奎山中學
」 畢業典禮
北士科成房市焦點！專家呼籲正北士科最具置產價值
北士科魅力發威，士林、北投建案都沾光頂著台北科技走廊最後一塊拼圖的光環，北士科無疑是近年來最受矚目的重劃區和置產焦點，引發鄰近區域房屋市場跟著水漲船高，「鄰近北士科」、「北士科生活圈」、「正臨北士科」…紛紛成為個案賣點，此時購屋究竟是選擇沾北士科的光、還是買正北士科呢？專家建議從過去的歷史找答案。內湖科學園區、南港軟體園區、大直重劃區…隨著時間都在與鄰近區域拉開房價差距，信義計劃區和信義區的房價價差更是以倍計，因此選擇「正北士科」還是鄰近北士科答案已經非常清楚。不只龍頭企業、各大建商佈局，千億置產資金先行奠定北士科行情北士科被各界看好未來發展潛力，金仁寶集團55層全球總部，新光集團摩天雙塔，台灣工程龍頭-中鼎集團企業總部，友華生技集團、叡揚資訊、正大集團、味丹集團、士林電機…，數十家上市櫃企業佈局逐鹿，各大集團布局北士科，企業總部、智慧辦公大樓群聚，預計將創造10兆產值。產業先行引發未來居住需求，吸引包括國泰、華固、潤泰、達麗、宏普…等重量級建商紛紛在此插旗，而掌握過台北市幾波重劃區增值效益的置產行家更是準北士科，早已悄悄進場，以北市科為標的挹注超過千億資金。北士科文林北路最搶手，達麗、國泰、潤泰、華固名宅比鄰北士科住宅面積約13.02公頃，住宅用地僅占全區總面積約14%，其中文林北路首排住宅僅約4.66公頃，在全區佔比中更是只有4.9%，稀有性不只吸引慧眼獨具的指標建商獵地插旗，對於購屋人來說；只要口袋深度夠、文林北路絕對是第一首選。據了解，目前文林北路第一排住宅個案已經釋出超過6成，稀有性與時俱增，出現建商惜售、自住與置產客鎖定文林北路的狀況。尤其文林北路第一排棟距達50米，前臨樹海更具有名宅大道資質，達麗、國泰、潤泰、華固…一級上市品牌建商紛紛在此推出代表作。文林北路綠樹園道第一排，達麗建設「達麗天蒔」，正面退縮棟距達50米，立地條件優越。（圖／業者提供）上市建商達麗建設(6177)推出「達麗天蒔」，25-43坪入主北士科首選股票上市公司達麗建設(6177)是國內少數跨國界跨領域的地產開發商，集團產業從台灣到美國西雅圖，繼士林「陽明大苑」大受好評，2023年在北士科全新推出「達麗天蒔」個案吸引業界及購屋人關注。北士科4房最佳格局，達麗天蒔43坪4房擁有文林北路樹海美景，超大50米棟距。（圖／業者提供）「達麗天蒔」位於文林北路綠樹園道第一排，雙面臨路黃金角地，立地條件在北士科本已極度稀有的住宅區中更是可貴。距離美國學校、日僑學校、歐洲學校三座國際學府，奎山中學、薇閣中學優質名校車程距離都不遠，教育資源優渥，附近更有榮總、振興、陽明、和信、新光多家醫院，醫療資源充沛，距離捷運明德站僅600米，25坪2房、34‧39‧41坪3房 、 43坪4房！貴賓專線：02-2823-5888。
北士科熱賣 上市建商看好 文林北路將成新名宅大道
