天花板價
」 陳時中
新北商業軸心成形 新莊「中央商務特區」 掀搶貨潮
大台北地區開發成熟，不只全台房屋老化狀況日益嚴峻，許多精華區的辦公大樓也同樣有高齡狀況，像是開發甚早的敦北、敦南、南京東路等金融商圈，以及新北市辦公商圈，多棟屋齡已舊的辦公樓早已不符合時下ESG趨勢，然而蛋黃區整合更新曠日廢時，且缺乏大型建設利多話題刺激，可建素地又珍稀昂貴，不少上市櫃企業選址出現轉變，除了選擇捷運沿線，以便招攬菁英人才，同時也將目光轉向具國際城市輪廓、建設完善的新興商務特區。觀察近期北台灣頂級商辦市場，像是京華城改建的京華廣場總銷上千億，每坪開價站上200萬元，而興富發以每坪土地單價1,119.8萬元、總價約51.15億元取得的復興北路土地，將以「國家企業廣場TAIPEI ONE」推案，每坪開價180萬元，相繼突破商辦天花板價；租金方面，近年商辦供給稀缺、辦公室租金穩步上揚，就連屋齡近20年的101大樓也出現了5千元的租金單價。然而台北市租金高、交通擁塞、腹地狹小，地貌都更不易，不少具備國際視野、前瞻目光的企業主，轉進備足發展潛力的新興商業區，像是被視為新北國家門戶的新莊副都心，不僅吸引大型開發商卡位插旗，近5年內土地交易規模突破千億規模，整體土地開發率近6成，且上市櫃公司包含麗寶、儒鴻企業、四零四科技、佳能、勤誠興業等一一進場「中央商務特區」佈局，將代表公司門面的企業總部搬遷至此，型塑北台灣國際商業軸線門戶！大台北地區豪辦租金扶搖而上，不少企業主選擇往新北市移動，由租轉買。新北市市長指出，新北產業發展以板橋新板特區、新莊副都心與三重第二行政大樓三大核心當作支點，而由新莊副都心、頭前重劃區、新莊北側知識產業園區環繞而成的黃金三磚，再加上泰山都市計畫區、塭仔圳重劃區等，超過800公頃的副都心產業帶已然成形。以知識產業園區為例，位於捷運A3站旁，機場捷運及環狀線共構交會，加上「溪北轉運站」力拼2025年動工、2030完工啟用，將統整42條國道客運路線及18條市區公車路線，其複合式商場BOT案也於今年啟動招商，新北市交通局表示，屆時將引進商旅、量販店、綜合娛樂等，以及日常生活所需的零售消費服務。A3新北產業園區站近距新莊副都心，雙捷交會、通勤網絡成形，獲得不少企業主青睞。而新莊副都心被政府打造為國門特區CBD中心商業區，中央、新北市資源挹注，從機場捷運、五泰輕軌、中央合署大樓、國家電影中心到溪北轉運站BOT案，辦公圈內匯聚三環六線綿密交通路網，加上透過台一線、台64、65線，可串聯中山高、北二高，目前亦有宏匯廣場、電影中心、凱悅嘉軒酒店提供機能，無論是國內商務往來、全球市場擴張，海內外情勢一手掌握，且藉由軌道交通、優質環境，對於企業招攬菁英人才將是更強大的拉力。隨著交通建設利多逐步到位，且實質工程持續進行，預估新莊「中央商務特區」將迎來一波爆發性成長，而擁有30多年建築經驗的豪宅品牌建商「中悦建設機構」憑藉獨到的目光，早在10多年前佈局新莊，「中央商務特區」的「松TOWER」、「栢TOWER」、「悦TOWER」…等頂級商辦大案將於近期竣工，不僅規劃80~18000坪彈性寬敞空間，並提供靈活的租售選擇，符合企業主多元資產配置，且地標級建築預期未來將為新莊刻劃國際級城市地貌，更是企業升級、資產佈局最佳指南。中央商務特區官網：https://chungyuet.vip/電話： 02-8522-1234
