好野人
」 潘仲光 東方高爾夫 潘方仁 房地合一2.0 風田
張立東硬闖峮峮房間 被抖出錄影騷擾冼迪琦「一個人住嗎」
《飢餓遊戲》周日（6日）播出「我要成為好野人」上集，有張立東和風田師徒搞笑，加上賽制不按牌理出牌，成為所有頻道節目收視排行第一名。本周新一集節目播出延續「好野人」獎金累積賽，還沒開錄就無預警找藝人玩遊戲，先坐上旋轉椅轉15圈，接著立馬站起來打兵乓球10下，冼迪琦還沒化妝就上場挑戰，男藝人見她素顏故意逗她：「小迪哩？」一旁的風田急忙護花：「不要欺負我的寶貝。」輪到峮峮時，風田和張立東竟搶著想進她房間，第一時間被峮峮擋住，沒想到王仁甫從旁用肉身轉移她注意，助攻張立東成功進到房內，更單獨和峮峮在裡頭待了1分鐘，雖然最後仍「滾出」房間，但張立東卻心滿意足地說：「蠻香的。」冼迪琦素顏玩遊戲。（圖／中視提供）遊戲其中一關是考驗藝人的心理分析，當冼迪琦被問到「如果接了一部吻戲，希望張立東還是風田演男朋友？」當眾人在解析女生的心態時，風田提到前一天錄影時女生似乎對他有好感：「小迪好像蠻喜歡我的，她昨天還說以後都要我載她。」張立東則不甘示弱：「那你知道小迪有養兔子嗎？我還知道她的兔子叫心心。」沒想到此話一出，王仁甫卻不看好：「很明顯張立東這種是單戀的類型。」張立東還被爆料趁錄影空檔時頻頻騷擾冼迪琦，瘋狂找話題聊天，甚至還問對方住哪裡。
風田狂撩冼迪琦 大方認愛吃軟飯
中視綜藝節目《飢餓遊戲》本週日(10/6)以「我要成為好野人」為主題，邀來張立東、冼迪琦、林韋君、黃沐妍、風田等與主持群前往屏東錄製外景，節目一開始，主持群便問張立東「是不是瞧不起我們」，因為節目開播快8年，他卻是第一次來，張立東也語帶幽默地回應：「因為之前同時段有其他節目對打，打不贏你們，只好加入你們。」風田錄製外景，被虧比較像來把妹，第一關他和蔡黃汝搭檔，2人必須牽手一起答題，只見風田看不太懂中文，還把「懶」錯看成「賴」，幾乎沒什麼貢獻，許孟哲直接點出重點：「風田只是在享受牽手吧。」張立東也補一槍：「風田，不應該叫你TOYOTA，應該叫『拖油瓶』才對。」被眾人一說，風田也不諱言說自己「好廢」。許孟哲（左起）、王仁甫、峮峮、孫協志、蔡黃汝、林韋君、冼迪琦、張立東、黃沐妍、風田出外景。（圖／中視提供）但風田似乎桃花運特別好，總是抽到女生隊友，當他和冼迪琦一組時，張立東馬上吐槽：「風田這次只有開心，根本不在意遊戲。」許孟哲也提醒他：「要記得這不是相親節目欸。」但風田卻很享受其中，趁著騎車載冼迪琦時，狂撩對方，不僅溫柔地對女生說：「以後我載妳就好。」就連玩射箭時，他還想貼身示範教冼迪琦拉弓，最後趁著幫女生貼紋身貼紙時，緊握冼迪琦的手不放，整集都在燦笑。而張立東第一次錄《飢餓遊戲》，被提醒要忍受飢餓感，王仁甫也提到之前沈玉琳上節目，餓到不知道自己在講什麼：「玉琳哥講話變得沒有邏輯，也不好笑。」許孟哲也記憶猶新：「最後一關玉琳哥直接說你們行行好，給我東西吃。」當張立東看到風田竟有機會吃到東西時忍不住說：「你吃的是軟飯你知道嗎」，不料風田卻大方承認：「飯特別軟，我最喜歡這種。 」
店家遮雨棚種滿「這植物」 內行網友傻眼：幾百到幾十萬都有可能
近日有網友行經台中一家肉粥店門口時，注意到該店的遮雨棚、陽台全數種滿了相同的植物，而網友一眼就看出，這種名為「鹿角蕨」的植物要價不菲，直呼店家「有錢人」，也有專業的網友在留言區表示，鹿角蕨的價差非常的大，從幾百元到幾十萬元都有可能。近日有網友在臉書社團《路上觀察學院》上傳照片，內容中可以看到，照片中一戶民宅的遮雨棚與二樓陽台，全數種滿了鹿角蕨，數量多到讓人咋舌，就連上傳照片的網友也直呼這家販售肉粥的店家，根本就是「有錢人」。據了解，鹿角蕨為水龍骨科中的一屬，目前共有三大類群、十八個已經發表的原生種，主要是分布在熱帶與亞熱帶地區。而鹿角蕨由於型態優雅，人工栽培方面十分興盛，是近年來新興的觀葉植物。面對到如此大量的鹿角蕨，就有專業的網友解釋「鹿角蕨好多品種耶，從平價的百元到幾十萬這樣，然後長很慢，巴掌大到亞成株至少3年」。不少網友在看到這篇貼文後，紛紛留言表示「要有養的人才知道啦」、「昨天也跑去朝聖」、「蕨得酷」、「好野人」、「這蕨世肉粥一定很好吃」、「被鹹粥耽誤的鹿角蕨專賣店」，甚至有網友笑稱「原來賣肉粥這麼賺」。
