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共享租車四雄2／養車成本高＋隨時租借優勢 和泰、裕隆兩大車商萬輛車隊進軍市場
台灣共享租車市場今年加入中租集團的URiDE後，形成「三大一小」的局面。市場龍頭仍是iRent，提供車輛數達8,000輛，市占率超過6成；格上GoSmart目前有2,700輛車的規模；生力軍中租URiDE為600輛車，目標年底達到1,000輛；小而美的Zipcar擅出奇兵，車輛數約350輛。和泰集團旗下的和運租車在2014年推出iRent平台，當時叫「24小時自助無人租車服務」。一位曾參與建立iRent的和運老將表示：「那時共享汽車的概念還沒有很明確，剛好智慧型手機及App的發展已經很成熟，加上看到U-Bike搭配悠遊卡的便利性，才發展出iRent來。」iRent推出前幾年一直不見獲利，直到2019年和泰總經理蘇純興正式成立MaaS先進策略本部，砸下重金推動「交通移動服務」領域，iRent才又被開始重視。和運於2019年成立子公司「和雲行動服務」全力經營iRent業務；2020年甚至又由同集團的和潤增資3.1億元。接連的大手筆動作讓iRent的規模迅速擴大，連續4年開始獲利，還逼得對手格上租車也在同時期推出GoSmart搶市場。iRent是目前市場上唯一具有汽機車的共享業者，旗下會員人數也持續成長。（圖／和泰提供）有趣的是，裕隆集團的格上GoSmart卻在去年6月砸9.5億元入主Line Taxi，會員數成倍數成長，也可望在今年損益兩平。看這兩大汽車集團在共享租車領域上一消一長，加上擅於精打細算的中租的加入，未來這塊戰場勢必更詭譎多變。對於消費者而言，使用共享租車關鍵在於「養車成本高」，除了購車需要一筆花費以外，根據交通部資料顯示，每年養車費用約86,514元，包含燃料費、保養維修費、保險費、停車費等，更有汽車達人表示，「加上沒有預期的支出，每年至少準備10萬元。」也興起大眾「以租代買」的使用趨勢。同時，比起傳統租車，共享車輛散布於各縣市，採用同站租還、路邊隨租隨還2種方式，不受門市營業時間影響，24小時都可以使用，而且只需要透過App就能操作，加上租借時間以小時為單位，增加租車的便利性和彈性。和雲行動服務企劃部部長黃翊綸向CTWANT記者表示，「目前會員數已超過180萬人，今年有12%的成長。」換算全台持有駕照民眾，每8人就有1人為iRent會員，顯見國人對於共享租車的高接受度。黃翊綸回憶，「會員自2019年後大幅成長，到2022年正式突破百萬。」雖然在疫情後雖然需求趨緩，不過2023年iRent攜手傳統租車業者創立「共享車平台」，加入愛旺租車、小馬租車及直航租車的車源，目前平台上加盟車輛約200輛。面對市場上的競爭對手，iRent的優勢為何？黃翊綸信心滿滿地告訴CTWANT記者，「我們不僅車輛數最多、據點也最多。」以8,000輛汽車及2,000個同站據點領先同業，加上服務範圍涵蓋全台灣包含澎湖、金門及馬祖，也是唯一一家六都可以路邊取還的業者。「而且還有和泰集團資源，包含車輛採購、保修、處分及保險等。」另一大集團裕隆旗下格上租車在2020年見後疫情各行業推動線上交易，推出「格上Go Smart App」，整合租車、共享車、訂閱車、代駕、多元計程車等業務，不過近幾年會員數始終卡在30萬至40萬人，無法突破。直到2023年6月，裕隆集團斥資新台幣9.5億元入股觔斗雲聯網科技（LINE TAXI）成最大股東，並改名LINE GO後，使平台會員和租車次數明顯成長。LINE GO商務長王柏棠告訴CTWANT記者，「多了LINE GO以後會員增加約8萬人，且有85%過去都不是GoSmart的客戶。」王柏棠向CTWANT提到，「LINE GO和GoSmart的使用族群不同，LINE GO年齡層比較年輕，而且租借的次數和頻率都比較高；GoSmart則是借用時數比較久。」「不過有這樣的雙平台對我們來說真的非常加分。」「現在除了用GoSmart租車以外，也可以直接點進LINE主頁選擇LINE GO，就可以直接租車，不用下載任何App。」面對市場的激烈競爭，王柏棠認為這是LINE GO的優勢之一，他接著說「我們車款非常多元，目前共6個品牌、15款車，這個月還會加入MG ZS，也就是變成7個品牌、16款車，而且所有車款都有，選擇性很多。」不僅如此，LINE GO也導入AI辨識，王柏棠解釋「對於臨時有租車需求的人，只要大概10分鐘就可以審核通過成為會員，不像之前都要耗費至少1天的工作天。」他也強調，「我們車況非常透明，會員可以在租車前點選車輛查看照片，基本上我們也會駕駛使用完畢後就清潔跟消毒。」對於共享租車市場，王柏棠深具信心，「現在車輛數大概2,750輛，預計年底要增加到3,000輛。」常使用iRent通勤的王先生告訴CTWANT記者，「因為據點很多、租還車都很方便，走出家門就有至少3台車可以借，所以還是用iRent居多。」居住在新北市的黃先生也跟CTWANT記者說，「我週末常去新竹找朋友，都直接租iRent開下去，只要開App就能用，很方便。」iRent的汽車據點和汽車數量非常多，因此在租還上更便利。（圖／和泰提供）
