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增進中央地方協調 侯友宜拜會劉世芳談新北建設計畫
為促進中央、地方共同推動新北的區域發展與公共服務,新北市長侯友宜21日晚攜手鄉局長黃國峰、地政局長汪禮國拜會內政部部長劉世芳,雙方針對新北市在內政部審議的都市計畫、重大建設、國土計畫法、社會住宅等項目進行交流。新北市目前約有76案於內政部審議中,其中攸關地方發展及民眾期待的包括新店B單元、蘆南北、板橋浮洲等都市計劃案、污水接管補助款等重大建設。侯友宜表示,新北市於內政部展開深度討論,相關審議均會按照程序進行。侯友宜指出,此次拜會讓中央與地方的協調、溝通更加順暢,也期待中央各機關協助新北市推動各項建設,一起讓國家更好,也期待重大建設均能獲得支持,讓中央、地方共同推動新北的區域發展與公共服務。劉世芳則表示,侯市長所提出都市計畫變更案及爭取建設經費訴求,內政部都市計畫委員會均已召開多次專案小組討論,接續也會積極召開審議會議。攸關民眾生活品質的新北市公共建設,如生活環境改善、水資源提供,內政部未來將持續與新北市合作推動。針對國土計畫法議題,劉世芳指出,經雙方討論,希望新北市政府能儘速提送至內政部審議,共同釐清民眾關切問題。至於社會住宅部分,她也期盼新北市府可從整體開發區內取得社宅用地,持續盤點全市土地及低度利用廳舍,與中央共同興辦社宅,滿足民眾居住需求。
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快訊/台中地政局前驚魂一幕!神秘女子9樓墜下人行道身亡 身分待查
台中市西區三民路上,19日上午8時許,發生一起嚴重的墜樓事件,1名女性不明原因從9樓墜落,不幸倒臥人行道上當場身亡,警方接獲報案後立即趕抵現場展開處理,初步調查顯示,死者並非地政局員工,但因其身上未携帶任何證件,警方尚需進一步調查釐清其身分、事發原因及詳細經過。據目擊者描述,當時發生墜落時,現場氛圍驚慌且混亂,警消人員隨即進行現場疏導與救援工作,死者倒臥在人行道上,身邊有大量路人目擊整個過程,現場畫面令人心驚膽戰,警方表示,目前正在積極調查事發原因。
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爆北士科招標新壽要求改標規 林延鳳:好險被政風處擋下
台北市議員林延鳳14日指出,台北市政府招標北士科時,新光人壽原希望改標規以利新光醫院投標,時任市長柯文哲還一度同意,但政風處認為有公平性問題不應配合才未得逞;她質疑,若非政風處擋下,柯市府對新壽言聽計從量身定做,T16、T17、T18標案都將給新壽相關團體「整碗捧去」,她認為當年柯市府產業局很有問題,應透過調查小組一一約詢相關當事人,以釐清案情。林延鳳表示,根據她過往向產業局索資發現,新壽在2020年7月22日、8月14日,也就是第二次招標期間申請釋疑,建議將財團法人納入投標人資格及延長招商期間,原因是因應當時標規中「智慧健康關聯產業」有20%樓地板面積之基準,而「醫療保健業」也包含該產業類別,故為讓新光醫院參與標案,新光為了有足夠時間向衛福部申請核准,又再「請求貴府延長招商時間,以利完善備標必要之程序」。林延鳳批評,新壽想叫市府更改已經公告之標規,不只沒有法治素養,更簡直像把北市府當成傭人使喚,未料柯市府產業局竟還認真辦理,從內部簽文可看出,該局雖未延長等標期,但卻以「一併開放財團法人與社團法人投標」之「配合新壽」之意見作為基礎來辦理,案經時任產業局長林崇傑、地政局長張治祥、副秘書長林育鴻、秘書長陳志銘、副市長黃珊珊確認後,送到柯文哲手中給他親自批了一個「可」,即照案決行,卻在後會政風處時被指「或易遭致有獨厚特定申請人之質疑」,最後會辦建議之結論為「建議本案維持原公告條件與等標期」。