土地所有權
」 新北市 民進黨 地價稅 土地 台中廟址遷移頻傳怪事!工人被樹砸傷「頭縫8針」 神明顯靈樹也要搬
台中市大里區14日在福德祠舉辦安座典禮時,驚傳有工人被樹幹砸傷頭部,據悉,福德祠從舊址遷移至新址前,廟旁的大榕樹原本未含括在內, 但工人在砍伐樹幹時未料竟砍不斷,甚至接連發生多起怪事,最終連續擲茭7個聖杯後,才平息神明怒氣,讓土地公和大榕樹一併順利遷至新址。據了解,新仁里福德祠原本位在公教街,但因土地所有權移轉緣故,導致土地公無地可安置,里民隨即無償供給新仁路的一處土地,給與遷移重建之用途,14日上午先舉辦安座典禮, 市議員李天生和地方人士皆共同到場虔誠參拜,祈求保佑,但卻陸續發生多起離奇事件,搞到承包商都不敢動工。土地公廟旁的大榕樹起初並未要一併遷移,但就在工人持電鋸要砍斷上層樹幹時,電鋸竟被樹頭卡住無法動彈,導致工程被迫中止,未料工人回到地面後樹幹卻突斷落,不慎砸傷工人頭部,造成他縫了8針,事隔1日沒想到電鋸馬達竟被偷竊,整串詭異事件嚇得承包商拒絕施工。除此之外,在拆除原廟址時,工人還在地底洞穴發現1條大蛇,嚇得工人趕緊將牠打死,後續有不少信徒稱被土地公託夢,說土地公表示很氣憤,信徒趕緊上香敬拜並經連續擲茭請示,直到擲出7個聖杯才讓神明消氣,後續已改由其他承包商動工,最終順利完成遷移,原先甚少樹葉的榕樹在神明的加持下,如今已枝葉茂盛,讓信徒嘖嘖稱奇也放心不少。
人車爭道!汐止橫科路狹窄 未來新建案須退縮2米
新北市汐止區橫科路寬度僅約6米,汽機車會車困難,甚至出現人車爭道,由於道路兩側建物多已完工,勢必無法強拆民宅再拓寬道路,議員多次要求市府變更都市計畫,解決交通瓶頸。對此,城鄉局說明,因涉及變更,兩級都委會已審議過關,內政部核定後,預計10月發布實施。未來橫科路兩側建物改建,基地須退縮2米,供道路使用。橫科路連接北市南港、新北汐止,由於路幅狹窄,寬度僅約6米,現況是使用分區為第二種住宅區,產權公私共有。道路兩側建物均臨路興建,蓋得非常密集,整條路汽機車難以會車,即使路旁畫有人行道,但行人行走時需與車爭道,險象環生,當地人酸是「行人地獄」。民進黨議員張錦豪曾多次向市府反映,橫科路現有道路對行人極度不友善,絕不可能為拓寬道路而強拆民宅,因此屢屢建議將原本巷道變更為都市計畫道路用地,以解決當地交通瓶頸。張錦豪指出,今年5月透過中央民代向國產署成功爭取土地釋出,未來橫科路力行市場對面的國有地將由新北市府規畫為機車停車場、道路退縮及人行空間使用。近期再召集台電等單位會勘,尋找適當地點,讓橫科路電桿地下化。張錦豪說,國有地適當退縮,有助於提升行人和車輛的通行空間,在國有地上設置收費機車停車格,買菜民眾的機車不至於隨意亂停車,還能解決市場周邊停車難題。城鄉局都市計畫科長鄭博仁說明,在汐止都市計畫第三次通盤檢討中,議員提出能拓寬橫科路,由於是現有道路,拆房拓寬不具可行性。經過研議,已將現有巷變更為計畫道路,未來建物不論是危老或都更改建,道路兩側建築基地各要退縮2米。鄭博仁說,退縮後路廊變10米,車道維持6米,不僅兼顧兩側住宅區土地所有權人權利,還能透過建物改建,留設人行空間。因涉及住宅區變更道路用地,內政部及新北市都委會現已審議過關,經內政部核定後,預計10月發布實施。
「新平溪煤礦文化園區」屬地方權責 國土署籲新北市府加速辦理
關於今(11)日《國土計畫法》等報導,國土管理署說明,國土計畫框架下並非所有廢礦土地都會被劃為「國土保育地區第2類」,各縣市政府會視當地環境資源條件及實際需求,將礦業權已廢止之礦業用地劃設為適合的國土功能分區。並表示新平溪煤礦文化園區刻正進行文資審議工作,屬於地方權責,請新北市政府依文資審議程序加速辦理。國土管理署表示,新平溪煤礦文化園區刻正進行文資審議工作,屬於地方權責,請新北市政府依文資審議程序加速辦理,並說明若依現行文化資產保存法第26條指定古蹟、歷史建築、紀念建築及聚落建築群,將可排除現行土地使用法規之限制,強調在國土計畫法上路前,新北市政府就可循現行機制積極處理,勿把現存問題都歸責於國土計畫之推行,請新北市政府儘速提送國土功能分區圖草案,重申相關問題均可透過審議機制獲得具體的討論與處理。國土管理署說明,國土計畫框架下並非所有廢礦土地都會被劃為「國土保育地區第2類」,各縣市政府會視當地環境資源條件及實際需求,將礦業權已廢止之礦業用地劃設為適合的國土功能分區。此外,目前新平溪煤礦文化園區也可依現行區域計畫法相關規定申請變更用地類別,取得合法使用權利。國土管理署表示,「新平溪煤礦文化園區」如未及於國土計畫法上路前,由土地所有權人申請變更為合法使用地,未來仍可由新北市政府依國土計畫法第23條第4項規定另訂土地使用管制規定,以因應在地煤礦文化保存之特殊土地使用需求。國土管理署最後表示,為保障礦工及其後代居住權,已與經濟部地礦中心共同訂定通案處理原則,刻由各地方政府針對全國類此情形之礦工住宅,辦理礦業用地檢討變更作業。前開土地只要依區域計畫法規定檢討為合法使用地,未來國土計畫法上路後均可繼續合法使用。
