外推
」 公投 藻礁 台灣中油 蔡英文 民進黨
錢櫃22歲女員工「為關窗墜8樓身亡」 目擊同事還原驚悚過程…勞檢處要查了
任職於錢櫃台北中華新館的22歲吳姓女子，昨（13日）晚發現8樓機房的窗戶沒關，但因身高不夠，便踩著菜籃墊腳，沒想到菜籃斷裂導致重心不穩，整個人向前傾墜落1樓地面，送醫宣告不治。對此，目睹全程的楊姓女同事還原事發經過，而台北市勞動檢查處也做出回應了。北市消防局昨晚9時40分接獲報案，民眾聲稱中華錢櫃外有人墜樓，救護人員趕到現場，發現吳女失去呼吸心跳、倒臥血泊中，緊急送醫急救，但最終仍在10時30分宣告不治。警方調查指出，吳女在中華錢櫃工作約1年，平時表現正常，和同事互動良好，昨晚原本要將8樓一處機房的窗戶關上，由於窗戶是屬於外推式，把手懸在外面，吳女身高不夠，於是搬來2個蔬菜藍墊腳，而現場燈光昏暗，同時找來楊姓女同事幫忙手電筒照明。吳女為了關窗戶，結果重心不穩從窗戶處墜樓。（圖／翻攝畫面）楊女回憶事發過程，當時吳女踩上菜籃，上半身靠在窗戶處，伸手往外要去拉窗戶把手，沒想到疑似重心不穩，腳下菜籃突然翻倒，整個人重心往窗戶傾倒，隨後從窗戶處墜樓。警方表示，因為現場沒有監視器畫面，但根據楊女說詞，以及館內其他地點的監視器畫面，最終排除外力因素，研判墜樓純屬意外。今天上午已報請檢察官相驗遺體，香豔完成後將協助遺體發還給家屬。據了解，位於8樓機房的窗戶是逃生梯的窗戶，客人經常會去該處抽菸，若員工發現窗戶沒關都會順手關上。針對這起意外，台北市勞動檢查處將進行調查，確認現場設施有無違反職業安全衛生法相關規定，若經調查後有違反，雇主將被處3萬至30萬不等的罰鍰。
竹市府砸2.5億田徑場遮雨棚淪瀑布 民眾躲雨變淋雨喊苦
新竹市議員黃文政1日表示，近期天氣多變，市府斥資新台幣2.5億元翻新的田徑場，其中遮雨大棚架，竟漏水如瀑布，反讓躲雨民眾，實在荒謬。新竹市政府耗資2.5億元，拆除將近一甲子的舊市立體育場圍牆與阻礙動線的觀景台，全面翻新改造田徑場，號稱優化路線，體育場跑道也更新成新型藍色PU跑道並全時開放，也進一步串聯「市民廣場」，於2020年啟用。而由於全時開放，夜間更有4根高桅燈柱照明，成為近期民眾熱門運動休憩場所，現場不時有跳舞、打太極拳民眾，相當熱鬧。然而，黃文政批評，近日颱風外圍環流影響，有多次間歇性大雨，斥資上億完成不久的田徑場旁，本該遮雨的大棚架卻如瀑布般漏水不斷，真的很荒謬。黃文政說，除了大雨問題外，過去市立體育場也曾因拆除圍牆，少了大門與保全，竊賊逃逸四通八達，時常發生衣物袋、錢包、鑰匙和手機被偷問題，呼籲在開放空間外，也要有對應的管理方針。對此，新竹市教育處表示，關於堵水案，體育場管理人接獲消息後，初步研判為排水管道阻塞所致，因為暗管確實容易發生樹葉阻塞，目前正研議改採明溝方式排水，有望改善。官員說，關於治安問題，其實已有16支監視器，監視器鏡頭也已經外推及改善角度並加強巡邏，刻正爭取增設監視器中。
醉漢與外甥衝突躺路中央 遭輾來車爆頭
新北市62歲莊姓男子27日凌晨，酒後與外甥因搭車回家問題發生口角及肢體衝突，莊男倒在馬路上，遭直駛而來汽車輾過，造成頭部重創，送醫急救後傷重不治，轎車陳姓駕駛被警方依過失致死罪嫌移送，莊男楊姓外甥也被警方依傷害致死罪嫌送辦。昨凌晨0時許，民眾報案稱新莊瓊林路發生民眾糾紛及交通事件，警方獲報趕到現場，發現躺在地上的莊男傷勢嚴重，趕緊將他送往醫院急救，而當時在一旁的楊姓男子則向警方表示自己是對方的外甥，並說明案發經過。楊男供稱，昨與莊男相約到瓊林路某家卡拉OK飲酒，凌晨0時許結束，由於看見舅舅已經喝醉，便要求對方搭車返家，結果不但遭到拒絕，甥舅2人還因此發生口角，隨後又擴大為肢體衝突，雙方在店外推擠拉扯，過程中莊男倒在地上，楊男原想打電話叫計程車將舅舅送回家，不料1輛汽車行駛而來，駕駛因天色昏暗未注意到死者，便直接將其輾過。警消在場發現莊男頭部有大面積撕裂傷、頭部顱骨外露傷勢嚴重，經搶救後仍不治。轎車駕駛30歲陳姓男子表示，當時開車要去接朋友，經過時因為天色昏暗，等到發現有人躺在路上時已經來不及閃避，警方替他實施酒測，確認酒精值為0。雖然沒有酒駕的情況，但陳男仍涉嫌過失致死罪嫌，而死者外甥楊男，警方則認定，在莊男遭輾前2人發生推擠拉扯的肢體衝突，因此與遭撞有因果關係，也涉及傷害致死罪嫌，訊後將2人移送新北地檢署偵辦。
