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北市11萬坪史上最大都更案登場 賴正鎰：15年開發總銷高達1.4兆
鄉林集團(5531)董事長賴正鎰今(18)日宣布將啟動台北建城百年以來最大的都更案「中山﹒新松町 新城計畫」，範圍橫跨40多個街廓、共11萬坪土地。賴正鎰高喊要讓大家知道，「民間也能這樣做，不是靠政府」「若能成功，15年後我82歲回頭看，也是人生對台灣的一個貢獻。」「中山﹒新松町 新城計畫」位於新生北路、民權東路、民族東路與松江路之間，範圍橫跨40多個街廓，預計未來含地主分回戶的總銷高達1.4兆元。（圖／林榮芳攝）「中山﹒新松町 新城計畫」位於新生北路、民權東路、民族東路與松江路之間，範圍橫跨40多個街廓、共11萬坪土地，初估都更拆遷戶數逾1.1萬戶，預計含地主戶總銷高達1.4兆元。賴正鎰表示，這是台灣有史以來最大都更案，中山區位於台北市最核心的區域，是最早最古老的建城區域，這裡建築都是60年以上4、5層樓老建築，生活品質不好，發生災害地震會非常危險。他說，過去25年來鄉林深根台北有20多個都更案，原來在吉林路「中山賦」的基地開發近20年，近百個地主，就在今年6月「中山賦」動工銷售後，大家看中鄉林品牌、品質，加速附近老舊公寓所有權人主動來談合作。近半年來已經完成第一階段整合的7個街廓，已整合面積約1.1萬坪，地主所有權人近千人，約600人已簽妥「都市更新合建契約書」。「與鄉林合作除了可以住新房子，價值還能大幅上升，從現在的一坪約50多萬元，未來都更重建後每坪140~150萬元，現在每周都有幾十戶來簽約。」據了解，周邊平均每坪成交單價130~200萬元，其中台北國賓飯店改建案佔地1453坪「國賓皇琚」已站穩 200萬元大關，創中山區最高房價。取名「新松町計畫」，也就是新生北路到松江路一帶，賴正鎰說，受到法規限制，都市計畫純住宅區，平均只能蓋15樓，整個11萬坪會分成6期、15年開發，「未來這一帶將成為台北最高級的住宅區。」會整合這麼快，賴正鎰提到，因為在原本「中山賦」的基地有一小角遲遲無法整合，他很生氣，3年前把它切掉，附近居民看到不願整合就會被切除，所以促成大家積極督更，他稱之為「教訓屋」。他也提到，現在該塊地主反悔請他幫忙，但他不可能為此再次送件重跑2、3年，最後可能考慮以委建方式協助重建。集團副總經理賴廣陽也補充表示，大家積極參與重建合作，除了附近多是郭姓家族地主，整合特快，另一方面也因為今年0403地震後，北市府今年提出額外30%的容積獎勵，目前已經整合6、7個街廓，大多都超越8成都更門檻，朝向11個街廓努力。賴廣陽也提到，未來預計融入美術館、博物館及畫廊等藝文展覽空間，同時計畫引入星巴克、誠品或蔦屋書店、高端診所、麵包店、時尚精品店、超市、藥妝店等高質感生活配套，分布在巷弄裡面。原本8公尺巷弄將轉型為行人徒步區，2、3月有櫻花及黃花風鈴木盛開；3、4月有流蘇花綻放；10月可賞秋楓；11、12月還有無患子樹葉轉黃。「民間也能這樣做，不是只能靠政府！」賴正鎰說，鄉林的經驗和品牌促成這個案子，以前造價每坪12萬元，現在一坪25萬元，鄉林利潤一年不到3%，只賺一點點，都是幫地主打工創造資產價值，當初他也猶豫是否要賺微利，後來覺得人生應該要做一點有意義的事，「15年後也82歲，回台看這案子若能做成功，也是人生對台灣的一個貢獻！」
北市中山區深夜驚見男裸奔 民眾目睹嚇壞急報警
北市中山區驚見裸男！警方9日晚間11時許獲報，吉林路與錦州街口出現一名男子渾身赤裸，讓路過民眾目睹當場嚇壞。警方獲報到場後，發現該名男子精神狀況不佳，且全身赤裸、語無倫次，當場依規定欲將男子帶回派出所，未料過程中卻遭到男子奮力抵抗，讓警方廢了不少力氣才將男子順利帶回。後續警方查看男子手機，所幸最終與男子家人順利聯繫，並在家人同意後將男子送醫。
北市男遭割頸！疑走路搖晃碰撞拾荒老人 他怒持利器割脖
北市中山區民生東路二段日前傳出有民眾遭人割頸。警方獲報有一名工人日前行經該處時，突然遭人持不明物體劃傷脖頸，造成該名工人一度呼吸困難，目前仍在加護病房治療中。警方循線調閱監視器畫面後，鎖定一名走在工人後方的拾荒老人涉有重嫌，4日下午火速將人逮捕到案，而該名拾荒老人到案後也承認犯行。據了解，一名魏姓工人3日上午經過中山區民生東路二段時，其疑似因為走路搖晃不穩，與後方推著推車經過的60多歲陳姓拾荒老人發生碰撞，雙方因此爆發口角衝突，陳男一氣之下竟從包包裡面掏出不明尖銳器具，朝著魏男的脖頸劃過，當場造成魏男脖頸噴血倒地，一旁路人見狀後也立即報案處理。警消獲報到場後，也立即先將魏男緊急送醫，其一度因呼吸困難被送往加護病房，所幸其目前生命徵象穩定，並無大礙。據悉，魏男被送往醫院時，醫護與警消人員皆聞到陳男身上散發濃濃酒味，其意識模糊無法完整還原事件經過，惟醫生檢傷後確認魏男脖子上殘有玻璃碎屑，疑遭玻璃利器割傷。警方火速調閱監視器畫面後，鎖定走在魏男身後的60多歲陳姓拾荒老人涉有重嫌，監視器畫面顯示陳男與魏男擦身而過，陳男後續將自行車停於錦州街巷弄內，後騎乘他台自行車進入防火巷，並往吉林路方向離去，經魏男指認、比對身分，確認陳男身分，並火速在4日下午3時許於大同區重慶北路、民生西路口將人逮捕到案。全案依傷害、殺人未遂罪移送偵辦。