危老整合強碰水泥大老地主 小建商帶2億本票屢碰壁「結果曝光」
北市士林官邸特區周邊環境清幽、老舊公寓多,吸引許多建商積極推動危老都更整合。近期位於河岸第一排的危老預售案「溪泊林」正式公開,業者透露408坪基地耗時5年整合完成,當初有多家建設公司競爭,其中還包括幸福水泥創辦人陳兩傳也曾下海親自與周邊居民談整合,失敗後才決定釋出土地。「溪泊林」面雙溪第一排,可遠眺陽明山,周圍環境清幽。圖為37坪樣品屋。(圖/林榮芳攝)「溪泊林」位於北市雨農路,面雙溪第一排,預計興建樓高13層、地下3層純住宅大樓,坪數規劃為22坪、25坪、37坪,2至3房。公設邀請英國建築師林馬克(Mark Lintott)以飯店休閒風打造,工程顧問則交由台灣大林組。整合建商欣暘建設副總經理林啟俊表示,這塊408坪的基地,得來不易,雙溪兩側產權清楚地建築,屋齡都超過50年以上,翻找歷史資料,在民國73年、74年間,雨農路一帶房價比信義區、松山區還要貴,因此現有老舊建築,幾乎都住有錢人,再加上同時多個建商進場整合,開發非常困難。而他指得「有錢人」,還包含幸福水泥創辦人陳兩傳,以個人名義持有100多坪。林啟俊透露,原本陳董想自己開發,甚至還曾親自跟周邊居民談整合,但最後都沒有成功,他也花了2年時間,拜訪他5次以上,被放3次鴿子,最後才說服他,買下他的土地。被問到為何沒選擇與大老合建,他直白說,「人家大企業怎麼會跟我們小公司玩,所以直接帶著2億多元的本票拜訪。」除了陳兩傳外,此案的地主還有設立近60年的在地基督教會,林啟俊還需說服教會眾多教友,最終協議合建,未來將在建案旁興建一棟樓高3層的教會。而周邊還有很多官舍,有居住權但沒有土地所有權,最終只能整合出400多坪的土地。「當初開發這塊土地時,發現不僅面雙溪,還能遠眺陽明山,要在北市看山景,常看到墳墓,這邊是以前蔣中正回陽明山官邸每天要走的路,也是難得北市沒有墳墓的山景。」林啟俊說,他從事房地產30年經驗,經歷過房市大起大落,具有特色的土地才願意開發,「因為只有不敗的地段才不會受景氣影響,永久景觀就是不敗。」不過基地前面就正對一個大型高壓電塔,他回應,未來北士科開發,會將電纜地下化。至於水岸第一排開價多少?林啟俊表示,通常景觀宅會比附近建案多個1成,由於北士科建案開價已來到每坪120萬元,因此「溪泊林」開價140萬元,平均成交約落在130多萬元。
菲國華裔女市長身分遭疑「中國間諜」 逃亡2個月在印尼被逮捕
菲律賓馬尼拉北部丹轆省小城鎮班班市(Bamban, Tarlac)前市長郭華萍,自稱中菲混血兒,但當選後被爆料真實身分是「中國間諜」,利用假身分到菲國生活,成為市長後與中國犯罪集團勾結,菲律賓當局今年7月要逮捕她時,才發現她已逃出境外;自發布通緝令2個月後,郭華萍終於在9月3日於印尼落網。根據外媒《菲律賓國家通訊社》、《南華早報》等報導,菲律賓司法部證實,郭華萍已在3日深夜於印尼雅加達附近的唐格朗市遭逮捕,「我方(菲律賓)移民局確認此事,郭華萍目前被印尼警方拘留。」郭華萍的商業夥伴李翁早在8月下旬在印尼被逮捕,他們將面臨多項洗錢相關訴訟。菲國警方在今年3月破獲丹轆省班班市一處詐騙據點,市長「艾莉絲郭」(Alice Guo)被議員質疑包庇犯罪,意外爆出她是中國間諜疑雲;經菲國國家調查局調查,發現「艾莉絲郭」(Alice Guo)不是菲律賓人,她的指紋和中國公民郭華萍相符,原來她的身分正是2006年留下護照出生地為福建、被懷疑是間諜的中國女子。即便「艾莉絲郭」(Alice Guo)否認自己是郭華萍,但她卻拿不出證據說明自己身世,據她提供的資料顯示她17歲才完成出生登記,相當可疑。菲國也發現郭華萍擁有詐騙集團博弈園區近一半土地所有權,詐騙機房還在她的辦公室後方,種種跡象都指向她假冒身分和不法目的。郭華萍當時缺席多次菲國參議院傳喚,因此7月遭到參議院發布通緝令並解除她的市長職務,但郭華萍早就展開逃亡,離開菲律賓;郭華萍7月18日順利出境,先到馬來西亞,於7月21日到新加坡避風頭,後來在8月18日前往印尼;最終郭華萍的商業夥伴先在8月下旬被捕,她也在9月3日被印尼警方抓到。
「北斗飛行場」碉堡遺跡矗立彰化竹塘農地 地主哀怨無力拆除
彰化縣竹塘鄉一座農田上有著一棟十分特殊的建築物,該棟建築物是日治時期的「北斗飛行場」(Hokuto)碉堡,地主事前竹塘國中事務組長詹瑞雄,詹瑞雄提到,這塊60坪的建地,其中有30坪被這座歷史遺跡所佔據,自己又無力拆除,如今面臨著「看得到、吃不到」的尷尬局面。根據媒體報導指出,這座碉堡的可追溯到太平洋戰爭後期,當時日本殖民政府在竹塘和埤頭交界處徵地建立北斗飛行場。詹瑞雄回憶起童年時期,表示時常因美軍轟炸而驚恐逃命,甚至有一次家中的羊隻不幸遭到射擊。詹瑞雄還提到,日軍的飛機多半以竹子偽裝,實際起飛並不頻繁。在戰爭結束後,國民政府來台接收土地並歸還於民,但土地產權問題一直十分混亂,直到1960年代,竹塘公所進行土地重劃,詹家才正式取得土地所有權。但這塊乙種建地上,已經矗立著一座難以撼動的碉堡。更讓他感到無奈的是,2000年開始,他還必須為這塊無法使用的土地繳納地價稅。儘管政府人員建議他可以在此蓋房,但詹瑞雄無奈地表示:「我連拆都拆不掉,談什麼蓋房子。」詹瑞雄也提到,曾有人為了高價鋼筋而試圖破壞碉堡,結果被憲兵逮捕。這才讓軍方意識到這屬於「國家資產」,但軍方卻要求他自行拆除。雖然詹瑞雄曾嘗試拆除碉堡,但發現其牆壁厚達一公尺多,個人力量根本無法完成。如今,這座碉堡成為見證「北斗飛行場」歷史的唯一遺跡,卻也成為了一個難解的問題。
