天母西路
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,0911-635-632佳亨洋行,雲林縣斗六市明德北路二段81號,(05)532-5898南區大連洋行-澄觀,高雄市仁武區澄觀路788號,07-372-3223佳酒莊-赤仁,高雄市仁武區赤仁路60號,07-371-0058吉恩,高雄市苓雅區苓雅一路354號,07-535-5999南威海-富民,高雄市左營區富民路199號,07-550-9399南威海洋行,高雄市苓雅區三多二路308號,07-536-0000品鑫,高雄市楠梓區軍校路862號,07-362-5588嘉瑝洋行-文龍,高雄市鳳山區文龍東路785號,07-780-1989寶檳-中崙,高雄市鳳山區中崙二路537號,07-755-0000尚宏菸酒,台南市永康區龍埔街146號,06-201-7935佳酒莊-仁樂,高雄市仁武區仁樂街264號,07-371-0058寶檳九如,高雄市三民區九如一路229號,07-387-3300寶檳大寮,高雄市大寮區鳳林三路35號,07-786-8877寶檳中庄,高雄市大寮區鳳屏一路183號,07-703-7000寶檳仁武店,高雄市仁武區鳳仁路95-17號,07-373-7755寶檳岡山,高雄市岡山區岡山路395號,07-623-0055寶檳林園,高雄市林園區東林西路62號,07-643-9000寶檳楠梓,高雄市楠梓區鳳楠路142號,07-358-1333寶檳路竹,高雄市路竹區中山路716,07-697-7000寶檳鳳山,高雄市鳳山區光遠路426號,07-710-6661寶檳德賢,高雄市楠梓區德賢路418號,07-364-0888寶檳橋頭店,高雄市楠梓區市場街8號,07-611-0033寶檳林森店,高雄市苓雅區林森二路2號,07-331-9333竹軒洋行,高雄市左營區民族一路983號,07-3455598宸泰洋行,高雄市苓雅區中山二路345號,07-3387999信禕,高雄市新興區復興二路328號,07-2220113長慶洋行,高雄市三民區漢口街333號,07-3153838千倉廩- 鳥松,高雄市鳥松區神農路743-1號,07-7313965全麥洋行-八卦,高雄市仁武區八卦村永仁街313號,07-3731801銀盤洋酒-高雄,高雄市苓雅區建民路158號,07-7229018廣財,高雄市三民區民族一路591號,07-3599955廣爺洋行-四維,高雄市苓雅區四維三路181號,07-5365252廣爺洋行-永豐,高雄市前鎮區永豐路228號,07-7167878寰亨,高雄市左營區榮總路271號,07-3599656文安菸酒,高雄市鳳山區文衡路147號,0989-894576佳酒莊- 鳳山八德門市,高雄市鳳山區八德路289號,0919-950856冠德-八德店,高雄市新興區八德一路196號,07-2360639酒莊洋行,高雄市鼓山區中華一路2230號,07-5503866金品洋行,高雄市楠梓區藍昌路398-21號,07-5913669黃金酒洋酒行,高雄市仁武區里仁和街8號,07-3722722酒谷,高雄市左營區崇德路416號,07-341-3863光富超市,高雄市三民區光富路34號,07-3842454大明菸酒行,高雄市鳳山區大明路52號,07-7668182鳳翊洋行,高雄市鳳山區五甲二路52號,07-7672835玖邑,高雄市前鎮區明鳳三路135號,07-7935891大仁-金鼎,高雄市三民區金鼎路303號,07-3426852冠德洋行-武成店,屏東縣屏東市武成街103號,08-7516553冠德洋行-柳州店,屏東縣屏東市柳州街34號,08-7337007冠德-楠梓店,高雄市楠梓區惠心街178號,07-3640355千洋菸酒,高雄市鳳山區海洋二路68號,07-7631896大第,高雄市左營區自由二路125號,07-5561366寶檳洋酒-美術店,高雄市鼓山區美術東