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老翁旅遊返國發現「小腿長出息肉」 就醫才知吸血蜱蟲跟回台
日前,高雄一名60多歲老翁赴日旅遊數日,結束旅程前發現左小腿長出一塊小息肉,返抵國門後,該處偶有痛感,因此就醫。醫師告知這顆「息肉」其實是吸血蜱蟲,當場移除並使以抗生素治療,終於痊癒。據《壹蘋新聞網》報導,博田國際醫院皮膚科醫生郭怡彣日前接獲一名老翁求診,表示赴日旅遊後發現左小腿長出一塊小息肉,但患部皮膚出現刺痛感,因此回台隔日趕緊就醫。郭醫師檢查後發現,該塊「息肉」其實是吸血蜱蟲,立即以鑷子移除蟲體,並開立外用抗生素,數日後老翁回診,傷口已癒合康復。郭怡彣指出,蜱蟲俗稱壁蝨、扁蝨、黑腳蝨、草耙子,為八隻腳的節肢動物,主要棲息於草地、農田、森林等野外環境中,靠吸食血液維生,鳥類、囓齒類與大型哺乳動物(包括:貓狗、人類)都是蜱蟲的主要吸食對象。蜱蟲在人體最常叮咬的部位是皮膚較薄的皺褶處,如腋下、胯下、頸部耳後、乳房下緣、大腿內側、會陰部等,除了人體直接接觸蜱蟲外,也可能由飼養的寵物攜帶而間接吸附皮膚。體型只有米粒大小的蜱蟲一旦接觸到宿主身體,就會用布滿鋸齒狀倒鉤的口器插入皮膚,同時分泌含有麻醉物質的唾液,減低吸食對象的疼痛感,並增加吸血成功率。另外,蜱蟲吸飽血液後,身體會膨脹,猶如一顆小息肉。值得注意的是,受到蜱蟲叮咬一段時間後,局部皮膚會出現紅腫發炎的症狀,甚至在吸血過程中傳染細菌病毒給人類,例如萊姆病 (Lyme disease)、Q熱 (Q fever)、兔熱病(Tularemia)等,因此即便移除蟲體,仍必須追蹤有無得到蜱蟲傳染性疾病。郭怡彣提醒,夏季氣候炎熱,病媒蚊蟲特別活耀,民眾於野外活動時,建議穿著長褲長袖,儘量不要進入草叢地帶長時間坐臥。返家後也應儘快沐浴,仔細檢查身體皺褶處是否遭蜱蟲叮咬吸附,衣物也必須清洗與高溫烘烤;家中寵物也應定期檢查是否遭蜱蟲吸附。此外倘若發現遭蜱蟲叮咬,數週內若出現發燒、畏寒、疲倦、頭痛、肌肉痠痛與關節痛等症狀,須盡速就醫。
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巴黎奧運/奧運英雄壓軸回台 賴清德16日接見
教育部政務次長張廖萬堅13日表示,,總統賴清德將會在16日於總統府接見巴黎奧運代表團,並以「Our Heroes!Team Taiwan台灣英雄 榮耀同行」為主題舉辦英雄派對,也有安排「臺灣英雄大遊行」,讓代表團選手與民同樂。台灣拳后林郁婷與2024巴黎奧運最後一批選手及教練13日返台,包含拳擊女將吳詩儀、陳念琴、黃筱雯,拳擊好手甘家葳、賴主恩,跨欄好手彭名揚,短跑猛將楊俊瀚,桌球女將鄭怡靜等台灣英雄都在此行歸國之列。張廖萬堅也於接機時宣布,林郁婷回台後將有嶄新任務,擔任「國家公益大使」,協助推動反霸凌宣導。張廖萬堅預告,為讓遠赴巴黎征戰的選手及教練能與家人團聚並好好休息,賴清德16日才會在總統府接見巴黎奧運代表團,並以「Our Heroes!Team Taiwan台灣英雄 榮耀同行」為主題舉辦英雄派對,同時安排「臺灣英雄大遊行」,讓社會各界同享選手榮耀。他說,行政院卓榮泰院長也有望於16日當天設宴款待所有辛苦的選手、教練及後勤團隊們。值得一提的是,13日返國的最後一批選手教練登上飛機後,便郵長榮航空機組員於機上廣播歡迎與致意,溫暖台灣英雄們的心。此外,飛機進入台灣領空時,總統府與行政院特別派遣F-16軍機伴飛,象徵以最高儀式歡迎奧運英雄們榮耀回台。接著,飛機落地滑行時,機上也播放賴清德特別錄製的影片彩蛋,代表國人歡迎奥運代表團及傳達感謝。最後由桃園機場公司與長榮航空公司安排航空界最高待遇「水門禮」,迎接台灣英雄踏入國門。
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奧運最後一批代表團清晨歸國 總統指示F16軍機伴飛
巴黎奧運圓滿落幕,我國代表團選手摘下2金、5銅佳績,13日清晨最後一批選手返抵國門,賴清德總統指示比照東京奧運,派出3架F-16戰機伴飛,護送班機返國,並在領空施放熱焰彈,歡迎台灣英雄榮耀歸來。本屆巴黎奧運,我國選手最終拿下2金、5銅,為台灣參加奧運史上次佳成績,總統府表示,賴總統於賽期多次向參賽運動員、教練、醫護、物理治療師、運動防護員、運動心理諮詢師、競賽管理團隊、運科支援團及行政人員組成的後勤團隊等表達誠摯感謝,並指示在返國搭機飛行期間,由空軍派遣3架F-16戰機伴飛,感謝台灣健兒優異表現為國爭光,同時謝謝全體工作人員的辛勞付出。空軍也以安全考量為最優先前提,全力達成任務,代表全體國人傳達對奧運代表團的感謝。我國代表團選手日前已陸續返國,於今晨抵台的人數為最大團。本班機長榮航空BR88,於巴黎當地時間12日上午11時20分起飛,於台灣時間13日清晨7時10分降落。空軍於清晨5點17分時,迎接任務機起飛。當長榮班機進入ADIZ、進管後,任務機保持在班機左右兩側間隔1500呎處。與機長溝通確認安全無虞後,即投放火焰彈歡迎台灣英雄,並持續伴飛,清晨6點11分時,專案迎接任務圓滿達成。
