報復性消費
」 報復性消費 房市 大陸 賴正鎰 疫情
揭密北京鼎泰豐「退出華北」原因 董事會差「最後一票」
北京恆泰豐餐飲有限公司（以下簡稱北京鼎泰豐）26日宣佈將陸續結束中國華北地區14家門店，10月31日吹熄燈號。北京恆泰豐餐飲有限公司總經理楊炳坤透露，關鍵原因是公司營業執照「20年」期限到期，但董事會最終「差一票」未達成「延展執照」的共識。至於丟失一票的關鍵，是近期中國餐飲市場競爭激烈和景氣下行，造成董事會意見分歧。目前，台北鼎泰豐在大陸有2大事業夥伴，負責華東華南區上海鼎泰豐團隊，共18家分店「不受影響」，照常營業；北京恆泰豐餐飲有限公司則是負責華北地區，共14家分店將於10月31日走入歷史，正式吹熄燈號。據《ETtoday新聞雲》報導，北京恆泰豐餐飲有限公司總經理楊炳坤透露，最直接的原因，是公司營業執照「20年」年限到期，需要公司所有董事一致同意，才能延展。但今年8月3號召開臨時董事會，經過不斷協調溝通，因為某『一位』董事不同意，無法得到全體董事一致通過可續展必要條件，按照中國公司法規定，15天內必須要召開及董事會，成立清算小組。深究丟失「關鍵一票」的原因，是近年來中國整體餐飲市場下行的現況，疫情三年不僅重創台資企業，包括許多陸資餐飲經營情況也十分辛苦。楊炳坤介紹，疫情前，北京鼎泰豐業績穩定，主要客源為佔20到30%的外國客。如今中國境內外資、遊客持續下滑，加上疫情後中國整體餐飲大環境不景氣，即使熬過疫情迎來2023年報復性消費，最終還是沒有達到理想業績。「消費者開始精打細算，注重CP值，是最直接的原因。」楊炳坤指出，「這是很自然投資行為或是對市場反應，最後（某一位董事）不投贊成票，我們尊重董事會最終決議。」目前北京鼎泰豐在華北地區共有14家門店，分別是：北京漁陽店、SKP店、西單店、芳草地店、APM店、國貿店、翠微百貨店、世紀金源店，天津恆隆店、萬象城店，以及青島嘉年華•海信廣場 VILLAGE 店、海信廣場店，和西安 SKP店、廈門磐基店。上述店面將於10月31日陸續關閉，楊炳坤指出，北京鼎泰豐將秉持負責任態度，目前有3大處理方向：一、針對顧客儲值卡後續處理，二、妥善處理員工資遣費和去留，三、妥善處理商場與店面相關提前解約合約事項。楊炳坤指出，北京鼎泰豐總部有約800名員工，40%到50%都是5年以上老員工，公司會按照中國勞工資遣的相關法規規定來執行。楊炳坤強調，資遣結算也需要一定作業時間，公司會對所有員工調查去留意願，妥善安排每一位員工的轉職或資遣的需求。根據數據統計，中國2024年上半年餐飲門店關閉數量超過百萬，幾乎趕上2023年全年數據，也是2022年全年餐飲註銷門店的2倍。不過楊炳坤指出，「大陸內需整體消費能力都在觀望，過去我們（北京鼎泰豐）也經營20多年，一切都要時間驗證，未來依然看好大陸市場，有信心不是悲觀看待。」
本週生肖運勢！狗、猴、鼠運勢佳 「這生肖」事業、愛情兩得意
命理專家雨揚老師指出，本週5月26日至6月1日期間，最好運的前3名是狗、猴、鼠。至於各生肖的運勢資料，1顆星代表風水輪流轉，下週會更好。2顆星代表要再多加把勁，運勢會提升。3顆星代表穩定發展，平安是福。4顆星代表掌握先機，蓄勢待發。5顆星就是吉星高照，好運臨門。●鼠事業★★★★ 事業蒸蒸日上，和客戶或合作對象洽談業務時，能敏銳地捕捉到對方的需求和期望，並提出雙贏的方案，優異表現令人刮目相看。愛情★★★感情運回溫，單身者可多帶家人去外縣市旅遊，有助於放鬆身心，促進家庭關係和諧；有伴者不妨為伴侶準備色香味俱全的便當，能讓另一半感受到滿滿的愛與用心，兩人的感情也會更加穩定。財運★★★財運不穩，面臨財務上的挑戰時，應優先與值得信賴的親友或專業人士進行討論，切莫病急亂投醫，才不會讓問題加劇。●牛事業★★★ 職場運尚可，近期業務量暴增，或者不斷出現各種緊急狀況，讓你有些難以負荷，建議向前輩請求援助，將有助於改善現況。愛情★★★★桃花運繽紛絢爛，單身者可多展現自己幽默風趣的一面，有機會吸引不少新朋友；有伴者不妨帶伴侶去未曾到訪過的小鎮或特色景點，讓每一次的出遊都充滿驚喜和樂趣。財運★★★財運平穩，可以多觀看知名財經頻道，或者研究國外的市場趨勢，有助於培養投資眼光與操作實力，達成財富增長的目標。●虎事業★★★ 工作運平順，能夠穩紮穩打地完成工作目標，並在時限內交出亮眼成果，巨大的成就感令你無比滿足。愛情★★愛情運走下坡，單身者跟新朋友聊天時，應多注意自己的措辭，以免讓對方感到不適，甚至造成不必要的誤會；有伴者容易被伴侶挑小毛病，導致相處時常常感到壓力重重，疲憊感與日俱增。財運★★★財運尚可，不妨依照能夠投入的時間與精力來調整選股策略，有助於做出更完善的理財規劃。●兔事業★★★ 職場運不錯，面對長官臨時交派的棘手業務時，能夠迅速調整手邊工作的優先次序，並以穩健的步調超前完成預定的計畫進度，職場影響力大幅提升。愛情★★愛情運欠佳，單身者在社交場合中有些內向，缺乏主動開口的勇氣，導致你和不少良緣擦身而過；有伴者切莫將伴侶的付出視為理所當然，以免另一半對你的感情逐漸被消磨殆盡。財運★★財運欠佳，面對網路商城的特惠活動時，應冷靜思考，仔細衡量自己的需求，才不會讓荷包迅速縮水。●龍事業★★★★ 事業步步高升，透過先前經營的人脈，不僅有望提高新產品或服務的能見度，甚至能藉由異業結盟來拓展新客群，為公司創造更豐沛的收益。愛情★★★桃花運不錯，單身者有望在同學會上遇見昔日的曖昧對象，雙方互相分享彼此的生活際遇，並且有了再次心動的感覺；有伴者不妨找時間向伴侶表達內心的愛與感激，不僅會讓對方感到又驚又喜，也會更加願意為你付出。財運★★財運受阻，接到陌生來電時，必須格外謹慎，並仔細辨別消息的真假，以免落入詐騙陷阱。●蛇事業★★ 工作運低迷，執行陌生的業務時，容易讓你嚐到不少挫敗感，建議多向同仁請益，只要你肯開口求助，他們將不吝於提供協助，帶領你走出困境。愛情★★感情運下滑，單身者雖有機會與形形色色的人交流，卻遇不到符合自身擇偶條件的對象，令你失落不已；有伴者應尊重伴侶的想法，切莫過度干涉，以免造成對方的反感。財運★財運低迷，前往人多的場所辦事時，應隨時留意自身財物，才不會成為扒手的目標。