同社區
」 社區 鄰居 房價 買房 實價登錄
簽約後發現買貴！台中預售屋爆77件解約 3種買家寧賠違約金也要退
央行打炒房後市場急凍，還讓已購買預售屋的買方陷入疑慮，心生後悔，寧願賠償15%違約金也要解約。台灣房屋集團統計實價登錄資訊，發現台中今年簽約後又解約的預售屋交易達77件，其中24件更是在央行Q3理監事會議後解約，且解約的案件平均單價、總價皆較整體預售屋均價貴2、3成，凸顯解約買家多因買貴而後悔。根據實價登錄資訊統計，2024年截至目前為止，台中在本年度內簽約又解約的預售屋交易達77件，其中24件於央行Q3理監事會議後解約。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，目前預售屋實價資訊僅揭露至10月，也就是說，今年預售屋解約案件逾3成發生在第七波信用管制後的1個月內，說明政策對市場氣氛的干擾顯著。而隨著資料陸續公開，解約案件數還將續增，解約潮持續醞釀中。進一步觀察9月20日央行祭出第七波信用管制後的台中預售屋解約案件，平均單價59萬元，較今年預售屋均價48.6萬元高出21.4%，平均總價2616.3萬元更比今年的預售屋整體平均多了632萬元，價差幅度達31.9%。台中今年截至10月出現77件簽約又解約的交易。（圖／台灣房屋集團）以今年解約的預售物件來看，從簽約到解約平均約77天，大約為兩個半月，張旭嵐指出，不排除是看到實價揭露後，和同社區其他買家比起來買價偏高，加上央行祭出限貸令，擔心後市不樂觀，因此反悔解約。張旭嵐說明，預售屋契約的違約條款，多半會約定除非發生無法歸責於買賣雙方的特殊情況，否則任何一方主動要求解約，需賠付最高15%的違約金，所以對買方而言，若取得價格與市場行情差距不大，通常不會貿然解約。然而台中在限貸令後的解約案件，不論單價還是總價，均價都超過預售屋平均價格15%以上，甚至高達3成，張旭嵐判斷，在買貴的損失高於違約的情況下，消費者更堅定想解約的念頭。「中高總價貸款成數縮減，買家收手不玩了」，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中認為，從解約案件的狀況來看，顯示打炒房後，中高總價物件的解約量大增，又以3類型的交易為主。首先是「中坪數換屋宅」，因換屋族爭取高成數貸款附有但書，不利換屋規劃，使換屋族暫時退場；其次是「大坪數豪宅」，由於貸款上限下修到僅剩3成，壓縮資金彈性，使買家打退堂鼓；第三為「蛋白高價宅」，部分外圍蛋白區機能仍待發展，但房價已提前反應，後續漲幅相對有限，也讓蛋白區高價宅的買家選擇解約淡出。更多東森地產王報導 工作12小時薪4萬 他沮喪「房也買不起」 過來人安慰：10萬都很難 不買房老了沒得住？ 他不解「可回老家啊」 網：不是每個人都有 傳高雄房仲直營店全面裁員？ 理事長曝「明年將爆收店潮」：好轉的夢碎了
買貴後悔了？成交價比市場貴2成 台中預售解約潮累計77件
根據實價登錄資訊統計，台中今年至今簽約又解約的預售屋交易達77件，其中24件解約於919央行祭出第七波打炒房後，且解約案件平均單價較今年預售屋均價高約2成，平均總價更比今年的預售屋整體平均多了超過3成，突顯解約買家，多因買貴而反悔。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，目前預售屋實價資訊僅揭露至10月，也就是說，今年的預售屋解約案件，逾3成發生在第七波信用管制後的1個月內，說明政策對市場氣氛的干擾顯著，而隨著資料陸續公開，解約案件數還將續增，解約潮持續醞釀中。觀察今年解約的預售物件，從簽約到解約，平均約77天，大約為2個半月，不排除是看到實價揭露後，和同社區其他買家比起來，買價偏高，加上央行祭出限貸令，擔心後市不樂觀，因此反悔解約。張旭嵐指出，預售屋契約的違約條款，多半會約定除非發生無法歸責於買賣雙方的特殊情況，否則任何一方主動要求解約，需賠付最高15%的違約金，所以對買方而言，若取得價格與市場行情差距不大，通常不會貿然解約；而台中在限貸令後的解約案件，不論單價還是總價，均價都超過預售屋平均價格15%以上，甚至高達3成，在買貴的損失高於違約的情況下，消費者更堅定想解約的念頭。觀察9月20日後台中的解約案件，平均總價達2616.3萬元，比整體預售屋交易的1984.3萬元，多632萬元，價差幅度達3成，顯示打炒房後，中高總價物件的解約量大增。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，打炒房後的解約案件，以3類型的交易為主。首先是「中坪數換屋宅」，因換屋族爭取高成數貸款附有但書，不利換屋規劃，使換屋族暫時退場；其次是「大坪數豪宅」，由於貸款上限下修到僅剩3成，壓縮資金彈性，使買家打退堂鼓；第三為「蛋白高價宅」，部分外圍蛋白區機能仍待發展，但房價已提前反應，後續漲幅相對有限，也讓蛋白區高價宅的買家選擇解約淡出。
女童搭電梯遭少年摀嘴強抱猥褻未遂！警通報「行政拘留」 陸媒曝：最多關15天