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巴黎奧運/最後一批選手今返台 機上廣播讚林郁婷「台灣女兒」感動全場
我國「2024年第33屆巴黎奧林匹克運動會代表團」創下2金、5銅佳績,最後一批選手將於明(13日)清晨返抵國門。國手們搭乘的班機起飛前,機長特別以中英文廣播感謝吳詩儀、陳念琴及楊俊瀚為國爭光,並以「台灣女兒」介紹這次飽受外界誣衊與歧視、最後仍挺住壓力拿下拳擊金牌的林郁婷,讓機上乘客深受感動。巴黎奧運代表團最後一批返國選手今(12日)晚間搭乘長榮航空BR88班機回台,預計將於明日清晨返抵國門。總統賴清德援上屆東京奧運之前例,飛航期間將由空軍派遣3架F-16V戰機伴飛。空軍將以安全考量優先的前提下,全力達成任務,並代表全體國人傳達對奧運代表團的感謝,以及對於體育活動的支持。飛機起飛前,機長以中英文廣播致意,「在這架班機上,有代表台灣前往巴黎參賽的中華隊選手,包括田徑、拳擊、桌球項目,我們非常榮幸今天可以陪伴他們一起回家,感謝所有選手們的傑出表現,你們是我們台灣的驕傲,在此特別恭喜吳琴戰隊的吳詩儀小姐、陳念琴小姐,雙雙榮獲奧運拳擊銅牌的榮耀。」廣播內容提到,「拳擊女王陳念琴,非常堅強地度過各種難關,此次表現驚艷國際;拳擊美少女吳詩儀,展現了苦練的驚人實力,令人讚賞;擔任本次中華奧運閉幕式掌旗官的『台灣最速男』楊俊瀚先生,不斷追求極限運動家的精神,讓全世界看見台灣選手滿滿的衝勁。」機長也特別介紹林郁婷,稱「她不但是台灣的拳后,也是全世界的拳后,她就是我們力挺的『台灣女兒』林郁婷小姐,在此恭喜林郁婷用畢生所學,為台灣奪取史上第一面拳擊金牌,屢次在擂台上以實力證明自己,金牌就是最好的回擊,永不放棄的拚戰精神令人動容。長風破浪會有時,直掛雲帆濟滄海,謝謝郁婷小姐,讓全世界看到我們台灣的驕傲。」另外,巴黎奧運代表團將在16日下午1時至3時,結束總統府內活動後,登上「臺灣英雄大遊行」車隊,預計下午3時由總統府出發,途經重慶南路一段、襄陽路、館前路(英雄谷)、至忠孝西路及中山南路口結束。總統府邀請國人共襄盛舉,熱烈歡迎臺灣英雄光榮返國,給巴黎奧運代表團的臺灣英雄支持與鼓勵,展現「Team Taiwan」的精神。
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巴黎奧運/「舉重女神」郭婞淳凱旋歸國!哽咽感謝加油聲「讓法國像主場」:聽到大家喊郭婞淳就觸動淚腺
我國「舉重女神」郭婞淳於本屆巴黎奧運中摘下女子59公斤級銅牌,而這也是她生涯的第3枚奧運獎牌,今(11日)清晨她光榮歸國,現場湧入大批粉絲熱情接機,她也感性說道,只要聽到大家「喊郭婞淳」她都會忍不住紅了眼眶,至於被問及是否再戰2028年的洛杉磯奧運?郭婞淳也回應了。郭婞淳今(11日)清晨返抵國門,親友團們也現身機場迎接她凱旋而歸,除了擁抱一路以來支持她的媽媽外,郭婞淳也向粉絲們表達謝意,透露這次的巴黎奧運,讓她在法國第一次感受到了主場的氛圍,「每當大家喊郭婞淳時,都會觸動淚腺,大家從各地都來這裡幫我加油,很感動。」郭婞淳感性表示,近2年多來自己並未發揮出最佳狀態,外界也湧出許多不看好的聲音,相當感謝那些願意支持、相信她的人,「他們那種祝福不是只有希望你贏的那種祝福,而是真的是從內心深深祝福你,可以享受這個舞台,每次看到那麼多人留言的加油支持都很感動,也會有很多力量繼續前進。」至於被問及是否再戰2028年的洛杉磯奧運?郭婞淳回應先養傷再說,「我覺得就是目前還沒有想到那麼多了,因為畢竟在奧運之前還是有名古屋亞運,那我覺得就是一步一步慢慢來,目前現階段最重要的還是把傷養好,只有健康的身體,才可以有好的成績。」對此,教練林敬能則表示,「只要身體可以恢復8到9成,2028再奪牌不是問題,這個公斤數也對我們很簡單」,相較於郭婞淳語帶保留的態度,林敬能顯然對她再戰下一屆奧運相當有信心。
