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」 台灣 日本 中國 房產免簽證玩泰國正是時候!清邁來回機票8,888元起 曼谷全新飯店雙人房含早餐免3千
根據交通部觀光署最新統計,今年1~6月台灣到東南亞旅遊的旅客突破百萬人次,由於泰國免簽證政策延長,也成為東南亞熱門國家第二名,旅遊人次較去年同期成長近60%。迅速竄升為海外人氣目的地的清邁是泰北知名人文城市,古城區有歷史古蹟寺廟,尼曼區有充滿文青風格的小店、咖啡廳,清邁市郊還能體驗廚藝學校做菜、驚險刺激的叢林飛索,此外,也有友善大象保育營、夜間動物園等多元旅遊活動,吸引不少旅客前往清邁體驗獨有的慢活步調。看好清邁旅遊續旺、年底泰國涼季檔期,旅遊電商平台KKday即日起針對清邁,主打來回機票、機加酒、住宿、體驗、一日遊等商品優惠,9/30前購買清邁商品還享滿3,000元送300元。清邁動物園行程可以觀賞許多野生動物,適合親子族群。(圖/KKday提供)在KKday目前推出的清邁最殺優惠中,來回機票含稅價只要8,888元起,搭乘AirAsia且含20公斤行李,指定日期出發再贈送一晚清邁市區住宿;機加酒商品依不同方案選擇可享4大好禮,包含清邁機場接送、網路SIM卡、泰服體驗及現折500元,5日機加酒可搭乘中華航空,搭配寧曼商圈飯店住宿,售價16,999元起;6日機加酒搭乘AirAsia,可自選寧曼或古城區飯店,售價10,999元起,獨旅一人即可成行;同步也推出9月出發曼谷來回優惠機票,限量下殺每人4,500元起。KKday也針對親子客推薦動物同樂體驗,可以參觀大象保育營,與大象互動、沐浴、徒步,同時了解生態旅遊,售價1,120元起;也有大象咖啡廳一日遊,可以簡單的跟大象互動,走訪當地手工藝品店,售價490元起;另外,還有清邁夜間動物園行程,可以觀賞多種野生動物,門票含接送915元起;此外,還有各式泰式料理烹飪教室體驗,可以參觀當地市場了解食材、調味料,從農場採摘新鮮蔬菜,學習烹飪傳統的泰北菜餚,售價1,175元起;大家最愛的按摩行程如草藥護膚、薰香精油按摩、泰式按摩等,最低售價只要百元起。同時也推薦前往泰國最北邊的清萊府多處特色景點,包括黑、白、藍廟、金三角及聖獅公園等,KKday一日遊行程全程專車接送含導遊,售價1,030元起。場面壯觀的清邁天燈節將於11/15登場。(圖/KKday提供)下榻五星度假村VERANDA HIGH RESORT可享3天2夜獨家優惠7,110元起。(圖/KKday提供)清邁天燈節也將於11/15登場,今年活動場地有6個,包含清邁牛仔農場、北部學習中心、地平線鄉度假村飯店與邁梅州大學等,KKday也推出不同地區的門票及接送服務行程,售價2,440元起;清邁另一大賣點還有特色住宿,位於山區的五星級度假村「VERANDA HIGH RESORT」,除了可欣賞綠意盎然的山景、古城牆造景,還有超大無邊際游泳池,享受3天2夜的奢華住宿只要7,110元起,還包含自助早餐。曼谷拉差達安凡尼酒店位於曼谷新中央商務區的核心地帶,地理位置優越。(圖/曼谷拉差達安凡尼酒店提供)除了清邁,曼谷同樣是國人熱愛的泰國旅遊目的地之一,美諾酒店集團(Minor Hotels)旗下的安凡尼酒店及度假村(Avani Hotels & Resorts)宣告「曼谷拉差達安凡尼酒店」盛大開幕。該酒店位於曼谷新的中央商務區核心地帶,鄰近捷運站帕藍9站(Phra Ram 9)、機場鐵路和BTS Skytrain曼谷天鐵輕軌,對休閒和商務客出行都很方便。現在酒店也祭出開幕住宿專案,每間每晚雙人住宿含早餐,優惠價85 美元(約新台幣2,800元)起,12/31前直接向酒店預訂的客人,還可獲得專屬餐飲消費券。而在此酒店開幕後,曼谷現在已有3家安凡尼酒店,另外兩家分別是曼谷河畔安凡尼臻選酒店和曼谷素坤逸安凡尼酒店。曼谷拉差達安凡尼酒店提供的現代化客房和套房專為優化睡眠品質和提高工作效率而設計,並擁有迷人的城市景觀。(圖/曼谷拉差達安凡尼酒店提供)酒店內還可以享受日式溫泉。(圖/曼谷拉差達安凡尼酒店提供)曼谷拉差達安凡尼酒店共有402間客房,其中50多坪的總統套房配有一系列豪華設施,包含可容納8人的餐廳、酒吧和私人三溫暖;位於25層的AvaniClub酒廊是套房旅客的專屬空間,可以在此享用美味早餐、午後茶點和晚間調酒。另外酒店也提供豐富美食,像是One Ratchada餐廳提供全天候餐飲,以國際及當地料理為主;Nan Yuan中餐廳提供粵菜滿足喜愛中式料理的旅客;Metro酒吧提供各式經典、創意調酒及撫慰靈魂的音樂,營造出愜意氛圍;還有The Pantry安凡尼餐酒館提供各式可外帶美食,對商務客來說尤為方便;泳池酒吧則提供多種招牌飲品,還可以俯瞰欣賞曼谷的城市風景,讓人心曠神怡。酒店還提供整層樓做為康體中心(wellness centre),包含泳池、AvaniFit安凡尼健身中心和日式溫泉及三溫暖等,希望能助客人於住宿期間放鬆身心。對下榻該酒店的客人而言,數步之外就是活力紛呈、以繁華夜市聞名的拉差達商區,其中熱鬧的查德夜市有琳琅滿目的泰國美食和街頭小吃;客人還可以前往泰國樂差拉萊劇院(Muangthai Rachadalai)觀看演出,或去知名的Fortune IT百貨和當地人最愛的Central Rama 9購物中心。
「全台最美魚市」二度暫停營業 時間點曝光
有「全台最美魚市場」的高雄鼓山魚市場2022年10月盛大開幕,不過營運一年就停業3個月,之後才又重新營業。官方昨(29日)再度公告,9月1日起暫停營業。高雄鼓山魚市場在粉專表示,謝謝大家一直以來的支持與指教,鼓山魚市場因將更換營運團隊,自1日起暫時停止營業,將進行內部整修,造成不便,請見諒。粉專指出,後續將由新營運廠商進行內部整修及招商後開始營業。貼文一出引起討論,網友紛紛留言「常常在暫停營業,人潮有限,經營困難」、「附近的停車問題,希望可以一起解決就可以提升客流量」、「最美的夥伴辛苦了」、「還沒1年欸」、「期待再相見」。鼓山魚市場曾經為高雄市第一座現代化的魚市場,見證哈瑪星最繁榮的時刻,隨著漁業重心從哈瑪星漸漸轉移至前鎮漁港而沒落,為了重現鼓山魚市場昔日風華,高雄市政府於110年啟動改造計畫,將塵封已久的老舊空間重新整建開放,拆除危險建物並將週邊環境整理妥善,將第一拍賣場整建成高雄農漁精品展售中心,打造富有歷史意義的高雄海景第一排。鼓山魚市場除鄰近鼓山輪渡站之外,與西子灣、棧貳庫、哈瑪星鐵道文化園區等景點也比鄰而立,位居絕佳地理位置,周遭景點來往遊客人潮眾多,在重新整建並活化舊魚市場域後,於此地打造嶄新的農漁精品展售中心。