威京頂辦「京華廣場」今正式公開 每坪上看250萬元
威京總部集團旗下「京華廣場」頂級商辦園區今（22）日正式對外公開，該案為原京華城改建案，預計興建4棟地上19層符合ESG及結合AI智能的商辦大樓，預測每坪開價上看250萬元，由於業者將先釋出2棟預售、總銷上看550億元，鼎越開發執行副總張嘉文透露，已有不少業者前來洽詢，全案預計2026年完工落成。京華廣場預估每坪上看250萬元，鼎越開發執行副總張嘉文表示「價格不貴。」（圖／林榮芳攝）「京華廣場」為威京集團首度轉戰頂級商辦，由集團旗下鼎越開發主導，打造未來化頂級商辦園區，基地位處市民大道、八德路、東寧路口，三面臨路，占地面積近5000坪，規劃4棟辦公大樓，地下7層、地上19層，總樓地板面積約7.6萬餘坪，單層銷售面積約700~1100坪。全案預計將取得LEED、WELL雙白金級等綠建築永續認證。「京華廣場」尚未公布實際定價，但依目前台北市頂級辦公室租金持續上揚，以及今年信義區「南山廣場」43樓每坪成交租金達5252元，市場推測，若以租金換算壽險業投資不動產年化收益率，每坪價格將高達250萬元。由於2022年12月保力達以總價14.5億元，買下屋齡近20年的信義區舊商辦、統一國際大樓15樓，拆算每坪成交價高達210萬元。「京華廣場」每坪開價也備受關注，對此，張嘉文僅回應，「單坪售價預料絕對超過200萬元。」「信義區商辦3年後的租行情預估可達6000元。」「目前信義區有在出售的商辦，只有統一國際大樓，但屋齡已有18年，其他都只租不售，京華廣場是信義區商辦聚落的延伸，有其稀有性，有錢不一定買得到。」張嘉文表示，「京華廣場」共4棟，目前先拿2棟出來預售，另外2棟未來是租是售，將視市場狀況而定。目前信義區商辦價格水漲船高，現在的天花板價，是以後的地板價，他建議企業資產佈局轉租為買。威京國際行銷專案經理陳大中表示，已有多組潛在買家青睞，其中以科技化傳產製造業、科技資訊業為主。陳大中指出，能夠得到上述企業矚目，除了地段稀缺性、附加價值高，主要還是京華廣場匯集國際頂尖團隊，加上ESG永續建築觀念符合全球淨零排放潮流，吸引企業預先布局設立總部。
新店安坑輕軌十四張站房價最貴，1站距離便宜2成
新北市府積極進行新店安坑輕軌試車，務必達成侯友宜市長宣示2022年底通車的使命，捷運通車帶動沿線房地產的成功方程式，將從2023年起，在新北市新店安坑地區啟動，市場人士指出，現在聰明的買家，應該在安坑輕軌沿線以(1)居住便利性、(2)未來增值性的「雙優勢」為置產考量，建議以新店安坑輕軌「新和國小站」為置產優選。新店安坑輕軌9車站，十四張站房價最貴新店安坑輕軌共規劃9個車站，這9座車站房價最貴的「十四張站」，平均預售單價已經「站7攻8」，但是，這個站區是位於央北重劃區開發初期，生活機能便利性其實是相對缺乏的。換句話說，住在十四張站生活圈，必須同時「承受區域高房價」與「忍耐生活不便利」。1站距離！