士林商圈
」 士林夜市
南部國中畢旅…逛台大、西門町「午餐吃麥當勞」 家長一看氣炸
畢業旅行是許多人的回憶，不過南部有家長抱怨，國中女兒3天2夜的行程，竟安排了「免費景點」，更不能接受的是，竟然吃麥當勞解決一餐，掀起一番討論。有網友在PTT八卦板貼出南部某國中的畢業旅行「3天2夜行程表」，第1天前往南投溪頭森林遊樂區、妖怪村，在車上享用便當後，前往台中三井Outlet、高美濕地，最後抵達苗栗尚順君樂飯店，晚餐在商圈自理。第2天到台大參觀，結束後前往木柵動物園，午餐吃麥當勞套餐，接著逛西門町、晚餐自理，再回到苗栗飯店。第3天到新竹六福村遊樂園，午餐是西式餐盒，結束後就返回學校。南部某國中的畢業旅行。（圖／翻攝自PTT）一名媽媽看到這樣的行程，對於三餐無法接受，像是晚餐自理、午餐吃麥當勞，還有台大、西門町等免費行程，最生氣的是吃麥當勞，因為平常禁止女兒吃，痛批：「畢旅吃什麼麥當勞啦！」貼文一出，引發熱烈迴響，網友都可以接受麥當勞，「就是平常不能吃，畢旅才要吃啊」、「這種家長有點恐怖，連麥當勞都不能吃」、「好像吃一次麥當勞會死一樣，噁心的家長」。不過，多數人則把重點放在行程：「國中生去outlet到底要幹嘛，好可憐的行程」、「這行程超爛，爛的不是景點，而是路線超爛」、「西門有啥可以逛的嗎」、「拉到台北晚上住苗栗也是滿奇葩的」。此外，也有網友指出，上次高雄某國中的畢旅引起討論，也住同一間飯店，只見第1天行程到新竹六福村，晚上逛中壢夜市，結束後飯店活動。第2天前往九份老街，下午到西門町，晚上逛士林商圈，結束後前往南投麗寶OUTLET，入住福容大飯店。第3天到探索樂園，以及麗寶OUTLET，最後返回學校。整趟行程要價5220元。高雄某國中的畢旅，也是住同間飯店。（圖／翻攝自PTT）讓人不解的是，學生非得折返，連住2天同一間飯店，到新竹桃園又得回苗栗。對此，其他網友猜測：「同一間旅行社承包的？」、「優惠價啊，懂得都懂」、「可能飯店給學校的價格很佛，也有可能業務給校方的回扣很佛」。
「晴空大地」喜迎開工動土大典 啟動3300坪三重新地標
雙北房市人氣指標「晴空大地」於9月11日舉辦開工動土大典，為北三重近年少見大基地大規劃之都市更新案，動土儀式象徵全案進入營造階段，對於新北市推動城市再造願景工程邁向新里程，由副市長劉和然率相關局處首長列席參加，繼3月份捷運北環段CF680B區段工程開工後，地方上又一重大建設大有進展。「晴空大地」基地位三重區自強路五段、仁義街及五華街口，佔地近3300坪，規劃地上15、27層、地下6層的建築，坪數分佈為21至34坪，符合市場剛性主流需求。（圖／晴空大地提供。）與「銀新未來城」複合開發計劃為鄰 12000坪新街廓蓄勢待發「晴空大地」開工之際，緊貼該案基地的新北市「銀新未來城」複合開發計劃，也正在積極布建加速計劃通過，政府利用碧華國中舊校地址，參考新加坡Kampung Admiralty（海軍部村落）營運模式，以BOT方式規劃公園綠帶、購物商場、幼兒托育、運動休閒、青銀共創、醫療長照等六大主題資源，零距離享受食衣住行醫養動All in one的生活，開發面積佔地8,700坪，結合「晴空大地」約3,300坪的基地，形成12,000坪全新街廓，將為新北城市帶來嶄新氣象！（圖／晴空大地提供。）一橋輕取北士科 「新士林」新蛋黃區成自住投資置產新寵「晴空大地」基地位處重陽大橋旁，從引道上橋後大約60秒直達士林，轉個彎就是『北士科園區』，坐擁新北第一環的交通優勢，連動天母SOGO、新光三越、士林商圈與新光、榮總、振興等重要醫療院所，就近更有集賢、五華商圈的成熟機能，周圍有五華、碧華國小、碧華國中和新北高中等各級文教資源，一橋之便靈活雙城移動，形成所謂的「新士林」生活圈，同時往南約4分鐘車程可接國道一號，串連桃園機場、內科、南軟和汐科，吸引相當多的北市菁英跨區購屋置產！