壁磚
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快樂王國2理享城 蘆洲捷運5分鐘 洲子洋唯一萬坪公園造鎮計畫
去年因美國通膨率來到9.1%，蔓延成全球性通膨問題，引發美國採行11度升息來抑制通膨，台幣兌美元從2021年27.612兌1美元到今年32.28兌一美元，台幣貶值近17%，且央行總裁楊金龍表示32.5非貶值底線，意指台幣貶值將沒有上限，造成名目工資上漲，而新台幣實質購買力卻大幅下降，且台灣原物料多來自美元計價的國際性原物料，未來台灣將避免不了面對高通膨、高物價的嚴峻環境，台灣9月份通膨已來到2.93%是近八月來新高，台灣實質利率仍為負利率，代表台灣通膨率仍遠高於房貸名目利率，買房置產抗通膨也成了今年來台灣的房市話題以及台灣人避險趨勢，台灣人自有住宅率高達近85%，有土斯有財的觀念深居地狹人稠的台灣人心，置產除了抗通膨目的之外，也希望房子能有額外的增值效應，而市場稀缺的公園捷運宅，成為了現代人置產的首選。（圖／業者提供。）相較於蘆洲七字頭 三重更是有八字頭出現，洲子洋重劃區5字頭仍然為新北市房價凹陷區未來補漲空間大，蘆洲捷運線主要行駛在三民路、中山一路上，快樂王國-理享城主打一站蘆洲捷運站，約4分鐘即可抵達蘆洲捷運線，相較蘆洲在地距離捷運甚至更勝蘆洲更佳便利，且快樂王國-理享城主推「重劃、水岸、捷運、公園、商圈、學區」等六大優勢在居住環境上更為宜居，「快樂王國-理享城」具重劃區龍首地段擁最大補漲優勢地段條件坐五望六，價格親民許多，且開車三分鐘就能上台64線，銜接國道一號、台1線、台65線、新北環快，更是五分鐘即可抵達。不僅交通便捷，生活機能更鄰近蘆洲最熱鬧的長榮路商圈，及凌雲路成泰路雙商圈，且周邊更有424公頃的大都會公園，和8800坪的體健公園，一次坐擁交通、捷運、生活機能及公園河岸美景。本次理享城邀請到了三大名設計師，來共譜洲子洋12年來最美的樂章，建築外觀上由北台灣十大名建築師事務所首席陳朝雄大師，以西方建築精髓新古典建築理念進行建築外觀設計，以法國巴黎凱旋門的建築意象，呈現新古典建築的磅礡氣勢，打造挑高社區凱旋大門。公設空間，禮聘2022年美國MUSE及義大利A’Design設計金獎雙獎大師徐慈姿設計師，以北歐風的童話故事主題設計理念打造多達21項近千坪公設花園私人會所，能讓親子在最健康快樂的居住環境下，懷抱夢想在理享城成長，最後在園藝景觀上，聘請大漢園藝的徐世萃總監，曾設計過墾丁五星凱薩飯店、大直五星維多利亞酒店等台灣名作，這次賦予給快樂王國的是「英式庭園渡假風」，設計五大主題花園，襯托出洲子洋年度鉅作的典範，透過園藝設計巧思在聽覺、視覺、嗅覺上給予客戶最頂級的感官饗宴，營造讓客戶回家猶如在異國度假的氛圍，並利用園藝色彩、複層式園藝層次與四季的變化，讓新古典的建築包裹著隨四季變換不同風貌的彩衣與香氣。（圖／業者提供。）