國民銀行
」韓國房價不斷攀升!多數青年高額貸款買房 熱潮引發銀行收緊政策
隨著韓國房價不斷攀升,越來越多青年選擇透過高額貸款買房。據最新數據顯示,韓國年輕人的房屋貸款餘額在過去一年內激增13兆(韓元,下同,1元新台幣約為40韓元),達到140.8兆,在所有年齡層中排名第一。狂熱增加的房貸引發各大銀行的關注,導致貸款政策逐步收緊。根據金融監督院的資料,截至6月末,韓國四大商業銀行的房屋貸款總額為449.3兆,比去年同期增加32.9兆,增幅顯著。成長主要來自20至39歲年輕購屋者的貢獻,這一代人在過去一年裡增加12.8兆貸款,佔整體增幅的38.9%。在房地產市場上,青年世代的影響力也在擴大。韓國房地產院的數據顯示,今年上半年該族群在首爾購買8617間房,比去年同期增加35.5%,佔總購房量的34.8%。韓國《中央日報》訪問一名現年31歲的上班族,他今年初以9億韓元買下首爾城東區的一處公寓。為了籌措購屋資金,他利用30年固定利率的房屋抵押貸款和信用貸款,取得相當於房價70%的6億韓元,規劃每月償還300萬。他表示,因為擔心房價進一步上漲會錯過在首爾購房的時機,果斷決定出手。然而,隨著房價波動性增加,韓國各大銀行開始收緊貸款政策。KB國民銀行宣布,29日起,首都圈內的房貸年限從最長50年一律縮短至30年。換言之,在現行的償還比率(DSR)40%的限制下,年薪7000萬韓元的上班族在4%利率的情況下,最多只能獲得4.88億的貸款,較40年期貸款減少約7000萬韓元。此外,銀行也即將推動針對「全租房」押金貸款的限制。全租房是韓國特有的租屋模式,房客簽約時付給房東相當於房價50至80%的押金,期間不用再繳納房租,到期時押金會全數返還。房東通常會利用押金再投資其他房產,因此有人批評全租房制度是推高房價的元兇之一。
澳洲央行宣布利率連五凍!通膨居高不下風險示警 不排除升息
澳洲央行(RBA)18日發布貨幣政策聲明,連續五度讓基準利率凍結在12年高點,但也對通膨居高不下的風險示警,暗示不排除升息。市場對年底前降息的預期驟降,澳元在決策公布後走揚。RBA一如預期繼續按兵不動,宣布官方現金利率停留在4.35%,基準利率自去年11月升抵此水位後凍結至今。RBA聲明指出,「儘管近來的數據好壞參半,但強化了對通膨升溫風險保持警戒的必要。」 「通膨雖緩和,降溫速度比原先預期慢,依然在高檔。」澳洲4月通膨年增率自3.5%升至3.6%,高於央行的2%-3%目標區間。5月RBA發布的通膨預測顯示,明年下半可望回到2%-3%目標區間,2026年降到中點。最新政策聲明反映出,RBA對澳洲通膨展望仍極為謹慎。第二季通膨數據預計7月31日出爐,RBA例會緊接著在8月5-6日召開,可能引發央行進一步緊縮貨幣政策。不過RBA總裁布洛克(Michele Bullock)指出,近日的經濟數據雖敲響通膨警鐘,並不代表有充分的升息理由。市場也不認為央行會再升息,但預期最快今年12月降息的機率,從央行決策公布前的65%下滑到44%。澳元匯價在決策公布後小升0.1%,來到兌0.6622美元。然AMP首席經濟學家奧利佛(Shane Oliver)表示,近期的風險仍可能導致再次調升利率,澳洲央行8月例會將是關鍵,倘若第二季通膨數據意外攀升,升息不無可能。澳洲通膨升溫,4月攀抵5個月高點,澳洲聯邦銀行(CBA)與澳洲國民銀行(NAB)也提到,這不利他們對央行11月降息的呼籲。
美國「肯塔基州銀行」驚傳槍響5死9傷!疑前員工報復 槍手母親報警內幕曝光