新和國小站，生活機能佳房地產人士指出，與「十四張站」僅1站距離的「新和國小站」這裡的生活圈機能已經成熟發展，各種民生必需都可以短距離且輕鬆完成，該站雖是新店門牌，但與中和的南勢角鬧區互動密切，由於區段發展成熟，生活機能頗為健全，國小、超商、超市樣樣不缺。在地居住耆老指出，「我們寧可選擇新和國小生活圈的居家便利性，也不願意到十四張站那裡選擇貴森森房子。」1站距離！新和國小站，房價便宜2成還有一個選擇新和國小站生活圈置產的重要原因，在地人士表示：新和國小站的房價比十四張站便宜起碼2成，未來搭乘輕軌也只有約5分鐘的通勤時間差距，同時具備生活機能佳、通勤也不差的條件，如果區域內有不錯的新建預售建案可以選擇，是值得考慮置產的焦點。另外，十四張站的高房價，將會對於新和國小站的房地產形成「比價效應」，有助於持續拉抬新和國小生活圈房地產價值。新店安坑輕軌新和國小站生活圈生活機能頗為健全，國小、超商、超市樣樣不缺(圖片來源/Google Maps)。1站距離！新和國小站生活圈房市更熱鬧當地人士透露，新和國小站生活圈內大多都是屋齡逾30年的中古屋居多，近年跟上都市更新的腳步，區域內老屋改建正處於方興未艾階段，都市更新、老屋改建的案例逐漸增加後，區域房地產行情也會出現類似重劃區「一案疊一案、價格往上探」的發展模式，所以，現階段如果區域內有好的預售建案推出，儘管價格可能不便宜，但應該都是「現在的天花板價、或許就是未來的地板價」。買房3優勢，新和國小站生活圈潛力無限大家都知道，買房要選(1)有公共建設發展的區域、(2)居住生活機能佳的環境、(3)具備長期房地產增值的3大優勢，新店安坑輕軌帶動區域公共建設發展，屬於「捷運發財三部曲」(規劃漲第一波、施工漲第二波、通車漲第三波)，對於區域房地產的增值有幫助，新和國小站生活圈是安坑輕軌9站中生活機能最方便的區域，區域內的都更、改建風潮，都會持續牽動房價上揚，新和國小生活圈同時具備3大優勢，是值得注意的置產焦點。
台中綠美圖上樑 水湳豪宅地板價直上8字頭
台中水湳經貿園區進入重大建設收割期，繼去年中央公園啟動後，結合圖書館與美術館的複合功能式建築「綠美圖」也在近日舉行上樑典禮，預計2025年正式對外營運，也讓台中國際型地標建築再添一座。觀察當地房市脈動，核心地段已有高價新案出籠，每坪開價8字頭起跳，打破有史以來重劃區「最高」地板價紀錄！綠美圖坐落水湳經貿園區北端，基地面積約2.6公頃，從建物模擬圖來看，綠美圖外觀極簡純白，共有8棟地下2層、地上7層可互相連結之建築，造型或圓或方，並採用大量玻璃帷幕，讓空間具有通透性及流動感。台中市長盧秀燕也於日前上樑典禮上報告綠美圖工程進度；她表示，綠美圖歷經4次流標，大幅調整預算和辛苦籌備，終於在108年9月16日開工，預計今年底完成整個硬體結構，明年起開始下階段的龎大內部裝修工程、軟體安裝及籌備營運。「綠美圖」於近日舉行上樑典禮，預計2025年正式對外營運。重大建設兌現，讓水湳經貿園區房市獲支撐。豐邑機構旗下「PARK ONE」於農曆年後正式上膛，建築樓高34層，目前暫居水湳經貿園區內最高地標，產品規劃3～4房，總戶數188戶，總銷約120億元，每坪開價85萬元起，打破有史以來重劃區「最高」地板價紀錄！事實上，文商段為水湳經貿園區內地段價值最高的區段，綿延3公里長的綠帶，分布在文商段半月形腹地一側，一旁還有普立茲建築綠美圖，整體綠地景觀廣達70公頃，形同文商段豪宅的中庭公設，是全台絕無僅有的新興重劃區。