以33坪、3房的房型為例，每個戶型的玄關處，皆設有KingArt防火防暴門，搭配有著指紋、卡片、鑰匙、密碼、等四種解鎖方式的美國百年YALE電子鎖，以維護住戶的隱私及安全性，入口玄關處預留整面鞋櫃空間，收納空間很充足，整體的格局及動線規劃也相當理想，通透寬敞面寬七米的客餐廳，客戶想搭配大尺度的訂製L型沙發或設置大型電視都很適合也非常好規劃，陽台採大尺度雙開的落地窗，以及零雨遮的設計，讓整體的採光、空間坪效都十分優異，廚房可做獨立式規劃，搭配櫻花三機及SVAGO微烤爐，在格局規劃上特別將公領域與私領域做空間區分，使得親朋好友來仍保有居家隱私性，而交屋的室內油漆，更選用英國品牌Dulux油漆標榜零甲醛、零重金屬，更具有防霉、抗菌、抗汙性，使居家環境更健康清新，室內地板配置德國進口泰格降躁木地板達21分貝，有三種顏色可讓客戶做客製化的需求，室內還搭配德國K-SYSTEM防霾紗窗，阻絕屋外的PM2.5進入室內，讓每位住戶在室內都能享有安心、寧靜的生活品質，衛浴空間，「理享城」採用德國品牌hansgrohe的定溫淋浴龍頭，搭配TOTO的臉盆及免治馬桶座，在衛浴的磁磚上，還使用1/2交丁貼法的杜拜皇家級RAK壁磚，以及ROMAN的地磚，Pansonic的四合一暖風機及單層排氣設置。快樂王國從裡到外皆完美詮釋洲子洋最高規格豪宅的重新定義，榮獲「美國泰坦地產」、「法國NDA設計大獎」、「澳洲雪梨設計獎」和建築業奧斯卡的「美國MUSE設計獎」澳美法世界級獎項的認可，是洲子洋在世界上最耀眼的一次年度地標鉅作，坪數規劃為16-33坪的2-3房，輕巧的坪數規劃及新式零雨遮的空間感加倍，讓不論是首購或是換屋、置產族群，都能輕鬆入手。
「遠雄藏萃X幸福空間限定特展」公園首席學區宅 成親子家庭最愛
近年來，輕裝修風潮崛起，以輕預算為家居帶來最大的幸福感，為滿足這一趨勢，「遠雄藏萃」聯手「幸福空間」舉辦「遠雄藏萃X幸福空間限定特展」，以「家的N+1種幸福」為題，展現有別於傳統樣品屋的嶄新空間。此次打造幸福空間首間示範概念店，特展以「遠雄藏萃」面公園4房戶型為藍本，結合創意和實用性，精心安排多種情境空間，包含充滿愛情氛圍的浪漫主臥、促進親子互動和美好回憶的童趣房、專為休閒娛樂設計的多功能電競室，甚至還有專為親朋好友準備的VIP客房，多元化設計提供客戶未來在裝潢設計上的更多靈感。「遠雄藏萃X幸福空間限定特展」公園首席學區宅，受親子家庭青睞。（圖／業者提供）緊鄰鄭子寮重劃區 享5大商圈優勢「遠雄藏萃」位於台南安南區，資深房地產業者分析：台南過去都以市中心為購屋熱區，而市中心大型開發土地少，加上土地價格攀升，讓市中心房價升溫，像是北區鄭子寮重劃區房價站穩4字頭，更有不少成交突破5字頭，在比價效應下，僅一橋之隔的安南區掌握地段、價格特點，反而成為台南人首選地段。安南區分為前段、中段、與後段三大區塊，前段緊鄰台南市北區，安南區中段則是開發如火如荼的商60副都心，而「遠雄藏萃」即位於前段，緊鄰北區鄭子寮重劃區，享有海佃路、文賢好市多、小北花園夜市、海安及安中五大商圈優勢，未來從「遠雄藏萃」出發，7分鐘串接「北外環」第二期工程的中華路匝道，大大縮短市中心南北通行的交通時間，約15-20分鐘內即可抵達南科，地段極具優勢。公園首席X 明星學區X 戶戶邊間「遠雄藏萃」可說是結合公園宅與學區宅雙強優勢，選址三面臨路的千坪角地，正對近800坪富東公園，是該區少有的公園首席景觀宅。建築平面採用蝴蝶型建築配置，打造出戶戶邊間x全室採光的特色，確保每一戶從客廳、臥室、衛浴都能擁有優越視野和全室採光。