圓石灘
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2023推案王2／海悅5連霸拿下雙料冠軍 代銷南霸天卻連年不接案
近年房市詭譎多變，內有連環打炒房、高房價議題，還得面對全球綠色通膨壓力，建商推案步步為營，負責銷售的代銷業者也夾縫中求生。CTWANT委託591新建案分別以接案總銷和總戶數統計「2023十大代銷排行」，海悅廣告拿下雙料冠軍，連續5年稱霸；而有「代銷南霸天」稱號的上揚國際，卻因為近年從代銷轉建商，主要心力都放在銷售自建案上，已連續2年不對外接案。海悅插旗各縣市，接案版圖遍及全台，去年除了總銷高達450億元的北市大安「Diamond Towers 台北之星」外，百億指標案還包括台南東區「浩瀚無極」、台中烏日「達麗白天鵝新高鐵」、台南安南「南科悦揚」、桃園中壢「宏普序時代」，全台接案量達2196億元，接案戶數逾1萬戶，總銷與戶數2項指標數字皆與第二名相差近1倍，更是遠遠超過同業，2023年十大代銷由海悅蟬聯寶座，實至名歸。海悅總經理王俊傑受訪表示，今年接案仍是跟著政府重大建設、產業聚落和人口密集的房市區域為主，除七都外，彰化、苗栗、基隆也都有接案，指標案為國泰三井聯手推出位於新北中和的「META PARK」，總銷280億元，產品主推28~52坪，預期全年推案量不少於2023年。至於去年接案量1202億元的甲山林，過去2年都還名列第三，去年竟擠下新聯陽，位居第二，接案戶數近6000戶。指標案包括北士科「士科潤山」、土城「甲山林金城帝寶」系列，及新北第二行政中心「甲山林市政官邸2號」，還有總銷高達320億元的「都廳大院2」。甲山林總經理張境在表示，今年接案還是以中小坪數為主，除非央行對豪宅有貸款管制的鬆綁，不然現在都「看小」，小坪數市場很活潑，鎖定有就業需求的科技園區、捷運站周邊推案，生活機能便捷、有題材的區域，適合自住也好出租。預計今年共推有1200億元，指標案包括新竹18萬坪的「新竹帝寶」會再釋出7塊地，約300億元案量銷售；及新北中和水岸第一排「左岸明珠」，約250億案量，有小坪數產品，部分為商辦。新聯陽去年接案總銷1110億元，與甲山林僅些微差，但戶數卻只有一半，名列推案戶數第三，原因是新聯陽主要以雙北、高房價區域為主要戰場，除了總銷220億元的三重「晴空大地」及「A2a自由綠洲」、土城「馥華之丘-四季」等指標首購案外，更不畏私法人購屋許可制、限貸令的影響，承攬大安區「鑄慕」及總銷150億元的松山區「勤美璞真-城仰」豪宅案。推案戶數排行四、五為新高創和漢華行銷。新高創2023年雖僅接有378億元案量，但接案遍布全台共計有2718戶，指標案包括台中南屯100億銷量的「勝美琚」及桃園八德70億案量的「織未來」；漢華行銷則以桃竹地區為主，最大案為青埔的「和發水慕白」總銷50億元。接案戶數排名第六的甲桂林，2023年大豐收接案總銷共544億元，成長超過4倍，總銷排行位列第四，指標案有100億案量的北市大同區「宏國大道城」，及自身跨足建築業的大隱開發北市信義區「大隱青后」。甲山林自建自售「新竹帝寶」造鎮案，規劃美式大庭園微型城市，全區18萬坪，共44塊土地，今年將再拿出7塊土地來規劃銷售。（圖／甲山林提供、林榮芳攝）甲桂林總經理陳衍豪表示，「大隱青后」12月中公開，前一兩周周來人超過30組，開案不到2個月，都有持續成交，反映不錯，「以前都說大選前2、3個月市場會觀望停住，但這次前所未見，選舉前和當天都在成交。」不過甲桂林去年推案量大，很多跨年度案子還在執行，目前多延續去年銷售，新案要在二、三季較明朗，指標案有北市中山區成屋案「亞昕華威」，總銷46億元。名列第七的信義代銷則持續深耕北桃，指標案新北板橋總銷100億的「新濠一滙」。第八名則由新理想拿下，去年聚焦桃園蛋白區，包括八德擴大重劃區、客運園區、草漯重劃區、A10山鼻重劃區，最大案為桃園八德「悠森活」總銷32億元。新理想總經理黃正忠表示，去年下半年房市很不錯，今年會更積極，預計上半年開案量有350億元，依舊以新竹以北為主，指標案璟都建設桃園航空城100億總銷的首購案，規劃2~3房19~33坪產品，約第二季推出；農曆年後搶先開案的是新竹市區火車站旁500公尺，將推有50億案量。接案戶數第九、十名的上揚國際和圓石灘廣告，一個是主力在台南、高雄，另一則是桃園知名代銷。上揚向來有「代銷南霸天」之稱，但若是以接案總銷排行來比較，卻早已掉落榜外。上揚董事長林聰麟表示，因今年自建案量就達700億元，因此今年持續不對外接新案，主力放在銷售自建案和之前的餘屋。（圖／CTWANT資料照）其實，上揚董事長林聰麟去年接受CTWANT記者採訪就提前預告，「2023年不接新案，以銷售舊案為主」，且近年林聰麟將主力放在另成立的清景麟建築自建自售，今年他再度受訪依舊是「今年上揚不對外接案！」林聰麟解釋，上揚過往每年接案量約600~700億元，由於今年自建案就有近700億元，「顧自己的都來不及，所以沒辦法再對外接新案，只有賣之前餘屋。」而今年推案鎖定嘉義以南，高雄就有7案，指標案為高雄金銀島購物中心舊址推出有320億元案量，總計2200戶，產品規劃19~40坪。