綿延3公里長的中央公園，總面積廣達67公頃。（圖／台中市政府官網）在地業者也指出， 台中豪宅聚落之所以能快速從七期轉移至水湳經貿園區，可歸功於2大原因，包括：區域建設動能強、兌現速度快，斥資百億預算興建的國際會展中心、中台灣電影中心和綠美圖等，預計都能在未來5年間陸續啟用。除此之外，為達市容統一效果，市府也在在區內分界定出5大專用區，然而當中僅有25公頃大的文商段可興建豪宅大樓，也讓豪宅產品奇貨可居。另外，也有在地仲介分析，若以大水湳經貿園區來說，約3年前已由「創研段」率先打頭陣，當時大樓新案每坪成交均價約37萬；然而「昨日的天花板價格，如今已成地板價」，比較目前線上新案，如創研區的「遠雄純寓」以及單元八的「總太兼得」，開價皆已破7字頭，更不用說靠近中央公園、綠美圖的文商段「中央公園特區」，一方面反映地段價值，另一方面反映地價成本，在兩者加乘下自然也讓區段房價超越七期。3D示意圖。
食材成本接連上漲 Buffet餐費直接千元起跳
食材成本驚驚漲，五星級飯店及知名連鎖自助餐廳先後漲價，隨著Buffet餐廳龍頭饗賓5月開出跟漲的最後一槍，店數居冠的饗食天堂平日晚餐、周末例假日午晚餐均突破千元。由於饗賓是業界最晚漲且漲幅最低的，等同訂出「新地板價」，千元起跳的Buffet成常態。疫情打亂供應鏈，加上海運價格暴增，食材成本已讓業者撐不住，去年第4季由五星級飯店開出第一槍，包括晶華旗下兩個吃到飽餐廳栢麗廳與泰市場，寒舍集團旗下台北喜來登十二廚、寒舍艾美探索廚房，漲幅都逾6％。五星級飯店漲完後，栢麗廳平日晚餐價格來到1580元加1成，假日來到1680元加1成，就快逼近2000元的「天花板價」，讓不少人轉向連鎖自助餐廳，尤其平日用餐維持「千元有找」的饗食天堂、漢來海港餐廳最受青睞。不過食材成本實在太重，漢來海港餐廳今年起已漲價30至90元，漲幅3％至12％，平日午餐僅台北以外的全台分店，維持千元有找，平日晚餐及周末例假日的午晚餐，已站上千元，牌價1180元加1成，等於得花近1300元。在漢來漲完後，最受關注的是品牌跟店數最多的饗賓何時要漲。事實上，饗賓去年因三級警戒期間無法內用，全年虧逾2億元，確實有不能不漲的壓力，但礙於政府在農曆年前道德勸說先不要漲，漲價才延到5月實施。由於饗賓旗下饗食天堂，是各自助餐中最晚漲且漲幅最低的，被視作「地板價」，5月調漲後，平日午餐798元調整為868元，加完1成服務費勉強維持「千元有找」，但平日晚餐及假日午晚餐至少968元加1成，實質衝破千元。餐飲業者直言，吃到飽不管人多人少，都需維持大量備料，成本壓力可想而知，去年以來包括牛肉、豬肉、雞肉都大漲，俄烏戰事甚至讓許多生鮮魚貨得加價走空運，林林總總的成本豈止可觀，已超越業者能吸收範圍。餐飲業者認為，饗賓開出最後一槍，等同宣示以後要在市場找「千元以下」的Buffet，幾乎不太可能（吃粗飽的不算）；至於標榜頂級定位的吃到飽，以饗饗、旭集為例，調漲後假日晚餐價1990元加1成，實質衝破2000元，將成為台灣吃到飽市場的新天花板。（禁止酒駕，飲酒過量，有害健康）
為出貨砸錢包機 航空貨運價格漲出天花板