女房客入住秒問「這問題」櫃台傻眼 內行人一看喊：警覺性很高
從事服務業需要面對形形色色的顧客，有時候也會遇到奧客。一名在飯店擔任櫃台人員的女網友，日前就發文分享工作遇到的事情，透露某天有位女客人剛入住不久，便打電話到櫃台詢問「這個問題」，讓原PO聽完當場傻眼。此文一出，許多網友紛紛笑回「她怕櫃檯站得太無聊，來點娛樂一下」，不過也有內行人點出關鍵，認為該客人可能擔心逃生問題。原PO近日在Dcard上發文表示，該名女客人精神狀況正常，但剛入住不久就馬上打電話到櫃台，詢問「為什麼我可以從房間裡面推開我的門？」讓在櫃檯服務的原PO當場愣住，以為自己聽錯對方的問題，忍不住反問「小姐妳的意思是…你現在在房間裡面，然後妳想問妳為什麼可以從房間內推門出來外面…嗎？」原PO表示，確認完對方問題確實是這樣後，她也認真地解釋了開門的原理，該名女客人才終於掛斷電話，事後原PO不禁感嘆，她任職飯店的房門相當普通，並無特別之處，她疑惑直呼「還是她是覺得我工作不夠忙，故意找話題跟我聊天讓我有事做？」對此，許多網友看完紛紛笑回「小姐，我們這裡是飯店，不是密室逃脫喔」、「謝謝，你讓我早上很厭世的心情獲得了快樂」、「她怕櫃檯站得太無聊，來點娛樂一下」，不過也有網友認為「但是一般確實很少飯店門可以從房內推出來的，不是都要用拉的嗎？」、「一般門是往內開的，她應該是覺得外推式很奇怪」。另外，還有內行人分析說明，該名女客人應該是擔心安全逃生的問題，因為一般的飯店門都是「內拉式」，是從房間內拉開，原PO的飯店則是「外推式」，火災時可能會妨礙逃生，「去年城中城大火時，內部的老舊公寓大部分都是從房間內外推的鐵門，當時走廊上有幾戶推開後沒有關上，阻礙了後面的住戶逃生，導致更多人死亡，為此也修正了公寓大廈管理條例，公寓不能有外推式鐵門，這位住客警覺性跟敏感度都很高欸！佩服！感覺是生活上很細心的人」。
洗刷行人地獄惡名 這地方首設四合一防護路口
今年2月間，彰化縣和美鎮嘉卿路發生小學六年級學生死亡車禍，引發外界關注。彰化縣府檢討後於該路口進行改善工程，完成彰化縣首座集4個方向都設左轉附加車道、庇護島、街角保護行人區域與綠底白線行穿道的交叉路口，行人用路安全將更獲保障。今年2月3日，和美鎮12歲黃姓小六男童，運動後步行沿著和美鎮彰新路要返家，在穿越嘉卿路路口時，疑因闖紅燈，被許姓男子駕駛的轎車撞上，雖被送醫急救，仍傷重死亡。事發後當地居民說，該路口車流量大，其中嘉卿路更是來往國道3號和美交流道與市區間的重要聯絡道，且鄰近工業區的車輛相當多，因路口周遭有兩家超商和培英國小，居民或學生行走路邊很危險，雖路口轉彎處有護欄，但易成為車輛駕駛死角，可能會看不到身形較小的學童。工務處表示，經評估後，打掉嘉卿路分隔島進行外推，讓4個路口都能有左轉車道，並設置左轉號誌，以減少車輛碰撞的機會；另在嘉卿路口設置行人庇護島，行人過馬路來不及走完，可有庇護空間；並在3處轉角設置行人街角的保護區，避免車輛轉彎切到行人停等區。交通部近期將視察該路口，建議將改善範圍往南延伸到培英國小，縣府也加碼設置避車彎作為家長接送區，外加綠底白線型人行道110公尺。工務處說，改善工程完工後，該處路口雖是目前縣內相當友善行人的路口設計，相關標示標線設計也較為完善，但民眾對路口行人保護區新增實體路界石還是不習慣，工程9月底完工後，已傳出有車輛轉彎直接碰撞到路界石，該處已設置防撞桿增加警示及放置三角錐提醒駕駛注意。
違建之亂3／外推、夾層、頂加地震必先垮 其中「這項」火燒死傷最慘重