「好野人」增加了！億元男女2027年上看14萬
台灣整體高資產客群（億元以上）概況有錢人不只想得跟你不一樣，錢滾錢的速度更是嚇死人！國內首份調查身家在新台幣（下同）1億元及10億元以上「超級好野人」的《2024台灣超高資產客群財富洞察報告》出爐，在歐美央行降息、東南亞國家成長與高技術產業發展等三大利多帶動下，台灣「億元男女」將從目前約11萬人，至2027年增至13.7萬人，資產也從目前32兆元，至2027年增至46兆元，每年財富增幅1成起跳，錢滾錢速度驚人。中國信託私人理財經營處處長楊子宏勾勒出高資產客群的四大超高觀點，1億元以上的「超高客群」，財富累積速度高過台灣整體個人財富表現，能以「超越視野」將財富管理目標，由財富傳承邁向財富永續。10億元以上超高資產客群，期待運用「超級手法」進行更多跨領域的整合金融服務；而承接家族財富或企業之第二代、第三代的新富世代，則「超前布局」關注前瞻趨勢議題與創新加值服務。根據中國信託攜手波士頓顧問公司調查，台灣整體個人財富總額持續成長，2019年約143兆元、2023年來到194兆元，2027年進一步推升至243兆元。值得注意的是，境內外財富淨值達1億元以上高資產族群，2027年約有14萬人，累積財富將達46兆元，10億元以上的超高資產客群則約8000人，累積財富約22兆元。值得一提的是，這群「億元男女」賺錢的速度相當快，相較於台灣整體個人財富總額的年複合成長率，大概在6％至8％水準，有錢人因為投資工具多元，加上風險承受度高，錢滾錢的速度更為驚人，其年複合成長率逾1成，多數民眾完全看不到車尾燈，望塵莫及。轉戰布局星日 企業加碼印越至於有錢人的理財策略為何？1億元以上整體高資產客群重視地緣政治風險，故採取持續關注、謀定而後動，以達「攘外、安內」策略。「攘外」方面，7成以上受訪者重視地緣政治所引發的戰爭與衝突，近5成受訪者特別關注企業針對ESG採取的行動。面對全球局勢丕變，尤其疫情前後外在環境變動與發展截然不同，高資產客群於跨境資產布局及調整的態度明顯，調整中國大陸、香港及澳門的投資情況，個人與家族看好日本與新加坡，企業則計畫加碼越南與印度。建立體制 破富不過三代為了打破「富不過三代」魔咒，隨著時代變遷，整體近6成的1億元以上高資產客群已與家族成員公開規畫財富傳承進度，將「個人資產延續」拓展為「家族世代共好」，建立家族永續的「安內」治理機制。中信銀也觀察到億元級高資產客群對基業長青的需求，私人銀行與財富管理團隊更該為其建立財富永續的防火牆機制，結合第三方機構資源，透過跨境布局、公司化管理、家族憲章與社會回饋等方式，為高資產族群嶄新布局。除此之外，針對10億元以上的超高資產客群，這份調查發現有逾9成受訪者，持有海外資產，對境外的配置布局關注更甚，78％受訪者財富傳承首重提升稅務效率的規畫，且由於跨國配置、財富全貌複雜，本次參與調查的超高資產客群均藉由專業機構協助整合資產。新富世代多以資產增值為目標對於接班的富二代、富三代，調查也顯示，特別期待金融機構提供資產增值工具、社會財富需求及加值服務，高達71％新富世代以「資產增值」為財富管理目標，更重視創新理財服務，例如私募股權基金、藝術投資。相較於父執輩，新富世代認為ESG相關議題與優化員工的福祉，是創造社會永續影響力的關鍵，較創辦企業的第一代更重視精神財富與社會財富。但調查也發現，在實踐社會責任上，近4成認為因缺乏專業建議，期待金融機構提供諮詢規畫與管理，代表創新的私人銀行或財富管理機構必須更洞察世代之間需求。
