圖利建商
」 國民黨
雙北老房子多卻不見都更 專家點出4大現實因素
台灣各地發展不均，尤其大台北地區高樓林立周遭卻被老房子圍繞，說好聽是有文化韻味，事實上內部結構安全卻有很大隱憂。最近品嘉建設董事長、老屋改建協會理事長胡偉良針對雙北老屋沒都更，點出4大現實因素，有房價波動大、民眾認知錯誤和過度渲染都更好處等，讓城市都更計畫更困難了。品嘉建設董事長兼老屋改建協會理事長胡偉良日前透過個人專欄，分析在大都更時代，為何台北市和新北市老屋眾多，卻鮮少看到開始都更的狀況。胡偉良用日本和台灣做比較，他說日本民眾知道自己造成都更改建困難會覺得不好意思，避免拖累別人，但台灣人大多認為是自己權利，還會等到「地震幫忙推動都更」才願意接受，伴隨耗費的資源恐怕遠超過大家想像。胡嘉良點出造成都更牛步的4大關鍵，影響最甚的就是房價波動大，房價上漲時實施者享增值厚利，易有圖利建商的聲音；而房價下修時，實施者沒有立意，甚至因房價下跌受損失，連帶都更案可能停擺。其次是容積獎勵制度，居民通常希望「一坪換一坪」，但老舊建物早期的現存容積遠超過新法規的建築容積，因此都更改建給予的容積獎勵上限不足成為民眾接受都更誘因。第三點就是民眾錯誤認知，除了想要「一坪換一坪」，還有以為住宅區能比照商業區，房價50萬元希望以房價100萬元換回條件，不免妨礙老屋改建的推動。最後一點就是審議流程冗長，都更審議的流程全跑完就要耗時2年以上，過程中還可能碰到各種問題，通常就會花了5年時間，加上拆遷改建，開到到完工交屋入住，恐怕基本得花上10年時間，才能完成一件都更案。
鄭文燦涉貪沒完？國民黨再揭「點石成金」3案：與建商牽涉利益達上百億
前桃園市長鄭文燦疑涉貪汙，法院裁定新台幣500萬元交保，鄭並在昨日請辭海基會董事長。國民黨今召開記者會指出，檢驗鄭文燦過去在市長任內，把土地「點石成金」的高超能力，除了華亞科農地案，也點名桃園的小檜溪自辦重劃工程、觀音區草漯的忠孝段、八德轉運站等土地，鄭文燦也有涉入，而總統賴清德、蔡英文前總統是否知情，應出面說清楚。國民黨智庫副執行長、桃園市議員凌濤表示，華亞科農地案獲利可能高達57.47億元，怎麼可能前金只有500萬？前金、後謝加起來的金額到底是多大的規模？第二，7年前發生這個案子，現在才查，過去蔡英文政府的檢調機關，是誰在幫鄭文燦護航、寵信「大阿哥」？讓賴清德上任之後才追殺？第三，鄭文燦還涉及了多少案？而這些案，桃檢竟然在聲押庭上四次提出要搜索票被打回。凌濤指出，在桃園觀音區草漯的忠孝段共4357.79坪的土地，被倒置廢棄物、棄土，是一塊不值錢的土地，但綠營民代組成龐大的購地集團，購買金額上看1億894萬4千多元，因為他們打算集合起來，向市府申請產創條例創新園區，讓土地「點石成金」。凌濤拿出原始的契約書表示，身分證、地址、蓋章、手印，每一件事情都是有憑有據。合約上的甲方、買方林黃彰，是小英之友會桃園的理事長；「信賴之友會」的大園分會會長游建享；時任鄭文燦的經發局長郭裕信，在鄭市府團隊執政的時候，加入了購地集團，帳面獲利一千多萬；郭登興是桃園市政府兩岸小組的委員，也涉入買地集團；民進黨的老議員李鎮楠，代表他的家庭簽約。國民黨文傳會副主委舒翠玲（左）、國家政策研究基金會副執行長、桃園市議員凌濤（中）、國民黨副發言人康晉瑜（右）8日舉行「再揭鄭文燦『點土成金』之案」記者會。（圖／中國時報記者陳俊吉攝）凌濤質疑，這麼大的購地集團，鄭文燦在整個購地過程、分享利益的過程知不知情？知不知道局處首長涉入買地？賴清德，你的信賴之友會的會長涉入。蔡英文過去8年包庇，讓整個鄭文燦的案子沒有被搜查。你的小英之友會的人涉入買地，難道不吭一聲嗎？