近日，中國江西省景德鎮發生一起震驚全國的事件，一名年僅7歲的女童在搭乘大樓電梯返家時，竟遭同社區14歲少年尾隨進入電梯，並且在電梯中從後方一手摀住女童口鼻，一手掐住脖子，直到女童發暈停止掙扎。所幸少年將女童抱出電梯時被路人目擊，隨即讓下女童逃離現場。當地警方4日發布通報，表示少年的行為已構成「猥褻他人」，警方已依法對其做出行政拘留處分。不過有陸媒指出，根據中國現行法律，由於少年未滿14周歲，恐怕最多15天即可無恙脫身。據《大皖新聞》報導，事件發生在11月2日晚上9點多，女童在社區樓下玩耍後獨自搭電梯返家，然而同社區一名14歲少年尾隨她進入電梯。趁女童面對電梯門口，少年從後方抓住女童，一手摀住口鼻，一手掐住脖子，直到女童發暈停止掙扎，又按下1樓電梯要將她抱出大樓。所幸女童甦醒後一路大哭，而少年出電梯後又被路人目擊，少年於是放下女童逃離現場。事後女孩返家告訴家長自己的遭遇，驚魂未定的家長立刻調閱監視器畫面並且報警，然而警方抓到涉事少年後，發現他不僅未成年，甚至不滿16歲，「一開始以為是成年人，但警察抓到後才知道是未成年人，滿14周歲，但是不滿16周歲，第2天就放了，說未成年不追究刑事責任。」消息傳出，引起輿論譁然。無數家長表示擔心到「不敢讓孩子一個人搭電梯」。而當地警方11月4日則發出通告，表示：「根據相關規定，劉某某（涉事少年）的行為構成猥褻他人，警方已依法對其作出行政拘留處罰。」不過，另有陸媒《大河報》指出，即使少年被行政拘留，時間也不會太久。因為依據《中華人民共和國治安管理處罰法》第44條規定，「猥褻他人的，或者在公共場所故意裸露身體，情節惡劣的，處5日以上、10日以下拘留；猥褻智力殘疾人、精神病人、不滿14周歲的人或者有其他嚴重情節的，處10日以上、15日以下拘留。」意即少年雖然被行政拘留，但是最多15天之後就必須被釋放。
女童搭電梯遭少年「摀嘴強抱」 家屬痛訴：同社區但不認識
太可怕了！中國江西景德鎮樂平市一個社區，日前發生女童搭電梯被不認識的少年尾隨，對方將她抓住，一手摀嘴、一手掐脖，隨後抱出電梯，監視器畫面流出後，引發軒然大波。據《大皖新聞》報導，事情發生在11月2日晚上9點多，女童在社區樓下玩耍，獨自搭電梯回家，一名少年尾隨一起進入電梯。監視器畫面顯示，女童面對電梯門口，少年則靠在電梯後，起先常是用手勾女童的背，當電梯門打開時，女童準備走出去，沒想到少年迅速抓住女童，摀住她的嘴巴，女童掙扎之下倒地。之後，少年一手抓住女童，一手按下電梯的1樓按鈕，待電梯門打開後，將女童抱出電梯，過程持續約2分鐘，正要抱出大門時，因為有人經過，少年才把她放下。少年不顧女童掙扎，強硬抱出電梯。（圖／翻攝自微博）女童媽媽痛訴，女兒哭著回去，說有人打她，「一個手捂著嘴巴，另一個手再掐她脖子，有點窒息，還暈了一下，幾秒鐘後又醒了」。詭異的是，他們和少年並不認識，但少年也是同個社區的住戶，不住同一棟樓，「女兒今年7歲，上二年級，前一晚還做了噩夢，今天（4日）沒去上學」。事發後，女童家人立刻前往調閱監視器並報警，「一開始以為是成年人，但警察抓到後才知道是未成年人，滿14周歲，但是不滿16周歲，第2天就放了，說未成年不追究刑事責任」。女童媽媽不滿，少年的家長態度不是很好，也沒有什麼道歉和賠償，「這個事還沒有解決，沒有和解，我們也沒有妥協」，他們要求道歉，希望少年被懲罰，對於此事應該有一個公平公正的解決。對此，轄區警方工作人員透露，警察機關已對該事件進行處理，涉事少年已受到處罰，目前雙方家屬未就民事賠償達成一致。
板橋3鄰居約超商外喝酒 他發酒瘋「酒局秒變全武行」摔破頭還被法辦
新北市板橋區華江一路3日凌晨發生街頭互毆事件。當晚同社區的3名男子相約到超商外喝酒聊天，豈料李姓男子酒後發酒瘋，不僅亂丟空酒瓶，還不斷口出穢言，後與另2人拉扯互毆，李男不慎跌倒重摔，導致後腦勺撕裂傷。警方獲報趕抵現場，將3人帶回警局偵訊，雖然3人不願提告，但仍依社維法裁處。此事發生於3日凌晨2時許，50歲的李男、33歲的洪姓男子和35歲的劉姓男子同住在新北市板橋區華江一路的一處社區大樓，相約在社區一樓的便利商店前飲酒。豈料，李男疑似喝醉後情緒失控，不斷在現場大吼髒話，邊亂扔酒瓶，導致洪男及劉男漸漸不滿，雙方因此起口角，而後大打出手，在街頭上演全武行，當時疑似2人先聯手圍毆李男，3人才開始互毆。當時住戶被吵鬧聲驚醒，隨即報警，警方獲報趕抵現場，發現李男在拉扯過程中，不慎摔倒、頭部重摔在地，導致撕裂傷，救護人員將他送往亞東醫院包紮，經醫護處理後並無大礙。事後，警方將3人帶回警局偵訊，雖然3人均不願提告傷害，但警方在詢後仍依違反《社會秩序維護法》將3人移送新北地方法院簡易庭裁處。
比電影還扯…狡猾男1手法重婚得手百萬 5妻住同社區4年沒發現
連電影都不敢這樣演！中國吉林一名男子，在有婚姻的狀況下，竟以夫妻名義和5名女子同居，且5個「妻子」還生活在同一個社區，其中1人還與正宮住在同一棟樓，但彼此都不知道對方的存在，時間長達4年之久。據《法治日報》報導，小俊（人名均為化名）家庭經濟條件不好，也不努力讀書，高中便輟學跟隨父親打零工，看著身邊同年紀的人事業有成、結婚生子，產生欺騙別人的想法。2019年間一次偶然機會，在線上遊戲上認識網友小佳，為了打造富二代的人設，經常給對方傳豪車、現金、奢侈品等照片，還多次送仿冒的名牌包和手錶，2人迅速墜入愛河，不久便「帶球結婚」。結婚之後，小佳發現一切都是假的，而小俊也露出真面目，不但不給生活費，還多次向她討錢，為了給孩子一個完整的家庭，小佳只好繼續忍耐，堅持獨力撫養孩子，並將小俊趕出家門。豈料，小俊並沒有醒悟，反而變本加厲，用同樣的手法，在線上遊戲認識小紅，騙取對方的信任，以結婚需要裝修婚房的名義，討14萬（人民幣，下同），小紅毫不懷疑將錢全給了出去，後來也懷孕了。為了方便聯繫，小俊索性在妻子小佳的樓下承租一間房，以夫妻名義和小紅同居。小俊靠著同樣的手法詐騙成功。