國建
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永續建築如何實踐?建築師潘冀重人文精神 與信義房屋理念相合
信義房屋與淡江大學共同推動「信義社會影響力永續系列講座」由知名建築師潘冀分享「永續和諧的建築實踐」,獲得台下觀眾熱烈響應,他的設計理念極具人文精神,而信義房屋「以人為本」的企業理念不謀而合,台下的信義青年主管對於潘冀分享特別有感,雙方共同交流AI科技對建築與永續家園的影響。淡江大學人資長林宜男表示,「信義社會影響力永續系列講座」最後一場以「居住永續」為主軸,講者潘冀於1981年創立潘冀建築師事務所(現為潘冀聯合建築師事務所),政大公企中心、南港展覽館二館等建築都由他的事務所設計,獲獎無數,於1994年獲得美國建築師協會院士(FAIA)的終身榮譽,2015年獲得台灣藝文界最高榮譽國家文藝獎等。潘冀說,外界都在討論如何減少碳排放,但建築產生的碳排佔了全地球38%的碳排放量,因此若是想要降低氣候帶來的災難,降低建築產生的碳排非常重要,他設計的建築,不僅兼顧永續,也重視人本精神,包括設計綠帶中庭、迎賓中庭、保留周邊大樹、增設鄰里散步道,讓建築與社區可以共好。現場也開放觀眾與潘冀互動,信義代銷副總經理謝宗憲提問,面對AI趨勢,潘冀聯合建築師事務所如何因應?潘冀表示,團隊內有很健全的資訊系統與擅長資訊系統的同事,AI是不可逆的趨勢,必須正面的學習與面對,如何善用AI,而不被AI誤導,需要持續的學習。信義房屋協理郭禮偉提問,建築師需對環境、科技、經濟、生態有一定涉略,也要跨界整合,怎麼看待建築業面對未來的趨勢?潘冀表示,科技確實日新月異,但最重要的是「態度」,做對的事情,努力投入心力與代價,許多業主也越來越認同;建築設計對他而言最有趣的事情,是每一塊基地、建築類型、業主都不一樣,過程中需要有好的學習態度,願意傾聽也願意學習。台下參與者提問,台灣的住宅議題,優先需要改變的部分?潘冀表示,居住議題與人切身相關,因此需要將心比心,好的社區大樓,必須善用材料、妥善規劃公共空間,確保住宅品質,居住其中的居民,有認同感與向心力,就會努力讓社區更美好。居住品質良好的永續家園,是每個人的權利,信義房屋表示,也善用AI科技積極數位轉型實踐人本價值,讓客戶可以獲得更好的購售屋體驗,找到理想的居住環境。信義企業集團旗下信義開發將2023年訂為「共融預建築」元年,宣示要透過永續建築工法、引進社區營造等作法,打造台灣ESG標竿建案;「共融」是回應信義企業集團創立40年來的企業倫理初心,兼顧客戶、員工、股東、社會、環境、供應商等六大關係人的合宜關係,「預」則從新建案角度出發,思索一棟要讓人們長久居住的建築,如何藉由施工工法、軟硬體設施的導入,預先準備面對未來環境的變遷。而在社區營造部分,信義房屋20年來致力推動社區一家計畫,希望鼓勵社區民眾透過社區營造,重塑美好、互信、互助的社區;而信義開發的建案自客戶購屋後,信義開發即為客戶啟動社造旅程,協助住戶成立Line群組,並提撥經費,交屋前就陸續舉辦相見歡、社造活動、議題講座、施工說明會等,共創社區向心力,「不只要賣好房子,更要賣給客戶好鄰居」,希望為客戶實現永續、美好家園。
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央行再出手信管「這群人」最倒楣 國建張清櫆:下半年仍溫和成長
國泰建設(2501)今(14)日舉辦股東會,由董事長張清櫆主持,會中承認2023年合併營收154.81億元,稅後淨利21.6億元,EPS 1.87元,繳出近5年最佳成績,並通過配發現金股利1元。對於央行13日再度出手第六波信用管制,張清櫆表示,算是溫和的政策,預售買氣多少受影響,但對整體市場衝擊不大,估下半年房市仍將溫和成長。央行再出手調控房市,七都第二戶房貸再度限縮下修到6成,張清櫆認為,對於預售市場心理層面影響比較大,買氣多少會受到影響,但影響範圍只在於少數人,且有需求的客戶可能還是會買,「反倒是即將交屋的預售已購客,會有立即性的影響。」國泰建設股東會中承認2023年合併營收154.81億元,稅後淨利21.6億元,EPS 1.87元,並通過配發現金股利1元。(圖/林榮芳攝)張清櫆說,國泰建設目前已著手清查關心手上已售、興建中的個案,客戶是否遇到第二屋的問題,可再進一步協商,共同找出一個方式看如何把合約走完,但預期戶數只是少數。對於下半年房市,張清櫆認為,今年房市買氣之所以熱,是因為房價跌不下來,消費者也覺得現在不買、以後更貴,再加上國內經濟表現佳,在業者持續自律下,估下半年房市仍會溫和成長,如果有購屋需求,就要快點買適合自己的房子。國建於2023年推出新北「國泰民樂」、台中「國泰美禾」等新建案,由於產品規劃符合市場需求,銷售成績良好。在營收方面,去年入帳有新北「國泰豐和」「國泰豐碩」、台北「國泰華威 豐年」、桃園「國泰川青」等4案,以及前一年度已完工未交屋部分,統計全年營收合計約68.2億元,合併營收154.81億元。國泰建設今年時逢60週年,擴大推案規模,今年上半年一口氣推出7案,分別是中和「META PARK」、「METRO PARK」、新莊「國泰旭」、內湖「承真」、三重「RIVER PARK」、台中「仰薈」、台南「仰睦」合計總銷約600億元。