●馬事業★★★ 職場能見度增加，想要轉職或跳槽的朋友，近期有機會收到面試或錄取通知，讓你對生活燃起不少熱情與動力。愛情★★★愛情運穩健，單身者不妨製作手工小禮物送給曖昧對象，不僅能讓對方感受到你的用心，還能拉近彼此的距離；有伴者總會耐心地傾聽伴侶的抱怨與困擾，並以溫柔的話語來安撫對方，這讓另一半感受到被愛意圍繞的幸福感。財運★★★★偏財運大吉，近期可多至親友家拜訪，有機會收到長輩給予的零用金，或者有質感的生活小家電，令你開心不已。●羊事業★★★★ 事業運看漲，近期有許多跨領域或跨部門的合作機會，雖然過程中可能會遇到些許波折，但只要你勇於承擔重任，將會有長輩貴人陪你一起度過難關。愛情★★★感情運上揚，單身者有機會在玩桌遊或手遊時認識志同道合的新朋友，兩人一拍即合，永遠有聊不完的話題；有伴者不妨多對伴侶說些浪漫情話，不僅能為生活增添不少情趣與新鮮感，也有助於兩人的感情升溫。財運★★財運走下坡，容易因為生活壓力而出現報復性消費，導致財務狀況雪上加霜。●猴事業★★★★★ 職場鴻運降臨，擁有敏銳洞察力的你，能夠根據市場或環境變化滾動式調整策略，精準抓住商機與機運，為公司帶來豐沛的利潤與收益。愛情★★★桃花運普通，單身者只要收起自己強勢的一面，讓自己更有人緣，就有機會遇見互有好感的新對象；有伴者可多向伴侶撒嬌，不僅讓另一半心裡甜甜的，也能讓這段關係更加甜蜜。財運★★★★★財運暢旺，由於先前積極維繫客戶關係，有機會讓你的業績提前達標，甚至獲得優渥的獎金。●雞事業★★★ 工作運穩定，不妨多參與感興趣的研討會或專業課程，有望結識更多有利於職涯發展的人脈，讓你在事業上有更多機會和可能性。愛情★★★感情運順遂，單身者可能因工作表現亮眼而受到矚目，不只成為部門或合作夥伴眼中的優秀人物，甚至有機會遇到適合交往的對象；有伴者和伴侶起爭執時懂得各退一步，找機會給對方台階下，有助於重新修復彼此的關係。財運★★★財運普通，可多向親友請益投資小撇步，能幫助你順利選中好標的，慢慢豐盈自己的財庫。●狗事業★★★★★ 職場平步青雲，需要企劃或有業績需求的朋友，不妨參考過往的成功策略，有望制定出更有效的推廣計畫，讓你展現超高品質的工作成果。愛情★★★★★愛情運美滿，單身者不妨在燈光美、氣氛佳的時候向曖昧對象傾訴愛意，有機會順利打動對方的心；有伴者可和伴侶討論彼此對未來的願景，有助於雙方達成共識，攜手邁向下一個重要的人生里程碑。財運★★★★財運亨通，可能因親友或職場人脈而有許多進財契機，不妨仔細挑選與評估，將能賺取滿滿的收益。●豬事業★★★★ 工作運暢旺，近期在職場上可能因為遇到競爭對手，開始激發你的潛能或向上的動力，可藉著這股氣勢在事業上做出一番突破，從而掌握更多話語權。愛情★★★感情運佳美，單身者有望在工作場合遇見一名極具吸引力的對象，對方的談吐與穩健形象令你傾心不已；有伴者不妨和伴侶一起打拚副業，藉由互相扶持與鼓勵，不僅能夠迎來事業上的成功，雙方也會更加珍惜彼此的存在。財運★★財運堪憂，近期市場容易出現動盪，應儘量避開高風險投資，以免錢財有去無回。
陸KTV產業沒落「9年少7萬家」 門市斷崖式下跌
大陸KTV產業在風光期，全國有超過12萬家，但今年開始KTV斷崖式下跌，現在已剩不到5萬家，從2015年至今，9年少了7萬多家。據彭湃號Tech星球翟元元指出，KTV最風光的時候，「富二代」王思聰能在北京KTV，一晚花250萬人民幣（約新台幣1096萬元）。1990年，錢櫃、K歌之王、星聚會等品牌崛起，在各大城市遍地開花，想去唱歌還要排隊等，全國KTV門市最多超過12萬家。不過，到了今年KTV門市斷崖式下跌，據天眼查數據，大陸現在只有不到5萬家，從2015年到現在，9年就少7萬家。國貿純K店工作人員說，KTV生意一年比一年差。據了解，大陸KTV產業在後疫情時代，沒有報復性消費潮，春節長假各大KTV也沒有被人潮擠爆。國貿溫莎KTV門市工作人員指出，現在是淡季，100個包廂都沒滿，生意還不如去年「十一」長假。KTV業界人士說，現在大部分KTV更偏向進駐大城市購物中，但購物中心位置有限，所以瘋搶資源，競爭激烈。現在很多KTV不只能唱歌，餐點也變多樣化，南方城市的KTV還能一邊吃鍋一邊唱歌。據悉，好樂迪本來是直營，疫情後也改成加盟。翟元元認為，總體來說，KTV產業雖然前景不樂觀，倒閉潮也持續中，全部消失的機會不太，但賺錢的難度可能會增加。
百貨業龍頭遠東 SOGO 百貨週年慶11/9開打，今年下載SOGO APP就先送你6500入袋、滿6000送到800元、CUBE卡再享最高14%回饋！來店禮這次是超人氣LINE FRIENDS
百貨業龍頭遠東 SOGO 百貨最強壓軸週年慶將於下個月11/9正式開打，今年更適逢SOGO的 36 th週年慶，SOGO也祭出最強優惠，除了跟最可愛的LINE FRIENDS聯名推出百貨獨家來店禮，一共13款超可愛實用品項等你來收藏！遠東SOGO 36週年慶 遠東SOGO百貨黃晴雯董事長與熊大 兔兔合影.jpg(圖) 遠東SOGO 36週年慶 遠東SOGO百貨黃晴雯董事長與熊大 兔兔合影。（圖／品牌提供）另外，全台遠東SOGO從百貨服飾到美妝、婚嫁金飾珠寶、家電等等都有最高優惠價。尤其是還沒加入SOGO APP的會員有福了，只要下載加入，立馬先享有6500元入袋，而忠孝SOGO一樓每年獨家的超精彩彩妝保養美妝品套組，讓你免出國就有全台最強優惠，加碼再抽郵輪雙人行！而家電也祭出令人驚喜的優惠，忠孝/復興按摩椅滿萬送千，指定品牌最高享 36%回饋、忠孝寢具最強回饋 18%。SOGO周年慶業績目標120億，預計1%成長黃晴雯董事長提到，今年業績目標訂在120億，1%成長！大家也好奇，如何在大環境景氣不佳的狀況下創造商機，黃董事長說：『其實今年前三季1-9月比去年成長的17%，疫情前則是19%，所以不管是疫情前許多人無法出國，把消費留在國內，或是疫情後大家的報復性消費，都是有穩定的成長，我們也預估今年到年底會有2位數的成長。』化妝品滿6千送800，刷國泰世華CUBE卡再享合併最高回饋14%今年遠東SOGO 36週年慶採購重點在化妝品、精品、家電3C及流行服飾，不管哪個類別都有前所未有的最高優惠，像是化妝品滿6千送800，刷國泰世華CUBE卡再享合併最高回饋14%；另外也是週慶必須入手的夢幻精品，刷指定銀行信用卡最高回饋可達16%，比出國買更划算，絕不容錯過！