位於美國肯塔基州路易維爾(Louisville)市中心的老國民銀行(Old National Bank)在美東時間10日驚傳5死9傷的大規模槍擊案,據悉該間銀行的25歲前男性職員斯特金(Connor Sturgeon)疑因被公司解雇而心生不滿,遂開槍報復,事後遭到警方當場擊斃。對此,美媒也披露,其實在槍擊案發生當下,斯特金的母親就曾瘋狂撥打報案電話,試圖阻止兒子鑄下大錯。據《路透社》的報導,肯塔基州路易維爾市警察局在當地時間12日公布了事發當下多個緊急報案電話的內容,包括數名透過視訊會議影像目睹槍擊過程的職員來電,及1名自稱是槍手母親的女子撥通了該市的緊急專線。她聲音顫抖地告訴接線員,她從兒子的室友那裡得知,自己的兒子「留下了一張紙條,表明他正帶著槍械前往銀行。」報導指出,這名女子的姓名在錄音檔對外公開的過程中已經過警方的消音處理,她在電話那頭心急如焚的表示:「他從來沒有傷害過任何人,他是一個非常乖巧的孩子。我們家甚至沒有槍,我不知道他從哪裡弄來的槍。」路易維爾市長格林伯格(Craig Greenberg)在活動中發表演說 。(圖/達志/美聯社)《路透社》補充,13日上午有逾百名路易維爾市居民,聚集在該市的穆罕默德阿里中心(Muhammad Ali Center)舉辦守夜活動,並替亡者祈禱。對此,路易維爾市長格林伯格(Craig Greenberg)也在活動中表示,10日的槍擊事件使該市2023年因槍支暴力而喪生的人數升至40人,「我們現在都很痛苦。無論你是否認識週一遇害的優秀人們,我們今晚都聚在一起,正視暴力事件的悲慘後果。」根據非營利研究組織「槍枝暴力檔案」(Gun Violence Archive)的數據,2023年至今,美國已發生了146起大規模槍擊事件。且全美在2018到2020年都是直到5月才會累積至少100起大規模槍擊事件,但從2021年開始,這個時間點被提早到了3月下旬,2022年則是在3月19日達標,今年更是提早到了3月5日,意味著「大規模槍擊案數破百」在2023年僅花了60幾天,打破了10年前的紀錄。報導補充,大規模槍擊事件的定義為「至少有4人中彈,但不包括槍手」。
日圓貶破147大關!創逾32年新低紀錄 府方料將出手穩匯市
由於美國13日公布9月消費者物價指數(CPI)年增率較預期強勁,聯準會再激進升息已成定局,在美元強勢下,日圓兌美元匯率14日重摔到32年低點,失守147日圓。這也促使日本財務大臣鈴木俊一再度出面喊話,聲稱官方已準備好採取「適當行動」防止匯市過度波動。日本央行總裁黑田東彥則重申,考量到日本經濟與物價情況,將會繼續維持寬鬆貨幣政策不變。14日盤中,日圓兌美元匯率最低貶至147.88,創下1990年8月以來新低。美元兌一籃子貨幣的美元指數則上升0.68%到113.13。此外歐元兌美元也貶值0.58%到0.9723美元,英鎊兌美元重貶1.17%到1.1198美元。針對日圓再度下探低點,刻在美國華府參加G20央行與財長會議的日本財務大臣鈴木俊一向記者表示,「我們不能容忍投機行為在匯市引發過度波動」,他說日本政府正密切關注外匯市場發展,並在必要時採取應對措施以遏止匯市過度波動。日本政府曾在上月干預匯市以阻貶日圓,當時日圓曾走低到145的24年低點,促使日本當局24年來首度進場支撐日圓。鑒於日圓一路走貶是基於美日貨幣政策分歧不斷拉大,目前也在華府出席G20央行與財長會議的日銀總裁黑田東彥卻仍然堅持鴿派立場,重申將會繼續實施寬鬆政策,直到日本可以用持續與穩定方式,實現2%的通膨目標。三井住友資產管理公司總經策略師吉川雅幸預期,日圓在近期很可能再度走貶到150價位。他認為鈴木俊一的談話只是企圖避免匯市波動過度激烈,財務省似乎無意針對某個特定價位或防線來進行干預。澳洲國民銀行外匯分析師卡瑞爾(Rodrigo Catril)也持類似看法,聲稱日本當局的干預旨在減緩日圓貶值速度,而非要讓日圓維持在特定價位。
再創24年新低 日圓貶破146