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巴黎奧運/王齊麟霸氣護陳詩媛 他大方認兩人定情物「求婚條件曝光」
台灣羽球男雙金牌王齊麟7日早上光榮歸國,而女友「十元」陳詩媛到機場接機,兩人一見面就擁抱,摸頭放閃,王齊麟說,「見到妳真的好幸福」。不過陳詩媛因為進管制區接機被網友攻擊,王齊麟接受聯訪時再度霸氣護女友「大家可以多點包容,不要欺負她」。王齊麟女友陳詩媛赴機場接機。(圖/趙世勳攝)王齊麟9日出席首個公開活動,現場湧入上百位粉絲,原本有機會和王齊麟打羽球,但因為下暴雨變成拍照會。「麟洋配」李洋、王齊麟在東京奧運、巴黎奧運二連霸拿下金牌,兩人7日返抵國門,女友甜蜜到場接機,而陳詩媛接機畫面,透過新聞及直播畫面大力播送,兩人摸頭、牽手的舉動甜到閃瞎眾人,但也引起網友質疑高調、沾光,搞到最後陳詩媛還出面道歉。面對近日網友一直攻擊陳詩媛,王齊麟透露,陳詩媛很堅強,不會讓大家擔心,但他感受到女友其實滿難過的,才會想要去幫她說說話,強調不是想去跟大家爭辯,只是希望讓大家可以看到她的好。王齊麟首度在鏡頭前霸氣護女友並表示,「她是一個很努力、很認真,也沒有那麼高調的人,希望大家可以多多包涵,她真的是一個很棒的女孩,希望可以多去看看她的好, 不要因為一些事情,對她有壞印象」。除此之外,王齊麟分享在臉書的合照被眼尖網友發現,女友陳詩媛無名指上戴著戒指,王齊麟大方承認就是兩人的「定情物」,被問到奪金搭檔李洋每天都在求婚!那王齊麟是否也有同樣舉動,對此,他表示,「李洋什麼時候求婚成功,就換我!」。
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金門「國門」前吸菸者爆走施暴 水客與計程車司機上演全武行
金門水頭商港旅客服務中心9日上午,上演一場讓人驚心動魄的全武行,1名經常在小三通跑單幫的廖姓男子,因在禁菸區內公然抽菸,被1位王姓計程車司機勸阻後,竟惱羞成怒,追打對方,雙方就在「國門」前激烈扭打,場面一度失控,幸好旁邊的民眾及時上前勸架,才避免事態進一步擴大。根據現場目擊者的說法,事件起因於廖男在水頭旅客服務中心門口階梯上抽菸,由於該區域為禁菸場所,正在一旁排班的王姓計程車司機見狀,立即上前提醒並勸阻,然而,廖男不但不聽從勸告,反而怒火中燒,開始追打王男,雙方從門口一路追逐到大廳內,再回到門口爆發肢體衝突,意外發生在旅客服務中心前,讓不少目擊的旅客驚恐不已。有民眾透露,這名廖姓男子是以小三通跑單幫帶貨維生的「水客」,經常出現在水頭旅客服務中心,並且多次在禁菸區內吸菸,雖然中心內設有吸菸區,但其卻貪圖方便,屢次違規,甚至在被好心勸阻後,直接動手打人,讓人無法理解他的行為。更加令人不安的是,事發過程中,現場並未見到港警立即出面制止,雖然在場民眾及時介入,將2人分開,避免事態進一步惡化,但旅客們仍然對港區的治安問題表示擔憂,特別是有經常往返金廈兩地的民眾指出,水頭商港的出境大廳時常出現無警力執勤的情況,這在未來若小三通增航後,勢必會成為更嚴重的治安隱患。金門縣港務處長許嘉興針對此事件表示,經過調閱監視器畫面及相關證據,確認廖男違反「菸害防制法」及「社會秩序維護法」,將正式函送主管機關查辦,並強調港務處將嚴肅處理這次事件,並呼籲所有旅客遵守規定,共同維護港區的公共秩序和安全。
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《金孫爆富攻略》票房在台破千萬 Billkin寵粉獻唱中文主題曲
人氣偶像Billkin主演泰片《金孫爆富攻略》描述感人祖孫情,在台上映後票房破千萬,Billkin更驚喜推出中文版電影主題曲《永遠》,全程中文配唱及重新編曲,驚喜獻給亞洲影迷。Billkin分享:「希望透過中文主題曲,能讓更多影迷以另一種方式沉浸在電影的氛圍中。」電影《金孫爆富攻略》主題曲製作人Prateep Sirhssranan 表示:「其實一開始創作這首歌旋律的時候,就深深覺得有一種亞洲人的情感,有華人的情緒在裡面,直到現在製作這首歌的中文版,就感受到中文版是能夠放大我在當時製作這首歌的所思所想,將情感放大到另一個層面,這是一個全新的體驗,第一次重新製作編曲和第二種語言的版本,很高興我們完成了!」《金孫爆富攻略》男主角Billkin獻唱中文主題曲。(圖/CATCHPLAY提供)Billkin也坦言花了許多心思練習中文,他說:「大部分的語言方面的問題,有中文老師幫忙,老師幫我寫下來發音還有新歌詞的翻譯,也幫我解釋發音,例如這個詞進到這個旋律的時候,應該如何發音,對我有幫助!」而中文老師也大讚Billkin將中文版歌曲詮釋得相當到位,歌曲中的情感、語氣都表現得很完美。Billkin分享:「時至今日,電影《金孫爆富攻略》有機會能走出國門,去到很多國家放映,讓我展開將主題曲《一直很美好 》(Ever-Forever)調整適應亞洲其他國家的語境,尋找新詮釋的想法,希望透過中文主題曲,能讓更多影迷以另一種方式沉浸在電影的氛圍中。」電影《金孫爆富攻略》最新單曲〈永遠〉 已在各大音樂平台上架。