捷運Y23五華國小站 助攻大北區黃金軸線 長期漲幅有感增值「環狀線北環段」CF680B標案已正式動工，預計2031年完工通車，代表透過北環線將串連雙北都會區最菁華的三條縱向捷運線，「晴空大地」步行約450米即達Y23五華國小站，3站士林站、6站大直美麗華、再下一站接內科，串連徐匯中學站、士林天母、大直商圈這一條大北區最繁榮的黃金軸線，可說是北環最有價值的一段，在士林、北士科動輒每坪百萬以上的行情，「晴空大地」相對低點的購屋成本與增值空間，近期也帶動了一波強勁的需求熱潮。【晴空大地】基本資料坪數規劃 : 21-34坪 2-3房貴賓專線 : 02-2857-2888個案網站：www.newland.tw/sunskyland/個案影片 : https://youtu.be/C4k0HVESEDQ接待會館：三重區集賢路186-21號（家樂福蘆洲店旁）
國中生3天2夜校外教學5220元 家長見「行程」氣炸：教孩敗家？校方回應了
高雄市一名媽媽日前透露，孩子3天2夜的校外教學，行程包括遊樂園、夜市、Outlet，幾乎都與購物相關，餐點除了飯店提供1個便當、2天早餐，其他全由學生自理，費用卻要5220元，且未參加者還要完成相比平日嚴苛的請假手續，讓她質疑是在變相逼迫學生參加，不禁痛批，「是要教孩子如何敗家？」對此，高雄市教育局、校方回應了。原PO在「爆料公社」指出，就讀國中的孩子3天2夜戶外教學的費用為5220元，行程涵蓋遊樂園、夜市、老街和商圈，大多數都是到Outlet Shopping，幾乎都與購物和花錢有關；餐點方面，除了飯店供應1個便當、2天早餐，其他皆由學生自理，讓她直呼，「整個教學行程就是買、買、買！花錢、花錢、花錢！這種校外活動是要教現在的孩子如何敗家的意思？」原PO提到，校方規定未參加戶外教學者需到校上課，無論事假、病假都要有證明、正當理由才能通過，不比平日只需家長口頭告知，不必另外提供證明，因此她也質疑，請假規範變得相較過往還要嚴苛，「這是變相在逼學生參加嗎？」根據原PO上傳的校外教學行程，可以看到3天2夜費用為5220元，包含車資、門票、膳食、住宿、保險等其他費用，首日抵達新竹縣六福村主題樂園、桃園市中壢夜市，入住苗栗縣尚順君樂大飯店，到了晚上去逛百貨公司；隔天前往新北市九份老街、台北市西門町商圈、台北市士林商圈夜市，入住台中市麗寶福容大飯店，晚上去到麗寶Outlet；最後一天前往麗寶探索樂園、麗寶Outlet，途中行經一福堂百年老店休息，返回學校結束行程。媽媽氣炸，認為孩子的校外教學行程安排欠妥，且有逼迫學生參加之嫌。對此，高雄市教育局、校方也做出回應。（圖／翻攝自「爆料公社」）針對校外教學行程遭到家長抱怨，校方表示，此次行程規劃景點均由各班學生討論選出，再由學校考量路線、距離、停留時間等因素，規劃3個行程，結合學生、家長挑選定案；請假方面，也是依據校規，為了確保學生安全與權益，不論假別，請假3日以上皆需提供家長證明。高雄市教育局指出，現已提醒學校，活動內容需以學生學習視為核心豐富規劃，包括未參加者的配套措施，也應詳盡告知家長。親師生針對活動的相關回饋意見，學校應當納入往後活動的參考依據。
禾碩芝山綻 北士科士林門牌捷運宅
想買北士科，但有沒有士林區門牌的案子？可不可離捷運近一點的，最好1、2分鐘就能走到？如果戶數單純，而且有現成的生活機能和商圈就更棒了，這樣的條件能在當紅的北士科預售推案中找得到嗎？近期，士林文林路、文昌路口附近角地由禾碩建設整合推出的危老案「禾碩芝山綻」，在地段上訴求「士林門牌的北士科」、「步行1分鐘到芝山站，最近捷運的北士科」、「擁有天母SOGO、士林商圈與天母忠誠路商圈機能的北士科」，對比去年北士科賣出120-132萬元間的實登成交價格帶，平均每坪125萬元的開價，務實回應市場需求，頗獲區域買氣青睞。「禾碩芝山綻」步行1分鐘可達捷運淡水信義線芝山站。（圖／禾碩提供）現場專案羅崴永透露，「禾碩芝山綻」客群輪廓主要有三大類，一是以天母、士林、北投的自營商為主。二是為下一代就讀歐美日僑學和薇閣、奎山等教育因素考量，從外區來到士林置產的買主。