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緬甸「詐騙之城」背後竟是中國人操辦 主導集團堅稱「沒有詐騙」
位於緬甸莫艾河（Moei River）一側的克倫邦（Karen State），過去是遭到戰火摧殘的荒蕪土地，而在8年之後，一座名為「水溝谷」（Shwe Kokko）、「金色樹林」（Golden Raintree）的城市矗立於泰緬邊界。原本主打旅遊、投資的水溝谷，實際上卻是以詐騙、洗錢與人口販賣而聲名狼藉，其幕後推手佘智江（She Zhijiang）目前正被關押於曼谷監獄，等待引渡中國。根據外枚報導指出，根據佘智江成立的亞太集團所釋出的宣傳影片，當中將水溝谷描繪成中國遊客的安全度假勝地與富豪避風港，試圖掩蓋這座城市陰暗的底蘊。亞太集團創辦人佘智江出生於中國湖南貧困村莊，14歲輟學學習程式語言，20多歲時便前往菲律賓從事非法線上賭博。2014年因經營非法彩票在中國被定罪，但他早已身在海外。2016年，他與克倫邦軍閥索奇督（Saw Chit Thu）攜手合作，提供資金與建築機械，在當地啟動水溝谷的建設項目，並承諾斥資150億美元打造一座集酒店、賭場與網絡公園於一體的現代化城市，甚至將此計劃標榜為習近平「一帶一路」倡議的一環。但隨著中國加大對泰緬邊境詐騙行為的打擊，水溝谷內的違法活動不斷浮現，同時也讓泰國旅遊業受到衝擊，泰國政府相繼封鎖邊境地區的電力與銀行資金流動，嚴控可疑簽證。報導中提到，水溝谷自2017年開始建設以來，對外一直謝絕普通遊客。自2021年軍事政變後，想要進入該處更是充滿艱險。從仰光出發的話，需歷經3天跋涉、穿越重重檢查站和封鎖路段；而從泰國出發的話，則需避開警方巡邏。亞太集團曾安排佘智江的同事、前中國廣西警察、後因涉嫌詐騙入獄的王富貴（音譯，Wang Fugui）作為導遊，帶領《BBC》記者參觀水溝谷。王富貴表示，佘智江一直致力於打造一個綠色城市。但根據《BBC》記者的觀察，水溝谷在繁華外表之下，實際上卻充斥著詐騙與非法賭博的交易。亞太集團在全城掛出巨幅廣告牌，分別以中文、緬甸語與英語標示「不允許強迫勞動」的警告，並要求「網絡企業」離場，但當地克倫族居民卻私下透露，詐騙生意依然猖獗。據了解，這些詐騙活動起源於十年前中國對柬埔寨無限制的投資熱潮，後來移至緬甸泰邊法外區，如今已成為一個數十億美元規模的產業，涉及來自中國、東南亞、非洲和印度次大陸的數千名工人，其中部分人被強迫工作、受盡折磨與毒打。在一個賭場中，由一位和藹的澳洲籍經理透露，現場僅有當地克倫族居民在玩射擊數字魚的街機遊戲，而內部設置的撲克與輪盤桌卻空無一人。澳籍經理解釋，該賭場建成已有六年，但隨著至少九家賭場陸續開張，客源日漸分散，而真正獲利的卻是在線賭博。現場工作人員中，有一位曾在詐騙中心任職的年輕女子也提到，他們要負責與潛在受害者建立親密關係，進而引誘他們投資加密貨幣並購買股份，這種轉化操作正是詐騙集團的核心手段。報導中也強調，雖然亞太集團一再否認詐騙活動，但當地居民一致認為，整座城市的大部分高樓大廈內仍在從事這類非法活動。也由於緬甸政府體制失效的關係，水溝谷所處的地區由各式武裝團體掌控，誰能建設、誰能經營，均取決於這些軍閥分子，並以此抽取非法利潤。而亞太集團創辦人佘智江在自曼谷監獄的接受電話訪問時堅稱，亞太集團絕不接受電信詐騙，但他也坦言，由於城市對所有人完全開放，拒絕不受歡迎的客人十分困難，使得詐騙份子仍能滲透其中。在佘智江缺席之際，目前水溝谷的營運由31歲的何英雄（音譯，He Yingxiong）接手，他與王富貴住在莫艾河畔的豪華別墅中，內部由眾多中國保鏢把守。何英雄強調，他們只是房地產開發商，提供優良的基礎設施與建築支持，而若有詐騙行為發生，當地人自有其法律體系處理。但《BBC》認為，在這片無政府狀態、由多股武裝勢力支配的土地上，所謂的法律體系僅是幌子，實際上許多詐騙中心依然活躍。除了水溝谷本身之外，佘智江還在妙瓦底（Myawaddy）等地建立了更大規模的詐騙園區。他曾偽裝成慈善家，成立華夏慈善基金會，並於2018年1月在馬尼拉以亞太國際控股集團董事會主席等身份揭幕水療館，聲稱每筆消費均會捐出10披索以資助貧困大學生。根據2017年香港公司註冊資料，亞太國際控股集團的大門兩側掛滿「華夏慈善基金會」、「亞太城智能家居科技有限公司」及「一帶一路中泰緬經濟走廊促進會」等空殼公司招牌。佘智江更與妙瓦底一位克倫邦地方武裝軍將簽約，獲得120平方公里土地開發權，並宣稱將以150億美元打造一座綜合性經濟開發區，吸引華商與政要圍攏其旗下項目。但隨著中國政府公開與他脫離關係，以及緬甸政府展開調查，佘智江在2022年8月被泰國逮捕，並因涉及人口販賣等問題遭英國政府制裁。國際刑警於2021年5月對其發布紅色通報，文件顯示，2018年1月至2021年2月期間，他及其團伙通過設立多個線上賭博網站招募了33萬名賭徒。儘管佘智江曾試圖透過外媒洗白其形象，但記者在水溝谷中所拍攝到的內部高樓、裝有鐵欄的窗戶，以及被軍方與民兵嚴密把守的場景，依然暴露出這座城市深陷詐騙與非法賭博的事實。此外，泰緬邊境日益頻繁的「走佬」現象也讓詐騙園區面臨前所未有的危機。《大公報》近日在泰國邊境觀察到，多輛走私車源源不斷駛向位於妙瓦底對岸的詐騙園區，準備將大量「豬仔」及物資運入，顯示出當地詐騙網絡正試圖加速撤退。泰國副總理兼國防部長普坦曾表示，緬甸邊境因電詐犯罪每日損失高達230萬美元，而國際研究數據則顯示，美國每年因電詐損失達88億美元，全球詐騙損失更高達1萬億美元。在泰國、緬甸與中國三方加強打擊詐騙行動之際，妙瓦底商會主席Daw Myint Myint呼籲剷除包括KK園區與水溝谷在內的詐騙營區，期盼當地貿易、投資與旅遊業能夠恢復正常。中國最高人民檢察院也提到，2024年起訴電信詐騙犯罪人數近8萬人，同比增加超過50%。而泰國則表示，近期緬甸將向泰方移交約7000名詐騙相關嫌疑人，部分中國籍詐騙分子也在被遣返之列。而先前綁架中國演員王星的團伙成員已全部落網，10名中國籍詐騙嫌疑人近日被遣返回國。