全區「零店面社區規劃」，提供住戶寧靜且純粹的居住環境，延續高級住宅區專屬的高品質名宅DNA，加上一條龍全程專業售服、5525三大保固，享有建築結構體保固25年、防水(固定建材及設備)保固5年、地壁磚保固5年，主動升級延長保固年限，建立品質要求的遠雄標準。遠雄藏萃學區隸屬於海佃國中小9年完整明星學區，步行就可以抵達學校，免去舟車勞頓接送小孩的辛苦，對於重視子女教育的科技新貴、醫療等菁英客層而言，買房等於提供子女完整優質的教育資源，一舉數得。「台南首間幸福空間快閃店」攜手遠雄藏萃以輕裝修輕預算為家居帶來最大的幸福感。（圖／業者提供）科技新貴、醫師入主 零店面純住宅受青睞值得一提的是，「遠雄藏萃」規劃33-43坪3-4房產品，成交客戶中不乏年輕的科技新貴與醫師，或是親子家庭客戶，業者表示：過去大家認為首購喜歡小坪數產品，但台南客戶對於中坪數情有獨鍾，加上該案價格、地點都符合期待，3-4房成為當地首購、換屋首選，且「遠雄藏萃」坪數、戶數單純，打造社區為均質大戶，提高居住品質，才會受到高端客層買單。對於「遠雄藏萃」有興趣的客戶，可趁著11月18日賞屋，當天將舉行「幸福空間特設-一日駐店設計師」活動，設計師們將提供專業裝潢建議，協助客戶在預算內找到最適合的空間規劃和設計，共同探索「家的N+1種幸福」！
「弄錯清潔劑」壁磚遭腐蝕！清潔員慘噴12萬元
江姓屋主提告指控黃姓清潔員去年受託打掃其住家，但以酸性清潔劑造成浴室壁磚、地磚侵蝕而出現白色侵蝕痕跡，黃進行3次修補後仍無法清除受侵蝕痕跡，事後江男請人更換受損壁磚及地磚後提告求償，台北地方法院判決黃須賠償更新壁磚及地磚共12萬元。可上訴。江提起民事訴訟主張，去年1月29日委託黃到他住所進行清潔工作，但他在對方完成清潔工作後竟發現黃以酸性清潔劑造成浴室壁磚、地磚侵蝕而出現白色侵蝕潔痕跡，地磚甚至因為曾放置裝有清潔劑之水桶而出現圓形之水桶痕跡。江男表示他要求黃進行修補，黃承認其使用酸性清潔劑停留太久未沖掉始造成磁磚遭侵蝕磨損並承諾會負責復原，但黃進行3次修補工作後，房屋浴室壁磚、地磚仍出現白色、受侵蝕之痕跡，他只能找人裝潢重新更換，黃須賠償他損失20萬元。黃辯稱，江男的要求不符合賠償的比例原則，自己只是弄壞部分壁磚、地磚卻要全室更換，包括衛浴設備要賠償，可是自己也沒有弄壞原告的衛浴設備，況且弄壞的壁磚跟地磚大約10塊左右，局部翻修大約是7至8萬元。台北地院經計算壁磚及地磚遭毀損數量及工程費用，判決黃須賠償12萬元。全案可上訴。
蔡尚樺新家公開…空運比利時貝殼床來台 「咬牙整間打掉」夢幻裝潢曝
蔡尚樺2018年離開主播台轉戰演藝圈，隔年與曾國城搭檔主持《全民星攻略》，獲得第55屆金鐘獎「益智及實境節目主持人獎」殊榮，人氣居高不下。據悉，蔡尚樺29歲時豪砸1400萬，買下位於北捷松江南京站附近的套房，去年底透露換新屋，如今終於公開新家內部裝潢，讓網友驚艷不已。蔡尚樺今（14日）在臉書分享新家照片，並發文「我真的很『牙給』，硬要整間打掉重裝潢，偏偏這兩年缺工缺料清運價格大漲價，但為了追求自己理想中最喜歡的樣子，不想之後看到任何一個地方後悔當初沒拆，牙一咬還是全換了！另外也想偷偷碎念一下，申請室內裝修的建照真的有夠貴，薄薄一張紙十萬就噴了」。蔡尚樺提到，「有別於我三年前買房時直接一卡皮箱入住，這次簡直跑遍各大建材中心和傢俱店，也找了超多照片和我的設計師小沛反覆溝通，買傢俱擺飾各種大小東西，只要一有選擇障礙就立馬盧她哈哈！