2000萬「替北漂女兒買房」2條件曝光！ 全網狂勸：快洗腦在南部工作
都還沒畢業成為社會新鮮人，爸媽就急著在雙北置產！一名網友近日在臉書社團發文詢問，女兒還在讀大學，今年畢業就要到北市內湖區工作，而原PO要拿出2000萬替寶貝女兒置產，條件是含車位、房子不要太老舊，想問買哪一區較合適。貼文曝光後，一票網友歪喊「請問還有缺小孩嗎？」也有人狂勸「趕快洗腦她回南部工作！」有網友昨（1月31日）在臉書社團《買房知識家 A你的Q》發文指出，「女兒今年暑假大學畢業，會在台北內湖上班，因為家長在南部，對雙北市不熟，請問預算含車位約2000萬（要含車位），不知道在雙北市是否買的到年份不要太老的房子？哪一區會比較適合，謝謝。」貼文曝光後引發網友熱議，「要不要先租房子，再看看工作狀況阿」、「應該是好野人」、「請問還有缺小孩嗎？ 」「你女兒為何還要工作？」「請問有幾個女兒」、「買給女兒後3年，女兒賣了財富小自由不用工作了」、「缺小孩嗎+1，當初我買房，長輩“0元”支持。」平常有在觀察房價的網友則回應，「汐止！一定是汐止，不然看看新莊、三重有沒有機會」、「直接買內湖公司附近就好了，這預算應該可以買到不錯的大套房」、「內湖可能有機會找到，接下來就南港往汐止方向找，主要還是在於要找多大」、「東湖，內湖環山路找找」、「內湖老公寓可以，車位另外租了」、「汐止2房有機會，3房就要找舊一點的房子（20+年），上班搭到南港展覽館換捷運還算方便」、「內科鄰近就是台北南港、新北市汐止，2000萬汐止可以買3～4房蠻新的房子，甚至是新成屋；內湖、南港就可能買中古華夏」、「個人觀察：依照近一年雙北的漲幅來分析，各區的價格都已經差不多了，以十年內大樓來說，台北市以往只有大安、信義區開價百萬/坪，現在萬華、大同、中正、內湖開價都是百萬。」不過也有人認為，「先租再找比較有概念」、「要不要先租房子，再看看工作狀況阿」、「無論買在雙北哪個區域，上下班尖峰時間進出內湖就是塞爆，不要看一些人說什麼買汐止來內湖20分鐘？笑死，你開飛機？若要減少通勤時間，還是就找內湖吧」、「千萬不要讓她在北部紮根，趁現在離畢業還有半年的時間，趕快洗腦她回南部工作、戀愛結婚，離你們近一點以後才能常見面、照顧，不然北南那麼遠...這輩子...注定每年只能見1-2次而已了，你願意這樣嗎？，不要說什麼高鐵方便，久了人就懶了。」對此，也有房仲留言分析，「租房成本低於房貸非常多，今年在內湖，明後年不確定在哪，轉職調職、回南部工作這些都有可能，非常不建議剛出社會急著幫子女買房，房貸女兒要負擔還是父母？買2000萬的房，貸款八成1600萬，利率2.2%月繳6萬多，給女兒繳她壓力會很大。」
好野人!高雄酒駕男不想睡警局 寧花36萬堅決拒測
高雄市旗津區29歲莊姓男子日前騎著機車行經旗津三路及中洲三路687巷口時，因轉彎未打方向燈而遭路過員警攔查，警方見莊男渾身酒氣於是立馬要求酒測，莊男深知自己必定超標，選擇拒測並且配合罰款扣車，由於去年莊男就曾有拒測紀錄，因此罰款恐會高達36萬，莊男仍無動於衷執意拒測。事發當時，莊男騎著機車行經旗津三路及中洲三路687巷口時，因轉彎未打方向燈而遭路過員警攔查，警方見莊男渾身酒氣於是立馬要求酒測，莊男深知自己必定超標，選擇拒測並且配合罰款扣車，讓警方相當無奈。由於去年莊男就曾有拒測紀錄，因此罰款恐會高達36萬甚至還得面臨扣車扣牌，吊銷駕照等，莊男仍無動於衷執意拒測，也不願去地檢署。鼓山分局長陳奕良呼籲民眾，飲酒後不得駕駛任何車輛，警方也會持續取締各類酒駕行為，並會針對易肇事地點、路段、時段加強執行取締，易飲酒處所亦商請業者一同防制，協助對顧客宣導代駕或代叫計程車，以杜絕酒駕。
這裡買不用搶！全台首創「雞蛋自動販賣機」 網驚嘆：下蛋不會破