另外，「ONLY SOGO 買貴奉送」絕對是業界最低價，其他還包括「店長嚴選」、「限日限量」、「超級品牌特別鉅獻」、「人氣爆款年度熱賣」、以及為上班族設計的「晚安商品」、「來店50下班饗美食」…等各大主題週年慶才有的超值回饋，所有優惠商品一次入手！(左)新櫃登場：忠孝館全新義大利品牌Dolce & Gabbana 引進美妝，獨家本套摯愛無瑕彩妝聖誕禮盒 優惠價4650元就在忠孝SOGO。(右)忠孝館獨家的Dior迪奧經典美妝精巧禮盒，優惠價4500元（圖／品牌提供）到台北遠動SOGO敦化館不能錯過這兩樣特惠組：(上)敦化館專屬：clé de peau BEAUTÉ 璀璨謬思乳霜晶露禮盒組 優惠價24300元；(下)敦化館專屬優惠，LA MER NO.1 濃萃奇蹟修護組 優惠價19170元（圖／品牌提供）(左)台北遠東SOGO復興館獨家：ESTÉE LAUDER特潤安瓶奇肌組 優惠價5,850元；(右)台北遠東SOGO敦化館專屬優惠：LA PRAIRIE 魚子美顏乳霜奢享組 優惠價36300元。（圖／品牌提供）要結婚的請看！SOGO為你打造婚禮最優惠一條龍專區 此外，2024進入龍年，許多人都會選在龍年生子婚嫁，因此SOGO特別企劃幸福成家專區，從正裝、婚戒、黃金、家電、床組到喜餅，讓你以最優惠的價格在SOGO一條龍一次買齊！同時如果你加入Wedding Club即享滿額好禮；忠孝館更首度祭出購買喜餅及養生禮滿50萬贈黃金擺件，完美婚禮盡享幸福。 黃晴雯董事長今天於記者會中致詞時也提到，有人說國內景氣復甦、國境解封，大家開始出國讓消費力外流、影響到週年慶？但我們保持樂觀、更不擔心，因為這些因素，對即將到來的「SOGO週年慶」，更可以展現我們強勁動能及商品力。不管是貨量、款式，都是最多、最齊全。當然還有最有感的折扣回饋，會比到國外買還更便宜。今年的SOGO很不一樣，全台總共投入10億的經費進行改裝。像是忠孝館，從去年超市改裝、外牆翻新，到今年的三、四樓的Renew，整體購物空間變的寬敞明亮。復興館戶外廣場也增設了「綠色休憩區」，兩館更有很多新櫃陸續進駐，各項創新升級讓我們的顧客有全新的購物體驗。來店禮居然是最可愛的LINE FRIENDS聯名系列36週年慶來店禮特別找來大家相最愛的卡通人物LINE FRIENDS，包括「熊大、兔兔、莎莉、熊美」四大明星都加入來店裡的行列。一共13樣：從毛毯、小桌、茶壺、碗盤、雨傘到地墊、水壺等讓你好好一次收藏！自11/9(四)起推出一系列來店禮，各式實用好物一次收藏，首日帶來「LINE FRIENDS友想溫暖你 保溫杯」，鐵粉必收。（圖／品牌提供）自11/9(四)起推出一系列來店禮，各式實用好物一次收藏，首日帶來「LINE FRIENDS友想溫暖你 保溫杯」(右下)，鐵粉必收。（圖／品牌提供）
中國信託Agoda聯名卡最高現折40％ 卡友直升「白金會員」目標30萬張
台灣人旅遊消費力連知名品牌Agoda也注意到，聯手中信金控（2891）旗下「刷卡王」中國信託銀行推出全球第一張聯名信用卡，可直升最高等級白金會員，指定飯店訂房最高現折40％；個人金融執行長楊淑惠執行副總經理13日喊出目標30萬張；Agoda商務長Damien Pfirsch也親曝選擇中信銀提供獨家優惠的三大原因。據了解，Agoda其實約在三年前疫情剛爆發之初，便與中國信託銀行商議發行聯名卡，而在去年海內外各國陸續解封帶來報復性消費及旅遊潮，即選在2023年暑假前正式推出。中信銀行個人金融執行長楊淑惠執行副總經理指出，根據卡友消費行為分析發現國人多達73％採取自助旅遊，海外旅遊刷卡額從過往9～10％成長到13％，因此和全球最大的旅遊平臺（Online Travel Agency, OTA）Agoda合作推出聯名卡，Agoda提供超過360萬家旅館等各類房型，提供一站式服務。Agoda商務長Damien Pfirsch則表示，台灣對Agoda來說是一塊很重要旅遊消費市場，不管是在國內旅遊、海外旅遊及外籍人士拜訪台灣這三個區塊，成長量皆超過2019年的紀錄；加上航班恢復仍然落後於需求，正如TTB最近數據顯示，出境率僅為2019年的50%，但在Agoda已經遠遠高於2019年數據，即非常看好台灣市場，並與中信銀行CTBC推出第一張聯名卡，也是長期與中信銀有緊密合作關係，看重其創新與為客戶提供更多價值服務的企圖心，以及這張聯名卡將為台灣旅客帶來的節省開支。「中國信託Agoda聯名卡」6月13日上市，卡友可直升Agoda最高等級白金會員，於聯名卡專屬網頁刷卡訂房享現折10％或指定飯店訂房最高現折40％之折扣優惠；於Agoda官網刷卡消費，享3％ A金回饋、生日當月最高6％ A金回饋；一般消費及國外消費則分別享1％及2.5％ A金回饋。在旅遊必要支出的交通及餐飲方面，享日本JR官網、臺灣高鐵、臺灣鐵路購票及指定異國美食餐廳最高10％ A金回饋。A金可於Agoda網站折抵消費，使用效期最長兩年，中信銀行並祭出限時優惠，今年9月30日前於聯名卡專屬網頁刷卡預定日韓住宿，享最高現折20％及全球其他地區訂房最高現折16％之折扣優惠，邀請聯名卡友在暑假旅遊旺季刷卡賺回饋。即日起至今年12月31日止申辦，新戶核卡日起30天內首刷滿新臺幣888元，享500 A金回饋或20吋行李箱，核卡日起60天內於Agoda官網刷卡消費滿3,500元，再享300 A金回饋，點數加總最高可享800 A金回饋；新卡核卡日起30天內首刷滿888元，則可享100 A金回饋。
1月實質薪資衰退 創6年最大幅度