台灣違建住宅超過70萬戶，在建築安全履歷協會創會理事長、結構技師戴雲發眼中，藏著3顆不定時炸彈：「陽台外推」「夾層屋」「屋頂加蓋」。「台灣地震頻繁，未經結構計算擅自違建加蓋，當地震發生時，建築結構容易因搖晃破壞，輕則牆面龜裂、漏水，重則恐影響身命財產安全。」他提醒，就算買違建屋效益大，只要違背建築安全就不要考慮。未經許可擅自拆除陽台與主建物之間的牆面、落地門，再於陽台加設窗戶，將陽台作為室內的一部分，違法增加樓地板面積，稱為「陽台外推」。戴雲發表示，雖然這面牆可能不是主要結構，對於耐震力的影響很小，但牆卻是在地震來襲時防止建築倒塌的第二道防線，把牆打掉會破壞原本建築結構的均勻性，尤其陽台外推後又放置家具增加重量，可能會超過原結構設計所能負荷的程度，當地震來臨時，重心不穩就容易使建築倒塌。曾有段時間台灣很流行挑高住宅，每層樓高度蓋3米6或4米半的大樓，住戶們再二次施工做「室內夾層」。不過這種後天加工「俗又大碗」的房型設計，看在戴雲發眼裡眼中也是顆不定時炸彈，「本身樓地板和梁的連結就比較不完整，且可能會因為在建築結構設計時未計算夾層及夾層中物品的重量，導致建築承載力不足。」台灣過去有段時間很流行室內夾層，戴雲發表示，樓中樓的建築從設計規畫到建材使用、施工方式都與一般建築不同，二次施工很容易造成結構受損。（圖／報系資料庫）他也分享自己買房經驗，有次看到挑高的中古夾層屋，但牆壁卻龜裂得很嚴重，令他印象深刻。他強調，市面上除了少數有在所有權上確實登記的樓中樓之外，大多都是二次施工違法的夾層屋。由於二次施工的設計師，未必了解該建築相關的結構強度，施工時免不了敲敲打打破壞了梁柱結構，若屋主又於夾層上放置重物，一旦發生地震，樓板的應力會重新分配，導致梁柱扭曲或斷裂，「大樓必從這層樓開始先垮。」「不是挑高就不好，原因在於樓面全部挑高，受力平均，相較常見的樓中樓或夾層屋，則是部分挑高，勁度不平均，地震發生時就會從勁度較弱的挑高部分開始崩塌。」戴雲發建議，若真的有做夾層的必要，最好還是選擇木頭或輕鋼架、鋼梁等輕質材料組成樓地板，且不要在上面放置冰箱、書櫃等大型家具，才不會造成原本結構系統的負擔。許多人喜歡買舊公寓頂樓，再往上延伸做頂樓加蓋，不論自用收租兩相宜，但其實這也是違法的，而且也是最常造成傷亡的一種違建。0206花蓮大地震，其中一棟受損建築「吾居吾宿」大樓即是頂樓加蓋的違建，且還一次蓋了3層，由圖可見7、8、9樓外觀顏色明顯不同。（圖／報系資料庫）戴雲發說，老舊公寓的頂樓平台、樓板、梁柱承載強度皆低於現行法規對建築耐震的要求，有頂加違建的公寓，可能會因為載重能力不足，使得其他樓層的梁柱結構也跟著受損，地震時可能面臨傾斜、倒塌的危機。2018年花蓮0206地震傾斜的「吾居吾宿」大樓，從6樓違建變9樓，就是最好的例子。不過最致命的是火災。《房業網》調研中心主任林裕豐就指出，雙北有很多房東把公寓改成隔間套房出租，但是這些違法隔間套房都沒有合法使用執照，且因數量眾多，根本無法查起，往往是發生火災意外，鬧出人命，政府單位才會重視，每拆一間違建，都需要一條人命。內政部營建署建築管理組高文婷也說，屋頂加蓋違建不僅沒消防設備，且建材多屬易燃材料，若又隔成多人雅套房，每當失火就會造成無數死傷，萬一是樓下發生火災，火焰往上竄燒，更是逃生無門。而住在樓下的民眾，也千萬不要以為頂樓加蓋與我無關，頂加也會阻礙逃生動線，在樓梯間被嗆死的也不在少數。最後戴雲發提醒，住在同一棟建築裡的人，都是生命共同體，一旦出事，整棟都有事。擅自改建房屋格局易使建築結構受損，輕則牆面龜裂、漏水，尚可花點小錢補強，但重則地震時建築將不堪搖晃倒塌。興建違建或購買違建者，若都存在著取巧的心理，想著應該不會那麼倒楣發生在自己身上，那麼風險將長伴左右，不得不注意！
違建之亂1／不是只有他們！每13戶就有1戶違建 專家：黑數超乎想像
