大鵬華城社區
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管委會雙胞1/前情報局社區爆內鬨 主委遭罷免下台新舊派互槓
新北市新店區「大鵬華城社區」現有上千戶、居民人數超過5000人,日前爆發管委會新舊派系爭鬥,因黃姓男子今年上任管委會主委後,大刀闊斧推動多項工程,而以李男為首的多名委員卻發起罷免將他趕下台,黃男憤而印製「黑箱罷免」傳單四處發送,雙方還為主委一職對簿公堂,也讓整個社區烏煙瘴氣、雞犬不寧.「大鵬華城社區」位於國家人權博物館(景美軍事看守所)附近,前身是情報局及空軍眷村,經多次拆遷改建後成為現在的社區型態,社區內共有20棟16層大樓,總戶數達1280戶,許多軍警情報局高官退休後在此頤養天年,該社區在2019年間就曾因電梯修繕問題鬧上媒體版面,如今則再傳出管委會新舊派系之爭。 據了解,黃姓男子今年當選管委會主委後,以過去擔任財務委員的經驗,上任短短幾個月就砸下250餘萬元,火速安排清理長年混亂的地下室、預防性通管、水溝清淤等工程,希望能提升社區的生活品質,但此舉引來以李姓委員為首的管委會舊派人士反對,認為工程並未公開招標、程序缺乏透明,更認為黃男一上任就胡亂「大撒幣」,恐讓社區財政「入不敷出」,且黃男始終拒絕交代並一意孤行,雙方氣氛開始劍拔駑張。2019年該社區就曾因電梯更新標案鬧上新聞,居民紛紛為「居安問題」走上街拉布條抗議。(圖/讀者提供)後來,黃男開會多次未到,甚至從2月就開始出售房屋,讓管委會成員相當不滿,認為黃男「不負責任」,於是紛紛提議將其罷免。黃男7月遭罷免並由李男接任主委後認為自己權益受損,也質疑管委會「程序不正義」,趁他確診時開會將其罷免,且社區規約並無罷免規定,直呼管委會「欺人太甚」。黃男心有不甘,在住戶群組中上傳「陳情圖」,希望住戶能看清管委會成員所作所為,甚至製作李男偷刻印章、偽造文書等傳單四處發放宣傳。李男則表示,自己過去曾在別處辦公大樓擔任多年主委,管委會應聆聽住戶意見,重視社區發展,不應該肆意亂花錢而應對症下藥,將金錢花在刀口上才能讓社區的經營更加永續,至於黃男任內花費的250餘萬元,管委會尚在進行核實調查,因此還未支付給廠商。對於黃男針對他所設計的「指控」圖文,李男坦承此舉讓他十分困擾,黃男應保持理性,聆聽雙方意見凝聚共識,而非拒絕溝通甚至一言不合就製圖攻擊對方,飽受圖文攻擊的李男已身心俱疲,後續不排除蒐證提告。黃男一選上主委即砸錢大刀闊斧將社區雜亂不堪的地方進行清理,引起舊派管委會人士反彈。(圖/讀者提供)住戶陳先生則認為,大家繳納管理費應用在公共建設上,讓居民的生活品質得以提升,倘若是煩惱財務問題,可研擬提高管理費或尋找替代方案,而不是為了省錢而無作為,讓居民繳交的管理費毫無用處。陳先生也透露,不論管委會新舊派系的支持者平時相處都十分和諧,不希望住戶之間因「認知不同」而搞的四分五裂,甚至某種程度產生鄰里間需要「選邊站」的窘況,住戶們都希望社區運作能穩定又順暢,因為事件本身並不是「非黑即白」,希望雙方能靜下心進行更有效的溝通,而不要在群組隔空喊罵或四處張貼惡意圖文。
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管委會雙胞2/「做過去沒人做的事」反遭罷免 前主委怒控「黑箱作業」
新北市「大鵬華城社區」爆出新舊派管委會爭議,黃姓前主委因大刀闊斧改革社務,卻遭現任李姓主委等舊派人士罷免,黃男認為自己「做了過去沒人做的事」,卻在黑箱作業下屈辱下台,他為求清白開始製圖「空戰」社區群組,住戶們也都不得安寧。黃男表示,他在社區管委會內已服務將近20年,過去擔任財務委員時,社區就經常張貼公告表示要「清空」地下室雜物,沒想到從2020年貼到2022年都還沒人要執行,讓他十分無奈。黃男今年當上主委後打算將「耽擱已久」的清運任務完成,於是按流程發放住戶通知單,並聯繫搬運公司、回收廠商等,費心費力地將地下室清理完畢。