台東預拌車過彎翻覆！「水泥鋪滿地」現場畫面曝光
台東市吉林路一段今（27）日上午，發生水泥預拌車翻覆意外。一輛水泥預拌車行經吉林路一段時，因不明原因翻覆，預拌車內的水泥傾瀉而出，流到整個馬路上，所幸駕駛沒有受傷。有民眾在臉書社團「台東大小事」，PO出現場照片，提醒用路人行經此地要注意，台東分局富岡派出所副所長楊禮逞，也在底下留言表示，「目前吉林路段因為交通事故管制中，請用路人行經該路段時減速慢行並配合員警管制措施。」據悉，駕駛沒有酒駕，由於該路段為90度過彎又是上坡，是否載重過重或駕駛不當才導致車輛翻覆，仍由警方調查釐清。台東市吉林路一段，發生一輛水泥預拌車翻覆。（圖／台東大小事臉書）
唐治平現身台北市街頭…遭直擊「摀臉哭泣」 經紀人發聲：他2天沒接電話
藝人唐治平媽媽本月3日被發現陳屍社區頂樓，但他至今卻仍堅稱「不是我媽」，拒絕領回遺體，後來接連爆出脫序舉動，精神狀態疑似不穩定。今（26日）被民眾目擊出現在台北市中山區民生東路、吉林路口，摀臉看起來像是在哭，讓人擔憂。唐治平18日晚上經過內湖一間便當店，把店內的狗狗叫出店外，開始和狗狗玩耍，沒想到玩到一半，突然脫口問「要不要死」，還抓住店員衣領，更打算把狗狗抱走，甚至要對路人動手，店員無奈只能選擇報警，但因為實際上沒做出任何傷害行為，所以沒辦法提告。不只如此，唐治平19日晚上出現在電視台門口，突然下跪喊「我已經說了800次，那具女屍不是我媽」，極度不滿外界逼他認識，再度強調他媽媽只是失蹤，同時也希望外界給他工作機會。到了23日晚上，宜蘭警方接獲報案，得知宜蘭頭誠鎮沙城路與和平路口，有一名男子在路上遊蕩，到場發現是唐治平，因為沒有傷人或自傷情事，惟其精神狀況不佳，於是告知對方需注意自身安全。唐治平頻頻做出脫序舉動。（圖／翻攝自我是礁溪人臉書）據《壹蘋新聞網》報導，唐治平今天出現在台北民生東路和吉林路口，當時摀著臉很像在哭，但很就就離去。而經紀人下午也發出新的聲明，原因是這幾天電話接不完，「演藝圈和各大政府機構都有來協助關懷，所以還是要更新進度」。經紀人表示，公司每天都會不定時和唐治平聯繫，但這2天他都不接電話，無法知道實際行蹤。而近期也收到許多善心人士想要捐款，經過公司和唐治平友人們評估，認為唐治平首要任務是接受治療，穩定身心狀態，暫時不需要捐款，並感謝外界的善心，希望給予唐治平一些時間和個人空間，讓他可以盡快穩定下來，恢復正常生活。
紅飛林最愛台灣美食「麻辣鴨血豆腐」 許願走上金曲獎紅毯
四胞胎姊妹組合「紅飛林」為首張專輯《Unsettled Soul 心神未定》來台宣傳，特別朝聖台北流行音樂聖地「Legacy Taipei」，並許下希望未來可以在此開唱的願望。四姊妹此行還去到吉林路上有名的鵝肉，最愛該店的名菜麻辣鴨血豆腐，直呼非常好吃。紅飛林由四胞胎朱婉冰、朱婉清、朱婉玉、朱婉潔組成，她們從小就展現對音樂的天份，四人更一起前往美國柏克利音樂學院留學，創下該校史無前例四胞胎同時入學記錄。在這趟台灣宣傳行稱中，某日紅飛林在錄音室中開會，看到錄音室中擺放著金曲獎獎座，四姊妹紛紛湊近仔細觀賞，並表示想一摸金曲獎的真身。錄音室老闆則告訴他們一個「都市傳說」，提及有位新人摸過該獎座後，果然當年就入圍的金曲獎，讓紅飛林也當下直呼我要摸，希望未來能有機會入圍金曲、走上金曲獎的紅毯。日前結束台灣宣傳工作，紅飛林機場辦理登機手續時，還被帥氣的地勤人員認出，祝她們音樂事業大紅大紫，讓四姊妹驚喜又開心。
北市農安街驚見大水牛逛花園！ 飼主稱牠職場女強人因「這原因」而來
台北市農安街吉林路口一塊空地1日出現一頭大水牛，吸引民眾注目合照，該水牛是鄉林集團從宜蘭請來，為該地區都更案宣傳，鄉林集團董事長賴正鎰今也頭戴斗笠裝扮成農夫，牽水牛亮相，噱頭十足。據了解，該頭牛可說是「牛明星」，曾拍過《茶金》及《牛車來去》等多部電視劇及電影，光是牛本尊出場費就要5萬元，飼主透露，牠在家是「恰查某」，但出門很溫馴，並稱牠是「職場女強人」。鄉林集團董事長賴正鎰頭戴斗笠裝扮成農夫，牽水牛亮相，噱頭十足。（圖／林榮芳攝）鄉林建設(5531)斥資500萬元，在吉林路都更案「鄉林中山賦」基地，打造了千坪綠地景觀公園，以水景、竹林合圍等景觀創意，以半年時間開放給市民走春散步。賴正鎰今天以農夫裝扮，牽水牛車亮相，展現百年前基地舊時農家情景。