福斯砸600萬蓋第2座極速充電站 ID.4、ID.5全台開箱巡展開跑
台灣福斯汽車預計全台Volkswagen指定展示中心建置14座DC快速充電站,繼中壢首座極速充電站揭幕後,第2座極速充電站於福斯豐舜汐止服務中心正式啟用。總裁Steffen Knapp表示,「Volkswagen即將迎接純電休旅ID.4和純電跑旅ID.5二車款的Pro 及 GTX 性能車型,推動完善充電網路是建構車主純電生活圈重要之舉。」台灣福斯汽車第2座極速充電站於Volkswagen福斯豐舜汐止服務中心正式啟用,斥資約6百萬,供應360 kW超充功率,並配備CCS1和CCS2雙槍規格,擴大消費者純電生活圈網絡。台灣福斯汽車第2座極速充電站於Volkswagen福斯豐舜汐止服務中心正式啟用。(圖/台灣福斯提供)福斯豐舜汐止服務中心位於新北市汐止區及基隆市七堵區交界處,為北往基隆、金山、萬里地區;南往汐止、南港、松山地區的交通要道,同時臨近國道1號汐止聯絡道及五堵交流道/國道3號汐止交流道,憑藉地理位置的便利性,將成為北北基地區經常南來北往電動車車主充電新選擇。此處工/商業區雲集,iFG遠雄廣場、東方科學園區、亞太科技園區、保長工業區、六堵工業區匯聚眾多高科技人才,同時鄰近住宅區約有2,000戶居民,隨著新社區大樓的落成,未來居住人口將持續增加。台灣福斯汽車打造福斯豐舜汐止服務中心極速充電站,為日後附近上班族與居民提供日常通勤所需的充電服務。23日起,純電休旅ID.4、純電跑旅ID.5籌辦「ID.UNBOXING全台開箱巡展」,準備1:1尺寸巨型玩具盒裝載實際車輛巡迴各地,包含ID.4 & ID.5的Pro S及GTX車型皆會輪番上陣。Volkswagen電動車量身打造MEB模組化電動車平台賦予的平衡車體與寬敞空間、享受全新一代APP550電能驅動系統及第四代MIB模組化資訊娛樂系統(MIB4)帶來的充沛動力與高品質娛樂饗宴,而現場除設有充電裝置與服務體驗,更結合 AR 虛擬賞車,只要掃描QR Code即可選擇想要的車款及車色。
代理部長首開部務會議 陳彥伯要郵政物流園區年底準時完工
交通部代理部長陳彥伯22日表示,北台灣郵政物流園區2024年底前必須如期如質完工,並於2025年準時啟用,屆時全國70%以上郵件將集中於此分揀封運。前交通部長李孟諺19日遭爆疑涉婚外情案辭職,遺缺由交通部政務次長陳彥伯代理,陳彥伯22日首次以代理部長身分主持部務會報,指示中華郵政公司,必須如期如質在2024年底建置郵政物流園區完成。據了解,位在桃園市龜山區A7捷運站附近、斥資新台幣258.5億元打造的郵政物流園區,自2014年計畫緣起、2018年動工歷時6年後,終於將在2024年底完工,並於2025年啟用。陳彥伯說,物流園區將會提升郵物物流效率品質,也可望帶動地區建構「智慧物流示範區」,進一步形塑產業聚落。交通部官員表示,郵政物流園區用地屬於產業專用區,17.14公頃中規劃了「郵政物流中心」、「北台灣郵件作業中心」、「郵政資訊中心」及「郵政營運中心」四棟建築,未來將是北台灣郵件作業中心,也會與PC home等電商平台合作推廣倉儲物流業務。陳彥伯強調,台灣地理位置在東亞中心,目前各國愈來愈多企業來台投資,未來物流產業不只要在地化,也要加強國際連結,讓台灣物流產業在國際嶄露頭角。他說,園區內4棟建物現況,「郵政物流中心」已啟用,而「郵政資訊中心」剛完工刻正驗收中,各界期待北台灣「郵件作業中心」與「營運中心」新建工程年底竣工,便可完善整座園區。
台日2+2聚焦資資戰、經濟安保 盼推動經濟夥伴協定
民主進步黨於21日與日本自由民主黨在東京的自民黨總部舉行「台日外交‧防衛政策意見交流會」(台日2+2),由兩黨推派外交、國防相關背景國會議員,針對東亞局勢、經濟安保、貿易、認知戰等議題深入探討。與會的民進黨立委郭國文、沈伯洋;自民黨外交部會長藤井比早之眾議員、國防部會長黄川田仁志眾議員一致認為,「台灣有事就是日本有事,日本有事就是台灣有事」,重申絕不允許單方面試圖透過武力或脅迫改變台海現狀,也認為台日應就打擊詐欺與資訊作戰進行務實合作。郭國文於會中表示,他於去年的台日2+2對話中提出台灣海巡署應與日本海上保安廳合作,此一構想在今年7月已得以實現,包括海警、海上救難及打擊犯罪,期盼合作能夠繼續延伸。郭國文指出,台日交流的頻繁是在「台灣有事也是日本有事」的戰略概念下進行,不過戰略底下要有戰術執行,若日本能夠比照美國於2018年通過的《台灣旅行法》,移除阻礙雙邊交流的限制,讓雙邊政府官員也能針對不同議題進行溝通,對於落實戰術將有莫大幫助。郭國文表示,台灣自我防衛的決心是嚇阻中國大陸入侵關鍵,民進黨從2016年執政至今的9年間,國防預算已從3,497億台幣上升到6,068億,成長了將近70%。在 2019 年起,陸續修訂《刑法》、《國家機密保護法》、《國家安全法》、《兩岸人民關係條例》等「國安五法」並通過了《反滲透法》,以防堵中國滲透、介入台灣選舉,而賴清德總統在今年上任後,也延續蔡英文前總統過去八年來對台灣軍方的重視。郭國文表示,安倍晉三前首相在2021年12月即提出「台灣有事就是日本有事」概念,而此一戰略方向,從安倍前首相、菅義偉前首相、延續至今的岸田政權,已成為日本看待台海議題的重要方針,也是台日兩國共識。「台灣有事就是日本有事」其實有更重要的一句話在後面,那就是「美日同盟有事」,在俄烏戰爭尚未結束、中東衝突不斷的情況下,美國對於東亞地區的安全秩序維護,已從過往獨自扛起逐漸演變為期盼東亞各國針對中國威脅扮演更多的角色。針對經濟安保,郭國文於會中除感謝日方持續支持台灣加入「跨太平洋夥伴全面進步協定」(CPTPP),也表示希望台日兩國能效法台灣與美國簽署的「台美21世紀貿易倡議」,透過堆疊積木的方式由較不敏感的產業進行協商,逐步往經濟夥伴協定(EPA)的方向前進。沈伯洋說,台灣和日本不只地理位置鄰近,戰略位置也唇齒相依,兩國人民更是有很多的交流及互助,因此攜手合作至關重要。極權國家間常有非常緊密的同盟合作,若民主國家間無法形成相對緊密的同盟進行抵抗,民主國家就面臨可能被極權同盟擊破的威脅。沈伯洋說,台日兩國應就反制認知戰與灰色地帶作戰上,在政治、軍事、經濟、法律及資訊等5大層面進行合作。 雙方也於會中確認下次「2+2」將於台灣舉行。會後,民進黨立委李坤城、黃捷、吳沛憶也加入郭國文、沈伯洋,拜會自民黨政調會長渡海紀三朗眾議員,就如何深化台日關係等議題進行討論。李坤城說,期盼無論何人當選皆能持續深化台日關係,也希望台日官方交流能更上層樓。渡海也就青年與女性參政與黃捷、吳沛憶交換意見,並表示自民黨與日本各界都希望增加女性參政比例。渡海表示,台日交流密切,雙方亦有許多具體、可行的合作可能性,盼透過2+2等各項機制,進一步深化台日關係。