北市房價租金比56倍持續攀高 房東租金難賺若轉向短期交易恐推高房價
房價租金比反映購屋成本與租金收益的關係，也是觀察市場泡沫的指標之一。好時價研究發現，2023年台北市房價租金比達56.2倍，自2014年的40倍大幅上升，各類型建物中，公寓的房價租金比最高，達53.4倍，推測可能因屋齡較高但有都更預期所致。近十年來，台北市房價漲幅超過20%，但租金中位數僅漲約6%，導致房價租金比持續攀升，使投資客轉向短期買賣交易，進一步推高房價，建議政府應提出政策以穩定房市發展。2024年6月國內經濟景氣信號分數為38分，燈號轉為紅燈，出口表現轉好，顯示國內景氣持續增溫。據最新一期2024年6月清華安富房價指數顯示，全國房價指數為206.92，較去年同月上漲13.04%，整體呈現穩定向上趨勢。六都的房價指數年漲幅持續攀升，儘管台北市房價漲幅相對較小，但其房價租金比則高達56倍。房價租金比為房價與年租金之比率，該比值反映購屋成本與租金收益的關係，房價租金比若是越高，代表透過出租回收成本的年限就越長，對於投資客不利，相較之下，代表適合租屋，有利於承租者；相反的，若是房價租金比數字偏低，則代表「租不如買」。此外，該比值亦是做為觀察市場是否有泡沫現象的指標之一。好時價排除實價登錄買賣及租金的異常案件後，選取交易面積30~50坪的住宅及租賃樣本，分別計算買賣總價及年租金中位數，以此計算台北市的「房價租金比」，發現2023年台北市整體房價中位數為2,900萬元，而年租金中位數為51.6萬元，房價租金比一路從2014年的40倍攀升至2023年的56.2倍，呈現顯著上升趨勢，再再顯示台北居大不易。進一步觀察2023年各建物類型的房價租金比，台北市住宅大樓房價中位數為3,420萬元，年租金中位數為69萬元，房價租金比為49.57倍；華廈房價中位數為2,820萬元，年租金中位數為54萬元，房價租金比為52.2倍；公寓房價中位數為1,920萬元，年租金中位數為36萬元，房價租金比則高達53.4倍。由上述內容發現，台北市公寓型態的房價租金比明顯高於華廈及大樓，推測因公寓的屋齡普遍較高且缺乏公共設施及電梯，因此租金較低，然民眾購置公寓的目的為期待未來都更所帶來增值效益，導致公寓房價持續上漲，使得其房價租金比數字較高。整體而言，台北市近十年來房價漲幅超近2成，然而租金中位數漲幅約6%，租金漲幅追不上房價速度，導致房價租金比節節升高。高房價租金比讓投資客欲當包租公的難度增加，反而傾向短期買賣交易獲利，此又影響後市造成房價上漲的惡性循環，建議政府應盡速提出住宅政策，穩定房市發展。
LINE GO預計10月導入n⁷推減碳 裕隆：車主年省10萬營業成本
裕隆（2201）旗下移動服務事業LINE GO累積用戶數突破400萬名，為提供環保低碳的乘車選擇，LINE GO推動營業用車電動化，預計10月推出全新多元減碳計程車，並與納智捷及格上租車攜手導入Luxgen n⁷，整合租賃、充電及6年或60萬公里電池保固。據統計，LINE GO TAXI目前擁有14,000名合作司機，在導入n⁷車型及多元減碳車服務後，將一舉突破3,000輛減碳車。除了油電車款，LINE GO持續整合資源增加純電計程車數量，串聯充電漫遊服務、電動車保修及原有燃油車收購等服務，擴大LINE GO eMaaS（EV Mobility as a Service）電動車生態圈。裕隆集團表示，n⁷做為營業用車相當有優勢，例如保養費用、能源費用較燃油車低廉，初估可年省10萬營業成本，加上足夠的營業續航里程，開越多省越多；同時，車輛本身具有智慧領航、靈活座艙及超大行李箱功能，被稱為最大空間的電動計程車，更成為新一代營業用車首選。LINE GO也於8月起正式推出n⁷電動車駕駛招募方案，包括零頭款72期每期15,800元租購或純租每月最低24,800元綁約一年。搭配優惠車險、協助原車收購及6年或60萬公里營業用車電池保固、家用充電樁獨家購買優惠、充電漫遊平台充電金回饋等措施。另外租購入隊電動車駕駛更獨家享有回饋最高21萬元獎金。
與女友合租2年「房東沒來過」察覺不對勁 得知真相網羨慕：不怕漲房租
情侶相處講求坦誠以對，但有一名男子透露與女友同居2年、房租平分，但他察覺房東都沒來過，一問之下才知道房子其實是女友爸媽送她的，傻眼自己被當成租客「幫她付房租」。不過許多網友一看反而羨慕他，笑說「不怕被漲房租」。臉書粉絲專頁「KauBei靠北」轉發網友投稿到論壇Dcard，原來有一名男網友和女友同居2年，房租說好一人負擔一半，但近期才得知租屋處是女友爸媽送給女友的房子；讓他不禁想起，難怪2年來根本沒有被房東找過，因為「房東」就睡在他旁邊。在知道真相後，男網友對於被女友當成租客付房租還是不太開心，女友卻跟他說「肥水不落外人田」，讓他求助廣大網友，接下來他該怎麼處理比較妥當。大多數人覺得沒什麼大不了，紛紛留言表示，「當是繳房租也合理，就算出去柱也是要錢」、「天經地義，住人家房子付錢應該的啊」、「付房租分手的話才互不相欠」、「我結婚了，岳父還是一樣收我的租金，不要想太多」。不過有不少人反而很羨慕男網友的房東就是女友，「比外面租的便宜，那你可以偷笑了，還不怕被漲房租」、「只有我覺得這樣很好嗎？結婚還可以不用搬家」、「哇，房東陪睡還只花一半錢」、「趕快結婚，繳的錢不叫租金，是家用」。
