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租屋處冷氣故障…房東拖4個月沒修 他熱到退租「被提離譜要求」氣炸
獨自在外租屋已經不容易,如果遇上惡房東更是倒楣。1名網友抱怨,自己租屋前知道冷氣故障,當時有請房東維修,誰知對方不斷拖延,好幾個月過去都沒下文,他實在熱得受不了,於是要求提前退租,房東也同意了,結果到了點交的時候,房東竟要求屋內不能有任何使用痕跡,甚至連牆壁也要重新粉刷。原PO在臉書社團「靠北租屋2.0」發文,「惡劣房東,承租前就知道冷氣是壞的,當初跟他多要一副磁扣,要給家人來的時候好進出,順便提說冷氣不冷要維修。從告知房東冷氣壞了之後,一拖就是3-4個月,還說什麼壞的不是只有一台,應該不影響主臥室的使用吧。現在所有冷氣都有問題,還要排隊等維修,要等多久?」當事人提到,自己忍耐好幾個月,實在不想再排隊等維修,希望可以提前退租,也徵求了房東同意,「最後點交時,居然要求牆面粉刷也要如當初剛粉刷好的樣子,不能有任何使用痕跡!地板要一塵不染,一點粉塵都沒有!不然就要依報價賠償!甚至還說,拖到下個月就要按房租比例算租金給他!」原PO不滿表示,對方從頭到尾一直說自己以為、自己以為,從不聽別人說話,一定得按他的意思,「奉勸大家若在台中租房子,遇到這個自租的房東一定要很小心!坐落在東區公園東路上的社區大樓有聽人說,我們前一個房客,就已發生了冷氣修繕的問題,也因為這樣的問題而搬走!」
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淡水捷運站外姊弟戀情侶誇張活春宮 美魔女喊「凍未條」下場曝
新北市一對情侶為了尋求刺激,凌晨時分居然在淡水捷運站穿堂「打野戰」,52歲蔡姓女友以蹲跪方式替34歲曾姓男友做「吞吐行為」,男友接著賣力衝刺,結束後雙雙騎車離去,孰料全程被目擊者記錄下並上傳到網路,警方也循線查獲2人,依法函送偵辦。士林地檢署偵結,依妨害風化罪將2人起訴,向法院聲請簡易判決。據《ETtoday新聞雲》指出,警方進行網路巡邏時發現這則影片,調閱監視器展開調查,並將從事美容行業的蔡女與保全男友找來到案說明,而檢警認2人均坦承不諱,從側錄影像、監視器畫面等,依公然猥褻罪將這對相差18歲的情侶起訴,並向法院聲請簡易判決。回顧這起活春宮案,52歲蔡姓女子與其34歲曾姓男友,於凌晨時分在飲料店前大膽發生性行為,路過民眾全都看傻眼,誇張行徑也被放上網路,據悉,蔡女從事美容行業,曾男則擔任保全維生,而案發地點距離蔡女住家約15分鐘車程,她則坦承是「忍不住」才擦槍走火,也遭警方依法送辦。根據取得的畫面,蔡女年過半百但保養得宜、身材窈窕,而她當日穿著白色襯衫和黑色窄裙,在捷運站外飲料店與男友上演活春宮,先是跪在地板上,後又「換姿勢」倚靠在牆上,而誇張行徑也被路人拍下。這段畫面在網路上曝光並流傳並引發熱議,網友紛紛譴責此對男女「教壞小孩」,警方獲報後不敢大意,調閱監視器鎖定2人身分.並將蔡女約談到案。蔡女對於犯行坦承不諱,表示當時從台北約完會後回到淡水,而案發處離自己的住處約15分鐘車程,但當下想「搞浪漫」又一時忍不住,見四下無人這才擦槍走火。據了解,蔡女從事女性美容行業,曾男則擔任保全維生,2人則確實為情侶關係。
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公司規定「輪流掃辦公室」新人喊雷 一票老鳥搶做…主管揭超好康原因
