![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/10/347210/sm-f02e217351bb7df3c954a6e6afcbbd8a.jpg)
淨零碳排是一場持久戰! 國泰蔡宏圖:能源跟資金是轉型重要關鍵
國泰金(2882)董事長蔡宏圖3日表示,台灣要做到「淨零碳排」目標雖然是一場持久戰,很辛苦打仗,日前賴清德總統已提出要成立氣候變遷委員會,提高至國家層級,未來公私部門合作,相信可以一步步地往目標邁進並達成。國泰人壽在今年6月底,其位於台中烏日大樓,率先完成相關評核取得建築能效最優「1+」等級,成為「近零碳建築」,相較其他商辦節能50%,更將其餘用電全數導入綠電,進行能源碳中和至零排放,成為全台首棟通過「淨零建築」評定大樓。蔡宏圖今天出席已連續八年舉辦的「國泰永續金融暨氣候變遷高峰論壇」,他致詞時提到,繼2017年「台灣氣候變遷圓桌論壇」以來,國泰金每年都在思考如何發揮更大的影響力,協助台灣應對淨零碳排,陸續將國際趨勢帶回台灣做討論,從過去氣候變遷、水資源、生物多樣性及自然資本到2024年更聚焦在全球氣候金融的發展,以及能源、產業轉型等議題。「能源」跟「資金」是淨零轉型的重要關鍵,需要金融生態圈與產業鏈企業投入資源,發揮台灣在國際間的關鍵影響力。特別是促進高碳排產業如何成功轉型淨零,以及協助循環經濟創新等,我們也舉辦相關工作坊讓投融資對象,讓其更加瞭解實務上應具備哪些知識,或者是實務上的工具運用等。蔡宏圖強調,國泰2023年參加在杜拜舉辦的COP28,創下連三年參加正式周邊會議紀錄,是唯一進入藍區舉辦論壇的台灣金融業,從第一次參加迄今,我們觀察,全球領導人討論的議題從減碳共識到氣候基金,再到全球盤點,就是未來十年內要加速減碳排,「能源」和「資金」這兩個是能源轉型的重要關鍵,金融資金更是氣候項目能夠成功的必要條件。今年四月底G7氣候峰會的結論也是能源與金融,和今天論壇的主題互相呼應。國泰金控秉持「永續金融說到做到」理念,承諾2050年全球營運據點達100%再生能源使用,截至2023年底,集團再生能源使用量已達1795 萬度、投融資太陽能裝置容量1504MW、低碳投融資金額共計3305億元新台幣,展現帶領跨產業推動能源轉型與具體成果。淨零是一場持久戰,也考驗著企業的決心,因為各個國家、各個區域和專案所面臨的挑戰等等情況都不一樣,所以非常需要金融生態圈跟產業鏈,讓我們構建一個高效率且永續的資金資源和體系。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/64/345964/sm-0d9332ce19a845c86a400d21e302b410.jpg)
國壽搶頭香星國設SPV發行6億美元海外債 南山人壽下半年跟進
國泰金(2882)於27日上午發布重訊,代CATHAYLIFE SINGAPORE PTE. LTD.公告完成美元6億元十年期無擔保累積次順位普通公司債定價,該為國泰人壽6月 26日在海外債券市場透過其全資持有之特定目的國外籌資事業發行海外債,本次國泰人壽成功創下台灣保險公司於國際債券市場的首檔美元債券發行,將有助拓展國泰人壽的籌資管道並強化清償能力。南山人壽董事長尹崇堯日前於6月19日股東會後接受媒體聯訪時也提到,預計2024年下半年也將發行美元次順位債,而南山人壽在112年度發行十年期以上累積次順位普通公司債150億元,已獲金管會核准在案,分別在去年10月26日與今年1月4日募集完成。國內壽險龍頭國泰人壽6月26日宣布在海外債券市場透過其全資持有之特定目的國外籌資事業 Cathaylife Singapore Pte. Ltd.完成10年期6億美元次順位普通公司債券定價,定價水準為T10+170 基點(以10年期美國公債利率為基準利率),發行收益率為5.988%,債券發行評級為BBB+/BBB+(標普/惠譽)。本次債券之發行結構,Cathaylife Singapore Pte. Ltd.為發行人,國泰人壽為保證人,無條件、不可撤銷地保證該債券到期本息的全額償付。募集資金用途為強化國泰人壽財務結構,充實自有資本及提升資本適足率。