金龍拉麵深夜遭斷尾!龍眼「痛苦流淚」畫面曝光 日媒:大阪特有的幽默
日本大阪人氣拉麵店「金龍拉麵」,因招牌上的巨大金龍而成為知名打卡地標,但由於立體龍尾超出店鋪範圍,遭隔壁鄰居提告侵占。官司纏訟多年,店家敗訴後,在23日深夜「斷尾求生」,並在金龍臉上畫上眼淚,吸引不少民眾圍觀。根據日媒《關西電視台》報導,23日深夜,店家開始進行龍尾拆除作業,前後花費約30分鐘將龍尾切斷,店家把龍尾巴被砍掉的一面漆上金色,龍的眼睛下也裝飾了淚水,龍嘴的金球則被點亮,讓路過觀光客紛紛拿起手機紀錄。店家表示,雖然切除龍尾工程讓人難過,但未來仍會繼續保護這個代表性的金龍招牌,至於斷掉的尾巴也會暫時保留,之後會考慮如何處理。媒體則形容,雖然金龍尾巴被砍掉,眼淚也讓牠彷彿承受了被切斷的痛苦,但「立體金龍」仍以大阪特有的幽默造型重生了。金龍拉麵道頓堀店自1992年製作了龍像招牌,成為了民眾在當地逛街的樂趣之一,更有人認為,「據說龍本身有助財運和工作運,有一種神的形象會帶來祝福」。不過,持有隔壁土地的不動產公司向法院控告,指龍尾侵犯了自己的土地所有權,要求金龍拉麵移除龍尾突出部分。大阪地方法院去年10月曾裁定金龍拉麵敗訴,認為立體招牌確實侵害了他人的土地所有權,下令業者需拆除。金龍拉麵一度提出上訴,主張切除尾巴將始品牌形象下滑,並帶來重大損失,但在今年5月再度被駁回,而金龍拉麵經考量訴訟金額後,最終決定依循判決,切斷了招牌越界部分。
影爆點/取材真實驚天土地詐騙事件!Netflix大熱日劇《地面師》嘲笑人性直到最後
疲軟多年的日劇,近來因為叫好叫座、多項入圍艾美獎的《幕府將軍》扳回一城,而《地面師》則是近期Netflix上架日劇中評價、排名及討論度都名列前茅的新寵。劇名乍聽之下有些不知所謂的《地面師》取材自真實存在的社會事件,並且翻拍自小說家新庄耕的同名原著小說。邀來日本眾多實力派華麗卡司擔綱主演,主演包括綾野剛、豐川悅司、北村一輝、小池榮子、染谷將太等,甚至連《AV帝王》男主角鬼才山田孝之也在劇中驚喜以旁白身份出演。「地面師」是真正存在的職業,起源於日本在80到90年代的泡沫經濟時期,由於都會區的房價飛漲,大量「地面師」詐騙由此應運而生。他們鎖定疏於管理、地主年事已高或身在國外的閒置土地,假冒地主,以土地買賣方式對金主進行詐騙,詐騙而來的鉅款再利用洗錢方式洗往海外,使之追查困難。但在房地產文件數位化之後,仿冒難度增加,地面師也沈寂了數十年,直到東京籌辦奧運期間地價上漲,地面師們又有機會東山再起。翻拍小說《地面師》影集在日本上線引發熱烈討論的主因,除了精彩的製作及卡司,也在於劇情取材自日本2017年發生的真實案件「積水房屋地面師詐欺事件」。日本的知名建商「積水房屋」以70億日圓買下東京品川區的一棟老旅館「海喜館」土地,簽訂契約之後開始陸續支付相關款項,直到辦理土地過戶手續時才發現受騙,已經損失高達日幣55億,受損金額至今都無法追討。《地面師》劇情取材自日本2017年發生的真實案件。(圖/Netflix提供)轟動全日本的事件被小說家新庄耕改編為《地面師》小說,導演大根仁將小說內容影像化。不過家大業大的積水房屋是許多電視台的重要贊助商,《地面師》成了一般電視台不敢輕易碰觸的禁忌題材,直到Netflix投資製作才被拍攝出來。也因為Netflix無需顧慮電視台的播映級別限制,讓《地面師》尺度超大也相當重口味,無論暴力、血腥或性愛場面的描寫都絕不手軟,直逼限制級別。《地面師》中,由豐川悅司飾演的主導者哈里森山中搭配由他一手栽培,綾野剛飾演的交涉談判家辻本拓海,北村一輝飾演情報收集員,瀧正則飾演律師兼代書,小池榮子是選角訓練員等幾位固定成員組成,至於染谷將太,則以劇中相當神秘的科技阿宅天才現身。製作及演員都是一時之選的《地面師》也找來日本知名雙人電子樂團Denki Groove(電気グルーヴ)成員石野卓球負責配樂製作,有別於一般劇集常見的配樂,劇中時髦的電子低限配樂都是出自石野之手。有趣的是,雙人組合的另一位成員,剛好是在劇中飾演地面師團隊律師的瀧正則。《地面師》豐川悅司飾演神秘的「哈里森」,將角色們玩弄於股掌之間。(圖/Netflix提供)「地之穢者多生物,水之清者常無魚」,這是片頭引自《菜根譚》的引言。豐川悅司飾演的哈里森山中,與綾野剛飾演的辻本拓海師徒,是左右《地面師》劇情走向最重要的主軸,兩人的相愛相殺、互相拉鋸的心理戰不輸詐騙劇情的緊張,也是讓人精神緊繃的重要主線,一場哈里森與拓海品飲威士忌的對戲,藉由哈里森的口中說出的一連串金句台詞,更能靠近他充滿神秘感的外表下,對土地,對詐騙,或對人性的真正看法,也是《地面師》的內核。