林延鳳指出,新壽在當年7月22日的提問未獲得解釋,竟還在8月14日第二次提問之公文中開宗明義寫道「目前未收到貴府之公文回覆」,態度十分囂張;而原先柯文哲也已就「開放投標資格」之方向予以決行,未料後來竟殺出一個與之立場完全相左的政風處意見,導致柯市府也不得不有所顧忌,故回覆結論仍只能加以參照,選擇「不改變條件與等標期」以確保公平,第二次招標也以流標告終。林延鳳認為,當年好在政風處攔住顯不合理的訴求回應,否則當時新壽也將在「一人投標,毫無對手」的情況下,輕取整塊T16、T17、T18,不只金仁寶無法在下次T16招標中出線,更將導致更大規模的工程延宕。她向柯市府時期經手之文官喊話,當年若受府級長官或主管之指示,簽辦相關奇怪案件,不論是疑似偽造潛在投資人會議紀錄,或是這次差點為新壽放寬投標資格翰等標期等,都應當確實還原相關過程,並提供具體事證「不要成為柯文哲的余文」。
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台南正副議長一審宣判 正副議長邱莉莉、林志展等10人無罪
台南市議會第4屆正副議長2022年底選舉前夕爆發賄選案,民進黨議長邱莉莉、副議長林志展等10人,遭台南地檢署依違反《選罷法》、《刑法》等罪嫌提起公訴。台南地方法院2024年4月29日審結,以罪證不足為由,判決邱莉莉、林志展等10人無罪。對此,議長邱莉莉略帶哽咽地表示,非常感謝司法還她清白,更感謝一路走來給她溫暖支持的親友,以及議會民進黨團每一位議員的信任,總算沈冤昭雪,謝謝大家的關心。副議長林志展則簡單地回應說,「尊重司法判決」。台南地院指出,依邱莉莉、林志展、郭再欽等人之通話內容,僅可知邱莉莉與郭再欽閒聊,展現將來參選決心、郭再欽與林志展討論相關情資傳言、邱莉莉提醒林志展勿向媒體透露民國配之政黨可能性等,依檢察官所舉事證,不足證明邱莉莉等人有賄選及恐嚇之謀議。關於行賄方一峰部分,郭再欽與楊志強之通話內容未曾具體提及要對哪些市議員、以何種方式行求賄,顯見郭再欽上開言語僅係選舉期間閒聊探詢選情之消遣場面話,且證人方一峰之證詞反覆且矛盾,自無從僅依證人方一峰具瑕疵之證詞作為有罪之依據。至於行賄李鎮國、高玫仙部分,在2022年12月21日會面前,李鎮國於同年月20日已確定支持李文俊與邱莉莉合作搭配競選,縱使同年月20日晚間發生李鎮國遭人比「7」恐嚇事件,亦未改變態度,並非如起訴書所指因所謂「A保證」、「B折扣」、「C經費」及「D薪資給予」等欠缺具體明確之事項而影響其投票意向,難認此部分有何對價關係。另外,關於妨害證人方一峰部分,合議庭認為方一峰證述前後矛盾,且依其本院證述,其聽聞林士傑話語後並未心生恐懼,難認恐嚇言語,卷內亦無積極客觀證據證明邱莉莉等人有何犯意聯絡,不能僅憑證人方一峰之單一指述,而為不利認定。本案被告藍綠和無黨籍人士都有,包括邱莉莉、林志展、南市議員李文俊(前國民黨籍)、黃麗招(無黨籍)、李鎮國(前國民黨籍)與楊志強(南市議會無黨聯盟顧問)、郭再欽(民進黨前中執委)、林士傑(南市區漁會理事長)及黃怡萍(李文俊稱表妹、南市府地政局僱員)、高玫仙(李鎮國妻子)等10人被起訴。
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委託永慶房屋賣房子 有望抽到雪梨、北海道或濟州島雙人機票
房市買氣旺!2024第一季六都買賣棟數大幅成長,顯見房市買氣強勁,成為屋主的售屋好時機。延續前一波委託售屋抽機票活動,永慶房屋再推第二波「良誠即時」抽獎活動,屋主只要委託永慶房屋售屋,就有機會抽到雙人機票;另外上永慶房仲網「售屋房價即時算」網站,體驗房價計算功能,也有機會抽SOGO禮券。誠實服務和科技工具助攻 售屋安全又高效!根據六都會區地政局資訊,2024年1至3月六都買賣移轉棟數高達6.3萬棟,較2023年同期4.9萬棟成長約28.3%。在雙北地區,今年前三月也有高達2.2萬棟的交易量,較去年同期成長近25%,顯示今年第一季房市相當熱絡。