國泰人壽表示,為協助保險業在2026年順利接軌TW-ICS,保險局於2023年4 月開放保險業得發行10年期以上長期次順位公司債籌資,爾後於2024年3月宣布允許台灣保險公司透過在海外成立特定目的國外籌資事業(SPV)發行具資本性質的債券,國泰人壽並於今年6月初率先依循相關規範,於新加坡設立全資持有之Cathaylife Singapore Pte.Ltd.。國泰人壽本週於6月24日起進行為期兩天的投資人交易路演,地點選擇在亞太區金融中心新加坡和香港,共吸引超過90名投資人參與一對一/多投資者會議,最終於6月26日成功定價於T10+170基點,發行收益率為5.988%,票面利率為5.95%,發行規模為6億美元,高於原本預估的5億美元。以最終認購金額來看,超額認購約3倍,投資人屬性分布方面,基金/資產管理公司佔72%,保險/退休基金佔17%,銀行佔7%,其他佔4%。本次發行商為Citigroup、J.P. Morgan、Morgan Stanley。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/80/345580/sm-a40cc289e13be6d2131b00deef4cf076.jpg)
台達電股價創新高!市值衝破兆元大關 台股首見六檔兆元大軍
就在證交所24日宣布將壯大台股市值至3兆美元、晉升至全球第十大市值之列後,台達電(2308)今(25)日股價率先表態上攻,以387元作收、市值站上1兆元,股價與市值同步創歷史新高。在台達電市值攻占兆元之列後,台股兆元大軍增至六檔,為繼台積電、鴻海、聯發科、廣達、富邦電之後的第六檔兆元股。台達電挾AI、蘋果及缺電等多重題材,產品搭上目前市場所有最夯的應用,市值一舉攻上1兆元。目前六檔兆元大軍中,只有富邦金非電子股,其餘五檔都是電子權值股,同時也是AI及蘋果APPLE「雙A」股。接下來台股市值第七名為中華電9,774億元,若股價持續發動,有機會挑戰兆元大關,第八至十名依序為國泰金8,875億元、中信金7,456億元及日月光投控7,423億元。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/79/343979/sm-2b9863cae5200f78087435108bf3e719.jpg)
台股漲近300點飆22787點新高 台積電衝高力拼千金股
美國股市17日四大指數全數收漲,標普500指數和那斯達克指數繼續創收盤新高,讓台股18日開盤即漲193.81點,以22690.34點開盤,最高一度衝上22787.67點,不過後續漲勢收斂;台積電(2330)也以944元開盤,最高曾漲3%、達到950元新天價,往千金股靠攏。不過也有投顧認為,大盤已連續5日改寫歷史新高,近日可能進入高檔震盪。除了台積電強勢外,世界(5347)也漲逾6.5%,盤中高達118.5元;電子五哥都有1%內的漲幅,而鴻海 (2317)與聯發科(2454)則在平盤附近遊走;金控股漲多跌少,國泰金(2882)、開發金(2883)都漲逾1%,推升大盤走勢。暑假出遊旺季即將到來,傳出歐、美航線航空運費本周喊漲,受此消息激勵,華航(2610)、長榮航(2618)早盤漲幅一度逾4%,而星宇(2646)更是漲逾9%。而新冠肺炎再度進入流行期,讓生技的防疫概念股也相對強勢,檢測股ABC-KY(6598)開盤即漲停,新冠疫苗代工永昕(4726)也漲逾6%。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/97/343397/sm-f7c0ddc87eabc1983f8cc421ae418fcd.jpg)
國泰金通過股利2元 蔡宏圖:預期下半年仍持續高利率