近期台灣最熱門的民生話題便是「哪裡有蛋」，就有一名網友分享特別通路，全台唯一的「雞蛋販賣機」就在台南，不過由於雞蛋是裸賣沒有任何包裝保護，引起網友好奇販賣機是如何「下蛋」。臉書粉專「台南式 Tainan Style」日前發文表示，「全台唯一雞蛋自動販賣機在台南！不會破欸」，一顆放牧蛋售價25元，可以單顆購買、一次上限3顆，「這台自動販賣機不能投現金，所以你可以享受用信用卡買一顆雞蛋的感受，也可以用悠遊卡啦。」粉專也曝光「雞蛋販賣機」的放置地點，就在成功大學附近。不過，究竟無包裝雞蛋是如何順利送至消費者手上呢，粉專也貼出影片解答，原來消費者付款後，販賣機會透過「升降模式」將雞蛋送至底部出口處，只要伸手進入取貨口便可拿取，而且「拿出來是冰冰的蛋」。消息曝光後，引起大批網友留言熱議，「是不是為了方便成大學生，偶爾想吃泡麵時，可以加顆蛋而設置的」、「買過一次就是想看蛋會不會破」、「這發想厲害」、「太好笑了吧，居然連這個也可以…」不過，也有人認為售價不親民，「一顆25我有沒有看錯」、「原本回台南想去玩玩看，但25塊我實在難啊！」、「好野人可以支持一下，口袋不深只能用心支持了。」
劉畊宏「原來是真的翻車」 好野人車主笑比賠償金
藝人劉畊宏世足賽期間帶著妻子王婉霏飛到卡達看球賽，還在當地開健身直播，沒想到他在當地試開越野車時竟翻車，所幸人無大礙。劉畊宏嚐試開沙地越野車。劉畊宏透露在卡達試開沙地越野車，大踩油門體驗，只見車子掀起塵沙飛揚，未料他在轉彎處竟不慎翻車，還撞到交通號誌，王婉霏目睹時整個過程當場驚呆，事後許多人上前協助他把車推正，坐在車內的劉耕宏則沒受傷，還拿出手機拍下救車過程。劉畊宏開到一半翻車。劉畊宏得知車子有所損傷連忙到車旁觀看，發現車門旁有刮傷，事後向富豪車主握手致歉，車主還笑比「8萬卡（卡達幣，相當於台幣67萬6471元）」。富豪車主笑比「8萬卡」，換算台幣67萬元。在大陸「翻車」網路用語形容臨時出狀況的時候，因此當網友看到「劉畊宏翻車」，誤以為「我以為翻車了，原來是真的翻車了」、「結果真的就是字面意思的翻車」、「我以為是直播翻車呢！真翻車啊」、「沒想到你和我理解的翻車不是一個」。
最貴豪宅陶朱隱園管理費曝光 年繳近200萬碾壓文華苑
號稱全台最貴豪宅的北市信義計畫區「陶朱隱園」，近期開始邀請特定人士參觀、銷售，管理費價格也曝光，一個月一坪要500到550元，以每戶300坪計算，年繳198萬元，若是月薪4萬的上班族，要4年不吃不喝才有辦法存到。陶朱隱園」耗時超過3年打造生態庭園與7米高自然大瀑布，吸引藍雀、喜鵲、松鼠、蝴蝶等小動物棲息。（圖／中華工程提供）信義區旋轉豪宅「陶朱隱園」座落信義區精華地段，占地面積2468坪，規劃21層、40戶，每戶約300坪。該案早在2018年就拿到使照，但中華工程持續美化公設，並打造生態庭園，直到今年Q3才積極邀請特定層峰客群賞屋，進行銷售，7月開放VVIP貴賓賞屋，外傳每坪單價要600萬到800萬元，針對銷售價格，中華工程始終保持低調態度，而市場從該案過去的1筆自家關係人交易，再考量到相關營建成本，普遍認為每坪價格應來到600萬元，是北市其他一線豪宅的2倍價，而以總價來看，更是高達18億元。更令人咋舌的是，有知情人士透露，該社區每坪管理費目前暫定500到550元，若以一戶標準層288坪來說，一個月光是管理費就高達14.4萬至15.6萬元，一年約172萬至190萬元，不僅將超越目前豪宅管理費最高「文華苑」、每坪500元。對此，有網友就在臉書社團「信義區兩三事」討論到，「嚇死人，一年管理費我要工作三年多，不吃不喝才繳得起」，其他網友則回應，「想那麼多幹什麼，買得起就繳得起啊」、「好野人沒差那個錢」、「首先，要先買得起一戶，才會有這個煩惱」。對於「陶朱隱園」的驚人管理費用，根據景文物業管理機構董事長郭紀子表示，一般的豪宅管理費的最大開支比例是在人事費用，像是物管、秘書、保全、清潔人員等等，占比可能達到5至7成，其次則為社區建築物的附屬設施維護、修繕、管理，「陶朱隱園」作為北市最頂級豪宅，相關人事要求一定是「素質高、數量多」，管理費肯定驚人。