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90%腦中風可預防 8大風險因子曝!「中3個」屬高危險群
腦中風是造成全球人口死亡的主要原因之一,世界中風組織(World Stroke Organization, WSO)呼籲,高達90%的中風其實是可以預防的,只要民眾掌握對腦中風危險因子及健康行為的認知,並積極採取行動,都可以預防腦中風及降低風險。依據衛生福利部111年國人死因統計,111年腦血管疾病共計奪走1.2萬人生命,為國人十大死因第5名,換言之,在台灣每42分鐘即有1人死於腦血管疾病;腦中風除了致死率之外,中風所引起的失能及後遺症,更是不容輕忽,不僅造成病患與照顧者沉重的負擔,亦嚴重影響餘生的生活品質。國建署長吳昭軍提醒,民眾可以檢視自己及家人,如有高血壓、糖尿病、膽固醇過高、心房顫動、運動量不足、體重過重、吸菸及腦中風家族史,上述8項之中有任3個,就屬於腦中風高危險群,更應特別注意。國建署指出,依據國民健康署106年國民健康訪問調查,「三高」(高血壓、高血糖及高血脂)為國人自述曾經醫師診斷罹患最常見慢性疾病或病症之一,而民眾到底要如何控制三高,建議遵守以下4要點。●安排定期健檢民眾可透過國民健康署提供年滿40-64歲民眾每3年1次,及35歲以上且罹患小兒麻痺者、55歲以上原住民及65歲以上民眾每年1次免費成人預防保健服務,或學生健檢、勞工健檢、軍人體檢,定期健檢掌握自身的健康數據。●自我掌握數據如何判斷三高數據是否異常呢?血壓部分,18歲以上民眾每年至少要在家量一次血壓,並搭配722原則-「7」連續七天量測、「2」早上起床後、晚上睡覺前各量一次、「2」每次量兩遍,取其平均值,建議平均血壓值≦120/80 mmHg。血糖部分,需定期抽血檢驗血糖,確保血糖在正常範圍內,空腹血糖標準值為70-99 mg/dL。血脂部分,俗稱壞膽固醇的「(LDL-C)」,無併發症的一般民眾應<130 mg/dl。●評估罹病風險民眾亦可透過國民健康署建置的「慢性疾病風險評估平台」輸入健檢報告數據,掌握未來10年內罹患5種慢性疾病(冠心病、腦中風、糖尿病、高血壓、心血管不良事件)的風險。●維持良好習慣養成良好的生活習慣、規律有氧運動、調整個人作息、保持情緒穩定及遵循「三低一高 (少油、少鹽、少糖及高纖) 」飲食原則,持續監控三高數值,若數值超過建議標準值持續監控而未改善,可進一步諮詢醫療人員。
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馬來西亞打造全球晶片重鎮 將花53億美元培訓6萬名半導體工程師
馬來西亞總理安華28日宣布國家半導體戰略計畫,包含提供至少53億美元的財政支援,培訓6萬名半導體工程師,志在將馬國打造成全球晶片重鎮。東南亞第三大經濟體馬來西亞,周二公布的《國家半導體戰略》(National Semiconductor Strategy),未來5到10年將提撥至少250億馬幣(約53.3億美元),用以培養晶片人才及壯大本土企業,由「國庫控股」(Khazanah Nasional)等馬國主權財富基金注資。根據半導體戰略,馬國打算訓練6萬名涵蓋晶片製造各層面的人才,包括設計、封裝、測試,大學與企業將參與人才培訓,政府也支持本土工程師投入晶片設計IP。安華透露,馬國擬成立至少10家本土晶片公司,專做設計及先進封測。馬國如果想吸引國際晶片大廠大舉投資,培養更多本土半導體人才至關重要,尤其馬國政府期盼提升國內先進晶片製造能力。馬國政府欲透過國內直接投資(DDI)及外國直接投資(FDI),引進起碼5,000億馬幣(1,065億美元)資金,投入晶片設計、先進封裝、製造設備等領域。中美兩強對峙及其他地緣政治緊張催化下,全球企業尋求分散供應鏈,馬來西亞面對中美競爭,亟欲在半導體供應鏈版圖中保有中立地位。CIMB Securities分析師亞薩姆(Mohd Shanaz Noor Azam)報告指出,全球跨國企業亟思在中國以外地區另闢產能,供應美國和全球市場之際,馬來西亞現有的半導體與汽車業基礎設施,能助它們一臂之力。馬國早在50多年前,就開始切入半導體產業。根據馬來西亞投資發展局(MIDA)資料,該國目前提供全球13%的晶片封裝、組裝、測試服務。2021年12月,美國晶片龍頭英特爾(Intel)宣布斥資逾70億美元,在馬來西亞蓋晶片封測廠,預計今年開始投產。去年德國半導體巨頭英飛凌(Infineon)宣布砸50億歐元,未來5年在馬國建立全球最大200毫米碳化矽節能晶片工廠。
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國建60週年全台7案遍地開花 張清櫆:下半年市場續熱