地產龍頭之一！陸萬科總裁祝九勝驚傳被公安帶走
大陸《經濟觀察報》官方帳號16日報導，數個消息來源16日透露，中國大陸最著名房地產開發商之一、萬科企業股份有限公司（萬科）執行董事、總裁、執行長祝九勝1月15日被公安機關帶走。據報導，經濟觀察網多次撥打祝九勝手機電話，未有人接聽；發去簡訊問詢，亦未獲回應。多次聯繫萬科董事會祕書朱旭，也未接聽電話及回覆訊息。經濟觀察網還撥打萬科總部辦公電話，並應其工作人員要求，向該公司媒體採訪對接電子郵箱發去採訪函，至發稿亦未獲任何回應。公開簡歷顯示，祝九勝，1969年生，1993年獲得中南財經政法大學經濟學碩士學位，2003年獲得中南財經政法大學經濟學博士學位。1993年至2012年，祝九勝在中國建設銀行股份有限公司深圳市分行工作，歷任福田支行副行長（主持工作）、分行信貸部總經理、公司部總經理、分行副行長等。2012年，祝九勝加入萬科公司。2012年至2015年，祝九勝任公司高級副總裁，2016年至2018年1月任萬科合營企業深圳市鵬鼎創盈金融資訊服務股份有限公司董事長兼總經理。2018年1月31日起，他擔任萬科公司總裁、執行長迄今。根據萬科公司2023年年報，祝九勝還兼任易居（中國）企業控股有限公司非執行董事；並曾兼任徽商銀行股份有限公司非執行董事、綠景（中國）地產投資有限公司獨立非執行董事、深圳市康達爾（集團）股份有限公司董事。萬科是中國大陸最著名房地產開發商之一。2025年1月3日該公司公告披露，2024年全年，萬科累計實現合同銷售面積1810.7萬平方米，合同銷售金額2460.2億元（人民幣，下同）。而2023年全年，該公司累計實現合同銷售面積2466.0萬平方米，合同銷售金額3761.2億元。這意味著，2024年萬科合同銷售面積同比大降26.57％，合同銷售金額大降34.59％。同時，萬科2024年第三季報顯示，2024年前三季，其營收為771.16億元，淨利潤方面，則是虧損了80.90億元。兩項同比分別下降24.25％、231.73％。2025年1月16日，萬科在A股市場上收盤價為6.88元人民幣，上漲0.29％；港股收於4.86港元，上漲0.413％。
罵著罵著就變長官了 川普提名心腹助理掌管FBI
即將就任美國總統的川普，日前宣布任命帕特爾（Kash Patel）為聯邦調查局（FBI）局長，帕特爾是川普的忠實支持者，過去曾擔任國防部幕僚長，並且在川普第一屆政府中扮演重要角色。而值得一提的是，帕特爾對FBI一直抱持著批評，他甚至在回憶錄《政府黑幫》（Government Gangsters）中呼籲解雇「高層管理者」，以根除他認為的「政府暴政」。他也曾多次提議「大幅」限制FBI的權力，並且強調需要更高的問責性和透明度。根據《BBC》報導指出，現任FBI局長瑞伊（Christopher Wray）是由川普於2017年任命，任期10年。但由於瑞伊協助聯邦調查川普處理機密文件的案件而與川普失和，這次人事變動或許是川普對此不滿的表現。而雖然川普並未在聲明中要求瑞伊辭職或直接解雇，但帕特爾的任命暗示川普對FBI現有領導的不滿。FBI在川普宣布後發表聲明，強調局長瑞伊的重心仍在FBI的同仁及保護美國人民的工作上。報導中也提到，帕特爾是印度移民後裔，過去曾擔任辯護律師和聯邦檢察官，並於2017年成為眾議院情報委員會的高級顧問，這讓他引起了川普的注意。2019年，他被川普聘為國家安全助理，並在一年後被任命為五角大廈負責人的幕僚長。而他本人除了在2023年推出回憶錄外，還出版了兩本支持川普的兒童書籍，其中一本名為《對國王的陰謀》（The Plot Against the King）。帕特爾對於所謂的「深層政府」一直持批評態度，他認為這是一個未經選舉的官僚機器，秘密掌控著國家，並且對美國不利。他還強烈譴責媒體，稱其為「美國有史以來最強大的敵人」。帕特爾目前是川普媒體與科技集團（Trump Media and Technology Group）的董事會成員，該集團擁有川普的社交媒體平台Truth Social。他與該公司簽有顧問合約，每年至少獲得12萬美元的報酬。與此同時，川普還宣布其他重要的人事任命，包括提名佛羅里達州希爾斯伯勒縣（Hillsborough County）警長克羅尼斯特（Chad Chronister）為藥物執法局（DEA）局長。克羅尼斯特在佛羅里達州有32年的執法經歷，自2017年以來擔任希爾斯伯勒縣的最高執法官。川普在社群平台上對克羅尼斯特的經驗給予高度評價，並重申其對打擊毒品和加強美國邊境安全的重視。克羅尼斯特則表示，能被川普提名是「一生的榮耀」，並且對這次為國服務的機會深感謙卑。此外，川普還提名庫什納（Charles Kushner）為美國駐法國大使。庫什納是一位房地產開發商，也是川普女兒伊萬卡（Ivanka Trump）丈夫賈里德（Jared Kushner）的父親，這也是川普連任以來，首次正式向親屬提供政府職位。