總統大選掀起一波違建之亂，從時代力量前立委黃國昌、民眾黨總統候選人柯文哲，再到民進黨總統候選人賴清德、民進黨立委陳明文，皆被爆出「家有違建屋」。根據內政部數據，全台共有71.6萬件違建，對照922.9萬戶住宅存量，等同每13戶就有1戶有違建，專家表示，「這還不包含尚未遭到檢舉查報的違建黑數，真實數量恐超乎眾人想像！」黃國昌7月遭爆位於新北市汐止區的老家占用國有地，不僅違建變胖還變高，9月這把火更是燒到柯文哲、賴清德等人身上。民眾拿放大鏡檢視政治人物，但其實台灣違建問題相當普遍，走在台北街頭、巷弄，抬頭隨處可見頂樓加蓋、陽台外推，郊區、山區佔地為王、隨意擴建，通通都是「違章建築」。民眾黨總統參選人柯文哲位於新竹的老家，在被爆料違建後，柯文哲的母親已主動請人拆除。（圖／報系資料庫）攤開內政部統計數據可發現，2014年違建數共61.4萬件，到了2021年首度突破70萬大關，最新的2023年7月，全台違建已累計到71.6萬件，等於10年來平均1年以1萬件持續增加。若對照全台922.9萬戶住宅存量，等同有近8%的住家都有違建問題，這還不包含尚未遭到檢舉查報的數量。細看違建的分布，主要集中在人口密集的都會區，以今年7月六都的違建總量來看，高達59.5萬件，占全台違建總量的8成以上。其中又以人口密度最高的新北違建量最多，為18.6萬件，其後分別是高雄11.9萬件、台中10.3萬件、台北8.3萬件、桃園7萬件、台南3.4萬件。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，早期建築法規不夠完善，人們又缺少都市規劃的概念，而後伴隨全台房價飆漲，居住空間受到擠壓，為了增加使用空間，因此頂樓加蓋、陽台外推、室內夾層等不同型態的違建如雨後春筍出現。依照內政部統計數據推算，全台有8%家戶都有違建問題，不過實際望眼北市天際線，家家戶戶都是頂加、外推，違建黑數恐更多。（圖／報系資料庫）此外，每年新增1萬件的違建數中，「既存違建」和「新違建」各占一半。兩者如何區分？內政部營建署建築管理組高文婷表示，新舊違建的劃分日期，依各縣市政府規定，以台北市為例，民國84年為分水嶺，民國83年12月31日以前就存在的違建，屬於「既存違建」；民國84年以後的違建屬於「新違建」。無論既存違建或新違建，觀察近5年每年查報數約落在4.5萬件，而每年拆除數約3.3萬件，由於「拆除不及查報」，才呈現每年以新增1萬多件違建數成長。「台灣違建黑數超乎大家想像！」《房業網》調研中心主任林裕豐分析，雖然近年因有社區管委會管理、民眾建築法規意識提升，使違建動工現象有所收斂，但因過去已累計太多太多的違建，使得現在政府拆除速度才遠不及舉報新增的速度。
違建之亂4／頂加出售價格「這樣算」 貪買1送1坪都更卻0分回
台灣中古屋市場炙手產品，包括陽台外推、頂樓加蓋、室內夾層、擴建增建等物件，可放大居住空間、提升資產，看似划算，然專家告訴CTWANT記者，「這類多是『違建屋』，買家有居住安全及遭舉報拆除2大風險，更重要的是，外推、頂加空間都不計入都更分回坪數，入手前不得不慎。」房價高漲下，陽台外推、頂樓加蓋在雙北的老屋市場相當普遍，買賣時也會有市場標準行情價，東森房屋研究中心副理黃勝暉就指出，頂加或陽台外推，依照屋況、建造成本、所在地段的不同，通常頂加違建會比樓下層便宜；而陽台外推和室內夾層增加的室內面積，基本上會直接算到總坪數裡面，並按照市場價計算，等於只要做陽台外推，房屋的出售價格就會變高，不僅僅是空間變大、資產也能放大。至於頂加的價格，則是以原本房價的1/3~1/2左右計算，黃勝暉舉例，如果一件物件的房價是每坪30萬元，樓上的頂加跟著一起出售，加蓋部分的單價會落在每坪10~15萬元左右。購屋前要了解該物件是否有違建情事，可以參考不動產說明會，若賣家刻意隱瞞，新屋主可提告求償。（圖／報系資料庫、截至內政部成屋不動產說明書格式範例）除此之外，像是陽台加裝窗戶、改成隔間套房等，也都屬違建的一種。黃勝暉就提醒，違建背後恐暗藏著安全隱患和拆除風險，如購屋人購買違建產品，只是增加空間的使用權而已，但並沒有所有權，尤其是老公寓的頂加產品，未來在都更改建上將不列入分回的價值估算。一名都更業者就分享，透過違建手段增加的空間，是沒有辦法進行重建前的價值估算，因此頂樓或是1樓違章加蓋的部分，不能納入權利分配，實務上往往只有頂加才會估算拆遷補償費，但有些踩得硬的建商，甚至認為違建沒理由補償，因此才會在都更危老整合過程中，經常發生1樓及頂樓因分回的居住面積和原有居住面積落差相當大，而不願意參與重建的狀況。