國泰建設(2501)與三井不動產集團再度攜手推案,這次前進新北市中和,於環狀線中原站、橋和站旁推出新北指標大案,總案量320億元。27日舉行公開記者會,宣布一期「META PARK」幾近完銷,二期「METRO PARK」正式登場。今年適逢國泰60周年,董事長張清櫆表示,今年將在北中南各地區推出7案,總銷約600億元,創下歷年新高,對於市場熱度,他也提到,「若沒有不利因素,應該會持續到三、四季。」「市場暴起暴落對消費者來說也是一種傷害。」張清櫆坦言最近市場確實較熱,去年上半年政府抑制房市,市場開始冷卻,7月平均地權條例上路,預售不得轉讓,讓二、三季後冷卻,市場預售供給減少後,第四季開始房市有醒過來,今年1月總統大選選完後,市場恢復正常,但一、二季通膨壓力未減緩,經濟成長率又比預期還好,1月以來股市站穩2萬點,通膨下資產配置者選擇房地產保值,因此市場不錯,「以這樣狀況看起來,沒有不利因素下,第三、四季會持續下去。」國泰建設相當重視格局規劃,包括空間方正、採光、通風等,最大房型52.55坪。(圖/黃耀徵攝)他也說到,「營建業都希望是緩慢往上升,不希望太熱絡,盲目買房不是好現象。」「成本要降很難,我們也不希望市場暴起暴落,對消費者來說也是一種傷害。」國泰建設今年滿一甲子,張清櫆也表示,一路走來產品主要是住宅,近年也朝其他不動產領域多元發展,希望未來國泰建設是綜合開發商。未來持續布局精華區土地、慎選合作夥伴與優質廠商,並透過多元開發的方式,與合作夥伴組成策略聯盟,增加複合式開發視野與機會。國泰建設資深副總林清樑也表示,今年國泰建設將在北中南各地區推出7案,銷售額約600億元,算是歷年新高,其中新北指標大案中和「META PARK」、「METRO PARK」2期總銷金額合計逾320億元。國泰建設與三井於4年前開始合作,除了住宅、飯店,也合作商場,像是敦化北路花園飯店案、高雄鳳山lalaport商場,及台南「UNi PARK」、三重「RIVER PARK」、中和「META PARK」「METRO PARK」住宅案,另外雙方也成功取得新竹市政府崙子段公辦都更案,目前於全台六都評估適合開發的住宅或複合式不動產。張清櫆說,這次「META PARK」「METRO PARK」是中和很大的案子,基地條件非常好,希望與三井創造優質的地區指標社區,因此不管在產品定位、規劃設計行銷和施工管理都討論很多,希望將2家公司的特色結合,如國泰引以為傲的格局,三井日式的新穎的設計都會展現在該案。一期「META PARK」幾近完銷,二期「METRO PARK」正式登場,每坪開價80~90萬元。(圖/黃耀徵攝)張清櫆也說,因為符合市場自住、置產、換屋客戶需求,再加上兩品牌合作讓客戶買得安心,所以一期去化順利,二期正式公開,第一批沒買到趕快來滿第二期,第二批產品坪數更符合購屋者需求。「META PARK」與「METRO PARK」基地相連,兩期開發總面積達5400坪,以SC結構打造31~32層全棟鋼骨建築,2塊基地總共4座超高樓建築。今開案的「METRO PARK」基地面積2501坪,坪數規劃28~52坪,48、52坪三面採光,主、客浴皆開窗,公設則邀請日本NSD日建設計打造,每坪開價80~90萬元。
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共軍演習!聯合國正密切關注 發言人籲「各方克制」:台灣是中國一省
針對中國大陸在台灣周邊展開「聯合利劍-2024A」演習,聯合國祕書長古特雷斯(Antonio Guterres)的發言人杜雅里克(Stephane Dujarric)23日呼籲有關各方克制,避免採取可能使區域緊張局勢惡化的行為。但他也補充說,就聯合國的立場而言,「台灣是中國的一個省」。據法新社報導,杜雅里克說:「針對中國,我可以告訴你們,我們當然正密切關注台灣海峽的局勢發展。」「我們敦促有關各方避免採取可能惡化區域局勢的行為。」另據聯合國官網23日發布的文字實錄,當日記者會上,有記者就中國人民解放軍東部戰區在台灣周邊開展「聯合利劍-2024A」演習提問杜雅里克,對此有何評論?杜雅里克回答稱,「關於中國,我可以告訴你的是,我們當然密切關注台海局勢的發展。我們敦促有關各方不要採取可能加劇地區緊張局勢的行動。並且正如你所知,在有關中國的問題上,我們遵循聯合國大會1971年通過的決議」。記者隨後就聯大1971年通過的決議追問,這意味著什麼?杜雅里克接著表示:「這意味著,就我們的立場而言,台灣是中國的一個省。」杜雅里克指的是聯大第2758號決議。1971年10月25日,第26屆聯合國大會通過第2758號決議,承認「中華人民共和國政府的代表是中國在聯合國組織的唯一合法代表」,「中華人民共和國是安全理事會五個常任理事國之一」。大陸近年將聯大第2758號決議與「一中原則」連結,今年1月太平洋國家諾魯與中華民國斷交時,即提出該決議及「一中原則」做為斷交藉口。針對諾魯在與中華人民共和國建交聲明中引用聯大第2578號決議一事,美國在台協會(AIT)主席羅森伯格(Laura Rosenberger)當時表示,聯大第2758號決議沒有決定台灣地位、沒有排除任何國家與台灣建立外交關係,也沒有排除台灣有意義參與聯合國體系。
