士林官邸
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危老整合強碰水泥大老地主 小建商帶2億本票屢碰壁「結果曝光」
北市士林官邸特區周邊環境清幽、老舊公寓多，吸引許多建商積極推動危老都更整合。近期位於河岸第一排的危老預售案「溪泊林」正式公開，業者透露408坪基地耗時5年整合完成，當初有多家建設公司競爭，其中還包括幸福水泥創辦人陳兩傳也曾下海親自與周邊居民談整合，失敗後才決定釋出土地。「溪泊林」面雙溪第一排，可遠眺陽明山，周圍環境清幽。圖為37坪樣品屋。（圖／林榮芳攝）「溪泊林」位於北市雨農路，面雙溪第一排，預計興建樓高13層、地下3層純住宅大樓，坪數規劃為22坪、25坪、37坪，2至3房。公設邀請英國建築師林馬克（Mark Lintott）以飯店休閒風打造，工程顧問則交由台灣大林組。整合建商欣暘建設副總經理林啟俊表示，這塊408坪的基地，得來不易，雙溪兩側產權清楚地建築，屋齡都超過50年以上，翻找歷史資料，在民國73年、74年間，雨農路一帶房價比信義區、松山區還要貴，因此現有老舊建築，幾乎都住有錢人，再加上同時多個建商進場整合，開發非常困難。而他指得「有錢人」，還包含幸福水泥創辦人陳兩傳，以個人名義持有100多坪。林啟俊透露，原本陳董想自己開發，甚至還曾親自跟周邊居民談整合，但最後都沒有成功，他也花了2年時間，拜訪他5次以上，被放3次鴿子，最後才說服他，買下他的土地。被問到為何沒選擇與大老合建，他直白說，「人家大企業怎麼會跟我們小公司玩，所以直接帶著2億多元的本票拜訪。」除了陳兩傳外，此案的地主還有設立近60年的在地基督教會，林啟俊還需說服教會眾多教友，最終協議合建，未來將在建案旁興建一棟樓高3層的教會。而周邊還有很多官舍，有居住權但沒有土地所有權，最終只能整合出400多坪的土地。「當初開發這塊土地時，發現不僅面雙溪，還能遠眺陽明山，要在北市看山景，常看到墳墓，這邊是以前蔣中正回陽明山官邸每天要走的路，也是難得北市沒有墳墓的山景。」林啟俊說，他從事房地產30年經驗，經歷過房市大起大落，具有特色的土地才願意開發，「因為只有不敗的地段才不會受景氣影響，永久景觀就是不敗。」不過基地前面就正對一個大型高壓電塔，他回應，未來北士科開發，會將電纜地下化。至於水岸第一排開價多少？林啟俊表示，通常景觀宅會比附近建案多個1成，由於北士科建案開價已來到每坪120萬元，因此「溪泊林」開價140萬元，平均成交約落在130多萬元。
貼心「假女兒」哄9旬翁投資股票削250萬 真女兒怒了！報警逮車手
北市1名92歲老翁誤信臉書上假投資廣告，加入詐騙Line群組，還有名「投資助理」貼心噓寒問暖、還喊他爸爸，老翁因而在假女兒引導下投資未上市股票，被騙走250萬元。後來「正牌女兒」查看父親手機時發現狀況不對，隨即帶他報警，並與警方合作設局，順利逮到顧姓車手。全案依法送辦。警方表示，日前接獲老翁報案，指稱自己疑似遭詐騙集團以投資股票名義騙光積蓄，陸續匯出250萬，且詐團食髓知味繼續要求他交付300萬元。警方確認此為詐團慣用伎倆後，隨即著手調查。經查，9旬老翁年事已高，但長年熱衷投資理財，經常買賣股票，他某次使用臉書，誤信假投資廣告，輾轉加入詐團成立的Line群組，群組中有許多「理財老師」、「投資顧問」，每天報明牌吹噓，還秀出假的對帳單，讓老翁深信不疑。群組中，更有名小姐自稱「投資助理」，私下與老翁互加好友，每天對他噓寒問暖，還喊他爸爸，於是老翁對「假女兒」言聽計從，聽其建議投資一檔「內線交易」之未上市股票，投入250萬元積蓄。所幸，一次「正牌女兒」回家查看父親手機時，意外發現詐團騙局，父親被坑百萬積蓄，兩人詳談後，一起到派出所報警。警方發現詐團食髓知味，繼續要求老翁交付300萬現金，於是將計就計，相約在士林官邸附近面交，趁19歲顧姓車手現身時上前逮人。訊後，顧男被依《詐欺罪》嫌辦，警方正深入追查幕後集團。
北市農安街驚見大水牛逛花園！ 飼主稱牠職場女強人因「這原因」而來
台北市農安街吉林路口一塊空地1日出現一頭大水牛，吸引民眾注目合照，該水牛是鄉林集團從宜蘭請來，為該地區都更案宣傳，鄉林集團董事長賴正鎰今也頭戴斗笠裝扮成農夫，牽水牛亮相，噱頭十足。據了解，該頭牛可說是「牛明星」，曾拍過《茶金》及《牛車來去》等多部電視劇及電影，光是牛本尊出場費就要5萬元，飼主透露，牠在家是「恰查某」，但出門很溫馴，並稱牠是「職場女強人」。鄉林集團董事長賴正鎰頭戴斗笠裝扮成農夫，牽水牛亮相，噱頭十足。（圖／林榮芳攝）鄉林建設(5531)斥資500萬元，在吉林路都更案「鄉林中山賦」基地，打造了千坪綠地景觀公園，以水景、竹林合圍等景觀創意，以半年時間開放給市民走春散步。賴正鎰今天以農夫裝扮，牽水牛車亮相，展現百年前基地舊時農家情景。賴正鎰表示，60年前這裡是一望無際的農田，靠著基隆河灌溉農田，也在附近抓魚、抓泥鰍，地主原住在四合院中，60年代蓋起樓房，經過50年房子老了，地主年紀也越來越大，鄉林花費20年整合上百位地主，附近也有多處基地正在整合，未來這裡將成為高級住宅區。牛車找來水牛和牛車，也是希望勾起大家早期在這農村生活的感覺。「鄉林中山賦」千坪基地美化成開放式的散步花園，5月後將正式動土興建。（圖／林榮芳攝）「鄉林中山賦」基地1008坪，目前原建物已拆除以水景、竹林合圍、石憩、雪白石鋪面等改建成花園，賴正鎰說，5月份後將拆公園正式動土興建，這段時間開放讓鄰居走春散步，也會陸續舉辦活動，給居民更好的生活體驗。