商線
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Shopline已為陸資公司 綠界宣布即日起終止合作
第三方支付業者綠界科技今（8日）宣布，宣布即日起終止與商線科技（Shopline）任何合作，並全力協助商線客戶，移轉至其他合法之開店平台。綠界表示，公司一向重視法規遵循及實質控制權確認並自發性逐一清查合作電商業者的背景，以符合政府各項法規。綠界指出，在進行客戶年度盡責調查Due Diligence時，發現客戶之一，台灣客戶數最多之開店平台Shopline公司（商線公司）已於2022年成為實質之陸資。商線公司代表人Alexander Barrett Hartigan，為英屬維京群島商 TF公司所派任，經進一步的追蹤發現，商線公司目前已為新加坡商JOYY公司（YY公司）於2022年所投資，而YY公司為大陸歡聚集團（前名為廣州華多網路科技有限公司），Alexander Barrett Hartigan於2012年於NASDAQ IPO時亦擔任相關重要董事。而YY公司在提交給美國證券交易委員會(SEC)的FORM 20-F年度報告中顯示，其於2022年8月22日宣佈將收購Shopline公司並於同年9月6日完成，除本次投資的1.829億美元(約台幣56億元)的投資外，包含先前投資共取得約 70.4% 的股權，Shopline已成為YY的子公司，亦即目前Shopline為陸資而最終實質控制與受益人為YY公司。Shopline回應，台灣的核心營運與服務皆由台灣團隊提供，業務運作皆符合台灣法律規範，所有資料皆受到高規格的保護措施，支付服務之串接也符合PCI DSS 支付卡產業資料安全標準中的最高安全準則Level 1，絕無非法傳送用戶數據資料的疑慮。
瞄準千億網購商機 統一超打造iOPEN Mall購物商城與蝦皮競爭
統一超商周四（29日）宣布，成立全新購物商城「iOPEN Mall」，加入蝦皮等網購平台的戰場。瞄準千億網購商機、降低中小企業數位轉型風險，為首家本土企業自創的購物商城。首年更主打零開店費、零系統費、零交易手續費的早鳥專案。根據經濟部統計，去年台灣中小企業家數超過159萬家，占全體企業逾98％。其中中小企業正面臨數位轉型導入門檻與成本過高、少資金、缺客源及無經驗等痛點，以及部分國際購物商城調漲營運費用等因素，造成經營困難，加上近年來電商商戰已演化為商業模式，不僅微商購物龍頭蝦皮商成積極線下開店，並與美廉社、OK超商等結合店到店服務全台逾千家。統一超為與在地共好、扶值台灣品牌，此次瞄準千億網購商機、降低中小企業數位轉型風險，透過iOPEN Mall商城再度發揮通路影響力。藉由旗下逾1600萬會員的OPEN POINT生態圈、遍布全台的集團物流倉儲、6700家7-ELEVEN門市等優勢，為微型創業家輕鬆帶來多元的行銷資源、便捷的寄取貨服務，向全台中小企業、微型創業招手，以打造人人都能當頭家、輕鬆線上創業的生活產業服務平台。統一超商表示，自今年3月起iOPEN Mall試營運至今，開店商家數逾萬家、單日最高吸引上萬件商品上架，目前App版已正式上線，有望大幅強化電子商務市場的競爭力，成為統一超商線上、線下策略發展全通路藍圖的最後一塊拼圖。近年超商瞄準網購商機已成趨勢，超商全家自2019年起即推出「好賣+」平台，主要著重於金流系統等服務，憑藉4100間門市、便捷多溫層物流網絡與1650萬會員，協助賣家輕鬆開店、買家快速下單，其中更以平台免使用費、低運費、會員分層管理、VIP賣家包裹到府收貨服務等優勢，吸引超過50萬名賣家、開設超過百萬個賣場。
北士科500億案量上線 催生大北區門戶計畫