最後值得注意的是，已進駐和將進駐北士科的中鼎、友華生技、仁寶、康舒、新光壽等大企業中高階主管，近期也開始搶先到北士科周邊房市尋找適合的預售案進場。「禾碩芝山綻」有全新落成的北藝中心、傳藝中心、數位藝術中心與天文科學館建設，以及美日歐國際學校與明星貴族學校資源，又鄰近新光醫院、陽明醫院等醫療資源和士林天母多個商圈，房市價值有產業匯聚、文化藝術、國際生活與自然景觀等4大優勢支撐。「禾碩芝山綻」建築立面呈現人文質感品味，圖為外觀3D示意。（圖／禾碩提供）「禾碩芝山綻」基地面積約432坪，規劃兩棟13樓高、均質3併平面，全坡道平面車位，立面外觀利用景觀陽台錯位配置，大尺度引進自然能量。社區2樓為公設空間，戶外花園露臺搭配格柵營造人文品味，室內複合規畫健身房、音樂教室，以及多功能廳，滿足餐飲、會議、運動酒吧等風格生活需求。該案戶型主攻首購與首換的剛需型產品，推出22、24坪2房，與31、32、35坪3房，室內零走道空間浪費，打造高坪效空間。除22坪單面採光外，其他戶型都有2至3面採光，總銷約16億，預計於2027年完工。
「祥德帝寶」雙北罕見自然系豪邸 健康品味成為豪宅價值大勢
健康是最珍貴資產，對位全球豪邸顯學，自然養生躍登新焦點，講究生活品質的新奢菁英、退休人士購屋時，審美外更重森活享受。然而雙北市心寸土寸金，公園首排豪宅極為珍稀，動輒百坪；標榜原生自然的高級住宅，又予人較偏遠印象。鑑於此，祥德開發淬鍊50年建築經驗，在素有「新北陽明山」美名的水碓公園特區，整闢近2000坪壯闊基地，倚萬頃樹海森林，優異立地、頂級品味，加上精緻2-4房，磁吸民眾目光。坐擁自然是豪邸至高價值，「祥德帝寶」共融建築、樹海、城市豪景，雙北難得一見。（圖／業者提供）雙北罕見「自然系豪邸」，樹海視野、城市繁華、高奢美學三位一體 從高速公路或機窗俯視，「祥德帝寶」新古典金璨穹頂建築，自「新北陽明山」水碓公園特區旁現身，穿行「新北小天母」林蔭大道，邁入千坪凡爾賽莊園，凝賞高奢建築美學，24層地標高度，讓城市安靜下來。沉浸窗外，萬頃森林無私環抱，媲美函館的億萬豪景，無遠弗屆的眼界，讓住戶卸下日常快節奏，靜謐中聆聽蓬勃生機，任樹海與鳥鳴洗滌身心，在青山畔吐納大量負氧離子，守護呼吸循環系統，健康慢活，是「祥德帝寶」獻給層峰的永恆價值。更難得的是，選址顛覆「自然即偏遠」的刻板思惟，屏除繁華機能與原生自然的藩籬。五股交流道、64、65雙快速道路，輕馳林口國際特區、士林商圈、松山、桃園國際機場、內湖科技園區，比台北更貼近國際，創造城市、建築、生態的共融，真正做到「離塵不離城」。挑高宮廷大廳、史詩長廊、精品休閒會所，讓住戶徹底放鬆身心，享受帝王般生活。（圖／業者提供）全齡旗艦休閒會所 身心極致享受 買得起不用百坪樂活是健康源泉，為給住戶極致身心享受，「祥德帝寶」千坪凡爾賽花園與水碓公園一脈相承，大廳磅礡挑高6米、65米水晶長廊迎賓，室內、外空間與地景無盡延伸，讓心緒隨之飛揚，演繹歐洲皇室氣場。精心規劃全齡休閒會所，從孩童遊戲空間、泳池、三溫暖SPA、健身房、瑜珈空間等一應俱全，在芬多精繚繞的環境裡，一家大小運動揮汗，感受徹底放鬆的美好日常。2-4房藝術精品豪邸，極致感官盛宴，全新完工邀您親鑑。【祥德帝寶】 水碓萬頃森林│千坪渡假莊園│2-4房 VVIP 預約鑑賞 02-2280-8888投資開發 / 祥德開發股份有限公司接待會館 / 台北市民權東路二段69之1號建築基地 / 新北市五股登林路100號建築規劃：陳金水建築師事務所
全台首家「生活工場」封拍出清要熄燈 8月1日正式閉店