「鄉林中山賦」全案將規劃2棟15層大樓，含123戶住宅與６間店面共129戶，約30至50坪，規劃兩房到三房的主力商品，接待中心在鄉林士林官邸商辦大樓裡，現已有300多組客人預約賞屋。據了解，329檔期正式公開，目前為潛銷期，開價尚未定，不過預計每坪開價會落在160~200萬元間，全案總銷約130億元，鄉林分回可售戶36戶而已，約30億元。這場水牛北市花園半日遊的活動，一手策畫的是賴正鎰的公子賴廣陽，「原本以為水牛很好找，但打了一堆電話，發現現在已經很少人在養牛了，最後花了2個月時間才找到水牛願意出場。」賴廣陽透露，這隻牛今天凌晨4從宜蘭卡車運來，光是水牛3小時出席費就要5萬元，不含飼主及運送等其他支出，而牠下午還要趕其他場拍攝活動。「牛王(台語)是個女生，在家是個恰查某，出外可能因為緊張，非常溫和。」飼主笑稱，牠重600公斤，一天要吃50公斤的草，「所以要出來接活動！」牛王曾拍過《茶金》及《牛車來去》等多部電視劇及電影，是「職場女強人」。
戶戶獨家！璞園推靜巷限量之作「璞園知山」
「如何超越經典？那麼就再造一個經典。」璞園建築團隊過去攜手日本建築師平田晃久打造劃時代建築「富富話合」，該案建築錯落的建築形體，當時創下集合住宅中稀有無標準層的建築創舉，實現每一層、每一戶都是獨一無二的設計。如今，璞園再度與英國建築大師Norman Foster的門生、新銳建築師吳聲明合作，選擇璞園最熟悉的士林，打造嶄新建築典範—「璞園知山」，同樣以無標準層設計，每一層每一戶都有專屬獨特風景，呈現出極具風格的建築美學。「璞園知山」矗立在福志路，鄰近士林官邸特區、福林國小，周邊環境清幽，並擁有雙溪河濱公園、福志公園、志成公園等豐富的綠地，在這靜謐基地上，璞園與新銳建築師吳聲明將其成為畫布，揮灑出建築的可能性。雙溪河濱公園佔地約23公頃，蔥翠綠意盎然生機，與山水作伴、自然為鄰。（圖／業者提供）「璞園知山」建築兼具外觀設計性與實用性，發展一套有韻律的錯動規則，建築物以量體退縮，拉開與臨棟建築距離，使戶戶都有寬廣陽露台、創造出四面採光的創舉，由於建築立面韻律地層疊錯落，可以友善地融入基地紋理，自然地吸引氣流與光線悠遊其中，讓建築物本身更具生命力。全案無標準層，共規劃17戶純住宅，無店面，坪數範圍從35至72坪，以2+1到3房為主。每戶均實現三至四面通風採光，每間浴室皆備有對外窗，主臥更享有雙面開窗。值得一提的是，特別在一樓規劃庭院戶，獨享15坪私人庭院；六樓以上樓層規劃了一層一戶獨享的獨立梯廳，並擁有引人入勝的景觀陽露台設計；中樓層以上即可欣賞到芝山岩與陽明山系的美景。除了獨特的建築設計，「璞園知山」提供全棟10年防水保固、7年建材設備保固，以及璞園專利技術制音樓板等多種隔音工程。建材選用更是匠心獨具，包括德國LEICHT廚具、TOTO全自動電腦馬桶、Hansgrohe衛浴設備、義大利AZZURRA檯面式一體盆、YKK氣密窗，同時規劃了浴室降板、廚房污排水管隔音包覆等貼心設計。目前，工程已完成結構體，預計明年第四季即可交屋。「璞園知山」所在區域生活機能完善，涵蓋中山北路五段、中正路、享有士林捷運商圈、天母SOGO、大葉高島屋、歐洲學校、美國學校、日僑學校，醫療機能更有陽明醫院、新光醫院等四大醫學中心。這裡，不僅是建築藝術之地，更是客戶與生活對話的絕佳場所。士林官邸公園為台北市第一座生態公園，每年因四季更迭所舉辦的菊展、鬱金香展、蘭展、玫瑰展都是相當盛大的花卉活動。（圖／業者提供）業者坦言：無標準層設計確實是挑戰與突破，整座建築像是一座巧妙拼圖，每一戶都是這座城市的專屬建築主人，擁有獨一無二的風采，這裡不僅是居所，更是璞園對建築藝術極致追求的代表，更為城市天際線增添了一道靚麗的風景。
完成登記參選立委 許淑華持續質詢檢討北市敬老政策
立委參選人許淑華昨（22）日在總統參選人賴清德及賴北市競總主委陳時中等人陪同下，到台北市選舉委員會完成登記，雖然選戰已如火如荼，許淑華仍持續在台北市議會質詢，對北市敬老金轉為其他社福使用、以及敬老悠遊卡等政策成效提出檢討。「再次披上戰袍，我們準備好了！」許淑華昨天前往登記參選立委，她說，2020年與立委費鴻泰進行君子之爭，最後差3%些微得票數落選，這四年她繼續深耕基層，在地方勤奮努力為民奔走服務，解決地方大小事情。她說，感謝大家再給她機會，再次征戰信義南松山區參選立委，這次再度披上戰袍，她準備好了，要為2024守護民主、守護家園努力。登記參選之外，許淑華也在市議會質詢指出，前台北市長柯文哲上任後取消每年發放的1500元重陽敬老金，轉為其他社福措施使用，號稱能給長者超越1500元的福利，其中柯文哲標榜老人敬老卡480點，每個月都用完的話可達5760元，然而她調閱資料發現103年至106年敬老卡預算編列是6.1億至7.5億，但107年暴增至11.5億、108年則為1.2億至今，每年編列12億預算支用。另一方面，敬老卡480點能使用的管道包含公車、客運、捷運、貓纜、Ubike、輕軌、計程車、雙層巴士、運動中心場館、士林官邸、兒童新樂園等，即便今年增加台鐵適用，卻仍然無法提升使用效率。許淑華指出，依據社會局提供近三年使用數據分析，全台北市65歲長者約50.4萬人，有持有敬老卡的有47萬人，有6成民眾480元無法用完，平均一年有近16萬長者，敬老卡使用率0%，離譜的是，只有約1.4萬長者480點全數用完，預算編列12億撒幣沒人花、明顯此「政策失敗」。她實地訪視了解，一次都沒有使用的16萬人，是因為行動不方便，根本無法使用此福利，也就是看得到用不到，擺明是歧視行動不便的長者。許淑華表示，她在過去柯市府時期便不斷要求讓敬老卡擴大使用，但柯市府卻不斷聲稱敬老卡使用項目受限，搬出法令《老人福利法》第25條為由推託僅限交通、文化展場使用。她找到方法可以解決此問題，依《老人福利法》第18條內，裡面寫到主管機關可結合民間資源，提供包含餐飲服務等服務，可解決資源分配不公、撒幣市民卻不買單的困境。她具體要求，市府在一個月內送市政會議審議，依《老人福利法》規定，研議放寬敬老卡使用項目。