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桃園機捷號誌系統停產 魯明哲憂危及營運安全籲立即因應
立委魯明哲5日在立法院總質詢時指出,目前桃園機場捷運採用英國英維斯(Invensys Rail)的DTG-R號誌系統,但已收購英維斯的德國西門子公司卻表示,該號誌系統已停產,多數組件規格老舊已淘汰,連韓國捷運車廂供應商樂鐵公司也說該號誌產品已經停產,無法再報價。魯明哲提醒行政院長卓榮泰、交通部李孟諺應該立即研商對策,千萬不能再拖延、留下爛攤子,危及桃園機場捷運的營運安全。魯明哲強調,桃園是一個正在起飛城市,人口成長更是全國首屈一指,跨越城際的大眾運輸系統更是當前桃園發展的一大挑戰,桃園機場捷運目前於尖峰時段每15分鐘,僅能提供一直達、一普通車次,每小時運能容納3552人次,但今年尖峰時刻的運量便已高達4210次,比設計運能高出30%,預估2031年更會高達每小時7318人次,超過當前運能的兩倍。更何況行政院、交通部、觀光署都表示,台灣國外觀光旅客後勢看漲,更設下今年一千兩百萬人次的政策目標,所以機捷增購列車勢必應該超前部署。魯明哲指出,機捷延伸到中壢火車站的路線,目前還有系統號誌整合問題,機場捷運號誌系統是英國英維斯的DTG-R系統,而德國西門子2013年正式收購英維斯,桃機公司詢問西門子是否還可購買英維斯的DTG-R號誌系統,卻得到該號誌系統已停產,多數組件規格老舊已淘汰,僅能維修現有零組件的回覆,而且維修後的零組件隨使用時間越長,設備效能將會越差。韓國捷運車廂供應商樂鐵首席工程師在回覆機捷的信件中也提到,英維斯該號誌產品已經停產,無法提供報價。「機場捷運肩負國門的運輸大任,若發生安全事故,勢將影響我國形象,也無法對人民交代。」魯明哲認為,未來將衍生出兩個問題:首先、未來機捷購車時,無法買到相同的號誌系統,西門子公司已無法提供與英維斯相容的號誌系統。其次、日後英維斯號誌系統無法更換零件,只能靠舊有零件不斷修修補補,但其可靠性與安全性原廠除無法保證外,亦不建議採此作法。因此他要求行政院、交通部儘快找出方法解決問題,避免延誤桃園捷運的購車計劃。
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高雄直飛歐美吸引外國客 立委籲小港機場引進中型機
立委李柏毅5日於立院總質詢行政院長卓榮泰時指出,現今高科技產業陸續進駐南部、演唱會經濟帶動高雄觀光,但疫情後小港機場出入境能選擇的航班極少,導致南部鄉親通勤成本相較北部民眾高出不少,為進一步提供南部民眾與國外商務旅客便捷服務,高雄小港機場應優先引進中型機型,並以高雄直飛歐美航班作為長遠目標。李柏毅表示,小港機場是南部重要國門,他在5月15日前往視察小港機場,雖說現有880億元的航廈改建案進行中,但南部人要的不是這個。他以小港機場航班為例,高雄原先有A330、波音747等可以乘載較多人的雙走道飛機,然而在疫情後卻僅剩下單走道飛機;以華航公司直飛東京載客率做比較,高雄的96.4%遠遠高於桃園的84.2%,但小港機場使用的卻都是A321機型,後者則是A350的雙走道大飛機。李柏毅認為,隨著國際高科技大廠與商務旅客陸續進駐高雄,又如年底「火星人」Bruno Mars即將來台舉辦演唱會,可預期會有大量外國旅客來訪,大家卻得在桃園降落、搭乘高鐵,才能抵達高雄。既然政府接下來要大量投資小港機場,高雄不能沒有直飛歐美的班機,現階段應優先引進中型機型如波音747,提供南部民眾與國外旅客更便捷的服務。李柏毅指出,3月6日在交通委員會質詢時,得知雖然華航董事長正在購入A350等大型飛機,但要等到2025年後才會考慮進駐小港,波音787機型則是要等到2026、2027年到位後再做整體思考。李柏毅認為整體時程太慢、高雄將錯過許多發展機會,行政院必須審慎評估小港機場班次問題,或先要求國航優先調度A350與波音747等大型飛機,先來服務南部超過三個小時以上的旅途。卓榮泰答覆表示,行政院相當重視小港機場擴建計畫,未來也會全力予以支持,針對質詢提到的大南方計畫,可預期未來科技產業與人口將會有相當成長,需要有前瞻性的規劃提前做部屬,自己會再來和交通部、華航及航空公司協調,在飛機輛數與型號充分的情況下,進一步充實小港機場聯外系統需求。
