國際競圖
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侯佑霖斥資17億澎湖青灣開發「亞果島」 蚵殼廢棄物成建材打造永續Villa
蚵殼、砂砱等廢棄物也能成為建材，打造漂亮海岸Villa？亞果遊艇集團斥資超過17億元，在澎湖青灣打造亞果島，邀請超過8個國家、80件作品做國際競圖，最後選出17優秀作品，與專業評審合力打造38間獨具特色的永續建築別墅，亞果董事長侯佑霖表示，目前環評已經通過，預計10月動工，2年後完工，每棟總價2500萬元起，全案總銷12億元。亞果預計在青灣打造亞果島，在18公頃面積的山坡上開發38棟別墅，每棟建築有不同景致，有些看日出、有的看夕陽，有的面外海、有的朝內海，因此亞果找來不同建築師針對每戶獨特方位設計不同別墅，侯佑霖曾形容是「建築界的萬國博覽會」。亞果邀請超過8個國家、80件作品做國際競圖，最後選出17優秀作品，與專業評審合力打造38間獨具特色的永續建築別墅。（圖／林榮芳）侯佑霖提到開發的緣分，來自4年多前澎湖縣長陳光復告訴他有這樣漂亮的土地，他親自走訪後很有興趣做整體開發，於是和多位專家學者討論可行性，他不希望只是打造個景點讓人拍照打卡就離開，而是能為澎湖帶來助益，因此發想出利用在地廢棄物蚵殼、砂砱做永續建築的競圖比賽，因此促成這件獨步全球的遊艇會度假島嶼開發案。為與世界接軌，亞果此次特別引進國際競圖方式評選度假村設計，以「永續循環，綠色經濟」為核心理念，吸引了包含日本、美國、加拿大、中國（香港）、波蘭……等國際80組作品參賽，最終評選出17組優勝作品，頒獎典禮暨設計發表會，首度向大眾公開決選作品。亞果澎湖青灣山城38件Villa產品，總價2500萬元起，目前已有9組亞果會員下訂。（圖／林榮芳該案預計以澎湖當地特有的在地材料如蚵殼、砂砱作為建材，並規劃太陽能等替代性能源發電；及採「分時度假」的營運模式，整合在地、環保、再生、循環四大概念，希望與國際接軌，落實永續循環經濟新模式。青灣Villa國際競圖結果出爐，最終由學生組7名、專業組10名勝出，若審議及工程順利，預計2025年可完成38棟度假Villa工程。而新型態的分時度假方式讓Villa買家透過共享經濟的概念同時可投資與自住，使用權40年，總價2500萬元起，投報率預估達6~8%，且買家每年享有120天自住使用，其餘時間由亞果代租代管，目前已有9組投資人下訂。
解碼旋轉豪宅1／小沈獨排眾議不惜成本蓋到好 團隊一看設計圖「傻眼」
整整十多年來，民眾及媒體最想一窺究竟的台北市信義區旋轉豪宅「陶朱隱園」，因Discovery頻道將播出《建築巨擘：陶朱隱園》，13日首映會終於揭開面紗。民眾對於9米瀑布、跑車電梯甚是好奇，在節目團隊眼裡，最可貴的是這座建築奇妙的融入「減碳思維」，但建築團隊向CTWANT記者透露，「首見設計圖心中只有『艱辛』二字。」這棟耗時11年打造的超豪宅，園藝工程接近尾聲，至今尚無媒體能進場開箱，今年9月曾傳出有不明人士闖入工地偷拍，而唯一有機會入內拍攝的華納兄弟資深製作人Mark在13日記者會上讚嘆，「建築每個角落、角度都是一個美景！建築外觀造型相當特別，沒辦法從任何一個角度看到全貌，無法定點拍攝，只能用空拍機和穿越機，多元角度呈現身歷其境感。」這棟前所未見的旋轉建築，是由法國建築師文森・卡利博Vincent Callebaut操刀。據了解，威京集團於2010年初從近百位世界級建築設計師中先挑選出17位，後來才遴選出3位參加國際競圖。當年集團內部大多反對特殊造型的構想，只想趕緊蓋個普通房子賣錢，當國際競圖3選1時，沈慶京難以抉擇，為此特別找了好友金仁寶集團董事長許勝雄、經建會前主委蔡勳雄及已逝的北京首創集團董事長劉曉光一起來鑑賞，最後一致認為文森以「城市森林」建築理念，各樓層設置大面積綠化空中庭院，順時鐘向上旋轉4.5度，外觀如太極也像DNA的藝術造型最符合期待。