東部連2震!震央近「琉球海溝」極淺層 專家示警:恐有5級以上餘震
全台近日地震頻傳,先是宜蘭近海週四(15日)發生芮氏規模5.7地震,花蓮外海昨(16日)上午7時35分左右又發生規模6.3強震,最大震度4級,全台除了高雄、屏東和桃園,大家一早都被國家級警報嚇醒。專家表示,昨天的地震震央非常接近所謂的琉球海溝,且深度也是極淺層,未來不排除再出現規模5以強餘震。臉書粉專「觀氣象看天氣」表示,15日傍晚先是在和平海盆跟和平溪間發生一個極淺層中型地震,16日早上的震央更是令大家嚇了一跳,不僅比較接近0403的震央,更令人擔憂的是,這個點非常接近所謂的「琉球海溝」,深度也是極淺,讓外界不免聯想台灣地震與九州地震是否有關連性。專家提到,「巧合的是從8/8的宮崎地震以來,琉球海溝八重山段就開始出現多次淺中層地震,特別是前2-3天花蓮外海就出現疑似前震的情況。」粉專指出,可以參考日本前幾天的南海海槽預警機制,先觀察餘震震央有沒有再往東移(也就是海溝巨震好發點),地震次數是否頻繁增加,規模有無超過5以上。「觀氣象看天氣」分析震度及共振機制,由於15日的地震雖然同屬東部海域(海盆/海溝)系統,畢竟震央跟構造不同,因此主要強震區在北部,特別是宜蘭,「硬要說昨天的國家級警報比今天的還稍微低估;至於7:30的這個(暫時定為主震),由於震央較南邊,影響轉為以西部沿海為主」。另外,專家認為,雖然發的國家級警報範圍比昨天更多,不過氣象署的防災意識提升,比起0403強震的荒腔走板,值得給氣象署鼓勵,但是也請氣象署別再遺漏桃園,桃園的地理位置比雙北還更西,特別是這區塊地震的共振區集中在台灣海峽。
農曆7月不是房市淡季?北市中山北路每坪120萬小豪宅 百戶量體3個月完銷
位於中山北路、民生東路交匯點的「昀集柏寓」,建商晶匯建設開發16日宣示攜手日商台灣大林組為營造管理總顧問,同時宣告153戶的住宅量體完銷。據了解,該案每坪成交單價120~138萬元,總價1600~4800萬元,5月才開案,短短3個月即完銷,「銷售速度快到只能完銷才開記者會!」業者說。根據內政部實價登錄揭露中山北路國賓飯店改建案交易資訊,每坪成交單價已高達218萬元,其中不乏超過 4億元總價的超級豪宅,創下大直以外、中山區預售最高實價登錄資訊,也帶動周邊建案交易熱絡。「昀集柏寓」座落國賓飯店改建案旁,基地面積278坪,坪數規劃15~32坪,2~3房,總銷30億元。代銷業者敦聯開發總經理邱宗博表示,「昀集柏寓」總戶數153戶住家、2戶店面,地主戶占1/3, 實際銷售106戶已完銷,目前接待中心已準備撤場,預計11月動工。主要買家有醫生、金融科技業等置產客,雖然是小坪數,但卻規劃出大尺度空間,使用建材等級高,並請來大師級規劃公設和園藝景觀,也是周邊零星個案中距離捷運站最近的案子,因此熱銷。「昀集柏寓」短短3個月完銷,近期接待中心準備撤場。(圖/業者提供)今日晶匯建設與日商台灣大林組簽下營造管理總顧問,被問到為何在鬼月舉行記者會,邱宗博表示,沒想到銷售速度快到沒有時間,只好等完銷再舉行。晶匯建設開發董事長陳亮宇介紹,祖父母做鐵工廠,父親創辦營造、室內裝修,到現在的建設事業,晶匯建設曾參與過圖書館、體育場館,以及微風信義、微風南山等。日商大林組從20世紀以來便參與台灣各個重大工程,是營造中的翹楚,中山北路有很多文化底蘊,「昀集柏寓」坐落中山北路、民生東路交匯,距離晶華、國賓、大倉久和不遠,優越的地理位置,希望借重大林組精工職人的精神打造155戶建築。台灣大林組董事長今井昌彥表示,台灣大林組與其他日系營造廠最大不同之處,是擁有豐富台灣高端住宅案的實際執行案例,像是信義計劃區知名豪宅「信義之星」、東區都更地標「台北之星 Diamond Tower」等,有成熟在地施工經驗,嚴謹品質管控流程,能協助晶匯建設開發有效整合介面,確保營造工程能確切落實嚴謹要求。除台灣大林組參與營建顧問外,「昀集柏寓」也邀集三賦聯合建築師事務所黃崧苗建築師、沐易設計徐嫡嬪、太研規劃設計吳書原、十聿照明設計賴雨農等為建築加持。
大學分發放榜!錄取率、缺額近4年最低 成大歷史系全招滿
113學年大學分發入學管道今天放榜,據考分會統計,今年有3萬7069人完成登記志願,錄取3萬5076人,錄取率94.62%。今年缺額總計2505個,錄取率和缺額都是近4年最低。之前申請入學統一分發放榜時,成功大學歷史系分發人數0,這次終於「破蛋」,45個名額全招滿,共有31校、262個系組未足額錄取,有2校缺額比率高於7成5、3校缺額比率逾5成;若單以缺額數來比較,以實踐大學296個最多、其次是長榮大學268個。大學考試入學分發委員會主任委員沈孟儒表示,今年有1993名考生未錄取,這些考生平均只填46個志願,低於錄取生平均填寫59個志願。考分會執行祕書沈聖智提到,今年有30校足額錄取(公立19校、私立11校),31校(公立12校、私立19校)、262個系組未足額錄取,缺額總計2505個,比去年減少3959個,也是近4年最低,未足額錄取的系組以藝術學群27.97%占比最高。考分會資料顯示,今年分發入學管道有2校缺額比率高於7成5(玄奘大學9成5、真理大學7成9),3校缺額比率逾5成(南華大學5成7、康寧大學5成1、大葉大學5成1),如以所有管道名額合計,僅一校缺額比率逾5成(玄奘大學5成1);如單以缺額數來比較,113學年分發管道以實踐大學296個最多、其次是長榮大學268個。沈孟儒說明,今年分發管道資訊學群有238個缺額,主要是因為招生名額母數較大,但缺額比率僅3.83%,在所有學群中相對較低。今年分發管道文史哲學群缺額比率約9.05% ,錄取者的志願順序約16、17個,和往年大致相同,也並未特別觀察到第一類組有出現低分高就的情況。至於先前因申請入學管道無人錄取而引發關注的成功大學歷史系,在分發管道已足額錄取。政府於今年2月啟動私立大專校院學雜費減免政策,外界關注是否對大學招生產生影響。沈聖智觀察,政府補助私校學雜費確實有一些幫助,地理位置在都會區的學校幾乎都滿招。考生如對分發結果有疑義,可於8月19日前申請複查,申請複查以一次為限,複查結果將於8月26日公告。
