大別墅
」 別墅
她以為訂到「大別墅」 租客前往訂房網指示地：竟是空地一片
不少台灣人旅遊很習慣也愛用訂房網站，卻有消費者因此遇到詐騙集團的案件，而在馬來西亞，則是有詐騙集團在知名訂房網以低價出租別墅，為取信租客，不僅在社交媒體宣傳「熱銷」假像，還出示假的收據，甚至提供入住指南，直到租客滿心歡喜準備入住時，才發現「別墅根本不存在」！女受害者在網上發文控訴，她在訂房網訂了一間別墅，去到現場竟是空地！（圖／翻攝自網路）根據大馬的《中國報》報導，一名女受害者在網上發文控訴，她為了家庭聚會，透過訂房網訂了一間位於布城的別墅，「儘管資料顯示是新房源，但我相信該平臺的聲譽，加上價格便宜，我便立刻支付訂金300令吉（約1950元新台幣）」。這名女受害人透過該平臺支付訂金後，別墅負責人提供了收據以及入住別墅的指南，「我之後根據別墅位址去到目的地時，卻發現是一家醫院對面的空地，負責人也聯絡不上了」。這名女子隨後在臉書上搜索關鍵字後，發現早有其他受害者在網上揭發這是一場騙局，「我支付訂金前，沒有檢查過姓名和銀行戶頭等資訊」。隨後，她聯繫了該平臺投訴此事，對方卻無法給出任何合理解釋，最終她申請到最高186令吉（約1208元新台幣）的退款。女子表示，「該平台批准了一個不存在的別墅在其網站上出租，我對他們的管理和操作非常失望」。女子的貼文曝光後，引發大批網友留言表示，他們也曾有有類似的被騙經歷，包括抵達酒店後，酒店方指不曾在該平臺出租房間，即騙子盜用酒店名義出租等等。
宣稱花6390萬買別墅遭揭撒謊 網紅痛斥對方誹謗：只是交易流程未跑完
馬來西亞網紅依沙（Isa Isarb），在YouTube上擁有超過257萬訂閱，日前他聲稱自己買了一棟價值970萬令吉（約新台幣6390萬元）的大別墅，希望能鼓勵年輕人走向成功，沒想到卻遭一名不動產經紀人揭露，發現該棟別墅根本還未被賣出，目前僅僅是出租狀態而已。不過，依沙也在後續指控對方誹謗，表示別墅是最近剛剛完成購買，交易流程尚未完成，如果想先入住就得用租的。根據馬來西亞媒體《中國報》、《星洲日報》的報導，不動產經紀人伊薩（Ishaq Marazi）在本月19日於臉書上發文稱，經過自己向同行查詢，確定那棟別墅並未售出，原屋主開價980萬令吉（約新台幣6456萬元），還沒找到買家，而該別墅的月租為2.3萬令吉（約新台幣15.1萬元）。該棟別墅月租2.3萬令吉。（圖／翻攝自臉書／Ishaq Marazi）不過，依沙在YouTube影片中提到，自己花費970萬令吉買下別墅，並向一名疑似是不動產經紀人的女子展示了現金，更在簽署相關文件時，表示希望藉由自己的成就，能夠激勵到更多年輕人走向成功之路。對此，伊薩也無奈地說到，「現在的孩子長大後都想要成為網紅，還認為念高中是浪費時間」，並質疑那些網紅為了享受奢靡的生活，時常接下推廣非法賭博工作的廣告，嚴重影響了年輕粉絲族群的價值觀。後來，依沙公開反控對方在誹謗他，解釋道「如果我們買了一棟房子，但想要在銀行交易流程仍未完成前入住，就得向屋主要求以租賃方式先入住，就是這樣」，並直言「你試試去查看廣告，這棟別墅的出售廣告肯定已經撤下了，你的做法很不好，顯然讓我看起來是一個壞人，你打算怎麼賠償我」。
泰房爆買潮3／疫後年輕族群瘋海外買房 越南新娘仲介也打出「越南置產」牌