中山北路林蔭第一排罕推新案 「碩樺」殷實營造實力造好宅
從日據時代開始，就被喻為台灣第一大道的中山北路，是貫穿北市的重要道路。其中又以中山北路五段一帶，快慢六線車道路寬達42米，林蔭樹海完整茂盛，形塑出台北市稀有的綠海居住氛圍。中山北路五段一帶在生活機能區分上屬士林官邸特區，周邊生活機能發展成熟，店鋪林立、採買便利，是地方仕紳的購屋首選。此外本區觀光機能豐富，除國際知名觀光景點士林夜市外，還有科教館、天文館、兒童樂園，具備寓教於樂的生活氛圍。區域內過往推案以大坪數為主流，然因屬早期開發區，可開發素地極稀少，正中山北路五段上的新推案相當罕見，近期地樺機構碩樺建設取得中山北路五段上三面臨路角地，推出預售案「碩樺ARTIST」，引起區域購屋客關注。營建背景起家 獵地眼光卓越「碩樺ARTIST」建設母公司的地樺營造為營建起家，是北市甲級營造廠，擁42年營建經歷，經手超過130個營建工程，曾獲得建築金石獎、金質獎等50座以上獎項肯定。近年在缺工缺料的大環境下，仍達成0延遲交屋，營造案皆如期完工，在業界口碑卓越。近年公司深耕都更危老領域有成，取得的開發案地點地段皆十分優越，如石牌捷運站旁「天母常玉」、中山北路五段第一排「碩樺ARTIST」，接下來還有台大周邊新案規劃中，發展備受矚目。近期地樺機構碩樺建設取得中山北路五段上三面臨路角地，推出預售案「碩樺ARTIST」，引起區域購屋客關注。(圖／碩樺ARTIST提供)外觀沉穩大器 規劃均質精緻「碩樺ARTIST」基地為309坪角地，具備三面臨路條件。建築外觀由留美新銳建築師謝佑祥操刀，打造簡潔大器的沉穩建築。建築結構採用SRC，並在3至12樓裝設高品質日本住友理工TRC制震壁。個案本身規劃單純，推出47、60、62三種坪數的均質住宅，是總戶數46戶的精緻型社區。「碩樺ARTIST」專案經理曾嘉全表示，區域的購屋客層多為實力雄厚的傳統高資產族群，不少是重視生活機能的老天母人，若有換屋需求，便會選擇往中山北路五段一帶覓屋。雖然中山北路五段第一排新屋供給量稀少，但兩側的巷子內有不少都更案在申請中，未來都市樣貌也會變得不一樣。「碩樺ARTIST」即將在6月正式公開，基地預計明年年初動工。銷售現場表示，建設公司從建設到營造一條龍服務，不像一般營造外發的建案較容易有外部因素干擾，工程進度可以良好掌握，是該案一大優勢！
士林前瞻地段 璞園打造進化之作「築觀」
當東區門戶計畫、西區雙子星火熱上演的同時，鮮少人提及的台北北區以黑馬之姿匯聚多個重磅建設，成為市場中關注焦點。北區以士林、北投為主，去年開始北士科如火如荼推案，引爆北區房市，目前將近十案動工中，有不少個案價格突破當地新高，來到每坪130萬水準，奠定北士科地段價值。北區接下來將有士林紙廠、萬寶紡織開發案，北環段士林TOD、劍潭TOD，TOD未來設置旅館、餐廳、辦公大樓等，城市風貌與前景將不同凡響。在地房地產業者提到：士林房市主要分為劍潭、士林、天母三大板塊，過去談論豪宅市場均是以天母為主，但最近幾年新一代高端置產客戶，追求的都是生活機能、居住質感、商業開發兼顧的地段，士林捷運站周圍反而成為新寵兒。士林房市以中山北路、中正路、士林捷運站為首，該區在交通地段上屬於台北市核心地段，縱軸中山北路接軌台北市雙子星到天母，早年具有官道性質、加上是台北少數的林蔭大道，住宅價值始終居高不下，而中正路權掌士林、大直關鍵地段。璞園建築團隊旗下「築觀建築」選定中山北路五段與中正區交叉路口推出同名「築觀」一案，該案以台北市核心地段，方圓一公里內就享有士林數百億商機核心，如：士林紙廠等四大開發案，更享有中山北路林蔭景觀價值，「等於支撐當地房價，更具備未來房市增值潛力的雙重地段條件。」「築觀」立足中山北路軸線第一排。「築觀建築」為璞園建築團隊精品宅邸的品牌，為團隊中最高端系列，「築觀建築」專研於建築美學，並發行建築專業雜誌【實構築】，此次同名的「築觀」一案，論設計、論舒適度，都超越過去璞園建築規格，也是璞園27年建築工藝精華。「築觀」整合出市中心難得的660坪基地，基地面積大給予建築更大的發揮空間，跟進國際豪宅建築趨勢，採全棟鋼骨＋帷幕系統作為外觀設計，達到美學與安全性兼具的韌性建築，像是信義計畫區的「琢白」、或是忠孝東路指標建案「聯合大於」、「聯合大哲」等每坪兩百萬以上建案均是使用該系統，反映出建案對於建築的高質感要求，全案同時享有璞園最新的專利制音、防疫規劃等差異化工法，原汁原味打造專屬璞園頂規系列。「築觀」採全棟鋼骨＋帷幕系統，頂天立地的落地大窗展現高層樓陽明山與士林官邸的視野魅力，圖為室內3D示意照。業界人士指出：台北市建案依然以地段價值為首，「築觀」座落士林能量極強的地段，政府跟民間積極開發，若是開發完善，地段價值性可望翻倍。就以國際觀點來看，由於通膨影響，國際市場原物料漲，加上北市大型素地條件極少、缺工影響，三大因素牽連房市，未來房價依然看高不看低，或持平緩步向上發展。而在此階段，除地段價值，市場仍須為回歸到產品價值的爭奪戰，以「築觀」條件，從建築成本就高人一等，耗費鉅資就是為了成就「築觀」在市場稀有性，另一項此案特色是此案規劃50至65坪中坪數產品，對於想二代置產、或年輕第一代新創創業、金融精英、科技新貴、醫師等極具吸引力。