國泰金(2882)今天(14日)召開股東會,會中通過配發每股2元為11年最優成績,董事長蔡宏圖致詞時表示,預期今年下半年仍是持續高利率,未來幾個月我們團隊會謹慎、靈活進行投資,讓國泰金控今年度也能繳出很好的成績單,來答謝股東支持。國泰金2024年5月自結稅後純益為78.8億元,前5月累計稅後純益588.1億元,年增2.5倍,每股稅後盈餘EPS為4.07元,皆已超越去年全年水準。2023年受到主要經濟體緊縮貨幣政策效應發酵,國際地緣政治風險持續,全球經濟成長動能趨緩,國泰金控全年合併稅後盈餘515.1億元(16.8億美元),每股盈餘為3.24元,子公司國泰世華銀行、國泰投信獲利續創歷史新高。蔡宏圖首先對出席的股東們,表示非常感謝大家出席國泰金控股東會。他說,今年上半年我們繳出了還不錯的成績,還有配息給我們的股東。觀察今年上半年的景氣還是不錯的,尤其是美國與台灣的景氣,在高科技企業的帶動下蓬勃發展,股市屢創新高。但也造成通貨膨脹的情況,為此台灣央行上半年升息半碼,美國方面原本外界預期今年會降息數次,但通膨居高不下,拖延聯準會降息時程。根據日前報導,美國今年只會降息一次,明年才會出現比較多次的降息,因此我們預期今年下半年仍是持續高利率。對我們金融業的意義,是銀行業有穩定息收,但對人壽保險公司來說,美元對台幣的匯差,會隨著利率差異,產生難以控制的避險成本,這是我們一直以來想要克服的問題。不過台美景氣好,資本市場表現不錯,國泰團隊台努力做投資調配,投資收益有不錯的成果。截至五月底止的自結數字都算不錯,相較去年有很好的成長。未來幾個月我們團隊會謹慎、靈活進行投資,讓國泰金控今年度也能繳出很好的成績單,來答謝股東支持。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/81/342581/sm-455bf7d264f86c5bcbd11429f2a66d7d.jpg)
台股大盤今早再創新高 收盤翻黑未保22000點
美股周一收紅,那指、標普再創新高,受美股激勵,台股今(11)日早盤以21984.42點開出,開盤不久即大漲改寫上周四創下的盤中歷史新高紀錄,指數最高來到22003.71點,不過隨即一路下滑,由紅翻黑,最低跌至21834.82點,今收在21792.12點,跌幅0.30%,成交量5015.29億元。投資人靜待美國聯準會(Fed)召開利率決策會議,四大指數周一全面走高,道瓊上漲69.05點,收在38868.04點,漲幅0.18%;那斯達克上揚59.4點至17192.53點,漲幅0.35%;標普500揚升13.8點至5360.79點,漲幅0.26%;費半勁揚75.16點,收在5362.4點,漲幅1.42%。而台積電ADR上漲3.77美元,收在168.16美元,漲幅達2.29%。台股今日也開高,以21984.42點、上漲126.04點開出,隨台積電上漲16元至895元同步走高,一度大漲逾百點。權值三王台積電(2330)開盤漲13元至892元,早盤最高來到895元,漲幅達1.82%;鴻海(2317)開盤漲1.5元至179元,盤中一度來到181.5元,漲幅2.25%;聯發科(2454)則開盤下跌5元至1270元,盤中一度跌至1250元,跌幅1.96%。早盤因「貨櫃三雄」萬海(2615)強漲6%、陽明(2609)漲3%、長榮(2603)漲1%助攻,加上台積電、鴻海拉抬;AI指標股廣達(2382)、緯穎(6669)齊揚;散熱股奇鋐(3017)、雙鴻(3324)勁揚,及金融股富邦金(2881)、國泰金(2882)、開發金(2883)齊漲下,大盤指數一度攻上22000大關,最高22003.71點,再創台股新高。不過卻出現後繼無力,因歐線集運合約報價盤中跳水下殺,貨櫃三雄盤中全面遭摜殺翻黑,午盤左右全部亮燈跌停,也拖累大盤指數不斷走低,午盤翻黑來最低跌至21834.82點,收盤落在21792.12點,下跌66.26點,跌幅0.30%,成交量5015.29億元。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/77/342377/sm-36e83b5fb9a7400521cd6130040efbcb.jpg)
全家董事將改選!國泰蔡家預計拿3席 牽動ATM卡位戰