上市建商推波助瀾，北士科住宅建案2022年首賣即成房市熱區北士科歷經多年規劃重劃，打造台北市新興科技廊道，接棒逐漸飽和的內科及南港園區。全區面積94.38公頃，住宅用地僅占約14%，產業先行引發未來居住需求，吸引包括國泰、華固、潤泰、達麗、宏普…等重量級建商紛紛在此插旗，推案行情已站穩百萬，直逼天母、超越士林，成為台北市北區最受矚目與期待的菁英生活圈。五大醫療院所，二大醫學院校…，生醫科技優勢吸引醫療產業與醫師族群北士科周邊擁有密集的生醫資源，包含榮民總醫院、振興醫院、臺北護理學院、新光醫學中心、和信醫院、陽明醫院、陽明交通大學與衛福部國家中醫藥研究所等，龐大醫療能量為北士科引進生技、數位醫療產業奠定最大優勢，同時也提供最佳養生醫護環境，造就北士科不只是以生醫科技產業領航，更是擁有豐沛醫療資源的優質居家條件，獲得有遠見的置產族群、退休族群青睞。據了解；有不少醫療產業及醫師族群擇定北士科定居。北士科周邊密集生醫資源，包含榮總、振興、新光、和信、陽明醫院與臺北護理學院、陽明交通大學、衛福部國家中醫藥研究所。（圖／達麗建設提供）達麗、國泰、潤泰、華固…上市指標建商鎖定文林北路第一排推案買股票跟著巴菲特的眼光，購屋置產跟著指標建商佈局準沒錯。達麗、國泰、潤泰、華固…上市指標建商插旗北士科鎖定文林北路第一排，主要著眼於稀有性和大道首席的價值，根據分析；北士科住宅面積約13.02公頃，其中文林北路首排住宅約4.66公頃，在全區佔比中僅4.9%，可謂相當稀有。目前文林北路第一排住宅個案已經釋出超過6成，稀有性與時俱增，出現建商惜售、自住與置產客鎖定文林北路的狀況。而文林北路因各大建商青睞，未來將形成名宅大道已經指日可待。文林北路園道首排，上市建商達麗建設(6177)「達麗天蒔」全新公開文林北路近期最新推案「達麗天蒔」由股票上市公司達麗建設(6177)投資興建，達麗建設是國內少數跨國界跨領域的地產開發商，集團產業從台灣到美國西雅圖，繼士林「陽明大苑」大受好評，2023年在北士科全新推出「達麗天蒔」個案吸引業界及購屋人關注。「達麗天蒔」位於文林北路綠樹園道第一排，雙面臨路黃金角地，正面退縮棟距達到50米，立地條件在北士科本已極度稀有的住宅區中更是可貴。距離文林國小散步約1分鐘，美國學校、日僑學校、歐洲學校三座國際學府，奎山中學、薇閣中學優質名校車程距離都不遠，教育資源優渥，距離捷運明德站僅600米，25-43坪2-4房宜居規劃。貴賓專線：02-2823-5888 建案網址：https://dali-tianshi.tw/文林北路綠樹園道第一排，達麗建設「達麗天蒔」，正面退縮棟距達50米，立地條件優越。（圖／達麗建設提供）
上市建商達麗建設插旗北士科 文林北路首排【達麗天蒔】距捷運明德站僅600米
看準北士科開發價值，產業先行，各大企業進駐，龍頭建商紛紛插旗台北科技廊帶最後拼圖-北投士林科技園區（簡稱北士科），左接生態社子島、右臨圓山新創聚落，串連內科2.0計劃、南港生技聚落計劃，是台北立足國際最重要的城市戰略。北士科被各界看好未來發展潛力，金仁寶集團55層全球總部，新光集團摩天雙塔，台灣工程龍頭-中鼎集團企業總部，友華生技集團、叡揚資訊、正大集團、味丹集團、士林電機…，數十家上市櫃企業佈局逐鹿，各大集團布局北士科，企業總部、智慧辦公大樓群聚，預計將創造10兆產值。北士科住宅用地僅占全區規劃約14%，產業先行引發未來居住需求，吸引包括國泰、華固、潤泰、達麗…等重量級建商插旗。達麗建設(6177)國際視野，繼士林「陽明大苑」，北士科全新推案「達麗天蒔」股票上市公司達麗建設(6177)是國內少數跨國界跨領域的地產開發商，集團產業從台灣到美國西雅圖，從建設到營建、商場，跨國際推案、跨國團隊合作，與建築大師M. Arthur Gensler、美國KMD建築師事務所、澳洲PTW團隊、日本建築師丹下憲孝、華熊營造、大林組….