在哈里森的秘密空間裡,兩人喝著被威士忌藏家譽為夢幻酒款的1979年波特艾倫第一版(Port Ellen),哈里森以威士忌收藏家爭相搶購早已絕版的酒款,卻或許不知自己為何而搶的盲目風潮為例,說起對於土地真正的看法:「假設這瓶酒有自覺好了,酒知道他本身的稀有價值嗎?土地也是一樣的道理。所有土地自古以來就存在了,也許野生動物有領域性,但他們並不想將土地佔為己有。據說人這種動物的本能被摧毀了,但反過來,我們擁有智慧,智慧催生出文明,讓我們凌駕於一切生物之上,然後創造出這麼可怕的世界。最愚蠢的行為就是我們執意擁有土地。土地本來就不屬於任何人,然而,人的腦袋還是發明出土地所有權的概念,導致我們陷入無止盡的戰爭和殺戮。」一邊喝著威士忌,哈里森幽幽地繼續:「簡單來說,人類的歷史就是一連串爭奪土地的過程,土地把人逼得發狂,如果是這樣的話,土地本身,也許有某種消滅人類的本能。」哈里森到底是誰?他的存在如同上帝,自由來去,懲罰所有想懲罰的人,將角色們玩弄於股掌之間,並且直到最後都沒有落網。如同整部戲開始時的森林狩獵場面,他帶著動物的本能狩獵,獵物或許是錢、是人,或者他從頭到尾都只想以神的視角看著眾生,享受獵物任他宰割的快感?答案或者以上皆是或者以上皆非。《地面師》有鬥智,有耍狠和帥氣的場面,但讓它最與眾不同的清醒與精彩之處,或許就是站在上帝視角,對人性貪婪與慾望的諷刺。《地面師》Netflix播映中。自介:資深媒體工作者,曾任國際中文版封面及電影線採訪編輯。成長於港片最輝煌的80年代,相信在黑黑的電影院裡痛哭一場的神奇療癒力,沒有一場好電影不能解決的事,如果有,那就看兩場。
鬼門開前搶話題?「民雄鬼屋」上網求售 3年未成交原因曝光
嘉義縣知名景點「民雄鬼屋」為當地劉姓望族在1929年所建,歷史已近百年。不過劉家搬離後年久失修、荒煙蔓草,遂成當地靈異傳說。3年前,劉家後人將古宅連同周邊土地公告求售,每坪開價6.8萬元,總價約6800餘萬,比周邊土地每坪單價8萬至10萬元略低,但至今還未找到買家。當地房仲業者指出,鬼屋「名氣太大」並非是未能售出的主因。「民雄鬼屋」正式名稱為「嘉義劉家古樓」,是早年民雄富豪劉容如在1929年興建,洋樓加庭院佔地千坪,是三連棟的日式巴洛克風豪華洋樓。但是劉家在1945年後舉家搬離,古樓也隨之荒廢,加上時日久遠生出的各種靈異傳說,遂成為知名的「民雄鬼屋」,不但有電影以為題材拍攝,每逢農曆七月,劉家洋樓也會引來大批好奇民眾探險。圍繞民雄鬼屋的靈異傳說甚多,據傳當年古宅男主人與婢女偷生情愫被女主人發現,女主人便無所不用其極的虐待婢女,婢女最終不堪受辱而投井自殺,後來宅內便不時傳說有人看到婢女的靈魂在屋內遊蕩。後來劉家在1945年左右搬離,古樓成為1949年來台國軍的駐紮據點,當時供電系統落後,夜間經常一片漆黑,士兵間常傳說會看見鬼影,導致人心惶惶。甚至有傳言提到有軍官看見鬼影後開槍誤殺士兵,讓當地傳說再添一樁。還也有人繪聲繪影的傳言,古宅牆上的彈孔是日軍來台時留下的,據傳日軍駐紮此地時,因不明原因在此發生多起舉槍自盡事件。不過後人找尋歷史文件,沒有發現日軍駐紮該地的紀錄,因此可信度極低。如今,「民雄鬼屋」與「大士爺廟」、「柳相士」被譽為「 民雄三寶 」,雖然靈異傳說不斷,但每逢農曆七月就會湧入大批觀光客前往遊賞。2020年夏天,劉家古樓的部分持有者開始分割出售古宅,包含建物主體總共375坪,但未能順利出售。近日有房仲業者再次上網掛出求售訊息,並且表示經他協調,現已取得完整1000坪土地。地主開價6875萬,等於每坪6.8萬,比周邊行情價8萬至10萬元略低,已有數十組客人詢價,還曾有財團想要買下打造成旅館,但最後都未能敲定。近日有房仲業者再次經民雄鬼屋上網掛出求售訊息。(圖/翻攝FB/嘉義套房透天公寓出租出售)房仲業者指出,「民雄鬼屋」至今未能成交,除去鬼屋名氣太大,價格仍是主因,不過因基地全是建地,具投資潛力。業者還提到,鬼屋是全台知名景點,可規畫做觀光用途,因土地所有權人也不急著賣,目前就順其自然,靜等有緣人接手。
華裔女市長疑共諜!兩度拒赴聽證會…遭菲律賓國會下令逮捕
菲律賓參議院12日發布命令逮捕指紋與中國公民相符、疑為大陸間諜,且多次拒絕出席國會聽證會的華裔女市長郭華萍(Alice Guo)與其7位家人。菲律賓官媒《菲律賓通訊社》(Philippine News Agency)指出,在郭華萍10日用遭受死亡威脅為由,二度拒絕出席聽證會後,菲國參議院議長艾斯古德羅(Francis Escudero)12日簽署並發布逮捕令,要求糾儀長(sergeant-at-arms)安坎(Roberto Ancan)在24小時內執行逮捕令。負責此案的參議員洪迪薇(Risa Hontiveros)語帶尖銳表示,對郭華萍及包含其「母親」在內家人共8人的逮捕令,是讓郭華萍「負起菲律賓法律責任」的第1步,強調8人都必須出席29日舉行的聽證會。菲國警方今年3月破獲丹轆省 (Province of Tarlac)班班市(Bamban)一處詐騙據點後,班班市市長「艾莉絲郭」(Alice Guo)遭議員質疑包庇犯罪,意外爆出共諜疑雲。