桃園市議員舒翠玲指出，八德轉運站有幾點啟人疑竇之處，首先是政府採用租地，而不是買地，20年租金近八千多萬，以這樣的價格跟面積，可以直接買一塊地；其次，土地的地目是非都市土地的特定農業用地，「特農」是應該要特別保護，屬於有耕種價值農地，為什麼桃園市政府要選擇「特農」用地來變更？第三，變更以後中間的價差是多少？國民黨副發言人康晉瑜說明，桃園的小檜溪自辦重劃工程，疑似有公器私用、圖利建商的疑雲。康晉瑜說明，整個小檜溪自辦重劃區大約39.76公頃，跟鄭文燦關係密切的三大建商，在其中取得非常多的土地跟建案。計算土地整合後到這幾年的土地交易價格，從30萬漲到90萬，翻漲三倍之多，整體的土地價值總計漲幅高達721.6億元，這是鄭文燦高超點石成金的能力。
趙少康進政大直球對決 承諾當選推18歲公民權食言就辭職
國民黨副總統候選人趙少康今天在政大與學生座談時指出，他此次接受國民黨總統候選人侯友宜邀請參選，除了要幫侯友宜勝選外，另外的重要原因是為了推動「內閣制」，這是他政治上的理念與理想。趙少康今天晚間也在政大表示，他很早就認同18歲應該有公民權，雖然大家都認為推動要經過修憲，門檻高，但是他相信只要持續推動，一定會實現。他也當著政大同學們的面「宣誓」，他若當選副總統，當選立即「啟動」推動工作，只要執政黨推動修憲，會有機會，他也承諾，若就任後一年內都沒有推動，他願辭去副總統，現場也立即響起掌聲，座談結束後，也有不少現場同學爭著與趙合影。趙少康說，他二十年前就主張應該實施內閣制，前總統馬英九當初選總統時，他就曾向馬提到內閣制的重要，馬英九說他很同意，只要連任後就檢討其可能，但後來沒有。四年前他也向郭台銘推薦內閣制的重要性，比總統制更好更穩定，但郭後來沒有選。趙少康說，他今年看到民眾黨總統參選人柯文哲也提出內閣制，他覺得很好，畢竟全世界各國實施總統制國家都失敗，只有美國總統制大家覺得還不錯，但是美國也出了川普，四年前他連任失敗不認輸，還要包圍國會，大家才覺得怎麼連美國總統制都變成這樣呢？趙少康說，英國、德國、日本、星國都是內閣制，制度比較穩定，總統制則是贏者全拿，台灣選總統為何競爭如此激烈、抹黑抹紅對手，想盡辦法把對手打入地獄，就是因為勝選者贏者全拿，輸的什麼都沒有，反之內閣制不會這樣、有多少實力說多少話。內閣制對小黨、多元聲音也提供較多保障，這些聲音在總統制下就會全部沒有，這相當可惜，既然柯文哲、國民黨都贊成內閣制，民進黨更是很早黨外時期就高喊推動「內閣制」，例如獨派學者李鴻禧教授就曾長年主張，但奇怪的是，當民進黨拿到執政權就不再提內閣制了，蔡英文總統在去年12月以前更是745天不開記者會、不理立院，美國總統每年還得到國會發表國情咨文，哪有像台灣總統權力這樣大的？趙少康今天到政大與大學生座談，承諾當選後就啟動18歲公民權，如果過了一年還沒有積極推動，他願意辭職負責。（圖／黃耀徵攝）趙少康說，另一個他點頭參選的理由就是「因為沒有選過副總統」，他自陳是無可救藥的樂觀主義者，什麼事都看正面，沒做過的事他都願意做，也鼓勵大學生「只要沒有生命危險」不妨多冒險多作。針對現場同學關切「居住正義」問題，趙少康說過去三十年房價不斷上漲，但所得停滯，即使大學教授，三十年前正教授薪資就是十萬十一萬，今天還是差不多，但房價已經漲了多少？「侯康配」就是希望將國家大環境經濟提升，否則除了電子業，其他產業就是均貧，不是沒工作而是工作低薪。他還說，如果台灣能像新加坡成為亞洲金融中心，台海和平不打仗，台灣不是沒有條件的，台海一旦緊張，外國人的錢、本國人的錢都跑到海外，台灣外銷已經連19黑，但蔡總統只會拿「台灣股市」點數酸香港股市不好，卻沒有想到香港股市最高時曾到3萬點，台灣如果真有志氣，就應該自詡為亞洲矽谷，好好投資發展，尋找下一個亮點產業發展，例如AI。