賴正鎰表示，60年前這裡是一望無際的農田，靠著基隆河灌溉農田，也在附近抓魚、抓泥鰍，地主原住在四合院中，60年代蓋起樓房，經過50年房子老了，地主年紀也越來越大，鄉林花費20年整合上百位地主，附近也有多處基地正在整合，未來這裡將成為高級住宅區。牛車找來水牛和牛車，也是希望勾起大家早期在這農村生活的感覺。「鄉林中山賦」千坪基地美化成開放式的散步花園，5月後將正式動土興建。（圖／林榮芳攝）「鄉林中山賦」基地1008坪，目前原建物已拆除以水景、竹林合圍、石憩、雪白石鋪面等改建成花園，賴正鎰說，5月份後將拆公園正式動土興建，這段時間開放讓鄰居走春散步，也會陸續舉辦活動，給居民更好的生活體驗。「鄉林中山賦」全案將規劃2棟15層大樓，含123戶住宅與６間店面共129戶，約30至50坪，規劃兩房到三房的主力商品，接待中心在鄉林士林官邸商辦大樓裡，現已有300多組客人預約賞屋。據了解，329檔期正式公開，目前為潛銷期，開價尚未定，不過預計每坪開價會落在160~200萬元間，全案總銷約130億元，鄉林分回可售戶36戶而已，約30億元。這場水牛北市花園半日遊的活動，一手策畫的是賴正鎰的公子賴廣陽，「原本以為水牛很好找，但打了一堆電話，發現現在已經很少人在養牛了，最後花了2個月時間才找到水牛願意出場。」賴廣陽透露，這隻牛今天凌晨4從宜蘭卡車運來，光是水牛3小時出席費就要5萬元，不含飼主及運送等其他支出，而牠下午還要趕其他場拍攝活動。「牛王(台語)是個女生，在家是個恰查某，出外可能因為緊張，非常溫和。」飼主笑稱，牠重600公斤，一天要吃50公斤的草，「所以要出來接活動！」牛王曾拍過《茶金》及《牛車來去》等多部電視劇及電影，是「職場女強人」。
徐巧芯檢舉違規 許淑華當場拆除爭議看板
台北市第七選區（信義、南松山）國民黨立委候選人徐巧芯繼拍攝同選區民進黨立委候選人許淑華違規臨停後，又指控許淑華的競選看板違規；許淑華9日下午舉行記者會，當場拆除有疑慮的看板，並表示依法該處理的就處理，將請警察補開罰單。許淑華下午前往吉林路，在遭徐巧芯檢舉違反規定的看板處開記者會，並且找來吊車將看板拆除。許淑華說，為了這種小事讓大家勞師動眾，感到很不好意思，她認為，只要違法違規就依法辦理，但自己絕不當狗仔，造成別人麻煩，不過現在選舉的抹黑造謠行徑不斷出現，民眾看了也很厭煩。台北市議會去年三讀通過《台北市競選廣告物管理自治條例》規定，廣告中含有「姓名」、「號次」、「圖像」、「競選項目或活動名稱」及「競選標語或標記」任3點以上即視為競選廣告，不能任意設置。徐巧芯檢舉指出，許淑華的看板不僅自己違規，還幫他們的總統副總統一起違規，看板的照片上很清楚，姓名、照片、黨徽、再加上「賴清德總統候選人」、「蕭美琴副總統候選人」的競選職稱，超過「3點不露」原則。許淑華除了拆除爭議看板，也當場展示車輛違停罰單說，她今天早上跟徐巧芯都到中崙市場拜票，因司機在外面路邊等，竟被徐巧芯拍攝違規停車，並以民眾身分將違停照片放上臉書的側翼粉專；原本她不知道是什麼狀況，結果反而是有網友拍到徐巧芯對她座車拍照的過程，澄清來龍去脈，原來不是民眾檢舉，偷拍的是徐本人。許淑華表示，自己違規是事實，所以馬上致電警分局要求開罰單，該被罰就被罰。許淑華說，徐巧芯從初選開始就抹黑同黨的立委費鴻泰，對自己的同事長輩用這樣的手段，對許淑華如此攻擊也不意外。許淑華反問，人民要選一個偷拍的狗仔、還是選一個能當人民靠山的立委，她說，自己絕對不會當狗仔，會是幫民眾解決事情的民代立委。
「乾女兒」手把手傳遞騙警察技巧 8旬翁暈船險遭詐160萬元
新北市三重區80歲方姓男子，日前在網路上與另名女子相談甚歡，雙方甚至成為「乾父女」，女子每日對老翁甜言蜜語，見自己得到對方信任，便稱老翁抽中240萬元股票，要「乾爹」在規定時間內提領現金，更幫他想好對付行員的說詞，所幸行員驚覺有異、通報警方，成功制止老翁被騙。厚德派出所日前通報，轄內銀行透過「金融機構阻詐通報網」告知民眾臨櫃想提領160萬現金，但對用途卻語焉不詳，說要前往台北市吉林路附近購買車給兒子，但對於購車地點、牌價、及車輛款式等相關細節均交不清楚，明顯疑似遭詐騙，所長廖廷浩立即派員到場關懷協助。警方到場發現是方姓老翁想要領錢，而他支吾其詞後說出真相，表示自己在網路上認識一名女子，每日都會與老翁噓寒問暖、培養感情，在博取信任、成為老翁心中的「乾女兒」後，開始介紹各項股票投資穩賺不賠的訊息。而女子近日誆稱老翁幸運抽中獲得12張價值240萬的股票，請老翁在指定時間內提領現金，面交給外派的投顧專員入金交易，並叮囑老翁，在銀行臨櫃行員關懷提問用途時，就說要買車給兒子，就能順利取出款項。三重警分局厚德所警員洪嘉敏到場了解後，確認老翁是被典型的「假投資」手法詐騙，洪員除了不斷開導被害人不可能保證獲利外，更是大方的分享自己抽股票「百抽不中」的投資經驗，老翁這才驚覺素未謀面的「乾女兒」原來是詐騙集團的成員，所幸有銀行行員的機警察覺，加上員警分享開導，成功攔阻了新臺幣160萬元，守住老翁的荷包。三重警分局長張國哲表示，詐騙手法層出不窮，在網路交友的世界，更潛藏著許多危機，提醒民眾切勿向素味謀面的陌生人匯取或交付各種款項，小心謹慎，不要誤入詐騙陷阱。