10逾兆人民幣救世措施下週登場 陸常委會逢美大選調整彈性高
美國大選之際，大陸全國人大常委會將於4日至8日召開會議，望批准一項超過人民幣（下同）10兆元的財政刺激計畫，內容包括6兆元的地方政府化債方案，以及在五年內發行4兆元債券，用於土地和房地產購買。本周全球焦點雖是5日的美國大選，但4日登場的全國人大會議同樣廣受關注。根據陸媒指出，通常每兩個月召開一次的全國人大會議，從10月底改期至11月初，時間點恰好與5日美國總統大選重疊，使大陸政府能夠根據選舉結果調整財政計畫。據知情人士透露，本次會議若批准一項超過10兆元的財政刺激計劃，相當於大陸GDP的8％以上，其中包括發行6兆元的特別國債。這筆特別國債將在含2024年在內的三年內籌集，目的是協助地方政府處理債務風險。報導指出，過去十年大陸經歷過數輪化債，其中規模最大的一輪置換了12兆元的地方債務。若此次化債規模達到6兆元，將成為大陸規模第二大的化債輪次。全國人大常委會可能還批准在五年內發行高達4兆元的特殊用途債券，用於土地和房地產購買。這將是在地方政府年度發行配額之外的額外措施。措施旨在提高地方政府的土地管理能力，並緩解其與房地產開發商的流動性和債務壓力。
話題BL泰劇《愛情羅勒香》四男神履行承諾 明年一月再次會台粉
今年暑期強檔泰國BL劇《This Love Doesn't Have Long Beans（愛情羅勒香）》以帥氣男主角們自然不做作的演技、發糖直擊粉絲心坎的甜蜜劇情，引發熱議，新劇集每次播出都穩居話題榜前10名，顯示高人氣。4位男主角履行今年5月與粉絲的約定，將再次來台舉辦粉絲見面會。《愛情羅勒香》劇情講述Plawan（Pon飾）為了接管Oab（Sailub飾）的餐廳，在接班廚藝考驗中逐漸對外冷內熱的Oab心動，並在Oab的調教下，不只感情升溫，也從三無青年成為餐廳主廚，讓觀眾隨著劇情感受而臉紅心跳、心動不已。此外，劇中另一對CP，JJ（Garfield飾）與Metas（Benz飾）相愛相殺的互動也是全劇一大亮點，身為物理治療師的JJ在替地產開發商Metas復健的療程中，讓這位不懂愛的傲嬌總裁慢慢打開心房，面對內心深處的情感，了解世上有更多比金錢更重要的東西，讓觀眾在笑聲中感受到角色的成長與變化。台灣將成為【SAILUB PON & BENZ GARFIELD 1ST FAN MEETING】海外巡演第二站，4位主演將於2025年1月11日（六）登台，活動票價分為7200、6400元、4600、3200（身障席）元，所有購票觀眾皆可與主演們近距離擊掌並獲得台北見面會專屬限定小卡，購買7200元門票的粉絲還可享受與四男神互動、親簽海報的專屬待遇，採全區對號入座，11月16日中午12點於KKTIX售票系統全面開啟售票。
馬來西亞8大地產商組團來台 向半導體廠招商
搶發地緣政治財！包括10年前有意收購「台北101」股權而名噪一時的IOI集團在內的馬來西亞8大地產商，組團來台，向台灣半導體廠招商。瑞普萊坊指出，馬來西亞晶片封裝、組裝和測試服務領域，在全球市佔率達13％；台灣在台積電、AI題材的推波助瀾下，儼然成為國際間最重要的晶片製造基地，也帶動半導體供應鏈蓬勃發展，更成為馬來西亞積極拉攏的招商目標。台灣面臨地緣政治的壓力，加上美中貿易戰牽動供應鏈多元化，使得台灣半導體大廠已成為馬來西亞房地產開發的新寵。瑞普萊坊與萊坊馬來西亞聯手合作，安排包括Sunway Property、Ideal Property、IOI Properties、NCT Alliance、Sime Darby Property、SP Setia、Gamuda、Seri Pajam，等8大房地產開發商，本周來台針對半導體產業，積極招商。萊坊馬來西亞執行董事Allan Sim表示，此次來台招商的8家馬來西亞地產開發商，來頭不小，規模都排名馬來西亞地產商前十大，招商工業區地點大多是極具開發潛力之地，希望為台灣大廠提供馬來西亞的投資商機與重點工業區。瑞普萊坊顧問暨市場研究部總監江珮玉表示，美中貿易戰促使供應鏈多元化，企業在保留或縮減中國大陸業務的同時，將生產設施擴展到其他國家，以降低地緣政治對供應鏈的影響。此波全球供應鏈重組的趨勢，不僅台商回台，也吸引包括Nvidia輝達、AMD超微等AI晶片大廠，把亞太成品物流運籌中心設置在桃園遠雄航空自貿港區(保稅倉)，讓台灣成為AI產業的重心。另外台灣在面臨地緣政治、美中貿易戰改變產業鏈布局之際，近年也有不少台廠紛紛插旗馬來西亞設廠。瑞普萊坊總經理蘇銳強指出，台商將布局擴展到具有近岸(nearshoring)與友岸(friend-shoring)的東南亞地區，可利用東南亞和印度等具備低成本、貿易便利、鄰近中國等優勢，將可降低製造中斷風險，以及可與東協經濟體共同成長。例如緯穎科技在2024年9月決定增資6,000萬美元、約合新台幣19.24億元，擴充大馬雲端資料中心產線，成為亞太區最主要的出貨地。矽品2024年5月決定投資馬幣60億元、約合12.74億美元，在檳城州桂花城科技園區興建半導體廠房。毅嘉科技為因應全球供應鏈的重組及客戶需求，也將投入新台幣30億元，擴建馬來西亞新的生產基地。另外，近年國際半導體大廠布局馬來西亞的腳步，也很積極，包括英特爾、英飛凌，已在北馬設廠，以縮短生產週期、提高半導體產業的效率與競爭力。江珮玉表示，對半導體廠商來說，多元佈局以分散生產風險，將會是接下來必須思考的課題，這也是這次馬來西亞地產開發商來台招商的原因，好的設廠地點，可以擴大群聚效應、降低生產成本。瑞普萊坊指出，目前馬來西亞晶片封裝、組裝和測試服務領域的全球市佔率，已達13％，但這些是半導體製造後段領域，未來在台招商目標，將鎖定前段的晶片生產。