最美蚊子館求售1/比「信義哥吉拉」還奢侈!33億豪宅18年來只住過1晚
北海岸外澳海邊知名地標「阿拉伯宮」,由宜蘭富商林昭文家族興建,由於落成18年來只住過1天,又被稱為「最美蚊子館」。林家15年前就有意資產活化、計畫開發觀光旅館、開放導覽皆未成,2018年起傳出要以天價33億元出售,相當於近1.5戶北市超級豪宅「陶朱隱園」價格,地產人士仍認為,不論是自住、當招待所,甚至改建成旅宿,都不是一筆划算的投資,想短時間成交是相當難。求售新聞一出,引發網友不小討論,有人誇讚「蓋得不錯,景觀好,夠大,設計及材料也算考究」「這個客廳可以召開高峰會議」「在台灣要看到這種規模和精緻的豪宅確實不容易,大約二十年前我開車去花蓮途中經過,還特地停下來欣賞,至今記憶猶新!」也有人認為,「都是保全、傭人在住的」「光維持的費用跟人力 一年要不要個幾百萬」「離岸邊好近,地震海嘯,就不見了」。「阿拉伯宮」內部挑高的客廳可以容納三大排桌椅會客,還可以坐在客廳遠眺龜山島美景。(圖/世邦魏理仕提供)2018年林家開出33億元天價欲出售阿拉伯宮,而後又有媒體報導指「願意降價並附贈家具以26億元脫手」,甚至還一度誤傳以21億元成交。或許因林昭文2019年過世,此事一擱置就是5年,這次真的鐵了心割愛,正式透過商仲對外求售,消息已放出快3個月,迎來高度曝光,但售價仍是謎,「屋主希望低調,售價不對外公開!」負責這項銷售專案的商仲業者世邦魏理仕副董事江晁瑄說。據了解,因周邊無生活機能,「阿拉伯宮」2006年興建至今,林昭文僅和家人住過1晚。江晁瑄說,老董事長過世後,子女幾乎都在國外,別墅使用率極低,才決定割愛給有緣人,雖然開價不對外公開,但林家人對價格也有堅持,買方需表明身分或寫保密承諾才會商議價格,目前只能透露「不到30億!」「如果不到30億希望通通打包(家具)的話,我也會努力談看看,畢竟這算高端產品。」林昭文妻子林楊桂蓮曾認為「阿拉伯宮」每個月須花費鉅資維護,不如賣掉。(圖/世邦魏理仕提供)據業者透露,目前已有超過20組買家表達興趣來詢價,其中包括科技產業的大老闆和知名大家族,真正有坐下來討論細節的大概6、7組,不過有多少組入內賞屋則無法告知。他也分析,潛在買家主要打算用來作為私人招待所或公司培訓,覺得地理位置及視野相當具有吸引力,但用途和資產規畫方面還需要再評估。目前外澳沙灘上有不少間旅宿營運,對於是否有機會買來實現林昭文開高檔旅館的計畫。一位專做飯店開發評估的業者認為,「33億只有20間房,這營業規模太小了,不知猴年馬月才能回收。」且根據目前地目也僅能開民宿,到不了旅館規格。與同樣待價而沽的北市超級豪宅「陶朱隱園」每戶要價18億元比較,一座「阿拉伯宮」等同可買下1.5戶「陶朱隱園」,「陶朱隱園」12年只賣出1戶,且還是關係企業的定錨交易。「阿拉伯宮」內部空間曝光,偌大的會議室網友形容可以召開高峰會。(圖/世邦魏理仕提供)地產人士認為,受到央行豪宅限貸令影響,資產族群購置高總價住宅,貸款最多僅達4成,以此戶開價33億元來看,自備金額得高達19.8億元,在國內可拿出如此高額現金的金字塔族群稀缺,潛在買家少之又少,「大概只有博弈業的有機會,不過能出手買下的,恐怕也擔心國稅局盯上,想賣很難,說不定被砍價的很慘!」這次出售,阿拉伯宮內部多張照片也隨之曝光,像是庭院有金光閃閃的駱駝商隊雕塑,室內有200~300坪、擺放多達3套宮廷沙發椅的超大客廳,以及全幅大片落地窗可眺望龜山島海景,還有一間超大會客室,裡面擺放了多個阿拉伯水煙,行銷資料介紹,「水煙為中東皇室、貴族生活交際的主要方式,上流社會中地位與威望的象徵,後來傳到阿拉伯發揚光大,成為賓客接待或商務交易禮儀的一環,體現主人對賓客的熱情款待。」阿拉伯宮富麗堂皇,展現中東宮廷的奢華優雅,記錄了林昭文一生累積百億財富的傳奇,但面對市場考驗是否有行無市,各界都相當好奇。
東南亞海島旅宿新選擇 峇里島隱世度假酒店9月試營運
東南亞今明兩年陸續有海島度假酒店開幕或優化升級,想在假期放空、好好享受酒店設施與美景的人,現在也擁有更多選擇。像是將於9月2日起在度假勝地印尼峇里島展開試營運的「峇里島烏布安納塔拉度假酒店」,毗鄰烏布北部帕揚甘(Payangan)的傳統山莊Banjar Puhu,這也是安納塔拉酒店、度假酒店及水療集團在印尼峇里島上開設的第二家酒店。該酒店提供85間時尚套房和擁有私人泳池的別墅,以及15套品牌住宅,距離烏布文化生活中心僅數分鐘的距離,同時又能享受隔絕喧囂的原生態叢林景致。當住客來到酒店接待區,除了能欣賞迷霧叢林和阿貢山的全景,還能聆聽以峇里島樂器演奏的舒緩曲調,與感受空氣中飄來的印尼國花素馨花的香氣。峇里島烏布安納塔拉度假酒店大廳。(示意圖,圖/擷取自峇里島烏布安納塔拉度假酒店官網)通透而現代的客房設計。(圖/安納塔拉提供)在客房部分,53平方米大的套房設計受印度教傳統和爪哇元素影響,客人可一邊欣賞叢林美景,一邊在以手工藝裝飾的空間內放鬆身心;底層套房設計以中性色調為主,微妙地裝飾峇里島風格的細節;位於頂層的套房則設有超大浴缸,可欣賞壯觀的樹頂美景、傾聽潺潺溪流聲。單臥和雙臥別墅的設計靈感則來自當地文化和傳統,單臥別墅面積為105平方米,配有寬敞的起居區、室外露台和私人無邊際泳池;雙臥別墅提供160平方米的室內外空間,使用天然材料製成的峇里島風格家具,也為空間注入優雅質感,亦享有10米至14米不等的私人泳池。別墅頂級套房雙床房型。(圖/安納塔拉提供)另外客人還可考慮投資資產,這裡共有15套安納塔拉品牌住宅,融合了精緻的室內設計、精湛的峇里島工藝技術和豪華設施。