政大同學在發問時，也針對侯友宜的555免頭期款優惠房貸，在優惠五年利息期滿後，每月負擔將很重的問題。趙少康也重申，該方案是為了解決年青人很久都存不到頭期款，永遠跟不上房價的困難，他說方案提出後，很多學者專家有意見，但這麼多年來「這些專家解決了青年無法買房的問題了嗎」，「侯康配」主張由政府擔保年青人買房的免頭期款，雖然過了五年優惠期後，還款負擔可能變重，但「房子就是你的」，如果量力而也可以買到便宜點的房子，也不見得非買房不可，或許可以選擇政府其他的方案，例如社宅。如果「侯康配」當選，也會繼續發揮創意，設法解決青年住宅問題，如果政府一直想東想西，例如「這是否圖利建商？」那可能什麼事都不必做。相較於之前趙少康與台中一中高中生對談，現場氣氛活潑，今天政大場同學問趙少康的問題都更為嚴肅，不少同學也關切修憲門檻、重啟特偵組的適法性，甚至趙少康是否要辭去中廣董事長，趙少康依然都有問必答，同學也不斷給予掌聲。趙也強調，若重啟特偵組，代表國民黨已重返執政，特偵組嚴辦高官弊案，最擔心的應該是國民黨才對，而大家現在最痛恨大官貪污「上樑不正」，他保證不會讓特偵組濫權。趙少康今天也再度質疑「賴蕭配」的兩岸政策立場，隨選不斷變來變去。他說，兩岸政策最高目標就是「和平」，他認為中國大陸應對兩岸關係有信心，不要每天怕台灣會台獨，但台灣也可以想想，如果易地而處，例如假設蔡英文總統處身在中共國家主席習近平的位置上，面對台灣喊要獨立「我又要怎麼辦」？趙認為，台灣不要一直刺激陸方，要對自己有信心，但大陸也不妨對台灣釋出更多善意。
文史工作者赴監院陳情 指柯文哲圖利建商拿古蹟蓋豪宅
有兩百年歷史的國定古蹟陳悅記祖宅，古蹟修復再利用計畫卡關許久，文史工作者陳應宗、陳健一19日赴監察院陳情，告發前台北市長、民眾黨總統參選人柯文哲，指柯2020年3月違法核准國定古蹟之容積移轉案，不僅瀆職，違反《文化資產保護法》，並以市長權勢影響力，使台北市政府公務員對古蹟權利關係人說謊，也涉嫌違反刑法的公務員登載不實罪、偽造文書罪、行政程序法，並違背行政訴訟法、違背憲法所保障人民知的權利，只為護航建商，取得古蹟容積蓋豪宅。文史工作者陳應宗指出，本案爭議源頭是，2008年6月30日前台北市長郝龍斌任內，北市府以非常有瑕疵的手段，在古蹟沒有修繕再利用計畫的情況下，便核准陳悅記祖宅之古蹟容積，「灌」到民生東路的豪宅建案。陳應宗表示，他多年來監督、追蹤北市府，好不容易2016年11月30日，最高行政法院終審判決撤銷容積移准許的公告。代表古蹟容積必須重新以《古蹟土地容積移轉辦法》第十條所規定的文件提出申請，而古蹟修復再利用計畫必須通過審議，但柯文哲及北市府並沒有這麼做，反而透過市長室會議、局務會議等方式形成共識。他不滿指出，2020年3月23日，柯文哲任內的都發局卻違法亂紀，發公函給都發局綜合企畫科，批准容積再移轉。他質疑，柯文哲團隊根本是「強姦法律」袒護容積移轉暴利，2024年總統大選在即，呼籲選民睜大眼睛，慎重決定手上那張票，不要投給柯文哲。陳應宗透露，自己透過台北市議員林亮君陳情，才挖掘出當年柯文哲蓋章核准的公文，即市長公然違法，視法律如灰塵，藐視《文資法》及最高行政法院判決，只為護航建商豪宅利益，整理相關公文後，發現柯文哲任內都發局人員，涉嫌違反刑法，公務人員登載不實罪、偽造文書罪、文資法、行政訴訟法、行政程序法。而文化局更是失職、瀆職、自行違反《文資法》。陳應宗及陳健一指出，古蹟容積移轉違法，柯文哲任內重新違法公告容移一次，非常荒唐是，蔣萬安市府任內又重新公告容移一次，是在2023年3月28日；誇張是2023年初，陳應宗不斷發函詢問容積移轉案怎麼處理？都發局卻說謊，稱法院撤銷在案、散播不實資訊，但同時又在運作讓容積移轉案「敗部復活」，違反刑法偽造文書、公務人員登載不實等罪。由於文化部周二即將審議陳悅記祖宅古蹟修復再利用計畫，他們今日召開記者會，向監察院長陳菊陳情，希望告發柯文哲及北市府涉案人員，期盼2024總統大選前，監察院公布公正客觀的調查結果，對相關涉案人士作出懲戒。