趁老婆帶女兒歐洲度假！ 地產大亨不堪10億負債「戶頭剩25萬」車庫輕生
美國紐約43歲知名地產開發商米勒（Brandon Miller），日前趁他的網紅妻子與2名女兒去歐洲過暑假時，在自家豪宅車庫輕生。據悉，米勒疑似因無法負擔高達3400萬美元（約新台幣10.8億元），銀行帳戶裡又只剩8000美元（約新台幣25.6萬元），才因此想不開。根據外媒《紐約郵報》（New York Post）報導，米勒的老婆坎蒂絲（Candace Miller）經營親子生活風格部落格「Mama & Tata」，還與好萊塢知名雙胞胎「歐森姊妹」瑪莉凱特（Mary-Kate Olsen）和艾希莉（Ashley Olsen）、川普女兒伊凡卡（Ivanka Trump）等名媛是好友。報導指出，在一般人眼中，米勒一家人在漢普頓過著奢侈的上流社會生活，包括住豪宅、開名車等等，但在上月，米勒卻被發現在自家車庫內將廢氣引入車內自殺。實際上，米勒有1150萬美元（約新台幣3.68億元）的房貸，還有來自芝加哥蒙特利爾銀行（BMO Bank）的1130萬美元（約新台幣3.61億元）貸款，以及一筆610萬美元（約新台幣1.95億元）的私人借貸。除此之外，米勒還拖欠美國運通30多萬美元（約新台幣960萬元），更向布魯克林預借現金服務公司Funding Club借了26.6萬美元（約新台幣851萬元），外加積欠各種企業與供應商數十萬美元。據了解，米勒過世時，銀行僅剩下8000美元的現金，欠債已超過3400萬美元。與此同時，他的妻女則在友人的協助下，從歐洲搭乘私人包機返美，希望能見米勒最後一面，目前坎蒂絲已委託出售豪宅，帶著女兒們搬到佛州邁阿密展開新生活。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995
「普華永道」陷恆大會計詐欺案！ 中國業務大裁員「至少百人遭解雇」
全球4大會計師事務所之一「普華永道」（PricewaterhouseCoopers）的中國業務部門正在進行大規模裁員，主因是該公司涉入了房地產開發商中國恆大集團的會計詐欺案後，遭到北京當局嚴格審查，導致企業客戶大量流失，削弱了該會計師事務所在中國的營收前景。據《彭博社》的報導，匿名知情人士稱，普華永道在中國北京、上海等地的辦事處，已有至少100名員工被解僱。另1位知情人士更爆料，已有1支團隊超過半數的員工被裁掉，但尚不清楚公司內部的具體裁員規模。對此，「普華永道」發言人向 《彭博社》聲稱：「有鑑於外部環境的變化，我們正在做出一些調整，以更好地優化我們的組織架構，並適應市場需求。這些調整是一項艱難的決定。我們正在積極與員工溝通，並確保該計劃符合中國所有相關勞動法規。」不過「普華永道」並未提供裁員人數的詳細資訊。根據《彭博社》上週的報導，在最新一輪裁員之前，北京的監管處罰威脅，以及中國企業客戶的流失，讓「普華永道」的中國員工深感不安，並促使他們選擇離職到其他公司尋找機會。知情人士稱，其他國際和國內會計師事務所，據悉已收到了來自「普華永道」同業的數十份求職諮詢。報導指出，包括國營巨頭中國石油天然氣集團、中國人壽保險股份有限公司，以及中國銀行股份有限公司在內的30多家中國大陸上市公司，今年已放棄將「普華永道」視為其合作夥伴。這些變化都發生在該公司因涉入恆大集團的會計詐欺案而受到審查之後。在恆大被指控於2019年至2020年期間虛增了780億美元的收入後，監管機構一直在審查「普華永道」在恆大集團會計服務中所扮演的角色。根據《彭博社》5月的報導，北京當局正在考慮對「普華永道」處以至少10億人民幣（約合新台幣44.78億元）的創紀錄罰款，並可能暫停其部分境內業務。根據監管文件，截至去年底，「普華永道」的境內分公司「普華永道中天會計師事務所（特殊普通合夥）」在中國大陸擁有291名合夥人和1700多名會計師。官方數據顯示，該所是2022年中國內地同業中收入最高的會計師事務所，並審計了大約400家在上海、深圳、香港或紐約上市的中國企業。「普華永道」本月稍早任命了53歲的上海合夥人李丹（Daniel Li）接替於6月底退休的趙柏基（Raymund Chao），出任亞太區及中國區主席。該公司表示，他是首位擔任該職位的中國大陸領導人。
瑞士克萊恩蒙塔納將建雪山豪宅，太美太奢華！FENDI與STEIGER&CIE蘇富比國際房地產公司合作興建的豪華私人住宅正式亮相