男友是AA狂魔！貢丸1人咬一半…洗髮精按比例算錢 她心累：收入比我高還哭窮
公平分配與太會算計有時只有一線之隔。一名女網友在Dcard分享某任男友的奇葩AA制，不只洗衣精的錢要依頭髮長短比例分配，就連貢丸也要1人各咬一半，更讓女網友不解的是，男友收入明明比她高還AA，卻總是每天哭窮。原Po透露，她與這任男友從學生時期開始交往，也因為學生經濟能力較弱緣故，都認同也習慣AA制。但自從2人都有穩定工作、合租較大房子，男友也買了車後，過去習以為常的AA制就開始變調。原Po表示，相較都用1人出一半分配費用的自己，男友就算得非常細，例如她頭髮長，每天洗髮精用量是男友3倍，男友就用「我3他1」方式分配買洗髮精的錢，並細數其他4項朋友聽了覺得誇張的男友AA事蹟。男友會因為她養2條貓，要求付2頭貓的貓砂、飼料費用，自己則因為只養1條，僅付1條的金額；男友會因為她搭車，要求平分稅金以外的油錢、過路費、停車費；一起吃飯時雖然是各吃各的，但回家就各算各的，「如果全部都分著吃，就會出現奇數顆貢丸1人咬一半狀況」；如果一起買2件八折的飲料，「我原價40他原價30，最後就是我32他24」。她強調，她不是不能接受男友的AA制，甚至會自掏腰包幫男友洗車、付電動打蠟費，但無法忍受男友「收入是我3倍，我們AA得如此極致，他還是每天跟我哭窮！連在朋友面前也會哭」。原Po透露，她直到分手後與朋友聊到這段AA制，朋友們才清楚他們的AA制分法，「朋友們原本以為他哭窮是因為他出大部分的錢……我真的是欲哭無淚」。
星談心／陳庭妮被反鎖飯店！房內詭異花瓶藏娃娃...門莫名卡死「她嚇到大叫」
陳庭妮主演靈異職人輕喜劇《幸福房屋事件簿》，化身超級房仲，專門處理凶宅買賣。拍戲時常外宿的她，曾發生過難以解釋的靈異現象，某次外宿飯店，她意外發現房間內藏有詭異娃娃，之後竟被鎖在房內，過程十分離奇。陳庭妮說到，有次工作外宿需求入住飯店，被安排入住約二十樓高的房間，進房後，她看到層板上有個花瓶，不知道何來的念頭動機，就伸手把花瓶拿下來，「發現裡面有一個娃娃，長得滿特別的」，之後房間音響竟自動播放，音量大到震耳欲聾，「正好我跟經紀人在講電話，她說妳音樂不要那麼大聲，我說我沒有放，我不知道該怎麼處理，我要逃離這個空間。」戲外陳庭妮也有過難以解釋的靈異恐怖體驗。（圖／本刊攝影組）嚇破膽的她，立刻想奪門而出，這才發現，門鎖竟然卡住，「按了轉不開，我急中生智，對著空間大罵髒話，之後就聽到門鎖彈開的聲音，我才順利出去。」後來她到櫃台要求換房，看到櫃檯人員咬著耳朵講悄悄話，就明白這房間真的不對勁。來自台中的陳庭妮，大學畢業後北漂，一開始曾跟朋友合租墳墓旁的房子，因為屋況好、租金也合理，住起來舒服開心，她不忌諱也不介意有這樣特殊的「鄰居」，「我心術很正，我沒有做什麼事，那段時間也都滿順，有可能祂們有在保護我。」有時候車子得停在「鄰居」門前，她還會打招呼說「今天車子幫我們保管一下喔」。從台中北漂工作，陳庭妮買房後讓自己有歸屬及安全感。（圖／本刊攝影組）她在台北兜兜轉轉，租屋搬過5、6次家，她感謝媽媽很早就給她要置產、好好理財的觀念，讓她一進入職場，就有很明確的存錢目標，早年就在台北買下一間小宅，目前給家人住，「揹房貸可能生活壓力會很大，沒辦法好好享受，但對我來說，不是台北人的我，很需要一個家，我需要一個安全感來源，畢竟我們工作是高風險產業，我就想要有個小窩。」她跟老公胡宇威婚後一起租房，也有共識買房，她大嘆：「幸福指數好低喔，現在房子好貴喔，利率也好高！」她心中夢幻好房，除了要有理想的採光通風外，也想要有個大露台，她笑說：「我想要在露台天體營，所以太低樓層不行，但我又怕地震，沒辦法買太高。」閒暇時就會上房仲網，希望有緣分遇到適合自己的房子。陳庭妮想買間有露台的房子，能讓她在家「天體營」。（圖／本刊攝影組）陳庭妮與蔡凡熙首度搭檔演出《幸福房屋事件簿》，飾演的是凶宅房仲。（圖／ CATCHPLAY+）
室友帶男友回家！妹子穿「低胸小可愛+短褲」客廳吃飯 她吼：穿這樣想勾引誰
不少學生都會和同學合租房子，平分租金，不過要帶人回家，可能要先溝通好。一名女大生抱怨，室友帶男友回家卻處處限制她的穿著，甚至還說她「穿成這樣到底想勾引誰」，讓她相當錯愕。女大生在Dcard表示，最近放假，兩個室友都帶男友回來住，想說7月再一起回家，平常3個在家都只穿內衣褲走來走去，或是T恤搭配內褲，洗完澡也是披個大浴巾就出來，室友的男友來後，大家在共同空間都是穿戴整齊的，但前兩天半夜睡醒，忘記家裡有陌生人，因此只穿一件到膝蓋的長T恤去上廁所，豈料撞見室友和室友男友剛回家在玄關換鞋子。女大生透露，隔天室友問她有沒有穿褲子，「我說沒有，但很長也看不到什麼啊，她又說可是我也沒穿內衣，這就看得到，這讓她有點難受，她不想要她男友看到這些，雖然一頭霧水，但我也承諾說好，以後我會注意一點。」豈料，在客廳吃飯的時候，由於冷氣壞掉，女大生就穿了一件短褲加上有胸墊的小可愛，結果室友又生氣了。