住宅牛肉辨真假3／政見耍花招一流 專家批「這些」都是選舉噱頭
除了雙北市長候選人政見打出住宅社宅牌，就連中南部縣市長候選人今年也罕見地跟進，政見更誘人，例如「購屋頭期款由政府幫你扛」「社宅租金轉購屋價金」「第3胎起社宅免費住7年」，以及「以青年及新婚家庭為優先承租社宅」等，CTWANT記者採訪多位學者專家，多數答案是「選舉噱頭」「社宅供給不足，應留給弱勢族群。」「過去台南、高雄候選人對社宅議題意興闌珊，比起4年前、8年前地方首長選舉，今年包含台中，候選人對於社宅政見明顯熱絡，興建數量也承諾的積極，都因為近年房價飆高，所以候選人對於社宅議題都被迫接招。」住宅推動聯盟今年8月起拜訪六都市長候選人，參與拜訪的崔媽媽基金會執行長呂秉怡有感地說。目前桃園、台中社宅供給量僅約1,500戶，台南市供給為0，高雄也只有122戶正在出租；桃園、台中社宅興建及規劃中的數量約在7,100戶，占內政部訂定目標的5成，台南、高雄興建及規劃中的社宅約2,000~3,000戶，為目標的2成5。而桃園、台中候選人承諾社宅量是15,000~20,000戶，台南黃偉哲與謝龍介承諾要蓋7,000戶，高雄陳其邁、柯志恩喊出15,000戶。廖庭輝認為，黃偉哲在社宅租金「以身分做市價打折」有不公平情況；謝龍介的「付出的房租未來能轉為購屋價金」，都是過於天馬行空。（圖／CTWANT資料室、翻攝謝龍介臉書）對於中南部未來市長開出比豪邁的社宅政見，呂秉怡表示，不擔心候選人開空頭支票亂喊社宅承諾戶數，「不承諾日後連追都不能追，現在情況相對樂觀！」最近才就台南市長候選人住宅政策分析一輪的住宅推動聯盟研究員廖庭輝表示，黃偉哲剛上任時，房價所得比在六都裡最能負擔，如今居然超越高雄、桃園，六都中排第四名，因此今年台南市長候選人紛紛提出社宅政見，包括採都市開發利得或以協助中央興辦的方式取得社宅，獨獨對「市府自行興辦」付之闕如。至於社宅租金部分，黃偉哲主張「切分弱勢、年長者等身分再市價打折」，謝龍介提出「006688」，前兩年零租金，第三、四年6折，第五、六年8折優惠，「付出的房租未來還能轉為購屋價金」；林義豐打出第3胎起提供社會住宅免費住7年，廖庭輝認為，前者因收入不同而可能不公平，後者「聽起來很美好，算起來不可能，過於天馬行空。」高雄柯志恩挑戰現任市長陳其邁，打出「讓生兩胎以上的新手爸媽可以優先承租社宅」，包括北市候選人蔣萬安在內，有不少候選人都打出類似政見。（圖／翻攝柯志恩臉書）高雄陳其邁打出，「未來只要每家戶每人每月所得平均5萬467元以下就可申請社宅」；柯志恩則提出，「將提撥社會住宅至少2成的比例，讓生兩胎以上的新手爸媽可以優先承租社宅」。政治大學地政系主任孫振義表示，目前能供給出租的社宅就這麼少，對某些族群祭以優先入住甚至承購，都會排擠其他可能更需要幫助的弱勢家庭。若真要施行，考量到畢竟高雄現有社宅存量不到3,000戶，在社宅數量顯著擴增前，亦可再搭配借鏡其他積極創新策略。孫振義向CTWANT記者表示，「目前社宅不是絕對弱勢在居住，而是『相對弱勢且幸運的人』才能抽中，「瘋狂追求」過低租金意義不大！」不少候選人提出降低租金照拂民眾，應考慮未來營運財務及公平性，社宅營運若是無法達到收支平衡，則可能需要地方政府長期補貼，也會造成未來市府財政壓力。