鄉林花20年拿下北市吉林都更案 賴正鎰：睽違十年回歸北市蛋黃區
鄉林集團董事長賴正鎰26日宣布睽違十年，正式回歸台北核心蛋黃區的中山區吉林路推新案！整合20年近1100坪大型都更案基地，近百戶住家都已騰空點交並陸續完成搬遷，地主戶中有一位80多歲老先生聽到就要拆房了，儘管相當不捨住了將近60年的舊公寓，但想到終於要蓋新大樓，內心相當雀躍。鄉林(5331)吉林路都更案將規劃2棟地上15層，地下3層的大樓住宅，主力為2、3房產品，今年第4季即將公開銷售，預計可分回總銷約30億元。鄉林集團董事長賴正鎰說，該區域經過20年都更整合，與80多位地主搏感情，終於整合出這塊千坪以上土地，地主們在今年下半年起陸續搬遷，鄉林也在10月初將擇吉日吉時開始清理地上物。賴正鎰表示，吉林路都更案基地處於中山區新福里近吉林路與農安街口，是中山區的正核心位置。過去近百年來，原本僅有6、7處三合院古厝的風貌，地主是當地務農維生的大家族，六代宗親200多人就住在這，三合院前面埕院，常要曬稻穀或花生，還可以遠眺圓山。該案基地從百年前的水田三合院第三次蛻變將化身為飯店式管理的新地景豪宅。（圖／鄉林建設提供）該基地多位地主描繪，50、60年代，台北很多地區都還是水田，都要挑擔走到大稻埕販售謀生。鄉林中山區吉林都更案的住戶，幾乎都是在地老一輩的台北人，為滿足愈來愈多家族成員居住需求，從最初的三合院到民國60、70年代改建４樓連棟公寓，如今公寓也已老舊，長輩們隨著年事增高、雙腳行走也日益辛苦，對於爬樓梯其實視為畏途。其中一位80多歲的老先生，對於都更後重建新電梯大樓充滿期待，去年底因病住院還是掛念都更重建，交待好家族裡大大小小親戚，要繼續推動這個都更計劃，如今聽到要拆屋了，儘管內心萬般不捨，但仍希望能與子孫入住新厝。中山區是屬於台北火車站的核心區第一環，屬於北市的蛋黃區，開發僅略晚於大稻埕艋舺，屬中期開發的台北城區，且中山北路這條中軸線設有多家指標銀行、證券公司與高檔飯店，過去有美軍俱樂部及日本商社的匯集地，要找到建地釋出不容易，向來是建商必爭之地。賴正鎰看好地段、交通與商圈、歷史人文優勢，預計在新建案中融入鄉林建築元素與生活美學，打造飯店式管理的新地景豪宅。
重量級都更都在「這區」 中山區身價鍍金
下半年台北房市最轟動的話題，莫過於是躋身200萬俱樂部的中山北路國賓飯店改建案！首波實登就揭露一坪218萬元的數字，讓委屈在大安、信義、松山身後多年的中山區揚眉吐氣，嶄露地段實力。市場上認為中山區爆紅有三大關鍵：首先是都更爆量登場，中山區身價重新鍍金。第二是中山區核心圈內80家上市櫃公司去年營收逾4兆的經濟硬實力。第三則是比價效應下，水往低處流的補漲行情。中山區東側的松山區敦北小巨蛋豪宅「敦仰」，最高每坪239.67萬紀錄，平均都有217.96萬元行情，中山區西側國賓飯店改建豪宅案「國賓皇琚」創最高218萬元身價；南邊的大安區預售案「鑄慕」實登單價達207萬；北側松山慶城福華大樓都更「城仰」預售有望看齊隔壁釋出稀有的「文華苑」最近兩筆214萬、244萬成交行情，東西南北都更案都破200萬了，在中山北路到敦化北路這塊原本行情在130-160萬元間的價格漥地，很自然成為資金去處。甲桂林廣告總經理陳衍豪指出「更何況中山區這片街廓，還是全台北都更案密集度NO.1的地方。」中山北松山這區內有富邦、新壽、上海商銀、大同大樓、玉山金、開發金、全球人壽、台塑、京華城等金控和大型企業集團所主導的重量級A辦都更，帶來龐大的新就業人口購屋需求；亦有國賓、馥敦的新形態飯店寓所創造新價值，未來民生東路西華飯店改建豪宅身價，也有望受「國賓皇琚」200萬行情拉抬。陳衍豪進一步分析，亞洲一級城市台北的房市，是國內甚至國際資金效應的總和，資金進來就像水，灌注大量投資與建設議題的地方，會沸騰、會噴水花，譬如信義計畫區和雙子星，接著水位會自然而然第一時間去填補盆地最中心的低處，大家一起水漲船高。近期中山女高建國啤酒文創園區首排的「睦月」、南京東路建國高靜巷內的「新潤朗格」，以及吉林路民生東路口的「嘉潤一御」等中山區都更危老案買氣，都湧現資金效應。今年中山區都更推案表現亮眼，嶄露地段實力，圖為吉林路民生東路口的「嘉潤一御」接待中心。（圖／業者提供）中山區房市資金效應的錢從哪裡來？從中山北路到敦化北路，盤點民生東與南京東兩條經貿大道，光民生東路沿線就有37家上市櫃公司，在重量級的台塑集團和長榮航運、聯強、玉山金帶頭下，去年創造出3兆1744億營業數字；有台北華爾街美譽的南京東路則有43家上市櫃企業，包括萬海航運、和泰汽車、開發金領銜眾多金融、貿易業，去年一年繳出9252.5億的營業成績。這80家上市櫃公司和與之有生意往來的上下游中小企業扎根中山區超過半世紀，其中許多企業中高階主管、專業經理人、董事，自營商老闆，和會計師、律師、醫師「三師」，都搭上今年中山區都更遍地開花的浪潮，「大家一起水漲船高。」中山、北松山重大都更、開發案列表（圖／業者提供）