永慶房屋業管部協理陳賜傑指出,受到台灣經濟穩健成長、台股表現亮眼,促使民眾購屋信心增強,再加上新青年安心成家貸款優惠,使得2024年第一季房市買氣暢旺,更成為屋主售屋的好時機!賣屋也要賣得安心!陳賜傑表示,為了提供消費者安全、高效率的購售屋服務,永慶房屋除了提供消費者「真房價保證」、「誠實安心認證」等誠實服務,保障消費者權益之外,更建置完整、便利的科技工具,包括「AI智能配對系統」、「買屋力找房」、「售屋房價即時算」等服務,有效幫助消費者快速圓滿購售屋歷程。例如「售屋房價即時算」服務,運用大數據和AI技術,整合近一年的實價登錄資訊和市場上銷售中的物件價格,幫助屋主輕鬆掌握房屋的市場行情。陳賜傑更分享,永慶房屋在雙北直營地區(註1)是店數最多的房仲品牌(註2),透過永慶獨有的團隊聯賣服務,一家委託,雙北273家直營門店服務,能夠有效為消費者進行媒合,加速成交效率。許多屋主趁著這波買氣委託永慶房屋服務,迅速找到誠意買家順利成交。把握售屋「良誠即時」 永慶房屋再推委託售屋抽機票活動!為提供給屋主更多福利,延續今年1月的委託售屋抽機票活動,永慶房屋再推第二波「良誠即時」抽獎活動!自4月15日起至6月30日止,屋主只要在活動期間與永慶房屋直營門市簽立雙北直營區的售屋契約,且單次委託期間達90天(含)以上,就可參加抽獎。若委託售屋期間中又簽訂連續30天以上的專任約,可額外增加1次抽獎機會。活動將抽出台北-雪梨、台北-北海道、台北-濟州雙人來回機票共計3項大獎,以及SOGO萬元禮券共10名。除了抽機票大獎之外,本次永慶房屋「良誠即時」抽獎活動更加碼推出「售屋房價即時算」線上體驗獎。屋主只要在活動期間於永慶房仲網上的「售屋房價即時算」活動網頁,輸入自己位於永慶房屋雙北直營區的房屋門牌,體驗房屋售價計算功能,並留下雙北地區的通訊地址,就有機會抽到SOGO的千元禮券,共計將抽出60名幸運兒。陳賜傑表示,2024年初房市買氣活絡,對有售屋意願的屋主可謂是售屋「良誠即時」。歡迎有意售屋,或是想要了解自身房屋價值的雙北地區屋主,透過「售屋房價即時算」或是上永慶房屋雙北直營門店洽詢,不僅可以掌握房屋市場行情、趁著這波房市熱潮完成售屋規劃,更可參與抽獎活動,一舉數得。註1:永慶房屋雙北直營地區含:台北市全區、新北市:板橋、中和、永和、新店、新莊、土城、深坑7區註2:房仲店數以全台15大房仲品牌的官網公告店數為統計基準(永慶房屋/永慶不動產/永義房屋/有巢氏房屋/台慶不動產/住商不動產/信義房屋/台灣房屋/中信房屋/東森房屋/大家房屋/太平洋房屋/群義房屋/21世紀不動產/惠双房屋)。永慶房仲網「售屋房價即時算」服務:https://sell.yungching.com.tw/myplace第二波「良誠即時」抽獎活動辦法:https://sell.yungching.com.tw/myplace/event/honesty
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桃園逾9萬筆「總價1044億」土地無人繼承 列冊滿15年將公開標售
桃園市地政局12日議會工作報告,民代關心土地未辦理繼承狀況,地政局表示,累積未辦繼承土地有9萬6326筆、面積1427公頃、建物3659棟,依今年公告現值總價1000多億元,呼籲民眾應辦理繼承,若列冊滿15年沒辦繼承,將公開標售。市議員錢龍、黃婉如等針對土地未辦理繼承狀況指出,大筆土地沒有辦理繼承,要求地政局應該做好宣導,讓民眾知道,才能保障民眾權益。地政局長蔡金鐘答詢時說,未辦理繼承原因多,有的是土地持分太細,或是找不到人,也有繼承權問題而起爭議。地政局有多元宣導方式,例如結合稅務等單位,或是利用機會在外設攤、掛布條等宣導,也會在「熱區」舉辦說明會。蔡金鐘說,如桃園、中壢因為地價、房價較高,民眾繼承意願也會較高。他舉例,台北市地價、房價高,未辦繼承人數相對就比較少。蔡金鐘表示,如果6個月內未辦登記就會罰款,若超過1年,就會開始列冊管理15年,期間若還是沒有辦理繼承,就會移請國有財產署公開標售,所得歸國庫,呼籲民眾可以到地政局官網「不動產繼承專區」查詢。