吳順明
」 吳順明 德旺 德冠
千萬噁爛屋1／透天厝傾斜天花板混爐碴 退休中校慘住「青春痘屋」
曾在海軍擔任中校的宋俊霖，因父母年邁，想買房孝親接雙親同住，看中德旺建設所推的鳳山「捷運新都心NO2」建案，花1350萬退休金買屋，原以為住進建商所標榜「健康、安全」的透天厝可享天倫之樂，未料卻連續發生屋子傾斜、排水管漏水以及天花板連環爆出爐碴「青春痘」等離譜屋況，至今不敢接父母同住，一家人更從此陷入和建商抗爭的10年惡夢！2011年宋俊霖從海軍中校退役，妻子2年後也從護理師一職退休，由於父母都已高齡80多歲和70多歲，夫妻倆為表孝心，當年買下德旺建設（2012年2月更名為德冠建設）在鳳山區所推出的「捷運新都心NO2」透天厝，誰知買下的房屋卻變成一輩子難以抹滅的痛。職業軍人硬底子個性的宋男，向本刊娓娓道來住在「豆腐渣」房屋的辛酸史時，強悍個性頓時消失，他無奈感嘆：「住在這間屋裡真的很痛苦，花了一輩子的積蓄，房子賣不掉，住下去也越來越危險，住也不是，賣也不是，似乎得卡死在這裡，說不定房子傾斜塌掉的那一刻，我們人還在屋裡！」宋男夫妻和3個小孩一家5口買房後，在2011年8月先行入住，未料住進新屋，就出現滲水、傾斜、爐碴青春痘連環爆的慘烈屋況，至今不敢接年邁父母過來住。原本新居落成是一件喜事，但宋男軍中同袍到家中參觀，都難以置信的說：「你們家太恐怖了，這麼多問題，還可以住人嗎？」對於宋男指控所買的透天厝有傾斜、爐渣以及排水管漏水等問題，本刊致電德冠建設董事長吳順明以及經理吳柏辰，2人推派一名自稱董事長特助的黃小姐回電，否認宋男所指屋內連環爆惡劣屋況是該公司所為，並指一切交由法院裁定。宋俊霖全家搬進屋後，發現一樓廁所滲水，建商找人開挖半公尺洞，卻查不出原因，因官司訴訟，至今無法填實。（圖／宋岱融攝）
千萬噁爛屋2／才入住就滲水！10年找嘸原因 屋內徒留2米巨洞
買千萬透天厝，原本是一件令人欣羨之事，但退休中校宋俊霖一家2011年8月歡喜入新厝，不久後就發生房屋外牆及樓頂大片磁磚剝落，一樓廁所出現滲水，建商找技師挖了半公尺洞，緊接著水公司在一樓右側挖了2公尺洞，至今找不出原因，因官司訴訟，2個洞無法填實，甚至還滲出深1.5公尺的黑水，屋況慘不忍睹！2010年4月，宋俊霖看中當時德旺建設推出的「捷運新都心NO2」的獨棟透天厝，打算接年邁父母同住，於是簽約買房，等建商處理好屋旁的招待所，接著房屋裝修，2011年8月宋男夫婦和兒女一家5口先行搬進新家。未料，不久後，房屋外牆及樓頂就先發生大片磁磚剝落的情況，當年底，宋男發現一樓浴廁異常潮濕，某日他從屋裡往下看，發現隔壁地主整地後，接近自己的屋側地面卻呈現一片「扇形」水漬，由於當時高雄已一連3個月沒下雨，宋男當下覺得怪異，於是通知建商處理。結果建商3個月後才派技師前來，先是打掉浴廁，挖了約半公尺大小的洞後，判斷非管路問題，宋男又建商詢問：「那漏的水從哪裡來？」對方回稱：「不知道，和我們沒關係，內部檢查過了，沒漏」。就此置之不理。宋男後來請自來水公司及工程行檢測，房屋右側被開鑿了寬2公尺、深1.5公尺的洞，確定非水管破裂滲水，寫信給建商也未獲回應。宋男轉向高市府消保官申訴，歷經3次協調，建商承諾「會找出積水原因，也願排除漏水」，後來卻食言，消保官還曾斥責建商「你答應的事通通沒做到」，宋男轉而對建商興訟。宋俊霖只要將一顆撞球放在客廳，很快就滾落至對角，顯示屋子嚴重傾斜。（圖／宋岱融攝）提告前，宋男的兒子某日在客廳手中飲料罐掉落地，結果罐子一路滑至角落，宋男當下憶起曾有鄰居告知「你家有點歪歪的！」才驚覺事態嚴重，請來高雄市土木技師公會鑑定。專家鑑定後，告知房屋原有地是魚塭，按照建築法規規定，蓋屋前須完成地基報告，且需以建材打基礎，但建商卻為了節省成本，採用921地震之前的「聯合基腳」老舊工法，而非採用無沉陷疑慮的「樁基礎」工法，也未做地質改良處理魚塭地，導致房屋地基嚴重傾斜。建商不認同宋男找來的技師公會鑑定結果，自行找了另外技師公會鑑定，結果和宋男的鑑定如出一轍，建商主動找宋男協調，同意找人將傾斜屋扶正，因扶正工法須整排房屋同時進行，受限其他住戶不同意被迫作罷。對於宋男指控的滲水、挖洞查不出原因，德旺建設董事長吳順明的特助黃小姐聲稱宋男曾自行在屋內動工，也請多個鑑定單位鑑定，因雙方對於如何修繕無共識，因此打官司，目前交由律師處理。宋家屋內每一道牆面出現明顯龜裂，自行修補後，看起來就像肥胖妊娠紋，慘不忍睹。（圖／宋岱融攝）
千萬噁爛屋4／建商出包疑脫產？ 簽約「德佑建設」已解散恐難求償
退休中校宋俊霖買到噁爛屋況的透天厝，和建商德旺建設、德冠建設以及簽約的德佑建設打官司，一審官司打了5年，橋頭地院法官卻僅認定宋男其中一項「房屋傾斜」鑑定結果，法官也以買屋當下而非實際房屋出現問題的不動產估價數字作為賠償依據，判決建商僅須賠467萬多元。宋男不服法官未將爐碴屋鑑定納入賠償依據，加上也未核准排水管漏水需鑑定的請求，除決定上訴之外，宋男還發現訴訟期間，原本出面和他簽約的德旺建設相關企業「德佑建設」已申請清算，因此將再追加提告建商涉嫌違反《公司法》；建商也因不滿被法院判賠，雙雙將在二審法院再度對壘。宋男說，由於屋況惡劣連環爆，至今不敢年邁讓父母搬進屋，父母還因氣不過惡建商的行為，老父親還拄著拐杖牽著母親每次都出庭聆聽。宋男只想問建商吳順明：「有人花了一輩子積蓄，買了你們所蓋的房子，卻是結構出問題，你對得起買你房子的人嗎？」並強調，打官司目的「只想要有一棟正常的房屋就好！」面對宋男對於所買屋況結構一連串的問題提出的指控，自稱是德冠建設董事長吳順明特助的黃小姐指出，宋男曾自行在屋內動工，也請多個鑑定單位鑑定，因雙方對於如何修繕無共識，因此打官司。黃女對於宋男所指控房屋嚴重傾斜，以及房屋是否蓋在魚塭地以及爐碴的結構等關鍵問題，均一概否認，強調「公司已委請律師處理，一切交由法院裁定」。宋男房屋家地基嚴重傾斜，技師告知宋男原有地早年是魚塭，離宋男家約600公尺處就有一處私人老舊魚塭池。（圖／宋俊霖提供）