等世界知名建築師、國際建築團隊合作，美國西雅圖第五大道KODA Fifth Avenue入圍 2021西雅圖房地產協會年度最佳建築物、美國華盛頓州年度最佳建築獎肯定。達麗從台灣開始，步步邁向國際，國際視野與世界觀更讓達麗跳脫單一建築個案思維，從環境與城市發展宏觀角度定位建築。繼士林「陽明大苑」大受好評，2023年在北士科全新推出「達麗天蒔」個案吸引業界及購屋人關注。達麗建設美國西雅圖第五大道KODA Fifth Avenue入圍 2021西雅圖房地產協會年度最佳建築物、美國華盛頓州年度最佳建築獎肯定。（圖／業者提供）邀請CNFlower創辦人凌宗湧擔任「達麗天蒔」美學顧問，五感蒔養馥寓創新生活體驗CNFlower以杭州富春山居花藝作品聞名，並獲《中國晶麒麟年度最佳空間花藝設計》主角獎、臺灣陳設藝術菁英獎、臺灣室內設計大獎－空間裝飾藝術類TID獎。秉持著「讓花進入生活空間，才是花藝存在的意義」的精神理念，將自然的美好帶入每一個生活時刻裡。揉合東方禪意及西方摩登氛圍是CNFlower最迷人的地方。2023年，達麗建設邀請CNFlower創辦人凌宗湧擔任「達麗天蒔」美學顧問，整合景觀、公共空間整體美學，創作專屬花藝裝置藝術，以「蒔養‧植感‧花序‧香息」為題開啟五感，打開城市日常與自然的界線，時序花藝、四季香氛、節慶裝置…，賦活生機盎然的生活樣貌，將為台北人與北士科帶來全新生活體驗。文林北路園道首排，雙面臨路黃金角地，距離捷運明德站僅600米「達麗天蒔」位於文林北路綠樹園道第一排，雙面臨路黃金角地，退縮棟距達到50米，立地條件在北士科本已極度稀有的住宅區中更是可貴。距離文林國小散步約1分鐘，美國學校、日僑學校、歐洲學校三座國際學府，奎山中學、薇閣中學優質名校車程距離都不遠，教育資源優渥，距離捷運明德站僅600米，25-43坪2-4房宜居規劃，貴賓專線02-2823-5888。文林北路綠樹園道第一排，雙面臨路黃金角地，「達麗天蒔」退縮棟距達到50米，立地條件在北士科本已極度稀有的住宅區中更是可貴。（圖／業者提供）
奎山堅持辦畢典開罰30萬！雞排妹轟「太少」 背景遭起底…學雜費30萬
本土疫情嚴峻，全台已進入三級警戒，教育部也宣布各級學校的畢業典禮應採線上辦理，不料台北市北投區私立奎山中學，卻堅持舉辦畢業典禮，引發軒然大波，被依違反《傳染病防治法》開罰30萬元。對此，藝人鄭家純（雞排妹）也在臉書痛批，認為罰太少了。鄭家純在臉書感嘆：「唉，Google奎山中學校長，新聞更令人傻眼」，得知只開罰30萬，讓她不解：「蛤？南投群聚吃飯都罰85萬了」，更反問若這場畢業典禮造成醫療負擔，「是董事會和學生的家長要買單嗎？」（圖／翻攝自鄭家純臉書）《東森新聞》報導，奎山中學創立於1963年，已逝創校人王熊慧英女士是王昇將軍夫人，學制從幼稚園到高中，採雙語小班實驗教學制，當年曾號稱稱集黨政軍、權貴平民於一身的貴族學校，校友包括蔣家第4代蔣友柏、蔣友常、新光集團吳東賢的3位子女吳昕紘、吳昕嬡、吳昕恩等。由於是私立學校，學雜費30萬元起跳，真的不便宜。（圖／翻攝自黃郁芬臉書）據了解，校長吳正東表示和董事溝通很久，不斷強調現在疫情嚴重，且教育局督學、媒體都會到場看，但對方仍堅持，他無奈表示，身為校長沒辦法同意舉辦畢典，但老闆要辦什麼，他也沒有權力拒絕，也強調誰辦誰就要負責。