五路62號,07-5222555寶檳洋酒-小港店,高雄市小港區漢民路278號,07-8068333寶檳洋酒-五甲店,高雄市鳳山區五甲二路635號,07-8230333寶檳洋酒-湖內店,高雄市湖內區東方路51號,07-6930333寶檳洋酒-鳳松店,高雄市鳳山區鳳松路232號,07-7409000永康和陽菸酒,台南市永康區永忠路151號,0988-357058御品新營,台南市新營區三民路69號,06-6376999裕陞菸酒-東港總店,屏東縣東港鎮新勝街180號,08-8323585裕陞洋酒-枋寮店,屏東縣枋寮鄉中山路二段353號,08-8714122裕陞洋行-林邊店,屏東縣林邊鄉仁和村中山路285號,08-8758070裕陞洋行-南州店,屏東縣南州鄉三民路137號,08-8646300當代洋行,屏東縣東港鎮中正路一段273-1號,08-8339777大有慶菸酒,台南市東區裕農路975-2號,06-2081182芳林商行,高雄市大社區中正路168號,07-3530802明承商行,高雄市大社區中華路27號,07-3511582品翔菸酒,台南市善化區民權路291號,06-5839895名家洋行,台南市新營區新進路二段183號,06-6379237柏彣洋酒,台南市東區小東路330號,06-2756621僑領菸酒,台南市佳里區中山路225號,06-723-6072高僑,台南市安南區海佃路一段99號,06-3506423翔發,台南市南區金華路三段,06-223-9729廣來煙酒,台南市東區大德里大同路2段139號1樓.,06-2146272冠洋,台南市安南區北安路二段210號,06-2560022合歡菸酒量販總店-東門,台南市東區東門路一段188號,06-2365301大勝菸酒,台南市善化區中山路472號,06-581-7928金富祥菸酒,台南市新市區銘傳街76號,06-589-8278柏森洋行,高雄市小港區華昌路105號,07-7916998八谷菸酒,高雄市大寮區四維路194號,07-7011781世茂商行,屏東縣屏東市永大路162號之1,0976-755-335
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天母「孫東寶」吹熄燈號 專家驚曝沒落「2原因」
天母陸續有老店結束營業,名店「阿國香菇肉粥」日前熄燈,現在福國路上的連鎖牛排館「孫東寶」也宣布20日結束營業。有專家分析,天母商圈因為沒捷運,加上飲食習慣改變,老店如果沒突破困境,只能淪時代眼淚。據悉,其實去年底孫東寶天母西路分店才歇業,現在福國路分店也吹熄燈號,原地址是「大批發百貨」,於1988年開幕,是一個結合美食娛樂的大型商場,1995年熄燈,先變為貴族世家牛排,再由孫東寶接手。據了解,麥當勞高島屋店去年8月熄燈;老牌西餐廳「雙子星牛排」在地耕耘40年也在去年底歇業;人氣名店「阿國香菇肉粥」同樣拉鐵門。據《TVBS新聞網》報導,行銷專家凱爺認為,天母商圈聚集很多外國人,在西餐選擇上偏更經典傳統,雖然老店都開在人多地方,但因為沒捷運,加上飲習慣的改變,才會沒落變成時代眼淚。也有民眾說,「我們有覺得意外,六、日生意就沒有說很好,大概五、六桌,現在人好像不怕貴啦,我吃一次就畢業了。」更有人說,平常都沒看到人光顧。孫東寶牛排執行長李煜焜表示,「房東租約到期租給全聯吧,店開開關關的,像我們最近有兩家店在開啊。」
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目擊員警開車滑手機…他下秒回敬不雅手勢! 下場曝光