知名家居品牌「生活工場」位於士林文林路上的創始店近期發布消息，將於7月底正式熄燈，「在這第30年，我們文林店要感傷的跟支持我們的朋友們說再見了」。對於閉店原因，生活工場文林店僅表示須經由總公司對外發言，根據房仲分析，近期電商品牌崛起，使得此類零售業者街邊店生意較難為。生活工場文林店近期在臉書指出，「謝謝大家對文林店的愛戴，我們即將在7️月31日是最後一天了，8月1日正式閉店了」。該店指出，文林店1994年1月開始在台北的士林創立，是生活工場的第一家店，在邁入第30年的時刻，「文林店要感傷的跟支持我們的朋友們說再見了」。對於閉店原因，生活工場文林店表示不便透露，須經由總公司對外發言，根據《ETtoday新聞雲》引述全球居不動產情報室總監陳炳辰說法，生活工場早期走走文青雜貨與家具風格，但後來隨著無印良品、IKEA、特力屋等競品取代性，可預料該店經營吃力程度，加上電商興起，更打擊實體店面營運。除此之外，先前還有疫情干擾，士林商圈復甦度也力有未逮，若租金、人事管銷成本有其壓力，服務業門市人員市場也有缺工窘況，波及分店經營。包括住商機構台北市區經理錢思明也分析，文林店由於鄰近捷運士林站，又位於士林夜市尾段，周邊人潮算絡繹不絕，沿線空租率也低，店面景氣仍算蓬勃。另外，該店店面頗為特殊，為1至2樓再加上樓中樓格局，按店面大小和文林路市場行情初估，每月租金至少20萬元，對零售業者負擔不小，錢思明也認為是疫情過後電商崛起造成對街邊店衝擊，也因此有了熄燈的念頭。
台北散策美食第二彈！士林、萬華商圈求平安嚐小吃
臺北市擁有許多知名廟宇，從士林的神農宮、惠濟宮及慈諴宮，到萬華的艋舺清水巖、天后宮及艋舺龍山寺等，臺北市政府觀光傳播局介紹，宮廟不僅是在地信仰中心、紀錄在地生活文化，一旁街巷的傳統美食更為國內、外旅客帶來驚喜；觀傳局也特別請在地達人指路，邀請民眾前往香火鼎盛的廟裡祈求平安後，別錯過宮廟外聚集的在地美食，體驗不一樣的臺北風情。位於捷運站1號出口的士林夜市有眾多特色小吃。（圖／臺北市政府觀光傳播局提供）觀傳局介紹，旅客搭乘捷運紅線抵達士林站，可先前往士林神農宮參拜，再散步至捷運劍潭站1號出口的士林夜市品嚐特色小吃。神農宮董事長何逸松推薦，民眾可到神農宮周邊來一份臺式早午餐，像是廟口涼麵、阿林切仔麵及阿公宜蘭三星清冰，平價又美味；鄰近還有光輝肉羮、名人也愛吃的臭豆腐及豬血湯等，都是在地人口袋美食。士林夜市商圈聯合會理事長蘇文山則表示，士林夜市的阿姨鹹水雞、家鄉碳烤香雞排、大上海生鮮包及家湘涼麵等，都是有名的排隊美食；慈諴宮旁的阿輝麵線，更是米其林必比登推薦的銅板美食。士林捷運商圈創意發展協會理事長鄭吉祥也推薦，主打慢燉細熬家廚味道牛肉麵的牛有廖、以湯咖哩燉煮漢堡排為名的味擂家，以及有意落花生店的伴手禮等也值得一訪。另一方面，萬華作為臺灣最早發展的區域之一，廟宇林立、庶民美食雲集。觀傳局介紹，位於萬華的艋舺清水巖為直轄市定古蹟，主祀的清水祖師為福建安溪縣移民的守護神；艋舺龍山寺則為國定古蹟，正殿供奉觀世音菩薩，月老也靈驗有名。萬華林建發仙草冰創立於1970年，50多年來在艋舺當地受到許多人的歡迎。（圖／臺北市政府觀光傳播局提供）觀傳局指出，艋舺清水巖旁的古早味鹹粥、米粉湯及四神湯，都是老字號人氣小吃，康定路上的一甲子餐飲更是米其林必比登推薦的美食名單，控肉飯被饕客稱為「神級」；此外，艋舺龍山寺旁的小王煮瓜、昶鴻麵店及源芳刈包，都是著名的必比登推薦美食，周圍的賴桑透抽蚵仔麵線、頂級甜不辣、萬大蟹殼黃、林建發仙草冰、川業肉圓、螺絲粉、金好吃花枝羹、大豐炸物等，也是饕客必吃名單。 鄰近捷運龍山寺站的賴桑透抽蚵仔麵線，人氣評價都很高。（圖／臺北市政府觀光傳播局提供）萬華街區發展協會理事長洪文和也推薦，老萬華人熟悉的味道「涼粉伯」，現由第二代傳承，涼粉以地瓜粉製作、配料為麵茶的庶民點心，極為消暑，有「台版和菓子」之稱；另外，洪文和也推薦周記肉粥店、好吃雞肉等口碑不墜的美食名單。轉往西門町，除了有西門紅樓、彩虹斑馬線、西本願寺等著名景點，從捷運西門站6號出口步行約5分鐘，還可抵達天后宮祈福。西門徒步區街區發展促進會理事長劉金龍說，不賣鴨肉、賣鵝肉的鴨肉扁是道地的熱門老店，美觀園、金獅樓及上海老天祿也都是西門町著名美食，歡迎民眾相揪來品嚐。
【美不勝收情報】士林官邸菊展這樣玩！一日遊程大公開