你是否想過，能住在阿爾卑斯山脈的最奢華的地段，家中落地窗看過去就是世界最美雪山奇景，住家設施中除了都是FENDI CASA、還有雪山美景SPA供你享用？這樣的願想，FENDI幫你實現了！FENDI跨足到世界頂級建案，與瑞士著名房地產開發商 Steiger&Cie / 蘇富比國際房地產公司，欣然宣布將在克萊恩蒙塔納推出萬眾期待的 FENDI Private Residences 建案。由 Comina Architecture、Marco Costanzi Architects 及 Enea Landscape Architecture 攜手打造如此奢華不凡的建案，除了奢華外，坐落於瑞士絕美的阿爾卑斯高山景色之中，讓建案與瑞士天然絕景完美融合，也將為高級住宅設立了更高層次的新標準。位於克萊恩蒙塔納的 FENDI Private Residences 建案首批住屋預計將於 2026 年第二季末交屋。如欲瞭解更多資訊與探索這個非凡建案，請至 fendiprivateresidences.ch 網站或聯絡 info@fendiprivateresidences.ch。（圖／品牌提供） FENDI Private Residences 建案確保入住的頂級客戶們能完全沉浸在 FENDI 生活方式中，讓你的生活體驗的方方面面都反映出與 FENDI 經典品牌無與倫比的奢華和精緻。FENDI Private Residences 建案建立在擁有百年歷史，深受全球遊客與當地人喜愛的 Alpina & Savoy Hotel 的地基上。與原本 Alpina & Savoy Hotel 第四代代表 Michèle Luyet 合作，FENDI Residences 建案向該地點的悠久歷史致敬，同時為新一代品味卓越的住戶提供世界一流的舒適度和服務。這次建案在 FENDI的帶領下，也擁有全新時尚頂級的獨特概念，完美融合其著名的重要元素和設計理念，創造出一個與周圍自然景觀融合的建築藝術。此建案由曾為 FENDI 在羅馬設計 FENDI Private Suites 的著名義大利建築師 Marco Costanzi 設計，並且由當地請照建築師 Comina Architecture 運用專業知識進行興建，住宅和套房的室內都展現出對細節一絲不苟的態度，細節處的部分，包括光滑雕刻的 Valmalenco 石材結構及其優雅的幾何線條，是向 Karl Lagerfeld 代表性 FENDI Astuccio 雙面穿皮草斗篷致敬，還有暖意十足的橡木地板、Mario Nanni 的獨特燈具、FENDI Casa 皮草裝飾家具和充滿活力的藝術品，每個經過精心設計的元素都是FENDI最時尚又舒適的代表，為你打造無以倫比的奢華頂級居住環境。住戶能面對雪山美景做SPA、瑜珈、土耳其浴、游泳，住戶在此將享受到全方位禮賓服務、從私人餐飲服務與最先進奢華的設施，包括可欣賞到整片雪山美景的 SPA（設有游泳池、三溫暖、土耳其浴、按摩室和熱水浴缸），以及健身房與可供瑜伽和健康課程使用的多功能空間。（圖／品牌提供）FENDI Private Residences 建案也沒有忘了環保，重視永續發展精神，通過全方位）隔熱、朝南的建築物正面採用電致變色玻璃、為公共區域和電動車供電的太陽能屋頂，以及回收雨水來澆灌綠意盎然的花園，達到最佳的能源使用性能和舒適度。以專注於讓建築與自然和諧共存而聞名的 Enea Landscape Architecture，巧妙地將該建築物融入周圍景觀，在每個季節都能享受到如畫一般的景色。「自然邊緣」的概念貫穿整個建案。住宅周圍種植當地的歐洲赤松和歐洲鵝耳櫪，與相鄰的森林融為一體。精心布置的本地樹木和植物襯托高山美景，確保景色連綿不絕的感覺，而攀爬植物讓建築元素變得柔和，礫石小徑蜿蜒穿過野花草地。從在絕美自然環境中進行戶外冒險到參與文化體驗，住戶們將會發現他們有著各種選擇，讓他們沉醉其中，創造珍貴美好的回憶。FENDI董事長暨執行長 Serge Brunschwig 表示：「我們很高興在克萊恩蒙塔納推出這個新建案。FENDI Private Residences 建案以其絕佳的地理位置、無可挑剔的設計、出色的設施，致力於提供最優質的生活體驗，讓人們有獨特機會在山區享受非凡生活方式。」
大陸地產商世茂遭銀行提清算金額逾65億 股價8日應聲暴跌12％
中國房地產開發商世茂集團今天（8日）一早於港交所公告，中國建設銀行於上周五（5日），向香港高等法院提出對該公司的清盤呈請，涉及該公司的財務義務金額約15億港元（約新台幣65.2億元）。世茂表示，將極力反對該呈請，並繼續推進境外債務重組以最大化其相關方的價值。世茂集團今早股價下挫12%，最低至0.4港元，成交152萬港元。綜合外媒報導，中國建設銀行上周五就世茂集團約15.795億港幣的財務義務，向高等法院聲請清算。世茂在向香港證券交易所提交的文件中指出，公司「極力」反對中國建設銀行的聲請，認為該呈請「並不代表公司境外債權人及其他相關方的共同利益」，並表明，為保障其相關方利益，會繼續推進境外債務重組以最大化其相關方的價值。自2021年以來，中國監管重擊房地產開發商高槓桿，引發流動性問題，導致房地產業陷入危機。直至目前，中國政府仍未推出大規模刺激措施來支持開發商，而是採取了一系列旨在重振產業的漸進措施。世茂集團總部位於上海，是眾多海外債券違約的中國開發商之一。2022年7月時，世茂未能支付10億美元（約新台幣321億元）的海外債券利息和本金；那次未付款之後，世茂價值117億美元（約新台幣3760億元）的離岸債券全部都處於違約的狀態。世茂3月28日發佈2023年全年業績。業績報告顯示，公司2023年合約銷售額為人民幣428.22億元，合約銷售面積為294.7萬平方公尺；營業額約人民幣594.64億元，較前一年下降約5.7%；權益持有人應占虧損約人民幣210.3億元，應占核心業務虧損約爲人民幣145.08億元。截至2023年底，世茂集團的淨負債率約473.2%，較2022年有所擴大；剔除預收款項後的資產負債率約88.7%，現金短債比0.04。公司擁有銀行借貸、其他金融機構借貸以及債券的還款額合計約2639.6億元，其中一年以下1513.9億元。世茂在3月制定了詳細的債務重組條款，一些主要債券持有人已表明，反對世茂的重組計劃。《路透》引述知情人士消息報導，這是因為債權人將面臨的損失規模，以及計劃缺乏預付款項的問題。截至發稿，世茂股價下跌0.045元或9.89%，現報0.41港幣。