全家(5903)便利商店將於6月21日股東會進行董事改選,依法總席次將從13增至15席,包含董事10名及獨立董事5名,其中一名獨董為女性。而去年從泰山(1218)拿下股權,僅次於日本全家的第二大股東的萬寶開發(國泰金大股東),傳出將囊括3席,包括2席董事與1席獨董,將牽動超商ATM卡位戰。根據金管會統計,截至今年3月為止,ATM台數達3萬2871台,若以超商ATM來看,最大宗為中國信託,主要與7-11近7000家超商設置櫃員機為主力,全家則與國泰世華、台新與玉山銀行等三家銀行合作,其中又以台新銀行為最大宗,其次是國泰和玉山,加上國泰世華銀行去年與好市多聯名卡結束合作,國泰金在超商ATM卡位戰,是否以進駐全家董事會為啟動,備受關注。全家基於適用法規並兼顧公司發展需求,以及獨董專業性與獨立性考量,在上月公告董事候選人名單中,增加2席獨董席次,共達5席,此次傳出第二大股東的萬寶開發,傳出將囊括3席(2席董事與1席獨董)亦備受矚目。根據全家截至今年3月為止,第一大股東為日本全家占45%,其次為萬寶開發19.4%,其餘股東還有光泉5.3%、三洋維士比3.3%、泰山3.1%等;日本全家與唐吉訶德合資子公司P.F.investment則持股台灣全家5%;全家董事提名名單包括日商全家便利商店代表人包括全家董事長葉榮廷、全家會長潘進丁、全家副會長張仁敦、全家總經理薛東都、加藤健、桐山寬史;以及P.F.Investment Co., Ltd.代表人茂木隼人、三洋藥品代表人葉豐榮等。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/34/340434/sm-8a8361aa5e5ad9e5d3a44a07bf5c62c2.jpg)
台灣50大富豪林百里首奪榜首 黃仁勳成「最有錢華人」
人工智慧(AI)熱潮席捲全球,台灣科技業大亨身價也大漲,美國財經雜誌《富比士》(Forbes)公布2024年台灣50大富豪榜,財富總和共1740億美元(約新台幣5.6兆元),與去年相比增加190億美元,由廣達電腦集團董事長林百以117億美元(約新台幣3795億元)首度奪下台灣首富頭銜。廣達是蘋果(Apple)、Google等公司的筆電及AI伺服器製造商,去年淨利增加逾三分之一至120億美元,使林百里資產淨值從去年56億美元增加一倍多,達到117億美元,同時,廣達副董事長兼總經理梁次震也首度進榜,以14.5億美元排名42。而去年榜首的富邦集團蔡明忠、蔡明興兄弟,今年排名第二,資產由去年88億美元增加22%至107億美元,部分歸功於他們對去年9月上市的生物科技創投業者鑽石(Diamond Biofund)的投資。此外,AI伺服器業務蓬勃發展,也帶動蘋果供應商鴻海股價上漲,鴻海創辦人郭台銘資產從去年74億美元增加30億美元,至104億美元,排名也從去年第六名上升到第三名。製鞋代工大廠宏福實業創辦人張聰淵,財富比去年多25億美元,來到101億美元,排名也上升一名;而台積電創辦人張忠謀,則以33億美元淨值位居第16名。至於最近來台引起討論熱潮的NVIDIA創辦人黃仁勳,也受惠AI熱潮,個人淨值大增近3倍至770億美元,首度登上全球首富第20名,躍居華人首富。*2024年富比世台灣50大富豪榜前十名:*1:廣達電腦集團 林百里,117億美元2:富邦集團 蔡明忠、蔡明興,107億美元3:鴻海創辦人 郭台銘,104億美元4:鞋業集團宏福實業創辦人 張聰淵,101億美元5:國泰金控 蔡宏圖、蔡政達,93億美元6:日月光 張虔生、張洪本,78億美元7:頂新 魏應州、魏應交、魏應充、魏應行,76億美元8:國巨集團董事長 陳泰銘,62億美元9:旺旺集團創辦人蔡衍明,60億美元10:長春集團創辦人 林書鴻,54億美元。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/51/340251/sm-6068d1a5cddf2d2b0f41a7cfceb5c819.jpg)
樂觀搶打金融亞洲盃 彭金隆稱金金併採個案審視
