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燒蟑螂釀奪命火災！女子點火失控 害36歲母墜樓亡留2月嬰
只為燒死一隻蟑螂，卻引發奪命火災，南韓一名30歲女子在租屋處內使用打火機搭配可燃噴霧點火，火勢瞬間失控延燒整間套房，最終造成一名36歲女子在逃生過程中墜樓身亡，而死者的孩子當時僅出生約2個月。案件經二審審理，法院認定過失重大，維持原判判處4年徒刑。消防人員到場搶救火勢，事故造成多人受傷。（圖／京畿消防提供）綜合《한국경제TV》和南韓《中央日報》報導，事故發生於2025年10月20日清晨5時30分，地點位於京畿道烏山市一棟5層樓原屋。當時被告在房內發現蟑螂，竟直接點燃打火機並噴灑可燃性殺蟲噴霧，試圖以火燒方式處理，卻意外引燃周遭物品。由於房內堆放大量外送塑膠容器與塑膠袋等易燃物，加上空間狹小，火勢迅速蔓延至牆壁與天花板，同時產生大量濃煙。調查指出，被告在火災發生後並未第一時間通知其他住戶，而是打開房門自行逃出建物後才報警，進一步導致濃煙迅速擴散至整棟建築。儘管女子之後依消防人員指示返回樓內呼喊「起火了」，但當時煙霧已瀰漫各樓層，已無法有效提醒或協助住戶逃生。這起火警造成嚴重死傷。住在同棟的36歲女性為逃生，先將僅約2個月大的嬰兒交由對面住戶接應，其丈夫也成功從窗戶逃至對面建物。然而，她在試圖踩著冷氣室外機跨越至對面建築時，未能順利進入室內，從約14公尺高處墜落身亡。另有包含40多歲住戶在內共8人因吸入濃煙受傷。一審法院指出，被告在堆滿易燃物的密閉空間內使用明火，且逃生時未關閉門戶，導致有毒煙霧快速擴散，過失程度重大，並造成無法挽回的生命損失，特別是死者留下年幼嬰兒，後果嚴重。二審法院認為，原審已充分考量犯罪行為、危害程度及後果，量刑屬合理範圍，駁回被告與檢方上訴，維持4年徒刑判決。
印度籍色狼尾隨偽娘入室逞慾！見「帶把」仍硬上 A男判8年半驅逐出境
高雄一名印度籍A男去年清晨在街頭尾隨女裝打扮的被害人返家，假借訪友混入分租套房後施暴，過程中雖發現對方為男性，仍強逼口交並企圖進一步性侵，造成被害人多處受傷；法院審酌其犯後態度不佳且未和解，依侵入住宅強制性交罪判刑8年6月，期滿後驅逐出境。判決指出，案發於去年1月清晨5時許，印度籍A男在高雄前金區街頭見被害人長髮、女裝打扮，誤認為女性而起色心，一路尾隨至其租屋處，並在電梯內佯稱要拜訪5樓朋友，誘使被害人開門讓他進入分租套房公共空間。未料A男進門後見四下無人，隨即露出本性，先在洗衣間強抓被害人頭髮、壓制頭部強迫口交。被害人掙脫後逃回房間欲上鎖，A男仍強行闖入，咬傷其肩膀、胸部，並用力捏其下體，企圖進一步性侵。被害人奮力反抗並拿出手機顯示報警畫面，A男才驚慌停手欲逃，過程中遺留2個預備犯案的保險套。警方獲報後透過監視器及鑑識迅速將其查獲。審理時A男辯稱酒醉斷片、不記得過程，但法官勘驗畫面發現其行動正常、神智清楚，未見醉態，未採信其說法。另被害人全身多處瘀青、咬傷及生殖器破皮，顯示曾激烈抵抗。合議庭法官認為，A男為滿足私慾侵入住宅施暴，對被害人身心造成重大傷害，且至今未和解、態度不佳，最終依侵入住宅強制性交罪判處有期徒刑8年6月，執行完畢後驅逐出境，全案仍可上訴。
高雄雙屍！情侶倒臥套房慘死 弟弟「等不到姐姐」見遺體崩潰
高雄市岡山區23日凌晨驚傳雙屍案，30歲阮姓女子和其32歲劉姓男友被發現陳屍租屋處，救護人員趕抵時2人已明顯死亡，阮弟見姊姊遺體心痛不已，並表示姊姊正與男友談分手，懷疑是因此起殺機，相關案情則仍待釐清。據了解，阮女與劉男都是越南籍移工，而阮女生前便與男友感情不睦，曾向弟弟透露，要前往劉姓男友的租屋處拿取個人衣物，隨後便失去音訊，弟弟因擔心姊姊安危，趕往該套房察看，卻發現房門由內部反鎖，進屋後赫然發現姊姊與劉男兩人雙雙倒臥在血泊之中，已無生命跡象。救護人員趕抵後確認2人明顯死亡、沒有送醫，警方則封鎖現場，並發現兩名死者身體均有尖銳刀刃造成的嚴重外傷，而案發現場男方遺體壓在女方身上，且屋內門窗完好、無打鬥或第三方強行侵入的痕跡，初步排除外力介入可能。阮弟懷疑，姊姊早已想和劉男分開，但男方不願意，不排除是姊姊返家取個人物品時與劉男發生爭吵，這才導致悲劇，全案則報請橋頭地檢署相驗，確切案情則仍需調查釐清。
黑馬股飆完進套房 這家「面板大廠」遭法人圍剿倒貨