航空貨運運價漲出新的天花板價！貨代業者表示，航空貨運在本周只要是當日裝機、急件的運價已經跳增到大約700～750元，目前12月艙位已滿艙封盤，上周美西線排隊等候艙位的運價每公斤約600元，目前美西線每公斤已來到約650元，主要是電子業、半導體設備、電動車等上下游供應鏈大量出貨，不只搶艙位，也砸錢包機趕出貨。■來自海運塞港外溢效應第四季是航空貨運傳統旺季，但今年因為海運塞港外溢效應，造成大量海轉空貨量，及東南亞疫情趨緩，工廠復工追趕訂單，大陸也走出拉閘限電影響趕出貨，預計到明年春節前亞洲區間航空貨運貨載需求強勁，支撐運價持續探高。12月起大陸出口美國的航空貨運運價也喊漲，且漲幅更大。貨代業者透露，因應航空貨運需求大增，大陸主要機場航班乾坤大挪移，包括上海飛洛杉磯客運航班併班，將航班轉做全貨運，且增加貨運包機、包板、高價艙位等服務，擴大貨運商機。■大陸新政策恐加劇漲勢貨代業者稱，大陸明年將推出新政策，恐怕再加劇這波航空貨運漲勢。中國民航局公告，預計2022年1月1日禁止「客改貨」，貨艙可以載貨，但客艙有新的限制規定，將限縮亞洲區航空運力。值得注意的是，貨櫃海運高運價加上塞港，讓海運低成本優勢被削弱，也是促使這波海轉空貨量大增的原因。桃機公司物業開發處表示，海、空運價比，從之前大約12：1，至今已大幅縮小到3：1，運價差距拉近。另據國際航空運輸協會（IATA）和業內專家估算，疫前空運運價約為海運的13～15倍，現在空運只比海運高約3～5倍。■廠商競租華航長榮包機為了賺取高運價，業界估算，華航、長榮航每周約有12班運力挪去飛包機，約當市場正常航班運力少掉25％，目前新加坡、胡志明、河內、泰國等都有廠商租用包機，目前美西缺艙最嚴重，趕著美國年終節慶銷售季的急件紛紛選擇走空運，搶時效又免掉塞港瓶頸。據波音的統計，2021年前8個月跟疫情爆發前的2019年相比，貨運量成長9％，但營收獲利大增79％，其中東北亞往北美貨運量比疫情前高出二～三倍，在全球2,600架次客機載貨班機中半數來自亞太地區。由於太多航空貨運等著去消化，貨代業者估，到明年第一季市場暢旺，近日變種病毒Omicron快速擴散，主要國家緊縮機場、港口的防疫措施，航空公司已經開始減少客運航班，客機機腹載貨隨之減少，艙位供給更緊張。
醫材風暴1／挨批「先上車後補票」 健保署下封口令
健保署於8月24日公告，自9月1日起，將調整管理特約院所「自付差額醫材」類的收費「極端值」，種類包括特殊功能人工水晶體、特殊材質心臟瓣膜、特殊材質人工髖關節眼科等共七項，影響科別遍及眼科、心臟科以及骨科等，9月30日前超過「極端值」價格的院所需被輔導改善。不過，醫界、消基會及醫改團體都對該政策有疑慮，面對種種爭議，一名健保署官員私下表示，自9月底前衛福部健保署都不再回應此議題。健保署官員告訴本刊，衛福部已與各專科醫學會達成「極端值」的共識，各醫學會正與超過「極端值」的醫療院所進行輔導溝通，因此，9月底前健保署不再回應此事。不過，根據前醫師全聯會理事長蘇清泉轉述，9月9日會議中，全聯會基於市場機制及醫療服務品質，向衛福部建議不要硬性規定訂定自付差額醫材上限值。