（示意圖／翻攝自pixabay）2次成功的行騙經歷，讓小俊徹底瘋狂，開啟瘋狂的詐騙計畫。他在網路陸續認識同住在一個社區的女大生小敏、小欣和護理師小蘭，取得對方的信任後，多次以介紹買低價正版奢侈品，或急需資金周轉為由，向3名「女友」分別騙取1.5萬元、1萬元、8000元。然而，小俊詐騙所得的17萬餘元很快就花光，靠甜言蜜語和套話攻勢，獲得小紅母親的社會保障卡密碼，盜刷累計高達11萬。直到2023年4月，小欣急需繳學費，於是向小俊要1萬元，小俊則是租了一輛豪車去探望，告知「這是給別人『辦事』用的錢，不能拆封！」並將裝有10萬現金的黑色塑膠袋交給她。不過，後來小俊態度卻變得冷淡，她在室友的鼓勵下打開袋子，卻發現裡面是銀行點鈔員練習所用的「練功券」，頓時感到震驚又氣憤，於是報警處理，事情才東窗事發。小俊因犯詐騙罪、盜竊罪、重婚罪，法院依照《中華人民共和國刑法》、《中華人民共和國刑事訴訟法》相關規定，數罪並罰，判決有期徒刑9年6個月，並處罰金12萬元，追繳小俊違法所得28萬餘元，並返還各被害人。
女教師「赤裸倒在頂樓」吐血亡！2高中生涉姦殺 入獄15年「未驗出DNA」堅稱無罪
大陸湖南一名女教師15年前被家人發現，赤裸倒在社區頂樓水塔附近，嘴吐鮮血、呼吸困難，最終送醫不治，而同一社區的2名高中生涉嫌姦殺，遭判無期徒刑。不過，由於死者身上並未驗出高中生DNA，2人入獄後也堅稱無罪，又因不願寫悔過書換取減刑，導致2人至今仍未被釋放。根據陸媒《大皖新聞》報導，2009年8月25日，小學英語老師劉女在晚飯後獨自出門散步，將近晚上10時都還沒回家，撥打電話也無人接聽，家人開始四處尋找後，在頂樓水塔附近發現劉女赤裸倒在血泊中，緊急送往醫院搶救仍不幸身亡。案發2天後，警方突擊住在同社區的17歲少年謝男，表示謝男與劉女被害有關，而17歲的鄰居劉男也被帶走調查，據悉，劉女以前曾是2人就讀小學時的英語老師。經過3天2夜的審問，謝男和劉男最終坦承「姦殺老師」。起訴書指出，事發當晚7時許，謝男和劉男一同至戶外免費球場，並用手機觀看淫穢影片，此時劉男提出找個女人「發洩一下」，謝男說劉老師經常在天台散步，提議對其下手。後來，2人便攜帶木棍攻擊，隨即進行性侵。不僅如此，起訴書還指控，2人逃離現場回家後，將作案經過告訴父母，謝男的父親和劉男母親則分別叮囑兒子否認犯行，謊稱案發當晚一直在家。驗屍報告顯示，死者生前被他人持鈍器及拳頭致傷頭部、面部，造成頭皮廣泛性淤血，蛛網膜下廣泛性出血，鈍性外力致傷頸項部、手堵嘴壓迫呼吸道、造成窒息，導致呼吸循環衰竭死亡。2010年8月19日，法院依強姦罪嫌判處2人無期徒刑。2人不服上訴，2010年12月，湖南省高院維持原判。謝男的父親和劉男母親也因包庇罪，分別被判處有期徒刑3年緩刑3年及4年有期徒刑。對於法院的判決，謝男的父親和劉男母親並不認同，直言「事發後我們都不知道什麼事情，孩子怎麼就成了強姦犯，我也成了包庇犯？」謝男父親表示，當時送驗的物證和樣本中，包括死者連身裙及胸罩上的血跡，還有她身體隱私部位的擦拭物，並對死者丈夫、謝男、劉男進行採樣，但結果均未顯示謝男和劉男的生物遺留痕跡，「DNA檢測結果顯示，劉女胸罩上的血跡係她與另1男性共同所留，這意味著，在這3個男人之外，還有另1名男性」。謝男父親也認為，當時法官判決僅以口供為依據，缺乏人證、物證的支持，警方也有逼供的可能，「如果木棍真的是凶器，木棍上應該有指紋及受害人的血跡、DNA等，但是這麼重要的證據，卻從未被送去鑑定」，因此堅持要2名少年否認犯罪。2019年，警方根據死者貼身衣物上遺留的血跡，找到法醫鑒定報告中所稱的「另1未知男性」張男，而法院判他為強制猥褻與侮辱屍體罪，後於2023年獲釋。今年10月17日，謝男父親及劉男母親再次前往湖南省高院反應案情，希望法院能告知關於張男的審判細節及複查結果，一名工作人員告知，目前案件已經進入省高院審查會委員會進行討論，若有具體結果，會再進行通知。謝男父親無奈道，2名少年入獄後堅稱無罪，因不肯寫悔過書，均未被減刑，目前刑期仍為無期徒刑，「如果願意寫悔過書，加上減刑，2個孩子今年差不多該釋放了」；他也說，每次去看望兒子，都覺得對方變得沉默寡言，但他仍堅信法律會還他一個公正的結果。
房價直追竹北！桃園青埔每坪76萬成交創新高 房仲指「這原因」買貴
素有「青龍國」之稱的桃園青埔房價再創新高！位於桃園中壢區領航南路的「桃大允」社區，近期實價登錄出現中樓戶別，今年3月以總價3954萬元成交，總面積59.27坪，拆算車位後單價達76萬元，比目前預售屋最高單價74.2萬元還高，不僅刷新桃園市的單價新高，也超過竹北新成屋的75.8萬元，打破青埔作為「三北」（台北、新北、竹北）之間房價凹陷區的局面。台灣房屋青埔直營店店長廖國順指出，「桃大允」近高鐵站，且該物件為帶裝潢的實品屋，可以直接入住，因此比同社區其他物件每坪多出近7萬元，更創下桃園區域新天價。而青埔重大建設利多不斷，其中最新地標「桃園會展中心」預計於今年10月落成，未來將成為桃園經貿交流與大型展會的核心平台，預期大幅提升青埔的區域吸引力和發展潛力。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，青埔與竹北房價勢均力敵，主要是兩者有三大共通性，首先兩者皆為高鐵新興重劃區，吸引大量人口移入。再者，青埔的青溪里是桃園市最富裕的里，與竹北的中興里同樣為高收入族群聚集地。第三，加上青埔與竹北近年大型商業設施進駐，展現出宜居且具投資潛力的特點，兩地的重大建設不僅加強了各自的區域潛力，更重要的是，與雙北相比，桃竹的房價還是相對合理，因此吸引雙北買盤轉進桃竹，推動房市價量的穩定增長，使桃竹高鐵站區的高價雙雙突破7字頭。張旭嵐進一步指出，青埔在新成屋市場稍占優勢，但竹北在預售屋市場仍保持領先，目前竹北已有「馥御」、「合石MOON RIVER」等預售案的單價突破8字頭，其中「馥御」頂樓戶更高達83萬元，也為成屋市場泛起漣漪。