據此，住盟也提出「抽籤制」改為「輪候制」的訴求，讓需要幫助的人不用再「比運氣」，且透過「輪候名單」民眾能知道自己「何時可能入住社宅、入住哪間社宅」，更容易規劃其租屋與購屋時程；不論誰當市長，也都要面對這些具體已加入輪候的選民，並督促檢視政府是否有積極興辦社宅，讓名額可以早點輪到他。為吸引年輕人，桃園鄭寶清的「購屋頭期款完全由政府來幫你扛」，多數專家認為不切實際。（圖／報系資料庫）除了社宅外，桃園候選人鄭寶清打出更誘人的住宅政策，「購屋頭期款完全由政府來幫你扛」，用提高容積來換住宅，售出後可成為住宅基金收入，即可當作年輕人的購屋頭期款。「政府興辦出售住宅在過去的政策經驗中，早已證明對居住正義沒有幫助，只是讓抽到的幸運兒轉賣獲利，與圖利建商而已。」不只廖庭輝強烈反對，呂秉怡也質疑，「到底現階段有多少容積能換住宅？如果有這麼多容積，對都市發展的衝擊必須整體考量，況且數量又不多，只是選舉噱頭！」呂秉怡表示，中南部近年房價上漲，想購屋的年輕人被困在租屋市場，地方政府候選人看到青年的憤怒，今年紛紛提出相關政見，但地方政府只能蓋社宅、發租金補貼，想幫助青年購屋要從健全購屋市場的金融、制度等下手，工具握在中央不在地方，「這些政見多少能做到，還是只是讓年輕人知道候選人有在關心他們的痛，而喊出的空頭支票？」居住正義的實現，要回歸到整體規劃。孫振義表示，從社宅興建、租金補貼、包租代管、囤房稅負，及確實針對需要幫助的弱勢給予優先入住或較高的租金優惠著手，「更要兼顧每一座城市的房價、特性，因地制宜制定政策，而非競相喊價，這才是理性的居住正義政策思維。」光喊社宅數量，若無所需的土地、預算與順利招標，最終就是「跳票」！
民進黨喊「終結黑金贏回正義」 陳琬惠：羞辱宜蘭縣民智商嗎
民進黨昨（2）日在中常會後舉行「終結黑金，贏回正義」記者會，民眾黨宜蘭縣長候選人陳琬惠批評說，民進黨在宜蘭等地大打「反黑金」，但宜蘭縣長候選人江聰淵透過上千萬的限制性標案來眷養他的好兄弟，累積獲利被質疑高達5800多萬元，民進黨主席蔡英文找江來簽署拒絕黑金宣言，令人感到諷刺，「難道民進黨要羞辱宜蘭縣民的智商嗎？」陳琬惠指出，她在今年9月12日開過「賤賣市產 金主牟利：江聰淵、林智勇聯手圖利建商財團大解析」記者會，指出江聰淵與林智勇攜手賤賣處於宜蘭市精華地段祖產「坤門五段1162地號」，這樣把精華土地賤賣給曾經捐錢給他的財團，涉及圖利；陳琬惠說，她曾數次呼籲江聰淵出面向宜蘭縣民說清楚講明白，但是很遺憾的是江到目前為止都不願意正面回應。陳琬惠說，江聰淵與林智勇是盟友，而且透過上千萬的限制性標案來眷養他的好兄弟，累積獲利被「台灣公益揭弊暨吹哨者協會」質疑高達5800多萬元，江聰淵就曾被國民黨議員質疑，宜蘭市公所「宜蘭河濱公園場域環境維護及各項設施新作修繕搶災及營運方向測試等工作」的標案，居然連續連六年都由「一鳴企業社」獨得，成效不彰且屢遭投訴卻依然得標，只因負責人與林智勇關係匪淺，而宜蘭市公所的回應永遠都是整個過程合法，可受檢驗。陳琬惠痛批，除了民進黨想高舉的「陳定南精神」，江聰淵聲稱自己當選縣長後，會「不炒地皮」、「不與財團掛勾」，結果居然在自己擔任宜蘭市長的時候，賤賣祖產，還豢養這位不僅涉黑又涉貪的政治盟友林智勇。她質疑，蔡主席還能帶領高喊反黑金？「琬惠也相信對藍綠失望的人民，還有一個新希望可以寄託」，陳琬惠說，民眾黨強調「公開透明」、「新政治」，也會持續努力改變不正常政治亂象，雖知道這是一條長路，但從這次選舉當作一個開始，改變宜蘭，也讓台灣成為正常國家。
民眾黨控民進黨宜蘭縣長參選人江聰淵圖利建商 賤賣精華地段市有地