差39歲爺孫戀…金髮妹交往62歲男友被酸「拜金女」 本人吐實情
雖然說真愛不分年齡，不過爺孫戀總是不被外界看好。國外一名23歲模特兒，在和62歲的對象第1次約會後，就一見鍾情，雖然被外界說是「糖爹」和「拜金女」，但2人堅稱他們的愛情是貨真價實的。 據《鏡報》報導，模特兒薇洛（Willow）透過交友軟體認識了房地產開發商大衛（David），2人建立了「難以置信的關聯」，初次約會回家路上，她就親吻了對方，面對被稱為拜金女，她解釋：「當我第1次見到她時，我沒有問他的工作」，只是想多了解這個人，並沒有其他意圖。薇洛和大衛飽受酸言酸語，但他們不在乎這些負面評論。（圖／翻攝自鏡報）薇洛透露，她過去曾和年長的男人約會，因為「你不用照顧他們」；大衛則坦言，薇洛是改變他生命的女孩，「這是一種真正的連結」，原本擔心2人的年齡差距，但交往了3個月，發現根本不成問題，他們一起度假，享受著奢華的生活，相當幸福。然而，這對相差39歲的情侶，飽受網友的攻擊，大衛被酸是「糖爹」或薇洛的爸爸，而薇洛則被貼上「拜金女」的標籤，他們選擇忽略這些負面評論，因為彼此知道自己擁有的都是真的，而且雙方家人也非常支持這段關係，薇洛的媽媽還說：「我相信你們前世就認識，因為我從沒看過女兒笑得如此開心」。
中國恒大清算聆訊延期至12／4 股價30日重挫近23％至0.18港元
據港媒報導，中國房企巨頭恆大集團（3333HK）的清盤呈請聆訊押後至12月4日舉行。受清盤呈請聆訊消息影響，恆大周一（30日）股價開盤後迅速下挫，早盤跌幅一度達22.88%，低至0.182港元，創上市以來最低價。截至發稿，中國恒大現跌7.63%，報0.22港元。市場消息顯示，香港高等法院今天將審理由離岸投資者佳盛環球（Top Shine Global）提交的恒大清盤呈請。但據港交所周一公告，香港高等法院法官表示，原本預定舉行的恆大「清算呈請」聆訊，日期押後至12月4日，並表示這將是做出是否清算決定之前，恆大最後一次的聆訊，且恆大需在此日期前提出修改後的重組方案。中國恒大曾在7月31日公告稱，香港特別行政區高等法院已批准同意傳票，該清盤呈請的聆訊押後至2023年10月30日。中國恒大20日曾發布公告，原計劃於2023年10月25日由紐約南區美國破產保護審理的聆訊將延期。此前有報導稱，因恒大在9月最後一刻取消債權人會議，先前支持恆大重組計劃的部分債權人，現在傳出心態開始動搖，尚未決定是否會公開反對清算要求，導致恆大清算風險大增。早在8月中旬，中國恒大曝出依據美國《破產法》第15章在紐約申請破產保護，後續恒大曾澄清表示，該公司美元債受紐約法管轄，因此向美國法院申請承認香港和英屬維京群島（BVI）法律體系下的境外債務重組協議安排，此舉系正常推進境外重組程序的一部分，不涉及破產申請。恆大於2021年底出現境外債務違約，是全球負債最重的房地產開發商，總負債超過3270億美元（約新台幣10.6兆元）。一旦法院頒令清算，恆大將成香港歷來最大規模的地產發展商清算案，對中國房市銷售、市場信心，以及整個房地產行業將帶來更多打擊。
碧桂園境外債券違約！創辦人父女驚傳已離開中國 官方微博回應了
以房地產開發為主要業務的中國大型綜合企業「碧桂園控股有限公司」（CountryGarden Holding），近期驚傳1500萬美元債息支付的寬限期已經到期，這意味著這家中國最大的私人房地產開發商已經在其離岸債務方面出現違約。對此，碧桂園也在官方微博發文澄清，指「創辦人父女或已離境」的說法純屬謠言。據2名消息人士向《財新社》透露，民營房企巨頭碧桂園有一筆境外債本應在9月17日支付利息，但碧桂園未能在30天寬限期屆滿時向債券持有人支付總計約1540萬美元票面利率（Coupon rate），恐已屬實質性違約。對此，碧桂園也沒有立即回應美國媒體《路透社》的置評請求。碧桂園內部人士透露，大陸國內房地產市場深度調整，讓碧桂園的銷售額持續承壓，很難繼續履行償付義務。消息人士則補充，這筆境外債以碧桂園控股有限公司為發行主體，在新加坡交易所上市，本金為5億美元，票面利率為6.15%，將於2025年9月17日到期。每年3月17日及9月17日是其付息日。這筆債券若構成違約，恐引發其他境外債券交叉違約。（圖／翻攝自微博／椒點視頻）上述消息一出也讓公司創始人已離開中國的謠言四起。對此，碧桂園19日則在官方微博發文澄清，「『創始人父女或已離境的謠言』，被別有用心地發布在多個網絡平台，造成惡劣影響。我司創始人楊國強和董事會主席楊惠妍目前在國內正常工作。」聲明續稱，「我們衷心感謝大家對公司在困難時期的關注、支持和理解，但對惡意造謠行徑保留追究責任的權利。」
恆大集團創辦人許家印「涉犯罪」被抓 股票繼續停牌前景不明