柯文哲新商辦實價登錄「單坪88萬元」高於行情 網友推測：急著把錢處理掉？
民眾黨主席柯文哲近日遭人踢爆，2024年5月10日以本人名義，用4300萬元現金購入位於「林森濟南路口」濟南大廈3樓之48.76坪商辦。根據內政部不動產交易實價查詢，該則交易每坪單價「88.2萬元」，不僅是同社區最高交易單價，還高出同社區平均交易單價每坪71.4萬整整2成。有網友就懷疑，直接用現金全款購屋，還用遠超行情的價格買下房產，是否可能是「急著把錢處理掉？」民進黨籍台北市議員林延鳳26日召開記者會，指出柯文哲在2024年5月10日以本人名義，用4300萬元現金購入位於「林森濟南路口」濟南大樓三樓之48.76坪商辦。柯文哲回應，購屋基金來自於「選舉補助款」。在民眾黨規定，選舉補助款3分之1要歸中央黨部，3分之2可以歸個人，他參考其他總統候選人的例子，用該筆款項去購入「未來長期使用的個人辦公室」。據悉，柯文哲購買的商辦大樓位在林森南路、濟南路口，緊鄰立法院研究大樓，名為濟南大廈，屋齡為47年，樓高12層，總戶數66戶，由國泰建設投資興建。根據實價資料顯示，該大樓除了一筆標記為「親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易」的交易紀錄，以每坪33.89萬的價格成交之外，綜觀過去10年的交易紀錄，大多落在6到7字頭之間，僅2022、23年各有一筆交易以每坪80萬元左右的價格成交，交易均價為每坪71.4萬元。而柯文哲以每坪「88.2萬元」購入，是該商辦大樓實登新高價，同時明顯高出均價2成，高出近期市價1成。根據實價資料，該大樓除了一筆標記為「親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易」的交易紀錄，以每坪33.89萬的價格成交之外，綜觀過去10年的交易紀錄，大多落在6到7字頭之間。（圖／翻攝內政部不動產交易實價查詢服務網）濟南大廈過去僅2022、23年各有一筆交易以每坪80萬元左右的價格成交，交易均價為每坪71.4萬元。（圖／翻攝內政部不動產交易實價查詢服務網）根據《nownews》報導，房產專家Sway指出，按照房地產市場慣例，用現金買房又不認識屋主，「中間必會有掮客出現，幫忙喊價與成交」，成交價格內含掮客的服務費用，然後作實價登錄，「掮客賺一大筆」。Sway質疑，柯文哲到底是被拐買天價普通商辦，還是為了要花掉現金，硬買一個「超爛投報商辦」？網路上也有民眾討論，一般人就算手裡有4300萬，也不會用現金全款去買4300萬的房子，而是拆分後拿7至8成去做投資理財，剩下的款項才用頭期款加貸款去購屋。會直接用大筆現金全額換成不動產，尤其是以明顯高於市價的價格購買，在實務上似乎只有一種情況，就是「這筆錢需要馬上處理掉」。此外，柯文哲購入的商辦，目前該地點由「先發興業股份有限公司」登記使用，這間公司的負責人是「桂焌傑」，與前立委羅福助助理同名同姓。根據《中時新聞網》報導，桂焌傑已經證實今年6月被告知「屋主已更換」，但不曉得新屋主是柯文哲，而該租約也延續至原租約期限，也就是2025年4月為止。桂焌傑還指出，自己與柯文哲並無私交，只是單純的屋主換人並持續租約，請媒體莫再打擾。
打破豪宅賠售黑歷史 西華富邦轉手賺4000萬包下「增值王」冠亞軍
近期低總價住宅熱賣，豪宅市場也頗熱鬧豐收，台灣房屋集團趨勢中心盤點今年以來億元以上豪宅轉手增值前五名。大直指標豪宅「西華富邦」就拿下前兩名，其中18樓原屋主2015年時取得價格為1.9億元，持有逾8年以2.39億元售出，帳面增值4839萬元，拿下今年豪宅轉手增值金牌獎。名列第三的是南港區經貿二路豪宅「大同璽苑」，實價揭露，今年5樓戶屋主長期持有逾13年出售，單價站上107萬元，創社區新高，帳面上增值3802萬元，對照2018年同社區鄰居出售曾賠掉1700萬元，如今社區身價雪恥大翻身。台灣房屋南港世貿展覽館加盟店店長曹健中表示，南港2014年底因北市府端出東區門戶計畫，大坪數預售豪宅曾衝上百萬行情，不過因區域利多尚未到位，2017~2020年出現賠售案例，但近年南港的建設利多豐富，包括日式百貨商場南港LaLaport、「南港之星」公辦都更案、南港轉運站BOT案等，帶動區域房市價格，預售住宅案均價120萬元上下，經貿園區附近的大坪數豪宅包括「大同璽苑」、「日升月恆」、「華固天匯」等，如今挺過低迷期，近期中古豪宅單價已突破百萬元，買方大多是回台置產的台商或國內企業主。第四、五名的增值豪宅交易，持有期間都不長，屋主約持有3~5年就轉售，像是「碧湖畔」的17樓屋主僅持有3年，就增值逾3000萬元，等於1年身價成長1000萬元。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，「碧湖畔」持有僅3年多就轉售，主要是原屋主取得的2020年，為新冠肺炎爆發的年度，當時市場擔心景氣重演SARS的短期暴跌，因此買氣相對遲滯，所幸台灣防疫得宜，疫後更迎來大規模產業投資、股市維持高檔，房市亦搭上國內經濟活絡的順風車一路走揚，使屋主的資產在短時間內增值數千萬。陳定中也表示，第一手豪宅屋主若在預售期間以相對低價購入，並持有一定期間，轉售通常賺多賠少，且如今正逢房市熱的時機點出脫，增幅表現多半亮眼第一建經研究中心副理張菱育也說，在通膨的大環境下，長期持有房地產，大多能享有不錯的增值空間，若把握住「危機入市」的起漲點進場，增值速度還會更加鮮明。不過她也提到，央行自2021年規範自然人購買高價住宅，貸款成數都降為4成，且無寬限期，加高進入豪宅市場的門檻，再加上短期持有的轉售獲利，會以高稅率課徵房地合一稅。以「碧湖畔」原屋主僅持有僅3年為例，稅率達35%，因此獲利控怕會遭重稅壓縮。