台北市警局士林分局34歲的李姓警員,29日晚間6時駕駛巡邏車行經北市士林區中山北路、天母西路口,在停等紅燈時,被在一旁的民眾目擊到正在滑手機,豈料警員發現後,竟回敬「中指」長達30秒,當下民眾十分傻眼,拍下照片後上傳至臉書。對此,士林分局表示,已針對警員開車使用手機開單舉發,另對做出不雅手勢部分,則處分申誡2次。原PO於29日在臉書社團「靠北天母幫」發文指出,29日晚間6時45分左右在圓環交叉口等紅燈時,坐在機車後座的她,看到在旁等紅燈的員警竟然在滑手機,當下她跟同車駕駛說「欸你看,警察在滑手機」,豈料這時員警聽到後,竟轉過來先瞪原PO,隨後還對2人比出中指快30秒,原PO對此十分不解「又不是我違規為啥我要被比中指啊」。李姓警員開車滑手機被民眾發現,竟回敬「中指」長達30秒。(圖/翻攝 臉書靠北天母幫)此文一出,便引起熱議,網友紛紛留言「這種真的欠投訴。」、「穿制服的三寶」、「這是不是沒品的警察?」、「警察素質每況愈下」、「人民褓母還敢囂張啊!比中指可是公然侮辱要罰三千,還知法犯法啊」。隨後派出所所長則緊急在留言區致歉,「關於本案造成的風波,在此本人先向當事人施小姐以及社會大眾致上最深的歉意。有關本案本所經內部調查後,已將本案情形呈報本分局督察組依規定議處,秉持不庇縱、不掩飾立場,以維警譽。」對此,士林分局則回應,確認同事當時執行公務開車,針對開車使用手機的部分,依照違反《道路交通管理處罰條例》第31條之1規定,掣單舉發,並處以新台幣3千元罰鍰。另對做出不雅手勢部分,則處分申誡2次。
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捷運站外剪刀怪客「連2天狂追攻擊路人」 警鎖定身分:是累犯
有民眾本月10日在台北捷運唭哩岸站外,遭一名男子拿剪刀追上來,還作勢攻擊,嚇得趕緊報案。沒想到,隔天在天母西路,同樣出現男子持刀要攻擊路人。警方鎖定2起案件都是同一人所為,正在追查嫌犯下落。一名女子在臉書社團《靠北北投幫》發文,提到當天早上6點多在唭哩岸附近超商的路邊,和一名男子對到眼,豈料對方下秒竟拿出剪刀,她感覺不妙趕緊騎車,結果男子朝她狂奔而來,嚇得她狂催油門,並到警局報案。事後有網友私訊告知,該名男子是累犯,曾出現在北投社區大樓附近,對保全人員叫囂,還尾隨進入社區大廳,持續進行口頭挑釁,當下保全人員報警,但男子馬上離開。據員警表示,男子疑似精神異常,可能具有攻擊性傾向。男子是累犯,疑似精神異常。(圖/翻攝自靠北北投幫)值得注意的是,11日晚上9點多,一名50歲蔡姓男子,在天母西路前遭一名男子作勢攻擊。警方調閱監視器判定2起案件嫌犯是同一人,經過追查,涉案嫌犯為33歲江姓男子,平時居無定所,經常在士林和北投附近閒晃,過去也曾隨機對路人吐口水、攻擊等行為,目前正全力追查江男到案,以釐清案情。警方呼籲,民眾若發現可疑人事物或遭受不法侵害,請撥打110報案,民眾生命、身體、財產安全之保護,警方責無旁貸,對於不法情事,也持續嚴正執法打擊犯罪。
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開業29年「高島屋麥當勞」驚傳8月底熄燈 品牌證實了…天母人大崩潰
位於天母大葉高島屋地下一樓的麥當勞開業至今已29年,是不少當地人的青春回憶,如今驚傳熄燈在即,引發熱烈討論。對此,麥當勞官方證實,公司基於整體商業考量,大葉高島屋餐廳將於8月31日晚間9時30分正式結束營業,感謝顧客長久以來的喜愛與陪伴。消息一出,不少天母人哀號「這真的太扯」。一名網友今(1日)在臉書社團「靠北天母幫」發文,「天母大葉高島屋,麥當勞,8/31 營業最後一天,由衷感謝每一位支持我們,鼓勵我們的好朋友,好顧客,謝謝您們!!」貼文曝光後,大批網友留言「我要看棒球,沒得吃了」、「之前有聽說麥當當和高島屋有事情喬不攏」、「高島屋的麥當勞會倒?不會吧!生意一向不錯呀」。對此,麥當勞官方證實,「台灣麥當勞基於整體商業考量,大葉高島屋餐廳將於8月31日晚上21:30結束營業,感謝顧客長久以來的喜愛與陪伴。原高島屋餐廳的人員,將就近移轉至士林、台北德行、中山北等麥當勞餐廳服務,歡迎舊雨新知繼續支持。」據了解,天母過去是是外僑居住地,擁有多元文化,境內房屋高級典雅,綠地、樹蔭遍布,亦被稱為「台北上城」,全盛時期天母西路上滿是攤販,中山北路七段也是商家雲集,近年金石堂、誠品書局、茉莉漢堡等名店接力熄燈,如今連高島屋麥當勞也將結束營業,讓當地人忍不住感嘆「天母還有救嗎?」