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魄力翻轉397公頃!塭仔圳首排 新北大未來在此
位於新北市新莊和泰山交界的塭仔圳都市計劃區過往區內多為違章工廠,近年在新北市政府大刀闊斧之下,展現魄力以公辦重劃方式推動區域發展,397公頃大面積開發,相當於2.6個信義計劃區、4.7個新板特區大小,透過公私部門協力整合,未來在大型公園綠地、大學城、醫療機構、軌道建設加乘下將翻轉區域風貌,一舉成為雙北市最大面積重劃區,不僅是大台北的中心,更是新北最具國際城市樣態的國門之都,然而深耕塭仔圳多年的堃達土地開發,重壓聚焦此區,近期更攜手璞園–璞元建設和新東陽營造擘劃「築。滿滿」,以優越的交通條件、宜居精緻的格局,博得大批自住客青睞。「築。滿滿」位處塭仔圳重劃區首排席位,擁有四面臨路方正基地。(圖/品牌提供)塭仔圳重劃區是大台北門戶計畫重中之重,為北北桃都會廊帶最核心區位,近年隨著政府利多建設逐步兌現、軌道系統陸續開通, 2020年啟動塭仔圳計劃,拆除數千家鐵皮工廠後,土地點石成金、價值將水漲船高,長線買點浮現,然而買房看風向,跟著建商獵地趨勢,塭仔圳開發如火如荼,自5月底至2025年9月30日禁止移轉設定等處分行為,根據媒體統計,至少超過45家建商插旗於此,不乏大型上市建商、在地建商,土地炙手可熱,陷入搶地大作戰,未來後續各項公共設施用地與交通等陸續開發後,塭仔圳房市前景不可限量!塭仔圳重劃區躍居為北台灣重劃區最夯戰區,新北市政府在2026年重劃完成並發還配地之前,現階段以中環路二段及信華六街口附近的「港泰自辦重劃區」為主要推案範疇,商圈、捷運、快速道路系統皆已成形,許多聰明的購屋族從房價凹陷區尋找增值點,而港泰重劃區正是買在起漲的隱藏版超值地段。「築。滿滿」正處於港泰自辦重劃區第一排區位,與新莊舊市區商圈、副都心僅一路之隔,從建築、公設、景觀、結構都以滿滿誠意設計規劃,前身為三群聯合建築師事務所的堃達土地開發對於建築設計有獨到見解,隨處都可看到細節,並力邀擁有35年營造經驗的新東陽營造興建,以及27年建築實力的璞園–璞元建設擔任建案管理,並委由日系職人田中純夫第三方公正查核勘驗,結構設計由大彥工程操刀,導入抗震二元系統,連續壁厚80公分、深度直達28.7米,加上東和鋼鐵、全案為2339坪大規模大基地開發,臨路退縮留出林蔭綠道,同時留設600坪綠意中庭、300坪全齡多元公設,致力打造塭仔圳品味生活地標。然而一群PRO級的職人建築團隊,在堃達土地開發領航下,將2339坪土地價值發揮淋漓盡致,以友善貼近人心的房價,給予自住購屋族群有機會買入實惠超值的好房子,未來更能享受深具前景實力的塭仔圳發展增值效應!「築。滿滿」訴求宜居3房,大面寬、合宜尺度舒適空間。(圖/品牌提供)
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日月潭掀飯店戰1/搶高端客6品牌飯店4家房價破萬 涵碧樓、雲品、漢來誰勝出?
日月潭第3家五星級飯店、首家國際品牌的力麗溫德姆酒店,18日盛大開幕,將日月潭推進新一輪旅宿戰國時代。CTWANT記者調查,除了改裝中的漢來日月行館,金鬱金香酒店集團也將加入戰局,估算未來共7家國內外連鎖酒店品牌競爭廝殺,其中4家平均房價破萬。即便陸客不來、國旅住宿被轟太貴,日月潭山水之美仍撐起高端旅遊市場,吸引品牌飯店相繼插旗。根據CTWANT記者盤點,包括已營業及興建中的日月潭國內外連鎖品牌飯店共7家。本土品牌有涵碧樓、雲品、承億文旅,另外還有改裝中的漢來日月行館;而國外品牌則是剛開幕的力麗溫德姆酒店,8月起另有歸璞泊旅將加入希爾頓酒店集團,未來還有金鬱金香酒店集團。其中涵碧樓、雲品與金鬱金香酒店皆鎖定高端客層,不含餐飲平均房價落在1.5萬元上下,令人驚訝的是,原本喊出平均房價2.5萬元的漢來日月行館,最新定價策略已來到上看3萬元。記者實際走訪日月潭,喊出要在7月上旬試營運的漢來日月行館,還是一個大型工地現場,經記者目測推估,完工時間肯定連夏天的尾巴都追不上。漢來日月行館副總婁中愷告訴CTWANT記者,飯店內部會大規模改裝,最大的改變就是將原本1樓的飯店入口和櫃台動線改到B1,而原本的1樓大廳會引入日月潭的山景與森林元素,目前全力趕工中。