大總管
」 總幹事
林志玲拿手好菜說不完 AKIRA盛讚老婆「做的咖哩很好吃」
《神秘五金行》即將正式開業，第一天營業就湧入超過百位來採購五金商品的人潮，承接三件委託案，還有下午的台南擔仔麵麵攤開幕。正式營業前大總管王彩樺賦予AKIRA發想專屬的開店口號，只見AKIRA說到「神秘五金行」是一間要去幫助有困難的台南在地人的店，接著他就用相當標準的中文說出：「神秘五金行，困難我來幫！」立刻獲得全體好評鼓掌通過。《神秘五金行》即將正式開業，第一天營業就湧入超過百位來採購五金商品的人潮。（圖／衛視原創提供）節目中成員們彼此聊到平常吃早餐的習慣，AKIRA除了對温昇豪準備的營養均衡早餐相當滿意之外，也提到「如果有演唱會表演的話，他會更注重吃的東西，因為演唱會通常是2個半到3個小時不間斷，所以那天只吃米飯，用碳水化合物維持體力。平時均衡飲食很也重要，運動完後要多攝取蛋白質，運動前的話，就要吃像温昇豪準備這種對內臟比較溫和的食物」，一旁的王彩樺聽到AKIRA這麼注重養身健康，忍不住用日文說出：「志玲姐姐很幸福呢！」AKIRA笑答：「是啊，志玲的飲食也是很注重健康的。」王彩樺也好奇問AKIRA平常跟志玲姐姐都在做什麼？AKIRA大方回答表示夫婦兩人都有在工作，也需要一起照顧孩子，就跟一般普通夫妻一樣，像是在日本吃拉麵的時候，就是一個人先吃，另一個人在旁邊負責帶小孩，再輪流交換這樣，讓同樣有小小孩的王陽明心有戚戚焉直呼：「我懂！」至於平常在家多由志玲姐姐負責下廚，台式、日本跟印尼料理都是志玲姐姐拿手的，尤其是咖哩，AKIRA邊豎起大拇指邊說：「志玲做的咖哩很好吃。」
AKIRA兒子抓周強迫中獎選足球 《營業中2》首播收視奪冠
《嗨！營業中》第二季20日首集開播收視制霸全台，以有效收視2.54%，榮登周綜藝節目總冠軍。第一集結尾庹宗康、炎亞綸、姚元浩、莎莎、鹿希派、李玉璽、曾沛慈、婁峻碩，全員集合於台東高山上，預告第二集將進入白熱化階段，庹宗康也將以督導身分突擊大家營業狀況，更因為夥伴們上餐太慢狂電姚元浩 。此外，同時段對打的《神秘五金行》周末在衛視中文台、Disney+、台視接力播出，兩天電視頻道，所有首播加重播，4歲以上不重覆收看人數高達122萬人收看，亮眼巨星卡司AKIRA、王陽明、温昇豪、禾浩辰、王彩樺及蔡昌憲，特別深受輕熟女喜愛，衛視中文台首播35至39歲女性平均收視高達1.02%。AKIRA、王陽明、温昇豪、禾浩辰、王彩樺及蔡昌憲，一同為大總管「五金」準備抓周禮，創下收視高峰。（圖／衛視原創提供）第一集第一個收視高點落在王陽明在全美戲院初登場，與顏師傅的溫情互動及參訪戲院的讚嘆，另外一個收視高峰落在後半段，大家準備大總管「五金」的抓周禮物，在不知道大總管是金剛鸚鵡的前提下，每個人準備的抓周禮物各有巧妙不同，製造出許多不同的笑點，其中小孩只有1歲多，離抓周儀式最接近的蔡昌憲更笑說：「大管家只有1歲，然後他要來管我們，賣鬧啊」。AKIRA笑說因為日本沒有抓周儀式，所以之前小孩滿一歲的時候，他們就在台灣辦抓周，但抓周時AKIRA不讓小孩拿其他物件，直接把足球放在他面前，就是強迫他抓足球，還邊講邊動作示範，還現場秀了一手頭頂足球的絕技，讓大家笑了出來說他調皮又可愛，AKIRA自己也開心大笑。
女兒當眾撒嬌「提出一要求」 方文琳嚇壞喊：我不要！