「花i n台北」第二個花展~2021士林官邸菊展即將登場，今年主題「菊來運轉」，展區以療癒風格打造，期盼透過秋菊的洗禮，讓民眾獲得好心情。今年菊展除了有美麗的花兒等著大家來欣賞，更持續與周邊店家合作，提供民眾們秋日出遊最佳去處，藉此拋開生活中的煩擾憂愁，到士林官邸菊展一日遊，放鬆心情獲得好運！今年士林官邸菊展13大展區主軸為療癒風，還特別打造4個好運點，提供民眾們打卡獲好運！菊展入口處設有第一個好運點「轉運摩天輪」，透過花卉布置搭配印有好運詞彙的摩天輪，期盼轉來運氣，將福氣延綿下去；菊展最佳女主角「好運大立菊」，單株同一時間綻放近千朵菊花，需要足夠的運氣才能親眼見證如此盛況！主題園區內則有「幸福鐘」，提供民眾敲響幸福鐘聲，而在中式庭園內則有「增壽壽桃」，是一個壽桃形狀的樹雕，可以在此拍照祈求長壽好福氣! 自1 1 / 2 6起和好運景點拍照，上傳「公園新花漾」粉絲團指定貼文下，就有機會獲得乾隆造型茶器等多項好禮呢!士林官邸十三個園區拍照點，精心的花草造景植栽都是工作人員耗費心思的呈現。 公園處黃淑如處長表示，呼應柯文哲市長要求辦理活動應達到國際化、在地化、產業化目標，菊展除了有美麗的花卉佈置，更和周邊5 9個特約商店合作，提供民眾在欣賞完菊展後，可以使用優惠方案享用美食、飲品。位於士林官邸園區內的「小樽咖啡」，這次結合菊展推出菊蜜拿鐵、黃金蕊冰釀、冬葡萄菊蜜飲、秋色菊烏龍茶、菊來運轉棒棒糕、菊糖蜜燒雞飯等特色菊花餐點。小樽咖啡運用杭菊加上手工蜂蜜調成菊花蜜，並將菊花蜜加入拿鐵內，平衡咖啡的苦味，甜進心房療癒身心，另也推出「菊糖蜜燒雞飯」，將菊花蜜與雞肉搭配烹煮，變成一道甜甜鹹鹹的餐點，是十分具有特色的風味餐，提供民眾有不同的美食饗宴。坐落在士林官邸旁的萬麗酒店，特別推出「絢麗多彩」菊花雙人午茶套餐，有12款鹹點、甜點，包括銀杏壽菊鱈場蟹、甜醋菊花鮭鱒塔、栗子鴨丁金菊飯、杭菊貝殼馬卡龍、茉莉秋菊凍奶酪、桂蜜黃菊錦玉羹等，主打清淡無負擔，將杭菊風味融入餐點內，清淡的花香襯托食材展現多層次風味，餐點也以輕巧花瓣點綴應景，讓民眾在此度過絢麗午茶時光。結合菊展週邊的店家推出主題餐點搭配賞花行程，圖為士林萬麗酒店的雙人下午茶精緻小點。 此外，士林商圈內，菊展友善店家流浪觀點咖啡店也將杭菊元素融入冰釀咖啡內，以菊花淡雅的味道提升風味，另外也有菊花枸杞茶、蜂蜜菊花茶等熱飲溫暖人心，點心盤則使用菊花裝飾點綴，應景秋日賞菊的氣氛！Cup`o Story手作塔皮點心也特別推出「菊花塔」甜點，讓民眾可以在賞完菊後，再將菊花製成的點心帶回家享用，完成療癒一日遊。除了士林商圈有特約店家以外，天母商圈也有許多合作特約商店，不只有吃有玩，還有住宿的優惠提供民眾們使用，讓菊展成為秋日出遊最佳首選！園藝管理所賀綺華主任補充，因應新冠肺炎疫情，本次菊展採實聯制進場，入口處設有體溫監測系統，並架設電子看板即時更新園區人流，管控園區的總人數，以確保大家有個舒適安全的賞花環境，請大家有耐心的排隊進入士林官邸菊展，也請大家出門前先上2 0 2 1士林官邸菊展官網查看人流情形，若是呈現紅燈，建議大家再找其他時間再來賞菊哦!完善防疫措施，也希望大家期盼民眾到士林官邸能放鬆心情賞花，治癒身心靈。更多資訊歡迎至下方官網查詢http://2021chshow.taipei/士林官邸旅客FB粉絲專頁https://m.facebook.com/209273699478317/
士林夜市存亡1／小攤商槓大豪宅引連鎖效應 上千攤商連署求活命