室友怒不可遏喊，「為什麼還穿成這樣，到底想勾引誰？」女大生傻眼地說，自己穿的明明就很正常，出門也這樣穿，「她這麼在意的話，她男朋友根本就上不了街，路上一堆穿的比我少的人欸，可能講不過我，她眼睛紅紅的很委屈的跑回房間。」女大生嘆，「老實說我覺得這間房子我有付錢，這是我家欸，我想怎麼穿就怎麼穿，我已經尊重她穿起衣服了，但這樣得寸進尺就讓我很不舒服，問了另一個室友，她也不覺得我的穿著有什麼問題。」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「是我會覺得有夠煩，在家還不能輕鬆自在」、「如果室友真的介意，叫她去男朋友家好了，大家都開心」、「在意就不該帶男友回來女生宿舍」、「要怎麼穿本來就是妳的自由」。
老弱悲歌！洗腎翁欠繳2萬租金 被催繳砍死眼盲78歲二房東
台北市萬華區今（9日）發生兇殺命案，68歲陳姓兇嫌與78歲顏姓死者及另名7旬男子，3人合租一處公寓，其中顏翁為幫忙收租金的二房東、陳嫌欠繳近2萬元房租；顏翁今早再度催繳時與陳嫌發生糾紛，隨後遭刀砍至臟器外露當場死亡。據悉，陳嫌有竊盜、恐嚇前科，並因腎功能不佳長期到醫院洗腎，顏翁則為眼盲障礙者。鄰居透露，早上6點多聽到有人喊救命，但似乎沒人出來查看。陳嫌則在行兇後逃回家鄉新竹，於老家洗澡後到中山路附近打電話自首，兇案因此曝光。滿頭白髮的陳嫌當時頂著烈日，身穿羽絨衣蹲坐中山路城隍廟對面的超商，一邊灌著茶飲一邊等待警方到來。員警一到現場，陳嫌隨即比出揮刀手勢，並坦承自己犯下命案，沒反抗坐上警車離開。萬華分局警方稍早表示，兇嫌已被帶回萬華分局，案件也正持續釐清，另因陳嫌拒絕夜間偵訊，故筆錄相關作業將等陳嫌在拘留室過夜後，明天早上再偵訊進行。全案依殺人罪嫌偵辦。
要女友幫繳房貸利息「房子在他名下」 男被轟太會算計傻了：這樣會很過分？
買房是沉重負擔，情侶、夫妻間如何分擔房貸，更是一門高深學問。一名男網友在Dcard透露，自己和女友收入差不多，兩人都有搬離月租2萬元住處想法，打算買間2到3房，「登記在我名下」房子，並由他支付本金加利息的一半，但後來考量新竹房貸壓力大，希望女友可以幫忙出房貸利息的一半金額，直問：「這樣會很過分嗎？」他進一步指出，兩人在同公司上班，房子也是共同挑選，想請女友幫忙負擔房貸的想法，是將住房成本由租金轉為房貸利息，「之後她再買1間出租，屆時收租平分，不需再幫我繳利息部分」，強調雙方1人各買1間房之後，出租方要給自住方一半租金收入，不需對方付利息。原Po表示，由於不是幫另一半繳房貸，僅有利息部分，加上目前房貸利率約在2％，估計會跟租屋差不多，而且兩人都不符合租屋補助資格，就算符合也應是「租金一半-補助」與利息一半選較低的支付較合理。文章曝光後網友分成兩派，一派認為如果女方接受就沒差；其他網友則砲轟原Po對女生很不公平，「你買一間要女生出一半房貸，你女朋友買一間卻要自己出房貸，還要分你一半的租金。而且重點是頭期款阿」、「有心想結婚，可不可以不要婚前就在算計彼此的錢？我覺得你那麼愛算，你其實可以一個人過生活就好」。對此，原Po除駁斥網友「大概不了解現金和不動產的時間價值吧，況且有持分頭期／本+利就要按持分比例繳了」，也指如果角色對調，女友買房他付房貸利息一半「我非常樂意」、「如果照某些人說的，只幫忙繳水電，那我更樂意了，對方對相在幫我負擔住房成本」，最後無奈表示，新竹的房貸壓力，大概只有新竹人可以理解吧？
發地震災難財？傳仲介衝災區低價收購「災民房地」 國土署說話了
國土管理署表示，0403及0423地震過後，花蓮縣截至目前為止已拆除的危險建築物或圍牆、建築裝飾等共計10件，另有3件拆除中及2件待拆。有關災區建築物毀損評估工作，建築師及專業技師能依照民眾請求持續進行評估中，中央也正與賑災基金會研議補助住戶重建費用，原則將以建物重建價格為基準，並訂定上限為原則，以減輕重建戶負擔。國土管理署指出，近期聽聞有仲介業者前往災區，欲以低價向災民收購房地，本署在此提醒受災民眾，現為重建及復原的階段，各項補貼措施將逐一實施，因涉及自身後續請領權益，請勿輕易出售房地或讓渡相關權益。國土管理署補充，為加速辦理震後毀損建築物及家園重建工作，將成立專案辦公室進駐，就近、就地給予受災民眾有關居住安置、危老重建或都市更新等支持，以加速落實各項復原工作，讓受災民眾能早日恢復安定生活。另外，國土管理署專案研擬「0403震災受災戶住宅補貼方案」，整合現有多元租屋補貼方案及短期安置措施，讓受災戶進行受毀損住宅之修繕或後續尋找房屋租賃，另各項震後復原措施及重建工作刻正加速執行中，以利受災民眾能儘早回歸正常生活。國土管理署長吳欣修提到，本次「0403震災受災戶住宅補貼方案」受災民眾如有租屋需要，不管是民眾自行或透過包租代管業者媒合租屋，都由政府提供租金補貼，目前已受理464件。補貼以戶籍人口計算，3口以內每月8,000元，最高到8口以上每月1.8萬元；如果民眾無法自行租房，政府也協調旅館、民宿業者提供月租方案，讓受災戶入住旅宿空餘客房，住房費用由政府補助旅宿業者。初步清查已有125家業者可提供1,200間房，預計可滿足近2,000人租屋需求。