「2022年俄烏戰爭發生時，身邊很多富有朋友都把錢弄到海外去了，雖然我沒有那麼有錢，但也想做海外避險。」理財專家楊倩琳告訴CTWANT記者，「現在台灣人越來越多了，我去看房的時候，還碰到其他的台灣人跟我打招呼，很多是當地的台商。」她在泰國已買六間房子，目標是十間。房地產交易網站Baania在2023年的數據顯示，在泰購買公寓的外國人，以中國人購買數量最多，而緬甸人買的價值最高、平均700萬泰銖，而印度人平均面積最大、為89.8平方公尺；所有權轉讓數量第一名也是中國，其次則是俄羅斯、美國和英國。富豪國際房產總經理林全楨曾透露，他在5個月內，成功售出6戶曼谷豪宅，1戶大約800萬，出租月租金3.5萬元，主要看中每年約5到6%的出租投報率；其中還有1位買家是看視訊連線就買了，「未來會更常組團，到曼谷看豪宅。」對於這一波泰國買房熱潮，他說，從人口紅利、政府政策、政治安定、科技工業發展等來看，泰國曼谷是具潛力的選擇，且房價比台灣便宜許多，CP值高，曼谷蛋黃區的豪宅新案每坪約70到90萬元，這價格沒公設、還含車位。中華民國不動產交流協會理事長張俊麟表示，上一波的海外不動產熱出現在2015到2018年，此次則是因為台灣稅制及修法等打炒房措施，房價高到很多人買不起，開始認為在台灣買房投報率最多2%，但若在國外可到4到8%時，就會重新掀起海外房不動產熱潮。張俊麟觀察到，疫情前海外投資者大多是高資產人士，但在近來因外國開發商中文也會通，讓更多小資族願意嘗試國外市場，海外購房有年輕化的趨勢。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨也表示，近來搭上戰爭、低房價等議題、高投報的海外不動產投資風潮東山再起。中華民國不動產交流協會理事長張俊麟表示，去年舉辦實體的國際房地產博覽會，有一半的海外地產業者在疫情中陣亡，但又出現其他生力軍。（圖／報系資料照）「業者在帶進場的時候總是拍胸脯保證絕對能穩定獲利，安全下車。但除了業者之外，投資人也要看看有沒有信得過、了解該國狀況的『自己人』幫忙處理。」徐佳馨提醒，「除非真的有用到、或熟悉當地國家，才會建議購買國外房產。」例如2013年，很多台灣人到馬來西亞、柬埔寨等買房地產，以為高租金投報率，出事後找不到人處理也求償無門，成為海外投資孤兒，到現在還下不了車。與此同時，東南亞國家為避免房市遭外國炒家引發民眾不滿，也會祭出應對措施。以越南《住房法》規定為例，一高層住宅建案只有30%可賣給外國人，別墅項目則是10%，買房後獲得房產50年產權，到期可再續50年，但若跟越南人結婚，就能得到永久產權，也可轉賣給外國人，據了解，近來台灣「越配」帶團到越南的二、三縣市工業區旁購新大樓，租給外籍工程師，當起「國際包租婆」。CTWANT記者也發現，坊間仲介越配相親的公司，甚至以「娶越南新娘可以在越南購屋置產」做為廣告宣傳。炒房引發當地人不滿，越南已有建商停止向中國人銷售旗下商品。（圖／翻攝自Vinhomes臉書）「越南跟你們台灣人有點像，喜歡買房子。」越南籍看護阿鸞跟CTWANT記者說，她18歲起就在俄羅斯打工，現在在台灣當看護，就是要賺錢回家買大別墅，以及開店等，擁有自己的房子才能讓她感到安心，而這波地產暴跌，她也可以等待入場機會「不用急、就等吧。」