節目製作人Mark讚嘆「陶朱隱園」每個角落、角度都是一個美景，外觀造型特殊，只能不斷飛空拍機和穿越機，為觀眾拍出身歷其境感。（圖／報系資料庫）不過這樣的特殊設計，結構施工困難度極高，也為工程團隊帶來龐大壓力。中華工程建設事業部副總經理王廷澤回憶，「首次拿到設計圖的第一想法只有『艱辛』兩個字。」負責結構工程的傑聯國際工程顧問總經理張敬禮也坦言，要在台北市裡種一棵像樹一樣的高樓，每一戶都有它的天空，雖然非常喜歡這個獨一無二的設計，可想而知將迎來的會是相當大的挑戰。「那一年除夕夜，沈主席邀我去他辦公室，說要把案子給我做，我問他預算多少，主席說，『我沒有預算(限制)，你做你的，不要管預算。』」也因為沈慶京這番話，他接下案子，花了整整一年完全不接其他案，專注絞盡腦汁規劃，前後畫了800多張結構圖，才讓這個外觀獨特的紙上建築能成為真實世界的地標。「陶朱隱園」打造一棵旋轉向上的森林建築，首席設計師文森的原始內部設計圖也曝光，跑車能搭乘車用電梯直接停進家門內。（圖／翻攝自VINCENT CALLEBAUT ARCHITECTURES官網）這棟被建築老將視為「艱辛」的超豪宅，也引來只拍「獨一無二＋環境優先」世界地標的《建築巨擘》製作團隊找上門。華納兄弟探索集團台灣商務長馬艶華表示，「陶朱隱園」以實踐各種被認為不可能的技術工法，打造每年可吸收上百噸二氧化碳的垂直森林，設計、施工及軟硬體安排都以ESG精神為價值考量，建造工程難度高，是吸引Discovery想拍攝的原因。 不過這項拍攝計畫，等了足足8年才開拍。中華工程發言人程安慈透露，Discovery最早在2013年就詢問接洽，但因當初還沒有太多畫面可供拍攝，實際上到2021年建設告一段落，第三季重啟討論，第四季才開拍，節目中的工程畫面則由中華工程提供。據了解，拍攝團隊花很長時間守株待兔，40多分鐘的節目，花了超過1年時間取景剪輯。這也是「陶朱隱園」2016年被CNN評選為全球9大城市新地標後，再度躍上國際，是Discovery繼雪隧、台北101、台中歌劇院後，再次於台灣拍攝記錄的工程，也是目前全球唯一《建築巨擘》系列的住宅類建築。「陶朱隱園」歷經11年打造，內部公設與戶外園藝已接近完工，不僅一般民眾好奇，媒體記者更想一窺究竟，但至今僅Discovery節目組進去拍攝。圖為節目製作人Mark。（圖／Discovery提供）沈慶京與有榮焉，提到當初萌生高樓種樹想法，起於2004年南亞大海嘯，有感氣候變遷造成重大傷害，因此毅然決然把信義計劃區最大的住宅用地拿來蓋能吸碳抗暖的建築。「陶朱隱園」採用了2500年最大地震回歸周期來設置隔震系統，花了超過3倍的工期及3倍的造價打造。沈慶京表示，雖然成本高，但是它的壽命是一般建築的10倍，甚至15倍，不會重複製造二氧化碳和破壞環境，「可說前無古人，後面應該也不會有來者。」沈慶京在Discovery節目中提到，「2500年春秋末年時，范蠡（陶朱公）忍辱負重幫越王句踐復國，句踐要給他很大的官，他不要做，就走了，去做了商人，賺了很多錢，經常賑災、做公益，范蠡的精神是影響了我的一生，才會起名叫陶朱隱園。」投身兩岸文化推廣、積極保留台灣眷村遺物的沈慶京，以「陶朱」命名，或也期許能像范蠡一樣留名千古。
解碼旋轉豪宅2／靈感竟非DNA而是「這果實」 結構大師合作條件曝光