17億救震後重建 內政部住宅基金將用在災民住宅安置租金
內政部長林右昌18日表示，0403花蓮強震統計，花蓮縣境內災後強制拆除建築物計有9棟，亟待重建。國土管理署已補助花蓮縣政府成立「危老重建輔導團」，將於下週展開協調輔導住戶辦理危老重建。0403花蓮強震迄今已逾半個月，災後重建工作持續進行中。行政院18日下午召開「113年0403花蓮地震災後復原重建工作確認總經費需求」會議，針對災區受災民眾短期租屋協助、中長期重建補強等方案，會議主席行政院副院長鄭文燦指示內政部加速辦理，後續內政部也與衛福部轄下財團法人賑災基金會合作，研議補助住戶重建費用，公式原則以建物重建價格為基準，同時將訂定上限，望減輕重建戶負擔。林右昌強調，外界關注的「軟腳蝦」耐震弱層補強、都更危老重建等工作，內政部早已函請花蓮縣政府可向內政部申請耐震評估、擬具重建計畫及輔導團等費用加碼補助，也請花蓮縣政府調度危老重建團隊先行進入震損社區，優先協助整合重建。林右昌指出，目前「0403震後受災戶住宅補貼方案」已整合租金補貼、重建住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼，總需經費約新台幣17億元，將會從住宅基金、財團法人賑災基金會及民間善款來支應。國土署官員19日上午則公布最新統計，以短期租房來說，目前已受理464件全台受災戶租金補貼。若以戶籍人口計算，3口以內每月8,000元，最高到8口以上每月1.8萬元。官員強調，初步清查已有125家業者可提供1,200間房，絕對能容下所有受災戶的租屋需求。
0403災民安置補貼金額曝 專家籲加嚴老屋耐震規定促重建
身兼0403地震中央災害應變中心指揮官的內政部長林右昌11日表示，災應中心近期已解除開設，而各部會仍會持續復原重建任務。0403大震全台有感，也造成花蓮、臺北、新北、基隆、桃園等縣市災情。投入安置更是刻不容緩。林右昌表示，內政部已盤點全台共1,198間建築供受災戶租住。以花蓮縣來說，就有高達69間包租代管屋源，目前內政部已媒合出租13間，也會把關品質，災民不用擔心沒地方可住。林右昌說明，國土署已專案研擬「0403震災受災戶住宅補貼方案」，會整合現有租金補貼、自購或修繕住宅貸款利息補貼等方案，擴大照顧受災民眾，讓民眾及早恢復生活。官員指出，此次「0403震災受災戶住宅補貼方案」整合租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼，包裹成專案計畫，受災民眾如有租屋需要，不管是民眾自行或透過包租代管業者媒合租屋，都由政府提供租金補貼。官員試算，補貼以戶籍人口計算，3口以內每月新台幣8,000元，最高到8口以上每月1.8萬元；如果民眾無法自行租房，政府也會出面協調旅館、民宿業者提供月租方案，除受災民眾可領取租金補貼外，也將提供旅館民宿業者受災戶租用獎勵金，初步清查已有70家業者可提供498間房，預計可滿足1,000人以上的租屋需求。至於各界關注的危老重建，林右昌指出，內政部將提供擬訂危老重建計畫每案5.5萬元，每戶最高300萬元危老重建工程貸款信用保證，也將補貼每戶最高350萬元危老重建住宅貸款利息等財務協助。此外，若達到都市更新重建規劃規模，每案補助最高達800萬元，整建維護規劃每案也提供至少80萬元補助。對此，景文科大財經系副教授章定煊向CTWANT表示，以日本經驗來說，住宅安全是優先國策，政府部分補助全面大量提高老屋防震要求，若因此屋主維護費暴增，也有望讓屋主放棄維護老屋，加速推動都更。而針對坊間謠傳遭貼建築不安全的「紅」、「黃」單可於重建時享更多容積。台北市政府都發局專委鄭大川也透過CTWANT向民眾澄清，一般建築危險提醒的「紅」、「黃」單與都更容積獎勵無關連，並非「拿著黃單可換更多容積」。呼籲屋主若名下建物遭貼「紅」、「黃」單，要盡速補強或考慮重建、都更，也可聯繫各地方政府提供必要協助。
金曲歌后曹雅雯邀合作 拍謝少年為新專輯募資1小時破3百萬
由吉他手維尼、貝斯手薑薑及鼓手宗翰3人所組成的搖滾樂團「拍謝少年」，自出道以來靠著挾帶台味美學的搖滾勁曲征服許多樂迷，更曾獲金曲歌后曹雅雯邀請合作歌曲〈食菜的刀〉。拍謝少年相隔3年將於5月發行第4張全新專輯《噪音公寓》，募資專案今（11日）中午一上線，在3分鐘內突破百萬、1小時達成300萬募資目標。3人提及專輯《噪音公寓》與同名新歌其實內含著當初玩團的初衷及成團的起點，薑薑透露這4個字原是最早3人合租公寓的wifi名稱，「團快二十年了，喜歡搖滾樂的心情好像沒有什麼改變，如果說我們是怎麼上路的，我想是那時候3個人住在噪音公寓一起生活的時光，是這一切的起點」。拍謝少年曾獲金曲歌后曹雅雯邀請合作歌曲〈食菜的刀〉。（圖／出日音樂提供）有著充滿爆發力的現場演出魅力，讓2005年成軍之至今的拍謝少年巡迴演唱足跡遍佈日、韓、泰、加拿大、香港等地，無怪成為聽團仔票選最愛的樂團之一。連登10年《大港開唱》拿全勤獎的拍謝少年，日前在活動上首唱新歌讓歌迷嗨翻，預告新專輯《噪音公寓》將於5月發行的同時，還在台上無預警「早洩」8月24日首攻北流開唱的好消息，宣告「雙喜臨門」的他們立刻掀起全場「粉虱（拍謝少年粉絲名）」們暴動。今新專輯一舉突破3年前的募資金額，更成為台灣樂團募資no.1的保持者，隨著募資達標300萬，拍謝少年募資的達標周邊商品「虱目魚地毯」也解鎖。被問到如果「超標」募到1千萬會如何答謝樂迷？團員薑薑發豪語「想辦免費喝酒趴」請大家，更笑說：「直接辦一個大趴體邀請這些參與募資的朋友們好好的喝一波，大家一起嗨起來。」