靈骨塔詐團「養、套、殺」專坑好野人 行騙全台！不法獲利1.5億
中打破獲以1名楊姓女子（34歲）為首的靈骨塔詐騙團，集團旗下有多家人頭公司，更鎖定財力豐厚的醫生、法師、退休人員等對象，再以收購、投資、仲介塔位等話術，透過「養、套、殺」教戰守則來詐財，粗估被害人至少13人以上，集團不法獲利高達1億5千萬元。刑事局中打經連月蒐證，前後發動2波行動，逮捕楊女等15人。警方表示，該詐團以職階為「處長」的楊姓女子為首，集團先後成立多間人頭公司，由2至5名犯嫌聯手分飾不同角色，執行「養、套、殺」手法，集團成員進行詐騙時，先與被害人頻繁互動，還會贈送防疫物資，博取信任後，再誆稱收購、仲介民眾所有之靈骨塔位等名義接觸被害人，由於集團鎖定之被害人都為社會菁英，詐團順利以投資名義詐取鉅款。經查，集團犯案足跡遍及中彰投苗嘉南高雄等縣市，刑事局偵六大隊第四隊與台中市第二、第五、大雅警分局，以及苗栗縣刑大共組專案小組，報請苗栗地檢署指揮偵辦，全案於去年底、今年6月初收網，逮捕楊女以及集團幹部等15人，查扣現金209萬、1輛BMW、1輛AUDI、金項鍊2條、金戒指1只、客訪勤惰表、教戰手冊、塔位權狀、骨灰罐權狀、骨灰罐確認切結書、投資買賣受訂單、業績匯報表等贓證物。初估受害人至少13人以上，該詐團不法獲利高達1億5千萬餘元，其中1人遭詐近5千萬元。
陽明山驚見「腰圍超標」眼鏡蛇 山友笑：更肥美的還一堆
隨著時序進入春天，氣溫慢慢回暖，蛇類也逐漸恢復活力覓食。近日就有民眾在陽明山的水溝旁發現一條又粗又黑又長的蛇，嚇得她趕緊拍下照片並詢問網友是什麼蛇？網友們在解答是眼鏡蛇之餘，也說在陽明山上更肥美的眼鏡蛇還有一堆，並提醒遇到蛇類只要避開，通常就不會遭到攻擊。從原Po在臉書社團「登山借問站」分享的照片和影片可以看到，這條在十八份水圳附近水溝出現的眼鏡蛇挺起身子和張開頸部，看起來相當具有威脅性。不過大多數網友的目光還是圍繞在眼鏡蛇「腰圍超標」的身材，「感覺好大一條」、「需要減肥的蛇」、「三高患者的蛇」，也有人驚呼：「哇！頭皮發麻，好肥一隻」、「陽明山果然是好野人住的，伙食好到體重都超標。」也有山友表示，比這條更大的眼鏡蛇還大有「蛇」在，笑說「更肥美的在山上還一堆」。儘管台灣因地處亞熱帶，蛇類通常不會冬眠只會「短暫休眠」，但只要天氣回暖，也會像結束冬眠一樣紛紛出巢，臉書社團「野生蛇相」最近也出現黑眉錦蛇、赤尾青竹絲與南蛇等蛇類出沒的文章。專家也呼籲，只要不主動接近或誤入警戒範圍，蛇類通常是不會主動攻擊人類的。此外，台灣並沒有金剛眼鏡蛇或是眼鏡王蛇，僅有屬於台灣六大毒蛇的中華眼鏡蛇（又稱舟山眼鏡蛇），最長可達到2公尺，因此這則臉書貼文裡的眼鏡蛇，確實「不夠肥美」。
文化底蘊成開價底氣？ 大稻埕35層摩天案每坪120萬創新高
位於北市大同區迪化街口、「中和紡織」起家厝都更案「大承」，由台灣麥當勞大股東之一的中和紡織、弘千建設董事長葉啓昭，攜手日商鹿島建設集團在台成立的中鹿開發，聯手打造總銷75億元的30層樓摩天大樓，吸引大稻埕好野人出籠，每戶總價8000萬元起跳，去年4月起籌備潛銷，不到一年時間已售7成以上，且每坪成交價突破120萬元創區域新高。「大承」前身為70年歷史中和紡織舊大樓，目前已拆除，原建築立面切割成12塊原地保留於接待會館後方，未來將於新建築立面還原歷史樣貌。（圖／業者提供）「大承」26日舉辦「銅線編織藝術分享茶會」，邀請在大稻埕出生的新銳藝術家洪郁雯與甲桂林機構董事長曹瑞濱對談，曹瑞濱同時也向現場來賓分享位於接待會館內，利用不鏽鋼、鐵、鋁等金屬複合媒材設計的裝置藝術作品「織度」，以呼應該基地「中和紡織」起家厝與大稻埕紡織業的繁華。「銅線編織藝術分享茶會」甲桂林機構董事長曹瑞濱分享位於接待會館內利用不鏽鋼、鐵、鋁等金屬複合媒材設計的裝置藝術作品「織度」，呼應基地「中和紡織」起家厝與大稻埕紡織業的繁華。