疑闖紅燈釀禍！轎車失控撞進全家 店家嚇壞急報警
北市中山區吉林路與德惠街口6日晚間發生一起車禍事故，一輛銀灰色轎車行經該段路口時，疑似闖紅燈，當場與對向轎車發生擦撞，整輛車因此失控撞進一旁的全家內，所幸整起事故並未造成傷亡。至於詳細肇責歸屬仍有待進一步調查釐清。初步了解，33歲的王姓男子6日晚間駕駛轎車行經吉林路與德惠街口時，疑似闖紅燈，當場與對向直行，由42歲金姓男子所駕駛的車輛撞上，導致王男車輛當場失控，整輛車當場撞進路旁的全家中，巨大撞擊聲當場嚇壞路人與店家，所幸整起事故中並未造成傷亡。警方獲報到場後，也依規定對雙方進行酒測，初步並未發現雙方有酒駕情形，至於詳細事故原因仍有待進一步調查釐清，另詳細肇責歸屬也仍需進一步調查釐清。
酒店消費不給錢！女幹部怒找竹聯幫男友出氣 男慘遭虐打19天
北市中山分局今年4月初獲報有民眾疑似遭人拘禁毆打案，警方獲報後也立即組成專案小組偵辦，日期見時機成熟，兵分多路於大同與新北市淡水等多地，逮捕涉案的竹聯幫地堂赤龍會的郭姓男子等5人到案。據悉，26歲的陳姓男子於林森北路的一間酒店上消費，事後卻無法繳出款項，積欠酒店業幹的21歲王姓女子50多萬餘元，雙方後續協商未果，21歲的王女一氣之下向竹聯幫地堂赤龍會的34歲的郭姓男子訴說此事；隨後王女在今年2月22日便以協調債務為由，誘騙陳男前往中山區吉林路上的一間便利商店會面，孰料毫無防備的陳男甫一現身，就遭郭男等人強押上車。事後，郭男將陳男押往淡水關押虐打長達19天，並強行要陳男簽下3張60萬元的本票，總計180萬元，直到後續陳男雙腳浮腫嚴重，郭男等人擔心出人命，才將陳男緊急送醫。警方獲報後循線追捕，鎖定21歲的王姓女幹部涉嫌重大，隨後再循線追出其34歲的竹聯幫男友，並報請地檢署指揮偵辦，日前見時機成熟，於8月24日持拘、搜票將郭男、王女等5人全數逮捕到案，同時查扣行動電話2支、印有幫派組織字樣之背心2件，另有第二、三級毒品咖啡包70包。全案依恐嚇、妨害自由、傷害及組織犯罪條例等罪嫌將5人全數移送臺北地檢署偵辦。中山分局重申，對於暴力犯罪絕不寬貸，將持續針對各類不法幫派組織及犯罪集團，實施威力掃蕩行動，讓不法犯罪無所遁形，淨化社會治安。
董座鬧警1／酒店雇未成年坐檯還藏毒 這位董座嗆「我是負責人」擋搜查
北市刑大日前前往東區某酒店搜索時，竟被某音樂著作權協會董座陳男嗆聲，他自稱是酒店負責人，現身攔阻警方行動，但當警方查獲酒店內有未成年少女陪酒及毒咖啡包時，他又突然改口「我是客人」，猶如鬧劇，但因該酒店圍事黑幫是竹聯幫靜安會，警方不敢大意，正深入追查中。據了解，北市刑大接獲情資，台北市忠孝東路、敦化南路口的維多利亞酒店有違法情事，刑大毒緝、婦幼隊會同轄區大安分局，上周針對該處執行搜索，不料突然出現一名男子自稱是酒店負責人大吵大鬧，阻擋警方查緝行動，經查證身分後赫然發現，他是某音樂著作權協會的陳姓董事長，不過當警方發現有未成年少女在陪酒，將她帶回偵辦，陳男見狀立即改稱「僅是客人」。經查，該音樂著作權協會與酒店都在同棟大樓內，協會2021年許可設立，登記在5樓，陳男被推選為第一任董事長；該會自稱為國內目前本土歌曲最具代表性之音樂著作權集體管理團體，目前國內會員163名，在使用者付費下，包括無線電視台、衛星有線電視台、廣播電台、航空公司、飯店、百貨公司、KTV等都是洽商授權簽約單位。北市刑大搜查酒店除了查獲未成年少女，全案依《未成年性剝削》偵辦外，在現場一併起出數包毒咖啡包，經查為一名少爺持有。其實，位在10樓的維多利亞酒店以及9樓私人包廂，圍事人為竹聯幫最兇悍的「靜安會」，日前明仁會春酒之亂後警政署大力掃盪黑幫，近年崛起的靜安會也是鎖定目標之一，警方不敢大意正深入追查中。本刊調查，靜安會作風低調被喻為「最神秘組織」，幫眾約300多人，直屬竹聯幫主么么，擁有豐富資源和人脈，號稱「最具實力的一團」，去年8月刑事局查緝一起線上博弈案時，意外查獲靜安會在中山區吉林路上的堂口，搜出鳳凰圖和藏頭詩，保險箱中起出1公斤大麻。另外前年11月北市刑大在烏石港查獲漁船運毒案，搜出市值超過20億元、約720公斤安非他命，當時警方點名平堂和靜安會為主要販毒網成員。
國賓飯店惦惦賣到218萬 中山北松山推案夯