為了讓員工有舒適的環境辦公,多數公司都會請專人打掃辦公室。不過,1名男網友透露,自己剛進公司時聽主管說,公司沒有請人打掃,是靠大家輪流清潔,一開始心想「這公司也太雷了吧」,不料一堆老鳥搶著做,讓他百思不得其解,直到主管揭開背後原因,他才恍然大悟,「怪不得大家那麼認真打掃公司」。原PO在網路論壇Dcard發文,自己待的是家族企業,員工約30人,「只有一個主管,她直接對老闆負責。剛進公司的時候,就有聽主管說,公司沒有請人打掃,是靠大家輪流的。一開始還想說這公司也太雷了吧,但是主管補充說新人菜鳥不用輪,都是老鳥在打掃,一次輪一個月。也就是說頂多就12個人在排,新人根本輪不到。」男網友提到,他待了一段時間後發現公司整體非常乾淨,不管是廁所、地板、茶水間都很整潔,代表輪到的員工都很認真打掃,甚至聽說過有同事週末特地去打掃,讓他百思不得其解。原PO表示,公司除了年終還有激勵獎金,但他從沒領過,原以為只有主管才有,直到最近和對方出差,才知道真相。原PO透露,「原來激勵獎金是看清潔程度給的。激勵獎金是老闆娘創的,她會不定時在上班前來打分數…最後聽主管說,分數最高的人,激勵獎金可以領到12個月的基本薪資,怪不得大家那麼認真打掃公司」。貼文引發討論,不少網友留言「12個月…我一定每天下班前打掃。真好,不是用要求或懲罰而是激勵的方式,老闆把請打掃阿姨的給員工」、「沒有什麼事會讓人受委屈,會委屈主要還是錢不夠而已」、「老闆娘很聰明,打掃的人會心甘情願,而且還能維持得很好」、「多勞多得,讓員工有動力做事。大部分公司都是多勞做到死,能閃則閃」。
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女子酒喝一半「全臉慘白」倒地猝死! 目擊者嚇傻:頭一次遇到
中國安徽省27日發生一起女子在燒烤店喝醉後,突然昏厥倒地,員工嚇得趕緊報警,救護人員趕到現場時,發現女子雙眼緊閉、臉色發白,在現場緊急施作心肺復甦術,卻始終沒有反應,送醫後仍宣告不治,死因為飲酒過量導致從網路上的影片可見,當時女子雙眼緊閉,滿臉慘白,影片還寫下,「頭一次遇到這種情況,喝酒把人喝走了,愛喝酒的人以後不要勸酒」,據《極目新聞》報導,27日凌晨位於安徽省銅陵一間燒烤店內,一名女子喝酒喝到一半,突然整個人癱軟、仰躺在地板上,臉色慘白,甚至失去意識昏迷。據目擊者指出,當時他就坐在隔壁桌,發現女子因喝酒倒在地上,這名女子疑似短時間一口氣喝下太多酒,之後就突然昏迷倒地、不省人事,事發後,醫護人員和警員都到場,「當時感覺人都不行了」。另據轄區派出所的員警表示,警方獲報時間為27日凌晨,後來當事人被緊急送往醫院急救,而燒烤店的一名工作人員則表示,這名女子因為酒喝多了,後來送到醫院急救去了,目前店鋪正常營業。報導稱,這名女子被送醫後宣告不治,至於女子短時間內喝了多少酒,是否飲酒過量造成猝死,目前還在調查中。CTWANT提醒您 酒後不開車,飲酒過量有礙健康!CTWANT提醒您:少一份毒品,多一分健康;吸毒一時,終身危害。戒毒諮詢專線:0800-770-885(0800-請請您-幫幫我)安心專線:1925張老師專線:1980生命線專線:1995
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潘慧如砸500萬開寵物旅館曝眉角多 她不捨同業輕生:店就是在這邊卡關過不了
台北市內湖一家寵物美容店老闆花了400萬裝潢店面,沒想到最後卻因無法營業,在經濟壓力下走上絕路,先前同樣砸下500萬鉅額打造寵物旅館的女星潘慧如,獲知同業輕生消息後非常難過,她透露,寵物旅館的設備規劃、設址地目和敦親睦鄰有很多眉角,不然「店就是在這邊卡關過不了」。藝人潘慧如心疼同業輕生,表示真心愛狗的人才會想這種店。(圖/報系資料照)根據《中時新聞網》報導,潘慧如的雪納瑞愛犬Baby,曾歷經子宮蓄膿、老齡、失智、失能、腎衰和癲癇,最後她只好讓愛犬安樂死,「我這才知道照顧失智寵物是這麼不容易」,因此動念開設寵物旅館,不過創業過程讓她知道「各種大不易」,這次聽聞有同業輕生,讓她感嘆,「開寵物旅館真的很累,也賺不了什麼錢,會開店的大部份都是很愛狗的人」。