舞台劇《明星養老院》即將在聖誕節檔期演出，6日舉辦媒體活動，聊到老年退休生活，楊烈表示近年常被問「什麼時候要退休」，他長年以工作為生活重心，霸氣表示「我的字典裡沒有退休」；方文琳則幸福了，女兒齊薇非常貼心說想好好努力發展演藝事業，早點讓她安心退休。舞台劇《明星養老院》將於12月23至25日在國父紀念館演出，以一群大明星退休之後共居在一起所發生的種種趣事為題材，讓眾人一同面對年華老去的危機，團結起來共度養老院的難關，劇情有笑有淚、有歌有舞。監製王偉忠表示，聖誕節很適合看溫暖歡樂感人的戲，剛好可以來看《明星養老院》，而且很適合帶著爸媽，全家人共賞。楊烈覺得《明星養老院》演來特別有感受，他覺得無論是不是明星，每個人的身上都有光環，不管是小光環、還是大光環，老了都要在這個光環消失之前，好好的安全的走下來，很寬心的走下來！但他也說自己的字典裡還真沒有「退休」二字，只要有人找他演戲，他都很樂意演出。舞台劇《明星養老院》演出在即，楊烈、郎祖筠、范瑞君、方文琳抽空宣傳，方文琳的小女兒齊薇探班送麻油雞。（圖／林士傑攝）郎祖筠沒有生小孩，她說這樣也好，就是好好存錢，保障自己能有一定品質的老年生活。長期關注長照議題的她，已經跟老公還有幾個好朋友一起考慮將來共居，也呼籲眾人應該更關心老齡化社會。范瑞君在劇中飾演大總管，也是明星的大粉絲。她說現在很多夫妻會在退休後分開，女人發現男人退休之後會退化成嬰兒，因為男人向來只懂工作，對日常生活一竅不通，回歸家庭就一直找女人的麻煩！眾人眼光望向王偉忠，讓王偉忠大喊，「別看我！我還沒退休！」方文琳的小女兒齊薇也來到彩排現場，為媽媽以及各位叔伯阿姨送上補身的麻油雞。她說媽媽最近很忙，都沒時間坐下來一起吃飯，所以來陪媽媽、幫媽媽補一補元氣。聽到大家談著《明星養老院》裡面的退休話題，還聊到將來大家一定要找王偉忠開養老院，住在一起多好玩，這時候齊薇轉過頭來對方文琳說，「我可以永遠跟妳住嗎？」方文琳立刻大叫：「我不要！我不要！」齊薇非常貼心的說，她希望好好努力發展演藝事業，將來就能讓爸媽安心退休。
裸死奇案1／太極堂大哥疑遭設局毒殺 妻泣訴：我只想要真相
桃園竹聯幫成員、太極堂八德分會副分會長，綽號「太極弘」的陳姓男子（38歲），下班回家途中失蹤，他的賓士車違規停在關西山區路中央，半裸屍體卻在300公尺外的草叢內。家屬11月初拿到解剖報告，發現陳男死因為「中毒性休克致死」，懷疑整起案件是遭人設局下毒虐打致死，要為他討一個公道。據了解，陳男除了是竹聯幫太極堂八德分會副分會長，也是某賭場的「大總管」，他個性明快、對手下小弟相當照顧，在地方上頗有名氣。今年8月20日中午12時許，陳男結束賭場長達15個小時的工作，傳語音訊息告訴妻子「忙完了，等等回家」，但妻子下午4時許下班回到桃園的家中卻沒看到丈夫。 陳妻表示當天丈夫從賭場下班，回家途中卻失蹤，再見時已是半裸屍體，丈夫死的不明不白，她只求一個真相。（圖／張文玠攝）她打電話詢問陳男的弟弟，丈夫下落依舊不明，直到接獲新竹警方電話，陳妻才得知丈夫平日所駕駛的賓士車，竟違規停在住家反方向、新竹關西的荒涼山區道路上，但人卻不知去向。陳妻趕緊通知小叔，2人趕到新竹，「那裏的山路又陡又窄，偏僻到讓我傻眼，也從沒聽過丈夫說起這裡」，陳妻很驚訝丈夫怎會將車丟在陌生山上，滿肚子都是問號；而陳弟看到車子時，立刻知道出事了，「我哥車子停的匆忙，但大燈、四個車窗沒關，我有很糟糕的預感，要嫂嫂去調附近監視器，我則跑去周圍的草叢開始找人」。由於該處地處山區、人煙罕至，僅有幾戶住家，附近雜草都長得比人高，陳男家屬找來多名親友幫忙，一方面協請警消出動搜救大隊以及拜託附近的住戶，總共10多人一起進行地毯式搜索，當晚11時許才在距離車子300公尺的草叢裡找到陳男，但他已明顯無呼吸心跳、身體僵硬。陳男突然失蹤、被找到時已經死亡，家屬本就難以接受，加上驗屍報告出爐，死因為「中毒性休克」，讓他們更懷疑背後有人預謀、策畫整起事件。陳男7旬的老父親白髮人送黑髮人，希望盡快找出真兇；而痛失丈夫的陳妻為了4歲跟2歲的孩子，眼淚全往肚裡吞，「孩子的爸死的不明不白，我只想要個真相！」針對該起命案，新竹縣警方表示目前案件尚在偵辦中，不便透露。對於家屬指控「未用證物袋」以及「未採指紋」，承辦的林姓員警表示，當時手機有用證物袋裝著，家屬也都在現場，不清楚為何有這樣的說法；而車輛指紋採集第一時間已由專人採證完畢，警方都有依照程序處理並未潦草辦案。陳男所駕駛的賓士車違停在民宅前被發現，10多人搜索近6個小時，才在距離300公尺處草叢找到陳男。（圖／張文玠攝）