蔡金鐘也提到,遺產繼承沒有性別差異,男女都有繼承權,若是無法整合繼承人的意見,也可以先依照《民法》第1151條及土地登記規則第120條規定,由繼承人其一或數人代表全體繼承人,申請登記共同持有即可,未來達成協議再分割,避免被罰款或者遲遲未辦理繼承,導致遺產遭標售。未辦繼承中較為特殊如桃園區福元段1筆土地面積高達2427.23平方米,公告現值1.9億元,龜山舊路坑三段土地距離桃園長庚醫院1.5公里,面積2萬455.37平方米,公告現值2.06億元。石門水庫附近也有1位民眾名下有42筆土地面積達3萬320.9平方米,公告現值達4億。
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城市外交箭指2028? 盧秀燕3日星國行拚見副總理
台中市長盧秀燕2日宣布,自3至5日天將率團到新加坡訪問3天,此次城市外交行程,主要為深化及加強彼此情誼。也是2022年自己連任後,第一個出訪的國家。據了解,盧秀燕團隊連任後,對外出訪行程持續接洽中,如3月便傳出訪美,彼時已引起外界熱烈討論,也被解讀是為2028總統大選熱身,如今率先前往新加坡,以城市外交之名考察經濟、藝文活動、生態綠能等議題。根據中市府內部高層向CTWANT透露,其實出訪美、星等指標性國家都有安排,只是美國適逢大選,若以市政行程名義訪美,接見的首長背後無論挺川普或拜登,盧秀燕都會被捲入選邊站的困境「不如先緩緩」。高層透露,由於本次台中市以觀光外交名義出訪,因此有望見到新加坡部長級旅遊局長歐燕媚,但是否能比照侯友宜在競選總統時見到副總理黃循財接見?高層僅稱不排除,還在努力中。而對於此次出訪,台中市政府新聞局長欒治誼強調,此次出行交流及考察的重點在於新加坡特賣會(GSS),該特賣會是全世界重要商業行銷活動,正巧能與台中市購物節互相交流。此外,新加坡對大型演場會籌辦經驗豐富,藝文等城市行銷實戰經驗也多,時下正夯的永續發展、生態、綠能等,也都是台中市要學習的重點,此行希望能了解新加坡發展狀況和治理經驗。此次出訪除了由盧秀燕率隊外,副市長鄭照新、民政局長吳世瑋、經發局長張峯源、環保局長陳宏益、警察局長李文章、地政局長吳存金、新聞局長欒治誼及秘書處長謝佳蓁等市府一級主管都會隨行參與。值得一提的是,目前檯面上可能角逐2028總統大選的各黨人物,其中包括準總統賴清德、民眾黨主席柯文哲、現任台北市長蔣萬安等,都在直轄市長任內曾訪問星國。柯文哲日前也預告將於賴清德總統正式就職後再次出訪新加坡,並到新加坡為紀念前總理李光耀所創的「李光耀公共政策學院」取經。
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最久創校73年!桃園這4小學將停招廢校 原因不是「少子化」
台灣少子化日益嚴重,導致不少學校面臨廢校危機,但桃園有4所小學,分別是圳頭國小、后厝國小、沙崙國小及陳康國小則是為配合「桃園航空城計畫」,徵收土地需要於7月廢校。到時百名學生會轉校安置,但教職員恐一夕失業。「桃園航空城計畫」是以桃園國際機場為中心,將在周邊進行都市建設,航空城受影響區域範圍內5校將進行搬遷或停招。據悉,除了竹圍國小暫緩遷校,另外圳頭國小、后厝國小、沙崙國小、陳康國小於4月停招,會在今年7月前完成停招廢校作業。這4所學校創校年份分別為,陳康國小創校73年、后厝國小68年、圳頭國小66年、沙崙國小64年,除了擁有多年歷史,學生數也多達百人,因應桃園航空城計畫,學生則會轉校安置到大園國小、菓林國小等校就讀,但教職員恐一夕失業。對此,桃園市政府教育局去年表示,5校共33位正式教師,會依據「桃園市市立國民小學及幼兒園超額教師介聘作業要點」,優先協助教師介聘,且可申請當年度市外介聘,以尊重教師生涯規畫。至於桃園航空城計畫,桃園市政府地政局則於去年8月表示,本案徵收範圍廣大,需拆遷建物超過7千棟,為保障居住權益,市府以「就近安置」及「先建後遷」作為安置規劃與執行作業的處理原則,在各里別之鄰近區域劃設該里別的安置街廓,以達到「就近安置」的目標。