黑馬飆股群創（3481）受惠於面板報價，在2025年底觸底後止跌回升，近期自高點回落近2成。傳奪得輝達（NVIDIA）、Google光通訊大單的傳聞，董事長洪進揚日前親自澄清「純屬臆測」，賣壓湧現，股價單周下挫11.62%。財經專家阮慕驊指出，面板雙雄群創與友達（2409）各擁題材，友達往MicroLED轉型，而群創則進入半導體，即使公司澄清和輝達合作的光纖分配盒（Shuffle Box）還沒拿到訂單，但據了解已經在認證階段。在台系廠商中，友達已整合富采（3714）的Micro LED相關研發資源與鼎元（2426）的光接收器技術，宣示積極布局Micro LED CPO領域；群創則透過投資矽光子新創公司先發電光的整合優勢，取得Micro LED研發資源。群創去年以17.5元封關，今年最高漲至33.3元，漲幅超越93%，被認為是今年最大黑馬飆股。卻沒料到法說會開完變法會，20日收盤26.25元，股民套牢欲哭無淚。截至20日收盤，群創下挫3.84%，收至26.25元，成交量高達49萬9043張；友達下跌0.95%，收在15.6元，成交量9萬0517張。
台中情侶雙屍案現場整齊添詭疑 女方父親控：借錢不還還拿走枕頭下壓歲錢
台中市西區五權五街一處出租套房，18日晚間驚傳30歲情侶雙屍命案，警方勘驗現場，確認無外力侵入跡象，但詭異的是，浴室內洗浴用品擺放整齊，與血腥場面形成強烈對比；此外，死者方女父親控訴，張男不但向女兒需索金錢，連她放在枕頭下的壓歲錢都拿走，因此女兒案發前已經提分手。這起情侶陳屍浴室的命案發生後，轄區一分局立刻封鎖現場勘驗。辦案人員指出，現場狀況離奇，浴室空間狹小，兩具遺體呈現交疊姿態，張男腳掌部分伸出浴室外，方女則倒臥其上方，兩人肢體呈T字型重疊；更令人不寒而慄的是，儘管地面血跡斑斑，但洗髮精、沐浴乳等物品擺放整齊，未見明顯翻動或劇烈掙扎痕跡，與一般凶案現場大相逕庭。經初步檢視，方女頸部有2處刀傷，張男則有5處，現場並起出一把沾血水果刀。由於門鎖與門窗均未遭破壞，警方初步排除外力介入，不排除係張男持刀攻擊女友後再自殺，但詳細案發經過仍待釐清。今天上午，台中地檢署檢察官前往殯儀館相驗遺體，雙方家屬到場悲痛認屍。方女父親出面控訴，張男過去疑有金錢問題，不僅向女兒索取生活費，也曾向家中其他成員借錢，甚至連壓歲錢都不放過，且女兒上週已提出分手，張男仍多次糾纏、試圖復合，未料最終釀成悲劇，讓家屬難以接受。
凌晨外出買刀返家畫面曝光 台中情侶雙屍命案疑張男殺害女友後自殺
台中市西區驚傳駭人情侶雙屍命案，30歲張姓男子與方姓女友昨天晚間被發現陳屍租屋處浴室，轄區一分局偵查隊漏夜調閱監視器，赫然發現張男曾於18日凌晨案發前曾外出購買水果刀，他返家後即無人進出，現場門窗完好，初步排除外力介入，研判係張男行凶後同歸於盡，檢方將解剖釐清死因。台中市警方於本月18日晚間7時19分接獲報案，指西區五權五街一處出租套房發生命案；員警趕抵現場後，發現一對男女倒臥浴室內，地面滿布血跡，均已明顯死亡，隨即封鎖現場並通知鑑識人員採證。經查，報案人為方女母親，因接獲超商店長反映女兒未依時上班，察覺有異，聯繫房東開門查看，進屋後赫見女兒與張男倒臥血泊中，嚇得報警處理；警方確認兩人為情侶關係並同居於此，且屋內門鎖、門窗均未遭破壞，初步排除外力侵入可能。一分局偵查隊長鍾劍貴透露，警方調閱監視器，畫面顯示，這對情侶於18日凌晨0時57分相偕返家，但1時23分張男獨自外出，警方調閱其行徑路線，確認他跑出去購買水果刀，並於1時58分返回住處，此後再無任何人進出。此外，案發當下查訪鄰居，都說沒有異狀，但鍾劍貴下令重返現場，查訪相關證據，找到一位夜貓子，證稱凌晨2點有聽見該出租套房傳出疑似爭吵聲，與研判命案發生的時間相符。鑑識人員初步勘驗指出，浴室為主要案發地點，方女頸部有2處切割傷，張男則有5處刀傷，現場起出1把沾血水果刀，疑為凶器，目前警方研判，可能是張男殺害女友後自戕，全案已報請檢察官指揮偵辦，並採集血跡等現場跡證送驗，後續將由法醫驗屍，釐清確切死亡原因與可能的案發經過。
台中西區情侶浴室雙亡！胸口雙雙中刀 密室血案疑一方行凶後尋短
台中市西區18日晚間驚傳情侶雙屍命案，一對30歲男女被發現陳屍在出租套房浴室內，兩人胸口均有利刃傷、倒臥血泊，現場門窗緊閉無外力入侵跡象，警方初步不排除一方行凶後輕生或共赴黃泉，詳細死因與案發經過仍待釐清。據了解，死者為張姓男子與方姓女子，兩人皆為台中人，已同住該處套房近1年；18日晚間，本是方女在超商工作的最後一天，但她無故曠職，店長聯絡不上，有不好預感，通知親友關心，而親友會同房東前往她與張男同居處察看，卻驚見兩人倒臥浴室內，地面滿是血跡，嚇得立刻報警。警消趕抵現場時，確認兩人胸口均有明顯刀傷，且已無生命跡象，未送醫即由警方接手處理，轄區一分局偵查隊隊長鍾劍貴透露，現場另發現一把約10多公分刀械，門窗未遭破壞，初步排除外力闖入可能。張男父親接獲通知後趕赴現場，對突如其來的噩耗，悲痛表示，兒子出社會後長期在外租屋，工作更換頻繁，上週才剛辭職，近期曾短暫返家居住，但未曾透露任何異狀，也沒聽說與方女有爭吵或感情問題。鄰里指出，案發地為去年才改建的出租套房，房客多半是年輕人，事發當晚巷弄相當安靜，未聽見爭吵或異常聲響，直到救護車與警車到場才驚覺出事。警方目前正調閱周邊監視器、訪查鄰居與親友，釐清兩人案發前的互動與行蹤，並將進一步相驗釐清死因，還原這起離奇密室血案的真相。