金管會主委彭金隆30日表示,針對近期市場傳言新光金與中信金有意合併案,金管會無法評論個案,不過對於金融業壯大規模打世界盃,金管會樂觀其成「是個可以想像的目標」。市場傳言,新光金大股東吳東進分別找上國泰金、富邦金、中信金等,提出希望與新光金合併的建議,為的就是能盡快解決新光人壽增資財源難題。據了解,國泰金與富邦金聞訊紛紛婉拒,僅中信抱持不排斥的態度,儘管中信金與新光金皆推稱不予評論,合併可能仍在金融圈傳得沸沸揚揚。對此,彭金隆30日在立法院財政委員會備詢時表示,市場上有關合併案子本來就都是傳言,不會在定案前由官方證實,而金管會身為金融機構的主管機關,能做的就是會密切關注所有動向,但實在無法評論個案。彭金隆直言,若是壽險業者缺乏資金,合併並不會因此立刻改善窘況,合併會仔細分析過利弊得失,是否提合併來改善壽險體質,這需要看他們的具體計畫才能決定。彭金隆強調,任何金控合併案都對整體金融業的影響巨大,牽涉到市場競爭及市場安定,不只須金管會同意,公平會也須審酌評估市場結合行為,層面相當複雜,至少目前金管會未接獲相關合併申請案。金管會保險局長施瓊華則表示, 24日金管會已收到新光人壽的財務改善報告,目前金管會內部刻正評估可行性,主要在評估是否能達到資本適足率(RBC)200%的金管會監理目標。施瓊華直言,改善財務計畫無法從報告看出能否達標,因有些假設性情境需再確認,將請新光人壽再做一些補充,討論完後會跟新光人壽溝通,有望於一個月內確認方向改善具體。民進黨立委郭國文則追問彭金隆對於「金金併」的看法,彭金隆則稱,之前已經有成功的案例,金融業整併壯大規模打「亞洲盃」是可以想像的目標,只是很多條件都必須滿足。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/59/338059/sm-013ab140c6edadeba969f29a82c339a8.jpg)
長榮納入00940、00944成分股 股價帶量飆5%衝上222元
航運股先前在運價上漲的題材加持之下,股價已先狂漲一波,市場原先預期長榮(2603)隨著元大台灣價值高息ETF(00940)換股後股價將拉回休息。但上週00940公布換股結果,長榮並未被刪除,再加上野村趨勢動能高息(00944)也敲進長榮,激勵長榮今(20日)開盤最高漲逾5%、衝至222元,一度漲近半根停板,連帶也讓貨櫃股同步上漲。00940上週公布最新換股結果,全新50檔成分股中,投資人最關注的長榮未被剔除,另新增長榮航(2618)、漢翔(2634)等兩檔航運股;再加上另一檔月月配ETF 00944也同樣調整成分股,新增長榮、裕民(2606)及慧洋-KY(2637)等3檔航運股。00940共納入有21檔個股,分別為三陽工業、華碩、玉山金、永豐金、第一金、華立、國產、冠德、華固、長榮航、漢翔、京城銀、健鼎、新日興、玉晶光、京鼎、欣陸、南寶、天鈺、長虹、台表科;21檔個股遭剔出,分別為統一、中碳、光洋科、光寶科、智易、合勤控、神達、中磊、瀚宇博、上海商銀、亞翔、耕興、矽創、佳世達、漢唐、可成、神基、聯陽、南茂、寶成、巨大。00944共納入24檔個股,分別為環泥、遠東新、聯強、億光、長榮、裕民、慧洋-KY、遠百、潤泰全、華立、台灣大、遠傳、華南金、國泰金、和碩、世界先進、群益證、精誠、台郡、台表科、長華、可寧衛、中保科、中鼎。剔出24檔個股,為聚陽、興農、欣銓、鈊象、新日興、台勝科、瀚宇博、中碳、光洋科、正新、瑞昱、群光、漢唐、聯發科、榮運、兆豐金、神基、中美晶、新普、亞翔、合晶、精成科、力成、宏全。00940與00944成分股變動皆自今日開始生效,也因此為成為長榮上攻的動力,今日早盤帶量上漲,開盤1小時最高漲逾5%至222元,成交量近3萬張,雖台股午盤跳水翻黑,長榮也力守紅盤;同為貨櫃三雄的陽明、萬海雖都被關禁閉,但股價也都漲逾1%;至於裕民及慧洋則漲逾2%。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/49/337849/sm-331fa43d1e1abe542e0d8ffe9c2ed67b.jpg)
台股最夯20檔ETF佔6檔! 00878超車中鋼成人氣冠軍