萬物齊漲，薪資漲幅被通膨吃光光，1月受僱員工實質經常性薪資、實質總薪資皆落入負成長；主計總處昨公布薪資統計，1月全體受僱員工經常性薪資平均為4萬5376元，年增2.3％，不過，通膨超過3％，考量物價因素後，實質經常性薪資為4萬1542元，年減0.72％，創6年來最大減幅。1月適逢農曆年節，企業會發放年終、年節獎金，全體受僱員工總薪資達10萬7736元，年增1.52％，考量物價因素後，實質總薪資為9萬8632元，年減幅度達1.49％，與實質經常性薪資一樣呈現「倒退嚕」現象。壞消息不只如此，主計總處也公布1月底全體受僱員工人數為817.6萬人，月減2.5萬人，其中，製造業減少1.4萬人，加班工時也同步減少1.9個小時，已經連續7個月下滑。主計總處國勢普查處副處長陳惠欣解讀，這反映全球經濟趨緩、需求下滑導致的結果，不過，製造業加班工時減幅並未擴大，加上數據也受年後轉職等季節性因素影響，需要多觀察幾個月的變化，才能更精確掌握製造業勞動市場的動態。東森集團總裁王令麟昨表示，美國暴力式升息後，消費力道大幅衰退，痛苦指數非常高，經濟慘兮兮，美國拜登政府還喊著要打仗，其實是轉移國內焦點；當前經濟局勢發展，王令麟認為，電子業今年會很慘，有電子業大老闆親口說，「訂單不只減半，有的甚至沒有了」。雖然製造業景氣反轉，王令麟仍認為，民眾因疫情悶壞了，報復性消費會帶動餐旅、零售業成長，民眾會從線上消費轉往實體通路做消費，今年服務業會有較好表現。今年農曆年節在1月，主計總處表示，各行業非經常性薪資有明顯差距，非經常性薪資指的是年終、年節獎金或員工酬勞等，其中，金融及保險業20萬1260元最高，出版影音製作傳播及資通訊服務業9萬3276元次之，製造業6萬5853元排名在後，其中，電子零組件平均為8萬4969元，在製造業中較豐厚；反觀內需服務業的住宿、餐飲業與支援服務業等，非經常性薪資均不到2萬元，官員表示，內需服務業是薪資較低的業別，相較於疫情期間，今年已經有明顯提升了。
「老實樹」林恩平示警：手機需求惡化 大立光跌7.18％災情慘重
股王大立光（3008）董事長林恩平法說示警，釋出手機市場需求不樂觀訊息，表示對幾乎所有的手機廠都不看好，連大立光也無法置身事外。此訊一出，澆熄市場對於供應鏈短期庫存調整進入尾聲的期待，上周五（13日）在利空當頭下，大立光股價不到9點半就慘跌破2000元關卡來到1960元，跌幅7.18％災情慘重，同時牽動穩懋、聯發科、台光電等零組件股全面走跌。台股13日雖上演紅包行情，加權指數上漲92點，但多方買盤未能全面點火，在大立光董座釋出手機市場需求惡化、庫存嚴重的偏空看法後，引發手機供應鏈下跌壓力，終場光電類股下跌2.42％。其他光學股也不好過，幾近滿盤皆墨，就連光學股后玉晶光也受累同步走跌，只是跌幅沒有大立光慘烈，終場以342元、下跌2％作收。大立光13日法說會利空盡出，尤其看壞未來兩個月的表現，2023年元月比2022年12月差，就連沒有農曆春節假期的2月，表現也會比1月差。就連市場原本看好的中國解封後的報復性消費，也被林恩平看衰，直言全球經濟動能變差，致使手機需求惡化，大部分廠商的存貨還是蠻嚴重的，幾乎全球所有手機品牌廠都非常悲觀，沒有看到樂觀的廠商。雖然大立光法說會後，市場幾乎看衰，不過有四家外資仍看好，其中日系外資下調大立光2023年獲利預估9％，但維持大立光買進評等，目標價上調至2486元。另有一家美系外資預期大立光的技術優勢將有助於大立光渡過淡季，維持買進評等及目標價3000元；另一家日系外資也維持評等及目標價2580元；至於亞系外資將大立光評等降為劣於大盤表現，卻同步調高大立光2023/2024年每股盈餘達2％，連帶也將目標價調升至2100元。群益投顧分析，全球定價500美元以上的高階手機占全球手機出貨量24％，其中，iPhone、三星約各占15、5％，其他品牌約4％，顯示iPhone高階鏡頭出貨量占全球主導地位，而iPhone進入出貨淡季，且預見至上半年為止，鏡頭出貨將持續衰退，加上Android旗艦級手機出貨短期未見成長跡象，預料大立光短期營運進入淡季。此外，市場預期PA庫存調整有望在2023年第一、二季結束，推升PA族群表現；但整體需求仍相對看淡的訊息，拖累穩懋、宏捷科13日股價，分別下跌7.08％、2.76％，調節壓力湧現。有資深台股分析師認為，大立光雖然短期鏡頭出貨面臨壓力，需要一段時間整理，但看好後續iPhone15Ultra將導入潛望鏡頭，帶入高倍光學變焦攝影功能，為近年來iPhone攝影系統最大的規格升級，產品單價提高，將推升大立光營運谷底反彈，下半年有反攻機會。
報復性消費潮！國人前11月爆刷3.16兆全年挑戰新高
疫情趨緩，報復性消費、旅遊潮來了！金管會銀行局副局長童政彰10日表示，截至2022年11月止，國人2022年前11月刷卡簽帳金額高達3兆1,565億元，年增12.22％，創下歷史同期新高，2022年全年應可刷破2019年歷史新高紀錄的3.2兆元。童政彰指出，2022年11月當月簽帳金額約3,258億元，較上月份之2,927億元增加約331億元，是歷年同期第五高，他分析主要因素是11月有各大百貨周年慶，還有雙十一購物節、黑五檔期及解封海外旅遊增加，因此各銀行簽帳增加不少。五大發卡行在11月單月中，購物與旅遊的刷卡金額就增加221億元，包括北富銀增加75億元、國泰世華銀增加73億元、中信銀增加37億元、台新銀增加25億元、永豐銀增加11億元。依照歷史紀錄，簽帳金額最高紀錄是在2019年，當年國人簽帳金額高達3.22兆元，史上次高則是2021年的3.1兆元，第三高則是2020年的3兆元。童政彰預估2022年可望挑戰史上新高，因史上最高的2019年是3.2兆元，而2022年前11月已經刷了3.15兆，加上12月通常是消費旺季加上海外旅遊潮恢復，2022年可望創歷史新高。在電子支付帳戶部分，持續高速成長。截至2022年11月底止總使用者人數約2,137萬人，較上月增加約60萬人；當月代理收付實質交易款項金額約118.9億元，較上月增加約3.1億元，當月收受儲值款項金額約256.4億元，較上月增加約4.5億元；支付款項餘額約95.7億元，較上月增加約3.9億元。
中國解封紅利3／保守投資可先看這一類基金 有一國際股也跟著受惠