2025飯店王1／一年一災復甦慢！花蓮飯店龍頭「換他」 老爺接力回春拚業績
近日交通部觀光署公布2025年觀光旅館營收，前年因403地震受重創的東台灣，去年又碰到堰塞湖事件，復甦之路走得辛苦，市場也出現了洗牌。遠雄悅來以5.5億營收在危機中逆襲成為花蓮飯店新霸主；台東知本老爺年歲已高頻頻「進廠維修」，桂田喜來登趁勢搶下第二；礁溪老爺則是已經完成「回春」，營收大增逾2億元，不過仍由蘭城晶英以總營收11億元拿下宜蘭、東台灣雙料冠軍。403地震造成東台灣旅宿業一片哀嚎，根據CTWANT記者統計觀光署數據，2024年花蓮觀光旅館整體業績一共掉了13億元，合計剩下11.6億元；雖去年又有堰塞湖事件，但近期釋出的2025年報告已有復甦跡象，宜花東觀光旅館營收全面成長，其中曾經最慘烈的花蓮，4家觀光旅館合計總營收14.5億元，小小回補了近3億元。細看各家營收狀況，太魯閣晶英、美侖飯店、瑞穗天合營收分別增長約2,700萬元、4,200萬元、6,000萬元；但都不敵遠雄悅來，一口氣回血了1.9億元，最終以5.5億元擠下前年冠軍瑞穗天合，美侖飯店則排行老三。「雖然去年有不錯成績，但老實說，距離我們地震前的目標，其實還有一段距離！」遠雄悅來董事長武祥生直言，花蓮這幾年陸續受天災、國旅下滑及政治因素影響，所有業者都很辛苦。以去年表現最好的遠雄悅來來說，2023年營收近6.6億元，2024年剩3.5億元，幾乎是腰斬，儘管2025年追回5.5億元，還短少了1.1億元，目前平均住房率僅39%，還有很大努力空間。武祥生分享，能在短時間內快速復甦，除了遠雄海洋公園附屬設施的加持外，其實遠雄悅來在疫情後已默默耕耘許久，例如數位化升級、人才永續發展，以及強化在地連結，包括小農合作、在地遊程。「大環境一直充斥國旅很貴、東西又不好吃的負評，是因為沒把價值作出來，所以就只剩價格！」武祥生表示，因此遠雄悅來持續反思擬定了「固本政策」，希望找回價值。像是去年做了2檔米其林主廚客座，其中泰菜界天后「阿桐師」到花蓮長住了1個月，教廚師們認識香料、一起逛市場、創造新菜單。看似與營收無直接太大關連，但他強調，事實上能讓本地廚師與國際接軌、增進專業和視野，進而提升服務品質回饋給客人，「房間硬體只要花錢就能換來美輪美奐，大家可能都差不多；如何在人和服務創造價值，才是努力重點！」台東觀光旅館第一名為娜路彎酒店，當年創辦人林炎煌為回饋故鄉，以原住民人文風情設計，使用大量圖騰，呈現濃濃原民風情，同時又不失五星住宿體驗。（圖／翻攝自娜路彎酒店臉書）台東方面，去年娜路彎酒店以4.8億元蟬聯台東NO.1，桂田喜來登和知本老爺則因營收一增一減下，形成二、三名互換，桂田喜來登以3.7億元奪下第二。知本老爺總經理劉祖寧解釋，因戶外溫泉設施及游泳池於2024年遭山陀兒颱風損毀，歷經8個月才修復重新開放，因此2025年6月以前少了具有競爭力的溫泉設施，連帶影響消費者訂房的意願。而知本老爺已於今年3月起封館進行全面裝修，預計9月重新開幕，也是該酒店開業33年來最大規模改造。劉祖寧表示，預計投入8.5億元，主要是機電水電系統的全面汰換，那魯灣自助餐廳是這次改裝的重點，另外在2樓的室內溫泉設施的風格及休息空間也會全面更新，飯店也將增加一座大型的兒童遊戲室，強化親子市場需求，請大家拭目以待。礁溪老爺整裝再出發獲得好成績，2025年營收大增2億元。圖為洋式蘭陽平原景觀套房。（圖／礁溪老爺提供）而宜蘭礁溪老爺，則是搶先一步感受到「回春效益」，2024年6月完成全面改裝重新開幕，去年營收大增2億元，甚至超越改裝前2023年的8.7億元。礁溪老爺總經理唐伯川表示，礁溪老爺於2024年下半年完成改裝後，吸引旅客回流體驗，因此帶動2025年住房率及營收成長。根據觀光署數據，去年礁溪老爺住房率達76%，為東台灣17家觀光旅館之最。礁溪老爺雖營收大增，仍撼動不了有全台親子飯店「頂標」的蘭城晶英。兩家飯店皆擁有190餘間房，但蘭城晶英平均房價10,870元，比礁溪老爺高出1,892元。蘭城晶英雖去年業績下滑將近1億元，最終仍以11億元營收遙遙領先宜蘭同業，也持續蟬連東台灣飯店龍頭寶座。
2025飯店王2／日月潭爭霸見分曉！漢來日月行館竟擠下涵碧樓 台中黑馬「是這家」
