重要參考依據。
新案價低於中古屋？ 全台「買舊不如買新」行政區Top10
數字科技(5287)旗下「591新建案」統計，六都各行政區新建案及中古屋成交價，全台均有新案比中古屋便宜的行政區，其中更有區域新舊案價差超過3成。591新建案統計1~5月六都各行政區新建案成交價(以開價85成計算)，再利用剃除特殊交易、車位價格「591實價登錄」功能，抓出屋齡5~10年的大樓成交價格，兩者相比後發現，全台共有15個行政區，新案成交價低於中古屋價格，除了價格低以外，新案貸款成數高，付款也相對輕鬆，因此可是說「買舊不如買新」。其中，新舊案價差最多的行政區為台中北區，高達3成，該區塊為早期發展區域，有中友百貨、一中商圈等生活機能，對周邊房價有一定支撐性，目前區域內新案多是像是「皇普莊園」大型造鎮案，因量體大價格上能有一定讓利空間，想低門檻入主市區不失為是一個好選擇。亞、季軍部分都是蛋白區塊，也有超過2成價差，桃園龍潭區大樓建案集中在市區，生活機能好，為吸引當地年輕人購屋，大樓主推小坪數產品，總價在500萬上下就能入手；新北八里區也是雙北市少見的成交價1字頭地區，近期新案量體都不小，基地上有上千坪水準，同時也規劃首購型產品，吸引當地年輕購屋族。第4名為台南善化區，以往都是透天居多，大樓產品集中在LM重劃區，像是在地建商宇成建設在該區推出的小宅產品，1字頭房價吸引南科購屋人口；新北市新店區擠進前5名，區域新案房價價差不小，舊市區、央北重劃區房價已站穩6字頭，不過在安坑地區還找的到4字頭價格，且安坑輕軌已動工，目前沿線都有指標案登場，像是近K2站的「青森匯」規劃2~4房，打出早鳥價只要央北1/2價格，預計下個月即將公開。台中的蛋白區潭子、大里也榜上有名，分居6、7名，潭子地區房市買盤主要當地加工區人口，相較之下預算有限，新建案價格平實，總價落在700萬元以內，大里部分因為下大里還在2字頭前段班的親民成交價，也是深受當地自住買盤喜愛。同樣也是第7名的台南北區，有近1成的讓利幅度，該區為台南市中心地段，不僅擁有台南車站、新光、遠東百貨等機能，還有文元國小明星學區優勢，區內大樓建案多屬預售銷售，對於消費者壓力相對較輕搶進北區地段，今年指標新案為「遠雄北府苑」買方除了首購族以外，也有退休族群由透天換大樓買盤，總價落在千萬上下。台北市唯一上榜的北投區為第9名，價差比例約8%，主要是綠地多的奇岩重劃區目前區域內多為大坪數餘屋銷售，因此價格彈性較大，成交價在6字頭，然而預售新案「公園大院」、「晴靚大地」小宅規劃，總價壓在1千萬出頭就能入手北市黃金門牌。第10名則是高雄楠梓及仁武區，都是近年來的首購熱區，近期因為建設議題逐漸到位，房價看漲聲勢不斷，不過在楠梓高大特區有零星建案「悦讀天悦」推出廣告戶每坪15.8萬元拚去化，另外，仁武大樓案集中在澄德重劃區，1字頭房價目前區域內指標案「可麗都」518萬起，屬於低總價，未來還有遠見、名發建設準備進場，推案熱度不減。
普悠瑪3天釀2死 意外巧合網民驚：怎麼都是110車次？
台鐵又傳死亡事故！台鐵烏日站30日發生落軌意外，一名旅客從月台上跌下軌道，被一輛110車次的普悠瑪列車撞上，旅客當場死亡，巧合的是，台南車站28日也發生旅客落軌的意外，該名旅客也是遭110車次的普悠瑪撞上身亡，種種巧合讓不少網友驚呼「也太巧了」。台鐵烏日站發生旅客落軌意外後，一度改為東正線單線雙向行車。經台鐵通知鐵路警察處理，已於中午恢復雙線通車，本次事故共影響21列次、492分、約6830人。巧合的是，台南車站28日上午，也發生落軌意外，一名年約八十歲的老翁不慎從月台上掉落軌道，被同樣是車次110的普悠瑪列車撞上，經過1小時搶救仍宣告不治，3天內該110車次就發生2起落軌意外，也讓不少網友感到訝異，「怎麼同一台」、「打從心裡發毛」。28日台南車站發生落軌意外，老翁掉落軌道慘遭撞上（圖／報系資料照）