玉兔難接受婆婆觀念傳統 老公幫洗碗卻遭咆哮情勒「你給我放下」
《小明星大跟班》最新一集邀請到《我的婆婆怎麼那麼可愛2》的演員鍾欣凌、蘇晏霈上節目暢聊「我的婆婆怎麼那麼可愛？才怪！媳婦軍團今天決定不忍了」。同場錄影來賓玉兔提到自己的婆婆觀念相當傳統，認為媳婦必須包辦所有家事，「我先生說他從小沒做過家事，我聽了都覺得真的假的，直到在婆家，他隨手把我的盤子拿去洗，我就聽到婆婆在廚房外咆嘯：『你給我放下，你沒幫我做過家事，現在居然為了她在洗碗』。」鍾欣凌認為要改變長輩的傳統觀念有難度。（圖／中天）玉兔和婆婆的生活習慣也有代溝，「婆婆買了一條神奇抹布，說不用任何沙拉脫就能洗乾淨，所以她要求我洗碗也都要這樣用，但用久了之後，所有油垢都在這條抹布上，還開始發臭，我就偷偷用沙拉脫，結果突然我旁邊有呼吸聲說：『我不是叫妳用抹布嗎？』，就因為這個事情，她很生氣。」主持人Sandy聽完後驚訝直喊：「妳居然能跟婆婆同住兩年。」而鍾欣凌覺得要改變長輩的傳統觀念有難度，「我們這一輩，根深蒂固覺得女生就是要洗碗、煮飯，像我跟我老公說：『你可以幫我嗎？』，就被教說不可以跟對方講要『幫』我幹嘛，因為本來這就是兩個人的事情。」若綺抱怨婆婆凡事都護著兒子。（圖／中天）但吳宗憲覺得有時長輩的傳統觀念並不是不無道理，「我媽也很傳統，我說妳去超市買東西，裡面有冷氣吹又不會熱，但她就覺得有冷氣的地方一定賣得比較貴。」此話一出，鍾欣凌點頭如搗蒜，「有道理，有些東西在傳統市場還比較新鮮。」她也因為在《我的婆婆怎麼那麼可愛2》中身兼婆婆與媳婦的角色而有深刻體悟，「現在的婆婆有的也很可憐，怕媳婦怕得要死，所以我覺得媳婦嘴要甜、不要太邀功，互相禮讓一下，婆婆開心，妳也會開心。」Sandy的婆婆開心分享跟張學友住同社區，但Sandy不忍揭穿其實是楊昇達。（圖／中天）若綺則抱怨婆婆凡事都護著兒子，「我們家所有節目都是在看楊昇達，有時候想跟婆婆抱怨他都沒辦法，有一次電視剛好播到說楊昇達很愛控制我，我想說太好了，趕快藉機跟婆婆抱怨，結果她竟然說：『沒關係，我們也是被兒子控制到大的』，反正她就很愛她兒子啦！」這狀況讓蘇晏霈聽了很有同感，「我也曾經到男生家作客時，遇到這樣的長輩，覺得『我兒子怎樣都是對的、我兒子是最優秀的』。」若綺還補充楊昇達最近非常自豪，因為除了有她和媽媽這兩大鐵粉外，還多了一位鐵粉，是Sandy的婆婆，讓在場來賓一聽相當震驚，Sandy則笑說是誤會一場，「那是因為他們住在同一個社區，我婆婆一直跟我說：『張學友住在她的社區』，她一直不知道那是楊昇達演的。」該集內容將於明（28日）晚間十點在中天綜合台播出。
弟在租屋處輕生…「房變凶宅大貶值」房東怒提告 姊要賠183萬
1名何姓女子2022年間在新北市某處租屋，不料其胞弟居住該租屋處時，竟在屋內燒炭輕生，導致房子淪為凶宅，價格遠低於周遭行情。房東不甘權益受損，一狀將何女告上法院，要求賠償房屋交易價格減損180萬元及清潔費、搬遷費等共計1萬6653元。新北地院審理後，判處何女應賠償183萬餘元；可上訴。根據判決書，房東主張，自己將房屋租給被告，租期自民國111年3月1日起至112年2月28日止，每月租金1萬6500元。被告於租賃期間，允許其弟、兒子等人居住，然何男於111年5月19日在房內燒碳自殺死亡，致該房地成為凶宅。後來他以760萬元將房子賣出，交易價格相較同社區物件減損了180萬元。原告表示，被告於租賃期間尚積欠2個月房租3萬3000元，經扣抵押金3萬2000元後，雖已無積欠租金，然被告承諾清潔整理並將搬遷傢倶回復原狀，並未履行，他只好委請他人清潔整理，共支出清潔費用4500元、搬遷費用1萬1000元，另被告未繳納之電費共1153元，要求何女賠償交易價格減損180萬元及其他費用。新北地院審酌，被告於言詞辯論期日前相當時期受合法通知，未於言詞辯論期日到場，又未提出書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項前段準用同條第1項前段規定，勘認何男於系爭房地內自殺之行為，係故意以背於善良風俗之方法加損害於原告，對原告構成侵權行為，判處何女應賠償房東183萬餘元；可上訴。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
社區LINE群遭「狂@All」借車位！他超崩潰 網教一招反制