1200萬薪水價買別墅 北漂囝仔在基隆找回「老家感」
不少北漂族離鄉背井打拼，想在台北定居卻發現大不易，於是將目光轉移半小時車程的林口和基隆，同樣是從北漂到脫北的輕移民，更發現1500萬元在林口頂多買得起「小2房」， 在基隆已足夠買透天別墅。相較林口捷運利多已飽和，基隆捷運正蓄勢待發，已成房市前景無限的明日之星，因半小時內車程就能進入北市，吸引不少南軟、內科上班族，不過在地房產業者卻透露另一項誘因，「在基隆千萬總價能買大別墅」，業者觀察這點往往讓住透天長大的南部囝仔招架不住，不少人是看準此點決定落腳基隆，直呼「找回老家的感覺！」一名Dcard網友日前就分享在基隆買房的心得，直喊「買了2年不曾後悔」，他表示，自大學畢業後一直待在台北工作，終於存到一筆錢可以開始看房，但因為雙北房價貴，且整體步調令人無法好好休息，於是買房將目標轉往鄰近的基隆、桃園，最後則是選擇了基隆。PO文一出，不少基隆買房的過來人也分享，「雙北真的貴，我從新北北漂到基隆，也差不多要2年」「我也在基隆定居！身為台南人，基隆也算美食之都了，而且不管有沒有下雨空氣都超級好」。「僑家大院」45坪的別墅，有挑高3米6客餐廳、雙排櫃廚房、整層大主臥、雙子女大房間，另有65坪別墅可滿足三代同堂換屋需求（圖／僑家大院提供）。根據樂居網統計，基隆不分屋齡近一年房屋成交價格平均每坪23.3萬元，低於新北市43.41萬元、台北市83.97萬元。雖然近年各地房價皆有漲幅，但基隆仍擁有親民房價的優勢，且距離北市信義、內湖、南港僅20~25分鐘車程，平日上班往返不用舟車勞頓，除此之外，基隆海邊每到假日就是海釣、浮潛、帆船、獨木舟的玩家天堂，和高壓的台北有著截然不同的生活步調。根據調查，上班族購屋預算上限大約落在1500萬元，想在北市成家，只能買套房，退居新北市勉強買得起2房。若在基隆，以海科館迎賓大道上的別墅成屋案「僑家大院」而言，規劃45~91坪3~4層的透天別墅，總價只要1200萬元起跳，空間直接跳級大3房，能滿足三代同堂，且首付只要68萬起，比買大樓還輕鬆。「僑家大院」銷售經理黃鴻福就分享，基隆慢步調的愜意生活與中南部有幾分相似，許多北漂年輕人希望定居台北，轉向到基隆找房子，對於上班族薪水能買得起別墅感到訝異，也因為小時就是在這樣的空間下長大，對透天產品帶有特殊情感，除了住慣大房子，還認為「有回家的感覺」，因此接受度很高。「僑家大院」雖然為別墅戶型，但同樣有社區大樓的交誼廳、健身房等規劃，且公設比僅19.75%。銷售經理黃鴻福表示，基隆產品多是首購族規劃，為了吸引年輕人，「僑家大院」也引進國際頂級標配，包括七星級飯店豪宅採用的杜拜磚、賓士磚、比利時木地板、YKK防颱水密窗、林內廚房三機、TOTO及INAX衛浴設備、德國電子鎖dormakaba指紋密碼電子鎖等，並嚴選瑞士百年防水品牌SIKA施作屋頂防水，期望在熱絡的基隆房市中獲得年輕人認同。
這是12星座的夢想住宅？ 看到牡羊讓網笑翻