清明5日連假快來了！北市交警31日起100重要路口加強疏導
為期5天的清明節連續假期即將到來，北市警局預估連假前市區各主要道路、聯外橋樑及轉運站，將湧現返鄉掃墓及出遊人車潮，為維護連假期間市內交通順暢，警方規劃交通疏導勤務，31日起針對忠孝西路、中山北路口等100處重要路口，由各分局於下午4時到崗，加強交通疏導，請駕駛人務必耐心配合員警、義交指揮。此外，高速公路局4月1日（星期六）清晨6時至12時，針對國道1號（南下）實施高乘載管制，北市管制點包括重慶北路交流道南下匝道口、民族東路松江路匝道口、濱江街（大佳國小）高速公路南下匝道口、建國高架（南往北建國高架、民權東路匝道出口前）、環河北路南下匝道口、成功路二段交流道南下匝道口、汐五高架交流道港墘路出堤頂大道南下匝道口、汐五高架交流道舊宗路二段南下匝道口共8處，北市交大已規劃相關勤務進行疏導，呼籲民眾留意管制地點、時段，並注意行車安全。為因應民眾提前掃墓祭祖，北市殯葬管理處及公共運輸處連假期間，在「富德公墓」、「南港軍人公墓」及「陽明山第一公墓」等墓區，規劃多線免費掃墓公車供民眾搭乘，北市警局也同步對掃墓公車路線及管制點周邊加強違規停車勸導、取締與拖吊。北市警局特別提醒連假欲前往陽明山、兒童新樂園、士林官邸及木柵動物園等觀光景點或各百貨娛樂場所之民眾，儘量搭乘大眾運輸工具或接駁專車，以免增加周邊道路車流延滯及耽誤行車時間。北市警局將針對易聚集人、車潮之地點加強違規停車取締、拖吊，並請駕駛人隨時收聽警察廣播電臺路況插播報導，遵守各路口執勤員警或義交指揮，共同維護交通安全與順暢。
防詐看緊民眾錢包！ 保大士林官邸宣導正確5步領6000
2月21日立法院三讀通過「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」，其中將對全民普發6000元，詐騙集團藉此機會於2月初開始，便假冒政府單位誆稱提領方式騙取民眾錢財等不法情事，為使國人能安心提領不被詐騙，北市保安警察大隊第二中隊也特別利用士林官邸花季展期間，設置「機動派出所」宣導民眾破解詐團各式手法，為民眾看緊荷包。士林官邸花季展期間，保安大隊於官邸人潮較多之處，由員警手持標語及宣導海報提醒民眾，目前政府發放6000元初步規劃5種領取方式：1.登記入帳：待財政部普發現金領取網站設立後，民眾可到該網站登記入帳。2.ATM領取：民眾可持金融機構提款卡至8家公股銀行及台新銀、國泰世華銀、中信銀及中華郵政等12家銀行實體ATM，輸入身分證號碼和健保卡號後，可直接領到6000元現金。3.郵局領現：持身分證、健保卡到郵局臨櫃申請，依照指示進行實名認證程序後，即可直接領取6000元現金。4.直接入帳：針對領有勞保年金、國民年金、老農津貼、勞退、身障補助、中低收入老人津貼等特定族群不須登記，政府已有帳戶資料，可直接入帳。5.造冊發放：針對特定偏鄉，例如像屏東縣獅子鄉、花蓮縣萬榮鄉、台東縣金峰鄉等，是由當地派出所或分駐所造冊後發放，名冊要送到衛福部註記後，才可開始發放領取。為了達到宣導效能，保大員警於現場宣講及發放165反詐騙、防貪宣導文宣小物，並提醒民眾有關申領補助網站的網址一定是gov.tw結尾，切勿點擊來源不明的簡訊或連結，避免受騙上當。此外，也宣導民眾小心提防常見網路購物詐騙、簡訊連結詐騙、演唱會門票詐騙等詐欺手法，避免受騙荷包大失血。保安大隊呼籲，政府不會用簡訊方式或電子郵件通知國人領現金、登錄個資，如果收到類似「全民領6000」通知的簡訊，請小心查證，千萬不要陷入話術上當受騙。接獲簡訊切記「三不」：不點擊、不填輸、不匯款，如有任何疑問，可撥打165反詐騙諮詢專線即時查證，也可前往內政部警政署165全民防騙網檢舉。
台灣燈會這樣玩2／日遊台北泡溫泉、追櫻花 夜間搭雙層觀巴賞燈去
今年台灣燈會打造了「城市光廊」，除了夜晚可沿途步行欣賞絢麗燈飾，白天也能串連燈區及周邊景點，讓遊客從早到晚都好玩又好拍！另外台北市政府觀光傳播局也特別推薦了幾條適合串連成「燈會三日遊」的行程，特地來賞燈的外地遊客，不如趁機深度體驗台北的在地之美。到陽明山公園賞花踏青。像2月天氣尚未回暖，正是泡湯好時機，抵達台北第一天，喜愛泡湯的民眾可別錯過知名的北投溫泉，緊接著可搭乘台灣好行小9公車前往硫磺谷，品嘗竹子湖的在地土雞料理。同時，每年皆吸引逾百萬「花迷」前來朝聖的陽明山花季，也即將在2月11日到3月18日登場，剛好可列入美拍景點，民眾可在陽明公園、花卉試驗中心等地，與八重櫻、昭和櫻、吉野櫻、平戶杜鵑等花卉拍照打卡，並於傍晚前往台灣燈會「光展區」，走逛東區特色巷弄。到香火鼎盛的霞海城隍廟祈福。