還好小沛人美貼心又專業，重點是有耐心又願意傾聽，新家落成也直接變成好閨蜜」。蔡尚樺新家公開。（圖／翻攝自蔡尚樺臉書）蔡尚樺坦言，「當然裝修誰不會遇到一些鳥事，像是我的廚房磁磚就踩到雷…本來看好一款很美的大理石紋魚鱗壁磚，樣品的質感和紋路完全沒問題，沒想到空運來後整批超不對勁，超像有小孩拿黑色奇異筆亂畫一通，只好忍痛放棄，錢錢就這樣飛了…還有花了好幾萬請油漆師傅畫大理石電視牆，成果慘不忍睹，只能當學個教訓打掉重練，這些都是很好的養份和經驗」。值得一提的是，蔡尚樺看中了一個比利時的貝殼床架，還特地請廠商直接空運的台灣。貼文曝光後，網友紛紛驚呼「你家真的好美，我也想買跟你一樣的房子」、「view很好，設計感不錯」、「有露台也太讓人羨慕了」、「很適合妳的風格耶～還保留著一點粉紅小公主的稱號，但變得更柔和耐看」。蔡尚樺新家公開。（圖／翻攝自蔡尚樺臉書）
2022最暢銷捷運宅「大亮．泊」5大亮點
根據統計，2022年1~7月捷運宅銷售冠軍是由擁40年經驗的大亮團隊統籌、近機捷A7站的《大亮．泊》，來看看它具備那些特色，能在疫情影響下，成功吸引雙北、桃園及竹北地區廣大優質客層。(參考資料：好房網）“厚客製”光地磚就有18種花色可挑大亮在「泊」置入“ 厚客製 ”的元素，意思是讓裝修品項豐富化到極致，光是客廳及臥房的地磚，就有18種花色可挑選，其他如浴室地磚12款、浴室壁磚9款、廚櫃門板12款，就連華麗的廚具人造石檯面，也有15款可挑，廚櫃把手則有10款，組合近350萬種，而且通通free!不需支付額外的費用。其靈感是來自流行文化，室內標配可以不用是制式化的模樣，未來室內地磚要霧面還是亮面，衛浴空間要公主風還是暗黑帥氣，都由你作主，同時也讓居住者透過挑選，表達最真實的自我。室內選品組合近350萬種，從標配就能滿足居住者對家屋風格的想像。(圖/大亮．泊提供)BOSCH、TOTO...質感控愛用品牌設備絕對是家屋質感的關鍵，廚具這part，大亮爲「泊」選擇講究細節的德式工藝，皇室御用NOBLESSA櫥櫃搭配BOSCH廚具四機，NOBLESSA在歐洲的客層鎖定收入前5%的高端消費者，其櫃身比例、顏色及面材的處理都極為細膩，而BOSCH堪稱廚具界的夢幻逸品，「泊」標配中的廚具四機分別為排油煙機、IH爐、嵌入式微波烤箱及有“拯救家庭之首之稱”的嵌入式洗碗機，一整套神仙級組合，絕對是你愛上待在家的理由之一。而衛浴設備的顏值擔當，則是一體成型的TOTO免治便座，與HANSGROHE附牆定溫龍頭，再加上地壁磚選品，就是比飯店還高級的衛浴空間，讓家好用又好看。紐約CIRCUBE團隊減齡系建築北京水立方奧運場館設計總監Jiayur Hsu(現為紐約CIRCUBE執行長)，與國內知名建築師黃翔龍聯手打造，在計畫區中打造「減齡系白派建築」，以丘陵、樹、珠寶盒等元素為發想，使用大量的白、裸色調，結合垂直植栽，讓外觀清新時髦又不失經典，替居住者創造城市一角的放鬆之境。除此之外，公共設施中的花園廣場與泳池也很有看頭，花園請來最懂植栽的盧胤翰大師，文華苑、BELLAVITA廣場設計都是出自他之手，泳池找來禹連泉老師，以理性的水平線，結合感性光影，打造最純凈、最空靈的鏡花水月，期盼未來居住在這裡的人，回到家就能被環境感動，讓身心享受最治癒的停泊。