中國民眾在疫情間不敢消費，民間儲蓄推升到近70兆元創下20年新高，為解封後的報復性消費醞釀多強的力道？從2023年開市後港股恆生指數拉升破二萬一，中國內需餐飲、啤酒等個股集體嗨翻來看，市場信心加增，法人建議基金投資人可關注「台股中的大中華議題」等基金商品。自從中國國家衛生健康委員會宣布自1月8日起，將新冠狀病毒感染實施「乙類乙管」，亦即對感染者不再實行隔離等措施。根據民調研究機構SWS統計，2022年第三季中國居民儲蓄率回升至13%，來到2015年以來的最高水準，顯示民眾在疫情管控期間大幅減少花費，而隨著感染隔離禁令解除，醞釀已久的民間儲蓄力有望轉換為強烈消費動力，帶來中國經濟成長活水。永豐基金經理人許書豪跟CTWANT記者說，「現階段可以關注包含中國、香港與台股的大中華議題基金」，主要是中國自疫情爆發以來，民眾外出減少、消費場景受限，非必需消費市場受到莫大衝擊；過去受疫情壓抑已久的產業消費需求，包括醫療、食品、紡織等，將是中國此波解封行情下的主要受惠者。永豐基金經理人許書豪建議挑選基金，可先關注大中華主題基金。（圖／永豐投信提供）目前中國醫療機構診療量尚未恢復至2019年前的歷史增速水準，預期解封後，屬於柔性需求的擇期手術、消費手術等，將逐步恢復正軌，進而帶動醫保支出及醫藥製造。衣食方面，新年長假將至，伴隨消費場景修復、消費意願及消費力增長，更有助刺激中國消費市場活絡。依據MoneyDJ統計至今年1月6日，海外的「大中華基金」最近三個月報酬率排行榜前五檔皆在19～21％，且都為美元幣別計價，分別為「首源投資環球傘型基金-首域盈信中國核心基金-第四類股」、「柏瑞環球基金-柏瑞大中華股票基金Y」、「瑞銀(盧森堡)大中華股票基金(美元)」「柏瑞環球基金-柏瑞大中華股票基金A」與「景順大中華基金C股美元」。群益投信國際部主管洪玉婷表示，主要央行採取升息舉措力抗通膨，雖令國際股市波動劇烈，經濟前景更引發市場疑慮，不過隨著通膨可望逐步降溫，且通膨與升息預期也已多反應至市場價格中，也讓股市投資契機浮現，區域來看又以美國、中國、印度與東協相對看好。中國則是在防疫政策大鬆綁，同時互聯網監管與房地產政策也有所放鬆下，可望迎來復甦行情；東協是全球少數經濟成長率預測高於長期平均，但通膨率低於長期平均的地區，中國提前解封，東協將受惠對中國出口增加，以及國際觀光客回籠，投資前景可期待。
萬物狂漲！去年CPI大漲2.95％ 創14年新高
萬物齊漲！主計總處今公布2022年12月消費者物價指數（CPI）年增率2.71％；俄烏戰爭後，能源、原物料價格高漲，第2季CPI達3.46％，全年CPI平均漲幅達2.95％，創下近14年新高。政府將普發6000元現金，國內有學者警示，普發現金反而更推升了國內的通貨膨脹；主計總處綜合統計處專門委員曹志弘認為，現金沒有使用期限，民眾領到錢後，不至於會產生報復性消費，推估不會造成物價太大的波動；不過，曹志弘坦言，主計總處目前未針對普發現金，對物價影響有特別的推估。主計總處公布12月CPI年增率2.71％，主因是外食費、蔬菜、肉類、水產品、蛋類、房租、家庭用品、油料費及娛樂服務費用上漲所致，惟水果與通訊設備價格下跌，抵銷部分漲幅；若扣除蔬菜水果漲2.77％，再剔除能源後的總指數，即核心CPI)漲2.71％。
看漲2023台股3／碧桂園漲六成中國房市起 受惠鋼鐵水泥股「這一時間」恐大爆發
面對中國大陸今年經濟打出「擴大內需」牌，壓抑多年的房市號角重新響起，台股會有哪些供應鏈可受惠？台新投顧副總黃文清向CTWANT記者表示，「鋼鐵、水泥與塑化股」，股市聞人葉美麗則觀察，大陸11月解封後的經濟成長力道，到今年5月會更清晰。中國中央經濟工作會議12月中發布「2023年五大經濟工作」，第一要務為「擴大内需」，刺激消費最優先，另加碼政策扶持「房地產、新能源汽車、養老」等產業，並納入增強科技業自立自强及相關產業供應鏈安全等，依循著二十大報告，包括醫療醫藥、新能源（含電動車自駕車），自主可控及人工智能與軍工裝備等。國泰世華銀行首席經濟學家林啟超認為，通膨就像是隱形的加稅，英國等地的景氣衰退，勢必影響實質的消費力，也會牽動到非必須與必要的消費品，包括支出很大的科技品、汽車等。（圖／國泰金提供）針對新出爐的大陸經濟政策方針，「以前是穩就業，現在是穩增長，加強宏觀政策調控力道，將過去靠出口的外循環經濟，改為擴大內循環市場消費力。」國泰世華銀行首席經濟學家林啟超跟CTWANT記者說。這份新政策公布後，上証指數漲了6～7％，房地產股碧桂園股價也翻漲了約六成，「可見『房市』是重中之重，避免資金斷鍊，求穩後再求進步。」林啟超說。大陸中央經濟工作會議出爐要加碼振興房市，消息一出，房地產股碧桂園股價大漲，圖為碧桂園執行董事兼總裁莫斌。（圖／中新社、翻攝自碧桂園官網）林啟超分析，「疫情期間中國民眾儲蓄力強，不過在封控政策下失業率偏高，因此要觀察大陸政府如何在『人、物、錢』，也就是就業市場人口及薪資、原物料成本與資金走向的每一環節，調整到對內循環經濟最好的有效力度。」「中國景氣及消費力的增長，對歐洲企業連動性較高，像是法國精品品牌等奢侈品，中國市場仍是最大購買族群。」一位投資大陸的台商告訴CTWANT記者，「人流就是金流，報復性消費確實會挹注民生消費品等營收」，「只是從『清零政策』放寬到『與病毒共存』，確診人數飆升，造成部分生產線停工，覺得還是要先觀望。」台新投顧副總經理黃文清進一步說，中國振興房市政策來看可望帶動台股的鋼鐵、水泥股，「觀察龍頭股的中鋼（2002）股價12月16日最高來到29.45元，漲到28日的30.6元，目前來到30元左右，台泥（1101）則在33～34元間，亞泥（1102）則從41.9元來到41.05元，目前漲幅幅度都不是很大。」「政策執行到民眾願花錢貸款購屋，還要等一段反映期，同時也可看看台塑（1301）、台化（1326），也應該是這一波振興房市的受惠股中」黃文清並提醒說台塑化（6505）主要經營石油製品，勿錯看個股。群益期貨首席分析師范振鴻說，商品期貨市場原本反應中國解封帶動原油需求，12月底又因擔憂「開放即封鎖」需求下降，美輕原油回跌；天然氣則是受暖冬需求低、自由港復港再延期，美國內需求降低，價格持續回落。
陸擬明年1月初 入境改0＋3