根據集保公司昨(18日)公布最新股東人數排行,前20名中共有6檔ETF、多為高股息主題,顯見帶來穩定現金流的高股息主題仍受到國人青睞;其中,國泰永續高股息ETF(00878)股東人數正式超車中鋼(2002),以近127萬股東成為名副其實的「台股人氣冠軍」。細看最新股東人數榜單,中鋼目前股東人數為126.49萬人,與第一名00878兩者之間僅相差約5000人。至於股東人數前20大標的,多達6檔為ETF,除了00878外,還有元大高股息(0056)、元大台灣價值高息(00940)、群益台灣精選高息(00919)、復華台灣科技優息(00929)、元大台灣50(0050)。00878自4月底迄今累計增加2.1萬人,目前來到 126.99萬人,登上台股股東人數第一大標的。00878上月底揭曉第二季每單位配發0.51元,掀起一波除息行情,投資人積極進場卡位或加碼持股,帶動股價屢創新高,規模更直接突破2800億元大關締新猷,股東人數亦呈上升趨勢。第6至第10名則依序為開發金、聯電、群益台灣精選高息(00919)、鴻海、復華台灣科技優息(00929)。第11名至第20名有元大台灣50(0050)、玉山金、台泥、群創、中信金、兆豐金、國泰金、台新金、第一金、友達。全台ETF市場於4月29日至5月3日之間再增加超過2萬名受益人,總受益人數來到1129萬人。值得注意的是,出道即巔峰的00940以10元發行價推出,引發民眾熱烈搶購,上市後股東數一度攀升至99.8萬,但近期呈現連兩週下滑,目前來到99.1萬人。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/92/337292/sm-ad88cc4c8ef94201e3274ddf377f0e3b.jpg)
520商辦突起1/「打住不打商」置產轉風向 雙北5大百億指標案商辦占2席
房市年度大戲「520檔期」登場,CTWANT記者調查,今年商辦推案異軍突起,尤其在雙北、台中商辦指標案放量,幾乎和住宅並駕齊驅。業者告訴CTWANT記者,「政府『打住不打商」,商辦房貸成數不受限,投資置產客從住宅轉向商辦,買氣升溫中。』據591新建案調查,今年520檔期商辦指標案明顯較往年增加,雙北共計推出6個百億新案,商辦案就占2件,分別是台北市北投區「IBC環球企業總部」,總銷120億元;以及新北市新莊區中悅建設推出的「松Tower」,總銷135億元。中悅建設總經理陳再河帶著CTWANT記者走訪位於新莊副都心的「松Tower」,工人忙著公設、外觀和園藝工程的收尾,1、2樓已有第一銀行進駐,已插旗1樓但尚未進駐的還有渣打銀行、國泰金,星巴克也積極接洽希望能搶一角地金店面。興富發看準網紅經濟、青年小型創業,手中已備有5筆微型商辦案將釋出,可售金額約1052億元。(圖/記者林榮芳攝)「松Tower」預計6月份正式舉辦公開儀式,同系列另有「栢Tower」「悅Tower」同步銷售中。陳再河表示,3棟Tower陸續於去年底落成,最先完工的「悅Tower」目前四零四科技已租8個樓層,低樓層則有永豐金包辦5個樓層,「所有金融業都想搶進副都心商辦1樓,還有許多上市櫃科技業再洽談樓層產品。」「本來是打算完工後才銷售,目前已經進駐或簽約的,多是興建時就主動『急洽』。」「傳產、科技業在近20年都賺到錢,希望廠、辦分離,員工上班舒服、接待外賓也體面。」陳再河表示,新北市純商辦太少,大多是廠辦產品,中悅總部搬至副都心後,發現有許多商辦的潛在客戶,除了企業自用,也不乏有置產客,「有些客人是直接來問『有沒有帶租約的樓層可以出售』,有租客進駐的反而更搶手,所以我們租、售都能配合。」陳再河分析,以新北來說,總價超過6000萬元的產品受豪宅限貸令影響只能貸款4成,但若是選擇商辦產品做為置產投資標的,沒有總價限制,一般都可以貸到7成。過往在北台灣以大坪數豪宅聞名的中悅,近年悄悄轉型,目前線上推案8成都是商辦案,新莊副都心就握有千億商辦案量,也是目前副都心商辦推案量最大的業者。台中七期商辦、豪宅林立,目前有聯聚、冠德、豐邑、興富發、允將建設等建商積極進行約10個商辦興建、規劃中。(圖/記者林榮芳攝)而北市的「IBC環球企業總部」,推案建商為新總陽建設,名氣雖不高,但背景不小,負責人鄭有盛是上市建商興富發(2542)總裁鄭欽天的小舅子。巧的是,興富發近年也積極轉向入商辦市場,5月初才在台中七期公開總銷83億元的微型商辦「市政萬象廣場」,並喊出「2024年是微型商辦元年」,目前興富發全台握有5筆微型商辦案,總銷破1000億元。