如何避免買到違建屋？黃勝暉表示，像是頂樓加蓋、陽台外推、室內夾層…等常見違建可以通過實地走訪辨別，但還有部分違建情形沒那麼容易分辨，如：擅自變更房屋格局等，這時就需要購屋民眾透過房仲業者提供的不動產說明書、建物測量成果圖、平面圖、設計圖，加以比對原始格局、面積是否與現況相符、以了解是否有違建現象。東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，陽台外推增加的室內面積，在房屋出售時，一般會以正常價格計算，所以很多人做陽台外推，一來增加使用空間，二來增加資產價值。（圖／東森房屋提供、報系資料庫）《房業網》調研中心主任林裕豐補充說明，不動產說明書應包括土地與成屋之應記載事項兩大部分，包括建物目前管理使用情況、有無他項權利設定情形、信託登記、建築改良物瑕疵情形…等，均有明細規範，而從屋主針對房屋現況勾選項目，是否存在有違建或增建，及是否有被通知公告將被拆除等均有說明；或是上各縣市政府建管單位網站，查詢列管違建或查報拆除的名單，以了解是否有違建情形。黃勝暉也說，若原屋主在售房時，刻意隱瞞違建，導致新屋主在不知情的情況下誤買，新任屋主也可以依法向原屋主提告求償。實務上就曾經碰到民眾才剛買了含有違建的房子，就被檢舉列管，像這樣的情況則以「交屋日」為基準判定損失歸買方還是賣方。黃勝暉說，若地方政府寄發拆報通知書在交屋日之前，不管原屋主是否有收到，都屬於前屋主的責任，新任屋主可以聯絡仲介協調折讓價金等；如果地方政府寄發拆報通知書在交屋日之後，不論屬名是誰，都屬新任屋主的責任。內政部營建署建築管理組高文婷就提醒，「使用空間變大」、「買一層送一層」的舊有觀念，讓頂加、外推等違建產品炙手可熱，但卻忽略了消防及建築安全，呼籲大家千萬不要僥倖心態「貪便宜買風險」，萬一影響身命安全或查報拆除將得不償失。
新畫機車停車格竟重疊人行道 里長批根本「奇觀」
前台北市長柯文哲的鄰里交通改善計畫，部分巷弄內會畫設人行道，不過中正國中旁的愛國東路116巷，近期重新畫設的人行道居然與機車停車格重疊，人行道停滿機車卻無法開罰，當地里長批評根本是「奇觀」，停管處則回應，是派工單的圖示有誤，現場已經完成標線改正。新營里長莊柏辰表示，日前接獲校方陳情，希望改善愛國東路116巷的行人安全問題，5月經會勘，決議在緊鄰學校圍牆側新設通學巷，並外推原有的機車停車格，盼透過巷道改變使駕駛放慢車速，保障行人安全，8月31日才完成機車格畫設。莊柏辰說，標線施工後出現人行道與機車停車格重疊的「奇觀」，由於是政府畫設的停車格，所以機車停入並無違法，原本供民眾行走的人行道停滿機車，只能冒險走到柏油路與車爭道。停管處企畫科長楊遠明表示，人行道的標線是8月26日完成，但因派工單出圖時尚未更新標線型人行道圖示，使得施工同仁誤解機車格須貼近牆面繪設，才出現誤畫在標線型人行道上；承辦同仁於畫設後到場查看發現有誤，且有民眾來電指正，因此停管處馬上更正。楊遠明表示，該巷弄位在學校圍牆側邊，當初目的是為了學生行走安全，因此將機車格取消改為標線型人行道，並將原機車格外推，路寬仍符合標準，並不會影響車輛通行；未來將加強內部教育訓練，並督促同仁在場若有疑慮，應即時回報處內，確認內容無誤後再畫設，以免類似狀況再發生。
選地有感！媲美大直 雙捷水岸「風華雙城匯」重磅登場
深耕大台北近20載的億德建設具備長遠的前瞻目光，厚實的土地開發經驗，每回出手都經過縝密的判斷分析，從起家的南港地區，推案足跡遍佈北台灣各大精華區，更跨出台灣遠赴金門推案，屢次完銷掌聲都代表著消費者的肯定，陸續推出風華系列建案，到今年即將完工交屋的板橋「文化風華」都交出優越成績單，擅長挑選極具前景潛力的黑馬地段，近期看準新北市第一環的三重地區，推出指標案「風華雙城匯」！北台灣可開發土地稀缺，尤其匯聚水綠風光、雙捷及成熟商圈更是絕無僅有，台北市以擁有廣闊水岸景觀，同時兼具休憩親子樂活空間的大直地區最具代表性，歷經開發30年，豪宅身價歷久不衰，不僅穩居三位數身價，更是不少層峰人士最想入主的夢幻地段。