第二天則不妨探索北市老街風華，早上可以漫步大稻埕老街，並在永樂市場品味在地小吃、到台北霞海城隍廟祈福；下午轉往2月9日到2月19日登場的「士林官邸鬱金香展」，欣賞大片來自日本、荷蘭的鬱金香花海搭配裝置藝術；晚上再搭乘飯店配合的賞燈雙層巴士，以絕佳視角欣賞燈會全區的絢爛燈飾。貓空纜車。來到第三天，若是親子家庭可以考慮上午參觀台北市立動物園；而喜愛大自然的民眾則不妨搭乘貓空纜車，從高空悠閒俯瞰台北近郊山景，並走訪樟樹步道欣賞金黃色的魯冰花海，隨後品嘗茶風味餐點，晚上則可走逛信義區的四四南村欣賞燈飾，最後抵達台北101觀景台俯瞰北市萬家燈火，為旅程劃下完美句點。雙層觀巴賞燈專車。燈會期間（2月1日試營運至2月19日閉幕）會推出配合燈會主題的「雙層觀巴賞燈專車」，結合台北市多家旅宿業者如寒舍艾麗酒店、寒舍艾美酒店、台北君悅酒店、兄弟大飯店、南港老爺行旅、艾捷天麗大飯店、喜來登大飯店、美侖商旅、宏都金殿大飯店、福華大飯店及晶華酒店等，推出不同類型的住宿優惠，凡於燈會期間入住的民眾，可享免費預約賞燈專車活動。此次賞燈專車起迄點為捷運市政府站3號出口，燈會期間平日（星期一至四）20：50（1個班次），及假日加班車（星期五至日）的19：40、20：50（2個班次）提供搭乘。台北市雙層觀巴也與旅宿業者合作推出加碼方案，旅客於燈會期間入住合作旅宿，且成功預約搭乘免費賞燈專車者，就能參加抽獎活動；燈會活動結束後，雙層觀巴業者將抽出得獎名單，獎項包含7-11禮券（總價值4,000元）、星巴克禮券（總價值7,200元）、台北市雙層餐車雙人晚宴套餐兌換券1張（市價3,600元）、台北市雙層餐車四人晚宴套餐兌換券1張（市價7,200元）及最大獎項Apple AirPods Max（市價約17,990元），更多預約住宿及抽獎辦法請以雙層觀巴官網公布為準。
台灣燈會睽違23年重返台北 飯店業備戰住宿、餐飲優惠開打
睽違已久的台灣燈會於2023回歸台北舉行，各飯店看好大型活動商機及搶攻因應燈會湧入旅遊住宿需求市場，紛紛推出住宿方案。台北士林萬麗酒店除了主打行政樓層房型，更推出燈會限定雙人套餐；天成集團旗下位於北市的4館，則是祭出9折優惠，雙人房1,664元起；台北寒舍艾美酒店除了於酒店門口展示白兔燈飾成打卡熱點，屬兔貴賓探索廚房用餐還能享平日75折優惠。春節連假後旋即迎來「2023台灣燈會」，鄰近「士林燈區」的台北士林萬麗酒店主打「行政樓層」住房專案，雙人入住酒店高樓層房型每房晚6,199元起，可至頂樓眺望陽明山景、臺北表演藝術中心建築和燈光，並享有行政酒廊禮遇，再贈送紐約保養品牌MALIN+GOETZ沐浴備品禮包1組，即日起開放預訂。此外，酒店1樓專屬萬麗品牌的特色酒吧「R bar逸庭」，設有大面落地窗坐擁士林官邸花園美景，也推出燈會限定「萬兔迎春」特別菜單，於2月3日至19日晚間供應「賞燈」及「賞光」2款雙人套餐，每套1,280+10%元起，讓民眾在西式酒吧品嘗中式熱炒，感受意想不到的夜晚體驗。天成飯店集團旗下4館台北天成大飯店、台北花園大酒店、天成文旅-華山町及天成文旅-蜂巢，推出「2023台灣燈會限定優惠｣，自2月5日至2月19日入住任一房型，享有依官網彈性房價再享9折，折扣後雙人房1,664元起，三人房2,474元起，四人房3,779元起，適合三五好友或闔家出遊，在繽紛絢爛且溫馨燈節氛圍裡，探索台北城的精采。天成飯店集團旗下台北4館推出「2023台灣燈會限定優惠」，另加贈台灣燈會官方小提燈。圖為天成文旅-華山町華山雙人房。（圖／天成飯店集團提供）台北車後站商圈的天成文旅-蜂巢，雙人房每晚1,664元起；天成文旅-華山町緊鄰燈會東區商圈，能愜意漫步於東區街頭欣賞燈會精彩作品，雙人房每晚2,520元起；坐落於捷運台北車站旁的台北天成大飯店，雙人房每晚3,149元起，搭乘大眾交通工具，輕鬆抵達展區且悠遊賞燈；緊鄰西門及艋舺商圈，客房全面改裝的台北花園大酒店，折扣後每晚3,509元起，免費週邊景點接駁服務，貼心便捷玩透大台北。為了響應台灣燈會在台北，台北寒舍艾美酒店特別與澳洲藝術家Amanda Parer合作，借展其作品《Intrude》中的兩隻大型白兔燈飾，即日起至2月28日於酒店門口展示，其中一隻高7公尺，十分吸睛，絕對是台北燈會中最萌的打卡熱點之一。位於主展區中的台北寒舍艾美酒店，也在酒店門口展出2隻大型白兔燈飾。（圖／台北寒舍艾美酒店提供）同時，為搶攻燈會商機，台北寒舍艾美酒店即日起推出「兔躍新象」住房專案，凡於2月1日至2月28日期間入住豪華客房每房每晚8,800元+15.5%起，贈翌日早餐兩客，房客打卡再限量加碼送天然溫和的沐浴旅行組。另外，2月份探索廚房推出豐富餐飲優惠，其中「專寵兔寶寶」專案為同桌有屬兔之貴賓，4人以上用餐享平日75折。
「築觀」中坪數卡位中山北士林官邸 首排視野包廂