不少社區會建立專屬的LINE群組，方便住戶在上面討論社區公共事務。不過日前一名網友就抱怨，自己1年半前搬到現在的房子，同時也加入社區住戶的公共群組，沒想到群組不只整天被鄰居「借車位」的需求洗版，還有住戶會直接用「@All」標記所有用戶，1天狂借3次車位，讓原PO不堪其擾，同時也好奇詢問「社區群組整天有人在借車位正常嗎？」原PO近日在PTT上發文表示，自己是在2022年底搬到該社區，由於當時新居落成，因此常有住戶的親友們會來拜訪新房，需要向其他住戶借車位，原PO起初也不以為意，但如今過了1年半，仍整天有住戶發文要借車位，讓原PO納悶直呼「本來應該是討論社區公共業務的地方，一直被借車位的洗版！」此外，原PO無奈指出，有住戶甚至為了借到車位，直接用「@All」標記所有用戶，還同1天連問了3次，讓原PO想不被打擾都不行，抱怨「真的有需要臨停去外面找付費的不會喔？附近就有個運動中心有地下停車場」，最後原PO也好奇詢問其他網友，大家的社區群組是否也有類似的狀況？此文一出，引起熱烈討論，不少網友紛紛留言表示「認真回算很正常，是沒遇過@All的，真的很白目」、 「差點以為同社區，一堆車位乞丐，當初多買就好，不然就去停外面的收費車格，整天借看了就煩躁」、「我社區也是，一天到晚親友來訪借車位，結果後來還有人沒借車位亂停，難以管理」、「一樣＋1，明明對面就是停車場，一小時也才10元，都懷疑是不是乞丐」、「我社區也有，某一次鄰居A借了B車位，卻帶了兩輛車進來，一輛停到了C的位子，C就砸了他的車，最後鬧上了法院」。另外還有網友建議原PO，可以在住戶大會上發起議題，「主張禁止警衛幫忙開鐵門借車位，會造成外人進出難以管控，相信我過半數住戶都會同意，開口借跟會借出的都嘛那幾個而已」。
才買2天！ 見同社區「大4坪房+全屋冷氣」價格…瞬間崩潰：如何釋懷
有位網友於近日才剛購入一間小3房，豈料簽約後隔2天看到同一社區釋出大3房物件，且室內坪數更大，設備還應有盡有，總價只差約40萬，對此他的心情難免受到影響，並求問「請問大家買貴要如何調適心理？」原PO於近日在PTT以「買貴如何釋懷」為題發文指出，最近買了1間小3房，未料簽約後隔2天，才看到同一社區接近的樓層釋出的大3房物件，且室內大4坪，還帶全屋冷氣、洗衣機、電器櫃、厚實衣櫃，而自己的小3房不但沒有冷氣、洗衣機，也只有1個衣櫃。原PO補充，其總價只差約40萬，「我單價17.35，人家單價15.35」，坦言雖然小3房是有符合自己的需求，但一買就發現買貴心情還是很不好，無奈問「請問大家買貴要如何調適心理？」此文一出，網友則紛紛給出建議「放寬心，未來還是漲」、「把不爽化為動力努力賺錢啊」、「單價不到20沒差啦」、「常有的事，不用在意」、「格局放大一點 長遠一點 40w其實就是小錢」。
欠稅僑委1／綿羊油大王回台豪購Gomaji 遭澳洲政府急追67億欠稅
23日公布新內閣名單中，徐佳青留任僑務委員會主委，外界不知道的是，徐佳青所聘的僑務諮詢委員、知名台商吳進昌卻因高達新台幣67億元的逃漏稅，正遭到澳洲政府調查。吳進昌是僑委會雪梨僑務諮詢委員，他2021年買下團購平台Gomaji（夠麻吉）後，至少每年都會出現在台灣新聞報導上1次，被媒體譽稱為澳洲富豪、「綿羊油大王」。但在台灣又是收購團購平台，又是砸錢買廠辦買店面的僑委，實際上卻是澳洲政府認定的逃稅大戶，長期遭澳洲政府追討高達67.54億元（2.07億美元）的欠稅，家族在澳資產還被凍結。根據澳洲法院公告，該國法官認定，吳進昌及妻「未能申報透過其英屬維京群島實體出售Nature's Care股票所得的收入」，並且涉嫌「在審計期間試圖就交易的真實性誤導專員」，判決書中也寫明吳家就是被認定逃漏稅，因此同意澳洲稅務局針對吳家的資產進行凍結，並駁回吳家申請稅務局文件保密的要求。澳洲媒體報導，吳家被凍結的資產包括多處房產，以及在聯邦銀行、澳新銀行和西太平洋銀行的銀行帳戶，同時，資產凍結命令，也要求吳家人不得以任何方式處置、處理或減少在澳洲的任何資產價值。不過，吳進昌及妻子陳素珍、長子吳鎧圳早就回台灣定居，因此受凍結令影響最深的為次子吳鎬任。吳進昌大手筆，2022年在有新店華爾街之稱的區段內買下一二樓店面，經營Gomaji與獵人谷之夢兩個品牌。（圖／Google Maps）本刊調查，吳進昌及妻子陳素珍90年代移民澳洲，一開始專賣綿羊油及相關產品，後來投入保健食品行業，並創立Nature's Care（豐納康），成為澳洲第三大保健品牌，在台灣及中國也都有不小的知名度。2018年4月，吳進昌家族將Nature's Care所屬的ANCB公司75%股份，以190.87億元（5.85億美金）賣給兩家中資的股權基金，這筆交易讓吳家一躍成為澳洲最有錢的華人，卻也被澳洲稅務局盯上，吳家最後為此次交易繳納了30.34億元（9300萬美元）的稅金。但澳洲稅務局察覺有異，決定逐年審計吳家的報稅單，從2015年的納稅申報表開始，一張張一筆筆都仔細審查，查核歷時2年，直至2020年12月完成，發現吳進昌一家少報69.5億元（2.13億美元）的收入，澳洲稅務局最終認定吳家有逃漏稅，判定總欠稅金額高達67.54億元（2.07億美元）。而2020年也是吳進昌加速對台灣投資的一年，不僅豪砸7.31億買下團購平台Gomaji（夠麻吉）55%股份，更豪灑6.4億拿下內湖整棟廠辦。接著，吳進昌大肆在台灣買進房地產，先是2021年12月斥資2.53億元買下新店「極景藍區」1、2樓店面，2022年6月則以Gomaji與澳台國際投資2家法人名義，加碼同社區近5.64億元買下店面及辦公室。光是在有「新店華爾街」之稱的新店北新路三段，吳進昌就花了8.17億元，不僅將之前買下的Gomaji遷移到此棟二樓，更在一樓開設「獵人谷之夢旗艦店」，兩家公司皆由吳進昌擔任董事長。