在大陸四川成都率先於20日起入境隔離改為2+3（兩天集中加三天居家）後，香港衛視昨日引述最新消息稱，明年1月3日起，入境大陸人員不用再集中隔離，將優化為「0+3」，但目前不清楚這「3」是指居家隔離3天或是自主管理，仍有待大陸官方正式宣布。北京台商協會副會長陳哲彬表示，大陸入境隔離將改成0+3已經聽說很久，但目前一直還停留在5+0階段，如果能改成0+3，等於入境不用隔離，可直接回家，對於需要經常往返兩岸的台商來說，等於恢復成疫情之前的狀態。針對各種大陸將解封的傳言，大陸外交部發言人毛寧昨日在例行記者會上回應，大陸將因時因勢為跨境人員往來提供更多便利。WHO將於下月底就新冠肺炎的「國際關注的突發公共衛生事件」狀態，作出最新建議，祕書長譚德塞會做最終決定。惟世界衛生組織（WHO）多名科學家認為，中國可能出現毀滅性的疫情浪潮，因此宣布全球疫情結束仍言之過早。此外，中國全國人大常委譚耀宗昨啟程前往北京，出席人大常委會議前表示，此次會議沒有涉及任何香港事務的議程。對中港通關安排，他說：「我相信通關在望。從各方面消息傳過來，似乎各工作準備中，希望通關前夕做好準備工作」。大陸不再封控清零後，近期傳出北京染疫死亡人數急增，殯儀館火化設施不勝負荷。近幾天如40歲的京劇名伶儲蘭蘭，67歲的北京奧運吉祥物設計者、北京清華大學教授吳冠英都在近日猝死。另外，大陸著名建築學家、北京清華大學建築學院教授栗德祥於18日因病醫治無效，在北京逝世，享年80歲。大陸共和國勳章獲得者、國共內戰老兵張富清20日在武漢因病去世，享年98歲，大陸媒體報導都沒寫病因，外界懷疑恐都是因染疫併發其他疾病而身亡。北京台商協會副會長陳哲彬表示，「目前北京的疫情嚴峻，在全面放開後，確診者已經衝了一波高峰」，陳哲彬觀察，北京的服務業和餐飲業仍然等不到放開後的報復性消費，許多陽的人在家發燒，或是在家等待康復，陰的人怕感染不敢出門，導致大部分的店家門可羅雀。陳哲彬表示，許多做服務業台商索性提前返台，身邊很多已經2年多因為疫情而沒返台的台商朋友，最近都在忙著改簽機票日期，都想著早點返台探望家人。
疫控鬆綁大利多2／就跟著習近平政策走！新舊經濟雙尬 槓桿型陸股ETF報酬率逾3成
隨防疫鬆綁，中國ETF重獲市場青睞，國內上架的25檔中國ETF中，以「中信中國50正2」一個月報酬率34.54％的績效居冠。「正2陸股槓桿型ETF跌深現在雖看漲，吸引很多投資人入場，就長期投資策略來說，還是要緊跟著中國政策走較宜。」群益投信ETF經理人洪祥益告訴CTWANT記者。目前國內新台幣計價的中國ETF，主要追蹤上海、深圳兩個交易所的中國境內A股指數，包括上海綜合指數（上証指）、深圳成指、滬深300指數，MSCI指數則是追蹤在香港上市的中國企業。「從ETF名稱就可知道是追蹤哪個指數。」洪祥益表示，「舊經濟」以金融股、地產股為主，例如中國平安（保險），「新經濟」則指互聯網等創新科技公司，「例如上証、上証50、上証180、滬深300、中國A50等，多以『舊經濟』個股為主」，「中國科技50、深圳中小、深100，則是A股科技公司占比較高」，「以阿里巴巴、騰訊、京通等互聯網為主的，則有中國50、MSCI中國」。而近來人氣最旺的中國ETF，就屬「中信中國50正2」，一個月淨值報酬率近35％，在前五檔報酬率約13％到19％的表現中，遙遙領先。投資人還可以加碼嗎？尤其美中科技戰中，美國擴大晶片管制加上缺乏日本提供化學材料等，中國晶片及科技發展後勢難料。「股市愈跌愈用力買，但不一定跌多就會漲得多，是要在好的多頭趨勢回檔加碼。」洪祥益提醒，「中國政府執行政策堅定，因此要跟著政策走！」寧德時代電池技術居全球領先地位，圖為法蘭克福國際車展。（圖／中新社）到底市場會看好哪一類股趨勢？「過去中國作後端產品，從20大會、五年計劃要發展高端科技，就是要突破美國卡脖子的問題。」他分析，「像是電動車的電池，寧德時代EV的技術為全球領先，還有太陽能、風力、儲能等新能源也是重點。」群益基金經理人張菁惠則以群益深証中小100 ETF（00643）為例，成分股科技含量較高，占比最高達6.86％的為電動車龍頭比亞迪，次高為立訊精密占比4.09％，還有開挖重要金屬鋰礦場的天齊鋰業、贛鋒鋰業，全球市佔八成的電池電解液大廠天賜材料、隔膜大廠恩捷都在名單中，「這一檔就是以『新經濟』發展趨勢為主的ETF。」值得注意的是，「疫情期間雖消費力降低，中國民眾的儲蓄金額則從2021年增加幅度1.4兆人民幣，來到2022年前十月的的5.4兆。」台新投信亞太部主管葉宇真表示，以台新中証消費服務領先指數基金來說著墨內需市場，看好民眾儲蓄金額高、疫情解封的報復性消費，根據Lipper統計， 該檔新台幣計價近一個月來報酬率2.05％，美元計價的則為7.20％。葉宇真進一步說，近期港股反彈最為明顯，主要是港股可以作空，要回補空倉，而陸股A股是不能作空的，遂港股前十月跌深之後的回漲較上証指、深証指大。至於全部A股2022年三季度是盈利低點，A股盈利有望在低基數基礎上逐步回升；目前滬深300指數的靜態市盈率為11.3倍，低於五年均值1.2個標準差，且位於2016年和2018年的低點，今年市場估值下跌幅度過大，預期2023年有望回升。
2022房市「虎頭蛇尾」6年來首度負成長 郭子立：明年「量縮價緩跌」
受到持續升息、資金大退潮，2022年國內房市出現了高點反轉的現象，推估全年建物買賣移轉棟數會回落到32萬棟關卡，創下近6年來首度負成長的紀錄。台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立以「虎頭蛇尾」形容今年房市，針對明年大選年，多空變數更多，展望明年房市很可能出現「量縮價緩跌」的格局。2022年接近尾聲，根據6都前11個月的房屋買賣移轉數量推估，2022年台灣全年房屋交易量約落在32萬4590棟，與2021年比較，年增率是-6.8%，是近6年來房屋交易量首次出現衰退的情形，只是房價還是維持在高點，正是所謂「價量背離」的現象。郭子立表示，即使疫情仍持續延續，但原先各方都還是看好虎年房市，沒想到今年是多事之秋，經歷了俄烏開戰、持續升息、股市崩跌、圍台軍演、選戰干擾等等外部因素之衝擊，明顯影響了民眾購屋的信心及意願，交易量有逐季衰退的跡象，正應驗了「虎頭蛇尾」這一句成語。