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失明翁散步意外墜磺溪谷一夜!警消急搜索 他命大僅挫傷
北市北投奇岩派出所,一名75歲的楊姓老婦日前晚間走進派出所報案,表示自己失明的弟弟失蹤,深怕天色昏暗危險,請求員警協助。警方獲報後也立即調閱沿線監視器畫面,最終在隔日下午於磺溪河草叢間發現老翁,所幸老翁僅有頭部擦挫傷,意識清楚,緊急送醫後並無大礙。75歲的楊姓婦人日前晚間慌慌張張前往奇岩所派出所報案,表示自己同居且失明的66歲弟弟散步直至天黑仍未回,疑似走失,深怕他發生危險。警方獲報後也立即同調閱婦人住家周邊監視器尋找老翁行蹤,發現老翁於清晨時戴白色帽子、手拿導盲杖從家中出門,一路沿著公館路、大業路、泉源路、行義路至石牌路、天母西路一帶走走停停,不料卻在進入石牌路二段後便消失身影,警方也實地前往現場搜索,卻未發現老翁蹤跡。但警方仍不願放棄,翌日14時許再次前往現地查訪,卻在磺溪河床草叢附近發現老翁穿著的帽子及拖鞋散落在草叢中,由於溪谷與路面有約3公尺落差,警方擔心老翁失足墜谷,立即通報消防隊到場沿上下游地毯式搜索,終在一處溪谷石縫中發現面容疲憊的老翁,所幸經救護人員檢視,除老翁頭部有擦挫傷外意識尚清楚,立即送往醫院救治,所幸並無大礙。北投分局呼籲,家中有失智或需要照顧之人,不論出門在外或在家中,都應當隨時注意他們的去向,保持在視線範圍之內隨時留意,也可配戴可辨識身分之物品(例:手環及手機定位),如有走失方可迅速聯繫。
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炎亞綸「性侵未遂」諭令50萬元交保限制出境 他首度發聲:努力捍衛清白
藝人炎亞綸遭抖音網紅耀樂指控性侵、偷拍性愛片,炎亞綸今天上午在2名律師的陪同下,前往北市婦幼隊製作筆錄。士林地檢署3日也指揮台北市警局婦幼警察大隊兵分3路,搜索炎亞綸的住處、工作室等地,檢方晚間依兒少性剝削防治條例,諭令50萬元交保並限制出境出海。對此,炎亞綸首度回應,表示會全力配合司法調查,努力捍衛自己清白。炎亞綸遭網紅耀樂控訴性侵、偷拍性愛片,檢警今天同步搜索約談。(圖/翻攝畫面)《ETtoday新聞雲引述炎亞綸說法,目前最重要就是全力配合司法調查,「有一些事情我也會努力捍衛我自己的清白」。他表示不方便透露哪些是他認為被誤解的部分,因為偵查不公開,他也不會透露自己的情緒,「因為這不重要」。對於他上午搭偵防車赴警局作筆錄,被質疑耍特權躲避媒體,炎亞綸表示,希望記者朋友的長官們不要太苛責下屬,因為偵查不公開,所以才會有下午追車的動作,也請檢警長官們不要苛責底下的警員,因為他們也是為了遵守偵查不公開的原則,所以才會出現比較混亂的狀況。北市婦幼隊上午9點40分左右約談炎亞綸,歷時3小時,他步出婦幼隊時,面對媒體提問案情和警詢內容,僅回答「不要亂猜測」、並謝謝媒體關心就離去,另外,警方同時出示搜索票,陪同炎亞綸赴台北市天母西路住處及松山區八德路上的工作室等3處進行搜索。晚間7點多,炎亞綸自行前往士林地檢署接受檢察官複訊。炎亞綸被網紅耀樂指控,第一次遭性侵是2018年在大陸橫店,遭炎掀開棉被性侵他,「那時候我整個很惶恐受驚,我驚醒!」16歲與炎交往時,炎曾趁他不注意,拿手機偷拍錄影雙方性愛影片,之後影片被外流,讓他深受傷害。由於性侵16歲未成年者,刑度3到10年,依法可加重其刑1/2,最重可判15年。至於偷拍(拍照、錄影)他人性影像、持有兒少性影像、分享散布性影像給他人、下載性影像以及製造深偽換臉(Deepfake)性影像,均屬刑事犯罪,最重可判5年徒刑;散布兒童少年性影像,可處1年至7年有期徒刑。婦幼官員指出,全案屬公訴罪,不過案件詳情及相關法律責任仍需由檢警調查才能進一步釐清。如今炎亞綸則主動赴婦幼隊接受訊問,訊後再赴士檢接受檢察官複訊,據《三立新聞網》指出,訊後檢方依兒少性剝削防治條例,諭令50萬元交保,限制出境出海。《CTWANT》提醒您:若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害,請打110報案再打113找社工。