台中位居全台中心點,聚集精密機械、航太、半導體、自行車等大廠,備受外商、外企矚目,近年隨全球供應鏈重組,企業大廠紛紛回台擴廠,帶動台中商辦需求升高。興富發今年推出7案逾1100億元案量,商辦案就有4案占總量的7成,且都集中在台中七期。再加上目前已完工的4棟商辦,堪稱七期「商辦一哥」。對於這次首推小坪數商辦產品,興富發副總廖昭雄表示,興富發這十年來都推首購宅,總裁鄭欽天看到年輕人流行微型創業,各地方政府也積極推青創貸款,發現這是個很大的市場。允將建設「TST台灣之鑽」摩天商辦預售案,基地就在台中新光三越與台中大遠百間,規劃打造樓高40層,產品規劃60至500坪,總銷150億元。(圖/翻攝自台中市環保局官網)興富發主委王建騏也告訴記者,網紅經濟、小型創業的流行,帶動微型商辦需求,因此調整商辦產品從過往的百坪縮小成25~45坪,以「市政萬象廣場」為例,含車位總價落在2000萬元內,年輕人更容易入手外,還能擁有如豪辦的奢華門面大廳。已購客、從事室內設計的莊先生表示,公司常駐人員約5人,25坪小而美的微型商辦,在運營坪效和資金靈活運用上,相當符合需求,搭配黃金地段、公司門面,如虎添翼,除辦公室也可當作接待客戶的形象館,也包含了置產概念,不排除再買一戶。520檔期台中另一指標商辦案「TST台灣之鑽」為允將建設推出,基地位置就在全台百貨「店王」台中新光三越與「店后」台中大遠百之間,超狂地理位置,總銷160億元。台中七期好熱鬧,記者實地走訪七期,不少工地加緊施工中,除了在地建商聯聚、豐邑、允將等,還有國泰建設(2501)、冠德(2520)、皇翔(2545)等北部上市建商也都首次跨足七期商辦市場,市場預期2024年七期商辦總推案量將衝破千億大關。未來10年內台中七期一棟棟摩天大樓將拔地而起,「TST台灣之鑽」規劃打造樓高40層;豐邑機構、冠德建設的複合式商辦商場開發案,規劃打造樓高53層;還有興富發的「惠國段90地號」更是將以63層,挑戰台中最高摩天商辦。市場人士分析,在政府「打住不打商」的政策明確下,購置商用不動產不受豪宅限貸令和第二屋貸款成數降低影響,過去投資置產需求的客人也從住宅產品轉向商辦產品。且,選擇購置商用不動產最大好處是不需要裝潢,也沒有隔間問題,管理非常方便,不僅平均投報率優於住宅,長期出租企業,也能更穩定當個包租公、包租婆。591新建案總編輯李忠哲分析,商辦此前因話題性較低,建商開發意願不高,推案量始終有限。但隨著貿易戰開打,大批回流企業帶動相關需求,不只部分區域的A辦行情水漲船高,整體供給水位更出現緊繃。再加上危老及都更議題點燃老舊商辦重建商機,市場尋找新辦需求增加,都是造就這波推案大熱的主因之一。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/68/336068/sm-d9e255ec79aaa43d744629e17f1937ec.jpg)
14家金控前今年四月獲利2112億元 年成長89.42%
金控獲利強強滾,在今年美國降息確立下,股債市相對回穩,14家金控前四月稅後純益突破2,000億元,達2,112.05億元,年成長89.42%,由於接下來金控還有股利進帳及降息商機,樂觀看待今年整體金控獲利突破5,000億元以上。以前四月的稅後純益來看,已有六家金控突破百億元,國泰金509.4億元、富邦金434.1億元、中信金260.27億元、兆豐金141.1億元、元大金122.88億元、開發金106.39億元,接下來第一金、永豐金可望陸續接棒進入獲利百億元。金控前四月獲利持續報喜,以14家金控三大業別來看,4月壽險獲利超車領先銀行,不過前四月仍是以銀行穩定領先、壽險其次,證券持續成長。整體來看,金控前四月獲利中,獲利年增率領先的金控國泰金、開發金、富邦金皆擁有大型壽險公司,國泰金年增296.73%、開發金152.65%,富邦金則緊追在後,年增98.49%。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/55/334855/sm-1cde91cbf9a58cb8c4865a4b04374fe8.jpg)