擁有百年歷史的士林夜市近年受到不少負評洗禮，去年又遭逢新冠疫情重擊，今年九月以來疫情趨緩，好不容易盼到人流回籠，卻爆發當地豪宅住戶與攤商「爭地」，基河路段的攤商一夕之間遭市府驅離，更引發夜市其他攤商存亡憂慮。10月8日和11月9日，台北市議員汪志冰在議會上相繼質詢指出，位於基河路上緊鄰士林市、平均每戶交易價格七千萬元以上的「圓山一號院」豪宅，附近無照攤商阻礙社區車道視線，鄰側店舖前也有一整排攤商營業，它的斜對面就是台北表演藝術中心，噪音和紊亂破壞整體社區的生活品質和觀瞻，「白天是豪宅，晚上卻淪為夜市。」圓山一號院前身為「金雞廣場」、「都會叢林」商業廣場，裡頭有寵物街、商店街和射飛鏢等遊戲，聾啞的黃先生（左）與商圈共榮共存至今遭驅離。（圖／黃耀徵攝、報系資料庫）士林商圈自治會理事長蘇文山表示，士林夜市包括大東、大南、大西、大北和文林路等商區均納入管理範圍，光是在基河段計畫中就分為A、B、C三區，豪宅邊屬C區遊戲攤，攤商在此營業至少超30年，而現今的豪宅是2015年完工，前身是「都會叢林」和「金雞廣場」。一名在基河路擺攤的洪先生表示，他與妻子兩人在士林夜市經營射氣球生意已逾20年，一家五口的生計全靠這小小遊戲攤，然而本月12日中午他正在準備出門擺攤，卻突然接到市場管理處人員通知原本的營業藍線區域已經塗銷，全家頓時陷入錯愕，「去年至今受疫情影響生意，我向政府申請紓困貸款，剛剛才剛辦妥展延，這下該怎麼辦？」他細算了每個月包括紓困貸款、房貸與生活開銷至少要6萬元，年關將至，現場只能多跑外送支撐家計，同時盼自治會與市府能協調新的地點讓他們繼續擺攤。年近七旬的單身黃姓攤商是一名聾啞人士，他透過陳情字條表示，自己從民國72年起就在基河路擺攤維生，對於市府倉促的作為感到驚慌、不知所措，他頻頻食顫抖地指著手板表達「希望政府不要趕盡殺絕，留給我們一條生路。」「豪宅效應一定會效應發酵，接下來恐有上千攤商受影響。」台北市議員林瑞圖指出，與圓山一號院距離不超過二百公尺的陽明戲院，目前正改建為8層樓商場，圍繞陽明戲院四周的文林路101巷、安平街以及大東路，沿街攤販超過上千攤商，屆時恐引發連鎖效應，士林夜市生存將岌岌可危。林瑞圖說，台北市副市長黃珊珊去年推動台北市夜市「精進計畫」，當初輔導攤商納管，並劃設藍線為擺攤區域，如今卻朝令夕改，要攤商如何生存？自10日來，他多次邀請副市長與攤商、住戶協調溝通，但都被「甩鍋」婉拒，這次「肅清」作為後續影響的是全士林夜市上千攤商的生計，市府應負起責任，共商維護住戶與攤商權益的方式。林瑞圖收到士林夜市逾二千攤商連署陳情，擔憂納管計畫遭推翻，日後恐面臨基河路遊戲攤遭撤的處境。北市議員林瑞圖收到士林夜市逾二千攤商連署陳情，擔憂納管計畫遭推翻，日後恐面臨基河路遊戲攤遭撤的處境。（圖／黃耀徵攝、吳婉瑜攝）本刊調查，目前全台北市有營業許可證攤販共計1440攤，無證攤販約2萬8098攤，為確保場域內攤販營業秩序，並提升鄰近社區整體生活品質，台北市去年頒布《台北市攤販長期精進計畫》（精進計畫），把華西街、南機場、廣州街、艋舺和士林等九大夜市無證攤販全面納入管理，規範消防、交通、環境衛生等項目，並定期舉行聯合稽查。事實上，士林夜市鼎盛時期約2700攤，受疫情衝擊驟降約2400攤，夜市裡有九成以上都是無照攤販，其中僅16攤有攤販證。士林夜市去年起也加入市政府推行的精進計畫，定期接受市府聯合稽查，並依規定在劃設藍線的位置內擺攤，且成立自治會造冊、記名列管每一攤位，符合相關要點便可暫不取締。對於納管攤商遭驅離事件，未來劃設藍線是否考量住戶與商店同意？台北市市場處表示，後續若要整頓其他場域，評估項目仍會以「三管五要」為主，必要時視各場域情況，因地制宜、動態調整。
微解封士林夜市週末依舊門可羅雀 網點出關鍵：非關疫情
台灣仍壟罩在三級警戒的狀態下，夜市日前為因應防疫規範，而自主停業關閉，令不少攤商崩潰不已。29日北市府為避免影響經濟民生過度，部分夜市有條件「微解封」，然而士林夜市雖未在停業名單中，商家卻有7成未營業，街上遊客稀少，有無微解封都沒差，小吃攤商透露，「生意慘到平日和假日根本沒差」。有網友提到關鍵，直指士林夜市生意慘澹，跟疫情毫無關係。士林夜市原先是國內、外觀光客必定造訪之地，近年因坑殺觀光客等負面新聞重創觀光形象後，再加上5月中疫情爆發三級警戒，無疑是雪上加霜，許多店家撐不過這波疫情都紛紛熄燈歇業，形成一股「雪崩式倒店潮」。