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想研究紅綠燈秒數! 男自備起子狂拆天母紅綠燈遭逮
專拆紅綠燈號誌!北市天母派出所日前獲報表示,天母西路39號人行道一帶號誌燈纜線掉落影響交通往來,警方也立即派遣警力到場查看,不過這一看卻發現該處號誌燈箱的纜線蓋,疑似是遭人拆卸才會導致纜線外露,除緊急聯繫台北市交通管制工程處派員前往處置外,也同時調閱監視器,鎖定一名專開紅綠燈號誌的詹姓男子涉有重嫌,訊後依《毀損公物》與《公共危險》等罪將詹男送辦。
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想研究紅綠燈秒數!男自備起子狂拆天母紅綠燈 警火速逮人
專拆紅綠燈號誌!北市天母派出所日前獲報表示,天母西路39號人行道一帶號誌燈纜線掉落影響交通往來,警方獲報後也立即派遣警力到場查看,不過這一看卻發現該處號誌燈箱的纜線蓋,疑似是遭人拆卸才會導致纜線外露,除緊急聯繫台北市交通管制工程處派員前往處置外,也同時調閱監視器,鎖定一名專開紅綠燈號誌的詹姓男子涉有重嫌,訊後並依《毀損公物》與《公共危險》等罪將詹男送辦。警方循線調閱周邊監視器後,鎖定一名70歲的詹姓男子涉有重嫌,並在7日下午於詹男的住處將其查緝到案,同時查扣犯案工具螺絲起子1把等證物。警方進一步調查後也發現,詹男拿著一把自備的螺絲起子,拆卸6處交通號誌桿、4處路燈桿,共計10處之燈箱孔蓋,而他拆卸看完後隨意將孔蓋丟棄於路旁,並無竊取公物變賣金錢等犯行。全案訊後依《毀損公物》、《公共危險》等罪將詹男移送地檢署偵辦。據了解,詹男到案後向警方供稱,自己是因為想要研究紅綠燈秒數和供電系統,才會一時好奇,用螺絲起子將紅綠燈號誌的蓋子轉開查看。士林分局在此提醒民眾,勿因個人因素破壞燈桿及號誌桿孔蓋等公物,以免造成公眾往來之危險,相關行為更可能涉犯刑法毀損公物、公共危險等罪,請民眾切勿以身試法。另本分局將持續加強各項勤務作為,對於維護治安工作不懈怠,針對各類違法情事,將嚴正執法,絕不寬貸,以守護市民安全。
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北市確診者足跡曝 逛過濱江、東湖市場與天母藥局
台北市公布確診足跡,案15537為18日確診,初判可能感染源為案15502,個案曾搭乘捷運從台北車站至西門站及公車667或670;確診個案15547,19日確診,初判可能感染源為家戶感染,曾到過濱江市場21-09攤位及東社市場外為饅頭店。北市衛生局公布案15547足跡。(北市衛生局提供/游念育台北傳真)另外,確診個案15548,為19日確診,初判可能感染源為案15516,個案曾到過的士林超級煙具電子菸專賣及士林天母西路的台安藥局,20日已進行清消及通知人員自主健康管理。北市衛生局公布案15570足跡。(北市衛生局提供/游念育台北傳真)確診個案15570 為20日確診,初判可能感染源尚待釐清,為東湖市場豬肉攤販,參加東湖市場專案採檢確診。
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唐湘龍擦撞機車稱「記下我的車號」秒離去!遭控肇事逃逸