菲國國家調查局後續查出郭華萍不是菲律賓人,且指紋與中國公民郭華萍相符,而郭華萍正是在2006年留下護照出生地為福建、被懷疑是共諜的中國女子。郭華萍遭暫時停職後,雖否認所有指控,但無法詳細說明身世,資料顯示她直到17歲才完成出生登記,且菲國警方3月破獲的詐團,還涉及人口販賣、非法居留,更駭人的是,郭華萍除擁有詐團博弈園區近一半土地所有權,詐騙機房就在她辦公室後方,種種跡象都指向她隱瞞真實身分或目的。郭華萍6月26日、7月10日兩度缺席聽證會,遭參議院下令逮捕後,其律師今(13日)強調「當事人」由於巨大網路霸凌及羞辱出現身心狀況。而中國駐菲律賓大使館,至今還未對郭華萍的身分發表評論。
竹市「中正台夜市」占國土案收管理費 國財署提告贏了拿回3438萬元
財政部國有財產署中區分署指控所管理的中正台夜市,遭到新竹市攤販協會占用,要求返還從2017年7月開始期不當得利,共計6236萬3262元。新竹地院審理後,扣除部分土地面積,判協會給付3438萬9735元。國有財產署中區分署控訴,新竹市攤販協會占用國有土地面積合計3052平方公尺,作為新竹市中正台觀光夜市之通行空間及營業區使用,還收取管理費,且為房屋納稅義務人,足認被告無權占用系爭土地之事實明確。又中正台觀光夜市入口設有大門,四周設有圍牆與外面道路區隔,為店面間水泥地通道,部分鋪設鐵板以供通行,還設置垃圾子母車,供消費者及攤販放置垃圾,可認新竹市攤販協會確有占用該部分土地。國有財產署中區分署要求新竹市攤販協會返還2017年7月1日至2024年4月30日期間相當於租金不當得利,共計6236萬3262元。新竹市攤販協會則辯稱,土地是新竹縣政府在1972年安置而占用該筆土地,與新竹縣政府間成立使用借貸關係,後於1982年7月1日新竹縣轄市改制為省轄市新竹市後,該使用借貸關係由新竹市政府承受。被指占用的水泥通道、水泥地屬開放空間,得由不特定多數人自由進出、停放車輛,供公眾通行,與公共廁所相同,均屬供公眾使用性質,無占有事實,不應計入占用面積計算。法官調查後,發現該筆土地所有權人為中華民國,國有財產署中區分署為管理者,並早於1957年間即登記接管。此外,新竹市攤販協會並未提出其他舉證,以證明其占用土地係具正當權源。國有財產署中區分署提起訴訟後,將夜市範圍內之中正台、廟、廁所、停車空地等面積扣除不計,計算出新竹市攤販協會實際占用土地範圍,面積合計應為1683平方公尺。新竹地院法官計算計算,國有財產署中區分署得向新竹市攤販協會請求給付不當得利為3438萬9735元。
新北大柑園計畫啟動 卓冠廷盯市府完善在地生活配套
新北市議員卓冠廷2日表示,新北市柑園地區將啟動達621公頃的大柑園都市計畫,未來會有多少比例的工業、農業、商業區都還未定,加上開發後,當地人口料將暴增,聯外交通如何處理,市府應凝聚共識,進一步做好交通配套。據了解,新北市樹林、土城、三峽交接的柑園地區,目前多為工廠及低密度住宅等建物,甚或有不少工廠是違法的建築,新北市政府近期啟動621公頃大柑園都市計畫,準備重整開發。然而,範圍內土地所有權人破1萬人,地方意見整合就是一大難題。卓冠廷說,合法工廠權益應該保障,非法工廠則需進一步輔導安置。新北市政府城鄉局長黃國峰表示,大柑園都市計畫暑期7月會在地方舉辦4場座談會,希望透過新訂擴大都市計畫,落實引導都市發展動能與整合公共資源,改善柑園地區就業環境、居住水準及公共設施環境品質。黃國峰說,新訂大柑園地區都市計畫範圍中,現況除農業利用外,還有未登工廠、零星住宅及閒置空間,若能透過新訂擴大都市計畫方式,改善原有土地使用違規情事,配合大柑園具有特定產業群聚狀況,規劃空間發展機能,讓地方緊扣產業繁榮,引導土地使用與產業發展,並將鄰近廠商及未登工廠業者整合到計畫範圍中。卓冠廷憂心,過去幾年新北有多個市地重劃跟區段徵收區,主要都進一步開發為住宅區,結果不少中小企業或傳統產業被迫遷移出新北,比方新莊塭仔圳開發案,有資料的拆除工廠就高達1,130家,攸關超過1.5萬人就業機會。他說,大柑園計畫範圍土地地主破萬人,在期待大柑園成為未來50年新北亮點之餘,別忘了照顧現有居民生活品質與員工生計。
劉若英遭控包庇親姊「侵占祖母房產」 經紀公司3點澄清:傷心也傷人