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鄭文燦出手盼解《國土計畫法》爭議 地方批中央配套修法牛步
內政部國土署27日表示,攸關《國土計畫法》上路時程的「國土功能分區圖」仍有不少縣市尚未繳交,行政院副院長鄭文燦將召集各縣市首長召開跨部會議,確認是否展延上路期程。據了解,《國土計畫法》原訂2025年5月1日以前必須上路,但目前只有金門、連江、花蓮等地方政府將「國土功能分區圖」報給內政部,甚至僅金門縣完成初審,其餘縣市難以趕在明年5月前完成審查。對此,不少立委接連提案修法,希望依照現況予以展延,鄭文燦也將於4月1日召開跨部會議,召集各縣市首長商討「是否有配合地方政府作業需求將時程展延之必要」。對此,極力呼籲展延上路的桃園市政府地政局官員向CTWANT說明,國土計畫制度2024年正式上路後,桃園市目前佔全市面積超過7成的「非都市土地」,將廢除原區域計畫內11種分區及19種使用地類別。原有望改以9種國土功能分區分類管制,但目前中央配合土地使用管制之「目的事業主管機關法令」尚未啟動修法,導致地方各種土地使用管制規定也連動無法增訂或修訂,如倉促上路,「適用舊法或新法就吵不完了」。桃市府官員舉例,在《國土計畫法》將取代現有的《區域計畫法》交接之際,官員在各大徵收案下鄉召開說明會時,都有不少民眾反彈及陳情,像新屋頭洲園區不願被徵收土地的地主,不滿被畫設為城鄉發展區2-3類,認為應維持農地畫設為農業發展區1-2類。這時官員就因法令混淆不定,「沒有底氣站得住腳」。新竹縣政府原民處官員則向CTWANT直言,五峰、尖石等原鄉的國土計畫就有很大問題,修法的土地使用管制規定及畫設認定標準對原鄉並不友善,例如中央以3戶群居認定是部落範圍,實務上竹縣泰雅族原民以散居多,竹縣呼籲應以單戶便可劃分為部落範圍適用新法。官員表示,案經本刊2月專題報導後,內政部也與原民會溝通中,但「還需要多一些時間」。
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烏龍踅桌2/公益出租人鑽漏洞扣租屋押金 專家斥誤解可循司法討公道
《住宅法》2023年12月修正後上路,其中「公益出租人」鼓勵房東出租給合規定青年或弱勢者,享優稅原為修法亮點。本刊接獲房客A先生投訴指出,自己因故與房東發生糾紛,約滿搬離不續約,3個月租押金新台幣9萬元卻遭房東扣留不還,自己原欲檢舉房東未申報租屋所得,卻被房東嗆聲自己找得到公益承租戶,並享免帝王條款豁免權,「你就去告吧」。 劉先生說,他從2023年元月起以每月新台幣3萬元租金,租下新北市新莊區鄰近捷運橘線的3房電梯大樓,帶太太與2個孩子入住。然而住在隔壁的房東只要聽到陌生人的聲音,不時探頭探腦,只要看到朋友來訪便歇斯底里大吼,搞得朋友不敢來拜訪;此外,自己在外商工作,有時夜間要與外國客戶開會,儘管視訊時已儘量放低音量,卻老是遭房東抱怨影響睡眠。 他表示,一家人撐了將近一年實在受不了房東無理取鬧,聲明約滿不續租後,房東卻無預警地不時以備用鑰匙帶賞屋房客入內,把孩子都嚇哭好幾次。A先生氣憤與房東攤牌,卻面臨房東開始百般刁難,從「開門太大聲」、「孩子見人不打招呼」等理由嫌棄,直到約滿更索性扣留3個9萬元押金,直呼自己已找到公益承租人接手,將享免租稅帝王條款,要告就去告,令他相當無奈。對此,本刊記者數度連繫房東手機,截稿前遲未獲房東回應。由於出外工作、就學等原因,人人都有機會成為租客,卻遲未見政府有效把關租屋市場,租屋黑洞問題至今仍不斷受到非議。