裸死奇案2／家屬控草率「沒用證物袋、未採指紋」 警：全依程序辦理
經營賭場、竹聯幫太極堂綽號「太極弘」的陳姓男子（38歲），8月20日返家途中失聯，接著在30多公里外的新竹山區被找到屍體，家屬發現他身上有多處瘀傷、懷疑生前遭人虐打，加上血液中含有新興毒品，質疑案情不單純，陳妻和陳弟更控訴警方草率辦案，手機未裝進證物袋，連車輛上的指紋都未採集，一味要求結案，簡直草菅人命。據了解，陳男是特種部隊出身，身強體壯卻突然變成冰冷屍體，讓家屬難以接受，而法醫第一時間告知「陳男身上沒有外傷」，但陳弟幫哥哥穿壽衣時發現，他身上有多處瘀青，包括屁股到大腿的大片紅色瘀青，以及手臂上有條狀黑色瘀痕，疑似曾遭受毒打。陳妻曾調閱相關監視器，發現案發當天陳男熟門熟路飛車上山，當時手臂上並沒有傷痕。（圖／家屬提供）再加上11月初出爐的驗屍報告，研判其死因為「中毒性休克致死」，陳男血液中被驗出新興毒品成分，但又被認定為「意外死亡」，家屬質疑說法不一、前後矛盾。更奇怪的是，陳妻曾調閱附近監視器，清楚拍下陳男當天開車上山的最後身影，當時車窗開著，可以清楚看到陳男手臂上並沒有條狀瘀血，巧的是陳男上山的時間點，另有2輛車往山上開，其中1輛在陳男上山1個半小時後，下山離開，「我們已經把可疑的人、自己調的所有監視器畫面都交給警方，但想問相關細節，都被以『偵查不公開』，拒絕透露」，讓焦急找真相的陳妻相當不解。不只如此，陳弟質疑整起事件疑點太多，推測哥哥可能是遭熟人設局，步向死亡陷阱。首先，陳男多年來外出均有小弟隨行，但他當天連續加班後相當疲憊，竟獨自飛車10幾分鐘，前往與住家反方向的新竹山區，可能是被熟人約到該處。第二，陳男車子停在民宅前，在300公尺外找到遺體，而他的上衣和球鞋在另一處，但其腳底完全沒有傷痕，手機又在其他地方被找到，可能有人故布疑陣。第三，附近鄰居曾聽聞3、4個人的吵架聲，甚至有人看到陳男揮手求救，當時狀況應該不單純。第四，陳男血液中驗出毒品反應，弟弟質疑為何要大老遠到山上吸毒，不如返家不是更隱密、舒適？此外，陳男是賭場大總管，每日經手數百萬元，7月間曾有道上兄弟在賭場鬧出糾紛，而不到一個月，陳男竟陳屍新竹。家屬也懷疑陳男的死和賭場恩怨脫不了關係。家屬認為陳男死因不單純，但警方辦案方式更讓他們傻眼。陳妻說警方找到老公手機後，她被叫到警局協助了解，但驚訝發現「我老公的手機竟沒用證物袋裝起來，就大辣辣地放在辦公桌上，感覺隨便人都能拿來看，如果上面原本有兇手指紋，怎麼辦？」陳弟表示哥哥多年來出門都有小弟跟著，這次獨自上山卻送命，死後又被驗出血液中含有新興毒品，推測可能是被熟人設下圈套。（圖／張文玠攝）員警離譜辦案還不只這一件，陳弟表示，一開始警方告知要採集車上指紋，但是根本沒有鑑識人員出現，最後派出所要求家屬打開後車廂，陳弟特地去配了一把鑰匙從桃園送到新竹山上，豈料後車箱一開，所長拍了張照片後告訴他，「這樣可以了，車子可以領走了」，他痛批「這可能是命案，連指紋都不採集，警方這樣是不是太草率？」針對該起命案，新竹縣警方表示目前案件尚在偵辦中，不便透露。對於家屬指控「未用證物袋」以及「未採指紋」，承辦的林姓員警表示，當時手機有用證物袋裝著，家屬也都在現場，不清楚為何有這樣的說法；而車輛指紋採集第一時間已由專人採證完畢，警方都有依照程序處理並未潦草辦案。
賭場大總管突殞命 警辦案草率沒用證物袋不採指紋