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信義計劃區 國際當代建築伸展台!可收藏的普立茲克「住宅」
普立茲克獎得主貝聿銘,被獲譽為「現代主義建築的最後大師」,他曾經說過:「建築就是生命的鏡子。你只需要看著那些建築物就能感受到過去,感受一個地方的靈魂,它們就是社會的倒影。」最能代表台灣發展史、台灣最有建築氣質的區域,首推信義計畫區,不只有世界高樓台北101、台北世界貿易中心,也見證了台灣人辛勤奮鬥努力登上世界舞台的過程。因此吸引許多國際知名建築師紛紛應邀落款,成為台灣能見度最高的建築競技場。信義計畫區 台北普立茲克獎密度最高有建築界諾貝爾獎之稱的普立茲克獎,是國際公認建築界最高榮譽,表揚在建築藝術、人文和社會環境有傑出貢獻的建築師。一座普立茲克建築座落的城市,不僅是國際價值地段的代名詞,更彰顯了其對文化的卓越鑑賞力。身為台灣國際名片的信義計畫區,面積僅有153公頃,就有3座普立茲克獎得主作品。分別是由紐約白派建築巨擘理查麥爾(Richard Meier)設計的住宅「55TIMELESS琢白」、英國建築大師理查羅傑斯(Richard Rogers,1933-2021)設計的「D3四季酒店」,與義大利建築師倫佐皮亞諾(Renzo Piano)在台第一件作品「富邦A25大樓」,堪稱全台國際建築密度最高的區域。普立茲克建築大師理查麥爾之作「55TIMELESS琢白」,對坐台北101的絕佳位置,頂層星空泳池,在城市頂端欣賞無價視野。(圖/業者提供)理查麥爾事務所官網唯一收錄 藝術級住宅藏品「55TIMELESS琢白」是理查麥爾在2021年退休封筆前、全球第五個超高層住宅作品,更是台灣唯一被收錄在他紐約官方網站的建築實績代表案例。麥爾50餘年的建築生涯中,始終堅持白的信仰,承襲柯比意現代主義的見解,作品嚴謹遵循幾何秩序比例,無法容忍任何細微的誤差,也因此十分考驗工程水準。負責全案規劃營建的大陸建設100%忠於大師的原始設計,如實展現其建築理念,也讓55TIMELESS琢白成為「以前沒有,以後難再有」的經典之作。31樓國際宴會廳,住戶可在此享用私廚五星料理搭配台北101無價夜景,是最受國際富豪人士喜愛的公設空間。(圖/業者提供)相較許多台灣豪宅奢華富貴的設計語彙,空間藝術性才是55TIMELESS琢白尤為獨特之處。理查麥爾在建築設計階段,即親自邀集德、日、英、美等多國藝術家,為公共空間量身打造藝術品,完全有別於一般豪宅「藝術僅是裝飾品」的思維,深具收藏價值。從建築外觀到室內空間,表裡如一貫徹白派建築美感,是真正博美館級的住宅。全球化的信義計畫區國際建築精華聚落在「55TIMELESS琢白」之後,隨著台灣在世界的能見度不斷提升,信義計畫區儼然開啟了新的一輪國際時代,陸續迎來許多大師建築。目前動工中的「D3四季酒店」是台灣首間四季酒店,找來曾打造世界第一豪宅「倫敦海德公園一號」的英國後現代建築大師理查羅傑斯,是「高技派」建築的領軍人物之一,擅長運用鋼、鋁、玻璃等材料打造出輕量、透明、活潑的空間。興建中的四季酒店外觀以超優白LOW-E玻璃搭配金屬烤漆,展現國際性、現代化、地標性三個目標。建築量體遵循嚴謹的幾何秩序,俐落極簡的純白外觀反映天光自然,如同一座光的雕塑般充滿藝術性美學。(圖/業者提供)「富邦A25大樓」則邀請義大利建築師倫佐皮亞諾設計,他擅長利用自然採光為建築創造藝術性氛圍,在空間中注入自然元素,不斷開創並觸動人類對突破建築的渴望。其代表作包括巴黎龐畢度藝術中心、紐約時報大廈、紐約惠特尼美國藝術博物館等。由義大利知名建築師倫佐皮亞諾設計的富邦A25大樓,全棟玻璃帷幕延續簡潔現代語彙。(圖/業者提供)綜觀全球,普立茲克建築作品多是公共建築,大師們的私宅設計案在各地都是稀有且珍貴的,一如信義計畫區的3座普立茲克建築裡,唯有「55TIMELESS琢白」才能收藏擁有,也因此近期55TIMELESS琢白的詢問度高漲,這座「高級訂製」的純白藝術住宅,一舉躍升年輕富三代的最愛。
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同婚、單身女有福了…3族群納「人工生殖法草案」 開放無償代孕