會中出席的逾十個專科醫學會，反對有泌尿科、開業的醫師眼科醫師同時也是全聯會理監事也極力反對，其餘包括整形外科、皮膚科、骨科等，有半數以上專科醫學會反對或內部意見無法整合。一名醫界人士透露，這場醫材風暴起源於六月份，當時衛福部制定自付差額醫材天花板價格，最大的問題為設定標準過於嚴格，影響醫材品項超過半數，造成醫界一片反彈，政策推出到喊停僅僅六天，堪稱「史上最短命」。不過，新上路的「極端值」一詞仍讓不少醫界人士認為是「換湯不換藥」，本質上依然是要設定「天花板上限」定義讓醫界有所疑慮。「以某醫材為例，大部分平均定價落在八萬，價格最貴的醫療院所十萬就可能被認定為『極端值』，認定的定義恐有瑕疵。我認為出現十八萬以上、價格落差極大的才叫『極端』。」該人士不以為然地說。此外，衛福部將「自付差額醫材」「極端值」交由各科醫學會制定標準，然而，該過程和公正性也讓醫界意見出現分歧。曾任中部某醫師公會的理事長指出，專科醫學會的理事長則由各專科會員（醫生）推選出代表。以外科為例，能出任代表的幾乎沒有基層執業醫師，因為小診所與區域醫院或醫學中心的醫師陣容相比，根本無法被推選為代表，其他科別部分科別則大多由該科前輩、權威人士擔任，通常是已無在業界執業的醫師，這些因素都讓基層醫師認為「極端值」的制定缺乏公正性。立委張育美也指出，「極端值」既然涉及到物價、採購，自然會有波動，決定「極端值」的百分位自然也需建立定時檢討調整機制。過程中，更應該擴大參與、討論，健保署嬰應以公開方式邀集相關團體舉辦聽證。「好的政策需要集思廣益、需要越辯越明，行政機關不需畏懼溝通。」張育美表示，過去一個月中，健保署曾與相關專科醫學會討論「極端值」的訂定，但對於「是否干預自付差額特材收費」及「以何種形式管理」卻依然是鐵板一塊，欠缺實質溝通與討論。
9月起差額特材採「極端值」管理 超額醫院恐挨罰
衛生福利部中央健康保險署日前宣布，八大類352項自付醫材差額上限，由健保部份給付，差額則由民眾自行負擔，引發醫界強烈反彈，最後由衛福部長陳時中召集雙方開會後決議暫緩實施。而日前健保署在網站上公告，9月1日起改採醫療院所收費極端值管理，屆時醫院必須要遵守極端值上限，未來也不排除研擬條款，對為配合調整的醫院進行懲處。健保署原本在6月針對8大類差額特材公告天花板價，消息一出後，就引發醫界反彈，最後由衛福部長陳時中開會調停，決議暫緩實施。7月24日，健保署更發出公文，表示廢止政策，改由學會自定上限，並以醫療院所收費的百分位為極端值進行輔導。醫師公會也在8月31日上傳「自付差額特材類別及品項之極端值金額」，每一項醫材都採用階梯式調整，以人工水晶體為例，費用就從3萬856元到11萬元，總共有8個級距。其餘醫材也分別訂定出不同級距。但其中唯獨缺少「冠狀動脈塗藥支架」的極端值。健保署坦言，因為「冠狀動脈塗藥支架」分類細項有待討論，會在9月的藥物共擬會上重新討論。而9月新制上路後，有使用到差額特材的醫院，就必須要遵守極端值上限，目前超額的醫院也發文通知要求9月底前改善，未來針對那些為配合調整的醫院，也計畫研擬懲罰條款進行懲處。
江北重劃區開發近尾聲 6字頭「終極產品」壓軸登場