經營賭場、竹聯幫太極堂綽號「太極弘」的陳姓男子，8月20日返家途中失聯，接著在30多公里外的新竹山區被找到屍體，家屬發現他身上有多處瘀傷、懷疑生前遭人虐打，加上血液中含有新興毒品，質疑案情不單純，陳妻和陳弟更控訴警方草率辦案，手機未裝進證物袋，連車輛上的指紋都未採集，一味要求結案，簡直草菅人命。
社區大總管1／總幹事好威 買賣、租賃一手抓 房仲售屋「潛規則」曝光
房產市況大好，張太太想賣屋卻遇上傳聞中的「社區暗黑手段」，氣得向CTWANT投訴，「我委託仲介陸續帶了4~5組客戶，可能總幹事眼紅，汙衊說仲介太吵，影響住戶安寧，硬是把我委託的仲介封殺。」她氣急敗壞地說，「社區總幹事（經理）利用職權，在社區私做仲介。」張太太的房子位在北市中山區，是一座知名小坪數豪宅社區，所有權人大多是置產投資，房屋多出租或空置。記者實際詢問第一線房仲皆坦言，「想進入社區買賣房屋，除了要先被清潔費扒一層皮（通常酌收100~2000元不等，依管委會規定），往往還要買飲料和物管打好關係、成交紅包早已是不用多言的『潛規則』。」「總幹事就像是社區大總管，利用職務本身對住戶的了解，一手把持社區買賣與租賃服務，主動告知住戶能幫忙託售並議佣金，並且阻擋外來的仲介帶看房子。已經有其他住戶提醒我，總幹事會假借很多藉口把買家攔截，想要自己交易。」張太太投訴，也反映了其他住戶的心聲。民眾投訴，自家總幹事就像社區大總管，仲介想帶看都要看他臉色，還會把買家攔截，想要自己交易賺佣金。（圖／報系資料庫）（示意圖）東龍不動產資深經理陳泰源表示，「有些管理員，會主動要求抽成。如果不答應，他們就會刁難；如果答應，他們還會幫忙銷售、說好話。」由於每個社區規定不同，例如健身房要不要額外付費、機車格是否免費、垃圾是否要用專用垃圾袋等，房仲多不知，「因此唯有打理好（與總幹事或物管人員）關係，他們才會熱心幫腔解惑，否則擺臭臉或講壞話，讓買方有不好印象，都會影響成交意願。」另一位仲介也分享親身經歷，「有次找不到屋主，管理員說『我可以幫忙聯繫，但若成，要給紅包』，結果真的成交，我給了2萬元紅包，卻被嫌少，管理員認為這樁交易上看6000萬，房仲至少賺100萬元，但管理員只是打了通電話啊！」當初又沒說好紅包價，最後兩方都不滿意。「主動要求紅包的，有時是管理員，有時是總幹事，以前比較嚴重，現在10個裡有3個會要求潛規則合作，另外7個比較不敢。」一位資深仲介告訴記者，「這種情況最常發生在缺乏制度、在社區工作時間比住戶還久的萬年管理員身上，甚至交易住戶個資，現在物管多半有監控、受訓及規約，若有秘書、管理員、總幹事等多人一起共事，就比較不會發生。」住宅消保會創會理事長吳翃毅表示，曾碰到房仲帶看繳清潔費，錢卻落入總幹事口袋，投訴管委會卻包庇總幹事，因而來諮詢的案件，通常會請屋主至各縣市府主管機關，如北市建管處、新北工務局等發函柔性勸導，嚴重者可開罰。（圖／住宅消保會提供）台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，過去曾有案例有管理員或總幹事協助住戶帶看甚至仲介房屋成交，不過由於沒有不動產經紀人執照，所以違反不動產經紀業管理條例32條，被處10~30萬以下罰緩，最重會被處1年以下有期徒刑。張旭嵐表示，社區管理員或總幹事是管理社區秩序的重要角色，多數也都循規蹈矩，不少深耕經營特定社區的房仲，為釋出善意多請喝飲料，實務上也偶有聽聞要索取中人費，已算遊走在法律邊緣。另一位房仲資深經理也提醒，若要包紅包也不宜多包，否則會讓管理員把仲介買賣變成主業，對社區住戶、房仲及當事人來說都不是好事。除了總幹事兼差當地下仲介，張太太還投訴，有鄰居反映待租待售、無人居住的房子，偶有被入侵的跡象，由於櫃台有放磁釦、鑰匙，懷疑是物管人員私闖民宅躲起來休息。為何管委會不請物管公司撤換相關人員？張太太無奈搖搖頭表示，「有社區委員包庇、袒護，要求物管公司不能換，就等下一屆改選。」看似一樁總幹事行為走鐘的投訴，後面牽扯管委會的派系角力。