蘋果副總裁「被訪問玩笑開過頭」慘丟工作 25秒影片讓庫克暴氣開鍘
俗話說飯可以亂吃，話不能亂講！科技巨頭蘋果公司（APPLE）布萊文斯（Tony Blevins）近日被網紅訪問職業，卻大開女性玩笑稱「我擁有豪車，我打高爾夫、愛撫大胸女士，且周末和重大節日還不用上班」。影片一出果然引起網友批評，更有蘋果員工向公司投訴，最終導致他被撤職；據傳蘋果執行長庫克（Tim Cook）對影片內容也相當生氣。《商業內幕》（Business Insider）報導，TikTok網紅麥克（Daniel Mac）以訪問「豪車車主的職業」聞名，8月18日他在加州圓石灘（Pebble Beach）車展上遇見蘋果採購副總裁布萊文斯並展開訪問。影片顯示，布萊文斯當時坐在一輛價值50萬美元（約新台幣1587萬元）的賓士麥拉倫（McLaren）裡。當他被問到做什麼職業為生時，布萊文斯回答「我有豪車，我打高爾夫球、愛撫大胸女士，但我在周末和重大假期休假」。影片曝光後，瞬間在TikTok上吸引大批網友觀看，同時引起不少蘋果員工注意，並將影片舉報給公司的人力資源部。據「彭博社」引述知情人士消息，蘋果在接獲檢舉後，影片瞬間成為近幾週員工和商業夥伴的八卦題材，庫克與首席營運官威廉姆斯（Jeff Williams）亦對此相當生氣，公司隨即展開一項調查，最終導致布萊文斯被革職。對此，布萊文斯接受彭博社報導表示「我想藉此機會向那些因我錯誤的幽默，而感到被冒犯的人真誠地道歉」，他也稱自己當時是想引用1981年電影《亞瑟》（Arthur）的經典台詞「我賽車、打網球和撫摸女人，但我週末休假，我是我自己的老闆」。 @itsdanielmac Quite the occupation this man has ✍️ #mercedesbenz #supercarstiktok #slr #car ♬ original sound - DANIEL MAC
全球車訊／《回到未來》時光車要重出江湖了？DeLorean 攜手Italdesign 8/18圓石灘登場
電影中是否有些車輛能讓你記一輩子？相信許多人一定會將《回到未來》裡的時光車納入其中，事實上這輛來自 DLorean出產的DMC-12在世界各地都有大量的粉絲，但隨後該品牌就沒有新的曠世之作了。而近日官方以一張圖片預告了該品牌全新的電動跑車將在今年8／18舉行的圓石灘車展發表。(圖/翻攝自carmagazine)此次DeLorean將發表的新車是與設計名廠Italdesign共同合作開發的純電動車輛，當然詳細規格尚未公布，從但從原廠釋出的圖片來看，可感受到相當具科技化的表現，而保桿細節中的DeLorean字樣更是將DMC-12的細節表現出來。
【玩命關頭幕後黑手番外篇3】骨董車玩家：應開放法令讓老車產業奔馳
相比台灣車廠實力，台灣鈑金業實力堅強，是被長期漠視的產業，像合擎這樣靠自己打出一片天的鈑金模具廠實屬難得。骨董車賓士文化交流協會副理事長謝秀麟認為，合擎的優勢在於骨董車鈑件，外銷實力堅強，但受限台灣法令未能鬆綁，骨董車無法合法上路，在台灣無法變成產業運用，比較可惜。謝秀麟表示：「全球不斷的掀起經典風、懷舊風，各地舉辦了以古董車為主題的嘉年華會也行之有年，讓民眾去認識工業革命時期的汽車工藝，因此這些國家的汽車工業、交通法規或賽車運動都相當蓬勃和完整，甚至是開車文化素養都值得學習；但反觀台灣，骨董經典車其實挺多的，只是礙於大部分民眾對汽車文化的認知以及政府的漠視，過往每當我們看著圓石灘骨董車展時，總不自覺反省起台灣政府對於汽車文化的漠視，其他部分先別說，光是這些曾經風光的老車能否以更合理的角色奔馳於路上就已值得討論。簡單說，許多汽車文化大國也都對於古董與經典車設立法規甚至專屬車牌，方便管理的同時也能讓這些具備人文意涵的車輛得以永續長存，這樣更能為產業與車迷帶來了文化、工藝上傳承再生的可能；骨董車沒有市場的限制，在國際汽車強勢品牌環伺下，也為台灣汽車產業打入一劑強心針，去年10月4日行政院會版《道路交通管理處罰條例》修正草案已出爐，骨董車專用車牌的設置未來『可能』於法有據，盼草案儘早完成立法，否則都是空談。」