大財團
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「社」宅淪胭脂2／「禁限建令」緊箍咒封印社子島 專家憂溫控失調熱壞台北城
台北市社子島開發案吵了20多年，近期台北市長蔣萬安喊出2027拆遷完成、2028準時動工，嚇壞了大批現有居民，深怕一紙公文來就「無家可歸」。專家直言，台北市府打著「居住正義」大旗，宣稱給購屋弱勢的年輕人「來台北有個家」，卻讓壓搾原居者成了另一批「區徵弱勢」，其實鬆開套在社子島頭上「禁限建」的緊箍，就是還給當地居民的居住正義。台北大學都市計畫研究所教授廖桂賢批評，各地「區段徵收」都宣稱具有「公益性」與「必要性」，明明最重要的是在地居民意願，竟然只被列為「審查參考」，難怪蔣萬安敢在反對聲浪不斷之下，逕行喊出2028啟動開發，忽視社子島對台北盆地通風降溫、調節風場的功能，與2050年「淨零碳排」趨勢不僅背道而馳，少了社子島的臺北盆地，「沒人敢想像夏天會多可怕」她示警說。社子島自救會發起人李華萍（右）與老鄰居王先生等人，憂心忡忡地直指區段徵收不公不義，要求市府解除「禁限建令」。（圖／方萬民攝）政大地政系兼任教授徐世榮直言，各地政府以蓋「社宅」名義來執行區段徵收，希望博得輿論好感，也趁勢在內政部審查時「輾壓」在地居民反對聲浪，「社宅」兩字幾乎是不公不義的「區段徵收」遮羞布；社子島位於土壤液化高度潛勢區，當時1.1萬居民都被市府認定危如累卵，現在卻又更多人口引入，「難道把青年的命當韭菜？」徐世榮說，目前社子島內舉凡道路等不少公共設施為兩旁地主捐贈，若能讓居民原地重建，可以要求配合一定比例退縮，藉此拓寬道路、重整街廓，並以原佔地規模重建。住在社子島30年的自救會發言人李華萍也直言，社子島在1970年便已被北市府頒布「禁限建令」套牢，連基本修繕都限制重重，遑論拆屋重建，監察院也已判定違法，北市府卻依然故我毫無畏懼，簡直把監察院當「塑膠」，更不甩居民哀號。她批評，如今員山子分洪道早已完工，社子島滯洪功能已大大降低，北市府在嫌社子島房屋老舊影響居住安全之餘，卻遲遲不願鬆綁監察院認證違法的「禁限建令」，還把北面稱為「浮覆地」的7.97公頃爛泥地劃入重劃區，濫竽充數與私地主搶重劃地，更顯「區段徵收」不公不義。70歲的在地農民王先生則指出，「生態社子島」要填土堤防9米，北市府卻連土方哪裡來計劃都提不出，他與眾多居民根本不屑北市府「恩給」，因為居住危機就是濫觴於北市府「禁限建令」，只要不公不義的禁限建令鬆綁，「我們自己有錢整理房屋」他直言。北市府擬定的社子島區段徵收計畫中，私立台北海洋科技大學毫髮無損，反而當地國中小都被迫遷移，居民認為與海大背後錯縱複雜的政商關係脫不了關聯。（圖／方萬民攝）在地房產業者透露，在鄰近的洲美被「北士科」計畫開發逐漸成熟之際，目前關渡平原華碩總部一帶也快圈地完成，不少地產商與大財團正準備下一步轉進社子島，因此透過民代對市府施壓頻頻，台北市長蔣萬安驚天一句「2028準時開發」，恐怕也是安撫地產商壓力。其實區段徵收重劃也不是沒好處，市府提供12.9公頃土地興建集合式住宅，且鑒於北市洲美地區與桃園航空城徵收爭議，各界也放大眼睛盯著看社子島安置狀況，這便是居民與北市府談條件的最好利基，至少實際使用坪數有望「一坪換一坪」，死守老屋「反而跟自己過不去。」內政部官員則透露，在北市大趨勢人口減少之下，社子島案開發公益性與必要性實在不高，加上位於土壤液化高度潛勢區，北市府又無法詳列開發須配合的堤防填土來源，因此即使土地徵收小組有條件通過，下一關都市計畫委員會大會也很難有進展，「蔣萬安興沖沖地喊出時間表，內政部可沒有背書喔！」這名官員直言。台北市政府地政局則回應，社子島開發的民間統計意向數據以市府官方調查為準，迄今僅有約2.32%土地面積地主曾陳情「不參加區段徵收」，顯示大多數居民支持區段徵收開發。此外，社子島有房屋老舊耐震能力不足、防洪保護標準不足及救災動線不佳等相關問題，市府在兼顧財務自主與居民安全雙贏下，將以區段徵收優化全區住宅；至於7.97公頃堤防外土地是河川區，因為涉及防洪安全考量，必須統一徵收辦理，否則防洪設施無法完備，並不是市府拿「爛泥地」搶重劃後分配的土地。教育局也說，未來富安國小與福安國中將遷移到「老社子島人」優先承購的住宅區附近，方便學子通學。至於台北海洋大學為何能全區保留？市府僅稱是教育部管轄，未多回應。另有關「生態社子島」計畫堤防土源，市府工務局態度低調，並不願說明土源取得計畫。
直接點名陳致遠！前兄弟啦啦隊豆芽砲轟：我看過最秀下限的人 千人按讚
昔日棒球選手陳致遠曾效力於兄弟象，不過2010年涉入中華職棒簽賭案「打假球」，遭到開除。近日他有感周思齊引退，曬出昔日影片，結果遭到大批球迷圍剿，儘管已刪文，仍平息不了大家的怒火。對此，前中信兄弟、富邦悍將啦啦隊成員豆芽（林裕庭）忍不住發文砲轟。豆芽昨（26日）在Threads有感而發地寫下，「陳致遠真的是我看過最秀下限的人耶。」後面還附上兩個哭笑不得的表情符號。貼文曝光後，超過千人按讚。回顧上周末，周思齊舉辦引退活動，讓不少人燃起棒球魂，連陳致遠也忍不住在臉書上PO出一段影片，懷念起自己曾在兄弟象與戰友們的時光。陳致遠寫下，「老傳統、老戰友，當時我們真的很嗨。」此文一出，引發眾多球迷不滿，認為他曾傷害過棒球，所以沒資格說話。陳致遠在留言區統一回應，「你們可以留言罵我，我為何不能po呢？這是我的平台，我應該也有言論自由吧！過去了就讓他過去了，我還是謝謝你們進來留言。」事後，陳致遠悄悄刪除PO文，接著發了2篇貼文，一篇寫下「謝謝」，另一篇則是滷肉飯照，配文寫下「宵夜的美食、開心」，網友留言，「文章刪光光耶，急了齁。」陳致遠回應，「還好餒！目的達到了。」並附上3個哭笑不得的臉。不僅如此，陳致遠又發文，「所以味全的老闆有錢，把味全又組回來，就沒問題，因為有錢什麽事都沒有了，我沒有錢、一個月薪資4萬，我只是分享過去的影片就是罪，影片只是我侄兒傳給我，我覺得很有回憶，想分享，純粹分享、就要被撻伐嗎？有需要這樣嗎？我底（抵）不過大財團。」一席話再度引發熱議，不過這些文章目前都已無法觀看。
陳致遠扯味全「有錢就沒問題」：我抵不過大財團 他怒嗆：連自己錯在哪都不知