社區大總管2／智慧宅太科技？1年換4位總幹事 不會電腦被批「證照雞腿換」
大樓逐漸取代公寓的居住型態，社區管理變得更加複雜，CTWANT接獲讀者吳小姐投訴，「我的社區，不到一年已換了4位總幹事」「有的考了證照不會用電腦，有的無法應付智慧社區的工作需求，考照標準要檢討，整個產業都需要再升級！」據公寓大廈管理條例第46條規定，公寓大廈事務管理人員（總幹事）必須領有中央主管機關核發認可證，才能受僱或受任執行公寓大廈一般事務管理服務。「這張執照很好考，考照前須上課4天，費用約6000元，保證考得過。」一位物管人員說。目前全台擁有事務管理服務人（總幹事）執照人數約10萬人。受疫情影響，這兩年很多領隊導遊接不到工作，紛紛轉往考大樓總幹事，報考率成長3成，希望能趕快找到新的收入來源。不過這樣沒有完整培訓、快速就職的情況，對接受服務的社區住戶而言是相當無奈。吳小姐住在一棟百人以下的新社區，「現在社區都號稱科技管理，任何系統、APP的背後，都還是需要人為操作、登錄，但拿到證照的總幹事，卻沒有電腦相關技能的培訓與考核，要如何應付智慧社區的工作需求？」他向媒體抱怨，整個考照制度都該重新檢討。保全、物管人員侵占住戶管理費、財產時有耳聞，金額、損失小，多半賠錢了事，金額大的才會提起刑事訴訟。（圖／報系資料庫）「管委會去年底成立後，第一位總幹事因偷錢被抓而離職，物管公司又派了一位老伯伯，人很客氣也很NICE，但專業職能真的不行。伯伯拒絕用電腦報帳，堅持手寫，社區門禁搞到失效。」吳小姐好氣又好笑地說。「有了前兩次經驗，管委會要親自面試，物管公司找了3人，A、B直言不會電腦，C說會，不會可以學。」吳小姐說，C上班第一天也把機電系統搞壞，後來也發現電腦技能跟不上，不到一個月自動閃離。「物業公司派給社區的總幹事缺乏專業技能，財報、報價不會寫，公文不會發，他們開玩笑說是來養老的，上個課就可以考照，完全沒有專業職能。」吳小姐和社區的住戶們非常無奈，還好3個月前來的第4位總幹事，電腦技能無虞，個性實在又負責，颱風天過後會主動巡視社區。凡社區大小事物管人員都要了解，僅能靠有品質的物業公司為員工培訓加強專業知識，但小規模的物管公司有缺人時就上網徵人、再派遣到社區，往往專業度不足，管委會只能一再請物業公司換人。（圖／台灣國際物業臉書）除了電腦技能不足，一位黃太太也透露，總幹事侵占公款的案例也不少，「我住在中和某百人以上大社區，周邊很多社區都有總幹事偷錢的情況。」黃太太的妹妹住在竹北豪宅，總幹事半年換了3個，但她不否認有些是住戶主觀喜好，與技能無關。吳小姐並非要投訴，而是想強調「（總幹事）有執照不代表有技能」，內政部及培訓考核單位應重新檢討考照制度是否有漏洞，以及符合現代趨勢和社區需求，以免被笑稱「證照是雞腿換來的」。「否則被撤換掉的總幹事也只是跳到下個社區，沒有辦法解決住戶的問題。」黃太太支持健全總幹事培訓制度。
社區大總管3／精通十八般武藝還要當潤滑劑 總幹事最怕碰到「這檔事」