成立27年的璞園建築團隊，是天母人最熟悉的高品質建築品牌，今年以追求「建築」美學工藝獨特「觀點」的「築觀建築」推出同名建案「築觀」，在中山北路最尊貴的五段「士林官邸」視野首排，整合出二十年內中山北路第一排屈指可數的660坪純住基地，推出專為大景而生的空中Villa概念產品，單層五戶中山北路第一排罕見50-65坪中坪數房型，每戶皆擁有3面採光，近景是中山北路楓香綠蔭、中景是士林官邸與士林天母的城市天際線，東面遠眺陽明山劍南山蓊鬱綠海、西側遙瞰觀音夕照淡水河入海。「正中山北路第一排純住門牌」、「士林官邸視野包廂」、「中山北路罕見超過500坪基地推中坪數產品」，璞園建築團隊樸群廣告指出，3大特色加持「築觀」絕無僅有的稀有性，中坪數總價帶對高端資產客來說更具備有「買1戶再多帶1戶」的「置產靈活性」，因此，開賣以來跨區吸引北投、中山、大安、松山甚至信義區客群進場「卡位」，連「買房離不開天母」的天母人，都跟著璞園建築團隊築觀建築首推的同名代表作，買進士林。專為大景而生的「築觀」，選用SS鋼骨結構結合帷幕系統，將窗景面積極大化，迎接由陽明山蔓延而來多層次、多景深的壯闊景觀，比傳統封閉格局增加約30%採光牆面面積，室內挑高3.6米，巨幅落地窗寬納景觀如畫，達戶戶三面採光納景。同時嵌入共計128組日本住友集團的「高阻尼橡膠GRAST制震壁系統」及「H型鋼柱耐震間柱」，雙制震系統達0.28G耐震六級的結構強度，並提供7年設備保固、10年防水保固。「築觀」一樓3D示意圖。(圖/築觀提供）最迷人的是「築觀」660坪大基地條件創造出的豐富休憩公設空間，迎賓大廳以美術館氛圍打造，入口設置訂製裝置藝術，一樓戶外泳池結合池畔BAR，室內外無籬兒童遊戲區連接戲水池，14樓規劃為挑高7.2米景觀健身房與LOUNGE BAR，頂樓宴會廳將山景與屋頂花園融合一體，提供更高階的會所體驗。同時，建築動線與設備也融入防疫規劃，門廳入口設計兩進式風除空間、全區零接觸感應門禁系統，從室外到室內三道空調為公共空間換氣、淨氣。每處細節都最高規格設計，搭配中山北路士林官邸第一排的稀有地段價值，士林站成熟的生活機能，與士林TOD、北士科、萬寶紡織、士紙等萬坪舊廠都更價值等未來利多議題，吸引高階企業主、自營商、在地客爭相入主。
「花IN台北」12花季一次看！攜手蕭青陽、黃秀瑾大師打造花卉跨界文藝時尚，邀您「拈花惹草」一起來
臺北市政府於今日(12/15)召開記者會，會中邀請12位小小花仙子宣佈2023年的「花IN台北」12花季活動正式開跑，本次「花IN台北」結合了設計大師蕭青陽與時尚大師黃秀瑾時尚設計師等一起為花季增添藝文時尚風采，而花季期間民眾除了賞花之外，還可以參加網路活動，參加者有機會抽中「台北士林萬麗酒店雙人免費住宿」等大獎。（圖／臺北市政府工務局提供）臺北市政府副秘書長陳信良表示，經歷三年的全球新冠疫情，國內防疫政策漸漸鬆綁、國門和國內外旅遊的開放，愈來愈多民眾開始走向戶外，臺北市政府展望新的一年市內觀光旅遊的復甦，邀請民眾到臺北市來旅遊賞花，感受臺北市的美麗與活力。臺北市從1月至12月一整年共有12檔花季活動，從1月春天開始展開的「台北茶花展」、貓空「樟樹步道花海」、號稱有「台版富良野的」美譽的「三層崎公園花海」、以夜間燈光襯脫櫻花之美的「樂活夜櫻季」、超過10萬株來自荷蘭及日本的「士林官邸鬱金香展」、舉辦超過一甲子的「陽明山花季」、3月北臺灣最大「玫瑰花展」、大安森林公園及城南地區為主的「台北杜鵑花季」、3月到6月網美必拍的「竹子湖海芋季及繡球花季」，到了11及12月還有「關渡花海」、台北秋季最大的菊花展覽「士林官邸菊展」，而「台北河濱花海」則是一年4季從古亭、河雙21，大佳到延平河濱公園，都可沿著河畔漫步欣賞美麗的臺北城市美景，感受浪漫氣息！（圖／臺北市政府工務局提供）公園處黃淑如處長進一步表示，「花IN台北」主辦單位在記者會中特別邀請擅長以台灣原生花卉為創作靈感的台灣時尚設計大師黃秀瑾，以及臺北市永樂國小舞蹈班的小朋友來擔任記者會嘉賓，由12位小朋友擔任12個主題花季的小小代言人，扮演小小花仙子現場走秀律動表演，而花仙子們的造型則由黃秀瑾老師以「永續時尚循環」的環保概念結合花季花卉主題，展現12個花季的多樣時尚風格；「花IN台北」記者會中也首播了台灣設計大師「蕭青陽」親自操刀的品牌形象宣傳影片首部曲，藉由翩翩飛舞的蝴蝶帶著大家進入「花之饗宴」的夢境，並以隱身於都市水泥叢林裡的美麗花朵為構想，透過台北職人~版畫師、花藝家與音樂家等人物的角度，去感受體驗花卉的不同風貌，呈現臺北市花季的多元人文藝術面貌。（圖／臺北市政府工務局提供）園藝管理所主任吳旻靜補充，在最新的「花IN台北」活動中還安排了許多貼心的網路活動邀請市民一起參與，「線上長輩圖產生器」是為了服務愛花的銀髮族，方便民眾來製作美美的賞花圖片，分送給親朋好友；此外「花卉心理測驗」分享抽大獎活動，即日起至12/30止，只要按讚粉絲團並@2位好友，並分享屬於你的命定花展，就有機會抽到價值新台幣7,000元以上的「台北士林萬麗酒店雙人房一晚」，另有「花IN台北」主題限量「保溫杯」及「毛巾涼感運動巾組」等精美獎項，參加辦法詳情請上「花IN台北」活動官網，並隨時關注「公園新花漾」粉絲專頁，台北第一手花季消息不漏接。
中山北路唯一大基地中坪數 「築觀」懂的人就懂