2022上半年捷運宅銷售冠軍《大亮．泊》，成功吸引雙北、桃園及竹北地區優質客層，圖為建築外觀3D透視圖。(圖/大亮．泊提供)步行捷運8分鐘國家級規劃在A7從「泊」走到捷運A7站口約650米，腳程大約是一趟寧夏夜市，或是從台北101走到一蘭本店這麼輕鬆，坐上捷運至A9站三井outlet兩站，到台北車站(A1)六站，還可直接搭去桃園機場出國旅行，未來空橋計畫完成後，無論什麼天氣，採買與通勤安心便利，鄰近的華亞科是北台灣科技產業鏈之一，目前進駐廠商108間、就業人口約2.5萬人，有郵政物流、長庚醫療、雙語中小學、公園綠地...等國家級重磅規劃當後盾，勢必會發展成飽富能量的菁英聚落，入主A7潛力無敵！2房800萬、3房1,000萬，月付1.5萬起預算有限，也能擁有好喜歡的家！「泊」的2房有四種房型，室內採無走道規劃，3房均為邊間格局，具備良好採光、公私領域分明，另有特別的2+1房、雙衛浴規劃，滿足想擁有私密衛浴機能的家庭。大亮在Showroom打造完整的樣品屋空間，讓消費者透過親身體驗，找到適合自己及家人的家屋。住宅預計2026年Q4交屋，首付60萬、月付1.5萬起，工程期約四年共42期，全案銷售率約75%，目前可銷售戶別位超高樓層，大多為中庭景觀。有購屋打算，或是想找捷運宅的朋友，找個時間去遇見你的定命宅吧。大亮．泊STAY SHINY(03)327-2838．龜山區文化一路＆文青路口官方網站：https://stayshiny.tw/
男房東會偷偷闖進門巡邏 正妹嚇壞退租…遭索5.1萬清潔費
租屋的眉角多，房東很怕租到習慣不佳，或手腳不乾淨的房客，同樣的房客也很怕遇上超雷的惡房東。一名女網友昨天（26日）在「爆料公社」發文抱怨，他在高雄租屋，但無意間發現，房東不只一次在未告知她的情況下，偷偷潛入她的房間，後來女網友決定退租，但身為租屋新鮮人的她，卻很困惑她在退租後，房東居然以眾多清潔的名義，前後向她收了共5.1萬元的清潔費，女網友雖然覺得有點不合哩，但因為想趕快離開，所以還是忍痛繳了上述費用。原PO在「爆料公社」發文提到，她當初租屋有同意房東，每周一天開門讓打掃阿姨進入清潔，相關的清潔費用，也算在房租裡頭。但原PO後來發現，房東常會聊到她陽台的植物等話題，讓她開始懷疑，為何對她房內的狀況那麼了解，後來原PO一看監視器，這才發現房東原來在她不知情的狀態下，不只一次偷偷進入她房間，「雖然是房東，但是一個男生時不時進入女生房間查看，感覺非常不舒服」。原PO提到，她當初和房東簽約時，因為有養寵物，每月她多付1500元租金當清潔費，但退租時，卻被收取高達5.1萬元的清潔費，包括窗簾9000元、浴室冷暖風機清洗除毛1500元、冷氣清洗2500元、蒸發氣去味8000元、遙控器1000元、房間清潔2000元共3次、床墊去味3000元、浴室壁磚龜裂2萬元。原PO坦言，她雖然覺得不合理，但因為自己是租屋新鮮人，會擔心房東對她有不利，所以選擇付錢了事，趕快點交走人。文章曝光後，多數網友都認為房東私闖租屋處的行為覺得很不好紛紛留言表示，「趁租客不在家時進出房間也太可怕了吧」、「消耗品怎麼會算在租客身上，太扯了」、「這就是標準型貪財房東」。