二重右岸前臨424公頃新北大都會公園，擁有豐沛的休閒機能。（圖／業者提供）細數新北市擁有同等條件的地段唯有三重地區的二重右岸生活圈，除了和台北市僅以一橋之隔，囊括二捷二快六橋的地利優勢，捷運三重站為中和新蘆線、機場捷運雙捷交會之樞紐站點，一站5分鐘直抵國門雙子星特區，愜意轉乘五鐵，後倚集美商圈及明星學區，具備完善的生活機能，更難能可貴的是擁有廣達424公頃的新北大都會公園，濃厚綠蔭相當於16座大安森林公園，生態溼地、自行車道、熊猴森樂園，兼具運動、景觀及親近水綠自然之機能。看準二重右岸深具房市黑馬之動能，群雄割據水岸沿線土地，其中國泰建設曾以溢價率71.37%、加價超過14億元擊退宏普、遠雄、興富發等上市建商，如今有國泰、潤泰、元利等大咖建商齊心助攻該區成為房市一級戰區，億德建設瞄準集美商圈、大都會水岸核心的成功路、三面通透的角地，擘劃新案「風華雙城匯」，臨路棟距超過15米，採一條龍服務，一手由土地開發、企劃、銷售到售服，自家甲級營造廠興建，打造蘊藏內涵、品味生活的優質住宅。億德建設選址精準，「風華雙城匯」正處於重劃區三面通透角地。（圖／業者提供）「風華雙城匯」擁有5年防水保固、15年結構體保固等十大購屋保證，提供消費者最安心的承諾，採挑高3.6米高坪效格局設計，規劃2~3房符合首購換屋需求，戶戶當層排氣、臥室開窗，配置大尺度工作陽台、獨立廚房，樑柱外推減少過度裝潢浪費，加上戶戶均有3米左右大面寬，安定面寬敞，其中一戶2房主臥室還留設更衣室機能，3房則提供雙衛浴空間，室內建材採用全室全熱交換器、長庚活水系統，搭配日本INAX 衛浴、林內三機、 SPC地板，充足的收納空間，生活動線機能滿載。然而近年營造成本上漲，民眾購屋壓力倍增，為了讓青年族群晉升有殼一族，「風華雙城匯」提供2~3房限時早鳥訂簽95萬元起之優惠付款方案，搭配政府健全房市的新青安房貸，大舉降低購屋門檻，並減輕購屋貸款壓力，力挺青年首購成家。
只要膽夠大女鬼放產假！八字重誤買兇宅一輩子也不知 專家揭4大科學風險
觀察這幾年房價變化，可說是漲多跌少，房價太高年輕人買不起房，沒想到凶宅竟也成了搶手物件！網路就出現了一句話「只要膽夠大、女鬼放產假」！對此，有不動產業者表示，「玩笑歸玩笑，如果買凶宅，極有可能碰上四大科學問題，當心賠錢、套牢」！《三立新聞網》引述元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴的說法，列出買兇宅的4大科學風險：首先就是「貸款不易」大多數銀行不願意放貸凶宅，就算願意成數也可能僅5成，舉例來說，購買一間8百萬凶宅來說，就必須擁有8百萬現金，或4百萬以上自備款，負擔並不低。再來就是「接盤俠有限」這裡只購屋者本身不畏懼鬼神之說，通常投資客、特殊宗教信仰、無神論者較有可能承接凶宅，但也凸顯大多數人怕凶宅，轉手可能性遠低於一般住宅。還有「出租難度不低」隨著內政部租賃專法上路，出租凶宅必須告知，否則承租人可要求解約並求償；過去曾有不肖投資客專買凶宅出租賺取高報酬，雖然現今這樣的行為仍在，但即使找到租客，投報率也大幅下降，且出租難度不低。最後就是「隔間、違建」不少投資客過去喜歡買凶宅出租，為了追求高投報率，自然也會有許多「違規隔間、外推」等行為，以自住者角度來看，即使不論隔間是否違規，此類型房屋通常不適合自住使用，若要變更格局還須一筆不小的開銷，加上違建若被舉報，就必須拆除。陳傑鳴認為，過往台灣景氣好，根本不會有人想買凶宅來自住，但現今薪資漲不多、房價卻亂飆一通，網路上開始有人在詢問如何購買便宜凶宅自用，也算是一種悲哀。除此之外，內政部定義的凶宅，根據其函釋，在賣方產權賣方產權持有期間，曾發生兇殺或自殺死亡，不包括自然死亡及意外死亡，聽起來，似乎只要是發生「非自然死亡」就是凶宅，也相當明確，但偏偏實際狀況不是這樣，常見有「難以查詢的隱性凶宅」、「法官見解」不同兩大問題。