(示意圖非新聞當事房屋與屋主)(圖/周志龍 攝) 「崔媽媽基金會」法律服務組長曹筱筠強調,為消弭租屋黑市爭議與鼓勵房屋持有人釋出名下房屋參與公益出租,立法院2023年通過《住宅法》部分條文修正案並於同年12月上路,第16條第5項條文中明定「租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐依據」,就是所謂「公益出租人的帝王條款」,意欲增加房東參與誘因,讓房東願意租房給受補貼租客,同時不必擔心遭查稅。 她直言說,很難理解竟然有人曲解《住宅法》修法意旨,「拿雞毛當令箭」對付相對弱勢的房客。然而《土地法》明文規定,住宅用不動產押金上限為2個月租金,此案收3個月租押金已明顯違法;再者,《住宅法》沒有大赦條款,稅捐單位只是「不主動」稽查歷史租賃紀錄,如遭檢舉成案事證明確且未逾7年「當然還是要補繳稅金」,因此本案房東曲解《住宅法》,想以「公益租戶」名義逃漏稅又搏美名「太天真了」。 鼎川法律事務所律師梁繼澤提醒,類似糾紛只能提民事訴訟處理,不過如果有過多的租客案件,指向同批房東惡性不還押金,則可考慮聯合提出刑事詐欺告訴,當然民刑事訴訟皆曠日廢時,仍建議先溝通為主。桃園市政府地政局住宅服務科長王基政說明,其實只要符合「300億元中央擴大租金補貼」計畫的租客,回推房東就能被認定為「公益出租人」,其稅負優惠有三:首先,公益出租人在申報綜合所得稅時,享有每屋每月租金收入最高新臺幣15,000元的免稅額度;第二,公益出租房屋的房屋稅同自住住家用優稅,目前為1.2%;最後,該公益出租房屋地價稅得適用自用住宅千分之二優稅。 中央狂砸新台幣300億元投入租屋補貼市場,除了至各縣市政府住宅發展相關處室辦理外,也可就近至各鄉鎮市區公所辦理。圖為桃園市政府住宅發展處受理租屋補貼情形。(圖/桃園市政府住宅發展處提供) 王基政也提醒,一旦被政府認列成為公益出租人、享有出租準用自用住宅優稅後,未來即使租客失去受補貼資格,房東該繳的一般出租所得稅就別想逃了。而若房東未來想轉賣,若想適用「一生一次」土地增值自用住宅超低優稅,那麼必須符合出售前5年內未供營業使用或出租等要件「想省稅就得放5年再賣」。 王基政舉自己朋友B先生為例,過去B先生在中壢區曾有一權狀30坪2房華廈,原出租給符合租金補貼的工業區員工,依規定申報,B先生也成了「公益出租人」。然而,B先生在租約到期當日,便與買主簽約過戶,稅金也從自用住宅適用的新台幣1萬餘元暴增到超過7萬「確實是公益出租房東要想清楚的事情」。
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北市4萬棟建物履歷全曝光 捷運沿線租售行情「秒查」
臺北市地政局全面進化「臺北地政找房+」平台,全國首創推出「建物實價履歷」,將臺北市近26萬筆房地買賣實價登錄,整合出超過4萬棟的建物實價履歷,就連有名字的社區和沒名字的老公寓都能查的到,號稱功能超越民間房價資訊平台,其中還有「捷運房價租金地圖」查詢服務,方便民眾秒查捷運生活圈房價租金成交行情。為滿足民眾用社區找房的需求及滑地圖瀏覽查詢習慣,地政局在110年12月建置地圖式社區實價查詢平台─「臺北地政找房+」,網羅全市5,600個成屋社區及預售屋建案,整合社區基本資料、歷年實價登錄、房價統計及周邊設施等交易資訊,讓民眾找房查價可以像找飯店、查餐廳一樣簡單方便;111年進一步因應民眾逐捷運而居的需求,再新增「捷運房價租金地圖」查詢服務,民眾滑地圖就能秒查捷運生活圈房價租金成交行情。北市地政局局長陳信良介紹「臺北地政找房+」全國首創推出「建物實價履歷」,4大功能超越民間的房價資訊平台。(圖/林榮芳攝)北市地政局局長陳信良表示,「臺北地政找房+」第一階段建置5,600個社區建案資訊獲得熱烈迴響後,續屢有民眾反映希望能把全市的公寓及沒有掛社名的小型社區也納入平台,因此地政局再度升級,全國首創推出「建物實價履歷」,將全市歷年近26萬筆房地買賣實價登錄資訊,以「棟」為單位,整合出超過4萬棟的建物實價履歷,大至百戶社區、小至獨棟的四、五層公寓,只要滑地圖都可以查得到。除了地圖瀏覽功能,如果想要查詢特定路段的房價,或已鎖定特定建物標的,使用者只要在查詢條件中輸入道路名稱或地址,系統就會自動快速定位,周邊建物成交狀況、房價行情一目了然。陳信良表示,地政局以民眾需求為出發點,將龐大的實價資料整合為好查易讀的資訊,期望在資訊爆炸的時代,協助民眾更有效率的找到所需交易資訊,輕鬆讀懂房價行情,促進房市透明,降低不動產業者和民眾因為資訊不對稱所帶來的交易風險。