根據《中時新聞網》報導，一名年約60多歲，仍在努力苦撐的擺攤老闆私下透露，多少出來賺，看能否少虧一點，過陣子可能要另謀新出路了，但一把年紀也不知道自己還能做什麼；而另一名烤杏鮑菇的攤商老闆表示，現在平日和假日生意根本沒差別，商家都休息、遊客也不來，更表示就算正式解封後，士林夜市都還不一定有人會來。一名網友3日在臉書社團《我是北投人》中發文指出，「微解封似乎沒影響到士林夜市，晚間9點左右，攤商僅3成營業，出來透氣、買晚餐民眾稍微變多了。」文末還特別詢問其他網友，是否認為士林商圈能夠重回榮景？許多網友毫不留情留言表示，「商品單價先標出來，沒人喜歡被敲盤子。」、「除非店家進入 （很難）因為房東要不要降租是個問題」、「士林夜市的問題應該不是疫情」、「早就應該倒閉了！剛好重新洗牌！」
疫亂兩樣情3／拚外送也不可能打平！六合名攤生意剩1成 士林夜市25%店恐倒
疫情升高後，禁內用餐飲，只能外帶外送，包括麥當勞、肯德基、頂呱呱等速食業者，業績都少一成左右，還只是輕傷，但夜市中小本生意的攤商、店家，失去了逛街人潮，損失慘重。「速食外帶比例本來就比一般餐廳高很多，加上過去一年多來，公司面對疫情都已做好調整。」頂呱呱集團副總特助暨營運主管劉人豪說，防疫升級後，頂呱呱商業區業績影響大，但社區型門市業績不減反增。頂呱呱集團副總特助暨營運主管劉人豪表示，速食業者的外帶比例高，比一般餐廳更具「抗疫力」。(圖／趙世勳攝)全台夜市目前多暫停營業抗疫，即便少數夜市未停業，周末假日幾乎無人上門消費。六合夜市知名老店「莊記海產粥」第二代老闆莊惠民無奈表示，｢開業50年來不曾在周末停業，不過這次疫情嚴重，生意掉到剩1、2成，不如乾脆休息。」防疫和生存本是兩難，六合夜市攤商共178攤，目前已有3分之2選擇休息。逢甲商圈主委王朝藝表示，現在客戶很少，只能透過外送平台或是外帶，生意受影響很大，人事費用、電費水費、租金都要負擔，「不可能打平！」剛營業的店家因裝潢成本高，可能需要周轉金渡過難關，若是一人攤商，大概會先結束營業，商圈委員會短期也幫不了忙。「生活困難的很多！」士林商圈理事長蘇文山直言，統計去年2至5月第一波疫情時，空店數有120多家，大家都虧錢，但因有政府紓困所以勉強撐著，今年人流恢復的慢，只有假日有人潮，大家還是在硬撐，但現在已有很多店家表示「不撐了」，尤其是服飾業紛紛表明要退租。士林夜市店面約800間，蘇汶山預估今年這波疫情後空店面將累計至200多家。對於紓困，蘇汶山認為，疫情沒控制紓困也沒用，等疫情穩定再談紓困、輔導、減稅免稅。內用禁令下，百貨公司美食街內空蕩無人。（圖／馬景平攝）不過王朝藝認為，政府若能有一筆紓困金，讓大家先活下就好，紓困金額可以過去繳稅金額作基準，且無須償還。「紓困貸款是給財務狀況及徵信報告良好的人才貸款得到，那些沒有錢的攤商就是財務狀況不好才去紓困，也因為條件不好，還是貸款不到。至於稅負減免也幫不了這些攤販店家，沒有收入本來就不用繳稅，但是沒收入也沒辦法生存。」
台北東區地下街「變這樣」！比士林夜市還慘 議員痛心：要靠什麼救
近日士林夜市業績慘澹、退租潮，老闆都比客人多的慘況引起外界關注。除了士林夜市，台北東區地下街的狀況也很慘，幾乎沒有業者營業，宛如空城；台北市議員游淑慧貼出下班時間照片感嘆，「看了台北20幾年的發展，老台北人都應該會懂我的唏噓。」游淑慧昨（16日）晚間發文寫下，「震驚，有點心疼，剛剛經過，晚上下班時間，本該熱鬧的東區地下街的情景。」從照片中可以看見，店家鐵門拉下，兩排幾乎沒有店家營業，對比過去滿滿都是店家、人的情景，差別極大。（圖／翻攝自臉書／台北市議員游淑慧）游淑慧提出疑問，台北市長柯文哲覺得北藝可以救士林商圈，還說要「一次帶起來」，那東區要靠什麼救，重點是，這些地方以前原本是不需要「救」的。游淑慧指出，和捷運公司了解後，似乎是因為原承租者做不下去，提前解約。游淑慧說，在地里長有打電話跟她聊，對方提到商圈協會及里辦一直在規劃和思考各種活絡商圈的活動和計畫，未來也希望能和新承租者一起努力，重現東區商圈繁華；同時她也忍不住感嘆，「我從高中就開始在台北走跳，看了台北20幾年的發展，老台北人都應該會懂我的唏噓。」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「每次走在東區街頭真的無限唏噓」、「台灣的商圈缺乏的是特色，因為台灣很小，各地差異不大」、「商圈不是裝一些燈飾就會把人潮找回來的」、「店租太貴了，只適合高價位物品跟飲食」。