所謂的「難以查詢的隱性凶宅」，由於台灣逾30年以上老屋早超過400多萬餘戶，而台灣的網路發展始於1991年12月，距今約32年，真正興盛也是近20年的事情，若事情發生在30年以前，無論是民眾、房仲甚至是現任里長都無從查詢，即使警方有相關紀錄，也不會提供民眾調閱，加上屋主若刻意隱瞞，買家八字又剛好夠重，根本就不會知道發生過什麼事情。另外，法院講求證據，除非你有辦法提出凶宅及賣家刻意隱瞞證據，許多受害者最後為了荷包，也只能將房屋再度出售「尋找下一位受害者」。至於「法官見解」，購屋糾紛屬民事糾紛，較為嚴謹說法是消費糾紛上的「物之瑕疵」，因此凶宅在業界也稱為「瑕疵屋」，若遇上糾紛，通常都是民事告訴乃論，大部分還難以取消買賣，受害者只能取得部分賠償。其實無論是屋主、房仲，都應盡量將房屋內部、以及周邊曾發生的事情，告知買家，並詳述於不動產買賣說明書內，才能保護自己、也保護他人，避免官司糾紛；而買家，想保障自己權益，只能盡量向里長、鄰居們打聽，盡量避免成為隱性凶宅的接盤俠。CTWANT提醒您：內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。民俗傳說僅供參考，請勿過度迷信。
喝太ㄎㄧㄤ？北市男聚餐飯才吃到一半 突爬出窗外離奇墜樓宣告不治
30歲鄭姓男子昨日與友人到台北車站前的天成飯店3樓聚餐，席間喝了不少酒，疑似因為酒醉，竟突然打開餐廳的外推式窗戶，接著爬出站在外牆邊，不久便踩空失足墜落到1樓地面，當場沒有呼吸心跳，經緊急送往台大醫院搶救後，今天清晨仍因傷勢太嚴重宣告不治。警方初步調查，鄭男昨晚和公司同事與朋友一群人到天成飯店的3樓宴會廳聚餐，席間眾人還有說有笑，絲毫不見任何異樣。然而大約8時許，鄭男疑似因為酒醉神智不清，突然起身推開餐廳的外推式落地窗，接著爬出窗戶在外牆行走。友人和服務生見狀趕緊上前制止，但還來不及反應，鄭男便踩空失足摔落到忠孝西路人行道上，現場大片血跡蔓延，鄭男一度失去呼吸心跳。警方獲報趕往現場後，立即將他送往台大醫院急救，然而因傷勢過重，經搶救後仍於今日清晨6時許宣告死亡。據了解，昨日席間並沒有發生任何爭吵或糾紛，同事們都不知道鄭男為何突然爬出窗外，警方初步排除他殺、未有外力介入，推測鄭男是因不勝酒力失去言行控制能力，因此釀下悲劇，詳細死因將報請檢方進一步相驗。
女大生新埔站等公車被冷氣砸死 警衛曝「偷偷施工」房東、工人雙重違規
新北市板橋區新埔捷運站2號出口附近一棟大樓，20日發生一名21歲就讀政大的女大生被17樓墜落的冷氣機砸中，當場失去呼吸心跳，送醫後傷重不治；對此，該社區警衛及住戶表示，工人施工時間不符合社區規範，另外管委會也有明文規定靠公車站牌那一側外牆是不能裝設冷氣，該戶房東、工人明顯「雙重違規」。板橋一棟大樓安裝冷氣砸死21歲女大生，管委會公告曝光。（圖／住戶提供）《ETtoday新聞雲》引述該棟大樓林姓警衛表示，事發當下，他立刻拍照回報給社區總幹事，該社區住戶若要維修，一般不需透過管委會，只需要提前登記，但「社區有明定施工時間下午是從1點半開始，而事發是1點剛過，明顯是不合理、是違規行為」。另外，有大樓住戶也透露，社區管委會規定，住戶應統一在指定的地方安裝，「靠近公車站側外牆不得安裝冷氣室外機」，就算是窗型冷氣，如果外推在外牆上也不行，但17樓房東明顯違規，才會導致這起憾事發生。發生砸死人意外的17樓住戶，先前有在電梯內張貼「裝修公告」，但沒有人知道該戶竟是違規安裝冷氣，社區管委會有公告「冷氣空調安裝須知」也可明確知悉，「空調主機及其管線不得架設於大樓外牆上」，僅可安裝於內凹平台內，住戶在安裝冷氣前也須先向管理中心告知，並確認可安裝位置。針對這起冷氣砸死人的案件，工務局表示，若工人不合規範可依法開罰，目前事件已經在調查中，該案已由勞工局勞檢處已派員前往現場，初步檢查重點在於確認冷氣機為何發生掉落，勞檢處會先勒令施工單位停工。
17樓冷氣砸死等公車女…工人認「螺絲沒鎖好」 律師點名：屋主也有責任