高雄指標富人聚落 稀有輕奢宅搶進農16頂級生活圈
高雄「農16」特區集結百貨、捷運、輕軌、綠地、明星學區等優勢，有南版「信義計劃區」之美名、更媲美日本「南青山」，是時尚而富裕的象徵。生活機能、交通、建設形塑完整的富人生活圈，吸引頂級客層持續搶進，成為指標豪宅推案重鎮，區域房價更是屢創新高，是極具代表性的富人聚落。遠雄「PARK 16」基地位於龍德路、富農路口，座落農16、美術館、漢神巨蛋富人黃金三角正核心，鄰近10公頃「凹子底森林公園」；漢神巨蛋、義享天地、萬豪酒店、好市多與裕誠商圈環繞；位處龍華國小明星熱門學區。未來，基地旁400億元富邦BOT開發案，將打造48層摩天地標，內含商場、飯店、旅館、影城等、甚至有南台灣第一座城市型海洋館進駐；23億聯上「停35」規劃超市、影城、美食街、辦公室、停車場。百貨、綠地、學區，串聯捷運站及大順路環狀輕軌，多重利多為農16打下歷久不衰房市利基，成為高雄蛋黃中的蛋黃區。遠雄「PARK 16」基地位於龍德路、富農路口，基地面積422.51坪，將打造地上19樓、地下6樓的時尚建築。（圖／遠雄房地產提供）遠雄房地產行銷經理郭昱德指出，遠雄「PARK 16」為農16近十年來難得的小宅建案，座落於富人聚落，以豪宅規格打造，特邀留日建築師設計。基地面積422.51坪，將打造地上19樓、地下6樓的時尚建築，規劃20-40坪精緻坪數，1大房、2房、3房 合宜房型，總戶數233戶，無店面設計。超越一般小宅規格，採戶戶有健身房、「陽台」設計、頂樓「空中泳池」等高規格豪宅公設。遠雄房地產行銷經理郭昱德指出，遠雄「PARK 16」為農16近十年來難得的小宅建案，座落於富人聚落，以豪宅規格打造。（圖／遠雄房地產提供）郭昱德指出，遠雄建設從土地開發到售後服務，完整的「一條龍服務」讓消費者購屋更有保障。遠雄深知「家」對客戶的重要性，領先業界推出5525三大保固，建築結構體、防水、地壁磚等保固年限皆升級延長，將「安心」列為標準配備。「PARK 16」位處農16南台灣最具代表的富人區，20-40坪精緻坪數規劃，適合單身貴族、中高階主管、換屋族及置産者需求。
寒流急凍不到10度 2名工人「堅持打赤膊」理由超狂
受到寒流影響，全台都是濕濕冷冷的天氣，最冷甚至不到10度，雖然寒流最強的時刻已過，但直到23日天氣不會有太大的變化。這樣寒冷的天氣，民眾肯定都是大衣包緊緊，很少人會穿短袖，不過有一名工人卻看到同事光著上身工作，理由更是讓人哭笑不得。原PO在臉書社團《爆怨2公社》表示，今天冷到他穿了4件衣服，沒想到2名同事直接打赤膊工作，「做事很厲害我都覺得還好，看你們2個這樣我實在佩服不已」，他好奇詢問：「你們不冷嗎？」沒想到同事的理由只是：「我懶得洗衣服」，讓他目瞪口呆直言：「明天開始連內褲都不洗，某尬意輸欸感覺（不喜歡輸的感覺）」。原PO看了佩服不已。（圖／翻攝自爆怨2公社）照片曝光後，引發熱烈討論，「他們有自帶真皮脂肪你沒有啊」、「好強！而且在空屋裡溫度又更低耶！484有去北極訓練過！」、「好猛」、「你的肉沒有他們多啊」、「人家穿了件肉衣在身上怎麼會冷」。也有許多網友表示，在室內工作會熱，所以很正常，「後面那個大榔頭，拿起來對牆揮個50下，會熱的連褲子都想脫了」、「不奇怪，很多室內勞力工作，寒流還流汗呢」、「室內在動，脫衣服正常，我貼廁所壁磚，貼5分鐘就脫光上衣」、「正常啊，這天氣在工作，熱到想脫光都會，不過下班馬上穿起來，冷下來真的會冷死」。