「總幹事」一職其實相當不易，「這是個十八般武藝都要精通的行業，不是大家想得這麼簡單！」一名總幹事表示，法規、機電、財務樣樣都得懂，不僅要會做事，還要會做人。據1111人力銀行調查，社區總幹事職缺共1693個，求供比2.11，意指每一個人可以得到2.11個工作機會，有經驗的總幹事職缺薪水約在4萬元左右，強調高品質的物管甚至願開價6萬薪資。總幹事一職屬於開缺多、應徵少的工作，實際進入社區案場後，能待得久的也不多。一位不具名的總幹事告訴記者，「我負責的社區管委會委員超過15個，卻有3個派系，每次開會都上演爭權大戰，不只處理事還要處理人的情緒，夾在中間相當難為；還有退休住戶閒閒沒事要陪他聊天，但是自己到外面抽口菸都會被說偷懶。」「如果沒有兩把刷子，通常活不過2個月。」這位總幹事表示，平日處理各式機電系統、作業流程，都要用到電腦和手機，還要懂得看財報，每項支出都要找多間廠商來報價，「廠商、保全、秘書做不好，也都是總幹事遭殃。」北市萬華區的指標高級住宅「萬囍社區」，今年囊括台北市優良公寓大廈評選大型住宅社會組第一名及最佳總幹事獎，該社區總幹事王偉立入行將近20年，他認為最困難與無奈的就是協調樓上樓下的噪音。（圖／王偉立提供、截取自googlemap）一名50歲入行7年的黃先生，已經在一棟200戶的大社區擔任5年總幹事，「總幹事代表物管公司形象，有品牌的物管大多會找有年紀的總幹事，社會經歷多，處事圓融。」他也曾碰過管委會及住戶糾紛，但他說，就像大公司也會有小圈圈，最重要的還是住戶對總幹事的信任。「總幹事雖見紅就休，但下班時間也要處理住戶問題，薪水不算特別高，但麻煩事太高了。」擔任社區管理員8年的小蘇不願考總幹事證照，他直言，總幹事要有文書處理能力，最重要還要有解決問題和建立人際關係的能力，才能做得久，不然很快就會被管委會刷掉，當然有些則是成為管委會派系鬥爭下的犧牲品。位於台北市萬華區的指標社區「萬囍社區」，今年囊括台北市優良公寓大廈評選大型住宅社會組第一名及最佳總幹事獎，該社區總幹事王偉立今年61歲，入行近20年，從保全做起，「當總幹事沒有秘訣，只有經驗的累積。」記者問工作上最大的挑戰？他想都沒想立馬回答：「協調樓上樓下噪音！」物管人員是十八般武藝都要精通的行業，除了要會做事，還要會做人。（圖／台灣國際物業臉書）「總幹事不好當，是個面面俱到的職業，做人、做事都很重要，會做人的話，管委會的問題就不是問題。」王偉立建議，如果沒有經驗，先到保全歷練，從基層吸收經驗、了解運作模式，未來才好管理下屬。面對科技數位化帶來的挑戰，他坦言一開始跟不上，只能強迫自己學習，才不會被社會淘汰。潤泰管理維護公司副總崔富強表示，物管公司競爭激烈，進入門檻不高，不少同業會以低價搶占市場，甚至出現借牌經營或將業務轉包等狀況，服務品質容易出現瑕疵，處置能力與後勤支援欠缺不足，建議選擇物管公司可留意是否有大型社區服務經驗、上網查詢該公司品牌或探聽親朋好友的生活經驗，避免低價格標的選擇，才能為生活安全把關。
藝人頂寒流開唱跨年直播！Ella研究胸部發熱 胡瓜自嘲：北極熊不怕冷
天后張惠妹（阿妹）暌違21年，31日晚將重回故鄉台東舉行跨年演唱會，阿妹近日公開的彩排照，髮尾染上亮藍色，令人期待，值得一提的是，明周邊活動將從3點開始，由阿妹的男友Sam領軍進行DJ秀，阿妹則在晚上9點半登場，2人首度同場演出，成為亮點之一。該如何抗寒？阿妹經紀人陳鎮川30日表示：「阿妹的衣服有很多機關，真的很冷的話，會在裡面貼暖暖包。」經紀人陳鎮川坦言，阿妹回台東開唱壓力很大，「對她來講，今年回台東是懷抱很久的情懷，她今年幫台東找了那麼多客人來跨年，真的很怕他們會玩得不開心，所以每個細節都盯很緊，不管是安全、防疫還是動線等，她變成一個大總管，人沒到現場也時刻關心所有事」。阿妹這次連唱48首歌，他強調每首幾乎都是主打歌，「她練唱時，唱到自己都會笑，真的是扎實3小時都沒有停，她就是一次把事情做到位的那種人」。談到台東跨年最大的挑戰，陳鎮川說，「因為是在台東海邊，唱現場會有點吃力，因為風很大，她唱歌嘴巴又會張大，等於海風直接往嘴巴裡灌，要適應在這麼大的風唱歌，喉嚨耐受度是一大考驗」。 陳嘉樺（Ella）31日晚將在高雄跨年晚會獨家嗨唱，她籌備亮眼服裝，但因為天氣寒冷讓造型團隊傷透腦筋，據悉，造型以個性褲裝為主，原打算穿高跟鞋上台，目前還多準備靴子保暖腳踝。