當時商仲業者分析，他應該是看到新店裕隆城、寶高工業區的優勢。上述總計，吳進昌2020年起在台灣至少花了21.88億元。獵人谷之夢開幕儀式，董事長吳進昌邀請僑委會委員長徐佳青（左四）到場剪綵，還可見到前行政院長陳冲（右五）。（圖／僑委會官網）另一邊，澳洲稅務局則是自2020年起就與吳家欠稅問題不斷進行爭執與追討，但直到2023年10月，《澳洲金融評論報》（TheAustralian Financial Review，簡稱AFR）獨家報導吳家可能會賣掉ANCB公司剩餘的25%股份，這才讓稅務局擔心吳家人會落跑，且特別研究了台灣關於執行外國判決的法律，驚覺「從台灣收回資產很困難」後，稅務局僅花了10周就完成吳家所有資產估算，然後，在同年12月20日，憑藉4529頁的證據、官員75頁宣誓書和30頁的法庭申請，說服法院凍結吳家價值67.54億元的資產。而澳洲最大華文報紙《澳洲新報》也在2023年12月21日報導，聯邦法院批准稅務局的申請，凍結吳進昌家族4名成員相當於積欠稅款2億美元的資產。至此，吳進昌家族從澳洲華人首富成為法院認證的澳洲欠稅大戶，還登上澳洲各大媒體版面，引發澳洲華僑圈譁然。根據澳洲媒體報導，吳進昌家族透過發言人表示：「已根據澳洲稅務局通常的上訴程序對修改後的評估提出正式反對，正在等待該程序的結果。」CTWANT記者上班時間四度致電至吳進昌2021年收購並擔任董事長的上櫃公司「Gomaji夠麻吉」，詢問有關吳在澳洲涉嫌逃稅之事，均未獲得正式回應。直到傍晚才由吳家在台的友人私下來電表示，「可能是因為生意上的眼紅，所以有人找媒體做出這些惡意攻擊，加上澳洲媒體報導的內容太過誇張，原本吳家打算不理會，也有做法律訴訟的準備，沒想到這消息已經傳到台灣來，讓他們感到很驚訝。」澳洲吳氏集團則於台北時間4月23日晚間7點15分來函，針對CTWANT（時報周刊／周刊王）致電詢問澳洲吳氏集團有稅務疑問，回應如下：1. 澳洲稅務局在收入認定上有不同意見，吳氏集團已經委任澳洲律師在進行稅務裁處，而且我們都已經提供稅務擔保，「沒有任何欠稅的問題」。 2. 法院早在2024年元月8日就已經解除資產凍結的命令，目前沒有資金運用或者經營上的問題，都是正常運作，我們都確實遵守澳洲當地的相關法律或規範。3.澳洲媒體的不實報導，都造成家族聲譽影響，已交由當地律師團處理。
名車業務拐人妻2／早安晚安姐姐好 業務誘貴婦拋千萬年薪夫話術大公開
台北市某汽車公司為德國豪華汽車在台灣地區總代理，是許多高端客戶買車首選，其黃姓業務卻遭指控介入客戶家庭婚姻，導致貴婦花花（化名）為了他與自己千萬年薪的丈夫鬧離婚，整個家庭分崩離析、對簿公堂，該公司的濱江展示中心更成為「業務獵艷場」。知情人士阿國（化名）透露，黃姓業務得知花花家底豐厚後，便開始找各種名義朝她靠近，一開始還會佯稱要送踏墊隔熱紙，後來乾脆直接把車子開到花花社區門口，2人在黃姓業務的車上一聊就是一小時，幾乎每周都在花花住家附近出現。當時花花丈夫人在異國工作，又因疫情而無法時常返家，黃姓業務則是每天噓寒問暖，以「早安、晚安、姐姐好」甜蜜問候填補花花的寂寞，花花最終淪陷在黃姓業務的甜言蜜語下，並決定要離開每個月只能匯十幾二十萬元回家的丈夫。在2021年9月，花花開始吵著要離婚，甚至帶著孩子搬到同社區的另一戶居住，花花丈夫多次勸說無果，幾番詢問下，也只得到「沒有感情了」、「遠距離婚姻沒辦法維持」等答案，花花丈夫無奈之下只好辭掉高薪工作回台搶救婚姻，黃姓業務的行徑卻越發囂張。「他們發現社區外面不能來了，乾脆整個城市到處跑。」阿國提到，花花丈夫在2022年初返國，花花離婚的態度卻始終堅定，且一直與黃姓業務保持聯絡，2人從原本的下班聊天改成上班出遊，兩人的足跡踏遍雙北地區，花花甚至還曾到黃男家「小坐」，甚至卡在花花接送大女兒上下學的空檔都要見上一面，堪稱時間管理大師最佳典範。而隨著黃姓業務與花花的來往逐漸密切，花花家人終於發現他的存在，花花的夫家人更難以接受，無法相信送車好意最終導致家庭分崩離析，而花花家人在2023年10月向該公司提出抗議，黃姓業務的反應則再次點燃他們的怒火。黃姓業務曾承諾如再與花花聯絡，就請公司將他開除，之後又再被發現2人持續出遊，讓花花家人難以接受。（圖／讀者提供）根據黃姓業務與花花家人的錄音檔，他否認與花花來往過密，稱彼此只是正常的客戶關係，並保證與花花不會再有往來，並在花花家人的逼問下，承諾如兩人再有來往，就請公司將他開除，而正所謂「業務的嘴，騙人的鬼」，黃男的諾言轉眼就隨風飄散，2023年10月底再次被發現2人在咖啡館約會。2024年1月31日，黃姓業務再次遭直擊與花花見面，兩人當日碰面後共乘一車並直駛宜蘭，最終竟開進了精品旅館，並在裡面度過了80分鐘，離開後還到附近的河濱公園吃小吃補充體力，在旅館內究竟發生何事則只有兩人知道。黃姓業務常利用上班時間約花花出遊，在大台北地區多處留下他們的足跡，花花的心也因此離家庭越來越遠。（圖／讀者提供）「她（花花）是說去吃便當啦，當大家都3歲嗎？」阿國憤怒表示，花花稱當時感覺遭人跟蹤，為了要「反蒐證」才會往宜蘭開，去摩鐵則是要確認自己是否真的遭到監視，並堅稱在房間內「清清白白、只有用餐」，而花花的丈夫則難以相信此說法，如今雙方為了孩子的撫養權對簿公堂。該汽車品牌代理商表示，此事涉及黃姓業務私人行為及私德，公司不做回應，是否予以懲處將交由濱江展示中心決定。濱江展示中心則表示，經過內部調查，黃姓業務與女客戶僅正常工作往來，進出汽車旅館是因該名女客戶想讓其丈夫誤會才會提出此要求，而兩人僅在房內吃便當，並無逾矩行為。