改裝後的漢來日月行館大廳示意圖日前曝光,原本預計7月上旬見客,不過CTWANT記者實際走訪,發現內外多處皆還在施工中。(圖/劉耿豪攝、漢來提供)對於日前漢來飯店集團總經理林子寬上調年均房價目標,從原本的2.5萬元來到上看3萬元,婁中愷解釋,這是一泊二食的價格,未來漢來日月行館將移植漢來美食在餐飲上的強項,並且以此與隔壁的涵碧樓作最大市場區隔。與漢來日月行館比鄰的涵碧樓,不僅位置相近、房間量體同樣在90多間,漢來日月行館的改裝復活,對涵碧樓影響不可小覷。不過涵碧樓董事長賴正鎰則老神在在回應「不影響」,「日月行館在旁邊開十多年也沒影響,改裝後房間坪數11坪不變,但賣得比涵碧樓25坪的房間還要貴,客人也很聰明會去比較。」涵碧樓25坪房型含早餐每晚21,800元。他也提到,涵碧樓自開幕以來9成都是接待頂級散客,不像雲品、溫德姆房間數破200間,必須招攬團客不然填不滿,不過每家飯店都有自己的定位,「想好好放空度假就到涵碧樓,想親友一群人玩也可以選擇雲品、溫德姆,涵碧樓有足夠的獨特性,只要定位明確,客人是搶不走的。」涵碧樓20多年前重金禮聘建築大師Kerry Hill操刀設計,美麗的日月潭湖光景色吸引國內外旅客朝聖,至今屹立不搖,列位全台觀光旅館房價之最,且住房率皆維持在8成以上。(圖/劉耿豪攝)而在靠近水社壩附近,也有一白派建築即將於2026年完工,投資業主大恆建設總經理許雅玲向CTWANT記者透露,已經和金鬱金香酒店集團簽署合作意向書,房價目前暫定1.5~1.8萬元,將以私人招待所形式推出,「高端顧客需要頂級服務、尊榮感、隱私和渡假品質,過多房間數,在假日或用餐時段全擠到公共空間或餐廳,會覺得吵雜。我們量體只有25個房間,主打1房1廳,並提供管家式服務,做市場差異。」另一家更迷你的歸璞泊旅,是只有11間房的微型酒店,去年10月才開幕,本來加入凱悅酒店集團,隨著國際精品酒店品牌系統SLH與凱悅合作結束,即將於8月改為希爾頓酒店集團系統。根據飯店營運主管Eric表示,一泊一食平均房價大約7000~8000元間,一泊二食含米其林主廚法式晚宴雙人房價格也站上萬元。日月潭最多房間數的雲品,207間房遠超同業,面對市場變化壓力也是2倍大。雲品總經理張羽透露,疫情剛爆發的2020年,雲朗集團董事長辜懷如就告訴他,「這是一個讓所有頂級客都來(日月潭)走一遭的機會」,因此開啟餐飲、服務等各項升級,同時也在去年國門開放、國旅下滑之際,斥資上億完成包括雲水行政酒廊等7個公共區域的改裝,帶動第四季高端客套房銷售增加了1成。「很多老闆來這裡度假、不出門,雲品有6家餐廳輪流吃,來到這邊放空、閉關,思考公司的十年大計。」對於競爭者來勢洶洶,張羽分析雲品最大的優勢為「款待精神」,320名員工人人皆是雲品的主人來服務客人,以及米其林三星台北頤宮中餐廳主廚來為雲品餐飲升級。也因為房間量體大,因此致力打造全方位頂級休閒旅館,舉凡情侶、親子、三代同堂、會議團、旅遊團各類高端客戶都是雲品的客群。日月潭雲品不斷在軟硬體及餐飲上升級,2019年雲品高檔粵菜餐廳KEN CAN開幕,雲朗觀光集團董事長辜懷如、執行長張安平與米其林三星主廚陳偉強一起主持揭牌儀式。(圖/報系資料庫)至於新開幕的溫德姆酒店,位於日月潭伊達邵碼頭,共規劃203間客房。力麗觀光董事長蔡宗易分析優勢,溫德姆是日月潭唯一國際品牌酒店,溫德姆集團在全球有1億多個會員,可為日月潭和飯店打開國際知名度;此外,溫德姆酒店旁邊就是熱鬧商店街,環湖步道及纜車都在步行範圍內,是日月潭最方便的五星飯店。有別於市場已有多家飯店鎖定高端族群,「溫德姆選擇切入中高端客群,平均房價在8,000元,一泊二食10,888元。」蔡宗易說,溫德姆最大不同是「歡迎大家進去參觀」。高檔飯店重視隱私,有遙不可及的距離感,溫德姆從定位、服務、房價都相對親民、接地氣。高雄餐旅大學餐旅暨會展行銷管理系講師王聖傑分析,以消費趨勢來看,近年台商回流、科技業亮眼,在台灣活動的高資產族群增加,也有更多年輕人捨得花費在享受上,因此高價旅館遍地開花,但在國門開放後明顯感受市場反轉。不過觀察日月潭相對墾丁、宜花東風景區影響小,推估原因是位處台灣中心點的優勢,且中台灣也是傳產企業主的家鄉,小家庭要出國很容易,但若是大家族或三代同堂團聚,日月潭交通方便也更適合高齡長輩。王聖傑說,除了內需市場看起來還算穩健,日月潭屬國際景點,也吃得到國際客源,因此吸引不少飯店品牌想插旗,只要不斷提升日月潭周邊休憩設施、飯店業也各自有亮點吸客,這團火就不易被澆熄。至於高價位飯店是否過盛?他認為,目前進駐的都是知名飯店品牌,理應評估過市場定位與可切入的優勢,現存飯店就看怎麼因應,好在日月潭土地開發不易供給量就這麼多,往好的方向看,或許是一起把日月潭高端旅宿市場做大,唯最要擔心的應是人力不足的問題,招攬優質人才的競爭度,恐怕不輸給招攬客源,也成為是否能匹配高端定位的關鍵、決定未來的成敗。