中國恒大28日晚在港交所發布公告，證實中國恒大董事長許家印因涉嫌違法犯罪，已被依法採取強制措施，集團股票將繼續停牌，不過這樣的訊息讓當前重振困難的中國房市再面臨新打擊，市場大受震撼，恒大三支股票股價跳水，並在當天宣告暫停交易，這也讓恒大的重組債務求生的道路遭遇重大挫折，對中國房市恐怕將是雪上加霜。中國恒大集團在港交所發布公告，證實集團主席許家印涉嫌違法犯罪，已被依法採取強制措施。（圖／翻攝自恆大集團官網）根據陸媒先前報導，許家印之前就傳出被監視居住或帶走調查，恒大系包括中國恒大、恒大汽車、恒大物業均於28日一早公告，再度在香港交易所暫停交易。中國恒大集團也在28日晚間於港交所公告，「公司接到有關部門通知，公司執行董事及董事會主席許家印先生，因涉嫌違法犯罪，已被依法採取強制措施，本公司股份由9月28日上午9時正起於聯交所停止買賣，本公司股份將繼續暫停買賣，直至另行通知」。《彭博社》早在27日下午就透露，許家印被當局控制的消息後，恒大系的三家公司股價暴跌超過10%，總市值只剩最高峰的1.2%。曾是中國第二大房地產商的恒大，2021年爆發債務危機，當時恒大受到當局2020年打擊過度借貸的政策，加上不斷迅速擴張版圖、資金槓桿過大，2021年9月爆發債務危機，出現嚴重債券違約，成為當時全球負債最多的房地產開發商，總共積欠供應商、債權人與投資者約新台幣9兆6705億元，相當於2020年中國GDP的2％。中國恆大集團爆發財務危機，投資人抗議。（圖／翻攝自微博）恒大事後為了籌資，出售中國恒大、恒大汽車、地方銀行股份等，都難以化解困境，中國證監會更以恒大地產涉嫌訊息披露違規，宣告立案調查。按照中國法規，調查中的公司無法發行新票據，也就表示恒大無法發行新的債券來進行債務重組，這變相讓恒大被困在債務泥沼中，無法脫身。中國官方一邊推出刺激房市的政策，另一邊卻阻止恒大重組債務，並陸續抓人，這樣的作法讓市場迷惑，信心更難以重振，根據法國外貿銀行亞太區資深經濟學家吳卓殷（Gary Ng）認為，「恒大確實對市場情緒構成了威脅。因此，我們很可能會繼續看到，中國房地產投資資產處在波動狀態」。專家和市場普遍認為，隨著大陸房地產震盪不斷，恐怕很長一段時間，對中國經濟仍是一場夢魘。
許家印傳被警方帶走、受監控 中國恒大今在港暫停交易
大陸房產巨頭恒大集團昨（27日）傳出董事長許家印已被警方帶走，並在指定地點接受監控，怎料到中國恒大、恒大汽車、恒大物業今（28日）突在港交所開市前宣布暫停交易。回顧彭博昨（27日）報導指出，知情人士透露，陷入困境的房地產開發商中國恒大集團的億萬富翁董事長許家印已被警方控制。知情人士稱，許家印本月初被中國警方帶走，目前正在指定地點接受監控。根據陸媒《鳳凰網財經》報導，中國恒大、恒大汽車、恒大物業今（28日）在港交所暫停交易。昨（27日）恒大系個股全線大跌，當日收盤，中國恒大報0.32港元/股，總市值42.25億港元；恒大汽車報0.56港元/股，總市值60.73億港元；恒大物業報0.59港元/股，總市值報63.78億港元。事實上，這並不是恒大第一次停牌，去年3月就曾暫停交易，中斷17個月後於8月28日恢復交易，暫時脫離下市危機，不料如今又再度宣布暫停交易。
恆大創辦人許家印爆被抓…集團高管奢靡生活遭揭 網批：堪比帝王
大陸足球界近期施行了反腐行動，已有近15名高官被調查，而據傳，大陸大型房地產開發商恆大集團創辦人許家印也遭警方帶走，並戴上了手銬和腳鐐，受到警方的限制與監視。從網路流傳的消息中，有人發現1張名為「恆大集團各級領導客史紀錄總表」的圖片，標明了接待高管時的注意事項，如牙膏要用佳潔士（Crest）、洗漱用品要是資生堂等等，引來大量網友吐槽「比奢靡的隋煬帝還過分」。綜合陸媒報導，今年7月，恆大集團被爆負債總額人民幣2.58萬億元（約新台幣11.3兆元），而近日有消息指出，「恆大集團各級領導客史紀錄總表」圖片又再次於網上流傳，清楚標明了恆大集團創辦人許家印的12條接待標準。從圖片上可以看到，包含集團總部、酒店集團、汽車公司等各級別的主管單位，都明確列出了住宿需求，如喜歡何種水果、零食等等，而許家印的客房洗好則有包括加濕器濕度不能大於50%、洗護用品需貼上標籤（字要大）等等，以及只吃進口水果、忌海鮮等餐飲喜好。網路上流傳的「恆大集團各級領導客史紀錄總表」圖片。（圖／翻攝自百度／大話房地產）另外，就連恆大集團旗下恆大酒店集團公司副總經理李國標都有嚴格要求，例如牙膏要是佳潔士、洗護用品要是資生堂、只喝進口蜂蜜水、喜歡睡靠窗戶那邊。而隨著這張早在2021年就被曝光的表格再次引起熱議，讓不少網友吐槽到「驕奢生活堪比帝王」、「服務1個人也要幾十人上陣」，但也有人持相反意見，表示「大部分其實是照顧個性需求而已」、「知名酒店都會照顧VIP的特殊需求」。
國泰金對中曝險4000億 總座：地產商債券僅105億「沒踩雷」