中島健人見面會上秀中文「我很傲嬌」 喊話想來台辦演唱會
日本知名男星「Kenty」中島健人今日為最新主演戲劇《客廳裡的松永先生》為名的特別見面會來台，中午吸引500名粉絲大陣仗松機接駕，服務精神滿滿的他招牌「sexy thank you」連發、大喊「我愛你」、「我喜歡滷肉飯」，晚上粉絲替他驚喜慶生，他也如願吃到滷肉飯，直呼好吃。中島健人不排斥來台拍戲，也希望能來舉辦演唱會。（圖／大鴻藝術BIG ART提供）中島健人身穿一襲西裝上台，微笑以中文打招呼「大家好，我是中島健人，很高興跟台灣的大家見面，請多多指教，我很開心」，被問及他本人是否跟他飾演的男主角「松本純」一樣傲嬌，他頑皮反問「傲嬌的我大家也喜歡嗎？Sexy謝謝。」並且現學現賣「我很傲嬌」，惹得全場粉絲尖叫連連。中島健人今日中午來台，吸引500名粉絲大陣仗接駕。（圖／大鴻藝術BIG ART提供）劇中他有大量的裸上身場景，中島健人透露他為此健身，還把角色設定成猩猩，說著說著他作勢脫外套，露出鍛鍊過的手臂。他看著大螢幕上半裸的自己，笑說：「脫成這樣應該要有內褲代言找上門吧。」《客廳裡的松永先生》女主角高橋光誇中島健人「猜拳的實力簡直是神一樣」，不過中島健人今天與台灣、香港、韓國粉絲猜拳卻接連敗北，一一對贏家送上各式甜言蜜語，甚至發出深情邀約「跟我一起回日本」，溫柔嗓音頓時迷倒現場1200名粉絲。同劇演員向井康二和藤原大祐特地錄製影片和台灣觀眾問好，藤原大祐爆料中島健人每次自拍都很花時間，且都用後置鏡頭，對此中島健人解釋是因為畫質比較好。中島健人也透露不久前向井康二約他吃飯，抵達餐廳才發現共演者都在，大夥兒一起替他慶生，「平常都是我給別人驚喜，有點不習慣。」講完他又補充：「最大的驚喜還是來到台灣跟大家見面。」他表示之後如果可以用中文演台劇會很開心，也想從事音樂方面的活動，「想在更大的會場辦演唱會」。前天是他30歲生日，活動中主辦單位邀請粉絲一同為他補過生日，還準備了他心心念念的滷肉飯與珍珠芋圓豆花讓他一飽口福。中島健人感性表示「來之前不知道這麼多人喜歡我，想回去分享得到幸福」、「得到大家的支持明天的我，會變得更帥氣」。最後他以「sexy thank you」向粉絲告別。中島健人預計明日離台，班機不公開。話題日劇《客廳裡的松永先生》劇情講述各年齡層男女在共同合租的公寓中生活所碰撞產生的火花，每週二晚間11點在日本關西電視台熱播、每週三在KKTV獨家跟播。
胃痛請假…妹子睡醒驚見「男老闆站床前」嚇瘋 她最後結局曝
如果請假沒去上班，結果在半夢半醒間赫然發現老闆站在床邊，一般人一開始一定會以為自己是因為發燒而產生幻覺。國外一名女子痛訴，醒來後突然發現老闆站在床前，怎料到把這件事情上傳到網路後，自己幾周後竟遭老闆解雇。女子米許（Mish）在抖音表示，與室友合租一間套房，距離工作的餐廳大約15分鐘路程，某天早上起床，發現自己的身體狀況很糟糕，胃很不舒服，因此打電話請假；米許透露，請完假後，自己便回到床上休息，而室友為了讓室內有安靜的空間，讓她可以好好靜養，因此便到附近走走，沒有鎖上前門。米許提到，半夢半醒間，自己突然看到老闆站在床前，甚至聽到「知道妳身體不舒服，所以我特地開車來接妳上班」，一開始以為是身體不舒服產生幻覺，怎料到竟是老闆本人站在面前，讓她嚇壞。老闆解釋，有敲門，但沒有人回應，所以便試試看轉動門把，發現門沒有上鎖就進到房子裡。米許傻眼地說，「這絕對是瘋狂的，我當下嚴正告訴老闆今天不會去上班，並且要他立刻離開。」不過沒想到，她之後因不明原因遭到解雇，讓她相當傻眼。影片曝光後掀起討論，超過670萬人次觀看，大家紛紛留言「如果妳沒有同意他進到妳家，那基本上老闆的行為就是一種犯罪」、「太毛骨悚然了」、「好可怕」。
烏龍踅桌2／公益出租人鑽漏洞扣租屋押金 專家斥誤解可循司法討公道
《住宅法》2023年12月修正後上路，其中「公益出租人」鼓勵房東出租給合規定青年或弱勢者，享優稅原為修法亮點。本刊接獲房客A先生投訴指出，自己因故與房東發生糾紛，約滿搬離不續約，3個月租押金新台幣9萬元卻遭房東扣留不還，自己原欲檢舉房東未申報租屋所得，卻被房東嗆聲自己找得到公益承租戶，並享免帝王條款豁免權，「你就去告吧」。 劉先生說，他從2023年元月起以每月新台幣3萬元租金，租下新北市新莊區鄰近捷運橘線的3房電梯大樓，帶太太與2個孩子入住。然而住在隔壁的房東只要聽到陌生人的聲音，不時探頭探腦，只要看到朋友來訪便歇斯底里大吼，搞得朋友不敢來拜訪；此外，自己在外商工作，有時夜間要與外國客戶開會，儘管視訊時已儘量放低音量，卻老是遭房東抱怨影響睡眠。 他表示，一家人撐了將近一年實在受不了房東無理取鬧，聲明約滿不續租後，房東卻無預警地不時以備用鑰匙帶賞屋房客入內，把孩子都嚇哭好幾次。