近日交通部觀光署公布2025年觀光旅館營收，不只東台灣市場出現洗牌，中台灣觀光旅館也有2匹黑馬竄出。漢來日月行館去年營收出爐，以6.5億元一舉超越涵碧樓拿下第二名，今年目標喊出住房率7成，朝向排名第一、年營收9.7億元的雲品急起直追；台中長榮桂冠營收向來和台中金典酒店在伯仲間爭霸台中一、二名，不過去年排行老三的台中裕元酒店卻突然竄升，以總營收6.3億元直接封頂。 在力麗溫德姆與漢來日月行館接力開幕後，日月潭頂級旅館市場已形成四分天下的態勢，各家飯店自去年正式開戰以來，已逐步在定位、價格與客群上做出區隔，強化自己的優勢吸客。頂著全台最貴飯店頭銜的漢來日月行館，2024年11月亮相後，於試營運期間打出入住漢來日月行館，即贈送台北漢來或高雄漢來平日住宿券，獲得熱烈迴響。經過去年完整一年營運，也順利交出漂亮成績單，住房率56%，扣除餐飲後平均房價達22,642元，全年營收也出爐，以6.5億元、約5,200萬元差距超越涵碧樓，拿下南投觀光旅館第二名；第一名則由雲品蟬聯，去年營收9.7億元，住房率70%，與前年數據持平，平均房價11,676元，下跌647元。涵碧樓則被擠下名列第三，住房率78%，平均房價16,039元，年營收6億元；力麗溫德姆則排行第四，平均房價7,831元，年營收4.1億元，不過相較前年卻是成長了6成。目前漢來飯店在北中南皆有營運據點，可透過集團品牌整制定跨區行銷策略。圖為漢來飯店事業群總經理陳依文（前排右2）率北中南飯店高階主管。（圖／漢來飯店提供）漢來飯店事業群總經理陳依文表示，日月行館全館共有 93間湖景客房與套房，去年下半年起，營運漸入佳境，住房率達67%，除了一般旅客，也有企業客戶前來舉行會議或辦品牌活動，從客人反應和回流度觀察，去年已做出口碑，今年將住房率目標訂在7成，應不成問題；此外，也希望持續增加客人在住宿體驗的附加價值，例如瑜珈、手作課程，讓客人感受到「價值勝於價格」。涵碧樓標準房型就有25坪，另外還有超大陽台，每晚也便宜5,000元以上，以坪數及價格優勢對抗隔壁新開幕的漢來日月行館。（圖／涵碧樓提供）針對漢來日月行館來勢洶洶，涵碧樓董事長賴正鎰也表示，不管是雲品、漢來日月行館的客層跟涵碧樓的重疊性都不高。事實上，涵碧樓在住房率、平均房價，去年與前年幾乎是持平，營收減少約2,850萬元，不到總營收的5%，可見日月行館的影響有限。另外他也強調，相較其他飯店基本房型只有10餘坪，涵碧樓標準房型不含陽台室內就有25坪，為一大優勢，同時每年也編列8,000萬元預算持續針對館內設施維護，最近入住的客人已經可以感受到全新的住宿體驗。不只南投，山下的台中觀光旅館也出現了大黑馬。台中金典酒店一直都和台中長榮桂冠保持微幅差距，每年輪替奪冠，前年金典酒店以200萬元之差險勝台中長榮桂冠拿下龍頭；去年金典酒店僅小跌57萬元，但台中長榮桂冠卻增加218萬元，消長間反超金典酒店。孰料，過去名列第三的裕元酒店，去年營收大增逾3,800萬元，以6.3億元，硬是把前幾年爭霸冠亞的台中長榮桂冠和金典酒店給擠下。裕元花園酒店一共有6間餐廳，去年頻繁推出大量優惠活動，帶動總營收增長超過6%。（圖／裕元花園酒店提供）對於交出亮眼成績，台中裕元酒店行銷傳播部經理杜岳修解釋，他們每月推出大量優惠活動，遠多於一般飯店「2個月1檔」的頻率。特別是餐飲部分，裕元擁有6種不同餐廳，每家每月都有新活動，選擇多到不勝枚舉，因此業績持續向上。去年3月初，溫莎咖啡廳BUFFET全新菜色升級，即獲顧客青睞，帶動整體餐飲業績成長2至3成。
台中出租套房驚傳雙屍案！情侶倒臥浴室「現場留血跡」 警封鎖採證中
台中市西區五權西路1處出租套房今天（18日）晚間傳出刑事案件，1對年約30歲的情侶被發現陳屍浴室，且現場有血跡。經初步勘查，警方暫時排除外力介入，懷疑是其中一方行凶後自戕，目前已封鎖現場採證中，詳細案情仍有待進一步釐清。《ETtoday新聞雲》報導，死者方姓女子今天未正常到班，親友接到老闆聯繫後上門找人並報警處理。警消到場破門後，驚見方女與張姓男友陳屍套房浴室，且現場留有血跡。警方初步勘驗發現，套房當時從內部上鎖，門窗也完整，沒有外力侵入跡象，懷疑是其中一方動手行凶後再輕生。警方目前已封鎖現場採證中，後續將調閱監視器畫面釐清案情。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
志玲姊姊越來越美！林志玲露腰性感現身慈善特賣會、曝兒子告白全場融化