日圓兌美元匯率持續下探,12日一度觸及146.39價位、再創24年新低,貶破日本政府上個月干預匯市的水平。而這也令市場緊盯日本當局是否與何時再次出手阻貶日圓。日圓周三早盤一度下跌0.36%至146.39兌1美元,創下1998年8月以來新低,跌穿日本政府9月22日干預匯市的145.9水平。12日,新台幣一舉衝破31.9元,但央行積極進場調節拋匯阻貶後由貶轉升,終場收在31.839元,總成交量17.57億美元。匯銀主管說明,新台幣對日圓交叉匯率,來到新台幣1元對4.591日圓,延續今年下半年來的逾25年相對高位。匯銀主管預期,短線仍期待美股展開反攻,帶動台股向上,及外資匯出可望停手,帶動新台幣止跌回升,反之則央行阻貶壓力將愈來愈大,且只要一放手,新台幣恐將加速進入32元新常態。日本政府與日本央行(BOJ)向來不輕易阻貶日圓,但上個月日圓貶破145關卡迫使其出手、進場拋售美元買日圓,此為1998年以來首度干預匯市。日本財務省9月共砸下2.84兆日圓(約196億美元)阻貶日圓。日本內閣官房長官松野博一(Hirokazu Matsuno)周三重申,政府早已做好應對匯市過度波動的準備。業界推估,日本政府是否再度干預匯市,下一個觀察重點可能是日圓1998年創下的147.66價位。RBC資本市場亞洲外匯策略主管Alvin Tan表示:「鑒於美元持續走強態勢,日本央行可能不會在特定價位上捍衛日圓匯率,而是在比過去更高價位上減緩日圓貶值速度。」日圓對於美日長期公債利差特別敏感,利差擴大恐令日圓承壓。美國10年期公債殖利率周三攀升至4.006%的14年高點,日本同期公債殖利率則在日本央行控制下接近零水平。Alvin Tan預估,日圓在今年底、明年初之際可能貶至150水平。澳洲國民銀行(NAB)外匯策略部門主管艾崔爾(Ray Attrill)表示,美國10年期公債殖利率重回4%之上、避險資金流入美元,加上日本政府無意變動超寬鬆政策,日圓兌美元匯率貶值相當合理。但若是日圓短期狂貶的話,也不排除日本當局再次干預的可能性。
富邦金將吃下花旗中國消金業務 彭博:金額上看55億
花旗集團4月中宣布將退出亞洲、歐洲及中東等13個地區的消金市場,亞洲多個市場已選定優先競標方(preferred bidder),其中,花旗針對中國資產已選定台灣富邦金控為優先競標方,估計從這筆交易中籌得1至2億美元,約27.74億至55.48億台幣。花旗針對中國資產已選定台灣富邦金控為優先競標方。(圖/報系資料照片)根據《彭博社》的報導,花旗針對部分亞洲消金業務已決定優先競標者,像是泰國消金事業由日本三菱日聯金融集團(Mitsubishi UFJ)旗下的大城銀行(Bank ofAyudhya)接手,並在未來幾周進行談判,價碼上看20億美元。大城銀行。(圖/達志/美聯社)在印尼部分,花旗選定新加坡大華銀行為優先競標方,馬來西亞則是由渣打銀行成為領銜買家,交易額也可達數億美元;菲律賓業務的優先競標方是菲律賓聯合銀行(Union Bank of the Philippines),金額上看10億美元。報導還引述知情人士透露,花旗也選定台灣富邦金控為花旗中國資產的優先競標方,交易可能籌資約1億至2億美元;不過,花旗在台灣、印度等市場的資產銷售,可能需要更長一段時間才會完成。花旗也選定台灣富邦金控為花旗中國資產的優先競標方。(示意圖/業者提供)消息人士還指出,花旗並未做出最終決定,相關談判仍在進行中,其他競標方對花旗不同亞洲市場也是相當感興趣,針對報導,有花旗集團的發言人對外回應,表示花旗方面拒絕對投標人做出評論,但團隊將專注在確保員工和客戶的最佳利益,並期待有不錯成果。花旗在4月時宣布南韓、澳洲、巴林、中國、印度、印尼、馬來西亞、菲律賓、波蘭、俄羅斯、台灣、泰國和越南的消金業務,並專注在企業銀行和財富管理等業務,透過新加坡、香港、阿拉伯和倫敦的營運中心保持在歐洲、亞洲及中東的業務,目前為止,僅達成出售澳洲業務,花旗在8月時宣布,澳洲資產以8.8224億美元,約244.74億台幣賣給澳洲國民銀行(NAB),而南韓業務則宣布會結清年資直接關掉。
美元遇「崩盤危機」VS「反弱轉走強」 專家看法兩極化