單房住宅位於薄霧繚繞的山谷中,底部以木樁挑高,提供隱密性的同時也帶來開闊美景,室內還有優雅的起居用餐區,配有設備齊全的西式廚房;懷抱大自然的雙臥泳池住宅氣質典雅,兩間臥室皆自帶獨立浴室,寬敞的起居用餐空間也連通私人無邊際泳池,擁有住宅的業主還可使用峇里島烏布安納塔拉度假酒店的所有設施。在酒店可以享受瑜伽與SPA。(圖/擷取自峇里島烏布安納塔拉度假酒店官網)酒店內提供符合永續理念的當地風味餐和國際料理,每天供應當地有機農產品是一大特色。其中AMERTA餐廳由行政總廚James Willis掌舵,他曾在傳統餐廳和米其林星級餐廳的後廚累積豐富經驗。AMERTA以源自山林傳統的燃柴明火烹飪為特色,還有精心設計的觀景點讓客人在用餐時能飽覽森林美景;而在KIRANA餐廳則提供正宗印尼風味,亦可享用豐盛的國際自助早餐。若有特殊時刻需要慶祝,客人也能選擇安納塔拉指標性的Designer Dining by Anantara體驗,在瀑布、稻田、私人涼亭等環境中,享受私人廚師烹調的客製早餐、野餐風格午餐或晚餐。另外住客也可到叢林環繞的瑜伽平台和設施齊全的 TechnoGym 健身房健身鍛鍊,另外還可使用安納塔拉水療中心,除了提供本土風格護理之外,也提供肌肉放鬆按摩、現場美髮等服務,以及專攻火山石護理和峇里島整體護理的客座專家設計的多日健康體驗;小小旅行者則可在兒童俱樂部參加適合自己年齡段的活動。蘇梅島諾翰精選度假酒店私人別墅。(圖/美諾酒店集團提供)另外美諾酒店集團(Minor Hotels)則宣布,蘇梅島和平度假酒店(Peace Resort Samui)將改名為「蘇梅島諾翰精選度假酒店」(NH Collection Samui),除了是集團在蘇梅島開設的第5家酒店,也象徵集團內代表歐洲優雅風格的品牌-諾翰精選(NH Collection)正式進入泰國。該酒店預計於2025年1月1日完成升級改造、正式營運。蘇梅島諾翰精選度假酒店坐落於蘇梅島北海岸鬱蔥山腳下的波普特海灘,地理位置優越且隱密寧靜,而且靠近購物和娛樂場所。此酒店最初由Pupaiboon家族於1977年創建,一直獨立經營至今,是好幾代在地人和國際遊客青睞的度假場所。距離該酒店僅400公尺處便是姊妹酒店「蘇梅島波普安納塔拉度假酒店」(Anantara Bophut Koh Samui Resort),提供一系列頂級休閒設施和餐飲選擇。正式營運後,兩家酒店還可共用設施,讓住客享受更全面的服務。蘇梅島諾翰精選度假酒店游泳池。(圖/美諾酒店集團提供)蘇梅島諾翰精選度假酒店提供豪華客房、單層小屋和別墅等房型,共有122套住宿單元,其中部分房型配有私人泳池且直通海灘。酒店內的全日制餐廳也擁有優美海景,提供當地和全球風味美食;大廳內的Indigo酒廊則是品茶和享用蛋糕的好去處,酒店更提供以海鮮和肉類為主題的燒烤服務,旅客還可以在私人別墅中享受海島燒烤的樂趣。另外酒店除了有健身中心、水上運動中心,還設置電影院、室內遊樂區、綠樹成蔭的室外遊樂場等一系列適合兒童和青少年的設施。
宜雄建設「阿嬤ㄟ厝」微電影開鏡 以木藝文化帶動房地產業
宜雄建設「阿嬤ㄟ厝」微電影開鏡 以木藝文化帶動房地產業桃園宜雄建設公司「阿嬤ㄟ厝」微電影開鏡記者會,8 月 1 日上午11 時在桃園市桃園區正康一街 32 號舉行,董事長賴森源現場指出,目前宜雄正跳脫傳統建築物僅作為商品的思維,並領先同業融入木藝元素。未來,宜雄建設將引進更多創新的建材與設計,讓承購戶感到入主宜雄建築與眾不同的光榮,讓建築延續生命力和價值,傳承木藝文化,讓房屋具有溫馨感,進而帶動建設產業。(圖/宜雄建設提供。)這次「阿嬤ㄟ厝」微電影特別邀請到國民阿嬤「滿嬌姨」主演,滿嬌姨演藝資歷豐富,她自然又真摯的演技,令大家印象深刻及喜愛。現場開鏡典禮更特別邀請孫瑜到場演唱「阿嬤ㄟ厝」主題曲,展現她的好歌喉及高人氣,也帶動全場氣氛。張善政市長表示:他會來參加這場記者會,也是知道這部微電影是以孝道為主題,他很贊同這樣有內容的戲劇製作,也感謝宜雄建設為了桃園所做的建設努力(圖/宜雄建設提供)。總經理也表示,宜雄建築領先同業,提出「YS 機能宅」未來建築準則,打造的每一棟建築,都是符合未來趨勢的理想家園,這是宜雄的自我堅持,也是對每位主人的深摯承諾;他說,這次籌拍「阿嬤ㄟ厝」微電影,除了弘揚孝道,強調親情陪伴的重要性,也展現勤儉、認真、打拼、誠實的宜雄精神,透過微電影傳達宜雄建設的核心價值,推廣宜雄建設傳承傳統木藝的文化,讓在地木藝產業鏈走上復甦與蛻變之路。(圖/宜雄建設提供。)宜雄建設深耕大桃園地區二十多年,董事長賴森源從基層出身,對於工務細節特別注重,跟隨時代腳步,近年也開始關注永續經營和ESG,建案社區引進檜木元素,將原木融入建案,和大自然共榮,讓建築不僅僅只是沒有感情的建築材料。(圖/宜雄建設提供。)目前正進行中的「宜雄盛筵」 ,是桃園第一個公民營合作的都更案,地理位置極佳,基地前有火車站,後有藝文特區,走路就到捷運站,未來將結合桃園市立圖書館 、U bike站,成為桃園中正路站前商圈舊市區少見擁有完整生活機能、鄰近綠線G08站的建案。宜雄團隊始終相信,這段承先啟後、繼往開來的過程,不僅是造出一座座有形的建築,更記錄著一個永續企業不間斷的努力,建築對於宜雄團隊來說不是名詞而是動詞,既然有所承諾, 就要做到最好,發揚一步一腳印的在地精神,打造出足以體現國際觀點的時代建築。
擺脫喧囂高壓!輕鬆緊鄰新綠洲
你曾經想過嗎?與其承受高壓的價位,住在建築擁擠不堪、環境吵雜紛擾的台北市小套房,為什麽不選擇以更低的價格,輕鬆移民擁有相當於16座大安森林公園超級廣闊的城市綠州,享受更加優質的生活美境與品質?「東村淳峰」無可取代的優越地理位置,將讓你實現心中期待的完美未來。424公頃公園為鄰、過橋輕取西門町、台北雙子星新北首環青川水岸,三重優質生活第一圈,「東村淳峰」不僅緊鄰424公頃大都會公園,打造7.7公里的休閒綠色廊帶,宛如新北一幅地景創作藝術,美麗如繪、風光彩麗,雖是住在城市裡,每天生活卻是滿眼綠景舒暢自在、悠閒愜意。不僅如此,三重閃耀五星計畫「新北第二行政中心」,先嗇宮TOD案、新北第一座CITYLINK共構商城,就近在身邊,翻轉城市能量,共創城市新風貌,時尚精品、異國美食、IKEA、uniqlo,高端時尚國際品牌一次完美滿足。更重要的是,只要開車過橋幾分鐘輕取右岸西門町繁華商圈、台北雙子星計畫,未來前景無可限量,輕移民當然選擇近住「東村淳峰」。