人工生殖法備受爭論,衛福部今(14日)公告修正草案內容,將開放同婚伴侶、單身女性、代理孕母等3族群適用,代理孕母必須以「無償」方式進行,但委託配偶要提供必要費用,並以專戶方式處理,國建署拚年底送入行政院。今天預告的「人工生殖法」修正草案,內容包括受術夫妻修正為受術配偶,增訂受術未婚女性、受術異性伴侶、女性受術者、委託配偶、代理孕母、代孕生殖、代孕服務機構、代孕定型化契約及代孕子女用詞定義;增列代理孕母、受術配偶及受術未婚女性權益保障。人工生殖法草案將開放3族群適用。(示意圖/翻攝自pixabay)據了解,草案中代理孕母合法化,但禁止「商業代孕」,僅提供代理孕母在代孕胚胎植入至分娩後8周內期間之營養費,並負擔必要之檢查、諮詢、醫療、照護、委任律師、保險、心理諮商、交通、工時損失、產後護理及其他必要之成本及費用,且不得以詐欺或脅迫方式使代理孕母簽約。國民健康署婦幼健康組副組長蔡維誼指出,為了積極回應各界對於修法的訴求,草案包含同婚伴侶、單身女性、代理孕母3個族群,衛福部對於開放於否「沒有既定立場」,修正條文都經過公聽會和超過20場專家會議討論,更有醫療、法律、倫理、兒福相關專家與會討論。即日起預告至7月13日,等到公告期滿,會依據各界意見評估是否針對條文內容進行調整,待衛福部進一步討論後,由行政院進行評估,後續將送入立法院審議。
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甲山林今年已售600億案量8成小宅 張境在:房市「唯小不敗」
甲山林集團響應企業ESG與永續精神,新落成的「愛山林企業總部」,特與美國UL Solutions合作,就空氣品質、水質、清潔、照明和噪音進行檢測,並獲得 UL 驗證,14日特別舉辦健康建築驗證標誌頒發典禮。愛山林總經理張境在表示,今年甲山林集團簽約金額已達600億元,看今年房市是「溫和、穩健、樂觀」。張境在表示,2023年第二季起房市低迷,政府祭出新青安後房市開始熱絡,拜科技業蓬勃發展,今年第一季經濟成長率6.51%超過中國,出口暢旺,活絡經濟,資金充裕,之前政府讓台資回流,第一波8月到期,這些錢除了投資股票也會買不動產,是另一波資金動能投入不動產;資金充裕,股票上2萬點,不少人把資金挪到房地產做中長期置產,小坪數熱賣;另外就是403地震,也搖出換屋潮,中大坪數市場有所回應,基於以上幾點,市場看起來還不錯。「天下武功唯快不破,房市則是唯小不敗,小的都很活絡!」張境在也提到,今年至5月12日,甲山林集團簽約金額已達600億元,包含愛山林,自建案及代銷案,其中8成都是小坪數產品,房市可說是相當熱絡。愛山林建設企業總部為全國建築業首座取得UL健康建築驗證標誌,今日獲頒認證。(圖/林榮芳攝)目前唯一會受影響的,他認為是地緣政治,若有動盪,會影響資金外移,之前前總統馬英九拜訪中國大陸,兩岸看起來互動良好,目前觀察房市長期看來是溫和穩健樂觀,「不期待有太大漲幅,希望各項隨經濟成長,原物料上漲反應市場,穩健上漲,期望企業賺錢能為員工加薪,讓大家買房能力提升。」新落成的「愛山林企業總部」,外觀以玻璃帷幕為設計,內部除導入光纖系統、科技化建築配備外,為提供員工優質辦公場域與室內環境。14日獲頒 UL證書,由UL Solutions副總裁暨企業永續服務事業部總經理Sean McCrady 親自來台頒發。張境在致詞表示,全球都在討論淨零碳排,如何做到永續綠能和碳排降低,是全球關注的議題,愛山林也響應選擇跟UL合作,請他們來認證健康建築標誌,把健康環境導入住宅,不僅讓人住的更安全健康,企業也能永續經營,愛山林引領業界關注地球、回饋地球。甲山林與UL合作源自新竹寶山18萬坪的新建案「宏道新竹帝寶」,為導入智慧城市,特請工研院引薦與媒合產業新興技術,範疇包括物聯網、大數據、AI人工智慧等關鍵科技,提供智慧城市概念驗證(Proof of concept,POC)規劃建議,用科技導入社區,請到UL進行鑑測與認證,而合作也延伸自愛山林的新總部。愛山林建設開發董事祝藝也提到,台積電市值亞洲第一名,研展總部落在新竹寶山,因此全世界目光在台灣,台灣最亮眼的地方就在竹科和寶山區域,甲山林有幸在早年於竹科開車幾分鐘的路程取得一塊18萬坪的土地做整體開發,取名「新竹帝寶」,希望給世界級人才提供世界級住宅,因此與美國UL結緣完成目標。而合作不僅如此,包括甲山林集團企業總部和將來推出的每一個建案,所使用的建材用料,都將秉持同樣的心情給所有客戶。
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卸任前夕最後喊話 吳釗燮籲國際社會共護台海和平
獲得準總統賴清德欽點的外交部長吳釗燮未來將轉任國安會祕書長。在卸任前夕,接受知名「外交事務」Foreign Affairs期刊邀稿,以「捍衛烏克蘭即是捍衛台灣:世界民主國家的命運緊密交織」為題撰文,他表示台灣維持兩岸現狀的立場不會改變,呼籲國際社會採取更多作為,協助維持台海現狀。 吳釗燮表示,民主國家團結支持烏克蘭,對嚇阻威權政權冒進至為關鍵,並呼籲全球民主國家戰略利益緊密相連,面對中國大陸持續向俄羅斯提供軍事支持、兩國建立「無上限合作夥伴關係」,民主聯盟的團結合作更顯重要。民主國家必須維持對烏克蘭的軍事、經濟及人道援助,台灣也對美國國會日前決議持續軍援烏克蘭表示歡迎。 「正如保護烏克蘭對全球具重要意義,保衛台灣也同樣攸關世界。」吳釗燮指出,台灣安全的價值不僅在經濟,也是地緣戰略問題。維持台海現狀對維護美國的聯盟體系、區域平衡及禁止核武擴散至為重要,這三個關鍵支柱讓印太區域長期穩定繁榮。