（圖／林榮芳攝）「大承」基地面積766坪，最大地主就是中和紡織，前身為70年歷史的中和紡織舊大樓，因此中和紡織創辦人葉山母在過世前以個人名義投資弘千建設進行都更。據了解，因其歷史、地貌特殊，該案歷經14年才走完都更程序取得建照，光是建築立面即修改多次。為讓「大承」原汁原味保留當地建物文化，營建團隊把原本中和紡織大樓建築立面包含牌坊等切割為12塊，規劃融入進新大樓1、2樓的裙樓，基座搭配大稻埕傳統店屋四柱三窗的元素，原味呈現中和紡織仿巴洛克式的建築立面。目前這12塊被切割的舊建築立面，拆除後原地保存在接待會館後方。由於「大承」位於迪化街口，基地三面臨路規劃地上30層摩天建築氣勢，坪數上也朝65、73、138坪大坪數規劃，可售戶70戶，每戶總價含車位8000萬元起跳，從去年4月籌備起，短短不到1年就達到7成去化。傳出不少迪化街富商巨賈、大戶家族，甚至年輕富二代、富三代，一次「掃」進2戶或一整層4戶，成交價每坪也來到120~130萬元創區域新高。曹瑞濱指出，「大承」承襲在地文化、歷史與美學，因產品特殊，甲桂林在該案都更申請時即參與規劃設計。目前銷售迄今，區外、在地客各占一半，主要以50~60歲為主，最年輕已購戶是台北東區20多歲年輕人，最年長是90幾歲為二代和三代購屋置產。
中樂透頭獎從此變人生勝利組 這４位得主超慘：生不如死
中了頭獎形同一夜致富，這輩子幾乎可以說是不愁吃穿，舉凡任何「用錢可以解決」的問題都不再是問題。不過在國外，許多樂透得主致富之後卻沒有從此「財富自由」，下場甚至慘不忍睹。 艾德華茲58歲在安寧病房孤獨病逝。（圖／翻攝臉書CHAOS）《太陽報》報導，有4位美國樂透得主的下場就很淒慘，有得主就染上毒癮、孤獨病死，甚至犯下多次搶銀行入獄，還有人差點被暗殺。來自肯塔基州的大衛艾德華茲（David Edwards）2001年買了一張強力球（Powerball）彩券贏回2700萬美元（約當時新台幣9億元）。原先失業又住在爸媽家的他自此後開始瘋狂消費，像是砸錢買豪車、私人飛機以及加州和佛州的豪宅，誇張的是，對生意一竅不通的他竟收購光纖公司和豪車出租公司，甚至「培養蒐集興趣」，四處購入珍貴藏品。由於艾德華茲的揮霍無度，很快就陷入債務危機，他和妻子還染上毒癮，多次因持有毒品被捕，加上他因為共用針頭染上肝炎及其他疾病，58歲時孤獨離世。海耶斯破產後多次搶劫銀行。（圖／翻攝洛杉磯郡警長辦公室）另外於1998年，在洛杉磯擔任保全的吉姆海耶斯（Jim Hayes）發現購買的超級樂透（SuperLotto）贏得1900萬美元。晉身千萬富豪的他接下來也是瘋狂買下藍寶堅尼、賓利和保時捷等豪車，同時在猶他州的砸下100萬美金添購海濱別墅和豪宅，甚至曾花錢找F1賽車世界冠軍安德烈蒂（Mario Andretti）來比劃車技。原以為變成富豪日子好享樂，沒想到他的妻子竟「為錢傷感」，兩人鬧上法庭，海耶斯被分走一半財產甚至染上海洛因毒癮，每周花1000美元買藥，最後竟淪落到住在友人家裡的車庫。由於毒癮發作，他甚至搶劫銀行買毒，自稱成功犯案11次，2018年被判33個月有期徒刑；他2020年出獄後表示，希望把自生經歷寫成傳記，呼籲世人要引以為戒。托斯2008年心臟病發身亡。（圖／翻攝佛州警方）1990年，來自佛州的艾利克斯托斯（AlexToth）靠著彩券贏得1300萬美元，他和妻子羅妲（Rhoda）一夜致富後也是狂買奢侈品、過著環遊世界的「好野人生活」，托斯還曾與川普、歐普拉等名人見面，可惜不懂得理財的他把大部分獎金花在賭博上，曾在拉斯維加斯入住每晚要價1000美元的飯店長達3個月。不懂得妥善處理稅務的托斯最後被控稅務詐欺，積欠政府250萬美元滯納金。他與妻子二度宣告破產，由於繳不起電費，夫妻倆只好住在必須靠延長線安裝在汽車引擎上發電的破屋裡，過往的富有日子彷彿南柯一夢。沒想到在稅務詐欺案開庭前幾天，托斯心臟病發身亡，於2008年過世享壽60歲。他的妻子最終被判有罪入獄2年。巴德中獎後慘遭弟買殺手暗殺。（圖／翻攝臉書Postmortem）至於賓州男子威廉巴德波斯特三世（William 'Bud' Post III）過去曾因開空頭支票入獄，1988年贏得1620萬美元一夕致富，當下他開心地買下多棟豪宅和私人飛機，替兄弟姊妹收購餐廳與二手車商。揮霍無度的巴德很快又負債，他也與前女友為錢鬧上法庭最後被凍結資產。更糟糕的是，他和家人關係也迅速惡化，弟弟居然還雇用殺手試圖殺害他，巴德被迫變賣所有財產甚至犯下對人開槍罪嫌入獄，出獄後靠著社會救濟金度日直到66歲過世。
