吳存金
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城市外交箭指2028？ 盧秀燕3日星國行拚見副總理
台中市長盧秀燕2日宣布，自3至5日天將率團到新加坡訪問3天，此次城市外交行程，主要為深化及加強彼此情誼。也是2022年自己連任後，第一個出訪的國家。據了解，盧秀燕團隊連任後，對外出訪行程持續接洽中，如3月便傳出訪美，彼時已引起外界熱烈討論，也被解讀是為2028總統大選熱身，如今率先前往新加坡，以城市外交之名考察經濟、藝文活動、生態綠能等議題。根據中市府內部高層向CTWANT透露，其實出訪美、星等指標性國家都有安排，只是美國適逢大選，若以市政行程名義訪美，接見的首長背後無論挺川普或拜登，盧秀燕都會被捲入選邊站的困境「不如先緩緩」。高層透露，由於本次台中市以觀光外交名義出訪，因此有望見到新加坡部長級旅遊局長歐燕媚，但是否能比照侯友宜在競選總統時見到副總理黃循財接見？高層僅稱不排除，還在努力中。而對於此次出訪，台中市政府新聞局長欒治誼強調，此次出行交流及考察的重點在於新加坡特賣會（GSS），該特賣會是全世界重要商業行銷活動，正巧能與台中市購物節互相交流。此外，新加坡對大型演場會籌辦經驗豐富，藝文等城市行銷實戰經驗也多，時下正夯的永續發展、生態、綠能等，也都是台中市要學習的重點，此行希望能了解新加坡發展狀況和治理經驗。此次出訪除了由盧秀燕率隊外，副市長鄭照新、民政局長吳世瑋、經發局長張峯源、環保局長陳宏益、警察局長李文章、地政局長吳存金、新聞局長欒治誼及秘書處長謝佳蓁等市府一級主管都會隨行參與。值得一提的是，目前檯面上可能角逐2028總統大選的各黨人物，其中包括準總統賴清德、民眾黨主席柯文哲、現任台北市長蔣萬安等，都在直轄市長任內曾訪問星國。柯文哲日前也預告將於賴清德總統正式就職後再次出訪新加坡，並到新加坡為紀念前總理李光耀所創的「李光耀公共政策學院」取經。
台中市交通月票將開票 盧秀燕：199元全國最便宜
台中市長盧秀燕今（14）日表示，台中市政府配合行政院「中央促進公共運輸使用方案」推出「台中市公共運輸定期票」及「中彰投苗公共運輸定期票」，明日起開賣市民專享的五星級早鳥交通優惠月票。盧秀燕說，台中市交通月票全國最便宜，市境內定期票原價每月299元的交通月票，早鳥更只要199元，歡迎市民把握機會購買。台中市議會今日排定市政總質詢，盧秀燕在接受議員質詢時指出，市府全力做好準備，針對人潮較多的捷運站點增加身障朋友專屬通道，以利人潮疏散，市民可於明日至6月30日安排時間分散購買早鳥票；交通部長王國材日前來台中視察，也表示市民限定早鳥優惠方案199元全國最便宜，而原價299元也是全國最優惠，肯定台中施政。台中市交通局長葉昭甫說明，台中市民專屬的市民早鳥優惠199方案，在台中市29個區公所及捷運綠線全線18個車站都可購買，歡迎市民於16天早鳥優惠期間分散購買，確保購票順暢，另區公所周末、端午連假未提供服務，民眾可於18個捷運場站購買；搭乘方面捷運除設置專屬定期票閘門外，相關指引標誌也都會準備好，未來將視動線變化調整。台中捷運代理董事長吳存金說，捷運各車站均設置定期票專用通道，針對人潮較多的松竹、文心崇德、文華高中、市政府、文心森林公園、大慶、九德、高鐵台中站8站，新增15處定期票專用通道以及37台驗票機，合計全線共有37處定期票通道、81台驗票機，以利未來龐大人潮疏運。
台中市府5官員確診新冠 地政局長、觀旅局長皆中鏢