潘慧如2022年在台北市大直區開設「3天2夜寵物旅館」,砸下500萬打造最佳環境,包括冷氣、地板、智能燈、監視器、淨水器、除濕機、保全系統都是用最好的設備,除了照護一般年輕犬之外,還提供老犬照護、喘息服務,12歲以上老犬還可享有敬老優惠。不過潘慧如透露,要成為寵物旅館負責人,必須完成200小時專業課程,旅館設計圖施工前、還要經過動保處丈量審核,「依坪數規定你規劃幾個格籠,最多可以收幾隻寵物」,據潘慧如的說法,要經營寵物旅館必須取得特寵字號,且店址需設立在商業區,但好不容易開業了,如何和鄰居好好相處也是一門學問。潘慧如表示,「不管開在住宅區或商業區,多少都會遇到狀況,例如狗狗一定會叫,但不能一直亂叫吵到鄰居,所以只能想辦法減輕吠叫問題」。為了降低狗吠噪音,她選址會選在2樓,避開1樓過多的人流、車流,每名保姆最多照顧5隻狗,櫃檯也是獨立分開,減少其他人隨意進出。針對這起事件中的黨姓老闆,潘慧如指出,由於他的寵物店位在住3區,所以得加碼和周遭鄰居取得同意才能夠開寵物旅館,只要一位鄰居不點頭,就只能退而經營寵物美容店,這也是為何造成「店就是在這邊卡關過不了」。CTWANT關心您:再給自己一次機會勇敢求救並非弱者,生命一定可以找到出路。透過守門123步驟-1問2應3轉介,你我都可以成為自殺防治守門人。安心專線:1925(依舊愛我) 張老師專線:1980生命線專線:1995 反霸凌專線:1953
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2萬3成地板價? 台股27日開盤再跌2百點綠能航運成要角
前一日美股四大指數漲多跌少,台股27日跳空開低,早盤下跌超過200點,最低觸及22765.16點,主要是因為權值股及AI概念股的漲多調節,不過後續跌勢收斂;近期資金轉向綠能與生技股,雲豹能源(6869)股價連6日飆高43.25%,26日成交量為最近60個營業日平均成交量之8.68倍,被列注意股;華航(2610)、長榮航(2618)27日成交量也大增。美股四大指數26日漲多跌少,道瓊工業指數收在39127.8點、上漲0.04%;那斯達克指數收在17805.16點,上漲0.49%;S&P500指數收5477.9點、漲幅0.16%;費城半導體指數則是下跌15.34點,跌幅0.28%,收在5452.32點。然而台積電(2330)27日開盤就跌9元至951元,後續維持在0.5%左右的跌幅;鴻海(2317)跌3元至208元,但之後向上拉升約漲1%;聯發科(2454)跌25元至1380元,之後力拼平盤;大立光(3008)開盤跌25元至2715元,維持逾1.5%的跌勢;台達電(2308)跌2元至383元,但也力拼平盤。不少網友討論,近期台股高檔震盪,常是「23000碰到就上去」的「假摔」,所以不用太擔心,分析師認為台股短暫整理後,多方格局依舊,未來2萬3將成為地板價,反而建議投資人可逢低加碼。近期盤面比較強勢的是能源族群,但27日開始出現賣壓,而AI熱潮蔓延至航空貨運,受惠AI伺服器與AI PC、AI手機趕6月底前出貨,歐、美航線航空運費喊漲,受此消息激勵,華航、長榮航成交量大增,盤中都有2.5%左右的漲幅。
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陸男出差半個月!返家發現東西全被偷光 崩潰:連鍋碗瓢盆都不剩