近來房市買氣強強滾，江翠北側重劃區頻傳熱銷，加速線上推案銷售去化，也加快了建商開發補貨的速度，其中單元DE區土地開發進入尾聲推案已達9成5，打破首購盤框架，近期市場開始出現坪數放大、格局豪宅化的「終極換屋」產品，價格也紛紛從過去的4字頭，一躍站上6字頭。江翠重劃區單元DE區，在國泰、國美、潤泰、遠雄等一線建商推案陸續完銷的熱度下，下半年建商信心大增，近一年來包括「潤泰峰匯」、「遠雄江翠」、「國泰朋」、「國泰田」、「國美翠亨村」、「麗寶挪威森林」、「立信瀚疆」及「帝景」都開始推出40、50坪，甚至60多坪產品，且挑戰區域天花板價。信義代銷張師哲分析，江北重劃區有單元A-F七個區，其中以DE區腹地最精華方正，貼近板南線江子翠站，一站進台北市，二站到新板特區，公園綠化全江翠最高，「立信帝國花園廣場」1、2樓為美食百貨商城，未來將發揮如AU商城推動副都心房價的效應，因此行情會高於其他單元1到2成，行情已站穩每坪55萬元，新案開價再視建商品牌、建材等級、社區規劃，河景宅、公園宅或校園宅的訴求不同，往上加成至6字頭不無可能。麗寶集團旗下專攻雙北高端換屋的品牌麗盛建設，近期也進場推出總銷16億的「大璽Master One」。該案基地672坪、三面臨路，正對2099坪稚匯公園首排、近商城「立信帝國花園廣場」，就是訴求江北重劃區稀有49-66坪大三房及大四房，潛銷一個月已預訂逾3成。一位不具名區域仲介分析，換屋、置產客群在今年的確大幅攀升，但江北重劃區推案多是今年之前規劃，為求銷售速度與保證，多是大小坪數混雜，且有單層多併的情況，少有均值大坪數社區。「大璽Master One」戶戶三面採光邊間，且正對稚匯公園百米視野棟距，因而衝出訂購率。
逆時中「喊卡」！醫材自費額新制 暫緩實施
健保署日前訂定8類特材自付差額上限，引發醫界反彈，更驚動蔡總統，府院要求衛福部與醫界再溝通。衛福部長陳時中昨召集醫界代表開會，會中炮聲隆隆，陳時中最後宣布暫緩實施；他表示，未來是否仍有收費天花板，目前尚無定案，政策是否再上路也沒有時間表，2個月內將再開會決定下一步怎麼走。新制短短5天即告夭折，創下健保有史以來新紀錄。圖為醫院引進新醫材為病患開刀。（圖／報系資料照）蔡親自滅火 緊急收回成命坊間許多特殊醫材收費不一，相同產品在不同醫療院所收取的費用不同，民眾易淪待宰肥羊。健保署經過1年半的討論，6月9日宣布訂出8類特材自付差額上限，包括「人工水晶體」、「特殊材質生物組織心臟瓣膜」等，即向民眾收取費用都不能超過天花板價格，違者將予以違規記點，記滿3點，將處以停約處分，預計8月1日上路。未料健保新制公布後，醫界群起反彈，認為此舉將影響醫材市場，造成「劣幣驅逐良幣」，也有醫師直言院方的盈餘會減少，將影響醫師收入。為表達不滿，有醫師退出蔡英文總統後援會群組，因而驚動總統府，蔡英文隨後親自滅火，要求衛福部與醫界再溝通。健保醫材差額上限爭議事件簿2小時會議 醫師炮聲隆隆昨日衛福部邀請醫院管理階層、學會、民間代表討論健保新制，由陳時中擔任會議主持人。會議中，中華民國心臟學會、眼科醫學會都對新制表達錯愕，心臟學會表示，先前參與的討論只有醫材分類及核定費用，從來沒討論自付差額上限；眼科醫學會也說，與健保署並未達到人工水晶體的上限共識，直呼政府根本沒有做到程序正義。陳時中則說，在溝通過程中有些誤會在，健保署認為討論分類、價格就是為了設天花板，但醫界可能認為只是拿來做參考。收費天花板 兩月內再討論經過2小時的討論，由於醫界怒火未息，加上無法達成共識，陳時中最後宣布暫緩實施新制，並表示，接下來還會不會有自付差額上限，他抱持開放的態度，沒有非要不可，現階段將先著手處理極端的收費情況，例如獨占性、沒有市場機制的醫材價格要做管制，並建置更友善的平台，讓消費者獲取完整資訊，2個月內，衛福部將再度召集醫界開會，檢視問題後，再決定下一步怎麼走。