00940換股前法人倒貨洩題 「神達聯發科中磊佳世達」被點名
包括00940元大台灣價值高息等多檔高股息ETF在5月更換成分股,00940則是在今年4月1日掛牌,5月10日是成分股審核基準日,5月17日為成分股更動生效日,其他三檔則預計為5月底。台灣ETF規模第四大的00940元大台灣價值高息ETF上市前即引發搶購熱潮,該檔將在本週五10日大換股。有7檔成分股,包括光寶科、神達、寶成、佳世達、統一、上海商銀等,上週五3日遭到投信大殺出,全砍入前10大。法人對此表示,這7檔很有可能在下周被剔除在名單外。根據元大投信官網,00940的50檔成分股至5月3日,皆增加持股數,不過成分股的排名則有更動,聯詠、漢唐、群光、聯電、和碩、日月光投控皆名列成分股前10名。瑞儀、世界先進、大聯大增加股數最為明顯;不過成分股的排名則有更動,像是神達、聯發科、中磊、佳世達名次皆倒退;帝寶、中碳、合勤控等排名雖未有明顯更動,且排名在最後10名內。依統一投顧、凱基投顧預測,00940將有18檔可能被剔除,包括長榮、鈊象、廣達、亞翔、世界、統一、神達、東陽、大聯大、巨大、中磊、佳世達、上海商銀、神基、帝寶、光陽科、耕興、合勤控。18檔可能預計納入,包括長榮航、潤泰全、台郡、華南金、天鈺、長榮鋼、台肥、亞泥、洋基工程、元大金、三陽工業、兆豐金、台企銀、國巨、鴻海、第一金、微星、玉山金。00878國泰永續高股息ETF,依成分股篩選標準預測,預計納入聯詠、亞泥、群光、力成、和碩、宏碁、 鈊象、鴻海、中鋼;剔除的為英業達、瑞昱、可成、中信金、永豐金、國泰金、兆豐金、富邦金、台泥、第一金。00919群益台灣精選高息ETF也可能納入長榮航、台郡、世界、亞泥、聯陽、至上、精成科、榮剛、玉山金、精誠、裕民、南寶、遠東新;可能剔除的有鈊象、京元電子、日月光投控、東元、神基、瑞鼎、緯創。00939統一台灣高息動能ETF也有可能納入長榮航、復盛應用、新普、至上、精成科、長榮鋼、致伸、玉山金、寶雅、長科*、聚陽、中華;可能剔除的有緯創、緯穎、京元電子、台光電、英業達、川湖、欣興、佳世達、中光電、景碩、南電。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/72/334772/sm-5b6b11b446c4517a8eae7f2c76d4701b.jpg)
三大法人上週買超逾479億元 自營商橫掃金融股「這一檔」連買3千張
台股加權指數上週五(3日)收20330.32點,累積週漲209.81點、漲幅1.04%。據證交所公布籌碼動向,三大法人上週共買超479.1億元,其中自營商(自行買賣)共計買超50.75億元。單週買進最多張的上市個股是國泰金(2882),共買超3千張;此外,熱門的營建股興富發(2542)、國建(2251)單週上漲7.14%、9.8%,水泥、鋼鐵族群也紛紛從低檔開始向上走高。據證交所公布資料顯示,三大法人上週集中市場外資及陸資(不含外資自營商)買超351.92億元;投信買超132.46億元;僅自營商(含自行買賣及避險)賣超5.27億元。合計三大法人上週共買超479.11億元。觀察自營商(自行買賣)上週買超前十大個股,包括2檔電子股、5檔傳產股以及3檔金融股。第一名國泰金(2882)買超3224張;第二名長榮(2603)買超3058張;第三名中信金(2891)買超2903張;第四名裕隆(2201)買超2883張;第五名則興富發(2542)買超2486張。第六至十名依序為,華南金(2880)、國建(2251)、台郡(6269)、友達(2409)、中石化(1314)。至於賣超方面,統計前十大個股包括6檔電子股、3檔傳產股及1檔金融股。第一名國票金(2889)賣超7241張;第二名大同(2371)賣超1994張;第三名日月光投控(3711)賣超1919張;第四名京元電子(2449)賣超1895張;第五名矽格(6257)賣超1505張。至於第四名到第十名依序是威健(3033)、中磊(5388)、新興(2605)、華榮(1608)、廣達(2382)。