大陸一名男子日前出差半個月,返家後竟發現自己家中的物品全被搬光,連廚房的鍋碗瓢盆都不見了。當下他立刻報警求助,後續根據警方調查,懷疑是同棟樓的一名女住戶犯下的偷竊,最終經過警方的偵訊下,該名女子承認就是自己到男子的屋內進行偷竊。根據陸媒綜合報導,大陸一名吳姓男子在5月3日到上海出差,經過大約半個月後返家。沒想到當他返家時,發現自己家中明明門窗完好,但屋內的東西卻被搬空,電視、冰箱、洗衣機通通不見,甚至連廚房的鍋碗瓢盆都一個不剩。當下他立刻向警方報警,經過警方初步勘查後,初步研判吳男家中疑似遭到持有房屋鑰匙的外人闖入偷竊。而吳男便向警方透露,自己有將房子的備用鑰匙藏在門外的櫃子抽屜內,並用一塊抹布覆蓋,但這件事他並沒有告訴任何人。後續警方發現,屋內因為長時間沒有住人,所以地板灰塵相當明顯。但地板上的腳印卻是有新有舊。因此可以判斷整起做案過程,是連續性、長時間的,意味著小偷不只闖入過吳男家中1次。而要大費周章搬走這些大家電又不會遭到其他人懷疑,且不與「排除熟人作案」相悖,結論很可能就是,小偷就是這棟樓裡面的「住戶」。因此警方開始在大樓內展開調查,意外發現1樓一名王姓女租客,家中擺放的一個鞋架與吳男丟失的鞋架外形相似。警方盤問王女時,對方對於她的近期日常活動描述也閃爍其詞,存在重大作案嫌疑,警方便將她傳喚至警局訊問。最終王女在訊問過程中,承認就是自己闖入吳男家偷竊。指出自己有次在樓梯間打掃公共區域時,有意翻找吳男的櫥櫃,意圖「占小便宜」,卻意外發現了房屋鑰匙。之後王女就從5月7日開始,多次進入吳男家中偷取東西,大件家電就雇用搬家公司搬運到樓下空地,並用防水布遮擋,計畫將郵寄到別處販賣。小的物件如瓷碗、鍋子等生活用品,就留在家中自用。王女更透露,原先自己偷完這些東西後,打算逃回老家「避風頭」。不過如今她已經被警方依涉嫌竊盜罪,依法刑事拘留,案件目前仍在進行進一步的調查當中。
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《淚之女王》金智媛擠爆忠孝復興站!大駕光臨Dior新光三越 Diamond Towers 2館開幕,天王周杰倫也被她迷暈!
尖叫!超可愛又美麗的韓劇《淚之女王》女主角金智媛首度登台,現身忠孝復興站最新Dior台北新光三越 Diamond Towers 二館開幕,還跟亞洲華語天王周杰倫首度同台!金智媛穿著全身黑色Dior和包款現身超美,參加台北東區新光三越Diamond Towers Dior新店開幕。 (圖/林士傑攝)許多粉絲一大早就開始陸續排隊,下午到晚上的大雨也沒有澆熄粉絲們的熱情,金智媛晚間7:45一登場就引發現場約1500名歌迷尖叫,昨天剛到台北的金智媛說很期待能喝到珍珠奶茶和芒果冰!她在現場也預告7月21日將在台北舉辦首場粉絲見面會,再度引發現場所有粉絲的尖叫。金智媛從韓國專門飛台,參加台北東區新光三越Diamond Towers Dior新店開幕。 (圖/林士傑攝)周杰倫穿著全套Dior西裝出席台北東區新光三越Diamond Towers Dior新店開幕。(圖/林士傑攝)包括陳庭妮、王淨、林奕嵐、劉以豪都到場歡慶新光三越dimond tower Dior開幕。(圖/林士傑攝)這次Dior於在新光三越坐落台北市中心的Diamond Towers二館開設全新專賣店千呼萬喚,終於等到開幕!店裝空間揉合品牌歷史與超現代精緻風格,更擁有Dior的DNA,像是凡爾賽宮的木鑲地板與高級訂製工坊打造的純白胚布裝飾著一路延展至二樓的旋轉樓梯,這些巧思都是向品牌位於巴黎蒙田大道30號總店致敬的設計。整個店裝帶有淡雅色調,並營造明亮且溫暖氛圍,佐以柔和的白、奶油白與灰色調家具。專賣店空間共兩層樓,由Dior女裝創意總監 Maria Grazia Chiuri 設計的 Dior 2024 秋季系列女裝和Dioriviera膠囊系列女裝一應具全;經典款女裝款式也完整呈現,同時還有由Dior珠寶腕錶創意總監Victoire de Castellane設計的時計與珠寶,另外,也包括了Dior Maison 的生活藝術家飾!(圖/品牌提供)(圖/品牌提供)歡慶開幕,獨賣獻上Lady Dior My ABCDior粉色籐格紋小羊皮小型提包,粉嫩包身點綴雋永籐格紋線條,並綴上飾有D、I、O、R字母的吊飾,以及重新演繹的艾菲爾鐵塔吊飾,DIOR絕對必收!LADY DIOR MY ABCDIOR 小型款 玫瑰裸色與艾菲爾鐵塔掛飾/200,000元(圖/品牌提供)