擁有「百年官道」歷史的中山北路，論資歷是北市三大林蔭大道之首，近15年來能在中山北路沿線樹海第一排成功整合推出的新案，不超過30個，供給量有限。今年第四季在中山北路五段擁抱士林官邸視野的指標大案「築觀」，甫登場就獲市場烈回響，該案由璞園建築團隊-築觀建築操刀，規劃21層SS鋼骨建築，基地面積達660坪，建築面寬62米，規劃50至65坪三面採光大三房產品，透過帷幕系統將採光視野最大化，收攏IMAX級最寬闊的士林官邸、陽明山綠海景觀。中山北路首排基地規模逾500坪的案子屈指可數，幾乎九成基地超過300坪的中山北路樹海第一排案，都直接做八十坪到破百坪的產品，總價動輒近逼2億。「築觀是中山北路首排十年內唯一基地超過500坪，做五、六十坪中坪數規劃的案子，是稀有中的極稀有！」璞園建築團隊樸群廣告分析指出，「築觀」不含車位總價帶落在7500-9500萬間，除自住型買家外，對實力深厚的企業主和隱形富豪買家來說，更具備資產配置的靈活性，一戶自住一戶長期置產，或一戶自住另一戶為二代子女購屋這類型「買1帶1」的成交案例不少。（圖/築觀提供）深耕天母、最懂中山北路的價值的璞園建築團隊指出，天母、士林官邸、二段這三處各具獨特優勢的地段，輪番為中山北路價值鍍金。中山北路近15年來，從早年天母豪宅推案潮中由國泰天母締造135萬區域高價，來到這兩年大型都更開花結果推升價值的二段，市場預估國賓飯店都更案將有望叩關200萬大關；今年年末則由璞園建築團隊築觀建築整合出660坪基地指標案「築觀」，帶領中山北路五段士林官邸生活圈身價再次提升。相較二段的楓香樹海與城市商圈氛圍，來到中山北路五段，「築觀」除了近景多重林蔭，中景是士林官邸與城市天際線，遠景向東有大屯山系連綿綠巒，向西則可眺望關渡平原景致，吸引嚮往寧靜愜意、注重生活質感、性格沉穩內斂的隱形富豪的目光。「築觀」基地位置與樓層高度，環境3D合成示意照。（圖/築觀提供）
士林官邸菊展本週登場！精彩活動搶先曝光
期待已久的秋季盛事士林官邸菊展，即將於本周11/25 (五)盛大展出，菊展從2002年開始已陪伴大家度過精彩的20年，今年以歡慶派對、創新技術、美好回憶為概念，邀請大家一起參加菊展20歲生日派對，期盼無論是大朋友還是小朋友，都能享受菊展為大家帶來的歡慶祝福。工務局公園處特別打造4米高的綠雕蛋糕、3米高的地球綠雕等特色花藝設計，呈現歡慶主題的設計巧思，讓大家更加期待今年菊展的到來! 同時，今年菊展也積極與週邊業者合作，特約店家達50間以上，更有許多特色業者，與菊展共同歡慶20週年！ （圖／士林官邸提供）為慶祝菊展20歲生日，今年特別營造了生日派對滿滿的儀式感，大門口有4米高的「菊耀20」蛋糕綠雕，要讓全場賓客分享驚喜；來到生日Party參加「舞動粉紅泡泡」，花仙子舞動著粉紫色裙襬，綻放花朵般的生命力，蝴蝶綠雕彈奏著熱情音符，搭配散落於花海中的球狀蒲公英燈飾，充滿粉紅泡泡氛圍；外星好朋友舉辦「星空派對」邀請綠雕地球上的您一起開Party，穿過當季菊科草花排列成的銀河長廊，來到「邁向未來派對」，體驗銀河系間的小旅行；當您體驗完宇宙旅行，趕緊來參加「享樂派對」享用綠雕Pizza，一起來輕鬆歡樂、舒暢淋漓盡致地享受美食！而生日派對最重要的儀式當然是許願，最後讓我們一起在「幸福許願亭」許下生日願望，天燈造型菊營造天燈冉冉升空的感覺，讓祈福心願都能實現；穿越過460巷，可以看見以古銅色鍛造的穹頂天幕，搭配暖色投射燈光，照耀出繽紛華麗的煙花地景花卉，置身於浪漫幸福花園中，沉浸花海美景。（圖／士林官邸提供）此外，菊展活動期間也與在地知名飯店「圓山大飯店」合作，將大立菊展示在飯店大廳，欣賞漂亮的大立菊也可以享用菊展聯名「澄光暖菊英式雙人午茶宴」，感受到菊花不一樣的魅力；「露特西亞」蛋糕店則推出5吋菊花造型蛋糕，邀請大家共同來慶生；「畫吧21」畫室老師現場繪製大立菊，展現高超又細膩的繪畫手法，讓大立菊栩栩如生的在畫中呈現，活動期間也有菊花相關課程可以體驗；「遠東SOGO百貨天母店」合作，使用乒乓菊、造型菊等進行花藝布置，打造一面打卡牆，提供民眾拍照，展現菊展獨特的魅力。公園處園藝管理所主任吳旻靜補充，士林官邸菊展也與今年開幕的「臺北表演藝術中心」合作，在臺北表演藝術中心的入口廣場進行花藝佈置，並搭配票根換菊展紀念品活動，讓民眾逛展看表演還可以獲得限量精美小禮物！此外，憑國立故宮博物院票根，也可以到士林官邸菊展服務台兌換限量紀念品1份，請民眾千萬別錯過！透過菊展與在地商家產業合作，一起創造雙贏，來參觀菊展的民眾一次出遊看美景吃美食雙重享受！同時，也還能在官邸周邊體驗不一樣的吃喝玩樂風情，在2022年有個美好的結尾。詳情請上「2022士林官邸菊展官網」：https://2022chshow.taipei/及搜尋臉書「士林官邸旅客」粉絲團。
拿314萬買泰達幣一場空 男子面交遭搶怒報警
台北陳姓男子與人相約交易虛擬貨幣，原定用314萬購買泰達幣，但范姓嫌犯拿到錢後就落跑，陳姓男子不甘被騙先到派出所提告侵占背信，晚上又在士林官邸附近看到范男車輛，立刻報警說自己被搶，警方立刻展開圍捕還在車上找到鎮暴槍。
314萬買泰達幣遭搶 男怒報警稱：有槍！
士林分局文林派出所21日晚間11時許獲報，有民眾被搶走314萬元鉅款，且搶人的車上還疑似藏有槍械，警方不敢大意，迅速攔截圍捕，半小時內於北市重慶北路和哈密街口將涉案車輛攔停，同時查獲1把無殺傷力的鎮暴槍、1袋鋼珠彈和1灌辣椒水。\警方在男車上查獲並無殺傷力的鎮暴槍。(圖／警方提供)回顧整起事故，士林分局先接獲民眾報案，表示自己被人搶走314萬鉅款，且他還疑似在嫌犯的車上有看到槍枝，緊急向警方報案。警方獲報後也不敢大意，緊急通知線上警力攔截，最終在半小時內將涉案車輛圍捕到案。不過警方將涉案車輛圍捕搜索時，卻未在車上看見314萬鉅款和槍枝，僅有1支並無殺傷力的鎮暴槍、1一袋鋼珠彈和1罐辣椒水。據了解，報案的陳姓男子在21日傍晚和涉案的范姓男子，2人約好在中山區民權西路一帶交易314萬元的泰達幣，不過范男卻在收錢後落跑，讓陳男氣得當場前往大同分局對范男提告侵占和背信罪。而同日晚間11時許，陳男又看見范男的車出現在士林官邸前，火氣難消的陳男當即選擇報警表示自己遭搶，且搶人的車上還疑似有槍械，讓警方不敢大意，火速通報線上警力進行圍捕。陳男報案30分鐘後，警方也在重慶北路與哈密街口將該車攔停並予以盤查，范姓犯嫌即主動交付鎮暴槍1把、鋼珠彈1袋及辣椒水1罐，訊後依法移送士林地方檢察署偵辦。