「沒人會希望按時繳納管理費,卻只能得到惡劣的居住品質。」黃男提到,管理費繳了就是該花,而不是為省而省,有些事就是「基本」要做好才得以維持社區環境,因此還大費周章清理中庭水池及水溝清淤等,甚至沿用去年廠商進行預防性通管,讓住戶的生活安全更有保障。黃男拿出管委會掌管的大、小章,證明自己手中的才是原始印鑑,指控目前管委會所使用的都是「盜刻章」。(圖/黃翎瑄攝)沒想到黃男一連串的行為卻遭舊派人士反彈,儘管提升生活品質有感,但因花的錢加總起來「不容小覷」,約250餘萬元,舊派人士無法苟同,認為黃的處理態度應更加柔軟且「公開招標」,而非私自決定,因而發起罷免將他趕下台。「真正不透明的不是我,是管委會的罷免程序」黃男認為,許多簡單預算已授權給管委會,因此由主委評估後認定可執行並無大問題,反而無故遭罷免才該被詬病。黃男質疑,規約上並無「罷免」相關條款,李男帶頭讓管委會亂投票罷免的這一行爲十分惡質,甚至還出現「投票授權書」,連遠在日本旅遊的委員竟能「空間瞬移」將授權書寫好簽滿,誇張行為讓他直呼:「不是黑箱,那是什麼?」管委會應出面向他解釋。由於黃男認為罷免無效,因此不願歸還管委會相關印鑑,李男卻自顧自的跑去重刻新印章,甚至跑去區公所申請核備函,黃男因此憤而向李男提告偽造文書,希望李男能透過司法來爭取管委會的合法權益,而不是整天躲在暗地搞小動作。黃男對於地下室囤積多年的雜物及廢棄機車十分無奈,認為花錢去清理只是完成「早該做好」的事卻遭人罷免炎上。(圖/讀者提供)住戶陳先生則表示,不論管委會新舊派系的支持者平時相處都十分和諧,不希望住戶之間因「認知不同」而搞的四分五裂,甚至某種程度產生鄰里間需要「選邊站」的窘況,住戶們都希望社區運作能穩定又順暢,因為事件本身並不是「非黑即白」,希望雙方能靜下心進行更有效的溝通,而不是在群組隔空喊罵或四處張貼惡意圖文。
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管委會雙胞3/新舊主委罷免案大亂鬥 律師:規約未定可由區權人大會決議
新北市新店區「大鵬華城社區」過去曾是情報局及空軍眷村的前身,近來因「主委鬧雙胞」一事吵得沸沸揚揚,當年的「電梯標案疑雲」好不容易平息,如今又再爆出管委會疑似「黑箱罷免」主委,還為此鬧上法院,律師則認為若透過區分所有權人大會做出決議,即可解決紛爭。大鵬華城位於國家人權博物館(景美軍事看守所)附近,過去的「政黨色彩」及「軍事機密」讓整個聚落套上了一層神秘朦朧的色彩。該眷村社區經多次拆遷改建現已成為「大樓社區」,社區內共有20棟16層的大樓,總戶數達1280戶,居民則超過5000人,許多退休高官及將領居住在此「頤養天年」,4年前社區計劃更換電梯時就一度曾鬧上新聞。大鵬華城居民曾因電梯標案挺身抗議,替住家爭取居安選擇權。(圖/讀者提供)本刊調查,2019年大鵬華城社區驚傳「電梯標案疑雲」,40部、共5000萬元的電梯更新標案嚴重卡關,「工程延宕」恐影響居民安危,且標案過程不符合當時區權會的決議,許多居民紛紛走上街拉布條抗爭,批評管委會決策不當,最終在2020年5月由永大機電公司以4580萬元得標動工,才讓爭議多年的電梯更換案落幕,如今卻又鬧出「雙胞主委案」。至於管委會舊主委主張罷免不合程序一事,律師張睿紘則建議各住宅社區都應該要訂定「社區規約」,並且依照規約進行運作,如果規約沒有約定到某些具體細項(如主委罷免程序),則可交由「區分所有權人會議」進行決議,並「與時俱進」修正、補充規約,尤其是某些關係比較「盤根錯節」的社區,更應該注意規範,才能避免法律爭議,也符合「民主程序」的概念。律師張睿紘認為,盤根錯節的社區更應該與時俱進將規約修正、補漏,才不致爭議不斷。(圖/張睿紘律師提供)同時,張睿紘也強調,如果有住戶利用「網路空戰」改圖、散播圖文等行為,若屬「不實資訊」,恐怕會有加重誹謗的法律問題,提醒民眾切勿以身試法,理性因應各種狀況。