倘地緣戰略情勢轉變有利中國威權擴張,全世界在未來數十年都將蒙受其害。 吳釗燮進一步指出,台灣持續強化自我防禦,已有明顯進展。台灣是國際社會負責任的成員,維持兩岸現狀的立場不會改變,但唯有將台海和平穩定視為國際議題,才能守護穩定現狀。澳洲、日本和美國之間的三邊安全關係已行之有年,加上「澳英美三方安全夥伴」(AUKUS)及其他新興安全架構,可以為區域穩定奠立重要基石。 最後,吳釗燮呼籲國際社會採取更多作為,協助維持台海現狀,包括:合作反制中國大陸灰色地帶脅迫、認知作戰;協助台灣融入國際經濟體系,如《台美21世紀貿易倡議》第二階段談判、《跨太平洋夥伴全面進步協定》(CPTPP)等;共同反對北京持續錯誤詮釋聯大第2758號決議,以及增加在台海行使自由航行權等。
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《戲說台灣》男星捲詐騙案遭判5年 自嘲法律意識淺薄
男星成潤(本名陳伯偉)曾演出《戲說台灣》、《天道》等經典好戲,然而先前他卻捲入泰國房市6億元吸金案,刑事部分被判處有期徒刑5年,並沒收犯罪所得287萬餘元;民事部分,成潤則需與其他共犯連帶賠償高達720萬元。台北地院日前宣判本土劇演員成潤(本名陳伯偉)因涉及瑞傑地產公司6億元吸金案,自瑞傑公司成立起,受僱擔任該公司投資說明會講師,在投資說明會現場,講解該公司銷售泰國建案之房產增值可能性、投資報酬獲利等事項,隱瞞瑞傑公司並未取得泰國投資建案坐落土地之所有權或其他權利,而投資人的投資款項(買賣價金)亦未用於興建該建案,因此刑事部分依違反《銀行法》判處有期徒刑5年,沒收犯罪所得287萬餘元;民事部分成潤與案件中的其他共犯,應連帶賠償高達720萬元。回顧這起事件的經過,台東市前市長陳建閣、台北城大飯店前董事長王際平於2016年合作,陳建閣以瑞傑地產公司董事長身分,透過臉書宣傳泰國房地產投資,吸引眾多投資者,隨後2017年台東市前市長陳建閣成立的瑞傑國際地產公司,以高回報率的泰國房地產為誘餌,開展各種招攬投資活動,甚至舉辦了「錢進泰國」說明會,邀請網紅吳勇峰、演員成潤等擔任講師,聲稱每年可獲利8%至12%,吸金6.3億元,然而該計劃建設不久即停工,造成投資人損失慘重,估計超過200位投資人受害。在此案曝光後,陳建閣、王際平、成潤、吳勇峰等共12人受到起訴,其中吳勇峰因在偵辦期間配合調查,獲得緩刑5年的機會。王男遭判13年4個月徒刑,陳男10年徒刑,成潤則被判刑5年。其他人員則被判處一年十個月至六年不等的有期徒刑,全案沒收犯罪所得總計達6.3億元。此外,在民事訴訟中,受害者也紛紛提出求償訴訟,成潤與陳建閣、王際平等人被要求連帶賠償720萬元,事發後成潤也聲明表示,自己當時在連續一年多無拍戲工作的狀態,收到邀請到瑞傑公司擔任講師及主持工作邀約,因此抱著打工的心態,希望在沒戲約的時候也能賺錢貼補家用,沒想到卻觸法,他也自嘲「但殊不知自己法律知識太薄弱,不瞭解跟別人說投資泰國建案能夠穩定獲利已經是觸犯了法規!」並喊話自己會徹底的反省改正。
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中匈關係升級! 陸外交「朋友圈」有哪些夥伴關係一次看懂
中國大陸國家主席習近平訪歐洲三國,於當地時間9日與匈牙利總理歐爾班宣布,將中匈關係提升為「新時代全天候全面戰略夥伴關係」。稍早,習近平也表示要推動「中法全面戰略夥伴關係」不斷發展。並與塞爾維亞宣布深化和提升「中塞全面戰略夥伴關係」、構建「新時代中塞命運共同體」。事實上,20世紀90年代中期以來,「夥伴關係」成為中國外交「高頻辭彙」。如今已與110多個國家和地區組織建立不同形式的夥伴關係。中國國際問題研究院學者2023年統計,中國建立的「夥伴關係」已超過20種類型,其中「戰略夥伴關係」最為常見,中國對外關係中冠以「戰略」字樣的夥伴關係已逾80對,這些「戰略夥伴關係」的定位也存在差別。匈牙利是最早承認中華人民共和國的國家之一。1949年10月6日,兩國建立外交關係。2017年5月,兩國建立「全面戰略夥伴關係」。觀察者網報導,「新時代全天候全面戰略夥伴關係」表述並非首次出現。2024年1月23日至25日,烏茲別克總統米爾濟約耶夫訪中期間,中國和烏茲別克發布《關於新時代全天候全面戰略夥伴關係的聯合聲明》。中國國際問題研究院亞太研究所特聘研究員項昊宇指出,中國的「夥伴關係」,除了冠以「戰略」「合作」「友好」等一級定語,還可進一步冠以「全面」「全方位」「全天候」「新型」「創新」等二級定語,從而對雙邊關係作出更加細緻精準定位,體現針對不同對象「量身定製」的獨特性。以「戰略夥伴關係」為例,若前面冠以「全面」二字,意味著這種夥伴關係涵蓋面更加廣泛,包括政治、經貿、安全、人文和國際地區事務等各個領域,顯示出雙方對彼此關係更高層次的認可和追求。「全天候」則表明雙邊關係能夠經受國際風雲變幻考驗,是以高度政治互信和友好感情為基礎的一種「鐵桿」情誼,不僅意味著雙方各領域合作廣泛深入,在國際地區事務中也相互支援,共同進退。