士林夜市「遊客剩2成」…18間水果攤撤離 商圈認：他們貢獻最大
士林夜市過往人聲鼎沸，是觀光客最愛造訪的打卡聖地，因受到疫情衝擊來客量銳減，連國人都逐漸轉往他處消費，造成夜市盛況不再。對此，士林商圈理事長蘇文山坦承，夜市生意下滑，撤走的18間現切水果攤要負很大責任。根據《ETtoday》報導，以往士林夜市車水馬龍，是許多學生族群和上班族的好去處。街道巷弄中總是人潮擁擠、摩肩擦踵，熱鬧非凡，更是外國觀光客最愛的朝聖地點之一，曾創下單日旅客10萬人次的佳績；對比如今街道景色蕭條、門可羅雀的現況，不禁令人噓唏。據悉，因遊客大減，許多攤商無力負擔高額的店面租金，紛紛退出戰場，單文林路待租店面就有27間。對此，商圈理事長蘇文山表示，現今士林夜市的慘況，除了已撤走的水果攤商過往惡意哄抬售價外，不少業者為了搶客人，服務態度和口味、品質皆大打折扣，不如以往，「相對也讓我們自己國內的消費者覺得士林夜市變質了。」然而，就在夜市前景一片低迷的情況下，南機場夜市的業績卻反而蒸蒸日上，成長了3成之多。有業者推測，應是該夜市內每間攤商口味不同、各有特色，讓消費者選擇多元，才能站穩腳跟，不被疫情所打敗。
大安區奪店面交易冠軍 總價4000萬以下最受青睞
儘管電商、外送平台的崛起，改變民眾的消費模式，但實體店面仍是消費通路的主流，根據永慶房屋統計，台北市各行政區店面成交排名前5名為大安區、中山區、士林區、信義區及文山區；交易總價則以4000萬以下的物件為主，占全體交易比例77.3%。永慶房屋根據2019年1至11月實價登錄資料統計，觀察台北市各行政區店面成交情形，交易占比前5名依序為大安區14%、中山區13.3%、士林區10%、信義區9.3%及文山區8.7%；成交坪數以20至40坪的店面為最多，占整體成交比例近5成，其次為20坪以下的物件，占比為28%；交易總價則是以4000萬以下的物件為主，占全體交易比例77.3%。其中，大安區成交總價帶以2000萬至4000萬為主，熱門交易路段落在信義路沿線、安東街、復興南路2段和東區商圈。永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出，大安區是北市精華區，擁有便捷的交通、知名百貨、商辦聚集以及高級學府林立，匯集眾多人潮，因此也發展出不少特色商圈，包含東區商圈、信義安和商圈、遠企商圈、師大商區和公館商圈等。此外，大安區為北市蛋黃區，店面租金單價較高，能夠承租大型店面的商家較為侷限，故20至40坪的店面較為熱絡。排名第2的行政區為中山區，占全市店面交易總量13.3%，成交坪數以20坪以下為主，總價帶落在4000萬以下，熱門交易路段為林森北路、中山北路2段、錦州街、松江路。謝志傑表示，中山區內擁有許多高消費力商圈，如南西、條通、大直美麗華、南京松江等，帶動店面的交易熱度，其中以南西商圈的店面交易最為熱絡，有新光三越百貨加持，加上誠品南西進駐、赤峰巷內的文創小店、周邊大量的美食名店、服飾店及髮廊，成功地將文創、時尚、美食結合，讓消費者興起朝聖意願，以文創小店為主的南西商圈，店面交易以20坪以下的小店面較受市場歡迎。排名第3的是士林區，成交總價以2000萬以下為大宗，熱門交易路段在天母西路、承德路4段、忠誠路2段。謝志傑解釋，士林區內有國際觀光客熱愛的士林商圈及充滿異國情調的天母商圈，其中交易最為熱絡的區域為天母商圈。多間外籍學校、外國使館，讓天母充滿濃濃的異國風，且周圍凝聚高消費力客群，進而吸引遠東SOGO、大葉高島屋及新光三越百貨進駐，再加上星巴克和各式風格餐廳、店舖及假日生活市集進駐，吸引人潮前往。