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賴皮寮信託仍未遞件?藍再喊話請賴營別騙選民
國民黨新北市立委候選人林國春今天表示,根據他行文向新北市政府詢問結果,到本周二為止,新北市府並未收到任何公益信託登記申請。他同時出示新北市稅捐處的公文,顯示稅捐處早已通知賴清德口中所謂的「代理人」勘查與丈量的時間,並非賴清德所指,老家「被突襲」、稅捐處在作秀。林國春呼籲賴清德對老家到底有沒有交付公益信託?是否拒絕開門讓稅捐處丈量?應該在選前向選民說清楚。林國春質問,賴清德在總統政見發表會上拋出「老家交付公益信託」一事,難道終究成為欺騙選民的謊言?因為根據新北市地政局的回函公文明確表示,截至一月九日為止,新北市各地政事務所並無受理公益信託的案件,選舉投票只剩幾天,賴清德就算在程序上不能信託,至少也該送出申請,並且與主觀機關探討解套方案。如果連申請都沒有,那就是在欺騙選民、博取同情,還要製造自己很清高、做公益的假象,想拖到選舉完後不了了之。林國春同時出示新北市稅捐處公文,顯示稅捐處早已向賴清德口中所謂「代理人」通知勘查與丈量的時間,並非賴清德所說老家是被突襲、稅捐處在作秀。他因此呼籲賴清德對於老家到底有沒有交付公益信託?是否拒絕開門讓稅捐處丈量?也必須在選前一併向選民說清楚。律師柯晨晧表示,在程序上賴清德老家如果要交付「公益」信託,首先要辦理保全登記才能獲得目的事業主管機關許可。但新北市地政局說得很清楚,實務上根本沒有辦法把違建拿來做「公益」信託,賴清德卻說老家「已經」交給公益信託,究竟是怎麼做的?應該向大眾說明清楚。另外,許多律師同業,在公開場合不斷說明法律上賴清德老家是能夠申請「一般信託」云云,但這顯然是故意忽略「公益信託」的特殊性質,且將兩種信託混淆在一起,是相當不適當的做法。國民黨副發言人呂謦煒指出,一般違建要勘查,政府機關會先協調時間,民眾都通常都會盡量配合。賴清德老家在新北市基於充分尊重副元首前提下,以雙掛號方式,行文通知代理人測量時間後,對方卻仍已讀不回。於測量當日,拒絕合法執行公權力政府官員進去現場勘查房屋內部。若換成一般民眾早就被依《行政執行法》開罰,若仍不配合可連續加重處分,「特權賴皮寮」卻完全不理會政府官員,囂張跋扈,視公權力於無物。老宅內的居民事後向媒體投訴,操作成自己被突襲的假象,甚至還反過來指責新北市政府故意操弄政治議題,行徑相當不可取。
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秀回函指賴清德從未申請公益信託 王鴻薇批:又賴皮了
民進黨總統候選人賴清德日前在總統電視政見發表會上,承諾要將萬里老家公益信託,並作為礦工紀念館。國民黨立委王鴻薇10日踢爆賴清德的承諾實質上只是一場政治操作,她秀出文化部、教育部的回函,直指所謂的公益信託並未提出過申請,狠批「又賴皮了」。王鴻薇指出,賴清德聲稱要將老家公益信託,並打算建立礦工紀念館,以為危機成功拆彈。但她第一時間向主管機關查證,如果要「公益信託」,賴清德首先要獲得目的事業主管機關「許可」,但是違章建築根本沒有辦過保全登記,完全不可能,最多只能針對那塊土地辦理,上面的違建還是違建。她續指,地政局表示,實務上無法把違建拿來做公益信託,送到事業主管機關基本上就會被打槍。王鴻薇表示,她日前就斷言賴清德在1月13日之前,不可能拿出合法公益信託的證明,她也分別問了可能未來可以作為礦工紀念館的教育部以及文化部,「賴清德到底有沒有申請公益信託」。王鴻薇出示教育部與文化部的回函,當中也請他們轉問地方主管機關新北市政府,到9日為止,他們的答覆皆是賴清德從宣示要公益信託到現在,「沒有任何建物、土地」向中央或新北市申請公益信託,對此,王鴻薇狠批賴清德「所謂的公益信託根本八字没一撇,又賴皮了」。王鴻薇出示教育部回函。(圖/翻攝王鴻薇臉書)王鴻薇出示文化部回函。(圖/翻攝王鴻薇臉書)