台北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民也指出，今年整體房市買氣不振，6都全都出現明顯的衰退現象，只有台中市藉著強勁的交屋潮，勉強維持住平盤，實際上可說是「南北雙冷」的局面，特別是南2都的台南與高雄衰退幅度最大，「尤其台積電消息淡化後，高雄買賣移轉棟數衰退6都最多，達16.5%，全國衰退9%，也印證了光靠消息面及投資客的市場是無法持久的。」郭子立補充指出，2022年台北市房屋交易量預估會衰退-6.5%，交易量約28,902棟，創近3年來新低，主要是受到房價居高不下、資金往低價區移動以及人口持續外移的影響。在此情況下，全年房屋交易量還高過台南市，衰退幅度緊跟在台中市之後，都算是難能可貴了！展望2023年房市，郭子立指出，目前各方都看壞明年房市，但明年房市有3項利多，其一是疫情退散，會出現內需報復性消費；其二是投資客退場，剛性需求更勇於出來購屋；其三是總統大選年，選前往往會釋出政策大利多。這些利多都有助於穩住房市基本盤，儘管全年交易量仍然會衰退，但衰退幅度應該是有限，至於房價表現落差可能就會比較大，過度炒作、無基之彈的新興重劃區、房價暴漲的區域，房價修正幅度可能會較大，相對而言，台北市這波房市較無炒作的情形，房價也會較為持穩，非常適合自住或是換屋族進場。不過，張欣民也指出，明年大選年也可能是把雙面刃，執政者政策若為爭取年輕族群的選票，而在居住正義議題上多所著墨，可能就會衝擊到房市的發展，最鮮明的例子就是2016年大選年祭出的房地合一稅。此外，國內外緩升息及經濟衰退，也是明年不能忽視的兩項房市利空因素。可預見的是，兔年房市會從今年的賣方市場逐漸轉為買方市場，建議有購屋換屋需求者，可多撥些時間到市場上找屋、看屋，也可大膽出價、議價，說不定就能找到物美價美的理想房子喔！
網暗諷汪小菲「婚內出軌得性病」！大S：你懂 汪發停戰文又秒刪
大S與汪小菲的世紀之爭還沒落幕，雙方3日又在微博及IG互提證據隔空交火，網友也各擁其主，其中有名挺大S的網友未點名汪小菲，暗諷他「婚內出軌還得性病，人家花你100多萬是報復性消費，剛好而已」，對此大S也比讚回應：「你懂，自此不回了，花錢買那麼多水鬼，白費唇舌，套句酸辣粉的話，我們要用法律保護自己」。而隨後汪小菲4日凌晨又在微博2度發停戰文「我真的想結束這一切了。讓孩子寒假回北京」、「12年，別撕了」，但不久又刪文，也讓外界看的霧裡看花。（圖／翻攝自汪小菲微博）汪小菲4日凌晨又在微博示意停戰，「親愛的徐熙媛和各位博友。我不管你和這個光頭什麼關係，你開心就好。但是我不想我們的一切成了談資（旁人閒聊的話題），我真的想結束這一切了。讓孩子寒假回北京。咱們在一起的時候誰都沒傷害過誰。我知道你連表都不會看，但是你能把你那個助理偉琪的矯情勁說好嗎？所以，咱們不會也不要傷害對方。就讓一切過去吧，都成風了」。（圖／翻攝自汪小菲微博）對此，中國網友則虧他「你又慫了」，他則回覆該則留言「我從來沒慫，這是一個男人該做的事」，之後他又再次示意兩人該停戰了「那是我孩子的母親，12年，別撕了，讓全世界華人看笑話？各自安好吧」。不過汪小菲11月23日也曾示意要停戰「咱們夫妻一場，昨天我急了，是你發起的戰爭，說我不給家用逼的我上熱搜。我什麼都不想說了」，結果他之後又爆料要提證據，另闢戰場，這回停戰文更是寫完沒多久就秒刪，這場世紀之爭可能還不會那麼快畫下句點。
風田睽違2年回日本！威廉同行被老婆碎念
風田、威廉、朵拉主持TVBS外景《食尚玩家 熱血48小時》，今（7日）一早現身桃園機場準備出發前往日本，這是疫情後《熱血48小時》的主持人們首度一起出國，也是風田時隔2年回鄉，他難掩激動：「非常期待感到非常幸福，但也擔心日本變得跟我認識的日本不一樣了。」睽違兩年終於能回家的風田，內心感到無比雀躍也很欣慰，感性說一定要跟家人好好吃飯，因為「風田家」已經好久沒有全員到齊吃飯了。貼心的他還準備了日本人最愛的台灣名產鳳梨酥，要送給親朋好友。加上這幾年在台灣打拚事業有成的風田，還特別包了紅包要給爸媽，讓爸媽放心，在台灣的他有好好努力工作。威廉則表示內心非常複雜，因為婚後還尚未跟老婆卓君澤去蜜月旅行，居然是先跟朵拉、風田出國，讓他被老婆碎念了一下。但威廉跟朵拉信守諾言，完成兩年前答應風田，能出國之時，要帶他回家，威廉說：「有一種哥哥要去看弟弟的家，很好奇他長大的地方，所以也很興奮。」但對於整理行李，威廉老神在在的說，直接帶空的行李箱去，全部都在日本買，一定要報復性消費，在日本買爆。
房市雜音紛擾恐崩盤？興富發：下半年是關鍵
興富發副總經理廖昭雄今(27)日表示，台灣經濟環境沒有變壞的理由，沒有崩盤的問題，大環境在優劣因素衝擊下讓市場消長，未來房市發展是向上還是向下，關鍵要看第三季狀況。廖昭雄表示，最近很多疫情因素，來人受到影響，但都是短期現象，不具參考價值，還是要看下半年，下半年是房地產走向的關鍵，「如果第三季來人成交量與去年同期能穩定小幅成長5%，代表房市未來走向更健康。」廖昭雄表示，有來人、沒成交，還是沒來人，狀況完全不一樣，「如果有來人沒成交那麼還比較不擔心，可能是個案問題；如果市場都沒有人看房，就比較弔詭。」不過他也提到，全世界逐漸開放，報復性消費陸續發酵，房市要走到會跌的因素比較低，相信接下來台灣各行各業都會加薪，就連興富發工程部工地外勤人員加薪幅度都來到15%，雖然加薪對購屋實質幫助沒有這麼多，但是對購屋的信心程度還是有差。對於市場雜音紛擾，他說，興富發桃園、台中、高雄成交都還不錯，台南也完銷。他建議，買房只要是自住，什麼時候買都是好時機，不但不用付房租，還會回饋房價增值，選交通沒問題的重劃區，基本上都可以隨時購屋，不要再考慮了。工料上漲部分，他也表示，北市造價過去每坪12、13萬元，現在每坪要20萬元以上，中南部過去因房價基期低，導致反映在房價的漲幅也更大。現在利潤會被吃掉的案子，都是未漲售價發包在後的案子；為避免利潤受到影響，未來興富發將採先發包再出售，以免吃掉毛利。
下半年房市「量縮、價微揚」 賴正鎰：3大趨勢推案量年減23%