項昊宇將中國的夥伴關係分為5個類別:一般性夥伴關係,如牙買加、芬蘭等;冠以「全面」或「全方位」的夥伴關係,如荷蘭、以色列、新加坡等;一般性戰略夥伴關係,如印度、韓國、加拿大、烏克蘭等;冠以「全面」「全球」「全方位」的戰略夥伴關係,如俄羅斯、越南、泰國、德國、英國,以及東協、歐盟等;冠以「全天候」「永久」的戰略夥伴關係,包括與巴基斯坦、白俄羅斯、委內瑞拉、哈薩克等。值得一提的是,中國對一些國家的夥伴關係的表述是「獨一無二」的,例如與俄羅斯的關係。中俄早在1996年建立了「戰略協作夥伴關係」,在2011年建立「全面戰略協作夥伴關係」,2019年提升為「中俄新時代全面戰略協作夥伴關係」。「戰略協作」與「戰略合作」一字之差,內涵卻有不小變化。中國國際問題研究院美國研究所副所長蘇曉暉2013年曾解讀道,「戰略合作」意為共同討論世界經濟問題,在軍事和戰略方面合作,並在國際舞台上展開合作;「戰略協作」指除「戰略合作」的內容外,雙方還在軍事技術等方面協作互助。中國的外交關係中,還有一些未提及「夥伴」,例如與美國的「新型大國關係」(2013年),與土耳其的「戰略合作關係」(2010年)等。此外,中國與日本先後在1998年11月和2008年5月發表《中日關於建立致力於和平與發展的友好合作夥伴關係的聯合宣言》和《中日關於全面推進戰略互惠關係的聯合聲明》。項昊宇指出,作為國際關係中的一個概念,「夥伴關係」表明了雙邊關係發展的總體水準,但並非區別關係好壞的唯一標準。建立了「夥伴關係」的國家之間也存在矛盾分歧,沒有建立「夥伴關係」的國家之間也可以開展廣泛的交往合作。
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中法歐盟領導人三方會談 習近平:合作的本質是優勢互補、互利共贏
據新華社報導,當地時間5月6日上午,中國國家主席習近平應邀在巴黎愛麗舍宮同法國總統馬克宏、歐盟委員會主席范德賴恩舉行中法歐領導人三方會晤。習近平強調,不論是從比較優勢還是全球市場需求角度看,都不存在所謂「中國產能過剩問題」。中歐合作的本質是優勢互補、互利共贏,雙方在綠色和數位轉型中有著廣泛共同利益和巨大合作空間,雙方應該通過對話協商妥善處理經貿摩擦,照顧雙方合理關切。習近平指出,中國始終從戰略高度和長遠角度看待中歐關係,將歐洲作為中國特色大國外交的重要方向和實現中國式現代化的重要夥伴,希望中法關係、中歐關係相互促進、共同發展。當今世界進入新的動蕩變革期,中歐作為兩支重要力量,應該堅持夥伴定位,堅持對話合作,深化戰略溝通,增進戰略互信,凝聚戰略共識,開展戰略協作,推動中歐關係穩定健康發展,為世界和平和發展不斷作出新的貢獻。習近平強調,中歐關係有著強大內生動力和廣闊發展前景,不針對、不依附、也不受制於第三方。希望歐盟機構樹立正確對華認知,制定積極對華政策。雙方要尊重彼此核心利益和重大關切,維護中歐關係政治基礎和國際關係基本準則。雙方要籌辦好新一次中歐領導人會晤以及戰略、經貿、綠色、數位高層對話,打造穩定互信的產業鏈供應鏈夥伴關係。用好中國對歐洲國家免簽政策和外籍人員來華便利安排,鼓勵民間和地方交往、教育和科研合作,改善中歐關係的民意基礎和輿論氛圍。習近平指出,中國新能源產業在開放競爭中練就了真本事,代表的是先進產能,不僅豐富了全球供給,緩解了全球通膨壓力,也為全球應對氣候變化和綠色轉型作出巨大貢獻。不論是從比較優勢還是全球市場需求角度看,都不存在所謂「中國產能過剩問題」。中歐合作的本質是優勢互補、互利共贏,雙方在綠色和數位轉型中有著廣泛共同利益和巨大合作空間,雙方應該通過對話協商妥善處理經貿摩擦,照顧雙方合理關切。馬克宏表示,今年是法中建交60週年,法中合作取得許多重要成果。很高興在習近平主席對法國進行第三次國事訪問期間舉行法中歐領導人三方會晤。這既是以往幾次法中歐領導人三方會晤的延續,也是應對各種國際挑戰的緊迫需要。當前世界面臨重大挑戰,國際局勢處於關鍵轉折點,法國和歐盟比以往任何時候都更加需要同中國加強合作,這事關歐洲的未來。法方希望同中方加強對話合作,增進法中、歐中之間的互信和友誼。歐方不認同「脫鉤」,歡迎中國企業來歐投資合作,希望同中方加強合作,共同維護歐洲價值鏈供應鏈安全穩定。法方希望同中方緊密合作,應對氣候變化、海洋多樣性等全球性挑戰。范德賴恩表示,歐中關係良好,明年是歐盟同中國建交50週年。中國在全球事務中地位作用舉足輕重,同中國保持良好關係對歐盟至關重要,也將決定能否更好應對氣候變化、烏克蘭危機等全球性挑戰。歐盟希望和中國相互尊重,求同存異,增進互信,避免誤解,共同維護以國際法為基礎的國際秩序,促進世界的和平、安全與繁榮。歐方贊賞中方在綠色轉型發展方面作出的努力和取得的成就,認同中方在維護自身發展方面的正當權利,希望同中方持續坦誠對話,加強合作。關於烏克蘭危機,習近平指出,中方、法方和歐方都希望盡快停火止戰、歐洲恢復和平,都支持烏克蘭危機政治解決。