信義計畫區裡的超豪宅「陶朱隱園」，遠望看似DNA般拔地而起的雙螺旋建物，但法國建築設計師文森・卡利博Vincent Callebaut隔海透過影片揭密，「最初靈感並非DNA，而是台北的『青楓』。」「客戶是在上海世博會（2010年）注意到我們，因為我們傳遞堅定的生態價值觀，我遇到了一位抱負遠大的客戶，他想在生態轉型中邁出第一步，將自然帶回市中心。」文森為此特別造訪台北與陶朱團隊開會。5、6月春夏交替之際，他看見青楓的果實掉落時旋轉而下，看起來像雙螺旋的形狀，「我回到辦公室，把種子給團隊看，它直接啟發了我們，創造圍繞核心旋轉的結構。」9月初時，文森就提出模型，「百米距離內旋轉90度，騰出1萬多平方米的綠色露台，希望將自然、農業、生物多樣性，帶回市中心，讓城市更有韌性來面對氣候變遷威脅。」12年前，文森才32歲，相當年輕，威京集團主席沈慶京看到了他的設計，認為很有創意，但結構技術很難克服，「我要老友張總排除萬難把結構解決，在強大地震外力下能永遠保持彈性，他因此煞費腦筋的思考。」傑聯國際工程顧問總經理張敬禮擅長於特殊造型結構設計，當年京華城球體結構就是出自他手，他與威京小沈合作多年，這次「陶朱隱園」結構設計難度更高，小沈再次找他挑大梁。（圖／翻攝自京華城臉書、黃耀徵攝）沈慶京口中的老友張總，正是傑聯國際工程顧問總經理張敬禮，他是特殊造型建築的結構大師，當年京華城球體結構就是由他設計。張敬禮告訴CTWANT記者，沈慶京提的唯一要求是，有關結構的承包商都要先徵求張敬禮的同意，「這麼特殊的結構，不是誰隨便都能來蓋，除了有能力還要有堅強的鬥志，不能碰到難就跑掉，他（主席）也真的都有做到。」 「這案子非常難執行，因為其中的幾何學非常複雜，想做到建築壽命很長，不是花錢就行，必須以三度空間思考，找到結構系統。」張敬禮最終採隔震系統和高強度建材作為雙重安全機制，使大樓確保能夠承受強烈地震的結構安全性。他為「陶朱隱園」量身打造以中央鋼核心筒、兩側旋轉而上之組合柱、屋頂外伸穩定桁架、2層樓一組的空腹桁架系統，與基礎面上的隔震系統等5大元素支撐結構，「個別功能缺一不可，一切都必須精準到位，才能確實讓20層樓完美旋轉90度。」「陶朱隱園」中央的鋼核心筒裡有客用電梯、車用電梯和樓梯一路通到地基（右），並使用與美國NASA太空梭展示館同等級的美國EPS隔震墊（左上）。（圖／翻攝自VINCENT CALLEBAUT ARCHITECTURES官網）在隔震系統上，張敬禮解釋，隔震墊內部是曲面的，上面乘載了整棟建築物，當整棟建築物移動時，它會上下移動，所以會在隔震墊內轉化為熱能，地震的能量不會傳遞到建築物，意味著地震的搖晃只會損壞隔震墊，不會是建築物本身。「陶朱隱園」能在2500年回歸期設計下，震後結構保持彈性，他也解釋，所謂的2500年回歸期，是指平均每2500年內出現大地震等級的週期，若鋼材有良好保護，千年建築是有科學印證的。「最難的就是結構，只要結構做得起來，其它都可以配合規劃、調整！」營造團隊統籌的中華工程建設事業部副總經理王廷澤表示，「陶朱隱園」在建築界是少見的特殊造型建築，不僅耗費相當多力氣尋找營造團隊，當時台灣很多材料與工法技術都還不成熟，必須經過許多驗證測試，才能交付施工，確保材料使用上能符合結構安全性與施工性。法國建築設計師文森（右）參與「陶朱隱園」國際競圖時才32歲，當時他還不是什麼當紅國際大師；如今已是國際建築界的新星，還受巴黎市政府委託執行2050智慧城市規劃。（圖／翻攝自VINCENT CALLEBAUT ARCHITECTURES官網）王廷澤估算，材料測試的次數至少比一般建築多了至少2、3倍以上。從基礎到鋼構骨架組合完成耗時2年多，一直到22樓屋頂桁架完成，營造團隊心中的大石才稍稍放下。張敬禮設計的巧妙結構方案，為「陶朱隱園」在國際上贏得了許多獎項，包括世界高層建築與都市人居學會的結構設計獎。「陶朱隱園」成了全球唯一登上Discovery《建築巨擘》的住宅類建築，讓建築團隊興奮不已，「這裡面每個結構設計的細節都是前所未有的創舉！」張敬禮總結。遠在法國的文森非常喜歡在IG上看大家拍攝「陶朱隱園」的照片，看著它不斷演化，「這案子證明了，建築有可能以尊重自然友善生態的方式實踐。」他在影片中驕傲地說。
兩億遊艇開箱2／國內首附「船位」房產要2.5億 亞果安平Villa明年完工