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賴清德老家爭議遭疑政治操作 新北市副市長劉和然這樣說
民進黨總統候選人賴清德萬里老家爭議持續延燒,新北市財政局昨上午前往丈量房屋撲空,賴辦批突襲,未依法通知代理人律師及代書;財政局長陳榮貴澄清,依法都是寄到戶籍地,且賴家昨傍晚才補件填入代理人,會再訂一個時間前往會勘,弄清房屋室內面積,核定房屋稅單;新北市副市長劉和然說,是否在下周選前現勘尊重當事人意見,避免遭疑是政治操作與養案。另針對民眾黨總統候選人柯文哲質疑市府早有賴家違建資料卻養案,對此,劉和然說,此案已到尾聲,只剩房屋稅問題,如真的是侯友宜競辦打手,此案應會於第一時間拿出來攻擊,不然就太遜了,如要養案,不會等待對方提出證明與最後房屋稅的申請。綠營近來猛攻侯友宜的新莊購地案,賴清德萬里老家也成為藍綠攻防議題,新北市政府今舉辦「不容抹黑新北、拒絕政治打壓公務員」記者會,指公務員最近遭到汙衊,引發基層不滿,因此舉辦記者會幫忙發聲,盼公務員不要成為選舉的墊腳石與工具。針對賴清德萬里老家,地政局長汪禮國說,該爭議土地為礦業用地,無法做住宅使用,1988年礦業權廢止,2004年土地分割並移轉買賣755平方公尺給賴家,地政局去年9月現勘,地主未到場,去年9至10月間也3次詢問地主現況建物使用?地主回覆為供「住家使用」。工務局長祝惠美也說,新北從中央調閱16張航照圖比對,認定該屋是2004年後的新建物,未依法申請擅自建築就是違建,且門牌號碼並非申請合法房屋的證明之一。陳榮貴說,工務局認定該屋是新建房屋,賴辦稱繳過房屋稅,但事實上是沒設稅籍與稅單,依照房屋稅條例規定,依法納稅是國民應盡義務。賴家地價稅已於去年10月開單追徵5年地價稅,當事人去年11月底已繳納;房屋稅部分,財政局去年11月2次輔導設籍,12月14日代理人申請卻未附委託書,12月26日發文通知會勘,一周前已雙掛號寄出,12月28日家屬簽收,但1月4日會勘當事人卻未到。劉和然說,確定對方有簽收,寄送地點與當時處理地價稅模式一樣,依往例寄到戶籍所在,簽收人與地價稅單為同一人,雙掛號回函市府也收到了。劉和然表示,認為賴清德身為副總統應該不會說謊,所以在合法使用、合法建築、合法納稅三面向,同仁再三小心求證,發現與賴說的不同還不敢貿然多說,卻遭質疑處理速度放慢拖到選前,他澄清最近才收到當事人申報房屋稅,卻因距離選前只剩一周,被有心人士操作。
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賴清德老家爭議延燒!派員會勘現場沒人吃閉門羹 新北市府:一周前就發函通知
民進黨總統候選人賴清德萬里老家媒體爆料為違建後,引發房屋稅爭議,新北市財政局表示,市府已多次說明,房屋稅是依室內實際使用面積課徵,地政局、工務局及財政局稅捐處等市府人員,今上午10時30分至賴清德萬里老家進行會勘。該會勘通知已於去年12月26日函請當事人配合辦理,但當事人今未出席也未通知市府改期,市府人員僅能就該屋外觀、構造及面積等進行初步勘查。新北市府表示,該建物前經本府財政局稅捐處查無房屋稅籍及無繳稅資料,且已2次發文輔導當事人依房屋稅條例第7條規定,主動向該處淡水分處申報房屋稅籍及使用情形,善盡國民應依法納稅義務,當事人已於12月間進行申報。有關結構部分,按工務局初步判斷,與老屋結構不同,非屬賴辦所述之礦區工寮修繕,應為「新建」。市府相關人員表示,將再與當事人聯絡,請其依規定配合後續房屋稅籍設立事宜。賴清德萬里老家會勘吃閉門羹,新北市政府出示函文表示,一周前已通知會勘時間。(圖/新北市政府提供)