SHIATZY CHEN 夏姿．陳 2026《拾華》年度慈善特賣會正式登場，不只把經典設計一次釋出，更邀來「優雅代名詞」林志玲擔任愛心大使，讓這場活動從時尚、話題到溫度全部到位。志玲姊姊一現身就直接把全場氣氛拉滿，她身穿SHIATZY CHEN2026春夏系列黑色蕾絲拼接背心，搭配黑色絲質緹花窄裙，低調卻充滿細節的東方美學，把「優雅」兩個字穿得非常具體。自2019年婚禮選穿品牌訂製禮服後，再次以品牌造型亮相，也像是一種默契十足的時尚回歸。重點是—狀態真的好到不科學，微露腰線的設計搭配完美身形，讓人懷疑時間是不是對她特別好。（圖／品牌提供）被問到最近有沒有開心的事，志玲姊姊笑說其實每天都很開心，因為會刻意去發現生活中的小點滴。下一秒直接丟出王炸—兒子每天用奶音對她說「媽媽，I love you」，這段告白甜到現場瞬間融化。她也坦言，這些小小瞬間都會默默收進心裡，成為每天的動力來源。而身分轉換成媽媽之後，她的穿搭哲學也變得很真實：「舒適、好活動、不怕髒」成為選衣關鍵。（圖／品牌提供） 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文 至於大家最關心的重點—特賣會要買什麼？志玲姊姊本人已經下結論：「好東西要趕快去搶！」她還賣關子表示，這次不只折扣誠意滿滿，款式也相對齊全，屬於那種晚來真的會扼腕的類型。（圖／品牌提供）延續 23 年來持續不間斷的公益傳統，今年《拾華》慈善特賣會也全面升級場域體驗，首度攜手台北晶華酒店，選址於19樓總統套房舉辦，把原本的特賣現場變成像精品沙龍一樣的空間，連購物過程都變得很有儀式感。（圖／品牌提供）部分所得將捐贈「財團法人台北市志玲姊姊慈善基金會」，用於支持0–6歲發展遲緩兒童的早期療育，以及弱勢家庭孩童的教育與醫療資源。同時，品牌也持續捐助教育部「學校教育儲蓄戶」，幫助更多孩子安心完成學業。（圖／品牌提供）夏姿．陳 2026年《拾華》慈善特賣會日期：2026/3/17 (二)~3/23(一)時間：11:00~21:00地點：台北晶華飯店 19F總統套房商品：男女服飾與配件2折起+每日限量優惠商品(以現場商品為主)聯絡：0800-004477 #308
189戶「海濱好室」台東綻放 劉櫂豪：豐榮豐樂都計也要顧居住正義
台東縣籍前立委劉櫂豪今（13）日表示，中央政府全額注資的台東「海濱好室」社宅招租服務據點已經正式啟用，這可是出租型社宅在台東開花結果的重要里程碑，近期台東3處共485戶「只租不賣」的社宅社區都將陸續釋出，台東縣政府也在豐榮、豐樂區段徵收開發案中持續規劃新的社宅空間，期待俗稱「寶桑」的這塊台東應許之地，成為更美好宜居的所在。位於台東市成功路的「海濱好室」因為是全台東第一處由中央興建的社會住宅而引起地方關注，這是一幢地上10層、地下2層的建築，總戶數高達197戶，除了留8戶作為社會福利服務空間外，這次一次釋出了其餘189戶招租，裏頭包含117戶套房、56戶兩房型及16戶三房型，租金依房型與坪數大概為新台幣6,740元至20,120元區間，其中符合弱勢資格者依規定另有租金優惠。台東縣籍前立委劉櫂豪（圖）認為「海濱好室」是台東縣注入居住正義活水的重要里程碑。（圖／翻攝自劉櫂豪臉書）內政部官員說明，青年成家、照顧軍警消人員始終是中央在乎的事，因此這次招租也保留部分戶數給特定族群申請，189戶中大約20％給新婚2年內或育有學齡前子女的婚育家庭以「婚育宅」名義入住，此外還有8％戶數保留給軍、警、消人員申請，希望在多元住宅政策之下，全力提供不同族群穩定且可負擔的居住選擇。據了解，「海濱好室」其實2月25日已公告招租，即日起到4月7日都受理租屋申請，預計在6月30日辦理抽籤，最快9月1日就可陸續入住，在國家住都中心官網都有進一步介紹。「居住正義」各地關注，台東縣也不例外。（示意圖／趙世勳攝）在地關心居住正義的劉櫂豪回顧，前總統蔡英文2016年便提出打造20萬戶社會住宅的競選政見，自己在立委任內也全力助攻，如今暫時卸下公職，全心全力回到台東與在地休戚與共，發現原先在外頭求學、工作的台東子弟返鄉後，尷尬於房價明顯上升買個房子好吃力，這種過高的居住成本簡直讓年輕人難以返鄉發展，憂心長此以往台東更難留住醫護、教師等專業人才，欣見社會住宅進駐台東，相信是讓青年回家並把人留下來的關鍵。劉櫂豪強調，「海濱好室」不僅是台東社會住宅政策的重要里程碑，也象徵中央社會住宅政策正式走入台東。他預告，其實海濱好室、寶桑好室、仁和好室三處加起來共485戶「只租不賣」的社會住宅會陸續在台東這塊土地上開花結果，也持續關心台東縣政府興辦中的「豐榮豐樂區段徵收」案，因為將近一公頃左右的社會住宅指定用地該好好地規畫，一定要成為共榮共好的優質社區，努力讓台東成為更宜居的好地方。
愛莉莎莎割雙眼皮術後現身 開箱新家曝搬家原因