A先生氣憤與房東攤牌，卻面臨房東開始百般刁難，從「開門太大聲」、「孩子見人不打招呼」等理由嫌棄，直到約滿更索性扣留3個9萬元押金，直呼自己已找到公益承租人接手，將享免租稅帝王條款，要告就去告，令他相當無奈。對此，本刊記者數度連繫房東手機，截稿前遲未獲房東回應。由於出外工作、就學等原因，人人都有機會成為租客，卻遲未見政府有效把關租屋市場，租屋黑洞問題至今仍不斷受到非議。（示意圖非新聞當事房屋與屋主）（圖／周志龍 攝） 「崔媽媽基金會」法律服務組長曹筱筠強調，為消弭租屋黑市爭議與鼓勵房屋持有人釋出名下房屋參與公益出租，立法院2023年通過《住宅法》部分條文修正案並於同年12月上路，第16條第5項條文中明定「租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐依據」，就是所謂「公益出租人的帝王條款」，意欲增加房東參與誘因，讓房東願意租房給受補貼租客，同時不必擔心遭查稅。 她直言說，很難理解竟然有人曲解《住宅法》修法意旨，「拿雞毛當令箭」對付相對弱勢的房客。然而《土地法》明文規定，住宅用不動產押金上限為2個月租金，此案收3個月租押金已明顯違法；再者，《住宅法》沒有大赦條款，稅捐單位只是「不主動」稽查歷史租賃紀錄，如遭檢舉成案事證明確且未逾7年「當然還是要補繳稅金」，因此本案房東曲解《住宅法》，想以「公益租戶」名義逃漏稅又搏美名「太天真了」。 鼎川法律事務所律師梁繼澤提醒，類似糾紛只能提民事訴訟處理，不過如果有過多的租客案件，指向同批房東惡性不還押金，則可考慮聯合提出刑事詐欺告訴，當然民刑事訴訟皆曠日廢時，仍建議先溝通為主。桃園市政府地政局住宅服務科長王基政說明，其實只要符合「300億元中央擴大租金補貼」計畫的租客，回推房東就能被認定為「公益出租人」，其稅負優惠有三：首先，公益出租人在申報綜合所得稅時，享有每屋每月租金收入最高新臺幣15,000元的免稅額度；第二，公益出租房屋的房屋稅同自住住家用優稅，目前為1.2％；最後，該公益出租房屋地價稅得適用自用住宅千分之二優稅。 中央狂砸新台幣300億元投入租屋補貼市場，除了至各縣市政府住宅發展相關處室辦理外，也可就近至各鄉鎮市區公所辦理。圖為桃園市政府住宅發展處受理租屋補貼情形。（圖／桃園市政府住宅發展處提供） 王基政也提醒，一旦被政府認列成為公益出租人、享有出租準用自用住宅優稅後，未來即使租客失去受補貼資格，房東該繳的一般出租所得稅就別想逃了。而若房東未來想轉賣，若想適用「一生一次」土地增值自用住宅超低優稅，那麼必須符合出售前5年內未供營業使用或出租等要件「想省稅就得放5年再賣」。 王基政舉自己朋友B先生為例，過去B先生在中壢區曾有一權狀30坪2房華廈，原出租給符合租金補貼的工業區員工，依規定申報，B先生也成了「公益出租人」。然而，B先生在租約到期當日，便與買主簽約過戶，稅金也從自用住宅適用的新台幣1萬餘元暴增到超過7萬「確實是公益出租房東要想清楚的事情」。
「八點檔渡邊直美」公主抱楊皓崴引網驚呼 揭錦雯暖舉「像多一個媽媽」
《愛的榮耀》昨（28日）播出蔡家的藍葦華帶女兒宮美樂去楊皓崴家討論婚事，讓收視率衝到3.8、平均收視高達3.33，坐穩全國收視率冠軍。有「八點檔渡邊直美」封號的宮美樂表示非常開心，「也謝謝大家喜歡。」她在劇中公主抱楊皓崴，讓觀眾驚呼留言：「是假的吧！」、「女生抱得起來男生！」，她也透露自己就是大力女子。拍攝前本來導演說不要勉強，但宮美樂想說自己應該可以，所以就在家先試抱媽媽錦雯，一次就ok，當天拍攝興奮之餘，她就一把將楊皓崴抱起來，沒想到效果十足，拍攝過程楊皓崴也怕她受傷，找了很多工作人員在旁邊待命。錦雯（右）與宮美樂（左）首次合作就演母女檔。（圖／民視）錦雯跟宮美樂首次合作就演母女檔，私下也培養出好感情。宮美樂說因為製作人要她不能瘦身，也不能忌口，所以媽媽錦雯進棚前有看到好吃的甜點，就會幫她帶上一份，「很幸運在民視拍戲就受到很多人照顧，每天都很期待進棚上班的日子。」錦雯則表示這次是第一次在民視拍戲，「為了演出華麗小老婆春香的角色，特地把以前做活動的衣服跟配件都拿出來。」加上演出的方式，讓自己變得三八的模樣，討喜一點。宮美樂（右）公主抱74公斤的楊皓崴（左）。（圖／民視）錦雯表示現階段角色是三八的小老婆，「雖然都嘻嘻哈哈，但買東西都要跟大老婆報備，加上小孩都是站在大老婆那邊，所以常常受委屈。」言談之間也透露角色逐漸有些情緒，畢竟是不被扶正的老婆。而身為歌手的錦雯，也透露劇組找了兩百多首歌讓她選，讓她可以在八點檔中發揮演唱。在劇中飾演母女檔的錦雯跟宮美樂也因為在民視拍攝變成室友，在攝影棚附近合租套房，而因為錦雯熱愛照顧人，讓宮美樂直說：「好像真的多一個媽媽一樣。」錦雯表示因為自己也是有過新人的階段，「自己有能力照顧新人，就多付出一些。」尤其知道宮美樂其實工作演出時壓力爆棚，不敢多吃鹹的，所以會等她收工後再一起去吃宵夜。宮美樂說有時候自己去買單，錦雯還會塞錢給她，要她先好好存錢，「自己真的無敵幸運跟幸福。」
樓上每天「沖廁所上百次」妹子入住新家崩潰 去鄰居家一看傻眼了