台灣民眾黨宜蘭縣長參選人陳琬惠今（12）日指控，民進黨籍宜蘭縣長參選人江聰淵擔任宜蘭市長期間，賤價拋售精華地段的市有地，圖利建商財團，甚至當建商取得了土地，隔天就對長年居住於此的居民提告迫遷。陳琬惠競選辦公室表示日前接獲檢舉，民進黨籍宜蘭縣長候選人、宜蘭市長江聰淵，擔任市長期間，賤價拋售「宜蘭市坤門五段1162地號」，是過去用來安置播遷來台的「東南訓練團生產就業人員訓練班官員」眷屬，1955年登記給宜蘭市公所持有。陳琬惠指出，「坤門五段1162地號」市有地地基完整，鄰近蘭城新月廣場，且為住宅區，價值驚人，據當地房仲業者評估，每坪價格約100萬元，然而宜蘭市公所卻在宜蘭市代表會的背書下，以每坪換算下來僅14萬6406元將市有地賤賣給元邦集團。陳琬惠加碼爆料，元邦集團曾以旗下上市公司「怡華實業股份有限公司」名義以每筆十萬元政治獻金支持江聰淵，共有兩筆。陳琬惠呼籲江聰淵出面說明當初為何會決定賤賣市有地圖利建商財團，陳琬惠表示更諷刺的是，江聰淵向社會聲稱自己當選後不會炒地皮、不會與建商掛勾。
再爆政府偷賣大安區4240坪「準國有地」 藍委籲政府別做炒房幫兇
國民黨立委林奕華今再度爆料，由交通部捐助成立的財團法人電信協會，正標售高達4240坪的大安區「準國有土地」，底價居然只有100億，不及市價的5分之1。他指出，國產法明訂，500坪以上的國有地不准拍賣，避免建商炒房，後世子孫負擔不起高房價，電信協會雖不是政府機構，但卻是由交通部捐助成立的財團法人，政府有一定影響力，卻再度坐視賤賣「準國有地」。她呼籲政府不要帶頭成「炒房幫兇」，也要求交通部立即指示電信協會停止土地標售，後續相關都市更新事業，應委由住都中心辦理。林奕華上週六才在立院朝野協商中央政府總預算時數度發難，痛批內政部營建署住都中心涉嫌「買空賣空」，以興辦社會住宅名義，用公告現值約市價6折，低價向軍方購入大筆位於六都精華區的國有閒置土地，最後台北市卻有總計高達7000坪精華區土地，將以「充裕社宅基金名義」，在原本的軍事用地變更為住宅用地，拍賣或與建商合蓋豪宅，讓國產法「500坪以上國有地不准買賣」的嚴格規定「形同流水」，不僅有圖利建商之嫌，也嚴重傷害居住正義。林奕華的質疑當時引發時力、民眾黨立委高度關切，最後聯手提出「主決議」，要求住都中心承諾，從軍方手中取得的土地，未來只能蓋社會住宅，不能挪為他用。林奕華說，她萬萬沒想到，才剛擋下住都中心拍賣北市精華區大面積國有地，交通部捐資的電信協會，又已經拍賣位於通化街夜市附近的4240坪大面積土地，她感嘆，「政府賣大面積國有地真的來不及擋」。林奕華指出，交通委員會曾在105年4月份，由民進黨立委正式提案，並經委員會決議，要求財團法人電信協會不得進行資產變賣，已進行中之標售案應立即停止。當時是總統大選過後，選舉結果是民進黨大勝，但政權尚未完全交接。時任交通部表示願意遵照立法院決議辦理，公文簽核的是時任交通部長的陳建宇。但到了106年12月，民進黨執政後，同樣在交通委員會，一樣是民進黨立委提案，經委員會決議，卻是「專案」放寬財團法人電信協會位於大安區通化街的4240坪精華區土地標售案，電信協會是交通部捐助成立，土地也是接收而來，「利益應由全民共享」，此舉嚴重違背國產法限制500坪以上大面積土地的立法精神。林奕華說，當時交通部表示會遵照立法院決議辦理（不再拍賣），公文簽核的卻是時任交通部政務次長的范植谷次長。林奕華質疑，民進黨在野時支持土地正義禁止賣地，為何完全執政時，卻改變立場「同意該土地專案處理」，罔顧104年立院審查預算時，立法院就曾三讀通過，要求財團法人電信協會針對有爭議之資產，應暫停處分，以訴訟方式處理的決議。更令人好奇的是，賣4000多坪土地不是小事，業界矚目，但為何只是次長簽核？