今年上半年物價漲不停、政府猛打房，央行續升息抗通，下半年內政部推動通過《平均地權條例》修法，還有縣市長選舉。展望下半年房市，商總主席賴正鎰點出3大趨勢，包括(一)台北市推案將以都更合建或危老建築物重建為主要土地來源。(二)隨著預售案交易受限、先建後售的新成屋當道。(三)因疫情居隔或留在家時間變長，帶動換屋需求增加，50坪以上的中大坪數產品可望抬頭。賴正鎰說，上半年購地少7成，來客量少5成，購屋觀望可能延遲至少半年才進場，而疫情趨緩，報復性消費復甦在即，部分擬在上半年的新案遞延到Q3、Q4推案，下半年整體仍維持「量縮、價微揚」，預估全年總推案量將從去年的1.8兆元減為1.38兆元，年減23%。對於內政部政次花敬群將在10月推動通過《平均地權條例》修法，禁止預售屋轉賣。賴正鎰說，政府打炒房一年來效果顯著，但房地產業也慘兮兮，他向立委們喊話，「年底馬上就要縣市長選舉，大家都忙著輔選，短期內實在沒有必要再急著推動預售屋禁止轉賣的修法，更不需要用打房議題來騙選票。」他也建議政府「不急修法管預售、穩控建材與土地買賣、放寬土建融貸款成數」三大政策來穩房市。政府、開發商與消費者之間形成了大三角的循環關係。（圖／鄉林不動產研究室提供）全球各主要國家今年5、6月的CPI消費者物價指數，紛紛推升到40年來最高點，美國聯準會升息兩波共4碼來救通膨，台灣也隨之升息兩次達1.5碼。賴正鎰說，台灣房價在去年的漲幅快速攀升，很多人搶著進場買房置產抗通膨，所以多數建商都賣得很好，但原油與金屬價格漲，鋼、鋁、銅線、玻璃等建材也隨之大漲40%，加上土地成本太高，營建業為如期交屋，須搶工、搶料，每坪的興建成本也從9.5萬元漲到13.8萬元，平均漲幅超過45%，「原本高興完銷，到最後完工交屋時，卻可能變成要虧錢。」賴正鎰分析，上半年房市受俄烏戰爭與通膨壓力，建材飆漲，加上政府打房與央行祭出土地18個月限期動工令，逼得已領建照的新案急忙開工，致使六都的上半年推案量逆勢年增3成6，突破兆元大關。游資陸續轉進房市，置產避險抗通膨的轉移效應迅速發酵，但下半年受打房、升息、通膨升高及經濟因素，預估推案大幅緊縮，甚至延遲到明年，這些種種現象，在政府、開發商與消費者之間形成了大三角的循環關係。在開發商反映土地與建築成本的飆漲下，六都房市以台中漲幅最高，近4年來的預售屋平均單價從21. 1萬元漲到38.7萬元，漲幅達83％以上，甚至有些個案追漲達100%、桃園漲幅70%次之，台南和高雄的平均房價漲幅也逾60%。而雙北市房價基期高，漲幅相對較少，但今年上半年的新個案補漲空間幅度大，慢慢恢復到上波4、5年前的行情，像新莊副都心區域回到60萬元以上，萬華區也回70、80萬元，加上台北市區現在無地可買，所以開發商只能靠都更危老或合建，來降低推案成本。他說，疫情Q3可望緩和，邊界逐步開放，建議政府持續滾動式調整，從8月起放寬實施0+7入境檢疫措施，將有助於爭取更多外國商務客來台，大陸也可望在20大以後放寬入境限制，兩岸有機會加速恢復正常旅遊與工作往來，屆時報復性旅遊及消費的反彈契機再現。
夏季旅展15日開跑 割喉價搶市
「2022台北國際夏季旅展」將於7月15～18日於世貿一館登場，這是疫情趨緩後國內第一檔大型實體旅展，開展當天也與政府啟動振興國旅補助同一天，看好防疫相關禁令逐漸鬆綁，觀光旅遊市場報復性消費可期，參展單位除針對國旅祭出割喉價搶市卡位，雄獅集團所屬旅天下與山富旅行社也搶進，除推出各線機加酒自由行套裝，亦提供各國旅行團資訊，為開放組團超前部署提前卡位。旅展指導單位-台灣旅遊交流協會理事長賴瑟珍12日在展前記者會表示，疫情爆發迄今，夏季旅展已連續三年都是疫情趨緩後第一檔旅展，本屆參展單位近200個，較去年多一倍，現場展攤亦達600攤，較去年多150個。賴瑟珍表示，民眾「望遊心切」，預期觀展人潮可望超過去年，現場銷售成績亦可望超過去年。搶攻疫後旅遊商機，觀光飯店集團整合資源推出套票，且以虛實通路強力促販。如福華飯店集團即推出「福華連鎖飯店住宿券」折扣最低25折，包括兩人入住含早餐，平均一人只要1,400元即可任選全台福華住宿，包括台北、新竹、臺中、高雄、石門水庫、墾丁與溪頭福華都適用。台北晶華酒店各式餐券最低4.9折外，更首次推出兩款獨家商品，包括展場限定100份可暢遊自助餐廳栢麗廳30天的「Buffet Pass」，每日任選一個餐期做使用，相當於享用五星級自助餐每餐600元有找。台北圓山飯店推出平日聯合住宿通用券，單張售價3,300元，購買1本5張售價15,000元，旅展超低下殺31折起。台北美福大飯店推出「彩匯自助餐券」，下午茶每人最低850元下殺7折。另15坪寬敞的行政客房住宿券下殺32折，展場並有消費滿額贈活動。天成飯店集團旗下六館聯合推出超優惠聯合住宿券最低1.2折起，任選館別住宿一晚含早餐每張1,800元，平假日皆可入住。
台北生活大不易 亞太地區僅次於上海第二昂貴
全球私人銀行瑞士寶盛15日發布《2022年全球財富及高端生活報告》，分析全球24個主要城市的標定高淨值人士消費習慣中常見的商品和服務價格，台北排名進入全球排名第三，僅次於中國上海、英國倫敦；在亞太地區也是次於上海的第二昂貴。瑞士寶盛私人銀行亞太區研究主管馬修斯（Mark Matthews）15日在視訊會議上指出，亞洲是世界上最昂貴的地區，排名前五的城市中包括四個亞洲城市，有上海、台北、香港、新加坡，高淨值人士藉此能更清楚掌握個人通膨率，總體來看，可以正面反映這些城市作為全球財富中心的地位「不斷提高」。馬修斯表示，高端生活指數（Lifestyle Index）的研究方式是基於高淨值人士的居住地、購買的產品和服務、甚至他們的興趣，計算出高端生活指數，2022年報告的重點關注高端生活成本的年度變化，2021年商品價格平均上漲15％、服務價格揚升22％，雙雙影響富裕族群的購買力。台北在高端生活指數調查的24個城市名單上，全球總體排名今年前進一名，就單項商品的價格來看，女士鞋履排名第一，腕表排名第三，自行車和高級餐飲排名第四，女士手袋和高級紅酒排名第五，服飾、餐酒類都是有錢人經常消費的商品。在2021年疫情期間無法自由出國旅遊，以台北為主要群聚地的富裕人士更捨得出手。馬修斯表示，這一年來標的商品價格和供給極端波動，愈接近2021年底商務艙機票、飯店套房及高級餐飲的價格已普遍反彈，反映了高端消費者慢慢恢復正常生活後，為了享受生活而產生報復性消費。