網紅愛莉莎莎近日在YouTube上傳新影片，公開開箱剛搬入的新家，同時坦言自己日前赴韓國進行雙眼皮手術，術後模樣也在影片中曝光，引發粉絲關注。愛莉莎莎分享赴韓國割雙眼皮後的術後模樣。（圖／翻攝自YT，愛莉莎莎 Alisasa）愛莉莎莎在影片開頭表示，觀眾可能會覺得她的外型看起來「有點不一樣」，原因是她上週才剛到韓國完成雙眼皮手術，目前仍在術後消腫階段。她指出，現在大約是手術一週後的狀態，眼睛仍略顯腫脹，預計約一至兩個月後才會逐漸恢復自然。除了分享整形後的近況，她也在影片中介紹新家的空間與設計。愛莉莎莎透露，過去居住三年的舊家雖然舒適，但客廳空間較小，讓她萌生換房念頭。她提到，曾想在客廳玩Switch的跳舞遊戲《Just Dance》時，發現空間不足無法自在伸展，因此希望下一個家能有更寬敞的客廳。她表示，新家客廳空間比舊家大上許多，視野與採光也更佳，讓她感到相當滿意。新家同時規劃了專屬工作空間，並設有一間透明摺疊門的瑜伽室。愛莉莎莎在影片中開箱剛搬入的新家。（圖／翻攝自YT，愛莉莎莎 Alisasa）愛莉莎莎也透露，自己已考取瑜伽師資證，希望未來能在家中帶著家人與朋友一起練習瑜伽。至於臥室部分，空間比上一間房子大了兩到三倍，她也換上更大的床墊，以提升居住舒適度。她在影片中說明，這次搬家其實是賣掉原本的房子，換到同棟大樓更大的戶別，因此名下仍只有一間自住房屋。由於新房最初為毛胚屋，裝潢歷時約一年，在這段期間她只能回老家居住或出國工作，形容自己一度像「遊牧民族」。愛莉莎莎近年也積極投入房地產投資。她2019年曾購買台北萬華區約10多坪的套房，之後又入手新北板橋三房住宅。近年她也在海外置產，包含泰國與阿拉伯聯合大公國等地，去年更透露在杜拜投資預售屋。外界關心中東局勢是否影響投資時，愛莉莎莎曾表示，自己的杜拜房產多為預售屋，因此暫時不會過於擔心。她也提到，金錢並非最重要的事情，人民的自由與生活才是更珍貴的價值。如今搬進新家後，愛莉莎莎表示，未來將重新投入工作節奏，也會持續透過影片與粉絲分享生活近況。
台東首座社宅「海濱好室」招租服務啟用 陳瑩：希望可以協助北漂青年返鄉
全額由中央政府出資購置土地興建的社會住宅，台東第一座「海濱好室」社宅招租服務據點正式啟用，由內政部政務次長董建宏主持啟用儀式。「海濱好室」不僅是台東社會住宅政策的重要里程碑，也象徵中央社會住宅政策正式走入台東。立委陳瑩與台東縣副縣長王志輝今（12）日皆出席儀式活動。立委陳瑩表示，希望社會住宅可以協助北漂的台東青年返鄉外，也希望規劃人才保留戶為台東留住需要的專業人才，讓幸福指數第一的台東「持續再加分」。針對台灣社會住宅的推動，陳瑩表示，必須感謝蔡英文總統2016年提出打造20萬戶社會住宅的競選政見並於日前落實完成，當時蔡英文總統要求所有黨籍立委，全力協助社宅推動的政策與經費。她指出，許多在外求學、工作的台東子弟返鄉後發現房價明顯上升，過高的居住成本不僅讓年輕人難以返鄉發展，也使台東更難留住醫護、教師等專業人才，因此社會住宅是協助青年返鄉及留住人才的重要關鍵政策。針對台東社會住宅「人才保留戶」規劃，陳瑩認為，以居住支持機制協助人才在地安居，有助於台東穩定醫療、教育等專業人力。對此，台東縣副縣長王志輝表示高度認同，強調台東在醫療、教育等領域，需要留才誘因，若能結合公共服務需求讓專業人員安心定居，將是關乎城市發展的重要關鍵。內政部政務次長董建宏也對此回應，表示內政部將帶回研議透過社宅留住人才的方案，並持續努力將社會住宅分配與地方產業及公共服務深度結合。陳瑩指出，台東在饒慶鈴縣長的帶領下，榮獲「2025縣市幸福指數大調查」全台第一，中央為台東的幸福指數持續加碼，今明兩年中央提供近 500 戶社會住宅陸續完工，將為台東的幸福「持續加分」。陳瑩強調，社會住宅的核心精神，是讓努力生活的人都能安心落腳，因為住宅不只是房子，更是生活的起點與核心，唯有讓居民住得舒適、家庭安心，地方才會有長遠發展的未來。海景第一排的「海濱好室」，總經費約 8.9億元，1樓設置約102坪托嬰中心，預計收托約45位幼童，租金亦包含住戶管理費，兼顧年輕家庭育兒與居住需求，「海濱好室」為台東第一座社會住宅，具有重要的指標意義。台東長期面臨居住選擇有限的問題，透過中央與地方合作推動社會住宅，不僅能提供更多元的居住選擇，也能逐步完善台東的住宅政策。陳瑩表示，過去許多人認為社會住宅是六都才有的政策，但今天證明一件事，「都會區有的居住政策，台東也要有」，讓更多在地的台東人，能夠安心生活、安居台東。在規劃上，「海濱好室」共提供197戶住宅，房型包含個人套房、二房型及三房型等不同配置，考量單身青年、小家庭及不同型態家庭的需求，讓更多族群能找到適合自己的生活空間。陳瑩指出，未來台東的社會住宅將持續增加。除了「海濱好室」之外，還有 「寶桑好室」（約5.2億元、98戶）以及 「仁和好室」（約10.3億元、190戶）正在推動中，兩案預計明年陸續完工。屆時台東社會住宅量能將進一步提升，讓台東的居住政策逐步建立起完整的體系。陳瑩強調，台東是一個非常美麗且充滿人情味的地方，希望未來的社會住宅不只是提供居住空間，更是一個友善且宜居的生活環境，讓台東北漂子弟返鄉、為台東留住專業人才，在台東生活、在台東發展、在台東築夢。她感謝中央與地方團隊的共同努力，使台東第一座社會住宅順利推動，也表示未來將持續協助爭取中央資源，推動更多住宅政策與建設，提升台東居住環境，讓台東的幸福指數「再加分」。