台北國門雙子星加持的大同區，去年幾個大案實登賣出120-130萬元，今年大同區建案挑戰150萬開價，因開發早、難取得大面積素地推動重大城市建設議題的中山區蛋黃區，去年行情還在130-140萬元間找不到突破點，孰料上周國賓飯店都更案「國賓皇琚」一舉突破200萬。甲桂林廣告總經理陳衍豪指出，「都更翻新地段價值，已是台北房市潛規則，近年北松山中山，特別是建國北到敦化北，由金控帶頭造浪掀起都更潮，加上台北大學校地BOT、一殯明年變綠地，國賓飯店每坪200萬的房價漣漪效應，很快就會在吉林路、建國北到敦化北發酵。」有「台北華爾街」的南京東路，串接中山北松山，位居南京東路、建國北路靜巷腹地內315.5坪基地的「新潤朗格」，周邊未來還有兩三個都更案蓄勢待發，自成一格在南京東路辦公商圈形成一個「微型金控重劃區」，規劃52戶35~47坪四併產品，開價160萬，實登成交落在141-143萬間。中山區市中心最精華的地段莫過於有台北華爾街美譽的南京東路金融大道，銀行、國際級貿易公司林立，沿線住宅行情有實力雄厚的買盤支撐。（圖／業者提供）包括台塑總部、敦北國泰世華、玉山金總部、富邦敦北環亞與百貨、民生國壽寰宇大樓、敦北蘇黎世大樓豪宅案總計餘3千億都更案量，敦北新頂辦聚落加上南京東路、復興北路多個進行中的舊辦公大樓都更，預計吸引超過1.4萬名員工進駐，其中近千人高階主管將成為敦化北路到建國北路，甚至吉林路上新推住宅案的準買家。國賓飯店都更10筆成交中，中高樓層站攻上200萬，中樓層有190多萬元之譜，低樓層也有180萬身價，相較早半年推出的中山北路首排大案「璞真之道」135-150萬的實登行情，不到一年時間創造出每坪50萬、超過3成5的漲幅。陳衍豪認為，中山區靠著指標都更和BOT案，帶動遍地開花的小型住宅都更行情，母雞帶小雞的效果，威力不輸雙子星對大同區加持的光環效應，南京東路上的「新潤朗格」就是實例。南京東路金控商圈新推預售案「新潤朗格」建築3D示意圖。（圖／業者提供）「新潤朗格」銷售現場透露，在敦化北路與中山北路雙雙因指標都更案站上200萬行情後，不乏金控主管、與自營商老闆客群出手，看好北松山、中山由敦化北路到建國北路這段南京東路金控商圈腹地內大約150萬左右的凹陷區，認為是具有價值想像空間的房市潛力股。
被控下藥侵犯人妻還懷孕…黃健瑋：離婚才交往 人夫痛斥：睜眼說瞎話
男星黃健瑋被L先生指控，下藥侵犯他的妻子，且在寫下300萬和解書後，竟找來兄弟喬事，反悔不付錢。對此，黃健瑋回應，確實有跟對方妻子交往，但當時他們已離婚，並沒有L先生所說的下藥侵犯一事。而L先生則反擊，黃健瑋根本睜眼說瞎話。L先生指控，2010年9月，妻子突然3天沒有回家，後來透過徵信社查出，妻子與黃健瑋同居在一起；見面談判後，妻子告訴他，自己在酒吧被黃健瑋下藥侵犯，但之後對黃健瑋產生感情，加上懷孕，覺得做了對不起他的事，才會不回家。L先生透露，黃健瑋稱很喜歡他的妻子，想要跟她在一起，也承認他們有發生關係，甚至說願意負責孩子，如果孩子生下來要跟著他之類的，「當時聽到這個事覺得，她有家庭的人你還敢講這種話。」L先生指出，後來黃健瑋才透露演員身分，稱只要不要曝光他，願意做任何賠償，礙於妻子已懷上男方的孩子，因此同意黃健瑋以300萬的和解金私下解決，怎料到約一個禮拜後，雙方相約在吉林路一間咖啡廳，進去沒多久就有自稱竹聯幫的10多個黑衣人進來。L先生痛斥，當時帶頭大哥說「這個事是他做錯的，但是錢，我們沒有打算要給你，有本事再去找他」，根本是用恐嚇的方式來處理這個事情。L先生直言，近日看到黃健瑋又被爆出性侵一事，加上看不慣對方厚顏無恥的自白聲明，決定出面將黃健瑋的惡行惡狀公諸於世。對此黃健瑋透過經紀人回應，「我確實有跟L先生的前妻交往，但當時他們已經離婚，並沒有L先生所說的下藥性侵一事，至於和解書是在被脅迫不得已的情況下所簽立！對於L先生杜撰影響本人的名譽，我絕對捍衛自己的清白！」根據《中時新聞網》報導，L先生看到黃健瑋的回應後，相當不滿。L先生反擊，和妻子因撫養權官司，直到2015年才離婚，而黃健瑋早於2010年就與妻子同居。L先生痛斥，黃健瑋根本睜眼說瞎話，「講那麼多東拉西扯，我歡迎你來告我。」◎若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工。
他酒駕遭攔逆向跑給警察追！ 被逮竟喊：有跑有機會
北市中山分局員警日前凌晨3時許執行巡邏勤務時，行經民生東路二段與吉林路口時，發現一名機車騎士違規左轉，當即上前攔查，未料該名騎士見警方上前，竟加速油門落跑，沿途闖紅燈、逆向，甚至棄車躲在巷弄間的汽車中，以試圖躲避警方追緝，但最終仍被警方逮獲，並依法對其進行酒測，果然發現其酒駕，酒測值高達1.06mg/l。初步了解，40歲的廖姓男子日前先在林森北路酒店和友人聚會，過程中喝了不少威士忌，卻選擇酒駕騎車返家，但過程中其不但左右搖擺，更違規左轉，讓警方察覺，當即上前攔查；未料廖男竟拒絕停車受檢，沿途不斷闖紅燈、逆向跑給警察追，眼見跑不過更將機車棄置後徒步狂奔躲在巷弄裡的汽車旁，但仍被員警逮到，孰料廖男竟還不死心，果斷衝出推開員警狂奔，但最終仍被支援警力圍捕。警方也當場對廖男進行酒測，發現其酒測值竟高達1.06mg/L，當場依公共危險罪現行犯將其逮捕上銬。據悉，事後廖男也聲稱，拒檢不停的原因是，「有跑有機會」，如果跑得掉就不會被抓了，全案也依《公共危險》罪移送偵辦，併依《道路交通管理處罰條例》就其連續違規行為製單舉發。中山分局呼籲，｢喝酒不開車，開車不喝酒｣，預防酒駕人人有責，民眾若有飲宴聚會，飲酒後勿抱持僥倖心態駕駛車輛，另民眾如遇警方發動攔查時，應配合路邊停車受檢，以免逃逸行為發生事故造成悲劇，得不償失害人又害己。