繼4月26日教育文化委員會餐敘，台中市府有3名局處首長確診，4月28日市議會與市府舉行交通地政委員會餐敘，出席的地政局長吳存金、觀旅局長韓育琪也確診，台中市府目前包括副市長令狐榮達，還有四名局處首長確診，目前市府計有5名官員染疫。市長盧秀燕表示，4月26日參加府會餐敘共24人，全員篩檢，截至今日中午，14人快篩陰性、10人PCR陽性確診，確診者除了昨日公布的6人，新增副市長令狐榮達、新聞局長鄭照新、文化局及運動局各1名同仁。 台中市副市長令狐榮達(圖右)確診。(林欣儀攝)其中，令狐副市長今日早上出現不舒服症狀前往醫院採檢，PCR陽性，目前居家中，將居家照護。令狐榮達發病日前兩天，僅4月29日赴議會備詢，無出席其他公開活動，由於市府已進行分艙分流、分時段辦公，加上副市長辦公室為獨立空間，因此暫無須匡列辦公室同仁，辦公室專委快篩也為陰性，辦公室空間將進行清消。盧秀燕說，她從4月27日開始居家隔離3＋4，依據匡列規定，與令狐榮達在發病日前兩天都沒有接觸。盧秀燕呼籲當天相關接觸者，若後續有症狀可再篩驗，若為陽性，請通知防疫單位。此外4月28交通地政委員會餐會，出席的地政局長吳存金、觀旅局長韓育琪經PCR檢測也確診。
6縣市地王蟬聯寶座 2千億都更雙北主流
各縣市政府陸續公布2021年公告土地現值調整，多數縣市均微幅調漲。18日最新公布台中市平均漲幅1.48％，並由台中新光三越以每坪219.8萬元，第15年蟬聯「地王」；另竹縣公告現值上漲0.55％、竹市上漲0.97％，其中竹北市光明六路、縣政九路口的永豐銀行每坪84萬、連續十年蟬連新竹縣「地王」，至於新竹市則由火車站前中正路、大同路口角地以每坪164萬元蟬聯。台中市地價及標準地價評議委員會18日評議結果，台中市地政局長吳存金表示，針對公告土地現值，內政部政策目標為達市價九成，每年調整做為課徵土地增值稅的依據。他指出，各行政區中除北屯區有新興市地重劃區及區段徵收區土地現值調漲7.12％外，其餘行政區公告土地現值多為持平或微幅上漲，漲幅介於0.05％至1.68％之間。新竹縣地價調整以各鄉鎮市均衡性為方向，此次地價調整作業期間交易案件去年增加約18％，整體環境逐漸回溫，新竹縣地政處魏處長嘉憲指出，為讓公告現值更合理反映地價水準，近年持續推動地價區段劃分細緻化、合理化，全縣地價持平區段約占84％、下跌區段約1％，上漲區段約15％，主要上漲因素為整體開發區開發期程、土地使用管制變更及反映實價登錄動態等原因。新竹市地政處長曾淑英表示，新竹市今年房市交易主要集中在屋齡五年以下新成屋及預售屋完工交屋，在中古屋及土地成長並不明顯，此次調整主要為反映土地使用強度或性質的變更，以及各相同使用土地之間的均衡，以遠東巨城周邊及介壽段都市更新基地，商業活動熱絡或使用性質變更，漲幅較大。八大百億級都更案 雙北遍地開花受惠政府積極推動都更，包括都更條例修法，加碼老屋地價稅、土增稅等優惠稅率，加上雙北祭出簡易都更等，使都更躍居建商推案的主流之一，近年總銷百億級都更案至少有八大指標案，密度之高打破史上紀錄，總銷上看2,000億元在雙北市遍地開花。其中台北市史上規模最大都更案，非捷運忠孝復興館旁的三圓建設正義國宅都更案「Diamond Towers」莫屬，總銷逾400億，預計2021年中取得使用執照，正式公開。新北市新店史上規模最大的「合環LANDMARK」，18日宣布正式公開銷售，總銷破200億元。