歌手劉若英向來行事低調,形象清新的她卻被爆料,姊姊趁祖母失智時侵占房產,她知曉此事還包庇,導致姑丈跨海怒控操作財產,兩家人反目成仇,家醜攤在陽光下。對此,劉若英的經紀公司出面回應,駁斥一切傳聞,「真的傷心也傷人」。劉若英的表妹向《鏡週刊》爆料,劉若英親姊劉若玉隻手操弄祖母財產,2011年劉若英祖母已經失智,劉若玉隔年趁祖母沒有行為能力時,涉嫌偽造土地所有權買賣契約書等,再利用虛偽買賣方式,將其名下房產轉到自己名下。報導指出,劉若玉偷偷用970萬,買下祖母市值約3200~4500萬的房產,而買房的「970萬元」也不知去向。對此,劉若玉全盤否認,表示2016年後祖母失智才把存摺印章交給她保管,劉若英也都知情。由於沒有確切證據證明劉若玉以假買賣方式,將祖母名下房產移轉到自己名下,北檢認定罪嫌不足,不處分起訴。劉若英的經紀公司做出澄清。(圖/翻攝自劉若英 Rene Liu臉書)而劉若英所屬相信音樂也做出澄清,包括劉若英並非該事件中被告人士、指控中「包庇,共謀」,也皆非事實、事實為去年劉若英胞姐被提告一事,已有裁定,經台北地檢署調查後,認定予以不起訴處份。相信音樂提到,劉若英從小由祖父母帶大,儘管工作、家庭各種繁忙,她都盡可能親力親為抽空陪伴、探視年邁的祖母,因為對於她來說自小到大從祖父母身上獲得的都是「愛」,她能做的就是用盡全力以「愛」來回報他們,從未從中獲取財產、房子等任何利益。但通過媒體報導得知海外親友相關表述,真的傷心也傷人。相信音樂強調,劉若英持續為工作和家庭付出的初衷不變,在此亦希望各方停止不必要臆測與錯誤訊息的轉述,以正視聽。
人行道青苔害滑倒獲國賠106萬 基市府不服將上訴
林姓男子2021年在基隆市安樂區樂利二街62巷人行道行走時,因為路面有青苔且路面溼滑致滑倒受傷,林男認為該路段是基隆市政府該管的路段向基市府訴請國賠,5月中基隆地院認為基市府應負6成責任,判賠林男106萬餘元,但市府認為林男滑倒路段,自始至終都不是市府管轄範圍,將提出上訴。這起案件主要爭議點在其實是在於,事發地究竟是否屬於基隆市政府有管理責任的範疇。原因無他,事發地的人行道屬於基隆市某社區內的私設巷道,土地產權分屬私人土地。基隆市政府認為,該人行道的管理維護責任應在土地所有權人,而非市府。但林男則是認為,事發當地雖然屬於私設巷道,但自該社區建成廿餘年來,長期供不特定人通行使用,屬於具有公用地役性質之私設既成道路,因此基隆市政府有管理維護的責任。初審法官認為,國家因公用地役關係而取得私有土地的管理權,也屬於公有公共設施,如設置或管理有欠缺,適用國家賠償,且依據相關說明,此道路位於基隆市都市計畫區域內,具有公共地役性質的既成道路,應屬市區道路條例所稱的「市區道路」。法官指出,根據《公路附屬設施設置管理要點》規定,「市區道路之人行道,由當地地方政府維護管理」,市府對此處人行道有管理維護的責任,縱使市府抗辯人行道位於私人土地,但並未因此排除行政機關依其他法律所應負的責任。但基隆市政府認為,樂利二街62巷屬私人土地,為指定建築線之現有巷道,非屬都市計畫道路,亦非市區道路,法官主要心證該路段為「公用地役關係道路」、「屬市區道路」,為主要判決關鍵。但依大法官400號解釋,顯示該路段與「公用地役關係」不符。另外市府指出,內政部為中央道路主管機關,曾於96年作過函釋,「現有巷道非屬市區道路範疇」,故此節法官引用認知應屬錯誤。因此,市府認為,該路段自始至終皆非市府權管,該社區曾於2006年依「基隆市政府辦理轄內非封閉型社區道路維護計畫」,向本府提出申請協助維護路面(僅限於AC鋪面),且屬一次性維護,保固期屆滿後亦於2018年3月交還社區自行管理。
批黃國昌不懂市政當財團打手 民進黨:出來辯論
民進黨發言人吳崢、立委林淑芬、新北市議員顏蔚慈8日開記者會指出,民眾黨立委黃國昌近日頻頻與新北市長侯友宜合體,被質疑是為了佈局2026新北市長選舉,黃還聲稱蘆洲都市計畫卡在中央,是根本不了解地方狀況搞烏龍,對新北市政一知半解,要求黃國昌出來面對,不要對新北市政胡言亂語、亂噴政治口水,跟蘆洲市民作對。「如果黃國昌立委不知道蘆洲市民的需求,就請不要亂噴政治口水。」顏蔚慈表示,針對新北市府所推出的蘆洲都市計劃問題重重、程序不正義,不符合在地需求,也未兼顧三重果菜市場及力行市場攤商搬遷權益;在2015年,三重果菜市場即規劃現地重建,在2019年在蘆洲地方說明會時,皆未提及三重果菜市場要搬入蘆洲,但2020年市府的都委會,農業局突然冒出「配合立體化政策,規劃在公園及機場用地,設置批發市場」,黃國昌不敢對新北市府提出任何程序不正義的質疑,如何對得起三重及力行市場的攤商。林淑芬酸說,感謝黃國昌無知的大放厥詞,說中央卡蘆洲發展,才能讓其中的不公不義被看見。當初,2016年新北市政府提出變更三重都市計畫,是三重果菜市場「原地重建」,中央內政部也迅速審查完竣。而2019年8月蘆洲都市計畫的超高壓變電所,經蘆洲人爭取後改成公園預定地。沒想到這塊公園預定地,在2020年竟被新北市突襲改為批發市場用地,且侯友宜僅以「茶會」說明,因此她也在茶會中當面抗議、要求補辦公展讓蘆洲人知道公園預定地變成批發市場,並且要有交通配套措施。林淑芬說,三重果菜市場移到蘆洲,原用地將全部成為商業區,而都更案擁有最大土地所有權的新北市府,卻將主導權交由利百代這間公司主導,且這塊地的容積率高達660%,以市價一坪80萬來計算總樓地板價值,市值超過1500億。她痛批,「揭弊專家」黃國昌,為了建商1500億以上的利益大力推一把,要蘆洲人犧牲公園變成批發市場,黃國昌踐踏蘆洲人陷於交通塞車的夢靨中,事後被發現罵了還無辜裝說「不知道」,這就是以專業自稱的黃國昌嗎?吳崢說,黃國昌無知、瞎扯,竟還大言不慚稱林淑芬不知基層心聲。