不過她現在最頭痛部位是「胸前」，Ella笑說：「這次的服裝洞很多，正想辦法看胸前要怎麼發熱。」Ella所屬的勁樺娛樂表示，已備好2套配件組、2雙鞋子與發熱衣褲，看彩排完的氣溫做調整，Ella在上台前暖暖包不離身、大衣包緊緊、喝熱茶與做好拉筋，讓身體熱開來，「期待與大家開心迎向2021」。Ella近來推出新EP《Ella Show 娛樂無限公司》，她月初喊話跨年夜一定會非常冷，像是神預言，這次在午夜登台開唱，再加上現場鄰近高雄港口，勁風陣陣，她打趣感嘆：「A咖真的不好當呀！」但不管氣候如何，她承諾一定會熱鬧登場，賣力獻唱。田馥甄在台北、台中跨年晚會開唱，北、中各用心準備亮麗的1套服裝，她這次服裝較貼身、小露性感，卻遇上寒冷低溫、強風，她開唱前準備喝熱薑茶、穿發熱衣與暖暖包抗寒。田馥甄經紀人透露，因現場寒風強勁，連站在台上都可以感覺到舞台晃動，希望老天爺給好天氣。彭佳慧在金門跨年晚會飆唱，表示金門的風大，演出當天以保暖為主，「高領發熱衣、穿上顯瘦又有型的皮褲與靴子」。她上台前準備喝熱湯、薑茶暖身，有金門歌迷建議上台前先喝一點在地金門高粱，她笑說：「但喝有酒精的，我喉嚨會縮起來，沒辦法唱。」跨年主持人也各出奇招，主持「浪漫竹縣 與你相見」跨年晚會的白冰冰30日剛好在北投山上為觀光旅遊拍攝，她坦言冷到極點，「聽說跨年夜晚更冷，我會多帶幾套去換，展現誠意，其中不乏美美的外套與披肩」。主持「2021台中麗寶跨年雙演唱會」的嚴立婷除靠暖暖包救場，主持前也會靠美食補充電力，Apple則會穿上發熱衣抗寒，希望呈現最好的主持狀態。黃子佼與Lulu黃路梓茵師徒檔留台北主持跨年，黃子佼透露已準備帶行動式暖爐到後台，並全身貼滿暖暖包，岳母孟媽媽還貼心準備暖呼呼薑茶讓他隨身攜帶，「我已經十幾年沒有穿衛生褲了，今天應該也會穿出門。」Lulu則說：「過去在盛會通常為美穿得較輕薄，但今年實在太冷，只能包好包滿。」她預告今年會以台灣設計師服裝為首選，跟以往有很大不同。她的新歌〈一號表情〉MV今首播，是她耗時3個月才完成的錐心情歌，她表示這首歌非常難唱，試唱時唱到整個人癱地上，在錄音室錄3天，錄最後一次時還忍不住偷哭。Sandy主持桃園場跨年，她30日出席電器品牌活動，提及上台主持尤其不能穿外套，只能靠暖暖包，「還會帶個保溫杯，真的希望不要感冒，很害怕」。她想起去年為避寒貼滿暖暖包，反而整個人超熱。主持高雄蓬萊舞台的胡瓜，30日正好與浩子一起為晚會練舞，阿翔因腎結石缺席，談到如何禦寒，浩子笑說：「瓜哥只怕太熱。」胡瓜則自虧：「你們看過北極熊會冷嗎？沒有這個問題。」他反而比較擔心沒有脂肪的浩翔，當天會不會冷到受不了，他當天還會與Ella陳嘉樺「尬舞」合作〈來個蹦蹦〉，喊話非常期待長達300秒的大港花火。
男友領軍演出DJ秀 阿妹台東海邊開唱考驗喉嚨耐受度
31日即將迎接跨年夜，各地晚會陣容精采，對於冷颼颼的天氣，各地跨年主持人、表演嘉賓各出奇招，就是為了在寒風中展現最完美的演出。張惠妹（阿妹）睽違21年，將重回台東舉行戶外跨年演唱會，經紀人陳鎮川29日透露：「我們的衣服本身就有很多機關，真的很冷，裡面可以貼一些暖暖包，再加上她本來就不怕冷。」而阿妹男友Sam當天也會領軍演出DJ秀，兩人首度在同個活動演出，粉絲相當期待。陳鎮川坦言阿妹回台東開唱壓力很大，「對她來講，今年回台東是懷抱很久的一個情懷，她今年幫台東找了那麼多客人來跨年，真的很怕他們會玩得不開心，所以每個細節都盯很緊，不管是安全、防疫還是動線等等，她變成一個大總管，還沒到現場，也時刻關心現場所有事項。」阿妹這次連唱48首歌，他強調每首幾乎都是主打歌，「她練唱自己都會笑，真的是紮實3小時都沒有停，她就是一次把事情做到位的那種人」。除了加強防疫措施，進場前已封場，仔細消毒整座大公園，還準備一次性手環，就是為了確實人數管控，靠近舞台區還有1萬5千人的管制，更別說全程戴口罩等方式，就是為了防疫。談到台東跨年最大的挑戰，陳鎮川坦言，「因為是在台東海邊，唱現場會有點吃力，因為風很大，她唱歌嘴巴又會張大，等於海風直接往嘴巴裡面灌，要適應在這麼大的風唱歌，喉嚨耐受度是一大考驗。」