昔日棒球選手陳致遠曾效力於兄弟象，不過2010年涉入中華職棒簽賭案「打假球」，遭到開除。近日他有感周思齊引退，曬出昔日影片，結果遭到大批球迷圍剿，儘管已刪文，仍平息不了大家的怒火。之後陳致遠又重提味全事件，對此，常評論時事的網紅「鬼才阿水」痛斥，陳致遠到現在不只毫無悔改，就連自己到底錯在哪裡，是如何傷害中華職棒環境都沒搞清楚。陳致遠發文，「所以味全的老闆有錢，把味全又組回來，就沒問題，因為有錢什麽事都沒有了，我沒有錢、一個月薪資4萬，我只是分享過去的影片就是罪，影片只是我侄兒傳給我，我覺得很有回憶，想分享，純粹分享、就要被撻伐嗎？有需要這樣嗎？我底（抵）不過大財團。」對此，鬼才阿水直言，「陳致遠把我封鎖了，你要說味全用棒球洗白，還是要為他過去所做的洗白，這是每個人的看法，我沒意見，但至少我到現在都還是堅持看到味全的產品就是一律拒絕購買，這條底線不會變，當然我也樂於見到職棒來到六隊，讓更多選手有舞台，能夠有機會提升台灣整體棒球環境。」鬼才阿水砲轟，「但陳致遠你真的省省吧，人家味全如果哪天在食品安全的活動上講說，我罰款也繳了，該付的責任也付了，我們就讓他過去讓他翻頁吧，我鐵定還是噴爛他。」鬼才阿水表示，事實證明，陳致遠到現在不只毫無悔改，就連自己到底錯在哪裡，是如何傷害中華職棒環境都沒搞清楚，任何提供他與他老婆舞台的節目，自己也是一概拒看，和他們夫妻倆合作的產品一律拒買，「我只是一個小球迷，但我也想用我的方式來守護這片得來不易的職棒環境。錢你也想拿，名你也想要，哪有這麼好的事情。」
央行「史上最嚴」打房衝擊營建股 網議論：打不到有錢人
央行19日召開第3季理監事會議，會後宣布信用管制再加碼，調升存準率1碼，今（20）日營建股開盤大受衝擊，興富發（2542）跌8.95%；愛山林（2540）跌9.45%；長虹（5534）重挫9.77%。不僅如此，達欣工（2535）跌3.02%；宏普（2536）跌4.24%；日勝生（2547）跌2.44%均受到打房影響。為抑制房市投機與囤房行為，央行宣布修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自9月20日起實施，主要修正包含：第1戶購屋貸款不得有寬限期，並針對第2戶購屋貸款最高成數由6成調降為5成，擴大全國。此外，公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成；餘屋貸款最高成數由4成降為3成。不過有網友在PTT發文直言，「有錢人用現金買房，打房都打不到」，認為央行的信用管制，高潮一波接一波，這次升息、取消寬限期，不只打到自住首購，換屋族、小投資客更被打到昏迷，但是有錢人用現金全款買房、商辦、土地，不管央行出什麼招都不會被影響，繼續爽爽炒房，好奇「該怎麼打房才能打到這個族群？」文章一出，不少網友留言表示，「提高持有稅，漸進式買賣不動產資本利得稅增加，例如成交1億、5億、10億的資本利得課徵20/40/60」、「囤房稅空屋稅啊，但上了一定掉選票」、「累進式持有稅&累進式資本利得稅，絕對有效，但應該沒人敢這樣玩，因為會打到一堆政治人物」、不過也有人不以為意，直言「現金買房投報太低了，真的是大財團想穩健配置才會這樣」、「每個升息都在哀哀叫，扯什麼現金買房」、「有錢人到底要怕什麼？」、「央行沒有要打現金買房的阿，央行要打借錢買房的投資客」。
惡魔盾二審仍輸犀牛盾 創辦人「感謝對手」將再上訴：每年捐100萬給法扶
犀牛盾、惡魔盾皆是知名手機保護殼品牌，不過雙方因設計爭議，官司纏訟中。惡魔盾連兩敗，對此，惡魔盾的創辦人李哲緯回應，會繼續上訴至三審。同時他也宣布，感念到未來也許會有人、公司、團體等，請不起律師，沒有能力能對抗大公司、大財團，發願每年捐贈100萬至財團法人法律扶助基金會。DEVILCASE創辦人李哲緯在粉專《DEVILCASE 惡魔防摔殼》表示，從2012年以來受大家照顧，真的是非常感謝。他透露，2012年3月突然接到父親通知，家中原本賴以維生的CNC加工廠已接近破產，每個月都要損失20萬以上，只能再撐幾個月，於是機械系畢業的哥哥發現了一個機會，也就是「ELEMENT CASE」鋁合金邊框品牌，哥哥說「這個手機殼一個要賣3、4千，這樣我們可以賣給經銷商1千多元，家裡的工廠就能活過來了」。他提到，因為當時正在玩一款遊戲「暗黑破壞神III」，所以將兩者結合起來，創立了DEVILCASE這個品牌，中文名稱「惡魔鋁合金」；創業初期，他利用奇摩拍賣、露天拍賣來銷售鋁合金手機殼，某天與一名大學生面交時，因為耐心教導對方如何使用，後來對方在MOBILE01宣傳，蓋了30幾層樓，瞬間爆單，終於開始賺錢。李哲緯強調，想要告訴大家的是，像他這樣沒有特殊專長，也不是讀書的料的人，這些年能被消費者支持，能被員工支持，能夠被家人支持，非常感恩，「還有看得起我的同業競爭對手，教了我很多事，不論是註冊商標、專利權、著作權、公平交易法，都讓我學了一課，我是發自內心的感謝競爭對手，因為站在他們的角度，他們也只是在守護他們的公司而已。」他指出，在被告訴的過程，感念到未來也許會有人、公司、團體等，請不起律師，沒有能力能對抗大公司、大財團，甚至政府，「我們發願每年捐贈100萬新台幣至財團法人法律扶助基金會，直到DEVILCASE不能負擔為止。」
南亞塑膠廠空汙警報解除 環保局「被質疑放水」怒了：難以理解
新北市泰山區南亞塑膠林口廠昨發生火災，惡臭濃煙影響空氣品質，新北市環保局今中午解除空氣警示，民進黨新北市議員李宇翔質疑環保局將空品監測車停在距離火場6公里遠測量，有護航放水之嫌，並批南亞毫無企業社會責任，環保局回應：「難以理解且無法接受」，要求議員必須更正說法。李宇翔表示，火警空汙影響範圍從新北林口、泰山、五股、新莊、桃園龜山等地，並從昨清晨就開始接獲市民反映聞到燃燒塑膠的惡臭，新北市府雖預告空汙影響範圍，但監測空氣品質時，卻將空品監測車停放在6公里遠的林口樂活公園，檢視監測數據卻毫無異常，還公布空氣狀況一切「正常」，與市民感受差異甚大，質疑環保局是否為護航企業監測空品打假球。籲市長侯友宜別見大財團就雙膝跪下，捍衛市民權益，該硬就要硬。環保局表示，7日凌晨南亞工廠發生火災後，稽查人員第一時間到達現場，開始定期以電子鼻、多用氣體偵測儀等直讀式儀器在上、下風處距離火場100到200公尺點位不斷監測空品；之後並派遣空品監測車以強化監控量能，考量風向、人口等區位因素，決定駐紮於下風處之林口樂活公園，其位置與林口空品測站、林口市區、南亞林口廠相對位置約略是一直線，可就近、妥善、正確地監控空品變化。環保局表示，雖然監測過程中的空氣污染物濃度皆未超過標準，但救火時產生的濃煙及異味皆會造成民眾不適，因此環保局也不斷透過擴散模擬分析影響區域，並提前發布訊息對外週知，力求將影響降到最低。環保局表示，南亞火災發生以來，相關人員不眠不休為全民守護空氣品質，因應作為可供外界檢視並願意精進，但相關無的放矢言論無助於救災，期望有心人士適可而止。