初夏藝遊台東4／走一趟石山部落學月桃編織 讓有機農場變身香草教室
有時候除了難忘的風景與回憶，一個紀念品或手作DIY體驗，也能幫助你記住這段旅程。台東不僅海景迷人，藝術能量亦十分蓬勃，由交通部觀光局東部海岸國家風景管理處（簡稱東管處）推動的「東海岸藝術生活平台串聯計畫」，每年都能挖掘出具有特色的在地藝文資源。例如記者走訪了被阿美族稱之為「ka-kawa-san」（意為聖靈聚集之地）的「石山部落」（又稱富豐社區），部落位於中華大橋旁、鄰近台東志航基地，由於基地因素，附近的開發相對受到限制，反而保留了淳樸風貌。在這裡還有個組織「有限責任台東縣東海岸原住民社區合作社」，透過月桃與稻草編織、漂流木工藝等，既傳承部落工藝也開發出在地文創商品與部落導覽，帶動了地方產業。小朋友認真動手將月桃葉鞘取下。（圖／魏妤靜攝）工作坊老師讓大家嘗試將月桃葉鞘透過機器固定寬度，才方便進行編織。（圖／魏妤靜攝）當記者來到石山部落，合作社負責人林宋博芳帶著一行人徒步走逛，沿途訴說部落因各種原因不斷遷徙的過往，也領我們欣賞族人巧手打造的木雕、稻草裝置藝術等。再來到部落工作坊時，只見月桃植株成排排列，教授編織的老師解說如何將月桃葉鞘（假莖）取下捲起、感受其韌度，原來這就是編織最重要的素材，因為月桃具有耐水、吸汗、散發香氣等特性，還可製作出能反覆使用的杯墊、提籃、草帽甚至草蓆等；除了月桃編織，這裡還以稻草製作日本新年時會在住家門口懸掛的「注連繩」，並開發出「注連繩御守」體驗，亦很受遊客歡迎。如果停留時間不長可能來不及完成一件編織作品，但仍可透過老師示範、自己嘗試其中的步驟，了解月桃編織的眉角。（圖／魏妤靜攝）在卡塔文化工作室挑好一顆喜歡的琉璃珠後，工作室老師會提供三色串珠供旅人自由串組成手鍊。（圖／魏妤靜攝）卡塔文化工作室所處的糖廠倉庫空間，還販售許多部落手工藝商品。（圖／魏妤靜攝）如果喜歡小巧飾品的人，則不妨來到位於台東糖廠裡的「卡塔文化工作室」，「卡塔」（qkata）之名源自排灣族古語，意指「有花紋的琉璃珠子」，這裡提供燒製琉璃珠、串珠體驗，可以讓旅人從代表人緣、愛情、成就、守護等不同含意的20多種圖案中，選擇自己喜歡的圖案。像我們當天體驗的是「串珠手鍊」，在選擇一顆主要的琉璃珠後，便可進行串珠配色、打結、扭轉等，親自做出一條自己的手鍊。除了燒製琉璃珠或串珠體驗，工作室另有圖騰噴砂玻璃杯體驗，同樣可讓大家在帶回一個手作紀念品外，順便了解原住民族的傳統圖騰。園主會提供採集香草的工具，讓大家剪下喜歡的香草放在茄芷袋裡。（圖／魏妤靜攝）遊客同心協力將澳洲茶樹帶回農場工作區，感受農遊樂趣。（圖／魏妤靜攝）當然想要再更親近大自然一點也沒問題，轉場來到位於市區近郊的「範樟園農場」，這是東管處推廣東海岸觀光圈品牌的其中一個入選業者。當我們走進一甲地的有機農場，放眼望去可見牛樟樹、澳洲茶樹、香草、樹葡萄、檸檬馬鞭草等，連薄荷都有巧克力薄荷、鳳梨薄荷等不同品種。說起農場故事，原來是第一代園主退休後，想將果園打造成一座牛樟森林，後來卻遇上尼伯特颱風重創台東，滿園牛樟樹幾乎都被吹倒，經多方詢問建議後，第二代園主吳美樺決定和父母一同將牛樟提煉成精油，也開啟了範樟園經營精油品牌的起點。遊客來此可以預約「香草農遊趣」體驗，除了可以走逛農場進行生態導覽、植物認識，還能動手採集香草自製香草茶，以及採集咸豐草進行熱萃、製作香膏帶回家，活動進行時還會採小組競賽方式，讓體驗變得有趣許多。當遊客透過小組活動將澳洲茶樹重新整理與秤重後，農場人員會協助進行精油萃取。（圖／魏妤靜攝）當咸豐草熱萃後，遊客可以親自嘗試將其與農場特調精油、蜜蠟結合，製成草本萬用膏帶回家。（圖／魏妤靜攝）有限責任台東縣東海岸原住民社區合作社電話：（089）238-042體驗地點：台東市富豐里吉林路一段231巷33號（石山部落）網址：https://www.kakawasan.com/備註：提供部落導覽、御守體驗、月桃置物籃等體驗，費用與人數限制依體驗不同，請依官網為準卡塔文化工作室電話：（089）228-107地址：台東市中興路二段191號（台東糖廠文創園區內）網址：https://www.facebook.com/atabeads/備註：串珠手鍊、燒製琉璃珠、圖騰噴砂玻璃杯體驗皆每人300元範樟園農場電話：0916-095-912地址：台東市青海路四段2巷200弄57號網址：https://www.facebook.com/fan0218備註：「香草農遊趣」90分鐘體驗含農場生態導覽、香草採集與萃取、自製香草茶、天然香膏製作，每人350元，至少4人成行；另有120分鐘體驗、每人700元