亞果遊艇在短短8年，完成澎湖、台南、高雄3處遊艇碼頭，在南台灣海上圈起遊艇休憩黃金三角，董事長侯佑霖還瞄準北部及東部，朝環島碼頭開發網邁進，預計高雄亞灣碼頭申請國際頂級碼頭「五金錨」認證，同時，還跨界到渡假別墅及五星飯店，可說是搶入豪華休憩市場無極限。亞果於2014年成立，2017年啟用第一座澎湖亞果遊艇碼頭，2019年主打台灣首創能處理遊艇廢水設施的台南安平碼頭啟用，今年位於高雄亞灣的第三座碼頭再進化，亞果投資2.4億元打造87席泊位的5G智慧環保碼頭與遊艇會所，每個泊位配置5G智慧雲端水電樁，導入遠端控制、即時通訊等功能，目前試營運中。試營運中的高雄亞果碼頭，目前正在細部調整，未來打算申請「五金錨」認證。侯佑霖解釋，五金錨就跟五星飯店一樣，是碼頭的國際認證指標，一旦通過，能增加國際能見度，吸引全球豪華遊艇前來停泊。（圖／劉耿豪攝、亞果提供）南台灣遊艇休憩黃金三角成形，「為打開國際知名度，高雄亞灣碼頭將申請『五金錨』國際碼頭認證。」一旦通過，將成台灣最高等級遊艇碼頭，還能吸引全球豪華遊艇前來停泊，加速遊艇產業與商港的開發。侯佑霖已瞄準北部、東部，以港務公司下的台中商港、台北商港、蘇澳商港及花蓮商港為洽談目標伺機北上。侯佑霖表示，碼頭環評約2年，取得後還要做基礎設施，一個碼頭開發約要3~5年，投資一個約100個泊位的碼頭約投入4億元，如果是中北部沒有造船廠能支援維修服務，必須自行加設陸地上的龍門吊與遊艇岸置區等維修設施，總投資金額粗估會超過10億元。 「國外這些基礎建設都由政府都做好，業者就像登山一樣，路都開好了要爬很容易；但台灣遊艇休憩全部是零，政府只租一塊地給你，其他包括浚深、岸壁都要業者自己建置。」即便如此，侯佑霖仍堅持朝環島碼頭開發網邁進。除了海上遊艇休憩外，侯佑霖還要打造陸上濱海度假城。侯佑霖帶著CTWANT記者登上遊艇繞行台南碼頭，手指向與碼頭為鄰的一處工地，整排3層樓別墅被鷹架緊緊包覆。「那邊是我們的VILLA，預計明年5月完工。濱海而立，每棟Villa面寬15米、室內坪數220坪，前面可停2艘船，後面停4台車，裡面還有游泳池。」侯佑霖接受CTWANT獨家專訪透露，每戶期待開價2.5億元。不過據了解，該案為50年地上權，且只售給亞果會員。台南安平遊艇城占地15公頃，目前已完成第一期62個泊位的開發，設有海洋學院、海景餐廳等，第二期預計投入17.5億元興建VILLA、黃金會所及34席碼頭泊位。侯佑霖表示，第三期與新加坡悅榕集團合作的五星飯店「悅樁軒」，目前都審已經通過，申請建照中，預定明年第二季興建，工期約4年。至於第四期的6棟公寓式酒店及1棟商辦，侯佑霖目前尚無確切執行時程，「除了申請建照及都審需花時間，也要看景氣，景氣好就趕快蓋，景氣不好也要觀望一下。」待全案開發完成，勢將成為台灣最大的遊艇生活重鎮。圖為澎湖仙人掌公園，由亞果遊艇集團子公司亞青文創開發規劃經營，未來亞果還要在青灣蓋38棟不同風貌建築聚落。（圖／亞果提供）而亞果在澎湖青灣，待開發土地比台南安平更遼闊，亮點不輸給台南。今年先推出TRAVELBOX露營車10台，侯佑霖還計畫在18公頃的小山丘打造38棟聚落型態的建築。「青灣是低密度開發區BOT案，38個建築將散落在各處，每棟建築有不同景致，有些看日出、有的看夕陽，有的面外海、有的朝內海，因此打算找不同建築師針對每戶獨特方位設計不同別墅。」據了解，國際競圖已收到來自7個國家、52個建築師投稿。侯佑霖將青灣的38棟別墅形容為「建築界的萬國博覽會」，預計明年3月通過環評後興建，最快2024年可對外營運。看來，侯佑霖不只開發台灣遊艇市場處女地，還要殺入國際豪華休憩渡假市場。
桃機第3航廈招標爆出重大瑕疵 違反採購法唯一廠商逆轉出局