建商線上銷售中新推案量達500億的北投士林科學園區，是台北市928檔期最大黑馬。市場人士指出，北士科有「北投士林再生計畫」推動包含台北表演藝術中心、捷運士林TOD開發案、劍潭站TOD案、士林北投科技園區開發案，未來則有捷運環狀線北環段、陽明戲院重建案、民間自辦士林紙廠開發、新光紡織舊址開發等重大建設不斷挹注，雖未正式有「北區門戶計畫」名號，但已經開始在房市發揮不輸東、西區門戶計畫的影響力，今年共計約有500億案量上線。北士科布局最早的士林天母在地高端住宅品牌家居建設，預售新案「家居璽玉」穩站三位數，且中高樓層成交行情達120萬/坪以上，同期進場的「國泰雍萃」、「華固文臨」等案，也全數站穩110~125萬。銷售業者評估，西區門戶計畫雙子星案讓大同區行情三年內從8字頭站上120萬，東區門戶計畫則讓南港從8字頭短短幾年新案站上每坪110多萬，超豪宅案「世界明珠」更創下實登每坪180萬的區域天價交易紀錄，北士科房市也有「北區門戶計畫」光環，想像空間超越南港。北士科金仁寶總部與新光人壽雙子星大樓模擬圖，開發量體相當於1棟台北101加南港中國信託金融園區，未來3棟矗立，將成大北區門戶計畫地標。圖：摘自台北市政府都發局地產業者進一步舉出產業押寶北市科遠景的實例指出，「去年底，國內代工龍頭大廠金仁寶集團與新光人壽，在北士科標得T16、T17和T18案，三塊地開發規模，相當一棟台北101加南港中信金雙塔總部園區，就是北區門戶計畫的地標。」據了解，金仁寶集團溢價81.2%，花81.99億元T16土地50年地上權案，計畫再斥資180億蓋集團總部，新光人壽也分別溢價27.85％、9.26％布局北士科，「從溢價率可看出產業與金控對北士科增值潛力的評估。」金仁寶北士科新總部預計2026年落成，新光人壽近期也釋出規劃圖，市場預料北士科房市價值主升段將落在2026至2032「這6年」。天母人私藏的豪宅品牌－家居建設，跨足北士科高規格推出「家居璽玉」預售案，市場反應熱烈。「家居璽玉」卡位北士科稀有的萬坪福星公園首排地王地段，一出手就大膽推出區內最大戶型，獲高資產客追捧，76坪完銷，三面大採光的67坪雙主臥產品預約熱烈。社區更首創獨幢休閒會館，規畫23米室內溫水泳池俱樂部與空中網球場。據了解，已購客有兩大類，分別是來自天母的家居建設品牌粉絲，以及看好北士科未來科技與金融兩大高含金量人口進駐的拉抬效應，從中山、大安、信義跨區購屋的置產族群。
中秋晚鳥精選2／電商線上線下虛實整合 健康禮盒買氣旺 快閃攤位特色果物出擊
隨著中秋節將至，各家禮盒大戰還未完結，若想一次選擇多種類型禮盒，styletc記者建議也不妨從電商平台下手。像是奧丁丁集團旗下電商平台奧丁丁市集（OwlTing Market）嚴選逾百款時令水果禮盒、烤肉食材、糕餅茶飲，即日起推出「月見柚團圓」中秋專區（https://bit.ly/3Q9Us3r），其中獨家推出帶有吉祥寓意的「奧丁丁洋行」蘋安樂桃雙饗禮盒組，而且攜手平台優質品牌「農場晃晃」、「北海漁舖」推出獨家烤肉箱－中秋烤肉海陸饗宴組，以及「樂山莊」頂級鱒魚一夜干、「永齡選物」柚見福貴糕等中秋限定品項。此外，下載奧丁丁市集App享滿千折百，Premium鑽石會員再享9折優惠。「中秋烤肉海陸饗宴組」涵蓋OMEGA亞麻籽豬肉的五花肉燒肉片和放養福氣貴雞的去骨雞腿等五款肉品，以及基隆手工天婦羅、特級活凍鹹水白蝦等品項。（1,680元／6～8人份）犇馳Bango「無澱粉流沙月餅」以鹹蛋黃香氣搭配奶黃滑潤口感，無澱粉、無糖、無化學添加物，每盒6顆。（1,320元／2盒）奧丁丁市集資深行銷業務代表王詩涵也分享，近年消費者挑選烤肉食材時常搭配去油解膩且促進消化的健康飲品，2021年中秋檔期相關產品銷量成長3倍，顯示民眾健康意識抬頭，因此，今年特別推薦低熱量的「犇馳Bango」無澱粉流沙月餅、高纖營養的「普一吳師傅烘焙坊」廣式伍仁月餅、富含膳食纖維的「啓祺嘉有機」木耳飲等特色品項，讓民眾歡度中秋也能吃得健康、安心。而新冠疫情造就消費者購物模式轉變，網路團購風氣大興，瞄準團購主帶貨商機，奧丁丁市集還宣布推出「奧丁丁團團賺」（https://bit.ly/3A4V9V9），提供海內外各式嚴選產品團購，力邀團購主及企業與社區福委會加入，除專屬團購優惠，額外再享現金回饋。優美梨香園「寶島甘露梨禮盒」果型碩大且清甜爽口，並採用草生栽培、友善環境的耕作方式。（1,200元／5入）除了設立快閃攤位，奧丁丁市集更將於2023年起陸續於全台各都會區設立實體門市。奧丁丁市集希望透過線上線下虛實整合，提供民眾與品牌及嚴選產品零距離互動，因此近期也於SOGO百貨復興館9樓「夏日綠市集」陳設快閃攤位，即日起至8/28現場販售奧丁丁市集獨家代理「五甲木農產」無籽榴槤、帶殼紅毛丹、榴槤乾、榴槤冰淇淋，以及平台熱銷選品「葉老爹果園」白堊土轉色酪梨、「郭家甜蜜蜜果園」麻豆老欉白文旦、「優美梨香園」寶島甘露梨、「豐碩果園」牛奶翠妞美濃香瓜、「開心果園」開心百香果和「奧丁丁洋行」柿外桃源雙饗組等，消費滿2,000元再贈「泰源幽谷獼米」養生五色米乙包，贈完為止。品牌方更表示，2023年將於台北、台中、台南、高雄等都會區設立實體門市，結合O2O形式讓消費者實際接觸以產品提升信任感與便利度，同時推廣更多優質品牌。