事實上,林淑芬從1998年開始擔任蘆洲在地民代,更從頭到尾關注蘆洲都市計畫,2019年級開始辦理說明會、多次發文地方中央政府、參與審查,甚至參與侯友宜地方茶會,整個都計黃國昌一次都沒參與,只關心蘆洲一個月,就對侯友宜照單全說,犧牲蘆洲人。「質疑別人很大聲,自己亂講完就消失。」吳崢說,黃國昌過去多次找人公開辯論,藍營韓國瑜、趙少康、洪秀柱以及民眾黨吳欣盈都成為黃國昌叫陣的對象,但近期無論面對王義川、沈伯洋的挑戰都龜縮不敢面對,這次面對林淑芬的公開辯論戰帖,再次顧左右而言他。誠摯邀請黃國昌,就蘆洲都市計劃案與三重果菜市場搬遷與林淑芬公開辯論,不要因為不了解地方市政被戳破就神隱怯戰。對此,新北市政府城鄉發展局表示,新北市府因應捷運蘆洲線通車,辦理「變更大漢溪北都市計(蘆洲地區)蘆洲南北側農業區專案通盤檢討」案,於審議過程中考量未來捷運三環六線網絡下,三蘆地區空間整體發展佈局,因現行三重果菜市場現址周遭皆為已發展密集住宅使用,市府透過蘆洲南北側農業區整體開發之契機並結合三重果菜市場現址之都市更新,集中劃設1處「批發市場用地」,並配合三重果菜市場搬遷及銀河灣計畫推動。目前於內政部都委會審議程序,刻配合該部地政司審議公益性及必要性評估報告程序中,新北市府並針對委員會所提意見及地方民眾疑慮,進行說明及充分溝通,將與中央展現最大合作共識,創造民眾最大之效益。
力暘案成綠電業者歷史共業 小二甲施工難度高、竟被誤解容易開發
力暘光電案遭檢方起訴,引起光電業者極大震撼。有業者指出,力暘案其實是台灣推動綠能光電的歷史共業,力暘案所在的台南七股地區,其中的非都市土地零碎狹小,當單一地主具光電開發意願,但周邊地主當時並無意願,開發者尊重地主意願,又整合期長短影響開發成本,僅能就單一土地先辦理開發申請,才會衍生所謂2公頃以下申請案(即「小二甲」)問題。業者指出,綠電開發申設時程約為2年,若以工程施作困難度反而2公頃以下案件較高,因面積小施工動線不易且較易產生周邊鄰地陳抗,開發者承擔阻力與成本更高於2公頃以上開發案件,故外界誤解小面積開發比較快速,與事實嚴重偏頗不符。業者進一步指出,如果光電業者選擇等候周邊無意願的地主回心轉意,若1年後原無意願地主轉意念同意光電開發時,其實已錯過整合時期,亦僅能依單一土地開發申請,這就和都更案整合時面臨的困境一樣。然而多年後回顧開發區域,以結果論雖有多數開發土地毗鄰,但非開發者故意為之,實為私有地地主受憲法保障行使土地所有權之自由。主管機關制定《非都市土地使用管制規則》,規定開發土地面積大對於周邊環境影響程度大,因此另訂定2公頃以上《非都市土地開發審議作業規範》之審查規定與流程。不過,七股區非都市土地私有地形狀狹長且面積小為事實,且經濟部依實際狀況評估2公頃以下土地開發對周邊環境開發影響較小,故訂定《非都市土地申請變更為太陽光電發電設施使用興辦事業計畫審查作業要點》適用小面積土地,光電開發案視實際土地規模遵循不同規定,且中央地方單位皆具實質審查權,且跨部會單位委員皆具專業性謹慎審查。
圖利他人纏訟17年! 前汐止市長黃建清判刑6年定讞
2007年改制前的台北縣汐止市長黃建清,違法核發「祭祀公業保儀大夫」派下全員證明書給蔡宏昇,讓其獲得土地補償費用6684萬餘元,全案歷經法院纏訟17年終於確定。最高法院10日認定,黃建清的犯罪事證明確,依圖利等罪判處有期徒刑6年,褫奪公權4年定讞,已通知檢方啟動防逃機制。同案被告吳仁惠、趙河清、蔡宏昇也分別被依圖利等罪,判處4年徒刑,褫奪公權3年確定。但更三審認定應沒收土地所有權,於2008年5月8日變更登記後「祭祀公業保儀大夫管理人蔡宏昇」的14筆土地,最高法院則認為,應再調查是否為有對價關係的犯罪所得,這部分廢棄發回高院更審。本案是因蔡宏昇得知「祭祀公業保儀大夫」實為神明會,而非祭祀公業,且「祭祀公業保儀大夫」名下有大筆土地,部分土地經土地徵收而有6000多萬元的土地補償費,蔡於是從中動手腳獲取不法利益。蔡宏昇提供不實沿革、派下員系統表,申請變更為管理人,但屢遭駁回,蔡由地政士吳仁惠透過趙河清介紹,認識時任汐止市長的黃建清,共同犯罪,由黃指示祭祀公業業務的承辦人後,同意核發派下員證明並同意備查蔡宏昇為管理人,蔡因此順利請領土地補償費6684萬餘元。高院更三審考量黃建清時為汐止市長,受國家俸祿,應清廉自持,竟濫權核可,圖利他人,惡性不輕,且犯後未坦認犯行,並無悔意,依圖利等罪判刑6年,褫奪公權4年,上訴後,最高法院昨日就判刑部分駁回確定。
取消原住民保留地取得所有權五年等待期 超過3萬族人受惠