玩團小子拚充電2／「今年底要超越特斯拉」 41歲陶百群打造第三方快充擁7成電動車主
源點科技EVOASIS進軍充電樁營運不到5年，不僅引來近10間進口車廠上門合作，會員數已突破3.6萬，占全台5.2萬電動車主近7成，創辦人陶百群接受CTWANT記者採訪時，信誓旦旦地說，「我們的目標是今年底超越特斯拉在台灣的500支快充樁數。」「充電這件事情很龐大，競爭對手可能是中油、統一超商，甚至像華城電機、中興電工，多是百億、千億集團在做的事，我們要怎麼超過那些大財團？」陶百群坦言，當初想踏入這行時，大家都說不可能。一名業內人士解釋，「一個營業用、快速充電型的充電樁，造價動輒兩、三百萬新台幣，100支電動樁就要3億元，可說是需要龐大資本支出的行業。」陶百群很清楚，充電樁營運商很燒錢。「但巨大產業的誕生，都伴隨巨大的機會。」「而能否帶給人類最便宜最方便的solution（解決方案），才是創新的真理。」他從太陽能產業興起，看到電動車及充電樁的新機會，「所以主事者要看清未來10年或20年，才能大舉投資。」專訪中，陶百群以平靜語調，滔滔不絕地訴說他的看見。為要尋找最適的解決方案，「成立前2年，我們都在打造自己的軟、硬體。」陶百群提起初期的辛苦，台灣雖是充電樁出口大國，但台廠並沒有做台灣規格，「不得已，5年前找到中國硬體製造商做ODM（原廠委託設計），因為中國電動車及充電樁發展走得早，有不少厲害的硬體製造商。」至於軟體，則由曾在Mercedes-Benz團隊做車廠軟體的沈俊祺擔任技術長，開發軟體、充電樁對接、OCPP（Open Charge Point Protocol，電動載具充電樁和中央管理系統之間的應用層通訊協定）協議。源點科技為打造屬於自己的軟、硬體，圖為源點科技充電服務使用者App介面。（圖／源點科技提供）「第一步最難，也是最好的機會。」陶百群解釋，當時國內只有特斯拉的快充站，因此源點科技的充電樁2021年一推出，就引起電動車主、車廠注意，「這是台灣首次第三方（車廠之外）推出第一支120kW公開營運的快速充電站，也是唯一可以支援遠端APP啟動充電功能的業者。」包括Audi、Porsche、Mercedes-Benz、Kia、Volvo、Mini Cooper等各車廠，先後上門談合作。源點科技2021年第一輪共打造20支充電樁，讓電動車主在任何1個縣市都有EVOASIS的充電站。之所以能一上陣就打造環島充電網，與陶百群團隊的找地功夫有關。「從太陽能系統建置，我們已累積上千個案場的找屋頂及尋地的能力，每個案場要蓋上百章跑流程的豐富經驗，充電站也一樣，要與地主簽長約，一簽20年，我們會找地主，幫他比租金、比營運量體，協助複雜的建站流程。」陶百群解釋。除了建置自家充電站，還拓展到其他大型通路，像家樂福、台糖加油站、統一加油站及統一超商等。首支第三方快充樁的推出，使源點科技得到車廠的關注。（圖／翻攝自源點科技臉書）「我們蓋完了一圈，商業模式交出了實績後，很多人找我們要投資。」陶百群底氣十足地說。以投資各國再生能源及充電站為主的全球最大資產公司貝萊德另類資產（BlackRock Alternatives），2022年底，旗下永鑫能源（New Green Power）投資EVOASIS。同年底，源點科技資本額由4800萬變更為2.98億元。貝萊德資金剛到位，源點科技2023年初就拿到中油的案子，預計今年底前將在中油5站共20個充電車位提供服務，「最快2025年前，將完成中油18個直營據點的充電服務，提供80個充電車位。」接著，2023年6月，源點科技又拿下高公局7大國道休息站充電站建置的標案，預計今年6月底提供50個以上的360kW超充車位，陶百群說：「這真的是兵家必爭之地，幾乎所有營運商都去投，因為高速公路休息站是充電樁非常重要的位置。」「其實高公局很擔心停電、維修問題，會不會造成車流回堵、排隊措施等考量。」陶百群說，源點科技以營運經驗提出解方，最後順利得標，「預計今年6月底上線，目前整個高速公路服務區充電樁業者，就只有中興電工跟我們。」更重要的是，交通部去年9月實施「電動汽車充電專用停車位及其充電設施設置管理辦法」，規定公有路外停車場的充電車位須占小型車位（約40萬個）的1%，民營公共停車場（約54萬個小型車位）須占2%，並給予業者2年緩衝期。陶百群表示，「過去停車場覺得設充電樁有點麻煩，現在規定要做，已有很多停車場及地方政府與我們談合作。」去年底，源點科技取得台北市停車場慢充標案，預計今年6月底，在大安、信義、松山、文山、南港、內湖等6區共60座停車場設置300支充電樁。陶百群從歐美及亞洲國家的發展經驗來看，台灣充電停車位比例勢將逐年提高，「像中國已達10%。」在取得中油合作以後，源點科技又再拿下高公局休息區標案。（圖／翻攝自新東陽西湖服務區臉書）至於特斯拉充電網會不會進軍台灣？陶百群分析，「特斯拉雖為歐美最大電車充電網，不過在台灣只以服務自家車為主，公部門也不會將標案給外商。」他直言，「其實有錢就可以做充電樁，但關鍵要有大量會員及品牌的堆疊。」而源點科技搶了先行者優勢，會員數占全台電動車主七成。為了保持現有充電網平均99.5%高妥善率，應付每天密集建站及拓展新業務，源點科技團隊已從2018年3人增加到40人，「施工和客服人員多半採外包方式，我們以核心管理服務為主，包括各區域研發、採購，談合作的業務，以及負責建站、營運和維修的工程師。」目前，特斯拉有99座超級充電站，共逾500支快充槍，源點科技約200支，但在拿下中油、高工局、各縣市停車場標案以及自建充電站，預計今年底快充槍將增至600支，超越特斯拉。總部設在台南的源點科技，春節前已擴編北部團隊，就好戰鬥位置。