中國房產近來接連暴雷，市場關注我國金融機構對中國曝險。國泰金（2882）上周五（25日）召開法人說明會，總經理李長庚表示，目前整體中國曝險約4000億元，但完全沒有碧桂園、中植系中融信託、中國 SOHO、寶能的曝險，並沒有踩雷。至於明年股利分派，今年上半年稅後獲利330億元，對明年股利分派很正面。李長庚在法說會上指出，國泰金整體曝險約4000億元，較疫情前已減少2000億元，主因是疫情期間中國經濟活動放緩，資金需求降低，國泰金啟動風控系統所致。其中，3200億是股票債券部位，800億是放款，地產開發商曝險105億元，主要是投資央企債券。不過，李長庚表示，在中國碧桂園、中植系、恒大等接連暴雷後，國泰金即全面盤點投資部位，確認整個國泰金，包括中國分行、合資產險及壽險公司，都沒有任何已浮現檯面案例的曝險。國壽執行副總林昭廷則說明，國壽持中國大型房產開發商債券約105億元，皆信用評級高，具市場流動性，目前狀況良好，暫無調整的規劃。談到明年股利政策，國泰金財務長陳晏如表示，目前已把2268億元未分配盈餘提列公積，距離年底仍有4個月時間，以國泰金今年上半年稅後盈餘325億元、前7月獲利490億元來看，對明年股利分派正面看待。李長庚強調，從近期經濟數字看來，中國經濟碰到些許逆風，甚至就連國際貨幣基金（IMF）都估計，中國經濟成長率對全球經濟成長的貢獻達三分之一，站在台灣角度來看，期待中國能推出政策防範風險擴散，進一步推動經濟復甦。
碧桂園30歲會計「挪用公款2億元」 用途令人太傻眼
中國房地產開發商龍頭企業碧桂園無法支付美元債券票息，被外界認為可能是下一個恒大，近日也爆出許多負面消息。其中，一名會計竟藉職位之便，盜用公款超過人民幣4800萬元，折合台幣超過2億元！而這些不法所得的用途也令人相當傻眼。綜合中國媒體報導，「中國裁判文書網」近日有一則碧桂園相關案例，是一名財務部1994年出生、年僅27歲的李姓員工，利用公司系統的漏洞來挪用公款，金額高達人民幣4800多萬元。據判決書內容，李姓員工擔任碧桂園旗下珠海碧優管理諮詢服務公司濟南大區的出納會計，為為山東泰安碧桂園提供財務核算服務。李姓會計挪用公款，近日遭到判刑。（圖／百度）但是他卻挪用公款，將「泰安市碧桂園、碧桂園地產集團有限公司」兩個賬戶資金4800多萬元，轉進自己名下的帳戶。他並利用不法手段取得了4個「U盾」（USBKey），開始乾坤大挪移。至於這大筆金錢，李姓員工已經花光光了，據他所述光是在網路上「打賞主播」就花了超過人民幣2303萬元（約台幣1億元），打遊戲充值花了人民幣1511萬元（約台幣6597萬元），剩下1000多萬元花在娛樂消費、借錢給別人等等。據瞭解，這名李姓員工因為負責超過20個碧桂園園旗下項目公司的資金結算工作，總計117個賬戶，才得以登入企業管理系統。據他所述，主管在審查他的工作報告時，只看「截圖」，所以他都是用修圖通過這一關，從來沒被發現過，最後碧桂園還是在銀行的提醒下，才發現他的不法行為，最終李姓員工被判處有期徒刑12年。
為泰黨賽塔出任泰國總理 61歲房地產大亨身家高達11億
泰國總理終於出爐，據《泰國公共電視》（Thai PBS）報導，參眾兩院22日下午舉行總理投票，泰國第二大黨為泰黨（Pheu Thai）所推派的地產大亨賽塔（Srettha Thavisin）成功獲得參眾兩院超過375張同意票，當選泰國新任總理。現年60歲的賽塔，是當地知名地產大亨之一，過去曾就讀美國克萊蒙研究大學（Claremont Graduate University）企管碩士學位，在房地產業打滾30年的他，率領大型房地產開發商Sansiri 多年，今年3月才辭去執行長和總裁的職位。身高192公分的賽塔熱愛足球，是英超利物浦隊的球迷，妻子是專精預防老化醫學的醫生，他也極力提倡LGBTQ（同性戀、雙性戀、跨性別及酷兒）族群的權益，呼籲環保。估計賽塔的身價達13億泰銖，約11.88億元台幣。賽塔與22日返回泰國的前總理戴克辛和盈拉關係密切，擁有華人血統、商人家族的賽塔，過去鮮少接觸政治活動，直到2022年加入為泰黨後，才開始涉略泰國政治事務。他在新冠疫情期間，不時公開抨擊軍政府總理帕拉育（Prayut Chan-o-cha）的政策。泰國新一屆國會選舉落幕至今，一度未能選出新任總理，原先外界高度預期的前進黨（Move Forward）黨魁皮塔（Pita Limjaroenrat），因為觸犯選舉法規失格，因此第二大黨為泰黨（Pheu Thai）因此推派地產大亨賽塔（Srettha Thavisin）出馬。泰國國會採兩院制，眾議員500席議員、參議院250席，要成為新任總理的人，必須拿下至少375張同意票。為泰黨、前進黨拉攏其他6個小黨組成大聯盟，先保住312張同意票，其他部份就得看參議院和其他政黨的態度。這次總理投票中，代表軍政府勢力的人民國家力量黨（Palang Pracharath Party）議員，只有現任黨魁翁素萬將軍（Gen. Prawit Wongsuwan）沒有投下贊成票，而黨內多名參眾議員都投下同意票，支持這位地產大亨出任下屆總理。
中國恆大集團拋震撼彈 在紐約申請破產
中國大陸房地產問題連環爆，包括恆大、碧桂園、中融信託等，都陸續傳出財務吃緊，現在傳出最新消息，中國大陸的恆大集團，周四在紐約申請破產。根據《CNN》報導，恆大集團是根據美國破產法第15章，申請破產保護，該保護允許美國破產法院承認涉及外國的破產或債務重組程序。但對於這項消息，恆大集團的律師並沒有回應或證實。恆大集團曾是中國大陸銷售額第二大的房地產開發商，但該集團曾大量舉債並於2021年違約，早前就已傳出有房地產危機，不過根據恆大集團7月報告透露，該公司在2021年和2022年，已損失了810億美元的股東資金；且截至去年底，恆大集團的總債務，已高達3400億美元，約佔大陸國內生產總值的2%。而隨著恆大提交申請破產文件，外界也憂心，現在經濟增長放緩，大陸房地產的問題，擔心會蔓延到中國大陸經濟體的其他領域。