原住民族委員會辦理原住民保留地業務人員之專業知能及行政效能,今(18)日於宜蘭縣辦理為期2天的地政業務教育研習會,邀集各直轄市、縣(市)政府、原住民族地區鄉(鎮、市、區)公所業務主管、承辦人員及土登人員約220人共同參與。大合照(圖/原住民族委員會提供)夷將Icyang主委的致詞如下:首先,感謝各位第一線辛苦工作的同仁,長期以來對原住民保留地業務所付出的心力以及對本會施政的支持,使本會8年來原住民保留地各項業務成果豐碩。原住民族的土地權利是國家面對轉型正義中的重要議題,本會近年積極推動原住民族土地權利的法制及措施,其中山坡地保育利用條例第37條,在108年1月9日完成修法,取消他項權利登記滿5年才取得土地所有權的限制規定,修法後到現在土地完成所有權面積約1萬8,803公頃,取得所有權族人超過3萬人,成果卓著。此外,族人的土地是在日本統治臺灣之前就已經使用了,但是國民政府接收臺灣後,卻被登記為公有土地,讓族人自己的土地卻要支付租金給國家,對此本會於111年主動報請行政院核處增劃編原住民保留地租金免收及退還事宜,獲行政院參採,並由財政部依本會意見於112年10月25日完成修正「國有非公用不動產增劃編為原住民保留地之租金緩收、免收及退還規定之執行方式」,相關案件目前也陸續申請辦理中,預計申請案件超過5,000筆,退還給族人租金約達上億元。最後,希望藉由這2天的研習,各位能有所收穫,並將研習所學的專業職能,與當前原住民保留地重要政策資訊結合,未來原住民保留地的各項事務,仍需借重大家的力量共同努力完成。特別感謝宜蘭縣政府協助辦理本次研習活動,辛苦你們了。敬祝各位研習愉快,平安、健康,謝謝!宜蘭縣南澳鄉碧候國小薪傳歌謠隊開場表演。(圖/原住民族委員會提供)
阿公幫孫蓋農舍當婚房 「這舉動」遭課高額地價稅…1招省4倍稅金
新竹市世代務農的陳老伯,為了要給孫子結婚有個新房住,於111年時在自家的農地上建了一間透天厝,並於周圍鋪設水泥以便通行及停車使用。不久前,陳翁收到了112年地價稅補徵繳款書3,000元,不知該如何是好,於是聽從友人建議,向新竹市稅務局申請復查。新竹市稅務局表示,課徵田賦的土地不能有農業以外的其他用途,如果因農業使用需要興建農業設施或農舍,應依法取得容許使用同意書或使用執照;如果變更使用情形,例如興建鐵皮屋、鋪設水泥地、提供停車、庭園造景、步道或其他非關農業使用的設施等,就不符合農地農用的規定,應自變更使用的次年期起改按一般用地稅率(10‰~55‰)課徵地價稅。稅務局聽到陳老伯建房是為了要給孫子當新房用,立即做了進一步的資料調閱,發現房子及土地都是陳老伯所有,孫子的戶籍也設在新房,符合自用住宅用地規定,立即輔導陳老伯申請按自用住宅用地稅率(2‰)課徵地價稅,自113年起只需繳納600元,節省了4倍的稅金。陳老伯聽完稅務局詳細解說田賦的規定,瞭解農地的使用限制,加上申請自住可節省4倍的稅金,欣然同意撤回復查申請。稅務局提醒,農業用地經改按一般用地稅率課徵地價稅,若是作自用住宅用地使用,且有土地所有權人本人、配偶或直系親屬設立戶籍,也没有出租、營業等情形,可在當年9月22日前向稅務局申請按自用住宅用地稅率(2‰)課徵地價稅,至少可節省4倍的地價稅,逾期申請將自次年開始適用,以後如恢復作農業使用,也可以申請恢復課徵田賦。民眾如有任何疑問,請洽稅務局網站、AI智能客服或撥0800-000321、1999市民服務專線,將有專人竭誠為您服務。
新地標「台北天空塔」恐成爛尾樓?爆興建資金遭掏空10億 開發商回應
高度僅次於台北101的「台北天空塔The Sky Taipei」被稱為台北新地標,投資規模超過200億,原預計年底完工,不料今(30日)遭週刊爆出開發案疑遭掏空逾10億元,甚至傳有陸資介入,多人遭北檢搜索,最後恐成爛尾樓。對此,主導投資開發的碩河公司強調,The Sky Taipei興建工程正常進行中,公司營運一切正常。《鏡週刊》報導,碩河副董事長邱冠勳涉嫌挪用增資款,替董事馬廷海償還個人債務,甚至將TheSky Taipei產權質押給大陸券商,藉此規避投審會的審查。報導指出,北檢日前低調赴邱男、碩河前員工住所及辦公室搜索,初步懷疑台北天空塔興建資金遭不法挪用逾10億元。對此,碩河開發股份有限公司稍早在官網發出3點聲明:章經鑫先生自2023年2月接任本公司董事長後,旋即著手釐清公司財務,並已將公司遷至臺北市信義區松仁路32號12樓之1,以確保興建中之The Sky Taipei籌備事宜皆正常進行,本公司目前所有營運一切正常。對於任何不法行為 ,本公司將全面配合檢調作業,對涉案同仁決不包庇。茲因本公司業已遷址如上,報載搜索本公司等情節,應為搜索本公司遷址前之舊有地址,與本公司現階段之營運完全無關,特此澄清。碩河開發股份有限公司在官網發出3點聲明。(圖/翻攝自The Sky Taipei臉書)據了解,台北天空塔是一座興建中的雙品牌飯店、百貨公司摩天大樓,位於臺北市信義區松智路與松壽路口。興建基地為原中國信託總部大樓及新舞臺拆除後的創意貨櫃市集COMMUNE A7。樓高280公尺,完工後將成為北市信義區第2高樓,高度僅次於台北101。2015年10月30日,中國信託以新台幣151億元出售95%土地所有權持分給子樂開發與碩河開發。由買方負責拆除舊中國信託總部大樓。2017年10月30日,元大銀行主辦新台幣205.5億元的碩河開發聯貸案完成簽約儀式。2019年6月4日,Taipei Sky Tower舉行動工典禮。2020年,官方將英文名稱從「Taipei Sky Tower」改成「The Sky Taipei」。