美國聯準會下猛藥推無限量化寬鬆(QE),拯救被新冠疫情重創的經濟,美元自2020年3月的峰點一路走下坡,而多款新冠疫苗接連問世,加上傾向多邊主義的拜登政府上台,更誘使投資人奔向風險資產。分析師普遍預期美元在2021年會進一步弱化,甚至有經濟學家警告美元恐有崩盤危機。美元續弱幾乎成了共識,主要是疫苗陸續上市可望戰勝新冠肺炎,助全球經濟體在2021年回歸常軌,鼓舞投資人從相對安全的美國資產撤退,轉而錢進美國以外市場的股匯債。花旗集團市場策略師預期,美元在2021年跌20%。其他金融機構也是一面倒看空美元,差別在跌幅輕重,例如去年底高盛分析師預測美元在未來12個月下跌6%,荷蘭國際集團預估跌幅多達10%。前摩根士丹利亞太區主席、耶魯大學經濟學家羅奇(Stephen Roach)更語出驚人指出,美元很可能在2021年崩盤,終結國際儲備貨幣的霸權地位。他預估今年美元恐狂貶多達35%。不過高盛也列舉三項潛在因素會促使美元反轉走強。首先,疫苗效果不如預期或抗疫遇新的阻礙,對具防禦性的美元資產需求再起。再者,如果美國經濟強勢復甦,聯準會背負提早升息的壓力。最後,倘若美股依舊多頭氣盛,資金將續留美國市場有助支撐美元。美元自2020年3月的峰點轉弱後,奠定歐元的強勢格局,而隨著新冠疫苗相繼問世,為全球經濟復甦動能加柴添火,美國銀行經濟學家預期歐元在2021年將續漲。美銀預估2021年歐元兌美元匯價的平衡區間在1.20到1.25美元,年頭在1.20美元,年尾在1.25美元,2022年則持穩在1.25美元。不過一旦聯準會面對經濟回溫轉強,暗示必須重啟升息循環後,歐元兌美元的升勢可能受限。英國與歐盟趕在去年底脫歐過渡期結束前達成貿易協議,但英鎊並未因不確定性驅散強彈,主要是市場早已預期到此結果提早反映利多。澳洲國民銀行預測,英鎊兌美元今年能突破兌1.4美元,然疫情又急速擴散衝擊英國經濟的話,會抑制英鎊漲勢。據《路透》分析,日圓做為避風港的角色仍將延續至2021年,如若日圓兌美元升破103,甚至奔向100日圓大關,日本官方料出面做道德勸說。此外,日銀仍將維持超寬鬆政策,甚至不排除增強力道,一旦美國等國家因經濟漸入佳境早一步升息或市場情緒獲提振,利差擴大也削弱日圓升幅。新冠疫苗問世,加上全球景氣回溫激勵投資人搶進風險資產,花旗集團看好新興市場貨幣在2021年走強。但有別其他同業站在多方,法國興業銀行直指新興市場貨幣2021年表現平平,該行建議買進巴西幣和墨西哥披索,拋售土耳其里拉。比特幣去年又見狂飆屢探高點,分析師大多樂觀看待2021年的行情,果然1月初就衝上4.2萬美元的歷史新天價,儘管隨後一度跌破3萬美元大關墜入技術性熊市,分析師按照歷史經驗,仍看好朝10萬美元邁進。知名區塊鏈分析師Willy Woo說,2021年底前比特幣衝上20萬美元還是「保守預估」,攀抵30萬美元並非天方夜譚。然曾預期比特幣將漲到14.6萬美元的摩根大通看法轉空,基於需求走弱及投資人獲利了結,對於比特幣能否重新站上4萬美元存疑。
澳洲人瘋狂存錢 存款利率持續調降
澳洲的儲蓄金額,在今年2月至9月間增加了1千億澳幣(約新台幣2兆540億元),原因在於人民覺得新冠肺炎將導致經濟不景氣,故選擇儲蓄做為避險方式。另外,澳洲聯邦準備銀行(RBA)也宣布將利息從0.25%調降到0.1%,利息收入將大幅減少之際,儲蓄率卻創下新高。根據澳洲金融監管局(APRA)的調查,9月的儲蓄額達1兆900億澳幣,比前年同期增加1,150億澳幣,光是9月新儲蓄額,就有165億澳幣。聯邦政府的經濟補貼金等措施抵銷家庭收入的銳減,並增加儲蓄額的提高。澳大利亞國民銀行(NAB)市場經濟部門負責人表示,隨著隨著薪金補貼的逐步終止,若就業市場能持續恢復,當前的儲蓄可能會轉換為消費。另外根據金融服務比較網RateCity的資訊,目前支付的40萬澳幣定存利息已經是2月時的一半,4大銀行6個月定存的利息是0.73%,比起新冠肺炎前的1.56%已是大幅下降。