指京華城大賺400億 許淑華：柯市府給史上最高容積840％
台北市立委參選人、市議員許淑華今（28）日在市議會質詢指出，威京集團於今年度5月正式公告即原京華城改建案預計於2026年將完工，成為頂級商辦園區「京華廣場」，該建案實價登錄每坪可高達250萬元，而在柯文哲市府期間核可容積率高達840%。她質疑，北市府公辦都更連1坪換1坪都達不到，面對大財團卻能夠給出史上最高的容積率，要求市長蔣萬安送交政風處與司法單位，徹查是否圖利財團。許淑華細數京華城的容積變更史說，威京公司自民國79年申請通過土地使用分區變更，將計畫範圍從工業區變更為第三種商業區，原本市府只同意容積率392%；100年時，該公司以經營不善為由，向市府爭取要求滿額容積率達560%；而在102年馬英九執政時期，監察院共發9次函文糾正當時市長郝龍斌主政的台北市政府；但等到107年1月18日柯市府時期公告生效，竟同意提供560%容積率，更誇張的是，威京集團仍不滿足，並於109年再申請容積獎勵率20%、容積移轉率30％，最後柯市府居然在111年公告核可決議，達到史上最高的容積率840%。許淑華指出，該建案從最初的392%容積率暴增至840%後，集團等同於增加近2萬坪面積，僅以每坪價值200萬試算，相當於獲利400億。威京集團回饋市府的內容卻僅為停車格回饋，只有充電汽車格共90格、機車格76格，再加上認養復盛公園50年、提供242坪公益空間。更離譜的是，原先規劃建立空橋改善行人通行問題，卻在111年1月21日時的都審案中取消，改以維護周邊路面、人行道改善作為回饋方式，變相又省了1億。許淑華表示，歷次都市計畫委員會之中，多位委員反對申請案，包括宋鎮邁表示「本案不適用土管條例、都更條例、危老條例。對面有文資跟市民高架，請申請單位提出圖資。」黃台生指出「申請單位不適用都更條例，想突破原來的規定，提出專門針對個案的規定，質疑是否妥當。560%已經是一個衡量過的權益，原先只有392%。不應該以對價關係就來修改規定，都委會沒有這個權限。」在之後柯市府時期招開的都審會議中，這些委員都不再被邀請。許淑華質疑，調閱111年4月28日的都審會會議紀錄後赫然發現，總計委員共23人，而反對委員已被撤換，出席委員中，府內委員共8人、府外委員共7人，僅靠府內委員就可以達到決議，出席委員更有時任民眾黨秘書長；而此次會議更是以線上視訊會議方式招開，將如此重大的決議草率地通過，是否明擺就是為了護航？許淑華對此案嚴正抗議，並具體要求蔣萬安針對京華城改建案之都市設計及土地使用許可開發案，送交政風處徹查，並移送監察院及檢調單位，查明是否有任何圖利特定集團之情事。
擺爛後花園2／糾正北市府損人民財產權20年 居民質疑：政府民代配合財團圈地
台北關渡平原限建數十年，「不徵收、不開發」就連監察院都看不下去，即使在調查後提出糾正，然而市府就是沒經費徵收，案子一直耗著不解編，難怪居民都質疑政府和民代都在配合財團「圈地」。關渡平原因有自行車專用道，每逢假日，車迷扶老攜幼，全家前往當地遠離都市塵囂。但若再深入自行車道後方區域，景觀卻為之一變，散落的工廠、民宅，屋況都非常老舊，磚瓦老房因漏水加蓋了醜陋的鐵皮，即使早年興建的水泥農舍，也因年代久遠、外觀已呈現嚴重壁癌，農地旁鄰屋間道路狹窄不平，有些老屋屋前明明有寬廣空地，但因為被限建，只能繞路才能進入屋舍，令人不敢相信「首都之肺」盛名背後真實面貌。原本是北市重要稻米產區的關渡平原，隨著農業沒落、工業興起，當地又有焚化爐，導致農地及灌溉用水有被污染的疑慮，當地居民因此建議應鬆綁限建。圖為頗受親子歡迎的關渡稻米節。（圖／翻攝關渡那麼田臉書）當地老農民宋發喜今年雖90歲，從中年反限建到白髮，是居民眼中精神領袖，已在當地務農80年，操著台語，舉凡關渡平原開發的歷史、限建，法令如數家珍。他也是「禁建令」受害者，其農舍前原本是占地廣大土地，前幾年關渡水稻傳出灌溉水、土地有污染疑慮後，農業沒落，他改種有機蔬菜、玉米、咖啡、西瓜等經濟作物，剩下空地就改建簡易倉庫，讓附近業者存放雜物。但倉庫日前發生大火，受限柯P「納管」限建令，再重建難度、成本都相當高（要找建築師規劃送審，消防設備比照八大行業需花數十萬），但他說不會被逆境打敗，已在思考轉型，找資料引進新農業技術做「魚菜共生」。 「政府保留地早過25年法定期限，應予廢止，監察院在民國102年亦提出糾正，指都市計畫保留地若長達三、四十年不取得，就是傷害人民生存財產權，為何關渡平原仍不開發也不徵收？至少也要適度放鬆屋體整修限制。」宋發喜不解的說。他回憶，早年關渡平原未限建前，農地價格相對便宜，買農地想務農的人不少，隨著農業沒落、工業興起，歷任市長又都將關渡平原視為「最後素地」，慢慢的只限建，不依法徵收。但農舍被限建，對地主很麻煩，傳出有大財團暗自遊說地主賣地，近年更有陰謀論，指政府只限建、不開發、或提各種低價徵收替代方案，就是為配合財團方便圈地，待農舍日益毀壞，老農全數凋零，該區才會解除限建，他雖不信是真的，但看到官員還在開2038年的當地建設支票，也不禁滿腹狐疑。「柯市府、中央聯手將關渡平原劃成國保四行水區，很奇怪」。宋發喜說，早年關渡平原水利設施差，大家怕新北瑞芳山區若下大雨，流入關渡平原淹水，但他曾親自建議時任台北市長的前總統陳水扁，在關渡平原多設臨時抽水站，阿扁首肯，再加上基隆河圓山子分洪道整治在2005年完工，關渡平原再也沒大水災。關渡平原號稱「北市之肺」，北市議員張斯綱主張適度解除限建與修繕，保留保育區、採低密度開發，兼顧「降低北市熱島效應」及「活化經濟」的雙重目標。（圖／北市產發局提供）他說，被淡水河、基隆河包夾的社子島開發引起朝野議員關切，柯市府及中央挺鬆綁可開發，反觀地勢高的關渡平原卻被提報行水區，「但水往低處流，哪有同條河流，下流地勢低處可開發、上流地勢高處卻反變成行水區的道理？水要流向哪？」宋發喜不解的問。當地住戶C女士則說，居民多年向市府陳情期盼解編公園用地、鬆綁限建，讓市府居民雙贏，但未獲解決，居民曾以「八仙（里）社區發展協會」名義請立委吳思瑤幫忙，但吳辦回覆「發展協會不能代表多數人意見、請先完成居民連署」。C小姐說，後來她們卻從北市府公開記錄「關渡平原整體發展方案推動歷程」中赫然發現，吳思瑤及議員林瑞圖在民國108年8月12日，曾在市府市長會議室針對承德路六段車商商圈的處理進行協調，居民雖不知協調結果為何，但在中央公布國土規劃法分區後，原被劃為農業區（都市計畫）的承德路六段商圈就因「商業聚落已成」，被改劃成能開發的「城鄉一」（國土規劃法），但承德路七段卻從公園保留地（都市計畫），加碼劃為限制更嚴格的「國保四行水區」（國土規劃法），讓居民感嘆「人單勢孤」，只能期盼市長蔣萬安實際走訪當地，聽聽居民心聲，別再延續有問題的政策。