我們要共同反對戰事外溢升級,共同為和談創造條件,共同維護國際能源糧食安全、產業鏈供應鏈穩定。中方不是烏克蘭危機的製造者、當事方,一直為勸和奔走,為促談盡力。中方的客觀公正立場和建設性作用,得到了國際社會廣泛認同。中方願繼續同有關各方保持溝通。關於巴以衝突,習近平強調,當務之急是盡快實現全面停火止戰,重中之重是確保人道主義救援,根本出路是落實「兩國方案」。中方支持接受巴勒斯坦成為聯合國正式會員國。中歐在巴以問題上有很多重要共識。中方願同歐方一道,支持盡快召開更大規模、更具權威、更有實效的國際和平會議,制定落實「兩國方案」的具體時間表和路線圖,推動巴勒斯坦問題早日得到全面、公正、持久解決。三位領導人認為,此次三方會晤增進了彼此瞭解,凝聚了合作共識,明確瞭解決問題的思路,願繼續共同努力,促進中歐關係健康穩定發展。
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三大法人上週買超逾479億元 自營商橫掃金融股「這一檔」連買3千張
台股加權指數上週五(3日)收20330.32點,累積週漲209.81點、漲幅1.04%。據證交所公布籌碼動向,三大法人上週共買超479.1億元,其中自營商(自行買賣)共計買超50.75億元。單週買進最多張的上市個股是國泰金(2882),共買超3千張;此外,熱門的營建股興富發(2542)、國建(2251)單週上漲7.14%、9.8%,水泥、鋼鐵族群也紛紛從低檔開始向上走高。據證交所公布資料顯示,三大法人上週集中市場外資及陸資(不含外資自營商)買超351.92億元;投信買超132.46億元;僅自營商(含自行買賣及避險)賣超5.27億元。合計三大法人上週共買超479.11億元。觀察自營商(自行買賣)上週買超前十大個股,包括2檔電子股、5檔傳產股以及3檔金融股。第一名國泰金(2882)買超3224張;第二名長榮(2603)買超3058張;第三名中信金(2891)買超2903張;第四名裕隆(2201)買超2883張;第五名則興富發(2542)買超2486張。第六至十名依序為,華南金(2880)、國建(2251)、台郡(6269)、友達(2409)、中石化(1314)。至於賣超方面,統計前十大個股包括6檔電子股、3檔傳產股及1檔金融股。第一名國票金(2889)賣超7241張;第二名大同(2371)賣超1994張;第三名日月光投控(3711)賣超1919張;第四名京元電子(2449)賣超1895張;第五名矽格(6257)賣超1505張。至於第四名到第十名依序是威健(3033)、中磊(5388)、新興(2605)、華榮(1608)、廣達(2382)。
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首都圈進入大都更時代 松江路靜巷宅超高含金量吸引置產族卡位
作為台北市重要的金融商業中心,中山區近年都更危老案大爆發,城市翻轉正迎來百年一見的機遇。除了南京東路與民生東路兩條東西向經貿大道,南北軸心松江路沿線更匯集了多達 10 個以上的重磅級商辦改建案,六福集團酒店式豪辦、東元總部大樓、國泰松江大樓、力麒松江總部大樓、元太廣場地上權案、國泰國建大樓都更、華泰飯店危老…等,千億量體改建計劃接連啟動,結合未來一殯遷建的重大利多,更將全面翻新整條松江路沿線市容,成為置產含金量最高的熱門路段。南京松江(圖/松江阡語提供)。馥鈺行銷團隊業務部經理梁睿超指出,松江路位處中山區城市翻轉的黃金中軸線, 盤䠇台北交通正核心,近鄰國道一號圓山交流道和建國高架、新生高架、市民高架閘道,更加快速與其他區域串聯。未來隨著沿線大型辦公都更案相繼落成,勢必大幅拉抬當地辦公室與住宅的租金行情並推升房價,以目前相對低基期的價位, 補漲潛力最被看好。大家地產近期推出的「松江.阡語」預售案,座落於松江路靜巷,大環境享國際級街廓的機能便利,同時坐擁捷運「松江南京站」及「行天宮站」的三捷核心,鄰近中吉、一江、中原、樹德公園,繁華與綠意兼具,如此稀有地段條件,精心規劃 23~32 坪,戶戶雙面採光2~3房的「精緻都心宅」,吸引區域內具經濟實力企業主、高階主管和專業背景的青壯世代認同。梁睿超經理表示,中山區除了極少數豪宅,精華區新案單價大多落在每坪120~140萬元,遠低於大安與信義區的每坪170~200萬元,也明顯落後於鄰近的松山與中正區的每坪140~180萬元,從未來成長性與可預期的增值空間,成為近期置產買方積極卡位的另一項重要原因。靜巷(圖/松江阡語提供)。「松江.阡語」僅規劃 40 戶,均質純住宅社區,基地面寬超過 45米,雙面臨路、戶戶享大面寬邊間採光,戶戶雙衛浴,3房則有寬敞的陽、露臺,為市中心相當稀缺的產品。建材採YKK日系鋁窗、德義精品衛浴、日本大建門及靜音木地板等高檔配備。為確保建築物的結構安全,「松江.阡語」申請耐震標章認證,從耐震設計規劃審查到結構工程的品質監督,全程都受到 TABC 台灣建築中心特別監督團隊的審核與監造,透過第三方公正單位駐地監督與稽查,用最嚴謹的態度徹底落實居住安全。