驗屋滅蟑術3／DIY驗屋5大口訣 門外漢也能輕鬆當「缺失糾察隊」
沒有找驗屋公司服務，民眾想自己查驗，可以怎麼做？永城科技驗屋總經理丁漢分享DIY驗屋5大口訣「風、水、敲、好、美」：風，只要有風流動的電器，例如抽風機、暖風機等，都可以打開櫥櫃或天花板檢查管線是否有確實銜接至戶外或管道間排出；另外也可把電源打開，用衛生紙或手感受運轉下通風管是否有漏氣的情況。口訣二「水」，只要浴室、廚房的水流處都可以做蓄水水壓測試滲漏水。蓄水再放掉，可用手或衛生紙擦拭洗手台下方排水管檢測，也可以檢測接縫處是否會漏水。（圖／馬景平攝）水，只要浴室、廚房的水流處都可以做蓄水水壓測試滲漏水。先關上排水孔，將水龍頭開至適當的水量持續出水一段時間再放掉，接著用手或衛生紙擦拭洗手台下方排水管檢測。同理可應用在洗手台、面盆、浴缸或淋浴間，都可以檢測接縫處或是水管周圍有無滲漏水，馬桶則是以沖水做檢測。敲，即是透過適合的工具，如打診棒，空鼓錘…等，進行敲擊磁磚、地磚檢測，若聽到不同的敲擊聲，則是地磚空洞化，也就是俗稱的膨摃問題，冬天室內外溫差大時，容易產生磁磚爆裂，因此可請建商協助灌注將空洞填補。口訣三到五「敲、好、美」是大家比較熟悉的驗屋項目，不過永城科技驗屋總經理丁漢則提醒，磁磚、壁磚空洞範圍應用膠帶框出才是正確的標示方法（如右圖）。（圖／馬景平攝）丁漢表示，測試的時候要注意敲擊力道不要過猛，以避免敲破或刮傷地磚；通常空洞在一個手掌內的大小，還算是合理範圍，而空洞範圍也要用膠帶框出才是正確的標示方法。他也提到，「沒有敲打棒，也有屋主用10元硬幣蹲在地上敲4個小時，只要有耐心跟體力，一樣可以達到自我查驗的效果。」好，意指所有的五金配備、插座、門扇、窗戶、電燈開關等，都可去嘗試使用看看功能是否正常。美，則是外觀的檢查，如水平、刮傷、汙損、油漆造成的垂流、較大的氣孔，或是污染木作、系統櫃…等小地方，都可以列為缺失請建商改善。只要夠細心、有充足的時間，想要自己驗收不是不可能。不過根據永城驗屋完整的檢測項目，有將近70個細項，其中有44項需要專業知識與儀器，僅有25項才是民眾在簡單輔助器材下能自行做查驗，想要DIY恐怕只能達到35%的查驗完整度。
【踏青情報】我在阿里山西北廊道 當了兩天文青
阿里山國家風景區的西北廊道以166縣道及162甲縣道為主動線，是清代移民最早開墾的區域，所以百年古道與古厝保留下來，處處可見鄉村質樸人情味展現。由於道路會車不易，大型遊覽車團客較少，使得西北廊道地區完整保有清幽靜謐，亦成為喜歡嘗鮮網紅一再探訪的秘境。來到西北廊道旅行，建議可安排三天兩夜深度旅遊，或是兩天一夜的輕鬆行。以下提供幾個特色景點供遊程安排，如果遇到天氣晴朗，來到阿里山除了雲海、日出經典景色外，茶園、竹林等更不容錯過。瑞里綠色隧道台版小京都的瑞里綠色隧道，可依指標進入產道約500公尺，即可抵達入口。竹林旁的小石桌石椅，可稍作休息。賞竹步道是寬而平坦的水泥路徑，輕鬆好走。沿途除了孟宗竹、桂竹、柳杉林外，還有其他的植物生態。全程約2公里，約1.5小時可走完。嘉義縣梅山鄉瑞里村幼葉林6鄰1-1號太平老街與太平雲梯老街與雲梯大約二十分鐘行程。