自身不保1／40年戰力不減 老牌NGO消基會關鍵監督發威
政府拍板開放加拿大全齡牛肉進口，行政院發言人林子倫指開放有助台灣與國際關係，國民黨、民眾黨則嗆聲指CPTPP（跨太平洋夥伴全面進步協定）進度仍是零，政府怎敢比照逼民眾吞萊豬之手法，奢言拼外交。只是在野黨罵歸罵，卻完全拿不出有效方法，阻擋有狂牛症風險的加國全齡牛被國人吃下肚，旗幟鮮明的消基會因此再度呼籲，全民拒買加拿大全齡牛肉自救。消基會上風頭浪尖並非首例，這個在1979年當時因喧騰一時的「假酒案」、「食用米糠油多氯聯苯中毒案」傷人無數後，由企業、學者以及社會熱心人士集資成立的非政府組織NGO，40多年來堅持為了守護弱勢消費者，對抗權大勢大的政府及大財團企業。僅最近半年，消基會就已在好市多有毒莓果風暴、反對再生醫療法闖關爭議、缺藥事件等議題上挺身而出，挑戰當權者，這還不包括疾呼花東鐵路安全、蛋荒因應作為、個資不斷外洩等，都可見消基會替民眾權益把關的身影，甚至比在野黨更積極、快速、堅定。消基會致力於消費者保護運動，關切議題五花八門，之前民進黨推動再生醫療法、但因對患者權益保護明顯不足，消基會也與反對的在野力量及基層醫界藥界人士結合，強烈反對院版草案闖關。（圖／黃鵬杰攝）一名立委私下透露，民進黨大力推動再生醫療法闖關引起極大爭議，國民黨團卻考量醫界選票、同意交付表決，若非民間反彈強烈，消基會扛起反對大旗，讓國民黨團臨時緊急撤簽，牽動局勢因而逆轉，否則民眾的權益又將失之於無形，消基會為民眾的安孔義無反顧，讓在野黨相形見絀。另名資深立委也說，政黨輪替前，非政府組織NGO曾如雨後春筍般成立，各式各樣婦女權益保障團體、勞工運動團體，配合當時在野的民進黨，矛頭對準執政國民黨。前總統馬英九2012年計畫開放瘦肉精美牛進口，更將反對聲浪催至最高峰，即使當時國民黨的主張還是「牛豬分離」，時任民進黨主席的蔡英文總統、民進黨立院黨鞭柯建銘、當時還是學者身份的農委會主委陳吉仲，都身先士卒與NGO站在一起，痛批國民黨開放「毒牛」荼毒人民，成為後來政權輪替民進黨的「遠因」。但民進黨執政後，捨棄「牛豬分離」，堅持開放萊豬進口，理由是時空背景不同，北市議員許巧芯曾酸，說穿了就是以前國民黨執政不能做，換民進黨執政就可以。那些昔日旗幟鮮明、揚言誓死抗爭的NGO團體，現在不是發言銳減，就是噤聲匿跡，只剩消基會繼續一本初衷，不斷質疑萊豬安全性。即使隨著新聞熱度銳減、民眾漸漸鬆懈警覺，消基會仍扛下捍衛消費者食安的大旗，在日前閃電公布抽查結果，發現全省通路近300件豬肉食品中，居然未查到任何一件美豬，擔憂業者有「洗產地」疑慮，萊豬是否會混在再製品中成謎。民進黨在野時，時任民進黨主席蔡英文曾親率多個非政府組織團體上街，強烈抗議馬英九政府開放瘦肉精美牛進口，如今民進黨執政後，反而開放萊豬進口，而當年抗爭的非政府組織卻保持緘默，令人質疑其立場的公正性。（圖／報系資料照）儘管食藥署澄清，美豬進口量少，消基會才抽查不到美豬，但消基會董事長吳榮達反駁，萊豬開放進口已經兩年半，食藥署稽查的22萬件肉品中，卻有16萬件都是在開放第一年做的，要求政府不應在新聞浪頭上才查個樣子，如今又要開放有狂牛症疑慮的加國全齡牛肉，官員的安全保證，民眾真能相信嗎？也讓民眾再度驚覺政府失能，若無消基會把關，台灣食安漏洞是否會越破越大？
3校退場…426名教職員將失業 教團籲教育部應協助就業
明道大學、環球科大及大同技術學院因財務惡化，被教育部退審會勒令自112學年（今年8月1日起）停招；原被列專輔名單的高苑科大因獲台灣鋼鐵集團2.8億元資金挹注，已解除專輔，董事會今天將宣布是否改名。教育團體呼籲，這次有426名教職員將失業，未來1年，教育部不要什麼事都不做，應協助他們進行職訓或找新工作，才不會產生更大的社會問題。大同技術學院前身為大同商專，創校至今60年，20多年前升格為技術學院，為擴展校務，曾租用台糖土地9.8公頃開設太保分校，近年因少子化影響生源而持續虧損，去年更因積欠台糖太保校區權利金，一度遭法院假扣押。校方昨天發表聲明表示，對結果無法接受，將另尋解決方法。環球科大校長沈健華表示，他與董事會都積極尋找資金，雖無法確定資金可以到位，但再多給些時間，還是有可能出現轉機，但他感嘆：環球科大以在地學生居多，雲林的孩子以後都要到外地念書了。明道大學校長郭秋勳說，將全力配合教育部指示與規定，優先確保學生及教職員工權益。高苑科大代理校長張宏宇說，至今已獲台灣鋼鐵集團2.8億元，且後續還會有1億元捐款，共獲得3.8億元的注資，是否改名為台鋼科大，董事會今將宣布。高教工會組織部主任林柏儀指出，對退場學校的教師而言，教育部未提供太多協助，他們感到無助，要轉業其實相當困難。這3校明年7月31日起停辦，共有212位教師、214位職員要被資遣，距離現在還有1年多，教育部應安排這些學校教職員進行職訓，也應鼓勵他們加緊找新工作，提早找到工作的人應給予就業補貼，避免更大的社會問題。全國私校工會副理事長尤榮輝指出，財務惡化及欠薪已是私校退場的兩大關鍵，目前私校辦學環境惡劣，若政府持續不調整政策及制度，私校將「非死即傷」，未來恐怕只有大財團有能力接手私校辦學，大財團掌控的私校，其公共性及公益性的維持也將備受挑戰。對於高苑科大在台鋼資金挹注後得以脫離專案輔導學校名單，尤榮輝表示，這可謂創造奇蹟，但仍需觀察高苑改名為「台鋼科技大學」後，台鋼是否仍持續挹注資金恢復學校正常運作，以及是否對系所進行大幅調整，造成教職員失業問題。