資深媒體人唐湘龍今年1月17日晚間8點多,駕車行經天母西路62巷口,因迴轉與對向機車發生擦撞,郭的機車倒地身體擦傷,但唐並未立即停車繼續往前行駛,郭扶起機車往前追趕數10公尺攔下轎車,但唐回答「記下我的車號」隨即離開,郭因而控告唐肇事逃逸,傷害部分則未具告訴。郭姓學生18日凌晨12點多到警局報案,並稱唐的轎車在路口迴轉,害他來不及煞車,撞擊轎車右側車門,唐仍繼續行駛,他將機車扶起後追上前,將唐的車攔下,但唐只說「記下我的車號」隨即離去,並未留在現場處理。警方根據車牌查出駕駛人是唐湘龍,並通知到案說明。唐稱,不知道發生碰撞,才會離開現場。不過,郭指控唐停車,還告訴騎士要記下車號,代表知道發生事故,他卻沒有採取必要措施,或向警察機關報案,直接駛離現場,已涉犯肇事逃逸,全案已函送檢方後續偵辦。57歲唐湘龍為資深媒體人、政治評論者、廣播節目主持人,居住在北市天母地區。
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10年磨一案 聯上重返天母推案挑戰百萬行情
近期因縣市政府消保官緊盯紅單交易、地政局查處違法銷售預售屋案,業者放慢預售屋推案腳步,住展房市風向球顯示,北台灣預售屋10月份供給量明顯下滑,反倒是成屋供給量與成交組數上升,10月新釋出的成屋量就逼近1000戶, 而士林區「聯上天母」總銷23億、新北市板橋區「新板艾麗」總銷60億,為這波成屋推案中的指標建案。其中,「聯上天母」為上市建商聯上開發都更首案,位於天母北路,戶戶挑高3米6,樓高24樓,在當地僅次於38層的「華固天鑄」,為天母第二高建築,因基地緊鄰磺溪擁有景觀,吸引天母當地高端族群、台商客層的關注。聯上開發上次於天母推案已是2010年,於天母西路推出「聯上聽瀑」,爾後便著手籌備都更案,耗費10年如今推出「聯上天母」。根據實價登路顯示,以磺溪為士林、北投交界,位於磺溪另一頭、門牌北投區、同樣有磺溪景觀的新成屋「全陽柏悅」,實價登錄單坪92萬元,14年屋齡的豪宅「天墅」平均單價也有100萬,當地業者預估,「聯上天母」以士林門牌、聯上品牌,成交相當有機會挑戰百萬行情。台灣房屋天母七段特許加盟店店長黃翊華指出,磺溪第一排對於中高樓層視野有加分效果,如果依地段條件,因男神金城武入手而聞名的天母豪宅「天墅」,相對景觀條件會更佳,面整個磺溪,高樓層眺望台北市景,唯一差在「天墅」門牌為北投區,「聯上天母」位於士林區,士林門牌加上磺溪景觀,會吸引特定天母人置產。聯上開發總經理李志明表示,新店的「聯上拾玉」為公司第一個為老重建案,「聯上天母」則是公司第一個都更案,耗時10多年整合。目前土地價格和工資上漲,推升造價成本增加,公司個案都算發包的早,暫時沒受到波及,要完成一個都更案並不容易,對於現在房市熱況,公司將會堅持價格,不會秒殺,將成為今明兩年的業績來源之一。
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大環境影響轉投資虧損 力麒建設股東會飯店險成箭靶
力麒(5512)今(12)日舉辦股東會,由董事長郭淑珍主持,會中通過每股配發現金股利0.6元。由於力麒建設旗下擁有不少觀光、飯店業的轉投資項目,近年虧損連連,即便建設本業表現平穩,部分轉投資仍成為股東的箭靶。力麒108年合併營收淨額為78.2億,較前年增加19億;稅後盈餘8.2億,較前年增加7.5億。EPS1.12元,每股淨值18.45元。力麒建設董事長郭淑珍表示,去年因台中中科附近3000坪土地有建商願意購買,考量台北台中有段距離,在管理上難有效率管理所以決定出售先將現金入袋,獲利不錯賺了7億,未來仍會聚焦雙北持續推出精緻好宅,也會朝環境工程繼續努力。由於力麒旗下擁有不少飯店、觀光產業的轉投資項目,在去年皆處於虧損狀態,其中宜蘭力麗威斯汀酒店108年虧損達1億,引發股東不滿頻發言。對此郭淑珍回應,過去開放陸客來台,導致飯店過剩,去年碰上總統選舉、陸客限縮,兩岸政府都不歡迎陸客來台,影響的不只是力麒,全台飯店都受影響,今年又有疫情,不過5月份飯店業績已有回穩。力麒建設董事長郭淑珍表示,未來本業推案仍將以雙北市為主。