初夏藝遊台東3／返鄉青年帶逛富岡社區 親手打製樹皮燈、嘗原民風味料理
在一般人的印象中，如果提到台東富岡，或許只會想到富岡漁港或將其做為進出綠島與蘭嶼的轉運站，但其實這裡族群多元，有閩南人、阿美族與大陳義胞等，漁港文化與地質地景亦很豐富，只是隨著漁村人口外移、年輕人變少而日漸沒落。但近年有富岡的年輕人返鄉推動觀光，加上交通部觀光局東部海岸國家風景區管理處推動的「東海岸藝術生活平台串聯計畫」、「東海岸觀光圈品牌創新優化遴選計畫」，支持富岡社區發展協會以「富岡港港好」作為社區發展品牌，也帶動遊客走進了富岡社區。現在就讓我們跟隨返鄉青年江文綺的腳步，一起來認識富岡吧！江文綺將朋友已過世的父親生前撿拾的漂流木製成燈具，讓有情感溫度的物件在海歸工作坊中延續下來。（圖／魏妤靜攝）江文綺會幫在地長輩每年拍一組紀念照，記錄他們的生活，圖中的長輩已經高齡90多歲。（圖／魏妤靜攝）江文綺在富岡社區開設了「海歸工作坊」，作為推廣「富岡港港好」品牌的據點之一，這裡重現建築前身的柑仔店風貌，裡頭除了販售小朋友喜歡的古早味糖果，也販售地方媽媽、阿嬤手工製作的零錢包、手織帽，並展示富岡在地長輩們的生活照，同時還能洽詢「富岡港港好」的社區導覽等各種體驗。而大夥也來到富岡社區發展協會的活動中心進行「樹皮燈」DIY，透過敲打構樹木頭使樹皮與中間的木質部分離，再將樹皮槌打延展，用以包覆容器做成燈具。雖然過程手痠又需要耐心，但當燈亮起的那一刻，大家還是會忍不住地「哇」出聲。富岡港港好另外還提供東部海岸富岡地質公園與周邊社區解說導覽服務、住宿、風味餐、環境教育活動等，甚至開發出「富岡港友村AR體驗」，很適合想定點深入探索社區人文的旅人。將構樹皮努力打至薄可透光的程度，過程其實非常紓壓。（圖／魏妤靜攝）每個人發揮創意做出來的樹皮燈風情各異、相當有意思。（圖／魏妤靜攝）以木盤端上桌的「石板烤肉」（前）與「羅勒烤雞」套餐，主要於平日供應。（各388元，圖／魏妤靜攝）既來到富岡，可別忘了品嘗有原民風味的美食，這裡有一家「打鹿岸原住民人文主題餐廳－湛藍邊境」，可是吸引不少觀光客特地造訪。老闆在年輕時北上打拚、開餐廳，又在2020年新冠疫情時回到台東家鄉，在富岡海邊開設湛藍邊境分店。「打鹿岸」是阿美族語，意指在工作地可休憩的寮房，也被延伸為「都市叢林裡一處心靈休憩之所」，因此餐廳陳設較為自然與放鬆。這裡不只可以賞海景、遠眺綠島，風味美食也頗受推崇，例如獵人套餐中的「石板烤肉」與「羅勒烤雞」，搭配簡單烤、炸的大量時蔬與小米阿粨，樸實又飽足；另有風味合菜供應，還可吃到刺蔥豆腐捲、情人的眼淚、樹豆豬腳等美食。「打鹿岸」的用餐空間以大量自然材質打造，希望帶給人放鬆的感覺。（圖／魏妤靜攝）富岡社區－富岡港港好電話：0905-245-655網址：https://reurl.cc/8qQ0Lj 備註：漁市導覽、社區營造節點（含餐）每人800元、月桃編織每人300元、樹皮燈體驗每人300元，皆需10人成團，詳細體驗可透過電話與FB洽詢打鹿岸原住民人文主題餐廳－湛藍邊境電話：（089）281-806地址：台東市吉林路二段590號營業時間：11：00～22：30，週二休
吃宵夜違停人行道！ 警意外逮2毒蟲持毒+吸食器
北市中山分局日前巡邏時，發現一輛小客車違停在人行道上，因而上前盤查，意外抓到車上的2人持毒，起獲卡西酮、安非他命與吸食器，當場將2人依法送辦。據悉，車上的2人為工地好友，4月23日當天本欲相約吃消夜，因此才會將車輛違停在人行道上，卻意外遭員警盯上。中山分局長春路派出所巡邏員警4月23日清晨6時許進行巡邏勤務時，在吉林路的人行道上，發現一輛白色自小客車違規停放在人行道上，立即上前攔查。在盤查過程中，警方也敏銳發現32歲的吳姓駕駛神色慌張，且當吳男在尋找證件時，員警眼尖發現吳男包包裡的不明即溶包，意外查獲吳男持毒，吳眼見人贓俱獲，才主動交付，並確認其即溶包內就是裝有第三級毒品卡西酮。不過正當警方正對吳男進行盤查時，也意外在坐在副駕駛座的28歲王男後背包裡發現留有安非他命殘渣的吸食器、玻璃球分裝勺、塑膠軟管及不明粉末的結晶體，進一步檢驗後確認皆為第二級毒品安非他命陽性反應，全案警詢後依《毒品危害防制條例》罪嫌移送偵辦。中山分局強調，毒品危害健康甚鉅，切勿以身犯法，自限囹圄，警方將持續打擊不法，掃蕩毒品犯罪，呼籲民眾如有發現可疑或不法情事，請即向警察機關舉報，以利查緝，共同維護社會治安。