12星座每個都各有特色，具有自己獨特的特徵。日前就有網友分享他認為的12星座夢想住宅，前面看似都很正常，都是很漂亮的別墅，但看到牡羊座時卻讓他笑翻說「真心建議牡羊座跳過」。臉書粉絲專頁《空屋筆記-免費的自由》6日時轉載了一篇國外網友分享的貼文，是關於「12星座夢想住宅」，他也表示，雖然自己不在乎星座，但這個各星座的夢想住宅實在是太搞笑了，文末也誠心建議「牡羊自行略過」。金牛座金牛住在一個溫馨雅致的小屋，因為金牛雖然很懶，但還是喜歡美好的東西。(圖／翻攝自空屋筆記-免費的自由）雙子座雙子把一艘不知道從哪裡撿到太空船整修成自己的公寓，因為他們就是這麼怪。(圖／翻攝自空屋筆記-免費的自由）巨蟹座巨蟹買下一個海邊旁的巨大別墅，可以容納他和所有的家人，好讓他可以無時無刻的照顧他們。(無時無刻)(圖／翻攝自空屋筆記-免費的自由）獅子座一個曾經住著黑幫老大的浮誇別墅，巨大而且華而不實，但這就是獅子要的。(圖／翻攝自空屋筆記-免費的自由）處女座處女座買下了一棟簡單、無聊，有點靠近北方卻也要價三千萬台幣的房子。(圖／翻攝自空屋筆記-免費的自由）天秤座天秤終其一生都在尋找心目中那絕對最完美的物件，即便那很可能根本不存在。(圖／翻攝自空屋筆記-免費的自由）天蠍座天蠍住在一個完全被自己黑暗靈魂所包覆的家，底下有一個BDSM的小房間。(圖／翻攝自空屋筆記-免費的自由）射手座射手就是一個漂泊的浪子除了這個你還需要什麼。(圖／翻攝自空屋筆記-免費的自由）魔羯座魔羯住在曼哈頓最高樓層的頂級豪宅卻從未好好享受，因為他一直在工作一直在工作一直在工作。(圖／翻攝自空屋筆記-免費的自由）水瓶座水瓶跟一個網路上認識的奇怪女士買下了這棟房子，價格很便宜，不過看起來需要好好整理一番就是了。(圖／翻攝自空屋筆記-免費的自由）雙魚座親愛的雙魚這不用多說什麼，你一定會喜歡的。(圖／翻攝自空屋筆記-免費的自由）牡羊座牡羊就該被關在監獄你這個瘋子。(圖／翻攝自空屋筆記-免費的自由）貼文一出也引發熱議「哼！牡羊沒有略過看到了啦！」、「我金牛座，我覺得很準」、「我是水瓶，但那間真的不行」、「小孩才做選擇，我全都要」、「雙魚那個真的超滿意阿，亞特蘭提斯風」、「牡羊那個是簡約風格好不好！嘖嘖，我們錢花在刀口上啦」。
買豪宅不想住？超大別墅空10年淪廢墟 「屋主現身」原因有洋蔥
一般人砸錢買豪宅，通常都迫不及待想趕緊入住，不料大陸某棟別墅落成後，竟閒置了整整10年，甚至連屋主都不知去向。據悉，山東省淄博市博山區池上鎮下郝峪村近日發布一則公告，指當地1棟別墅空了10年，希望屋主盡快前往辦理房產登記。就在公告發出第2天，神秘的屋主終於現身，同時揭開遲遲未搬家的原因。《南方都市報》報導，該別墅為2層樓構造，面積約180平方公尺（約54坪），樓房外觀可見白牆和藍色屋頂；奇怪的是，建物於2010年前後落成至今，整整10年的時間都未見有人入住，就連房屋內部也沒有任何裝修，只布滿因長時間閒置堆積出大量灰塵，乍看之下和廢墟別無二致。下郝峪村村委會發出公告尋找屋主。（圖／翻攝自南方都市報）由於苦尋不著別墅屋主的個資，下郝峪村村委會只好在今年5月間發出公告，希望屋主在10天內攜帶相關資料到村委確認登記，否則後果自負。事件引發熱議，村委會主任陳田寶透露，公告發出第二天，別墅主人隨即現身，同時也攜帶了相關證明文件到村委會，完成房產確認登記。陳田寶進一步指出，該名屋主為山東省濱州市人，距離下郝峪村約100公里遠，當時會買下別墅，主要是為了給父親養老居住用，誰知老父近10年間身體病痛頻發，自己忙著帶對方到處求醫，只好將房子暫時擱置，但他最近打算對別墅進行裝修，如果父親最後沒法享清福，就自己搬進去住。