與台北市僅一橋之隔,「東村淳峰」坐擁1高、2捷、3快的強大交通網絡,過橋即可輕鬆抵達西門町繁華商圈和台北雙子星計畫,享受三重城市經濟翻轉帶來的紅利。(圖/品牌提供)東村機構×李天鐸,為城市菁英造就恆久之光編織城市無限可能,東村機構從一支紗到一粒沙,從紡織到建築,永續紡織起家的堅定誠緻,40年累積的建築能量,再度攜手首席建築大師李天鐸,以作編織語彙連結在地新東風織心建築,煉就精益求精恆久之光「東村淳峰」。就在三重最美的大都會公園旁,將城市的繁榮風華與綠水廊帶的大自然,編織成一座有生命的建築體,為城市菁英們造就質感厚實的高度建築,「東村淳峰」不只是一座可以住的房子,更是一座臻藝豐釀呈現新創作思維的織理建築,東村機構×李天鐸在青川水岸銘刻一棟令人驚嘆的作品,開創東村建築另一個里程碑。李天鐸建築師。(圖/品牌提供)一層純四戶,二房二衛高效寬容大師出手必定不凡,織心建築兩房最高規,李天鐸建築師結合編繪之美的形式,顯現雍貴闊氣的城市建築立面姿態與線條之美,而內部格局則以立體編織概念,空間規劃2房最大尺度,成就寬敞的室內游移感,而採光也能環繞立體建築,隨陽光移動而透進室內,打造戶戶採光出色住宅。一層四戶純靜不受干擾的生活氛圍,二房二衛極大值空間塑造,滿足時尚人士頂端享受的需求。
墓地保護費2/神秘東區大地主捧千萬現金買墓地 八里「守墓村」成特殊聚落
北市刑大日前破獲寶塔業者結合天道盟成員,因收購新北市八里墓地不成而強拆民眾家族墓園,甚至在當地強收墓地保護費一案。本刊調查,受害的陳女家族在日治時期就是地方仕紳,也是台北東區的大地主,而該片墓地因為地理風景極佳,且附近居民自主形成「守墓村」,吸引家族成員在民國70年間,大手筆以1000萬現金買下。據了解,此次遭到強迫拆遷的家族,為北部低調的大地主,其在北市東區擁有大片房產,家族早在日治時期就是地方仕紳,國民政府來台後,也開始有家族成員進入政府單位成為公務員,偶爾兼職土地買賣,打下雄厚家族基礎。據悉,此次發生糾紛的家族墓地,實際前往後可以發現地理位置絕佳,儘管周遭人煙稀少,卻可以遠眺台北港,當初陳女一家可能就是看上這點,拿出1000萬元現金,將佔地約400坪的墓地整塊買下,以此做為延續家族後代運勢的立命基礎,未料卻遭到黑幫成員強行破墓拆除。該處墓地不僅地理風景絕佳,可以遠眺台北港,其山下還有居民長期以守墓為主要營生,形成特殊的「守墓村」。(圖/記者林冠吟攝)而陳女家族所選的墓地不僅地理風景好,該片山頭也散居不少民眾,這些民眾幾乎世代以守墓為主要營生,負責幫人照看墓地、除草,有的還會在特定節日代替家屬燒香,甚至有守墓人兼職撿骨師。而陳女家族墳墓遭到強行拆除後,目前也將骨灰罈交由守墓人處理,後續將再進一步重新整理安葬。據了解,守墓人會根據墓地的大小與需要維護的時間,向委託民眾收費用,相關費用不定,會依照墓地狀況收取數萬元不等金額。由於整個山頭上幾乎都是墓地,守墓人也會分區進行養護,默默形成「轄區制」,彼此互不干預。實際走訪該處,儘管人煙稀少,整條路上除山下沿線有工廠外,一路往上幾乎都以民宅為主,而部分工廠以墓碑修繕做為主要經營項目,沿線更只有一間雜貨店,雜貨店也因此成為附近居民的主要消息交流中心,不少人閒暇時間都會聚集在此處泡茶聊天,互相交換訊息,儼然成為守墓村的重要聚落。
台新銀跟著台積電到福岡開支行 靠「三本柱」業務不怕日圓跌員工薪資反漲50%
台積電熊本廠效應持續發酵,台新銀行日本東京分行福岡支行於2024年4月23日開幕,經營團隊今天(22日)亮相,由海外事業處資深副總經理張俊明、東京分行行長高森幸太郎、福岡支行支行長王柏璋領軍,加上三名行員,全力開發北九州業務。台新銀行在日本的第二個據點福岡支行的外觀。(圖/李蕙璇攝)目前包括來自香港、新加坡、台灣等客戶的以不動產需要激增之外,台積電、半導體等相關供應鏈廠商的廠房、員工宿舍的需求也倍增,由於熊本當地土地稀缺,正擴散至福岡、博多、佐賀、大分等。成員中,鄭乃芸、詹子宜皆是第一次海外外派到福岡,黃信傑、室井夢紀是由東京分行調派至福岡,除了日語流利,花蓮人黃信傑還是福岡女婿;而日本分行、支行外派人員的薪資雖是領取日幣,卻是以新台幣、美元匯率計算,反而未受日圓匯率影響,薪資約成長50%。台新銀行福岡支行中,花蓮人黃信傑還是福岡女婿。(圖/李蕙璇攝)台新銀行日本東京分行福岡支行據點位於福岡市役所(市政府)旁、天神大計畫二期中、地鐵共構大樓的第14樓層,係於2023年11月27日取得日本金融廳正式核准,並於2024年4月23日正式開業,是繼東京分行後台新銀行在日本設立的第二個服務據點。海外事業處資深副總經理張俊明表示,本次選定在福岡設立據點,具有指標性的意義,福岡不僅是日本第七大城市,在宜居性、年輕人口比例及新創企業數量等都在全國名列前茅。福岡支行座落於福岡的核心地標「Tenjin Business Center天神商業中心」大樓,天神商業中心於2021年完工,鄰近福岡市政府,地下二樓直通地鐵天神站,除台新銀行外,亦有多家日本大型企業進駐,地理位置優越便利。張俊明表示,福岡支行營業項目多元有「三本柱」,業務內容包括存款、匯款、企業融資、不動產擔保放款以及聯貸等各類金融專業服務,未來將以福岡為中心,服務西日本及九州地區之台灣自然人、法人及日本當地企業。除延伸發展既有業務之外,未來也將各進一步深耕經營在地市場,並積極連結台新銀行在台及海外據點,將全方位服務推廣至日本當地及跨國企業,提供顧客更優質的國際化金融服務。業務範圍包括企業放款、保證與聯貸業務、進出口業務及貿易融資、不動產融資及房屋貸款、存匯業務、外匯交易。
日本1地驚變買春天堂!海外觀光客瘋吉原泡泡浴 看板寫中文拉客