奎山中學堅持辦畢典！柯文哲怒斥「太囂張」：任何人都不能耍大牌 重罰30萬
全台三級警戒延長至6月14日，教育部日前也宣布，各級學校及公私立幼兒園畢業典禮配合停辦，如需辦理，採線上轉播方式辦理，避免不必要之移動、活動或集會。未料，北投貴族學校私立奎山實中竟不聽勸導，執意辦理畢業典禮。對此，台北市長柯文哲震怒，先罰30萬。柯文哲在記者會上氣憤表示，竟然敢漠視防疫規範，事實上昨天教育局就講了不能，明目張膽違反防疫規定，太囂張，派公務員去那裡竟還要辦，先罰30萬，在防疫階段，任何人都不可以耍大牌。台北市教育局表示，本局於昨（28日）夜間與該校強烈溝通，並於今（29日）上午派員至該校實施勸導並告知校方相關規定，其仍執意進行畢業典禮相關活動，已違反防疫相關規範，恐危害到學校師生之健康，亦漠視教育主管機關所為之防疫規定。教育局強調，對於該校之相關行為，將依傳染病防治法法、私立學校法等相關規定，依法嚴厲究責，除了開罰6萬元以上30萬元以下罰鍰，還不排除給予減班或停招等嚴厲處分。
北投私校不甩防疫！照常舉行畢業典禮 溝通未果面臨開罰
教育部日前下令各級學校畢業典禮應暫停實體辦理，改由線上方式執行，但位在台北市北投區的奎山高級實驗中學附屬國中部，竟仍照常舉行畢典，台北市教育局表示，昨晚還再和奎山中學溝通，未料溝通無果，除將開罰6萬元以上30萬元以下罰鍰，且不排減班或停招。台北市教育局副局長陳素慧表示，教育局日前已強烈要求奎山中學停止辦理實體畢業典禮，截至昨晚都在和奎山中學溝通，雖然學校分批進行畢業典禮，但教育局認為仍有群聚，將依法開罰6萬元以上至30萬元以下罰鍰。陳素慧也說，奎山是獨招私校，該校行為將送私校委員會討論懲處，不排除給予減班或停招等嚴厲處分；下周一會發文給校方，並將收證的影片、證據等交給北市府要求開罰。
璞園昔日大使特區推新案 僅21戶超搶手
璞園建築近期於北市「榮華特區」推出新案「璞園袖里春」規劃僅21戶均質社區，引起地方關注。台北市「榮華特區」屬於北投純住宅區，有著磺溪綠意環境、靜謐舒適與美式生活步調，不僅街道規畫整齊，與天母僅一條磺溪之隔，因此又有小天母之稱。在地房仲表示，「榮華特區」由榮華一路至三路、富貴一路、明德路所包圍的純住宅區，早年是當地頗負盛名的高檔別墅聚落，住有不少外國使節，這裡的住戶多半行事低調、不愛張揚炫富，是政商、藝文、學界人士心目中的桃花源，住戶基於對土地與環境的情感，顯少搬離，少有物件釋出。璞園建築去年初在疫情最嚴峻時，曾於天母正核心推出的「璞園天玉」，獲得在地人高度關注，短時間內去化，近期又於1.5公里外的北投區榮華一路推出預售新案「璞園袖里春」，雖為不同行政區，但為同一天母生活圈，接續「璞園天玉」熱銷氣勢明顯。「璞園袖里春」基地位居靜巷內，鄰近磺溪步道、榮華公園、榮富公園等多座綠帶公園，步行約1分鐘至奎山中學及石牌圖書館，近美國、日僑學校，周邊異國料理、特色咖啡館林立，步行到捷運明德站約8分鐘，兼顧居住、生活、交通、學區、休憩等全方位機能。該案規劃獨棟地上13層、地下3層建築，全案僅21戶，推出單層雙併42~48坪3房3+1房，特別聘請建築大師李文勝操刀，以灰白色系安定、樸質的設計呼應環境調性。業者表示，全案推出不久即受到在地企業主、台商、教授、醫師等高質感客群喜愛，甚至有許多從小生長在天母的二代選擇回老家附近買房及置產，均是看中地段、品牌與產品的特殊與獨特性。