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麋先生酒後感性爆發「彼此抱頭痛哭」 U:NUS跨界合作李翊君擦新火花
入圍第三十五屆金曲最佳樂團獎及九月要首度攻蛋的麋先生將出席「2024 7-ELEVEN高雄啤酒音樂節」,他們期待地表示:「回到高雄都覺得非常親切溫暖,上次櫻花季的大家都非常熱情,相信這次啤酒節一定也不會讓我們失望。」也透露團員間難忘的喝酒趣事,「團員們一起喝酒發生的趣事實在多到三天三夜說不完,最值得拿出來說嘴的應該就是偶爾團員彼此在喝完酒之後會突然感性大發,彼此抱頭痛哭。」今年第三度問鼎金曲最佳樂團獎,面對在即的頒獎典禮,麋先生分享入圍心得:「對作品一定是有滿分的信心,得不得獎這件事就交給評審,我們就開心的去玩、去參加這場盛會。」而啤酒節除了將獻唱金曲外,麋先生更將與歌迷近距離互動,在演出當天下午三點於高雄夢時代八樓演藝廳舉辦小卡簽名會,感謝一路支持他們的粉絲,限量一百位,也與歌迷相約九月台北小巨蛋見,「非常謝謝一路陪伴麋先生的大家,大大小小的路我們都一起走過了,今年9.21,我們一起去那個說好要去的地方吧!」除了麋先生外,將於7/7登台演出的全創作唱跳男團U:NUS也將在演出當天12:30在夢時代八樓演藝廳舉行粉絲小卡簽名會,高胥崴感性謝謝UNi(粉絲名)一直以來的陪伴,「謝謝許多UNi一直以來陪著我們的大大小小活動,我們能給的不多!會一直持續進步持續努力站在大家面前,就算再多阻礙!」蔡承祐也表示:「不管未來過了多少年,只要還能跳舞唱歌 就會一直站在台上帶給大家能量。」簽名會限量一百位UNi參與。U:NUS這次不僅二度登上高雄啤酒音樂節的舞台,還將與李翊君跨界合作。(圖/寬寬整合行銷)U:NUS這次不僅二度登上高雄啤酒音樂節的舞台,還將與李翊君跨界合作,讓許多粉絲驚喜不已,每位成員也都非常期待這次與前輩的合作,高有翔表示:「可以跟前輩一起演出超級開心,希望可以碰撞出新的火花!」吳昱廷還加碼透露表演內容:「希望大家可以以音樂祭的感覺去享受這次的舞台,這次帶來很多比較偏向樂團風格的歌曲,所以希望大家可以當作樂團的音樂祭來嗨!」平常就會聚在一起喝酒放鬆的U:NUS也不忘爆料成員間喝酒的糗事,高胥崴意有所指地說:「喝酒的趣事不確定有沒有,不過有些人會烙跑、有些人會躲酒、有些人會把酒倒在地板!」吳昱廷則直接指名:「最有趣的事情就是蔡承祐喝一點點酒就會睡著,大概睡了一個小時之後又會滿血復活起來繼續喝,大概再兩三杯又會睡著一次。」面對團員的爆料,蔡承祐只笑著回應:「就像昱廷說的那樣,我沒有一次是沒睡著的⋯⋯」7-ELEVEN高雄啤酒音樂節將於7月5日至7日在高雄夢時代購物中心正對面廣場登場,屆時超過三十組以上台灣藝人齊聚一堂,更集結了二十大國際啤酒品牌、二十六家精選人氣下酒菜料理店家。
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惡保母頭下腳上狠摔8月大男嬰14次致腦重傷 法院二審仍判9年6月