而不是交通部長正式決行？又為何獨獨「專案」放寬大安區精華區土地標售案？她還說，民進黨在野時期，屢屢主張將電信協會資產收歸國有，財團法人電信協會的預、決算，到目前為止，也仍然受立法院監督、審議，交通部明知國產法第53條，500坪以上國有土地禁止標售，卻仍「專案」放寬4000多坪土地的土地可以拍賣，難道不怕令人懷疑「內情不單純」？林奕華指出，台北市大安區有4000坪超大面積「準國有地」要賣，行政院、財政部國產署竟然都不知道，若非她在協商預算時提出質疑，才得知此事，顯見行政、立法兩院，對政府捐助設立之財團法人、行政法人等之監督機制仍然嚴重不足，行政院對交通部「專案」核准一事更是狀況外！根據了解，這塊位於大安區的4240坪土地的周邊土地市價驚人，林奕華僅以110年大安區兩塊合計800坪國有土地，標售金額總計高達48億為例，推估大安區這塊約4240坪土地市價起碼上看200億到300億之間，但電信協會標售底價卻僅只有100億，他質疑有刻意壓低底標、舞弊賤賣之嫌，外界也預估，若成功拍售蓋豪宅，當地房價勢必再被推高，她因此呼籲檢調深入調查，維護土地正義。除此之外，他也建議政院應責成國家住都中心，即刻接手在不出售土地前提下，辦理土地後續都更，由於該筆4240坪土地上目前還有住戶，部分有產權疑義，住都中心進駐協助協助都更、而非只是單純賣國有地，才能真正符合居住正義。由於多數朝野立委先前都不知道大安區還有超過4000坪的「準國有地」要標售，林奕華提出質疑後，交通部、住都中心也緊急協商，民進黨團總召柯建銘也說他不瞭解全盤狀況，原本要留待預算二輪協商處理，但因朝野黨鞭今日決議不再二輪預算協商，將直接表決所有預算提案，林奕華要求交通部禁售電信協會土地的提案也在其中，她悲觀的預期，因為民進黨立委席次佔優勢，4240坪黃金地拍賣恐怕難以阻擋，但一定會持續追究，絕對不准政府再任意賤賣「準國有地」。藍委林奕華爆料，由交通部捐資成立的電信協會將「賤賣」大安區黃金地段4240坪「準國有地」，嚴重違反土地及居住正義（圖／報系資料照、林奕華臉書）
馬英九三中案今獲判無罪 北檢還有2案偵辦中
馬英九卸任總統後官司纏身，其中最受矚目的除了今天獲判無罪的三中案，目前台北地檢署仍在偵辦中的還有民眾告發的國發院土地收購案、以及富邦銀併台北銀涉賤賣市產案，但據律師透露，馬英九至今沒有因這2案被傳喚出庭過。據悉，馬英九最高曾遭告發300件官司，其中包括「馬王政爭」洩密、台北市長任內的大巨蛋案圖利遠雄、太陽花學運殺人未遂、連同他先前遭起訴台北市長任內詐領特別費等4大案件，除小巨蛋案檢方查無不法簽結，其他3案，包括僅用市長特別費核銷狗狗「馬小九」醫療費案，以及引發2013年「九月政爭」的涉嫌教唆當時檢察總長黃世銘洩密案，先後遭檢察官起訴後，經法院判決無罪確定，馬英九迄今關關難過關關過，接下來三中案是否能一路無罪確定，平安度過第5關，外界也拭目以待。另外，目前偵辦中的2002年富邦銀併台北銀案，馬英九屢遭外界質疑賤賣台北市產，還曾受富邦邀請吃魚翅，不過相關案件已在2004年、2008年分別由北檢和前特偵組簽結，2016年，北銀前副理黃玉炎再具狀告發馬涉嫌圖利富邦金逾300億元，呂秀蓮也曾被檢察官傳喚出庭作證，質疑當時北市府將擁有的3545坪土地、2.7萬樓地板面積，以「原始購入價格」出售，顯然低估北銀資產。至於國發院土地收購案，曾在最高檢特偵組時代一併列入黨產案調查過，當時以罪嫌不足簽結，但原地主葉碩仁仍自行向北檢和黨產會告發，指控當年國民黨以威逼手法，迫使他父親葉中川以低價轉讓土地，至今變更地目後，被國民黨轉售元利建設，涉嫌圖利建商。
【重劃藏貓膩3】居住不正義 市府用降容積率逼民屈服