(圖/黃鵬杰攝)獨立董事葉果則緩頰,轉投資虧損部分已有提醒經營團隊,但大環境影響也不忍苛責,投資本來就是有賺有賠,這一塊的確需要檢討,也已看到他們的努力,以財務報表來講,已算過關。目前力麒營建、環工、飯店事業股本各佔1/3,但營收則是環工為主佔58%、營建38%,飯店最少只有4%。力麒轉投資公司山林水環境工程總經理吳人傑表示,環工周轉率快,景氣好壞影響低,能創造穩定收入來源。吳人傑表示,力麒十幾年前看到環工市場投資山林水,目前處於穩定成長、長期獲利的狀況,唯獨近期可能因疫情關係,觀音工業區很多工廠收掉,汙水處理量有差,但家用汙水處理廠是不受景氣影響,力麒對環工的轉投資是成功案例,去年營收達44億。建設部份,今年推案預計能完工入帳的包括成屋的「力麒麒御」2戶、「力麒賦御」2戶、「力麒御品」9戶、「力麒家家富富」100戶總銷約32億,及「天母西路案」總銷46億,全年推案量達123億元。目前力麒庫存土地還有北投幽雅案1146坪、塭仔圳1000坪、環山路3塊基地合計800多坪、中山北路六段1212坪等等,土地成本共162億。松江路土地則預計蓋企業總部。疫情趨緩,郭淑珍看好下半年各方面表現都能上揚,也因為推案價格平均修正10%,5月就賣了3億。未來力麒在烏石港及日月潭都還有飯店正在興建中。力麒觀光董事長蔡宗易表示,烏石港預計年底蓋好,明年初營運;日月潭則是旗下在當地第4間飯店,目前為結構體,預計後年底營運。
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大安區奪店面交易冠軍 總價4000萬以下最受青睞
儘管電商、外送平台的崛起,改變民眾的消費模式,但實體店面仍是消費通路的主流,根據永慶房屋統計,台北市各行政區店面成交排名前5名為大安區、中山區、士林區、信義區及文山區;交易總價則以4000萬以下的物件為主,占全體交易比例77.3%。永慶房屋根據2019年1至11月實價登錄資料統計,觀察台北市各行政區店面成交情形,交易占比前5名依序為大安區14%、中山區13.3%、士林區10%、信義區9.3%及文山區8.7%;成交坪數以20至40坪的店面為最多,占整體成交比例近5成,其次為20坪以下的物件,占比為28%;交易總價則是以4000萬以下的物件為主,占全體交易比例77.3%。其中,大安區成交總價帶以2000萬至4000萬為主,熱門交易路段落在信義路沿線、安東街、復興南路2段和東區商圈。永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出,大安區是北市精華區,擁有便捷的交通、知名百貨、商辦聚集以及高級學府林立,匯集眾多人潮,因此也發展出不少特色商圈,包含東區商圈、信義安和商圈、遠企商圈、師大商區和公館商圈等。此外,大安區為北市蛋黃區,店面租金單價較高,能夠承租大型店面的商家較為侷限,故20至40坪的店面較為熱絡。排名第2的行政區為中山區,占全市店面交易總量13.3%,成交坪數以20坪以下為主,總價帶落在4000萬以下,熱門交易路段為林森北路、中山北路2段、錦州街、松江路。謝志傑表示,中山區內擁有許多高消費力商圈,如南西、條通、大直美麗華、南京松江等,帶動店面的交易熱度,其中以南西商圈的店面交易最為熱絡,有新光三越百貨加持,加上誠品南西進駐、赤峰巷內的文創小店、周邊大量的美食名店、服飾店及髮廊,成功地將文創、時尚、美食結合,讓消費者興起朝聖意願,以文創小店為主的南西商圈,店面交易以20坪以下的小店面較受市場歡迎。排名第3的是士林區,成交總價以2000萬以下為大宗,熱門交易路段在天母西路、承德路4段、忠誠路2段。謝志傑解釋,士林區內有國際觀光客熱愛的士林商圈及充滿異國情調的天母商圈,其中交易最為熱絡的區域為天母商圈。多間外籍學校、外國使館,讓天母充滿濃濃的異國風,且周圍凝聚高消費力客群,進而吸引遠東SOGO、大葉高島屋及新光三越百貨進駐,再加上星巴克和各式風格餐廳、店舖及假日生活市集進駐,吸引人潮前往。