東京吉原被譽為「日本第一風俗區」,沒想到近年也吸引越來越多海外觀光客朝聖體驗。日前吉原街頭有許多成群的外國遊客,其中有約10名中國男子湧入高級泡泡浴店,要價6萬日圓(約新台幣1.17萬元)也絲毫不猶豫;而巷弄間的風俗店還能見寫上中文、英文和韓文的看板拉客,風俗區也走向國際化。據日媒《FRIDAY》報導,日本第一風俗區吉原不只吸引當地人消費,近年路上不時能看到多名外國人在泡泡浴店徘徊,疑似選擇太多,不知道要到哪消費體驗;日前還有約10名中國男子集體走進高級泡泡浴店,每個人體驗金額高達6萬日圓(約新台幣1.17萬元),也令網路上許多人好奇會提供多奢華的服務。而吉原眾多風俗店也配合海外觀光客做出適配的宣傳方式,像是有店家在外牆掛上英文介紹「Only20~25 Years old KAWAII Girls」,並附上店員的甜美照片供參考;還有巷弄裡的風俗店,同時擺出有中文、英文和韓文的看板,各種國際化現象讓民眾嘖嘖稱奇。吉原風俗店還打出英文宣傳吸引海外觀光客。(圖/翻攝Friday)吉原在東京地理位置佳加上交通方便,讓觀光客要找到風俗區也更容易;而吉原目前擁有126間泡泡浴專門店,數量遠遠超過第二多、有68間的福岡,其中「高級泡泡浴店」還佔了51間,甚至還有傳說中「高級中的高級店」,多樣化選擇讓吉原也變海外觀光客的「買春天堂」。其實吉原並非近年才成為買春天堂,早在江戶時代吉原是唯一得到幕府承認的紅燈區,但也延伸從事風俗行業的女子遭性剝削的地方;不過當時吉原也是浮世繪文化傳播的地方,還會舉辦各種節慶活動,成為江戶時期民眾嚮往的熱門景點。
搶酷熱商機!樂園推「水花派對」消暑 入住北海岸飯店贈水上活動
連日高溫酷熱難耐,炎炎夏日就是要玩水消暑,飯店、樂園也紛紛推出玩水專案!遠雄海洋公園推出「2024冰風暴 怪獸聯盟」,適逢哥吉拉70週年,「全台最大哥吉拉」現身最狂水花大型派對;位於北海岸的福泰翡翠灣渡假飯店也特別結合水上活動推專案,入住海景雙人房3,799元起,讓大小朋友盡情享受沁涼消暑的樂趣。遠雄海洋公園「2024冰風暴 怪獸聯盟」延續每年暑假深受遊客喜愛的「海洋冰風暴」水花秀,今年升級為水花派對,有大海冰怪和陸上怪獸一起帶領大家展開對決,還有超巨型10米高的哥吉拉氣偶現身,每日2場的酷涼水花派對,有大水炮、冰雪、水槍、水車等設備噴灑灌頂,冰涼轟炸讓人仿佛置身於大型冰風暴中。海洋公園8月底前特別推出「12歲以下孩童免費入園」優惠方案,凡是12歲以下學童(民國100年後生)搭配1位大人臨櫃購買全票990元,學童本人可享免費入園;此外,更特別擴大優惠方案,入住海洋公園合作之特約飯店,只要訂購「住宿+海洋公園」優惠套票方案,每房可享有1名「12歲以下兒童入園免費」。相關優惠套票內容,可至各飯店官網查詢。此外,園區也特別回饋宜花東鄉親,凡設籍宜蘭、花蓮、台東的鄉親(或身分證G、U、V開頭者)8月底前暢遊海洋公園只要590元,同行者可享優惠票價699元,至多4名。園內購買指定套餐,有機會抽中價值85,000元的「馬爾地夫機加酒」、價值45,000元的豪華郵輪之旅,並可在現場刮獲餐飲優惠。福泰翡翠灣渡假飯店位於新北市萬里區翡翠灣,坐擁絕佳的地理位置,擁有豐富的設施和無敵的海景。(圖/福泰飯店集團提供)北海岸第一高樓、擁抱無敵海景的福泰翡翠灣渡假飯店,為迎接盛夏,特別推出2款暑期住房專案。「瘋玩水.泰幸福住房專案」即日起至9月15日止,海景雙人房平日3,799元、假日4,799元,即可獲贈「浪灣水上俱樂部海上活動套票」1張,包含香蕉船、海戰車、大力水手等三合一水上活動,活動地點為龜吼漁夫市集旁(石角海灘)。「吃喝玩樂住房專案」即日起至8月31日止,限週六適用,海景雙人房5,300元起,加購三人房加1,300元、四人房加2,300元,限定週六入住,指定日期為7月20、27日、8月3、10、17、24、31日,含早餐與晚餐自助餐。福泰翡翠灣渡假飯店共有200多間全面海景房間,特別規劃親子套房與設施,可滿足一家大小的住宿需求,是夏季出遊的絕佳選擇
歷時3年搜集全台珍貴種子照片 林業署攜手中興大學催生「樹木繁殖寶典」
林業為百年事業,從一顆種子開始生生不息,為提升國內林木種子保存與育苗技術,林業及自然保育署台中分署與國立中興大學,12日共同發表《台灣木本植物繁殖理論與應用》專書,由興大森林學系終身特聘教授王升陽,擔任引言人,邀請作者簡慶德博士,及採種育苗工作者林承彥,分享採種育苗理論研究與實務工作的心路歷程。本書蒐集彙整247種木本植物的種子貯藏、發芽及育苗管理等知識,即日起可至國家書店購買。林業保育署台中分署邀集教授許博行、教授劉瓊霦、林業試驗所簡慶德博士和陳舜英博士等作者,將畢生研究的智慧與經驗收錄其中,並蒐集全台各地的珍貴種子照片,歷經三年完成上、下兩冊書籍。上冊總論台灣木本植物的種子貯藏、發芽、無性繁殖及育苗管理,下冊收錄全台247種木本植物個論,包含狗花椒、台灣野梨、台灣梭羅木等35種稀有植物,傳承種子保存及培育技術的知識,為林業、生態從業人員,以及農校推動育林教育的重要經典工具書。林業保育署台中分署指出,該分署地理位置及交通運輸條件佳,為延續全國優秀林木基因,自1977年即建置種子庫貯藏優良樹木種子,至今已是設備完善的「林木種子貯藏中心」,設有四間不同貯藏溫度的冷藏庫,累計貯藏各地區分署採集而來的14種針葉樹、110種闊葉樹及7種草本植物種子。每年排程為封裝袋內的種子,做氣體交換,並進行種子含水率與發芽率的檢測,確保種子活力,如此才能因應各造林單位的育苗需求,以及提供學術研究單位使用。台中分署表示,除肩負森林保種重任,對於保種的教育,更是責無旁貸,本專書扣合聯合國優質教育(SDG 4)及陸域生態保育(SDG 15)等永續發展目標,希望藉由專業的林木繁殖技術培育優良林木,更期待透過生態植被復育,維護台灣獨特的生物多樣性。欲收藏或做為工具書的森友們,本專書售價上冊600元、下冊680元,可至國家書店及五南文化物流中心購買。該分署也將專書分送至全台森林科系所學校圖書館,讓莘莘學子更了解林業工作實務,也歡迎各界民眾至國家圖書館等10間政府出版品寄存圖書館借閱,一同感受森林種子的生命力。
樂見兩岸健康交流 邱垂正盼解0214金門翻船案
陸委會副主委邱垂正近日表示,2月陸方快艇到我方海域翻船釀2死案(0214金門事件)事發原因尚待司法調查,但陸委會對陸方專案提報陸客到金門旅遊,陸委會仍樂觀其成,讓兩岸能持續採正常、健康、有序的交流。邱垂正近日與金門縣副縣長李文良等人近日會晤,針對金門推展兩岸交流與爭取多元開放交換意見。李文良強調,金門人除了希望0214金門事件盡速水落石出維繫兩岸和平外,也希望3月被陸方拘留至今的胡姓鄉親早日返回家鄉。邱垂正強調,陸委會尊重司法調查,也願在結果公布前,先人道慰問家屬,給予陸方家屬慰問金,以緩解家屬經濟壓力,畢竟人道關懷不分你我,必要時海基會也會介入協助,但目前沒有接獲對岸提出的人道慰問求助。李文良表示,0214金門事件後,連鎖效應對於金門經濟、觀光產生極大影響,呼籲陸委會給予更多支持,加上金門與對岸廈門地理位置非常近,關於金廈大橋及通電等民生議題,縣府一直在籌備先期計畫,若能獲得中央挹注,將有望加速實現。李文良說,自己6月率團參加「第16屆海峽論壇」時,發現對岸對於到金門或台灣觀光旅遊,大多表示期待。金門縣政府也向陸委會爭取透過宗教、宗族、教育、體育及文化等議題專案交流,增加金門的能見度,進一步引進更多陸客人流,造福地方產業發展。邱垂正則呼籲,陸委會樂見兩岸民間健康交流,但也希望對岸配合0214金門事件等案調查,以利釐清爭議後,進一步推展兩岸合作。