竹聯幫找民宅當軍火庫藏6槍百發彈 「乾淨」小弟當武器大總管
台北市萬華警方2月接獲線報，竹聯幫信堂擁有大批槍械，經常在外示威尋仇，為了躲避警方追緝，嫌犯將長、短槍共6把，及將近100發子彈，全藏在桃園中壢一處民宅的行李箱中，還找來前科較少的小弟負責保管，警方經過4個點月的跟監終於在29日查獲，見到如此龐大的火力，警方驚呼「根本是軍火庫」，全案依違反槍砲彈藥刀械管制條例偵辦。竹聯幫信堂火力強大，小小的行李箱內就擺放了6把各式長短槍和近百發的子彈。（圖／翻攝畫面）警方調查，竹聯幫近期活躍於桃園一帶，因組織火力強大，經常有成員拿槍枝示威、尋仇，萬華警方接獲線報成立專案小組，經過4個多月的追緝，發現桃園市中壢區某民宅疑似存放大量槍支、彈藥。簡姓男子被帶回警局，依《槍砲彈藥管制條例》移送地檢署偵辦。（圖／翻攝畫面）警方在29日持搜索票在民宅外埋伏，見到負責管理槍枝的簡姓男子開著車載女友返家，便立刻上前抓人，簡男看到警方嚇得雙腿發軟、面容慘白，他向警方坦承自己是專門協助組織保管、保養槍枝，所有的火力全部放在一個行李箱中，否認行李箱為自己所有。警方進入屋內搜索，找到簡男說的行李箱，一打開眾人嚇壞了，因為行李箱中放了手槍4把、霰彈長槍2把、子彈82發、霰彈12發，火力相當強大，宛如一個移動型軍火庫，簡男被警方帶回，依《槍砲彈藥管制條例》移送地檢署偵辦，警方將持續向上溯源追查槍枝來源，並釐清槍枝是否涉及其他刑案。警方表示，竹聯幫為了躲避警方查緝槍枝，有許多不同手段，不只經常會將槍枝換到不同地點藏匿，「軍火庫大總管」也不是人人都可當，都必須要經過挑選，案底較少的人才可以擔任，藉此躲避警方追查。
神佛傳奇田都元帥1／庇佑藝人護星光 天王天后都曾參拜
由於時代演變，過去被民間尊為「戲曲之神」的「田都元帥」，如今已擁有一大票藝人信徒，其中不乏天王、天后，所以又被稱為「演藝之神」；就連剛猛威武的宋江陣，也把田都元帥當成保護神！田都元帥是唐朝家喻戶曉的樂官雷海青，相傳他出生後，被親人丟棄在田間，就在飲水將斷之際，突然出現幾隻毛蟹以濡沫餵食，讓他得以存活。後來族人將雷海青抱回撫養，他雖不太會講話，但從小就展現樂律天分，精通戲曲、南北管和西皮亂彈。供奉田都元帥的「行德宮」，隱身在西門町附近的小巷中，讓前往參拜的藝人不必擔心被狗仔跟拍。（圖／黃耀徵攝）民俗學者謝宗榮指出，雷海青由於受到唐朝宦官高力士力薦，有次在唐玄宗殿前演奏〈霓裳羽衣曲〉後，備受尊寵。西元七五五年（唐代天寶十四年）爆發「安史之亂」（由節度使安祿山與大將史思明發動，是唐朝由盛而衰的轉捩點），唐玄宗倉促避難後，安祿山遂在洛陽稱帝設宴慶賀，下令雷海青等人演出慶賀，雷海青卻託病婉拒。田都元帥是藝人的守護神，金曲台語歌后李婭莎曾到廟裡參拜，祈求演藝生涯順利。（圖／報系資料照）在安祿山點名「抱病也得來」的情況下，雷海青勉為其難出席，然而，當他看見安祿山在席間以狂言悖語恐嚇眾人，突然憤而將樂器摔到地上，並指著安祿山大罵，在場者無不驚愕莫名。雷海青因而遭到處斬。雷海青的忠肝義膽，讓唐玄宗聞之動容，誥封雷海青為「天下梨園大總管」（梨園為戲班別稱，原是唐朝皇帝遊樂之所），並將其屍首遷回故鄉安葬，還蓋了一座祠堂紀念；宋高宗時，則加封雷海青為「大元帥」，隨著歷史的不斷演進，越來越多藝人祭拜雷海青大元帥，也就逐漸形成田都元帥的信仰。