力晶、商線科技擴充辦公室 A辦Q2平均每坪租金2971元創22年新高
根據世邦魏理仕台灣研究部統計，2022年第二季台北市A辦平均租金攀升至每坪新台幣2,971元，刷新自2000年有統計以來的歷史紀錄，該季有不少搬遷需求源自於在疫情中受惠的相關業者，例如運輸物流、電商平台、資訊應用軟體，及遊戲產業。本季第二季主要租賃案例，包括位在民生敦北區的電商自助平台商線科技（Shopline），由原大樓遷至鄰近之宏泰世界大樓，並大幅度擴充其辦公室面積，以及近年轉型為高科技投資公司的力晶科技，於目前所在的揚昇南京商業大樓內增租逾200坪的面積，以滿足企業擴張需求。世邦魏理仕台灣顧問及交易服務部主管陳頌民分析，目前台北市中心A辦市場總空置面積約為 20,900坪，但可提供辦公室連續面積達400坪以上的辦公大樓屈指可數。各A辦商圈中，信義基隆區持續以1.4%的單季漲幅拔得頭籌，區內平均A辦租金升至每坪3,442元。
紙本五倍券預訂破千萬人「第一梯次預約明最後1天」 好食券名額剩14萬
經濟部統計指出，截至今（30日）下午3點為止，有1002萬0394人預訂紙本五倍券，已突破千萬人，數位綁定人數則有385萬7766人完成，全台合計已逾1387萬人完成五倍券登記，而第一梯次的紙本五倍券預約也即將於明（10月1日）截止。據統計顯示，預訂紙本五倍券的1002萬0394人當中，有8成是透過超商事務機，共830萬3998人；171萬6396人則是透過官網預訂，而第一梯次的紙本五倍券預訂將於明（10月1日）截止，這梯次預計可領取時間為10月8日至10月21日。雖然數位綁定五倍券，前400萬名完成者可獲得500元好食券，但綁定人數仍與紙本五倍券預訂人數有大幅落差，目前有385萬7766人完成綁定數位五倍券，包括個人綁定279萬7050人、共同綁定106萬0716人，而好食券大約還剩14萬個名額。經濟部指出，近期社群媒體謠傳民眾在國外電商平台採購商品，於超商取貨可支付紙本五倍券，即可鑽漏洞使用，經濟部提醒民眾，國外電商線上交易，於超商取貨付款，因屬代收代付性質，容易衍生退換貨或退錢的困擾，超商僅收現，並無代收五倍券，經濟部也再次要求四大超商、境外電商貨品，採貨到付款者，不得以五倍券支付，請民眾遵守五倍券的使用規定，共同促進內需經濟。
搶攻情人節商機 超商業績預估多2成
下週就是西洋情人節！7-ELEVEN、ibon mart統一超商線上購物中心虛實齊攻「愛情經濟」，規劃一系列獨家商品，端出情人節限定巧克力、糖果、霜淇淋、甜點、飲料、花束、客製化卡片等7大浪漫元素，為單身族情人節告白送禮助攻、與戀人歡度濃情蜜意的節日，預計帶動業績較平日成長1至2成。據7-ELEVEN歷年銷售觀察，每到西洋情人節，巧克力系列商品銷量會較平時提升5倍，同時也觀察到除了戀人會在情人節時購買包裝精緻的零食送給另一半，也有許多同事、好友間會互贈義理巧克力，因此7-ELEVEN今年情人節檔期推出多款獨家商品，主打限定精緻糖果、肖像巧克力等，搶攻浪漫送禮商機。另外，每年中西情人節檔期是保險套銷售高峰，7-ELEVEN共有約20款保險套選擇，其中情人節針對指定家庭號商品推出任2入9折優惠、杜蕾斯活力裝憑代收單據2入149元，以及德恩奈漱口水滿一送一讓消費者約會口氣清新，讓關係更親密。情人節客製化禮物「啾」甘心，7-ELEVEN的ibon客製化服務首度與全球擁有300萬粉絲的啾啾妹合作推出情人節限定卡片列印服務，此外，人氣肖像三麗鷗家族、卡納赫拉的小動物也不缺席，即日起於ibon數位服務平台共有17款可嵌入個人照片編輯製作的明信片與6款立體卡片，預估情人節前一週列印需求量將明顯成長，較平日成長3成。