解封+疫苗 全球股市紅通通
全球疫苗研發近來利多連發,美國與日本業者皆宣稱臨床試驗獲得重大進展,加上全球各主要經濟體一窩蜂宣布解封,刺激全球股市周二全面大漲,日經指數暴漲逾2%,來到近3個月新高,標普5百指數強勢收復3,000點大關。美股周二開盤氣勢如虹,道瓊工業指數暴漲近600點,並攻上25,000點大關,大漲2.3%,來到25,025點,標普5百指數勁揚2%,一舉收復3,000點大關,報3,015點,那斯達克綜合指數也大漲1.6%。亞股周二在日韓股市帶領下全面拉高,韓國大盤收盤拉出1.75%的長紅,日經指數收盤勁漲2.2%,指數並衝到3月初以來新高。歐洲股市也是一片紅通通,其中以英國股市表現最為搶眼,富時指數一度大漲2.2%,法國大盤強升1.4%,德國Dax指數也勁揚逾1%,Stoxx 600泛歐股市指數飆升超過1%。觀光旅遊類股暴漲逾6%,漲幅居所有類股之冠。美國生技公司Novavax表示,公司新冠肺炎疫苗已展開第一階段臨床測試,26日已在墨爾本對六名志願者注射疫苗,初步測試結果預計在7月出爐。此外,日經新聞報導,日本生技業者AnGes所研發的新冠肺炎用疫苗最快將提前至今年7月開始進行臨床試驗。隨疫情趨緩,各主要國家加速採取解封,日本周一宣布結束全國緊急狀態,英國首相強森也捎來利多,宣稱下個月起百貨公司與購物中心將可重新開業。Tavistock Wealth投資長皮爾(Christopher Peel)指出,「儘管經濟基本面現況很差,但投資人現在對疫情與經濟展望就是偏向樂觀,認為一切最終可圓滿解決。」澳洲國民銀行資深外匯策略師卡崔爾(Rodrigo Catril)表示,「中美關係緊張的因素還是存在,但股市投資人顯然更在意全球經濟體相繼解封的消息面,包括日本、英國與西班牙都傳來好消息。」
【泰公開講】劉泰英:郵局改制國民銀行 有助庶民經濟
民進黨立委江永昌日前在立院財政委員會質詢時,要求金管會正視「無卡分期」氾濫的問題,因為目前「無卡分期」借貸是三不管地帶,其中有暴利,卻沒人管理,不僅不用辦卡,一堆人頭都無借貸信用,欠債的都是年輕人,問題很嚴重。對此,金管會主委顧立雄回應,對於二十歲成年人的所有法律行為,政府不可能像保護嬰兒一樣來保護成年人,有關無卡分期衍生的問題,應從定型化契約開始,走「消費者保護」之路進行約制。為何有人想要辦「無卡分期」借錢?原因很單純,就是想消費,卻忽略自己沒有存款、過度擴張信用,這樣的行為不值得鼓勵,因為無卡分期的利率都很高,本金利息一滾再滾,其實就有點像高利貸,年輕人若貿然申辦,完全不知後果,就可能造成悲劇。成年人就要對個人行為負責,若還要政府三令五申提醒,似乎也有點說不過去。有些人因創業或做生意,有小額資金需求,卻因經濟能力還不夠,或是沒有抵押品,就會將腦筋動到「無卡分期」或甚至是「高利貸」上。雖然銀行也可以用「保護股東及存款戶權益」拒絕授信,但目前銀行爛頭寸一大堆,常聽說手中資金滿滿的大企業接到銀行詢問要不要借錢,反觀真正有需求的一般民眾,卻很難享有相同待遇。過去,高官總是以令人眼花繚亂的經濟數據,強調經濟有多好,但底層民眾卻總是感受不到。「庶民經濟」就是要讓一般民眾有感的經濟,我曾主張,重啟核四可以做為推動「庶民經濟」的起點,既不用擔心缺電,民眾更不必再「用肺發電」;我更建議,將全台郵局改制為「國民銀行」,解決民眾的小額資金需求,這也應納入「庶民經濟」的政策主張。郵儲基金目前有新台幣五、六兆元的資產,郵局據點又遍布全台,員工與存戶互動頻繁,如果民眾有小額資金需求,在郵局改制為國民銀行後,就能貸款給這些人,雖然類似小額信貸模式,國民銀行的放款風險可能比一般銀行高一點,因此利息也會高一點,但對民眾而言,也絕對比借不到一般銀行貸款還要好,又比民間高利貸動輒超過三十%的高利風險低。只要適度放寬國民銀行放款的限制,解決庶民小額資金求貸無門的困難,就有機會創造更多庶民經濟。(劉泰英口述、薛孟杰記錄)