今年首起!金門又見海漂豬屍「檢出非洲豬瘟陽性」 緊急防疫措施啟動
金門又見中國海漂豬屍,甚至檢驗出「非洲豬瘟」,海巡署第12巡防區22日接獲通報,在烈嶼青岐岸際沙灘發現一隻豬隻屍體,經金門防疫所派員採集相關檢體並將屍體就地焚燒掩埋,今(26)日檢出非洲豬瘟病毒核酸陽性,對此,目前針對處理海漂豬屍現場防疫人員、車輛及器械進行消毒外,同時進行10公里13家畜牧場訪視,所有豬隻均未發現異常現象,而金門豬肉品將禁運一週。根據非洲豬瘟中央災害應變中心(應變中心)26日表示,相關檢體經獸醫所以聚合酶鏈反應(PCR)檢測結果非洲豬瘟病毒核酸呈陽性反應,且經病毒P72與P54基因片段序列比對,與去(112)年12月18日自中國大陸入境旅客違規攜帶香脆腸中所檢出之基因重組型非洲豬瘟病毒(即第1與第2基因型重組之病毒)一致。應變中心指出,由於金門縣地理位置非常接近中國大陸福建省及廈門市,且臨近九龍江等出海口,偶有發現死亡豬隻伴隨垃圾漂至金門縣沿岸,因應本次個案,金門縣政府不敢大意,已針對與該頭豬隻接觸的人員、車輛、器械執行澈底消毒,金門縣防疫所即依程序派員對發現地點半徑10公里內養豬場(計13場)進行訪視,各場豬隻健康狀況良好,未發現異常情形。有鑒於金門地區連結大金及小金地區之金門大橋已經開通,為確保整體產業安全,農業部依動物傳染病防治條例第28條規定公告,即日起至7月1日止暫停金門地區豬隻與其屠體、內臟、生鮮及加工產品禁止輸往台灣本島及其他離島,至少一週無疫情發生,方可解除管制,目前海漂豬檢出非洲豬瘟病毒核酸陽性案例(含本案例)共18例(金門縣15例,連江縣2例及新北市1例)。防疫所呼籲,鄉親及農友務必配合政府各項防疫措施,落實畜牧場自主防疫管理,並提升防疫意識,才能成功將非洲豬瘟疫情阻絕於境外,最近亞洲地區非洲豬瘟疫情仍屬嚴峻,提醒國人至國外旅遊切勿攜帶動植物產品返台,以免受罰。
餐飲品牌全新升級限時85折 鮮切牛排首賣早餐、指定酒款買一送一
近期一些餐飲品牌先後升級、展店,除了新增菜色還推出開幕優惠活動,讓消費者嘗鮮之餘也能省荷包。像是雄獅集團旗下餐飲品牌欣食旅「gonna共樂遊」全新升級,延續品牌好肉好菜、均衡飲食的機能型健康料理主張,更新增創意料理、精緻調酒、桌邊服務三大升級體驗,即日起推出升級版品牌「gonna+」,首店進駐松山文創園區。為慶祝新店開幕,即日起至7月7日,凡免費加入gonna+會員即可享用餐全面85折優惠。「亞洲風牛肝蕈果乾豆腐鬆」。(圖/goona+提供)「南義海鮮多多手工墨魚麵」。(圖/goona+提供)gonna+保留了gonna EAT經典菜色,並運用大量超級食物、自熬醬汁及季節食材,盡可能從零開始準備所有食物及醬料,升級後也新增逾30道菜色。首推夏季限定料理「戰斧活菌豬里肌與芒果」,將烤至外酥內嫩的活菌豬帶骨里肌肉,搭配以芒果、紅石榴、椰糖製作的莎莎醬汁,帶來清爽的酸甜風味;「亞洲風牛肝蕈果乾豆腐鬆」則是全素創意料理,將高鈣板豆腐加入牛肝蕈、堅果、蔓越莓、葡萄乾、枸杞拌炒,與爽脆的蘿蔓心一同入口,讓人感受豐富的味覺層次;「南義海鮮多多手工墨魚麵」則以手工自製墨魚麵條為基底,匯集新鮮淡菜、蛤蜊、中卷和大蝦等豐富海鮮,每一口都散發出大海鮮味。gonna+升級後新增精緻調酒。(圖/goona+提供)餐廳內部以金屬建材、開放式廚房與T型展台,打造舒適用餐空間。(圖/goona+提供)此外,升級版的gonna+仍以「自由自在」為品牌出發點,新增6款調酒、多款紅白酒及7款烈酒。其中,「咖啡調酒」是大人系創意飲品,將濃郁咖啡香與伏特加、檸檬汁及通寧水等融合後,入口前味微苦、後味酸甜;而空間上則以古蹟「機械修理廠」既有的木造結構為基礎,並加入大量的金屬建材搭配T型展台等,打造時尚且舒適的用餐空間,並強調桌邊專人服務,增添人與人互動的溫暖。Texas Roadhouse復興店為全球首賣早餐的分店,推出美式大早餐、培根嫩蛋早餐堡與美式早餐捲三款全新菜單。(圖/開展餐飲集團提供)開展餐飲與咖啡品牌CAFE!N攜手合作,提供餐點與咖啡結合的消費體驗。(圖/開展餐飲集團提供)另外開展餐飲旗下美式餐飲品牌「Texas Roadhouse德州鮮切牛排」日前也進駐台北東區,插旗台北大安伊普索凱悅尚選酒店1樓,此次展店也象徵品牌三個「第一次」。包括「第一次進駐台北東區」:Texas Roadhouse復興店位於台北市大安區復興南路上,距離捷運忠孝復興站僅有3分鐘的步行距離;以及這是「第一次開賣早餐」:這是全球第一間販售早餐的Texas Roadhouse,跳脫現有餐點形式,精心推出美式大早餐、培根嫩蛋早餐堡與美式早餐捲三款全新菜單,點購任一早餐均另附飲料一杯,但提醒開幕初期早餐僅供飯店房客享用。另外還有「第一次與CAFE!N企業結盟」:開展餐飲集團首次與人氣咖啡品牌CAFE!N展開企業合作,以復興店為起始,結合雙方強項,不僅共同打造複合式商業空間,未來也將有更密切的結合,為消費者持續提供兼具美味和品味的咖啡思潮。復興店從地理位置、餐點選擇、營業時間等面向深入日常,開幕期間推指定酒款買一送一及8oz.火烤德州牛排特價優惠。(圖/開展餐飲集團提供)為呼應Texas Roadhouse復興店「食食刻刻、在你身邊」的歡慶主題,Texas Roadhouse除了啟動「拜碼頭運動」,走訪復興店周邊公司行號、公共場所、學校公園等地,發送現烤麵包;即日起至6月底復興店也推出雙重優惠,包括最具人氣的8oz.火烤德州牛排搭配奶油玉米特價600元,以及吃牛排不可或缺的生啤酒與Texas Roadhouse招牌調酒瑪格麗特等指定飲品不分時段買一送一,想與消費者一同慶祝全台第6間店的到來。※飲酒過量,有害健康,未滿18歲請勿飲酒。