自費醫材風暴質疑有「黑手操作」！ 陳時中：一定會把責任扛到底
衛福部健保署日前針對「健保部分給付、民眾負擔差額」醫療器材提出管理新制，設定自付差額醫材上限，引發醫界反撲，總統蔡英文今(12)日對此說，已請行政院長蘇貞昌特別注意，且要衛福部長陳時中與各界進行研商；陳時中下午則回應，這事背後有黑手操弄，明天下午會與醫界進行討論。此起自費醫材風暴，首先帶頭起義的就是親英系前立委、醫師林靜儀，後續則有其他朝野現任立委邱顯智、高嘉瑜和林為洲等人發聲反對衛福部作法。普遍看法認為，健保署針對健保給付差額醫材訂出「天花板價」，將會致使醫材市場劣幣驅逐良幣，不利維持台灣醫療水準。由於醫生團體長期親綠，且林靜儀又帶頭在臉書連續發文，逼得執政黨不得不嚴肅面對爭議。陳時中昨晚親上火線回應，醫事團體若有質疑，可於這一兩天向健保署表達意見；不料，陳時中出面沒滅火，反而讓林靜儀再帶頭呼籲，各醫學會快點發公文到衛福部要求討論。民怨持續累積下，蔡英文今早終於出手公開點名蘇貞昌和陳時中應特別注意此事，指稱「好的政策，需要好的溝通」。對此，行政院發言人丁怡銘則說，陳時中已向蘇貞昌報告此事，總統和院長都親自關心，因此希望衛福部推政策，能有更充分溝通。很明顯，陳時中一人將獨自面對外界質疑聲浪。陳時中今日下午再上火線回應說，明天會將與醫界開會討論，且考慮讓媒體進場了解，讓訊息公開透明。他也無懼指出，此次爭議應該有相關利害者伸出黑手操作，更應該讓訊息完全公開，才不會討論完後又各說各話。衛福部幕僚指出，陳時中是勇於改革的人，不管是健保費調漲，或是近日健保醫材設價格上限等事，部長都是看長遠的。關於自費醫材改革，就是因為太多民眾投訴，且很多數據攤開來檢視，都非常不合理，部長才下定決心，就算府院都把責任丟給他，他也一定會扛到底。
口罩業者不滿「5元天花板價」 經濟部：僅供參考、尊重市場機制
27日經濟部長沈榮津在疫情記者會上表示，口罩可以自由販售後，依舊會維持實名制，同樣1片5元，但因市場競爭緣故，自由買賣也可能低於5元，被認為是口罩「5元」天花板價，引起相關業者不滿反彈。26日沈榮津邀集口罩業者召開「口罩徵用產能調節協調會議」，確定國軍人力支援將在6月1日退出，一般醫療口罩將由全面徵收改為每日提供800萬片定額徵用，14天9片的實名制仍會維持，民眾有需要仍可購買，保證1片價格還是5元。但他也提到，市場競爭可能會讓1片口罩再低於5元。根據《中央社》報導，此番言論讓外界認為經濟部訂下口罩價格天花板，業者紛紛反彈。對此，經濟部官員解釋，口罩開放自由販售後，因為與實名制並行，市面上會有每片5元的產品，實名制價格是給業者參考的依據，並非強制定價只能賣低於5元。而沈榮津也在記者會提到，後續仍會尊重市場機制，讓民眾自由選擇是否繼續訂購實名制口罩。