持槍匪士林官邸旁攔車搶300萬 警逮1嫌
北市士林官邸周邊21日晚間11時許發生搶案，被害人聲稱遭搶走300萬現款，警方獲報後展開追捕，並追至大同區重慶北路、哈密街口，大批員警、10輛警車攔下一輛黑色轎車，逮捕一名嫌犯，並在車上起出一把鋼珠槍，警方現正釐清犯案動機。據了解，士林警分局獲報後，立即啟動線上警網，沿途鳴放警笛追車，在暗夜裡引起路人注意，直至重慶北路、哈密街口，鄰近高速公路附近，攔下一輛黑色福斯轎車，被害人聲稱遭到強盜300萬，警方逮捕1名嫌犯訊問中。
北市迎10年來最大商辦興建潮 核發建照樓板面積首度超車住宅
商辦大樓供不應求，建商全力投入興建，使得今年上半年全台核發商辦建照總樓地板面積較去年同期暴增91.25%。其中，上半年光是台北市核照就比去年同期高出7.67倍，且占全台總量51%，甚至首度超越住宅類建照面積，創10年紀錄。根據內政部核發建照統計資料顯示，今年1-6月住宅類建照總樓地板面積364.8坪、工業倉儲類建照總樓地板面積134.9坪、辦公服務類建照總樓地板面積61.2萬坪，整體來看，依舊是住宅類最多、工業類次之，辦公服務類居第三。不過與去年上半年比較，住宅類成長停滯，工業倉儲類及辦公服務類則是大幅成長，尤其台北市及高雄市辦公服務類接近倍數成長。鄉林不動產研究室指出，今年上半年全台各類建築物申請建照總樓板面積661.3萬坪，較去年上半年增加10.5%，其中住宅類建照年增率僅0.3%，相對之下，工業倉儲類年增率49.6%、辦公服務類年增率高達90.5%。其中，「首善之都的台北市商辦案件激增，上半年辦公類建照樓地板面積31.4萬坪，比住宅類25.1萬坪還要多，相當罕見。」商辦大樓缺貨潮，讓指標性辦公大樓出租金額頻頻創新高，不動產市場住宅產品在政府一波波強力打房下交易趨緩，商辦應聲崛起。其中，商辦最集中的信義區內平均A辦租金行情升至每坪3,442元。事實上，101大樓辦公租金去年每坪最高已創4000-5000元租金水準，今年甚至有突破天花板每坪5,000元的租賃案；而完工5年的南山廣場商辦摩天大樓，根據實價登錄，平均每坪月租金也有4,202元，A辦大樓平均租金持續攀高，仍供不應求。鄉林不動產研究室表示，建築物開工申請建照，一直以來都是以住宅類為大宗，總樓地板面積也是最大，今年北市首度出現商辦建照樓地板面積大於住宅類的特殊現象，最主要原因除了精華商圈有許多老舊商辦在危老和都更的帶動下迎來重建、翻新熱潮，以及政府打房「打住不打商」，都讓商辦置產風潮興起。鄉林集團董事長賴正鎰說，台北市內湖區、信義區、大安區等商辦供給有限，租金節節上漲是必然趨勢，尤其大型台商企業集團回流，需要新的企業總部，台北士林科技園區產業聚落與各項資源匯集，商辦需求也外溢到士林區，在下半年邊境逐漸開放、跨國商務交流恢復正軌的激勵下，大企業為加速佈局，「將出現外商與台灣本土企業爭相搶租辦公室，甚至買下整棟商辦競爭的意味轉為強烈。」賴正鎰也指出，新型的頂級商辦進駐的都是外商企業、熱門新創產業、醫療健診及醫美、康養等產業，他們願意支付較高租金，爭取進駐指標商辦的高曝光度及品牌加值效益。以「鄉林士林官邸」為例，近來外商與醫療科技業來客詢問量增加約3成，他預估到今年底前，平均租金漲幅可能還會超過20%。鄉林不動產研究室補充說明，台北市商辦供不應求，A辦每坪平均租金逼近3,000元的高價行情，但在今年底前商辦持續缺貨，新建商辦又緩不濟急，商辦具收益穩定及高需求性，補漲態勢明顯，預估現存不多的A辦成了搶手貨，每坪租金甚至可望上看3,300至3,500元。
趙孟姿迎前世情人 預感兒子像爸爸許孟哲
藝人趙孟姿懷孕7個月，除了在社群網站中記錄每天與女兒Doreen的互動，也抽空找尋產後護理之家，他們夫婦倆選擇禧悅生產後護理之家，認為該地位處士林官邸旁還有大公園，女兒若來陪伴還可到公園放電，以及設備齊全新穎與醫護人員讓人安心的應對，成為他們首選主因。趙孟姿透露自從有Doreen後三餐會為了小孩特別準備，自己也會跟著吃得很健康，少油、少鹽，飲食注重營養均衡，並注意水分、水果攝取，她說自己沒有孕吐，甚至孕期中期、晚期抽筋、恥骨痛都沒有，算是幸福的孕婦，「雖然懷二胎四個月時，發現子宮頸閉鎖不全問題，有緊急縫合環紮及早發現處理，沒有影響生活也算小手術一切都順利」。她形容充分感受到女兒對弟弟的愛：「女兒甚至會主動抱我的肚子，說弟弟，然後親我肚子。」許孟哲則說：「女兒好像已經等不及弟弟的到來，就連我們在公園，她看到更小的弟弟或嫩嬰都會很好奇地過去關心，靠過去想要輕輕地摸、想要抱。」趙孟姿預感兒子會非常像許孟哲，笑喊：「像爸爸也不錯，等到爸爸年老色衰的時候，我有會有一個新的老公又出現，小情人長大成帥哥好像也不錯。」許孟哲則喊：「只期待兒子大腿不要像我就好。」反倒是有粉絲詢問是否會帶兒子打曲棍球？他卻想要帶兒子去溜冰，認為這是很棒的親子運動，「我看了很多影片，很多3、4歲的小朋友，可以在冰上慢慢行走，讓我開始想像，將來帶老婆兩個小孩一起溜冰滑雪，帶他們一起體驗很多事情。」趙孟姿有預感兒子會長得像許孟哲。（圖／禧悅生產後護理之家提供）