「合環LANDMARK」占地2,837坪，經合環建設機構總裁黃正勝多方奔走、整合，成功取得建照、順利動工，委由台日營造雙雄大陸工程、日商大林組，攜手擘劃42層樓SC雙塔地標建築，業者表示，迄今去化逾八成，預計四年半後完工落成，被視為合環創辦50周年的代表作。至於冠德建設在新北市首筆百億級大案太子汽車三重舊廠都更案，預計2021年推出，總銷上看120億元。另外，中華工程位於土城的AI智慧園區案，已正式動工，總銷逾300億元，鎖定特定買家量身定做。中工土城AI智慧園區規劃地上17樓、地下5樓的廠辦，預估釋出6.7萬坪廠辦面積，未來將自用、出售和出租各占三成。除上述已正式或計畫2021年公開銷售的四大都更案之外，進行中但尚未確定銷售計劃的，還有台北市一筆、新北市三筆，包括潤泰創新的南港「南港之心」公辦都更案，總投資逾300億元；冠德建設和大洋合作的百億中和舊廠都更案；華固建設攜手正大尼龍新店舊廠都更案，總銷約500億元；以及國泰人壽土城百億級廠辦都更案等。華固與正大尼龍合作新店開發都更案，占地1.3萬多坪，總銷高達550億元，住宅、辦公各半，華固將分回住宅，未來總銷估計約230～260億元，正大則分回辦公，做為只租不賣的收益型不動產，屆時將是新北市規模最大的都更案。
【3700萬成廢紙？5】地政局註銷權狀 律師：根本像極權國家
針對土地權狀遭撤銷的情況，律師沈泰基表示，台灣對於人民財產的保護相當全面，且《土地法》、《土地登記規則》裡都載明，沒有經過法院的判決，行政機關不能任意塗銷、註銷權狀，但是這樣的事情卻在台中市發生。沈律師指出，依據《土地法》第43條「依本法所為之登記，有絕對效力。」以及《土地登記規則》第7條「依本規則登記之土地權利，除本規則另有規定外，非經法院判決塗銷確定，登記機關不得為塗銷登記。」。也就是說行政機關不能任意註銷、塗銷、撤銷人民的財產，一切都必須依照司法機關判決的結果才能夠進行變更，而台中地政局今天將人民的權狀撤銷，土地所有權人在拿到地政事務所的公文時就已經是被撤銷的狀態，這樣的行為跟共產國家一樣，國家想把土地收回就收回。而台中市地政局在收到內政部的訴願書後，訴願書裡面有提到要撤銷原處分，也就是將原本登記、轉移的處分撤銷，並沒有提到要將善意第三人的土地權狀撤銷，台中市地政局這樣的行為根本是濫權，就像極權國家一樣。
【3700萬成廢紙？2】議員質詢 地政局長堅持無過失：維持公平公正
花了3700萬買重劃區「抵費地」的王姓地主，在接到權狀被取消的公文後，隨即向議員陳情，不過在議會地政委員會上，地政局長堅持一切依法行政，現在乃至未來都會維持公平公正，但註銷權狀的動作卻沒有法院的最終判決。台中市議員黃建豪、羅廷瑋15日在台中市議會地政委員會上，針對權狀被取消一案質詢地政局長吳存金，吳局長在委員會上表示，該案目前仍在內部討論，但是地政局現在乃至未來都會維持公平公正公開的立場，不會偏頗。本刊在截稿前也致電吳局長，吳局長表示，收到內政部的訴願書後，地政局內部經過討論，最後認為將該抵費地回復到最原始的狀態是最好的決定，目前已經諮詢法制局，將由法制局去認定權狀是否有效，而地主的權狀雖然被註銷，行政程序上仍屬持有狀態，但無法轉移、設定抵押等動作。但是內政部訴願委員會的公文末也載明，「至於系爭抵費地前因完成力變更登記並由第三人買受取得所有權，是否產生信賴登記而有善意第三人保護等問題，與本案審認原處分機關就系爭抵費地轉與登記及同意出售之處分是否合法妥適，係屬二事，併予敘明」，直指「抵費地買賣」與訴願的「土地分配不均」屬於兩件事情；但王姓地主的土地權狀仍被註銷。