獨／林秉樞坐擁2300萬元身家 5萬元房錢還要小女友出
立委高嘉瑜被男友林秉樞家暴案外案震驚社會，如今更驚爆許多案外案，林秉樞不但在上月26日，豪擲170萬元購買知名藝術家真跡，而CTWANT獨家取得ATM交易明細表中，更驚曝他在永豐銀行末四碼4465的帳戶中，可用餘額竟超過2300萬元，不過明明是好野人的他卻十分摳門，除了月租的旅館是由小護士前女友買單外，更被律師女網友踢爆和林同遊歐洲時，罰單、車票、旅費都由女方埋單。據CTWANT獨家取得ATM交易明細表中，林秉樞在永豐銀行末四碼4465的帳戶中，可用餘額竟超過2300萬元，不過身懷鉅款的他，卻連平時入住飯店的房錢，還要小女友幫忙付錢。ATM交易明細表。（圖／翻攝畫面）據了解，林秉樞以每月租金5萬元，長期在馥都飯店當租客，警方準備持拘票上樓逮人時，就碰到林男與1名女子準備下樓外出，當場上前拘提，而他身旁這名疑似新女友的女子外傳是名護理師。而面對警方訊問，吳女表示，因林男心情不好，致電請她來飯店陪伴，所以她才會出現，但就在林秉樞在被帶上警車前，還要吳女幫他支付飯店房間的費用。律師李菁琪在PTT上發文，嘲諷林秉樞是林秉「摳」，2人同遊歐洲時，飯店、車票都要女方買單，還有他觸碰女子胸部遭罰的罰金，也要女方幫他代刷。（圖／翻攝畫面）此外，女律師李菁琪則在PTT踢爆，林秉樞在歐洲時宣稱自己沒有信用卡，當時在歐洲所有的車票和酒店費用都是她刷卡支付，事後要他還錢，還需三催四請。更扯的是，有次林秉樞在巴黎蒙馬特脱衣酒吧因為偷摸小姐胸部，遭罰款600歐元，還打電話求她來幫忙刷卡「救人」，不過事後林秉樞承諾，回台後會請她吃大餐道謝，不過最後卻只吃了「金鋒滷肉飯」。
中年大叔曬「賓士＋重機」：年薪已500萬…人生喪失了目標
一名自稱是40多歲的男網友發文感嘆，求學之路一路順遂，台大畢業後工作也很順利，3年前年薪就已經500萬，也在天龍國買了房子，老婆、女兒都很優秀。他曬出賓士＋重機的照片感嘆「我的人生似乎喪失了目標」，讓網友看了超羨慕。原PO在Dcard心情板以「中年男子的徬徨呢喃」為題發文，他表示剛完成第二次重機環島，「內心其實很徬徨～ 因為不知道現在要追求什麼」。他說10多年前就已經在「台北蛋黃區」買了「夠大的窩」，男人想要的玩具也都買齊，導致「人生似乎喪失了目標」。原PO表示高中、大學都是第一志願，只有沒出國留學比較遺憾，但學生時期不僅交了8個女友，也打過大專盃，「該玩的，也都玩到了」。他自稱台大畢業後工作也很順利，3年前就已經超過500萬，不用再追求績效與獎金；去年疫情開始，他每週只需要進公司2天，發現手下員工能自己運作，「現在除了當一個像安西教練的好主管，其實不知道要幹嘛。」他表示老婆做菜好吃、持家有方、收入跟自己差不多，亂買東西也都是花她自己的錢；女兒基因很好所以成績全校第一，「我每天在家就是打電動，也沒有太多需要我操煩的地方」。另外，他表示自己每年捐款約30萬元。原PO自稱年輕時跟明星一樣帥、有「救生員般健美的體型」，但現在有小腹、三高和脂肪肝，所以定期運動，「常常在自律控制飲食的狀態下，埋怨自己賺這麼多錢卻很多不敢吃」，希望大家給他建議，看看他下一步能做什麼。許多網友幽默回文「匯款給我，現在」、「好野人的困擾」、「去便利商店打工，體驗人生」、「立志救國嚕。馬上參與總統大選」、「去法國當傭兵好了」；也有網友認真建議「辭職重頭開始。我沒有亂說，我就是這樣」、「幫助偏鄉的孩童、老人，做善事」、「可以假日開車多帶小孩一起出去玩、去外面住飯店，或是體驗大自然、鄉村、森林的活動」。原PO在Dcard發的原文。（圖／翻攝Dcard）