一舉超越《非常律師禹英禑》 《財閥家的小兒子》登年度韓劇收視冠軍
37歲韓國男神宋仲基魅力持續發燒中，《財閥家的小兒子》收視率節節上升，全劇才播到一半就在最新播出的第8集狂飆至全國19.449％，一舉超越《非常律師禹英禑》的17.534%最高成績，正式登上韓國「2022年電視劇排行」收視冠軍寶座。後續能否刷新韓國播出該劇的JTBC電視台過往收視冠軍—《夫婦的世界》完結篇的全國28.371％，值得期待。《財閥家的小兒子》在韓國之所以能如此吸引觀眾目光，收視率遠超同時段他台節目、世足賽轉播，原因除了宋仲基、李星民等演員的精湛演技，故事裡出現的大財團、人物都可在現實世界中找到原型，甚至隨著故事的時序推進也都會和韓國近代史上的大事件有所關聯、喚起觀眾的回憶和推理慾。宋仲基魅力持續發燒，《財閥家的小兒子》第8集收視狂飆至全國19.449％，正式登上韓國「2022年電視劇排行」收視冠軍寶座。（圖／friDay影音提供）以最新播出的第七、八集為例，網友推敲出劇中當上首爾市長並推動數位媒體城開發計畫的宋仲基姑丈角色形象，其實是以現實中兩位市長高建、李明博的事蹟為原型，「順洋家」長孫媳欲借娘家報社資源成立的數位頻道，則是以韓國有線電視台JTBC為原型，而宋仲基重生後的父親打算以影視娛樂產業為基礎成立電視頻道，其原型則是tvN有線電視台。在劇情進展方面，李星民用計逼出「奇蹟投資公司」幕後大股東，力阻宋仲基借數位媒體城開發計畫打擊家族事業，但因長男、長孫始終不可靠連連出紕漏，再加上自身健康出現警訊、宋仲基獻巧技與李星民宿敵「大營集團」總裁聯手達成媒體城開發計畫，逼得李星民不得不正視家業繼承問題，在長孫結婚當晚拋出「放棄長子繼承原則」的震撼彈，隨後更開始將順洋旗下各事業體重新分配給子女進行整頓洗牌，「順洋家」繼承人之爭戰雲密佈。宋仲基在此時抓準網路泡沫化前之股市良機，拋出誘餌引自己的姑姑「陳華榮」(金信祿 飾)上鉤，姑姑是否會就此被率先擊破？身為首爾市長的牆頭草姑丈又會站在哪一邊？friDay影音《財閥家的小兒子》每週五、六、日晚間11點獨家與韓國同天更新。
37歲宋仲基《財閥家的小兒子》扮大學生不違和 觀眾當「鍵盤柯南」比對真實大財團
37歲韓國男神宋仲基魅力不減風采依舊，重回校園飾演清純大學生毫不違和，他戲裡戲外都帶財，《財閥家的小兒子》開播當週連續三集便已突破兩位數收視率，收視告捷也帶動製作公司股票大漲超過15%。李星民詮釋霸氣會長不僅懾服觀眾，也吸引網友當「鍵盤柯南」研究其人設背景挖出驚人相似。《財閥家的小兒子》一連播出三集亮點不斷，除了有GOT7成員朴珍榮、B1A4成員Baro、「心昭君」文成賢陸續在第一、二集中驚喜現身之外，由李星民飾演的「陳養喆」會長霸氣登場帶出一連串1987年時的韓國重大歷史事件，再加上宋仲基「重生」後當起大學新鮮人卻毫無違和的扮相、演技，帶動收視率一路攀升，從第一集6.1%、第二集8.8%，到第三集播出之後正式突破兩位數來到10.8%，其中光是首集的成績便已是JTBC電視台今年戲劇首播最高收視率，同時也是該台史上第二高的首播收視，第三集的收視出爐之後更正式進入韓國「2022年電視劇排行Top10」的第十名（前三名分別是《非常律師禹英禑》17.534%、《千元律師》15.2%、《我們的藍調時光》14.597%）。李星民飾演的順洋集團會長「陳養喆」雖是虛構的角色，但網友當起「鍵盤柯南」比對出其髮型眼鏡、講話語氣、金援總統候選人盧泰愚等特點，分別與三位韓國大集團會長極為相似。（圖／friDay影音提供）李星民飾演的順洋集團會長「陳養喆」雖是虛構的角色，卻有網友當起「鍵盤柯南」比對出其髮型與眼鏡、講話語氣、金援總統候選人盧泰愚等特點分別與三位韓國大集團會長極為相似，再加上劇中陳養喆逃過死劫的空難事故也是借用韓國1987年舉國譁然的民航機空中爆炸事件，並且比對「順洋集團」的事業體結構與哪個韓國真實大集團最為相近，一一破解劇組、編劇的「埋哏、致敬」，儼然成為觀眾看戲的另一種樂趣。宋仲基的超強魅力除了為戲劇帶來話題和亮眼收視成績，戲外也帶動了製作公司「RaemongRaein 來夢來人」的股價狂飆，截至韓國時間今日(21日)中午為止，來夢來人在KOSDAQ的股價已上漲超過15%，來夢來人當初製作本劇時共投入了自有資本74.05%的176億韓元，可看作是把公司的命運寄託在了該劇之上，如今證實宋仲基的男神魅力不僅是收視救星更是超級吸鈔票機。除了甫開播三天便在韓國締造好成績之外，在台灣獨家播出的friDay影音平台上亦寫下了「開播即創下平台收視第一」、「平台史上開播首集最多人觀看的韓劇」新紀錄。《財閥家的小兒子》friDay影音每週五、六、日晚間11點與韓國同天更新。GOT7成員朴珍榮驚喜現身。（圖／friDay影音提供）
官員逼死我爸4／日月潭年商機百億 土地每坪百萬直逼北市蛋黃區
南投縣魚池鄉原墾農黃文基因不滿林務局多年來索討祖傳土地，上月底以輕生抗議，而日月潭是台灣重要觀光勝地，每年可賺進百億商機，周邊每坪價格更近百萬，直逼台北蛋黃區，黃家就坐落在日月潭旁，這也讓黃文基家屬懷疑林務局積極討地的動機恐怕不只是「復育林地」這麼單純。本刊調查，日月潭早已成為台灣觀光的重要代名詞，不論陸客、日韓還是歐美遊客都必定到訪，全盛時期年商機可達百億，新冠肺炎疫情反而促進國內觀光，當地飯店仍一間又一間的蓋，今年的地價更是調漲超過3成。根據南投縣政府地政處統計，魚池鄉日月潭伊達邵地區因位於熱門觀光旅遊區，考慮其公告現值偏離市價甚多，其中88地價區段從去年每平方公尺的1萬4500元調漲為1萬9000元，調幅31.03%。日月潭土地在觀光業興盛下水漲船高，每坪直逼百萬，而黃家土地鄰近潭區，也讓他們懷疑林務局積極討地的動機「不單純」。（圖／讀者提供）而日月潭長年發展觀光活動，附近的建地早已被發展到幾乎飽和，在成交量少的情況下，成交價也因此居高不下，伊達邵地區在2016年時有一處住宅區土地交易，當時每坪價格是105.7萬元，此後3年只有共6筆交易，直到去年因國內旅遊熱潮帶動買氣，當地房地產交易暴增10件，住宅區土地單價仍高達每坪98.2萬元。而水社碼頭是日月潭搭船遊湖的重要據點，多家餐廳、店舖、旅館形成的觀光商圈，水社碼頭的周邊房價並不沒有伊達邵高，最高「僅」71萬元，近5年間也只有11筆交易，但當中就有7筆是國有土地標售案件。