高雄「這商圈」中古屋只要新案一半價 河堤社區房價倒掛新不如舊
買新不如買舊?！根據高雄實價網統計，2025年高雄各大熱門商圈新舊屋價差表現，其中以美麗島商圈最明顯，該區5年內新成屋平均單價高達約46.6萬元，而中古屋均價僅約22.7萬元，新舊落差23.9萬元，新屋幾乎是中古屋的2倍；而河堤生活圈卻因新案為地上權案，中古屋竟比新成屋單價貴上1.5萬元，出現房價倒掛現象。台灣房屋高雄站前加盟店店東陳揚智表示，新舊屋價差較大的生活圈，多半屬發展較早的成熟商圈，區段內老屋佔比高，中古屋房價基期較低，如區段受開發題材帶動，高價新建案進場，便容易與中古老屋形成明顯高低價差。以美麗島商圈來說，該區匯集捷運雙線轉運核心，為高雄商業與生活機能成熟的精華市區地段，但因區域開發早且飽和，住宅多為屋齡30~40年以上的中古屋，亦不乏許多單價落在1字頭甚至個位數的中古小套房。陳揚智表示，南高雄近年受亞灣區效應帶動，讓美麗島商圈發展再度受市場關注，吸引建商透過整合老屋方式推出新案，由於該商圈彙集交通、商業與生活機能等多元優勢，加上新案稀有性，更加支撐新屋具備創價空間，以區段新成屋「美麗城安」「美麗馥品」，均價站穩4字頭，對比同商圈的低價老屋，價差因而明顯。不過，高雄也有不少熱門生活圈，新舊屋價格落差小僅有個位數，像是高大特區、五甲商圈、巨蛋商圈，新舊屋平均價差僅有3~7萬元左右。值得注意的是河堤生活圈，中古屋均價26.2萬元，比新成屋單價24.7萬元還高上1.5萬元，出現房價倒掛現象。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高大特區為新興重劃區，交易主力以輕屋齡產品為主，五甲及河堤商圈，則是新案供給少，多以中古屋為主力，這類商圈產品主力屋齡相近、差異化低，平均價差相對也會縮小。這些低價差商圈，皆屬於機能完善的熱門生活圈，中古屋市場流通量大、抗跌性強，加上部分屋齡較新的中古大樓仍具競爭力，使中古價格與新案差距較為有限。而河堤生活圈又貴為高雄小天母，李家妮指出，該區傳統購屋買氣持穩，中古房價支撐力道強，且熱門交易的新成屋「河堤世界」為地上權住宅，房價通常會低於一般住宅行情，因而讓新屋房價呈現倒掛，不過該商圈預售行情已到3字頭，未來成屋後，新舊價差應會反轉。
台灣金聯平價宅開賣！逾4成物件千萬有找 最低774萬元入住北市
台灣金聯資產管理公司連辦16年的「平價住宅（含婚育宅）銷售」活動，將於明日（11日）至4月7日開賣。今年首度推出20戶婚育住宅，限2年內登記結婚或育有0-6歲幼兒家庭申購；另開放80戶平價住宅供一般民眾購買，物件涵蓋透天、公寓、大廈、套房，平均總價1,319萬元，六都占81戶，以市價92折出售，最低為總價123萬元台東知本養生套房。台灣金聯董事長宮文萍強調，台灣金聯提供4大保證，包括「產權清楚、非輻射屋、非海砂屋、非事故屋」。（圖／林榮芳攝）台灣金聯董事長宮文萍今（10）日召開記者會宣布，115年度銷售活動與子公司力興、力寶聯合辦理，共提供100戶物件，以市價92折固定價格出售，主要集中北北桃地區（占47%），售價1,000萬元以下者占43%。宮文萍強調，今年新增「一人限購一戶、僅供自住不准出租」規定，避免炒作；婚育宅則保留20%屋源，均為2房以上、周邊機能完善，北北基7戶、桃竹4戶、中南高三都各3戶，其中10戶總價低於千萬。另擴大5家銀行及1家農會（包括土銀、華銀、彰銀、臺企銀、聯邦銀及北投區農會）提供融資服務，維持「四大保證」（產權清楚、非輻射/海砂/事故屋）及「三免」（免加價、仲介、過戶代書費）承諾。物件類型多元，平均總價1,319萬元，六都占81戶。捷運宅17戶分布雙北高雄，如台北中山國小站2戶、新北菜寮3戶、高雄文化中心3戶。其他吸睛案例如台北林森北路套房774萬元、桃園藝文特區大樓1,566萬元，台東知本6戶養生套房123-128萬元。過去15年，該活動累計26,469人申購、售出1,035戶，助1,035家庭圓安居夢。宮文萍指出，此舉有助平抑房價、樹立品牌信譽，申購簡便，歡迎民眾把握機會。活動詳情請洽台灣金聯官網。