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台灣高中生傳捷報!「亞洲物理奧賽」獲3金5銀 國際排名第5
我國參加由馬來西亞主辦的2024年第24屆亞洲物理奧林匹亞競賽,昨(9日)傳回捷報,在27個國家(地區)、208名參賽學生中,代表台灣參賽的8名學生共獲得3金、5銀,國際排名為第5名(以學生競賽總成績計算),整體表現亮眼。教育部表示,我國代表隊由國內大學10多名教授組成輔導團隊負責培訓,歷經初選、複選、決選及賽前集訓4階段,從全國157所學校共2,137名學生中選出8名學生代表參賽,並由國立臺灣師範大學教授陳傳仁及國立臺灣大學退休教授蔡尚芳擔任領隊及副領隊,國立陽明交通大學教授朱仲夏及國立臺灣師範大學副教授駱芳鈺隨隊協助競賽試題翻譯及成績仲裁等工作。代表團於6月3日飛往馬來西亞參賽,於9日下午6時舉行閉幕典禮及頒獎,並預定6月14日返抵國門。據了解,8名獲獎學生中,以台中一中二年級學生蔡忠達成績最佳,拿下金牌、國際排名第9;建中則有5名學生獲獎,分別是三年級學生吳席綸、彭明遠奪金牌,三年級學生曹祖恩、一年級學生郭宸璿、王冠宇則拿下銀牌。另外,台中一中三年級學生連柏宇、台南一中三年級學生許祐愷也獲得銀牌。為獎勵學生優異表現,教育部訂有「參加國際數理學科奧林匹亞競賽及國際科學展覽成績優良學生升學優待辦法」,獲得本項競賽金、銀、銅牌獎者,可保送大學各本學系或推薦入大學各學系。另於競賽獲金牌及銀牌獎者,分別可獲得教育部頒發新臺幣10萬元及5萬元獎學金,但同一年度獲得同一學科或不同學科2種以上獎項者,擇最高獎額辦理。國教署表示,未來將持續選、培訓優秀學生參與競賽,拓展其國際視野,促進國際交流,為國家培育更多物理人才。
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頂辦聚落悄然西移!國際宏觀視野定錨綠色頂級聚落
在建築界深耕市場30多年的中悦建設機構,以桃園豪宅美學建築起家,打下扎實根基,擅長大基地大規模開發,在藝文特區、經國特區等投注心力獲豐碩成果,下一步展開新莊副都心十年開發大計,看好大型公共建設逐步兌現,國際級城市輪廓逐漸清晰,北台灣頂級產業聚落移轉,慧眼獨具佈局住宅、商業土地領航,如今中央商務特區藍圖已然成形,旗下五大指標個案接棒完工,而最新指標大案「松TOWER」基地正處於中平路、榮華路二段,以豪宅規格打造旗艦型綠色商辦,目前除了在地建商、金融機構陸續進駐,台北市提供健康管理的健檢業者看準城市發展及產品力也在近日完成簽約。新莊副都心為大台北地區少見兼具產業、建設硬實力的新興城市,透過五泰輕軌、中央合署大樓、國家電影中心、溪北轉運站等大型公共建設,成為雙北門面擔當,市中心珍貴綠金環境,三座捷運站路網匯流,讓副都心邁向低碳綠能都市,成為不少跨國企業、台灣知名大廠總部指定入主,也是近年總部進駐最為密集區域,目前夏姿、佳能、儒鴻、科定、勤誠以及四零四科技等都將代表企業門面的總部遷址於此。國家級建設雲集,副都心擔當雙北國際門戶。(圖/品牌提供)新莊副都心以國門CBD中心商業區之姿立足北台灣,同時吸引各大建商爭相卡位插旗,尤其商辦產品成為競逐新戰場,點燃開發火苗,目前興富發、麗寶、亞昕、三發地產、竹城、西勝、新濠等皆在此投入商辦大樓興建。進駐本區的各大行庫、金融機構囊括渣打、一銀、上海銀、兆豐金等超過20多家入主,就是看好副都心頂辦聚寶盆前景實力,搶先爭取高端客戶目光。「松TOWER」跳脫傳統,打造會呼吸的綠色商辦。(圖/品牌提供)然而中悦建設機構憑藉精準的土地開發目光、堅強的建設實力,深度區域耕耘,大規模的整體開發計畫,然而其佈局只挑選主幹道千坪以上雙面臨路角地推案,以國際宏觀視野定錨綠色頂級聚落,包含「中悦IFC」、「寰宇1號」「悦TOWER」等。近期正式完工的「松TOWER」地標商辦大樓案占地近2000坪,選址中平路、榮華路交叉口,全案採地上29層SC鋼骨地標商辦,以豪奢規格設計,跳脫傳統商辦規格,配載全台商辦罕見「多功能生活陽台」,大片玻璃帷幕開窗使光線延伸室內,空氣對流、舒適光線,滿足室內通風採光,降低能源消耗,將ESG概念內化,全面實現「會呼吸的綠色商辦」,並採98~642坪彈性規劃,滿足中小企業以及跨國企業總部多元需求。