「我爸生前最常說的，就是只許州官放火，不許百姓點燈。」黃文基次女黃齡鋒提到，父親不滿大財團可以隨意開發，小百姓只是求個地方安身立命卻要被處處刁難，而黃家位於日月潭旁的「黃金地帶」有近600坪土地，如今日月潭房價居高不下，也讓他們懷疑林務局的「追殺」行動並不單純。林務局表示，對黃老先生的離開甚表遺憾，但根據黃家提供的證據，他們在清朝和日治時期只有土地的耕種權而非「所有權」，而黃家早年的確曾與林務局有過租約，但符合《國有林地墾地補辦清理作業要點》規定的部分不在此次拆屋還地範圍內，林務局是因黃家人後來又再擴建才要求他們拆屋，法院一審已判決要還地，預計9月二審開庭，林務局將會尊重法院判決結果。 林務局控告黃家占用國有地，提告刑事不起訴後，又提出民事拆屋還地訴訟，一審判決林務局勝訴。（圖／報系資料照）
貓咪出生就有腎臟病…東京大學沒錢研究特效藥 全國貓奴2天捐3000萬
家中養貓的貓奴們應該都知道，貓咪罹患腎臟病相當常見，日本東京大學有一個貓咪腎臟病研究團隊，但近日因為疫情影響資金，臨床試驗被迫中止。許多貓奴得知消息後主動慷慨解囊，短短2天就捐助了3000萬日幣。據《朝日新聞》報導，東大免疫學教授宮崎徹表示，人類、老鼠和許多動物的血液中都有一種「AIM蛋白質」，可以清除堵塞腎臟的壞死細胞和維持腎功能。貓咪雖然也有AIM蛋白質，但功能卻不佳，宮崎徹說：「貓從出生那一刻起就有腎臟問題，且最終發展為腎功能衰竭。」（示意圖／Pixabay abolanu）宮崎徹的團隊想要開發出具功能性的AIM以作為治療藥物，一直以來都有企業在支援他們的研究，宮崎徹說：「如果一切順利，明年年初就可以上市了。」但是，由於疫情影響，臨床試驗已經停止，他說：「因為要花費數億元，這讓企業要展開新的事業項目變得很困難。」日媒《時事出版社》將這些採訪內容發布在日本雅虎之後，全日本的貓奴和愛貓人士都開始詢問東大該如何幫忙，負責捐款的單位立即將宮崎徹的研究項目加入可指定捐款的名單中，短短2天湧入2900筆捐款，約達3000萬日幣。捐款者在東大財團網站上留言表示「希望這能替未來的貓咪帶來幸福」、「希望這個藥能夠早一點問世，讓生病的貓咪數量減少」、「我家的貓已經來不及了，但我希望貓咪的腎臟病能夠被克服」。
台南蘆竹溝放乾魚塭種電 民眾黨批逮捕民眾獨厚大財團
台灣民眾黨團今（29）日舉行線上記者會指出，民進黨的再生能源規劃毫無章法，發生業者把原有魚塭放乾做農地種電，土地利用和管理不一致的現象，呼籲政府要公正處理能源轉型相關政策，針對受衝擊的地區民眾應提出合理的配套措施與規定，才不會在能源轉型的路上獨厚大財團而忽略最重要的底層民眾。民眾黨立院黨團幹事長蔡壁如、總召邱臣遠、台南市黨部北區主任江明宗與蘆竹溝反對太陽能設置自救會會長邱佳敏今日控訴，政府處理能源轉型相關政策未對受衝擊的地區民眾應提出合理的配套措施與規定，在地方上仍發生多起綠電廠商與民眾的爭議，甚至造成民眾不惜採取激烈抗爭手段只為保衛家園，5月13日的抗爭中，警方更逮捕了5位台南市北門區蘆竹溝的居民。邱佳敏說，蘆竹溝居民只希望維持濕地生態環境給下一代，但廠商完全拒絕和蘆竹溝居民溝通，並且透過媒體詆毀在地居民，還由警方逮捕5位蘆竹溝居民。江明宗表示，台南市政府從2016年就申請將「地層下陷不利農業地區」做為設置綠能設施範圍，但附近居民直到2020年才知道住家附近要蓋光電場，台南市議會於2020年4月30日就決議，要求台61以西禁止太陽能板設置之申請，但2020年6月18日台南市工務局仍發出同意廠商免請領雜項執照的公文，並且廠商也配合在說明會現場大玩兩面手法。「蘆竹溝現在要蓋光電板的地方過去是魚塭，業者卻把魚塭放乾，要做農地種電，土地利用和管理不一致。」蔡壁如質疑，農委會所謂的嚴重地層下陷區沒有公布盤點標準，加上規劃彎曲，讓人懷疑是否有圖利特定廠商嫌疑，應該擴大適用漁電共生的環社檢核機制到所有地面型光電，廠商才能提前避險，減少抗爭成本。邱臣遠表示，近幾年執政黨常以一紙公文就粗暴地「大力推動」再生能源轉型，並要地方、在地居民配合，民眾黨團絕對支持再生能源轉型，但要求經濟部將「社區知情權」作為許可必要條件，並要求金管會規範上市櫃公司公布氣候變遷影響與企業行動，包含能源的溯源追蹤管理，並且揭露綠電來源，才能讓民眾查核哪些是破壞環境、不公正的綠電。
總部大風吹6／各大總部齊聚敦北A辦聚落 5年後辦公室租金看漲3成
老舊商辦大樓大吹改建風，除了敦化北路有不少大樓將都更或興建，帶動辦公人潮遷徙，台北市另一條黃金大道南京東路上也有不少企業因大樓都更或辦公室不敷使用而搬家。如新光人壽正緊鑼密鼓地規劃著南京東西路上的「新光纖維大樓」、「新光南東大樓」及「新光產險大樓」都更重建；位在南京東路與復興北路口的「元大大同大樓」（原為大同大樓），屋齡約35年，都更價值樣驚人，4年前，元大金控自大同集團購入大同大樓，預計今年第四季進行拆除作業，2025年10月完工，未來將成為元大證券事業總部大樓，並納入投行、證金等部門或子公司等。此外，2018年間，元大金控以約82億元標下空軍官兵活動中心舊址的地上權，打算興建元大銀行總部。落成後，元大金控旗下證券、人壽、銀行等四大事業單位，將分別在敦化南路、復興北路、一江街、仁愛路的集團辦公大樓上班。 位在仁愛路的「空軍官兵活動中心」70年地上權案，2018年標售由元大集團以總價82.01億元拿下，未來將是元大銀行總部，目前正在興建中。（圖／報系資料庫） 位在仁愛路的「空軍官兵活動中心」70年地上權案，2018年標售由元大集團以總價82.01億元拿下，未來將是元大銀行總部，目前正在興建中。（圖／元大提供）長達12年在南京東路租辦公室的國票金控，則是在2019年間以56.7億元購入中山區大直新商辦「亞太置地辦公大樓」的9個樓層，並將全棟改名為「國票金控大樓」，今年1月初已完成喬遷。此外，泰安產險買下三商美邦人壽位於長春路與松江路口的「長春金融大樓」作為總部，3月初全面進駐。而位在南京東路五段、已熄燈的京華城，則仍在都更案送件中。