屏東縣1名陳姓單親媽媽委託保母蘇渝婷照顧8個月大的男嬰,卻不料保母因不耐男嬰哭鬧,以「頭下腳上」的方式狠摔男嬰14次,造成男嬰顱內出血、水腦症及眼部、右腦神經的永久性損傷,法院一審時依《成年人故意對兒童犯重傷罪》判處蘇女9年6個月,蘇女不服上訴,高雄高分院於6月25日駁回上訴,維持原判。事件發生於2022年12月11日,屏東縣恆春鎮的蘇渝婷持有合格的保母證照,受陳姓單親媽媽委託,每月以1萬5750元的報酬照顧其8個月大的男嬰,工作時間為每週一至週五上午7點至晚上7點,然而,僅僅過了3天,竟傳出悲劇。2022年12月14日下午4點多,蘇女發現男嬰出現抽搐、四肢癱軟和體溫過低等症狀,隨即由其丈夫撥打119求助,男嬰先被送往恆春基督教醫院,隨後緊急轉送至高雄長庚醫院,經過檢查,醫院發現男嬰腦部和視網膜出血,且無意識狀態持續超過24小時,需要領取重大傷病卡。警方獲報後展開調查,發現托育中心的監視器檔案已被損壞,事後透過科技手段還原監視器畫面,找到1700個瑣碎影片,逐一檢視後,揭露蘇女的虐嬰行為,警方發現蘇女在照顧男嬰過程中,涉嫌以甩、摔等粗暴行徑對待男嬰,其中還將男嬰以「頭下腳上」的姿勢從地板抓起,拋甩、摔到鋪有軟墊和被子的工作平台,甚至從34公分以上的高度將男嬰摔下,造成男嬰頭部重創。一審法院認為,蘇女明知男嬰未滿1歲,哭鬧屬正常現象,卻因個人不耐煩而對男嬰施暴,嚴重造成其永久且無法挽回的傷害,行徑惡劣違反道德,最終判處其9年6月有期徒刑,蘇女對此判決不服上訴,但高雄高分院認為原審判決無誤,於25日駁回其上訴,案件尚未定讞。
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每年186天飆破30度!全台「最熱城市」出爐 網驚:屏東居然沒奪冠
台灣正式進入夏季,近幾天高溫伴隨午後大雷雨,讓民眾哀聲連連,不少人紛紛好奇究竟台灣「最熱城市」落在哪一處?對此,臉書粉專「圖地」透露,全台最熱的縣市就位於「台南市」,每年超過一半的天數氣溫都飆破30度。臉書粉專「圖地」曬出一張圖表,內容可見據中央氣象署於1991年至2020年的數據顯示,各城市每年最高氣溫飆破30度以上的天數,分別是台北146天、基隆111天、新竹130天、台中梧棲123天、台中171天、日月潭16天、嘉義173天、台南186天、高雄174天、恆春169天、宜蘭122天、花蓮124天、台東成功126天、台東150天、澎湖119天、蘭嶼14天,其中以台南186天高居全國第一,相當於每年有一半的日子超過30度,高雄則以174天居次,而第3名為嘉義173天。全台最熱縣市前3名分別為台南、高雄及嘉義,其中台南每年有超過一半的天數溫度飆破30度。(圖/擷取自Facebook/圖地)不過一向艷陽高照的屏東為何沒列前3名?粉專「圖地」表示,由於目前屏東氣象站設站時間還不到30年,所以才沒有列入官方統計之中,「如果沈葆楨今年才到恆春,他可能會想改名恆夏。」對此,台南在地粉專「台南式 Tainan Style」也分享該貼文,引起網友留言直呼,「熱到都融化了」、「真的超級熱,完全不想出門,出去感覺就會中暑的概念,房間室內溫度就31度了」、「台南自從下完雨後到現在,站著都會被地板熱氣蒸到快中暑」、「紅綠燈的60秒,彷彿曬了6百年」、「我原本不相信台南最熱,但自從親耳聽到屏東的朋友和東南亞的的移工朋友說台南更熱,我就相信了」、「住這麼久今天才知道台南是最熱。」也有不少人驚呼,「怎麼可能,屏東最熱吧」、「我以為是『屏東』奪冠」、「沒有屏東?要確欸」、「結果把屏東放在哪裡?」、「比恆春熱是怎樣,誇張了。」
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開發十年!進入最後倒數 預計將再度推升區域置產潮