然而中悦前瞻部署十年大計,以精準目光,構築北台灣最頂級的商業聚落,同時在交通條件、重大建設之下,導入EGS概念、打造高規格的永續環境,無論是在企業轉型自用,或是跨國企業設點擴張,更在混沌不明的市場中成為最受矚目的新商機。副都心前景實力看俏,不少大咖已經陸續卡位插旗。(圖/品牌提供)「松TOWER」建築內部同時留設飯店級公設,包含健身房、會議室、交誼廳及瑜珈教室,讓企業員工保持良好的身心健康,創造共好的幸福企業,目前在地建商及第一銀行將陸續進駐,未來在便捷的交通路網下,加上周邊大型產業聚落相互吸引之下,中悦質感奢華建築,將成為副都心最閃耀的地標。中悦超前佈局副都心,除了看準頂級商務聚落西移趨勢,且新莊擁有天時地利之優勢加乘。全新落成的「松TOWER」除了為區域頂級商辦新巔峰,不僅可協助企業轉型,以型塑國際形象,同時也成為不動產市場的新商機,無論是自用或長期置產,購入商辦做為資產,更達到公司節稅、資金彈性流動等效果,同時近年政策助益商用市場,對於企業主事業經營與資產佈局也如虎添翼。
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轉型換新裝2/深耕桃園30年進入「收尾」 中悦陳再河曝下個10年轉戰「這裡」
桃園知名豪宅建商中悦建設,深耕桃園31年,興建將近1萬戶房子,近年逐步轉戰商辦市場。總經理陳再河接受CTWANT記者獨家專訪坦言,桃園土地開發已進入收尾階段,「經國特區將會是中悦在桃園最後一個比較有造鎮形式的區域!」「未來10年重心將轉往新北新莊副都心,已備妥千億元案量。」陳再河回顧中悦在桃園的開疆闢土,歷歷在目,中悦從南崁發跡推案,之後到藝文特區打造一棟棟指標豪宅,藝文特區有一半的建地,都是中悦開發興建;藝文特區開發飽和後,又再轉到中路、經國特區。中悦30年來蓋了將近1萬戶的房子,要說桃園是中悦的大本營一點也不為過。不過陳再河話鋒一轉卻透露,「我們在桃園已無大面積土地,經國特區會是中悦在桃園最後一個比較有造鎮形式的開發區。」盤點經國特區,中悦目前共握有6塊地、300億元案量,含1個已完銷商辦案,2個正在銷售的住宅「松花園」「栢花園」,另有1個商辦案已動工,2個商辦還在規劃。而最大案是正在規劃的商辦,銷售坪共2萬坪,同時也含中悦的自有商場「中茂新天地」2館,預計將於今年底動工。桃園經國特區會是中悦在桃園最後一個較有造鎮形式的開發區,中悦希望打造成下一個藝文特區。圖為「松花園」與「栢花園」2棟建築。(圖/方萬民攝)「這幾年桃園慢慢在收尾階段,已陸續將重心轉到新莊,連中悦總部都在3年前遷到副都心。」陳再河說,受到政策對大坪數高價住宅信用管制的影響,市場氛圍「買小不買大」、置產更是「買商更勝買住」,幸好中悦早在10多年前布局新莊副都心,目前有11塊、約2萬坪土地,逾千億案量,看準市場趨勢,大多會以開發商辦為主,住宅案僅規劃2個,其中「中悦IFC」「松TOWER」「栢TOWER」「悦TOWER」等商辦案及住宅案「檀悦」已完工,約300億元案量的「中央廣場」商辦案正在動工,預計2027年完工。已有不少銀行搶進新莊副都心商辦1樓,圖為中悦創辦人李兩平(右4),參加第一銀分行進駐中悦商辦的開幕儀式。李兩平神龍見首不見尾,少數外流照片也是低著頭。(圖/中悦提供)而中悦在副都心的最大指標案,將在機捷A3站、環狀線新北產業園區站交會區段的4742坪基地興建1棟6.8萬坪銷售坪的41層超高樓商辦大樓,總銷將近500億元,預計明年中動工。由於副都心有機捷環繞,進出國門相當便利,10分鐘就能到台北火車站,中悦氣派的建築外觀和門廳,對國際企業來說頗具吸引力,為超前布局,據了解在施工階段,已有不少金控銀行搶進黃金店面。除了副都心,中悦也陸續買進一旁塭仔圳的土地。未來10年中悦重壓新莊副都心和一旁的塭仔圳重劃區,備有千億案量釋出,甚至把總部都北遷。圖為中悦已完工商辦案「松TOWER」。(圖/周志龍攝)以目前看來,除了零星土地,中悦在桃園大面積整體開發區只剩經國特區,其中唯一的住宅案「松栢花園」,目前每坪成交均價約45萬元,低於同區豪宅市場行情。「人家賣5字頭,我們賣4字頭,我們的策略也會被別人講話,也會感到憤憤不平。」中悦採取「先低後高」的訂價策略,初期銷售包括預售階段忍辱負重,先保障去化成數,銷售後期則回到高於市場行情的原始策略,「我們也沒有住宅產品了,總是要證明一下中悦品牌的實力!」陳再河自信地說,「松栢花園」將站上6字頭。