台股跳水投資人恐住小套房？ 專家：不擔心「這樣做」再賺一筆
上週台股受到中東戰火衝擊影響，加權指數大跌1814.95點，週線跌幅5.12%，平均日均量9346.85億元。6日大盤小跌73.4點，指數收在33599.54點，法人分析，市場短期避險升溫干擾因素多，台股後市震盪整理機率高。在外資的大舉調節下，外資累計賣超3170.43億元，創下史上單週最高賣超金額，自營商減碼867.89億元，僅有投信法人連續第三週回補台股401.96億元，三大法人合計賣超3636.36億元。永豐投顧表示，台股春節後買氣洶湧，多頭勢不可擋，但遭遇美國聯手以色列在中東的大規模軍事行動，市場投下極大的不確定性，一下短線追價買盤轉趨保守，動作稍慢的投資人恐初嘗套牢滋味。PGIM保德信金滿意基金經理人郭明玉指出，郭明玉指出，AI巨頭資本支出上調帶動伺服器、網通、代工、記憶體等AI基建供應鏈走強，相對地，近期軟體與IT服務行業因AI顛覆風險承壓，出現估值快速收縮，使AI交易呈現「基建強、應用弱」的結構性分化。郭明玉強調，綜觀台股企業獲利今年表現仍可期待，包括電子與金融股可望延續雙位數增長，且呈現逐季走高，傳產股也有望在低基期之下重返成長表現，預估今年台股企業獲利可望超越5兆元，年增幅估計達26.5%。無須看淡台股走勢，反而可趁拉回時聚焦長線題材，逢低佈局。例如技術與產品具競爭力之產業與個股，以及具有強勁現金流收益率、銷售或獲利成長股，具吸引力或低估值之優質指數成分股等。
照顧12年換5套房？93歲翁千萬房產全給鄰居 家屬告上法院判決出爐
大陸北京一名93歲阮姓老翁終身未婚、無子女，生前簽署遺贈扶養協議（遺贈扶養契約），將名下財產贈與照顧其12年的鄰居劉某。不過部分家族親屬對此提出異議，雙方對簿公堂。法院審理後認定協議有效，判決由劉某依法取得相關房產權益。根據《光明網》報導，阮姓老翁雖有4名兄長及1名妹妹，但彼此鮮少往來。2011年在村委會（相當於台灣里辦公處）協調下，與其關係融洽的鄰居劉某同意負責其晚年生活照料，雙方簽訂遺贈扶養協議，約定由劉某負責生活起居與身後喪葬事宜，阮姓老翁則將村內11間房屋等財產列入遺贈範圍。2017年，阮姓老翁所在村莊進行拆遷（土地或房屋徵收），分得人民幣380多萬元補償款（約新台幣1700多萬元）及5套安置房，資產規模增加。2023年3月，在律師見證下，雙方再次簽署遺贈扶養協議（遺贈扶養契約），確認由劉某負責老人生養死葬，老人則將包括5套安置房在內的全部財產贈與對方。同年9月，阮姓老翁辭世，劉某依約辦理後事並完成安葬。惟部分近親屬未參與協議簽署，對財產歸屬表示不同意見，劉某遂向法院提起訴訟，請求確認協議效力。法院經走訪調查並採信村委會證言，認定劉某10餘年間確實長期照料老人，協議為雙方真實意思表示，未違反法律規定，最終判決5套房產及相關權益由劉某依法取得。
26歲兒過年遲遲未返家團圓！家人再見已成死屍 母崩潰同意解剖
台中市1名陳姓男子平時獨自居住在北區中清路的套，因為過年期間都未回家和家人團聚，因此母親於昨日（2月19日）上午11時許上前找人，沒想到在開門以後卻發現兒子已經倒地不起。救護人員趕抵現場後，發現陳男已經明顯死亡，檢察官相驗後認定須解剖才能了解確切死因，而母親也點頭了。26歲的陳男平時獨自居住在台中市北區中清路某棟出租套房的4樓房間，由於過年期間陳男都沒有現身與家人團聚，因此母親和家人昨日上午11時許前往陳男的租屋處一探究竟，沒想到開門時卻已經發現其倒地不起。家人見狀旋即報警，救護人員趕抵現場以後，確認陳男已經明顯死亡，警方勘查也發現屋內沒有打鬥痕跡，死者身旁亦無藥物，身上更無明顯外傷，而家人對於死因也並不瞭解。今日檢方初步相驗以後，仍無法了解確切死因，預計將於下周解剖，對此母親也同意，並表示想知道兒子究竟為何而死。
26歲兒過年遲遲未返家團圓！ 母上門找人驚見已成死屍
台中市1名陳姓男子平時獨自居住在北區中清路的套，因為過年期間都未回家和家人團聚，因此母親於昨日（2月19日）上午11時許上前找人，沒想到在開門以後卻發現兒子已經倒地不起。救護人員趕抵現場後，發現陳男已經明顯死亡，將報請檢察官相驗釐清死因。26歲的陳男平時獨自居住在台中市北區中清路某棟出租套房的4樓房間，由於過年期間陳男都沒有現身與家人團聚，因此母親和家人昨日上午11時許前往陳男的租屋處一探究竟，沒想到開門時卻已經發現其倒地不起。家人見狀旋即報警，救護人員趕抵現場以後，確認陳男已經明顯死亡，警方勘查也發現屋內沒有打鬥痕跡，死者身旁亦無藥物，身上更無明顯外傷，將報請檢察官相驗釐清死因，而家人對於死因也並不瞭解。