太平雲梯每年可吸引近五十萬人次的到訪，可見其魅力。老街除了筍乾、蘿蔔乾等地方農特產，還有打卡美食，吃得到冬瓜體的冬瓜茶、豆干與茶葉蛋也深受歡迎。走訪老街亦可欣賞建築特色、壁磚拼貼彩繪、文字牆及古厝，循著歷史的軌跡前行，到處都是邊吃邊玩得開心遊客。太平雲梯開放時間：平日09:00-16:30 假日09:00-17:30（週三不營運)琥珀社熱愛咖啡的陳合德老闆琥珀社咖啡莊園琥珀社是由六年級陳合德夫妻一起經營，一開始注意到阿里山天然生成的自然環境，興起了種咖啡的想法。因為對農藥過敏的體質，全園採取友善環境種植方式，不噴灑農藥，保留咖啡最自然的生長環境，從園區栽培管理、採收、後製、烘焙等都是一手包辦。因為品質及安全兼顧，所以年年得獎。莊園內也提供露營場地與鮮蔬麵、麻油麵線等美食。另外遊客亦可DIY咖啡，利用高科技的烘豆機，讓咖啡更上一層樓。遊客可觀察咖啡去殼、烘焙過程，靜待冷卻後磨豆，再進行分裝，製作成專屬的濾掛咖啡包帶回家。嘉義縣梅山鄉碧湖村碧湖38號0922204987餐點的組成有著小農時蔬特製湯頭與優質食材小公主咖啡位於瑞里源興宮對面，麗靜為家中排行第五的女兒，從外地返鄉承襲父親種植咖啡的經驗，融合父親對於女兒的愛，開始一個屬於小公主的夢想。經營已兩年，目前提供遊客舒適的用餐環境，餐點的組成有著小農時蔬特製湯頭與優質食材，自家烘焙的高山咖啡，香醇濃郁，更是不能錯過的經典。每年三月紫藤花季，戶外座位區總是一位難求。在整片紫藤花盛開下用餐，頗受好評。明年三月賞紫藤花不用到日本，來瑞里這座「紫色山城」就能一睹浪漫的紫藤花瀑布。嘉義縣梅山鄉60363-1號 05-2502136青葉山莊民宿DIY烘豆體驗青葉山莊民宿從山路盡頭，映出白牆藍屋頂的青葉山莊民宿，讓我們彷彿抵達地中海。民宿整潔清爽，在地食材煮成的風味餐更令人垂涎三尺，利用竹筍、高麗菜和梅子等入菜的佳餚合菜，如麻油鮮蔬肉、竹筍紅燒。清蒸梅子魚、鮮菇雞湯、酥炸溪蝦等美味可口，值得一提的DIY烘豆體驗，從生豆經過耐心的烘烤，世遠老闆不藏私的教導大家烘出自己風味的咖啡。最後的盲測體驗更是刺激，從DIY的十多杯咖啡中，透過全員每杯品嘗後，投票選出最佳風味的過程。直到最後贏家是誰才會揭曉，增添了不少活動的樂趣。在山上沒有光害的天空，晚餐後觀賞星空的美景會讓人忘卻煩憂。嘉義縣梅山鄉幼葉林10號05-2501031可提前預約的茶席體驗，在四面茶園環抱下品茗1314觀景平台1314有如一生一世的浪漫宣言，漫步在秀麗的茶園美景，因海拔1314的浪漫巧合，設立的觀景台可環繞 360度茶園，視野零死角，偶而在天空上盤旋的鳥類，襯著高山白雲，與大片茶園相映，形成一幅美麗的圖畫。天氣晴朗時還可俯瞰嘉義、雲林等城市風光。愛情塔上有十八國語言的我愛你，常常吸引許多戀人到訪。登上觀景平台，亦可提前預約的茶席體驗，在四面茶園環抱下品茗，更有意境。另外也有採茶製茶等活動，親手揉捻茶菁是製茶過程中最為關鍵的製程，戴上斗笠手提茶籃，在茶園中穿梭，別有一番風味。嘉義梅山鄉瑞峰村，海鼠山茶園指標走， 166縣道37.8K處，亦可設瑞峰國小。更多景點資訊請上阿里山風景管理處網站探索https://www.ali-nsa.net/zh-tw/attractions/recreation-area