現在房價居高不下，所以在城市裡就出現了不少以租房為生的年輕人，一方面可以省不少錢，另一方面可以減輕一些生活的壓力。大陸女子小劉（化名）剛畢業時因為身上沒有太多錢，於是只能和同學合租。不過好在工作幾年後，終於攢夠了買房子的首付，加上父母給了一部分錢，小劉終於全款買了一套單身公寓。由於長輩們都說裝修完後不應當直接入住，因為裡面的甲醛等有害物質太多。於是在房子裝修完畢以後，小劉就等了有大半年的時間，可是就在入住當天，她就在房子裡聽見了奇怪的聲音，正常沖廁所一天10幾次算正常，可是樓上的住戶一天沖廁所可以達到100多次，且這種聲音隨處可以聽見，客廳，臥室，陽台，廚房都有沖廁所的聲音。一開始小劉以為是自己幻聽，可是時間過去了一周，這種情況出現的更加頻繁了，弄得小劉心煩意亂，畢竟自己早上還要早起上班，一天24小時都出現的這種聲音讓小劉有點神經衰弱。於是忍無可忍的小劉找到了樓上的鄰居。令人沒有想到的是，小劉敲開鄰居的家的大門傻眼了。因為小劉發現樓上住戶家已經被分割成了無數個小房間，還是上下鋪，約150平方米的臥室住了差不多將近有20個人，小劉一下子楞了，並且被分隔出來的每個小房間裡面都有一個馬桶，一台空調。可以說是麻雀雖小、五臟俱全的一個小房子。於是小劉向其中一個租戶要了房東的電話號碼，電話打通之後，房東表示房子是自己改的，畢竟自己也不住，閒著也是閒著，所以才私自改裝，要恢復是不可能的。小劉和房東溝通無果，於是向物業進行了投訴，畢竟自己剛買的新家，如果是這樣的居住環境，以後的日子住幾十年那不是得瘋了。小劉現在就想等著物業和房東的一個交代，希望這件事情可以得到妥善的處置。
女星為省房租錢「跟通緝犯當鄰居」 她還自爆沒戲拍到餐廳打工
女星五熊（蔡頤榛）出道至今已超過20年，從演員成功轉型至節目主持人，成績亮眼，近日她罕見在節目上透露不僅曾經為了付房租去端盤子，還因為便宜的租金意外住在通緝犯隔壁。五熊近日透露曾在餐廳打工，還因為要省一點房租錢，一度和通緝犯當鄰居。（圖／翻攝自新聞挖挖哇YouTube）五熊在《新聞挖挖哇》分享，她剛開始工作時，公司有安排宿舍，一段時間之後她就自己租房子，選在比較便宜的地區且空間比較小，隔音也不太好，她晚上都能聽到鄰居洗澡的聲音，很影響睡眠品質，當時她和朋友一起合租，兩間房加上水電費，一個月大概一萬五、一萬六，至於搬家理由，是有一次警方找上門，她才得知鄰居是通緝犯，也坦言半夜聽過槍響，當地治安不太好。當時她雖然有外景節目的工作，但一個月只有錄4集，收入並不是很高，她曾擔心付不出房租，「其實演藝人員說真的，很多時候是不知道明天在哪裡的」，五熊透露，之前爸媽有一些狀況，所以自己從18歲後就沒跟家裡拿錢，坦言在演藝工作不穩定時，需要去兼差。五熊分享到餐廳兼職的經驗。（圖／翻攝自新聞挖挖哇YouTube）五熊透露，「其實有一段時間有去打工，那時候因為我一開始是當演員，在主持之前是演員，剛好那段時間沒有戲，有一個空檔我就去打工，我還特地找美術館的餐廳，因為那邊比較可能不會被認出來，可能外國人去看展，或是去看展的人比較可能不會看電視」。她也闡述當時心境，「我那時其實沒辦法調適（心情），但後來發現我有好多演員、演藝圈的朋友，在新人或辛苦努力階段的人，他們沒有演藝工作時，通常第一選擇都是去餐廳，或是咖啡廳打工」，無奈表示其實當時自己感到非常的挫折。五熊因外型甜美亮眼，13歲時就被發掘拍廣告，15歲上吳宗憲主持的《我猜我猜我猜猜猜》出道，而後在戲劇演出、節目主持各方面，都有非常好的表現，並於2020年與教會認識的男友Holy閃婚、步入禮堂。
小三上門打正宮叫囂…湖南女跳樓身亡 男友全程旁邊「判賠5萬」
何必呢？中國湖南有一名韋姓女子和石姓男友同居，並與另一對情侶合租，然而男友卻和另一女子曖昧不清，小三還上門挑釁，2個女子打成一團，沒想到韋女竟從陽台窗戶跳下不治，法院經過審理，判決也曝光了。判決指出，韋女和石男在2023年4月開始交往，期間與另一對情侶合租，怎料石男在戀愛期間和付女在公開平台曖昧聊天，讓韋女感到不滿，將對方視為情敵。同年6月3日上午，付女來探望生病的合租朋友，剛好韋女也在家，她便隔門嗆聲：「我現在來了，妳怎麼不敢出來見我」。韋女心生不滿，與男友發生爭吵，後來看到付女坐在沙發上，氣得賞對方一巴掌，隨後2人打了起來，韋女被付女壓倒在地，而石男和其他2名合租室友就在旁邊看熱鬧，等到韋女和付女分開後，韋女突然跑去陽台從窗戶跳下，最後身亡。法官認為，石男和韋女是情侶，雙方戀愛期間應該互相幫助、相互關心，當韋女被付女壓倒在地時，他和在場朋友坐在沙發上觀看，表現出冷漠的態度，當時處於劣勢的韋女內心必然感到無助，甚至是絕望，才會選擇走上不歸路。另外，石男在有女友的情況下，仍和付女在公開平台曖昧，這也造成韋女對付女的敵意，釀成這次衝突。雖然石男的行為在法律上，與韋女身亡沒有直接的因果關係，但存在一定的聯繫，因此判石男須賠償死者家屬5萬人民幣。至於付女須賠償3萬人民幣。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995。◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925。