板橋房市自預售案「勝輝一邸」去年以每坪121.5萬元成交價,帶領板橋突破百萬大關之後,新板特區中古豪宅也重返9字頭,帶動鄰近江翠重劃區推案來到8字頭行情,尤以最精華的DE區最先站穩每坪80萬元。市場專家表示,江翠DE區開發已接近尾聲,推案進入倒數階段,由於周邊新古屋皆已站上8字頭,若有預售新案稀有推出,每坪80萬元絕對是基本地板價!觀察內政部實價登錄近一年江翠重劃區DE區揭露資訊,包括「潤泰峰匯」、「遠雄鉑翠」、「潤泰文樺」、「雙江翠」等成屋社區,皆已有每坪逾80萬元交易,如「潤泰峰匯」17樓戶在今年3月以每坪85.6萬元成交,「遠雄鉑翠」則有多筆8字頭紀錄,另外「潤泰文樺」總價逾5000萬的大坪數戶別也來到每坪83.3萬元價位。江翠北側重劃區DE區近期實價揭露一覽表。(圖/品牌提供)板橋江翠重劃區發展約10年,隨著指標案陸續完工,開發也逐漸步入尾聲,其中最精華的D區完成度已超過92%,市容街廓成形,近來江翠最知名的指標建商立信機構推出最後倒數指標預售案「立信雙星」,就位在開發素地最稀有的D區,面積達886坪,將規劃純住宅與住商混和雙棟建築,打造江翠重劃區雙星地標。DE區指標案「立信雙星」緊鄰板南線江子翠站、環狀線新埔民生站,地段含金量高。(圖/品牌提供)立信機構為江翠重劃區最知名的領航推手,基地集中C、D、E區,推出包括新外灘、帝景系列等共16件作品,平均每3位購屋者就有1位選擇立信機構,此次可謂壓軸推出「立信雙星」,總銷達70億,看好集結雙捷、商城、公園、水岸與名宅品牌一次到位,預計今年Q3正式公開,近來潛銷期間已吸引超過百組民眾洽詢。江翠重劃區最精華地段 「立信雙星」擁抱雙捷運利多「立信雙星」專案經理楊誠五表示,「立信雙星」基地位江翠重劃區最精華地段,享捷運板南線江子翠站與環狀線新埔民生站雙捷運利多,擁抱重劃區新穎市容更近取雙商圈傳統生活機能與交通軌道便利性,基地面積886坪,規劃地上18~19樓、地下6樓雙棟建築,全區共303戶,設計18~19坪2房、21~25坪2+1房、28~34坪3房,邀請國泰建設御用大師、品牌名宅推手葛介南以及屢獲英美國際殊榮獎項的許紘胤操刀,預計今年Q4動工、117年Q3完工。立信多年來重磅開發案多集中於華江一路,「立信雙星」預計將再度推升區域置產潮。(圖/品牌提供)價格部分,楊誠五分析,近期實價登錄可見江翠重劃區新古屋已站上8字頭,且三重、新莊、中和新建案也來到每坪80萬元大關,「立信雙星」順應市場行情,預計每坪開價8字頭,總價帶約在1900~3200萬元,且相較新成屋、中古市場享有更優惠的付款方式。另外,一般事務所產品有機會在7字頭行情入手,總價帶約在1600~2200萬元,「立信雙星」以入門級的實在價格,極為吸引現今購屋族目光,詢問度也相當高,待正式公開後,可望成為板橋房市熱潮中置產新焦點。
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看房發現警告紙條「喊快跑」 夫妻倆傻眼離開...前房客揭用意
許多人離鄉背井在外工作會選擇租屋,不過租房可能會遇到像是電器、管道、窗戶、門鎖等老舊損壞、房東未經通知隨意進入房屋,侵犯租戶隱私,影響居住體驗等問題,日前澳洲昆士蘭州首府布里斯本(Brisbane)的一對夫妻在看房子時,意外發現前房客留下的一張手寫警告,引起網友關注。根據當地外媒報導,這間位於布里斯本北部的兩房出租屋每周租金為480澳幣(約新台幣1萬元),一名女網友與老公一同看房時,兩人原本對這間房子抱有很高的期望,因為在當前市場要找到合理價格的住房並不容易,沒想到看房過程中,夫妻倆發現前房客用紅筆寫下的一張警告紙條,其中詳細列出了這間出租屋的諸多問題,包括臥室和浴室會發霉、窗戶損壞、蟑螂問題,屋主會在不適當的時間來訪,並且非常小氣。前房客還指出,他們入住時租金是390澳幣,但如今漲到480澳幣,屋主卻從不修理任何東西,這也讓女網友和老公相當震驚,發現這張紙條後,迅速拍下照片便離開,女網友也表示,他們看到前房客的警告後非常失望,也決定不會租這間房子。事後女網友也將這張照片發布到網路上,意外引發眾多網友熱議,許多人贊同前房客留下警告紙條的做法,認為這是「每個租戶都應該做的事情」,紛紛留言表示,「我在過去40年住過的租屋中,至少80%都有類似問題」、「我現在正面臨這些問題,屋頂漏水,墻壁和地板發霉,我還因此生病」。報導中也指出,前房客在接受《信使郵報》採訪時表示,完全沒想到自己的警告紙條會在網絡上流傳,但他這樣做只是想警告後人,除非走投無路,否則應該避開租這間房子,因為他們從入住第一天起就感到非常不愉快,覺得自己受到了欺騙。
