呂俊明
」
店家難敵疫情倒一片 一中街業者屹立不搖靠這招
新冠肺炎民眾減少出門消費，對商圈造成不小的衝擊，從南到北商圈、夜市店家倒一片，然而台中一中商圈平假日人潮依舊，影響幅度相對小，令不少業績幾近「趴地」的業者羨慕不已。一中商圈附近有台中科技大學、台中一中、台灣體育運動大學等學校，再加上周圍補習班林立，大學生、高中生人口聚集，學生三餐、生活娛樂消費都在附近完成。疫情之下，仍見大批戴著口罩上街的學生在街上流動，即便改用外送平台訂餐，餐飲店家仍能維持一定的業績。信義房屋北區一中店店長陳光裕分析，一中商圈最熱鬧的區段位於育才街至育才南街一帶，也是店租和房價最高的路段，人潮穩定影響不大，現在有聽到降租的地方多為太平路、三民路及外圍，以服飾銷售為主，人潮減少比較明顯，租金大概調降1至2成。信義房屋北區一中店專案經理房仲呂俊明帶著記者實地了解一中商圈現況。（圖／黃耀徵攝）信義房屋北區一中店專案經理房仲呂俊明進一步分析商圈租金概況，一中街以育才路為分界，往育才北路方向以高單價店面為主，不到10坪的店面每月租金約在11至13萬元，如「珍煮丹」等邊間店鋪則有16萬的行情，去年底才剛進駐的「極速通」1樓及B1共90坪店鋪月租金則要25萬元；往育才南路則多是小吃夜市型態，租金價格也不容小覷，「一中紅樓」店鋪3坪就要8萬。由於三民路龐大車流量具有廣告效益，不僅有中友百貨鼎立，大型連鎖品牌也選在三民路上插旗，包括屈臣氏、innisfree、松本清、美體小舖、好樂迪、gogoro等，其中松本清月租金近60萬元，innisfree租金則上看80萬元，過去全棟成交紀錄也有3億元。店鋪業績其次，三民路龐大的廣告效益，讓業者願意每月豪砸高額租金卡一位。（圖／黃耀徵攝）「一中商圈受到公園及學校包圍的限制，商圈較難向外發展延伸，人流集中；不像逢甲商圈範圍廣大，人潮鬆散顯得蕭條。」不過呂俊明坦言，一例一休和網路購物、外送平台的興起，這幾年店家倒不少，但從不缺乏接手的房客，往往釋出一兩天就有人接手，「因為這邊學生族群多，內需消費穩定，即便是現在疫情下，也能有很強的支撐力道。」
【疫情狠掃商圈4】一中商圈學生族撐場 戴口罩也能逛
新冠肺炎疫情日益嚴峻，至2月起遊客數急凍，國內不少觀光型商圈及餐飲名店，人潮盛況已不復見。記者近日走訪北中南各大商圈，實地了解疫情下受災情況。以剛性需求為主的學校型、住宅型商圈，影響程度最小；其次則是區域型的景點商圈，出國不成改國內旅遊，還是有外地遊客會造訪消費；最慘的是以國際觀光客為主，台灣於3月19日起正式啟動「鎖國防疫」，外國旅客進不來，國內遊客、在地民眾也鮮少前往消費捧場，商圈店家、攤販已斷糧倒吃老本，撐不住的黯然收場，商圈滅燈一盞接一盞，近期恐將產生骨牌效應倒成一片！台中一中和逢甲兩大商圈，客群不同影響程度也有極大差別。一中商圈周邊學校林立，向來以學生族群消費為首。以餐廳而言影響甚小，但若是服飾、配件，或是在商圈外圍太平路、三民路，人潮、業績下滑程度就相對明顯。台中市一中商圈周圍鄰近台中科技大學等學校，不論平假日都能聚集人潮，防疫期間街上滿是戴口罩逛街的學生。（圖／黃耀徵攝）記者星期天中午前往一中商圈，街上滿是逛街的學生，一中街、育才街口「愛廣場」2樓名氣餐廳「樂丘廚房」有排隊人潮，隔壁新開的餐廳「泰丘」也有9成滿。一中商圈的服飾、配件或是在商圈外圍太平路、三民路，人潮、業績下滑程度就相對明顯。（圖／黃耀徵攝）實際訪問一中商圈主委陳信志，「大家害怕感染，密閉式店家營收大概掉5成，半開放的反而沒那麼嚴重，但目前都沒有聽到有結束營業的情況。」擁有4間餐飲店的老闆吳文傑說，鄰居朋友都經營得很辛苦，與去年同期相比業績掉3成，來客數變少，餐廳只能朝外帶外送來經營。一中商圈管委會主委 陳信志（圖／報系資料庫）一中商圈管委會主委陳信志陳信志表示，目前一中商圈人潮少了3成，期盼政府能發放現金抵用券，會比較有感；疫情期間回台灣的人，若能在機場內直接篩檢，可讓國人減少恐慌，比較敢出門消費。「信義房屋」北區一中店店長陳光裕分析，一中商圈有公園及學校環繞，可匯聚人潮；逢甲商圈範圍大，人流難以集中，顯得蕭條。在地資深房仲呂俊明則說，其實一中商圈店家汰換率高，但從不缺接手的新房客，因為學生族群消費穩定，即便疫情期間，也有很強的支撐力道。