桃園國際機場第3航廈工程招標土建工程，18日第2階段規格標開標由Samsung C＆T Corporation與榮工工程共組的團隊通過審查，桃機公司原預計1月28日召開評選會議，可望於農曆年後簽約，但今傳出重大瑕疵違反《採購法》，桃機宣布「不予決標該共同投標廠商」。桃機第3航廈在2016年完成國際競圖，但工程難度高，廠商興趣缺缺，歷經3次流標，交通部變更設計、提高預算，終於在1月18日宣布Samsung C＆T Corporation與榮工工程團隊通過審查。不過，工作小組日前檢視投標團隊的服務建議書內容時，發現某評選委員竟是投標團隊的成員之一，儘管該名評選委員請辭，但整個過程已與《採購法》規定不符，也宣告唯一的團隊出局。桃機公司表示，整件事的發展出乎意料，內部還在盤點後續處理，會盡速檢討辦理此工程，但目前還無法給出時間表。
豪宅級土地公廟在台中 首座國際競圖福德祠
全台第1座國際競圖的土地公廟！台中市西屯大河里土地公廟由日本籍芥隆之介設計，總經費8000多萬，卻因資金不足、遲未動工，延宕6年終於傳出好消息，興建台中國家歌劇院的麗明營造董事長吳春山以8888萬承攬，不足費用由他募款，企業響應捐「光明燈」，讓最本土的土地公站上國際舞台。台中創全台之先舉辦福德祠國際競圖，吸引日本、美國、台灣等9個國家，307件作品參賽，由芥隆之介與台灣建築師黃志瑞合作「Under a Roof」（暫譯：垂降的大屋頂）脫穎而出。吳春山表示，廟方自備6600萬經費，競標後以8888萬標得，不足2000多萬部分，希望運用土地公廟主體建築，利用為空氣流通與光線導引的120個洞口，當成「光明燈」，號召企業認養、每個20萬元，已有50人認養，還剩70個名額。擁有興建故宮南院等重大工程經驗，吳春山說，不畏挑戰性高的工程，土地公廟位在水湳黃金地段，盼8888萬吉祥數字，為地方帶來繁榮，也給土地公1座國際級廟宇。大河里長陳資源說，土地公廟多年來以鐵皮房子暫時安置，趕快興建讓土地公香火繚繞，庇佑地方，也能成為觀光景點。
桃機第三航廈將再次招標 預算提高至445億元
桃園國際機場「第三航站區主體航廈土建工程」資格標招標已於本（5）月11日公告上網，桃園機場公司將於本（5）月28日（星期四）上午10時及下午2時，於第二航廈1樓1019會議室，舉辦2場說明會，即日起開放報名，報名時間至本（5）月26日下午5時截止，歡迎各界先進踴躍報名共襄盛舉，惠賜寶貴意見。為順利推動第三航廈相關建設，歷經半年時間，由行政院及交通部邀請外部專家學者分別召開6次及16次專案會議徹底檢討，並經由價值工程專家團隊協助檢核後，在維持原國際競圖設計理念、降低施工困難度及維護風險之原則下，提出兼顧市場接受度及國門意象之整體優化方案：依工程內容合理考量市場行情，調增本工程經費達新臺幣445億3千餘萬元，保留雙曲面波浪屋頂及雲頂天花造型，維持國際競圖設計理念，取消航廈屋頂817組天窗及模組化結構，減輕重量約11,000噸，以及部分樓板改採鋼承板方式施工，減少模板工需求等，並配合營運維持需求，分3階段完工，延長總工期為60個月，具體回應過去廠商對部分工項施工困難度及風險較高之相關顧慮。（圖／桃園機場提供）此外，為務實衡量當前市場環境與機場施工特性，經行政院協調勞動部修改聘僱外籍營造工作業規範，交通部已協助桃園機場公司專案申請放寬聘僱外籍營造工人數核配比例限制（由40%調增至80%），並獲行政院同意，本工程將可引進約2,400人；同時交通部民用航空局，也協助規劃提供更便利之機場西側A3土地（距工址約1公里、且非屬管制區範圍），供設置工寮及材料堆置場之用，有效因應勞工安置、施工動線、人員進出等課題；而為降低廠商備標負擔，本次招標方式也改以選擇性招標，第一階段資格標，廠商僅需先繳資格文件，尚無須投入實質成本備標；另為減輕廠商資金壓力，施工期間亦改為每半個月可估驗計價一次。為配合防疫，本次說明會採實名制報名，每場次以40人為限，各單位限2名人員參加，出席時需全程佩戴口罩並採梅花座入席；另請配合機場實施門禁量測體溫作業，及填寫健康聲明書。