新北市板橋區新埔捷運站今（20日）下午1時11分發生死亡事故，一對姊妹在2號出口附近等公車，沒想到一架重達33公斤的冷氣機突然從17樓墜落，當場砸中21歲黃女，搶救後仍宣告不治。事後安裝冷氣的李姓工人被警方帶回，全案朝過失致死罪偵辦，律師也表明，屋主也該負一定的責任。據了解，黃女目前就讀政治大學二年級，今天和姊姊出門要前往新店，卻在新埔轉搭公車時遇上死劫，被冷氣機砸中當場失去呼吸心跳，姊姊目睹全程崩潰痛哭，隨即撥打119並跪地實施CPR，遺憾的是仍救不回。案發當時，該棟大樓17樓的房東找來李姓工人安裝窗型冷氣，李男以為已經安裝固定好，才會將手鬆開，怎料冷氣竟整台掉下去砸到人，他坦承應是粗心未將螺絲鎖好才會造成意外，目前已被警方帶回調查釐清。黃女經搶救仍宣告不治。（圖／翻攝畫面）針對此事，林智群律師在臉書指出，工人無法擔保永遠沒事，反而是屋主每天住在家裡，更有機會了解自己家的冷氣架有沒有年久失修，如果已經鏽蝕嚴重，就有義務更換，否則發生意外，當然是屋主的問題。他強調，屋主裝冷氣除了考量費用，安裝方法也很重要，假如冷氣掉下來砸到人，也同樣有責任，「要推給安裝師傅，麻煩到地檢署講」。而該棟大樓的住戶向《ETtoday新聞雲》透露，社區管委會有規定，住戶安裝冷氣應統一在指定的地方，「靠近公車站側外牆不得安裝冷氣室外機」，就算是窗型冷氣，如果外推在外牆上也不行，但17樓房東卻違規，才會導致憾事發生。
女大生等公車遭冷氣墜落砸死 住戶爆料：公車站外牆本就不可裝
新北市板橋區新埔捷運站附近一處公車站牌，發生一起冷氣從高處墜落砸死人的意外，一名就讀政治大學的21歲女大生當場沒有生命跡象，對於窗型冷氣突然掉落，該棟大樓的住戶也爆料，本來靠公車站牌那面牆就不能裝，指出那戶住戶明顯違規。女大生出捷運站後在公車站牌等公車，沒想到突然一台33公斤的窗型冷氣從天而降，當場砸中女大生頭部，重力加速度下她雙腿骨折，失去生命跡象，當下女大生的姐姐在旁目擊全程，送醫後經搶救仍宣告不治。肇事的17樓住戶表示當下正在安裝新冷氣，工人是房東找來的，並不清楚為何冷氣會掉落，而安裝冷氣的工人則向警方表示，當時以為冷氣已固定，沒想到一鬆手冷氣就掉下去，目前初步認為是冷氣工人沒有將螺絲鎖好，朝向過失致死造成。而該棟大樓就有住戶向《ETtoday》爆料，社區管委會早規定住戶統一在指定牆面安裝冷氣，不能在靠近公車站的外牆安裝冷氣，就算是窗戶外推有固定鐵窗也不行，如今因違規安裝冷氣加上冷氣工人過失也造成一條人命喪生。
綠議員批黃國昌家「非普通違建」！面積逾合法約3倍 新北市府回應了
前時代力量黨主席黃國昌位於汐止的住宅，被踢爆涉嫌佔用國有山坡地保育區。對此，新北議員張錦豪也指出，黃國昌汐止家不是普通違建而已，整體面積超過合法面積約3倍大，侵占國有地超過79平方公尺。對此，新北市地政局也回應，若違法將限其在1個月內改善，拒不改善最重可罰30萬元。新北議員張錦豪昨（18日）於臉書發文指出，黃國昌汐止家不是普通違建而已。（圖／翻攝自Facebook）議員張錦豪昨（18日）於臉書發文表示，「國昌老師說『蘇貞昌時期發了多少老丙建出去？』請問老丙建怎麼了嗎？別人的開發計畫都有做水土保持取得雜項執照，建蔽率也都有遵守40%，山坡地開發是很嚴謹的，就你最聰明！你家老丙建蓋到滿出來，還侵占國有地。」張錦豪續稱，黃國昌汐止家第1層樓的違建面積最大最誇張，有早期跟晚期的鋼筋水泥違建還有鐵皮，侵占國有地秀山段1203號，整體面積為合法面積約3倍大，經比對鐵皮還有近幾年新增的部分，並私設圍籬。接著是第2層樓的早期鋼筋水泥，疑似侵占白雲段13地號，違建面積為合法面積約2倍大。第3層樓早期鋼筋水泥，另一側為大型遮雨露台。第4層樓的違建面積較小，但依舊鋼筋水泥陽台外推。第5層樓整層違建鐵皮就算了，面積超越合法範圍，比4樓還滿。對此，新北市工務局則指出，此處屬於2009年6月25日以前蓋的既存違建，已拍照列管追蹤。至於實際違建面積與占用國有地範圍，必須依地政單位測量結果，將視國產署來文並提供協助。新北市地政局也回應，將配合土地所有人國產署來文及其管理巡查資料，確認違規使用情形後，進行後續處置，若違反「森林法」或「區域計畫法」，將請違規行為人於1個月內改善，如拒不改善將處新台幣6萬元以上到30萬元以下罰鍰。