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出：「未來幾年，敦化南、北路沿線的辦公商圈，將陸續釋出至少9萬坪的辦公面積，擬興建或都更的商辦大樓共有9棟，地標型頂級A辦焦點將重返敦化南、北路，加上復甦中的南京東路辦公商圈，兩者將成為北市未來重要的十字辦公軸帶。」目前業界認為敦化北路最有機會搖身變為大型A辦聚落，據時下每坪2200元至2500元的辦公室月租行情，未來極有機會調漲2至3成，來到每坪3500元以上，資產價值自然跟著水漲船高。難怪各大財團近年都將敦化北路視為兵家必爭之地。瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，整體而言，2026年左右，北市精華地段新建大樓的樓地板面積，將新增逾20萬坪的辦公面積，開發價值上看5000億元；以每4坪空間安置一名員工的保守估計，就有5萬個工作崗位要大遷徙，「不僅影響商圈零售和餐飲需求，更帶動水電、裝潢、搬運與辦公家具等行業。」台北市金融街廓的面目一新，指日可待。(完)A辦是啥咪一般而言，辦公大樓物件分為A、B、C等層級。其中最頂級的A級辦公大樓簡稱「A辦」，需符合位處辦公商圈、全棟商業使用、產權集中、物業管理條件良好、屋齡新、單層面積300坪以上及單坪租金2,500元以上等條件。
全球這個市場陷入瘋狂中 40年老業者：第一次見到
全球貨櫃船運市場因為缺櫃缺艙嚴重，導致運價狂漲不停，攬貨業者直言，經營海運承攬業40年，第一次見到市場如此瘋狂！一家年營業額超過150億的大型攬貨公司董事長指出，多家貨櫃船公司已預告明年元月起歐洲線每大箱（40呎櫃）運價1萬美元起跳。另一家年營額超過300億的超大型攬貨公司董座則透露，近期有家船公司派出加班船，該公司將美西線1,000美元的買艙費提高到1,200美元，想包攬數百個艙位，卻被同業以1,700美元搶走，市場已經瘋狂了！而在大陸的航運網站，16日就報導在大陸市場已出現1萬美元全包的運價，甚至還有船公司報價超過1.3萬美元。不過國內攬貨業者認為，歐洲運送範圍很大，會出現超高運費，應該是歐洲內陸的貨載，目前台灣市場22日到歐洲港口的報價是6,500美元外加80美元的低硫油附加費。站在船公司的立場，美西線每大箱運價是3,948美元，加一千多美元的買艙費，總運費已超過五千美元，元月1日起基本運價還要加高一千美元，歐洲線的航程是美西線的倍數，運價收1萬美元算合理。攬貨業者則指出，經營海運承攬業40年，第一次見到市場如此瘋狂的狀態，過去是買方市場，船公司與攬貨公司都要到託運人的公司去爭取貨載，現在是賣方市場，託運人到船公司與攬貨公司拜託務必要給貨櫃、給艙位。 運價上漲，船公司營運進補。有大型攬貨公司就以陽明海運的營運規模估算，陽明歐洲線1月收的貨載，可為公司賺進1億美元，並指出像萬海航運經營的亞洲區間航線，原東南亞多個航點每箱運價不到100美元，有時候甚至只收50美元，靠收取貨櫃場作業費等賺取利潤，現在基本運費就漲到近800美元，是八到十倍的上漲，而亞洲區間航線航程短，船隻與貨櫃周轉率高，估計萬海第四季獲利在50～60億元。 但國內也有一家經營紡織與石化業的大財團，因為長期合作的外籍船公司一再調漲運價，突然通知與這家船公司終止所有合作關係，也拒絕船公司任何解釋，只是貨轉到別家，在每家都缺櫃缺艙位情況下，也不可能拿到比較優惠的運價，只是出一口怨氣，否則就只能設法安排散雜貨船運貨。而全面在趕工製造貨櫃的大陸造櫃廠，一箱（20呎櫃）造價已從年初的1,700到1,800美元，翻漲到3,000到3,100美元，每大箱從3,000美元漲到5,200美元，漲幅有七到八成；準備淘汰的舊貨櫃，一箱從800美元漲到1,500美元，每大箱從1,800美元漲到快4,000美元。
長達8年「萬年陳情人」搖身一變為金保法專家 受邀參與金融消費評議中心教育宣導
很多公務單位其實有許多「萬年陳情人」熟面孔，時常提出陳情及訴訟。就有一位長達8年來屢屢向金融消費評議中心陳情申訴的民眾，近日受到該中心董事長林志潔邀請，將成為教育宣導的一員，協助推廣《金融消費者保護法》。財團法人金融消費評議中心主要是依《金融消費者保護法》規定，受理關於銀行、證券、期貨、保險等金融機構的消費申訴案件。該中心16日召開董事會，推選出新一任的評議委員名單，將提交金管會審核。林志潔上任三個月以來，首先是對內部評議委員身分部分，提出要保有中立與客觀立場。財團法人金融消費評議中心董事長林志潔。（圖／馬景平攝影）她對此強調，因為評議委員與評議中心所做出的評議處分，是有很高的拘束力，因此「評議委員與評議中心的獨立性」愈顯得重要，接下來也會參考公務員、法官、調解人等相關的倫理規範，一視同仁，並讓前來申訴的消費者是感到受到尊重與公平對待。林志潔還提到，她還發現有些民眾屢屢向評議中心提出陳情申訴，像是一位在嘉義的民眾，其研究《金融消費者保護法》的精神與提出的建議是具有相當程度的專業水準，其提出「要保契約書格式不合」建議，就讓金管會等主管機關予以接受及更改。而再多多細看這位8年來屢屢申訴人的陳情書，提到「希望以己之力」監督大財團等心聲，其實對於制度面改革的能量是很大的，「我們可以同理心對待」。林志潔遂於11月前往嘉義做宣導活動時，邀請這位民眾參與評議中心的教育宣導，希望藉此善用消費者端的觀點與力量。
聯手帥翻女粉 孔劉朴寶劍《永生戰》約好戲院見
斥資超過4億台幣，由韓國兩大男神孔劉、朴寶劍首度合作的電影《永生戰》將於12月在台上映，該片被譽為年底最強動作鉅獻，是孔劉繼《屍速列車》後再度挑戰動作片，亦是朴寶劍暌違5年後的大銀幕作品。韓國提前釋出他們穿著黑色西裝同框的問候影片，一曝光就掀暴動，孔劉說：「好久沒能在大銀幕上跟大家見面，很激動緊張，希望大家多多期待關注。」朴寶劍則說：「我們很用心拍攝的電影《永生戰》終於要公開了，約定好在戲院見喔。」隨後孔劉俏皮補充不守約「會出大事」，令不少影迷在螢幕前尖叫。從前導預告中可知，孔劉飾演的前情報局特務，偶然遇見擁有人類不死祕密的「永生人」朴寶劍，孔劉的最後一場任務是誓死守護朴寶劍到安全之地，途中想佔有永生人的龐大財團，與各方惡勢力展開大規模獵殺，逃亡過程因此捲入驚天動地的危險局面，另有趙宇鎮、張英南與朴秉恩等演技派演員。