人夫買1100萬房喊貴：連中古屋都飆？ 過來人：還好吧
台灣房價高昂，可以說是驚驚漲。近日一位人夫說，鄰居9年前買890萬，他半年前買1190萬，「現在連中古屋都飆漲是怎麼回事。」有人回，還好吧。原PO在臉書社團《匿名公社》發文，「現在連中古屋都飆漲是怎麼回事？半年前會搬到這個社區型透天，就是看離車站10分鐘，離學區又近，國小國中走路不用5分鐘，才狠心買下來的。」鄰居表示，3年前花990萬買二手屋。另位鄰居9年前一蓋好就買，花了890萬。原PO說，「我們半年前買的，花了1190萬，同社區同房同型同地坪，短短9年居然漲這麼多？我們還是買2手中古屋，買回來還要重牽電線油漆。」原PO直言，「中古屋不是應該要更便宜嗎？怎麼比9年前的新屋貴這麼多？政府都不管管嗎？」，他買在鄉下，是3樓半透天。此文曝光後，網友紛紛留言，「看來地點不怎麼樣」、「你這還好吧，一堆建案疫情前1x現在漲到3x的」、「看來你的地點真爛」、「政府不會管」、「房子是有錢人的玩具，不是給窮鬼住的，要記得」、「我四年前買透天2980萬，現在附近開價賣3880萬」，更有人說，「時刻背景不一樣了啊！我小時候一間透天不用百萬左右就有了。」
電動車起火住宅大樓遭殃釀15死44傷 同社區4年前發生相同意外
南京市雨花台區一處社區住宅大樓於23日凌晨發生火災，雖然火勢在上午6點就被撲滅，但整起意外卻造成15人死亡、44人受傷，其中有1人命危、1人重症。而根據調查指出，這次釀災的原因，是因為停放電動車的地方起火，而這個社區其實在4年前就發生過類似的事情。根據中國媒體報導指出，這次起火的地點為南京雨花台區明尚西苑住宅大樓，該社區於2010年竣工，共計有6動住宅樓房，住宅密度十分的高。而這次失火的地點是有34層樓的第6棟，該棟一樓架空層的部分被居民停放大量電動車。結果其中一輛電動車起火後，隨即波及到其他電動車，而整個火勢就從架空層往上燒，一路燒到整棟居民大樓。再加上起火之際居民正在睡夢中，因此才造成15死44傷的慘劇。報導中也提到，該社區其實在2019年就曾因為居民將電動車放置在樓層充電，結果導致火災發生。後續該社區規定不得將電動車牽到自家樓層充電，居民為了方便，就將電動車放置在一樓架空層的地方充電。平時出入都被大量電動車阻擋。即便有居民反饋要求社區管理單位改善，但一直沒有獲得正面的回應。報導中也提到，如此電動車亂象，其實也並非是這個社區所專屬的，在中國各地社區均已出現許久，許多社區都沒有專門規劃停放、充電的地方，或是居民為了節省「充電樁」的充電費用，就將電動車拉回自家進行充電，久而久之就造成大量隱患存在於各個社區。（圖／翻攝自微博）
房仲沒告知社區有凶案 他怨「買房建立在謊言上」掀2派戰翻…專家說話了
不想買到凶宅是人之常情，但希望同社區不能有事故物件可就不多見。1名網友日前發文抱怨房仲未主動告知社區發生過社會案件，直呼「應該沒有買家希望自己辛苦所買的房子，建立在別人的謊言上」，引爆網友兩極看法。原Po在臉書社團「買房知識家 A你的Q」表示，先前和2名房仲看不同的社區房，但2人都沒主動告知社區曾發生輕生案、姦殺案；瓦斯外洩造成3名住戶死亡。「辛苦存錢與貸款，應該沒有買家希望自己辛苦買的房子，是建立在別人編織的謊言為基礎上吧」？對此，有專家表示其他戶別雖是凶宅，但對交易戶的房價不會有影響，因此實務上不會主動告知且只有部分道德瑕疵，「沒有違法疑慮」。另名專家則認為，如房仲附註資料在物件說明書，除可避免後續糾紛，也是專業的表現。網友們則分成2派，許多人不以為然表示，「如果您查了，覺得對這個社區有疑慮，就直接跟房仲說不要看就好了。建議您自地自建」、「乾脆說方圓10公里之內所有事件都要告知好了」、「你怎麼不乾脆問這塊地前500年有沒有埋過人」？但也有人認同原Po想法，「深有同感。有類似的經歷。都有做功課」、「誠實真的很重要」、「我覺得有做功課的客戶都很棒」。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
大嫂覬覦上億土地 竟「埋伏鎚殺小姑」險害命…把風女兒臨陣脫逃也被起訴
台北某陳姓家族的胡姓大嫂，為爭奪家族第一代留下的東區數億土地遺產，竟找2友人與女兒共謀「鎚殺」陳姓小姑，所幸小姑在住家電梯外遇襲時驚動鄰居阻止和報警，送醫搶救保住性命。檢方今（28日）起訴胡女等4人。年近70的胡女因陳姓家族在台親人皆住同社區、熟悉彼此作息，遂於9月間請楊姓友人載她買鐵鎚，再和女兒等人在社區內埋伏。陳女一走出電梯，就被胡女持鐵鎚朝頭部猛敲，並被推拉到一旁逃生梯梯間；同層鄰居聽見陳女求救聲，外出查看並喝斥胡女等人，同時報警處理。員警抵達時陳女已倒在血泊中，送醫後即轉入加護病房，所幸搶救成功已出院，但須定期回診確認有無後遺症。現場員警除逮捕胡女，也破門抓回被鄰居喝斥後嚇得躲回家的胡女女兒，同時搜出疑為凶器之一的保鮮膜棍。檢警進一步調查母女倆對話紀錄發現，這起案件除了是預謀犯案，還有2名楊姓、詹姓男子協助接應與把風。檢方也發現，母女倆還與其他地主、建商有許多複雜民事官司，胡女先前也因出資讓女兒奧地利籍男友在台開餐廳，爆出冒名偽簽股東案遭判刑2月、得易科罰金；且本次受害者陳女也早獲保護令，胡女卻不顧禁令又持鐵槌猛打頭部，顯見殺人意圖明顯，另在場協助把風女兒也屬共同正犯，連同楊男、詹男分別依違反保護令、殺人回遂等罪嫌提起公訴。