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太空垃圾精準命中屋頂 美國屋主向NASA求償260萬
居住在美國佛羅里達州的奧特羅(Alejandro Otero)真的是「人在家中坐,禍從天上來」,自家屋頂好端端的被太空垃圾給砸穿,他也為此向美國宇航局(NASA)求償8萬美元(折合新台幣約260萬元)。根據《衛報》報導指出,整起事件發生於3月左右,居住在佛州那不勒斯(Naples)的奧特羅,其住家被不明金屬圓柱體砸穿,不僅屋頂有明顯破損,地板也是嚴重受損,自己的兒子也差點被這金屬物砸中受傷,但好在最後並無造成任何人員傷亡。後續經過NASA證實,這個不明金屬物體是源自於國際太空站丟棄的太空垃圾。報導中表示,太空站曾於2021年丟棄一個裝滿舊鎳氫電池的外部托盤,當時預計這批垃圾將會繞行地球2至4年,最後在大氣層中燃燒殆盡。沒想到實際上,大多數的垃圾真的被燒毀,唯獨留下這個長約10公分、寬約4公分,重量有700公克的金屬圓柱體,而且金屬圓柱體砸到了奧特羅的住家。為此,奧特羅委託律師向NASA求償8萬美元,當中包含無保險財產的損失、業務中斷、情感和精神痛苦以及第三方機構援助的費用。奧特羅的委任律師沃西(Mica Nguyen Worthy)表示,此舉希望為公營與私營的太空垃圾賠償問題開創先河,目前也傳出NASA將有6個月的時間為此提出回應。
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看好半導體先進封裝需求 日月光攜手宏璟合建K28廠房
全球半導體將由先進製程扮演產業回升的火車頭,相關供應鏈近年也積極儲備產業以因應未來市場強勁需求。封測大廠日月光控股(3711)週五(21日)宣布,看好先進封裝需求並持續積極擴產,子公司日月光半導體經董事會決議,通過與關係人宏璟建設(2527)採合建分屋方式興建K28廠,預計2026年第四季完工。日月光投控在去年底集團子公司日月光半導體承租同集團台灣福雷電子位於高雄楠梓廠房,約4735坪,將用於擴充封裝產能。如今為配合其高雄廠之營運成長規畫,針對先進封裝製程的終端測試需求、AI晶片高能源運算及散熱需求進行擴產,21日再公告將和宏璟建設合資興建K28廠。據悉,該建案由日月光投控旗下日月光半導體提供所持有大社土地6283.09坪其中之2660.98坪,並由宏璟建設提供資金,合建地下1層、地上7層之廠房,該K28廠房之樓地板面積約10883.62坪,雙方協議之合建權利價值分配比例為日月光半導體 22.24%、宏璟建設77.76%。K28 廠房興建完成後,雙方將依合建分配比例辦理產權登記,並由日月光半導體或其子公司取得宏璟建設所屬產權之優先承購權。日月光半導體於其所購入之大社土地分二期開發,第一期K27廠房已於2023年完工進駐,第二期K28廠房以2026年第四季完工為目標。市場法人看好未來AI晶片先進封裝產能,將是日月光重要營運動能。另外,宏璟建設與日月光半導體長期合作互信基礎厚實,且建廠工期配合度高,加上近期營建市場之材料成本上掦及人工短缺,是以借助宏璟建設之廠房興建專業、經驗及營建資源,以確保 K28 廠建廠進度符合目標時程。日月光投控強調,本案合建分配比例之訂定,係參酌戴德梁行不動產估價師事務所及第一太平戴維斯不動產估價師事務所兩家專業估價機構,出具之估價報告書,並與宏璟建設協議以估價結果之平均值為基礎,經日月光半導體董事會決議通過,相關程序業依該公司之取得或處分資產處理程序規定辦理。