今年九月，新北市政府辦理「塭仔新都心」土地重劃說明會，針對農業用地的違章工廠提出遷廠輔導與徵收補助計劃，進度看似漸露曙光，卻大降住宅區容積率，逾千戶危老透天厝未來將只剩廁所般大，住戶怒斥政府擺明低價徵收、強搶民地，涉嫌圖利建商，誓言抗爭到底！蔡家人住在每層僅10多坪的3層磚造透天厝，須從僅容一人寬度的上下樓梯進出。（圖／黃鵬杰攝）「這是居住正義問題！」新北市議員鍾宏仁說，早期沒有《建築法》，這些蓋在農地上的合法房屋，在排除防洪計劃後卻因政府的不作為，遲遲不解除禁建，不但讓新莊、泰山地區整體發展受影響，原有的住戶也無法享受都市發展的便利與房產升值，他們繳納相關稅捐，如今卻反而變成受害者。新北市議員鍾宏仁認為，塭仔圳新都心重劃區是居住正義問題，要求政府務實面對處理好。鍾宏仁說，辦理土地重劃的意旨是要幫助人民，而法律也該從新、從優為原則，如有衝突應朝人民有利作解釋，現在要這些危老透天厝比照農地辦理市地重劃，又無法以危老樓獎勵增加容積率，市府用降低容積率的制度迫使民眾屈服、妥協，顯有不公平，很難不讓人聯想到是壓低地價，方便建商未來購地進行開發，「新北市政府應該務實處理爭議，考量人民的財產權，才不會擴大爭議。」美華新村住戶在廟內聚會討論房屋容積率被調降，對新北市政府的蠻橫規定忿忿不平。（圖／吳嘉億攝）對於「美華新村」住宅區容積率等爭議，新北市城鄉發展局都市計劃科科長楊恩捷表示，當年屋主不願參與市地重劃，都市計劃通盤檢討時為考量公平性，認為重劃區附近的地主必須負擔四五％的重劃公共設施，因此訂出一一五％的容積率，原地主可透過繳納代金方式負擔公共設施，提高法定容積率到一四○％或二一○％；至於重建後是否符合當年房屋大小，在民眾提出陳情後，將於下次十月底的都市計劃委員會中再審議。
【重劃藏貓膩2】全台最小容積率 3層透天厝剩廁所大
新北市政府九月辦理「塭仔新都心」重劃區土地重劃說明會，針對農業用地的違章工廠提出遷廠輔導與徵收補助計劃，卻大降住宅區內容積率，逾千戶危老透天厝未來將只剩廁所般大，住戶怒斥政府擺明低價徵收、強搶民地，涉嫌圖利建商，誓言抗爭到底！本刊調查，「美華新村」有四十六戶、上百位居民，大多數人都有類似的背景與心情，而美華新村只是整個重劃區內冰山一角，同病相憐的涵蓋新莊區國泰里、景德路、福營路、中正路，以及泰山區的南亞新村、大學新村、貴子路和文程路等十多個社區聚落、上千戶住戶，但還是有不少人仍不知道，他們一生守候的棲身之所，未來改建會被限縮容積率，樓地板面積將大幅縮減。美華新村40多年因禁建無法改建，處處可見老舊斑駁的透天厝與狹窄巷道，從事土地代書業務的張文娟指控市府降低容積率是強搶民地。（圖／黃鵬杰攝）在該區從事土地代書的張文娟指出，一九六八年，省政府已指示當地恢復為合法住宅，依據《土地使用管理條例》，建築物的容積率、建蔽率由基地前方道路決定，附近的中正路可建十三樓、新樹路可建八樓，巷子內可建五樓；但新北市府現在卻把這個住宅區容積率，從一四○％降低到一一五％，遠低於新莊區一般住宅區的容積率三○○％。79歲婦人黃金姒擔心大地震震塌老舊房屋，床邊得放一頂安全帽才能安心入睡。（圖／吳嘉億攝）對於「美華新村」住宅區容積率等爭議，新北市城鄉發展局都市計劃科科長楊恩捷表示，當年屋主不願參與市地重劃，都市計劃通盤檢討時為考量公平性，認為重劃區附近的地主必須負擔四五％的重劃公共設施，因此訂出一一五％的容積率，原地主可透過繳納代金方式負擔公共設施，提高法定容積率到一四○％或二一○％；至於重建後是否符合當年房屋大小，在民眾提出陳情後，將於下次十月底的都市計劃委員會中再審議。新北市政府舉辦公開展覽說明會，遭居民及地主拉布條抗議。（圖／吳嘉億攝）