台南好夯！大陸工程也首度南下蓋房 挑戰低房價、高造價「合作過程曲折」
勝聯開發攜手大陸工程於台南推出的「勝聯西門大院」，今(12)日舉辦營建承攬簽約記者會。此案為勝聯開發首發案，也是大陸工程首次跨足南部的營造案。大陸工程總經理陳學聖表示，非常興奮，但因為第一次到南部承攬營建，「過程有點曲折。」過去大陸工程只有在雙北承攬建案營造，且往往蓋的是一坪200萬的北市豪宅，台中、高雄都是相關企業大陸建設所蓋的自建案。此次大陸工程要從高房價地區走向低基期的南台灣，陳學聖坦言，「當時聽到要去台南，心想台南房價低，而大陸工程營建價格又較高，因此有些遲疑，不過因為看好台南發展，起初他抱著試水溫心態。」陳學聖過了自己這關後，緊接著又面臨公司外籍主管的質疑。他表示，華人認為不借錢就是「好野人」，大陸工程內部有很多外籍高階主管，對於勝聯開發向銀行借的錢太少起初相當擔心。鄭子寮重劃超過20年，少有大樓案推出，「西門大院」坪數規劃24~52坪，目前已銷9成5。（圖／宋岱融攝）「台南房價、造價低，找大陸工程就是貴，但是勝聯開發會長李志能就是堅持。」對於合作過程一波多折，陳學聖感到相當抱歉，不過既然接下此案，他也強調，一定把大陸工程對建築品質及工地安全的堅持帶到台南，把最好的東西給客戶，表現出大陸工程應有的水準。「勝聯西門大院」位於台南市北區鄭子寮重劃區，基地面積1169坪，規劃地上24層、地下4層，24~52坪、2-4房，總銷41億。據了解，該案強調豪宅規格，算是區域內高單價產品，4月下旬公開時開價每坪35萬元，目前開價45萬元，完成簽約的已有95%。根據實價登錄，該案確實平均成交價接近4字頭，少數高樓戶別的確每坪突破40萬元。對於短短幾個月每坪漲10萬，聯碩地產業務部經理林三吉解釋，「勝聯西門大院」給客戶的建材設備與營造公司都是一流的，價格調整部分因原物料上漲造成市場普遍調整，並非只有「勝聯西門大院」，再加上高低樓層及銷售樓層的差異，才會感覺調整許多。他也透露，疫情過後、7月後飛速進展銷售，也有不少南下購屋的客群，新竹以北客戶占2~3成。勝連開發特助李俊憲表示，「勝聯西門大院」高成本引進日本住友理工制震技術，安全結構達耐震六級，並導入豪宅御用伯克錸物管服務，也是台南第一座台灣蔦屋進駐選書的住宅。鄭子寮重劃區區內有16座公園綠地，學區是最搶手的雙語文元國小，具高度增值潛力。近期剛榮獲2021年金石獎住宅高層組優良規劃設計榮耀肯定。
神祕好野人1／熱錢湧入擋不住 去年以來富豪們搬88億現金買豪宅
為了打炒房，小英政府祭出限貸令後，7月又有「房地合一2.0」及「實價登錄2.0」上路，然而「現金買豪宅」的市場卻不受影響。本刊統計，2020年至今，以現金購入豪宅的成交案件已超過26筆（今年以來至少成交5筆），總金額逾88億元。其中，代理南韓現代汽車的「王記汽車」王家、打造全台最大廢棄物處理王國的「可寧衛」楊家，以及「東方高爾夫集團」的潘家，就一共掏出近30億元搶買豪宅！81歲的王記汽車創辦人王公威擅長多角化經營，事業橫跨電力公司、汽車代理、房地產投資，如今事業大多已交給第二代經營。（圖／報系資料庫）面對持續上漲的房價，小英政府除了在去年底頒布法人第1戶限貸6成、自然人第3戶以上限貸6成的「無寬限期限貸令」，今年7月又將實施「房地合一2.0」及「實價登錄2.0」，還醞釀祭出「囤房稅」；不過，「現金買豪宅」的市場絲毫不受影響，甚至持續燒滾滾。究竟現金買豪宅的市況有多熱？本刊調查，去年至今的現金購置豪宅交易紀錄中，自然人及法人名義持有的交易幾乎各占一半，其中，「王記汽車」及其子公司「德產汽車」，在去年8月共買下4戶台北大直豪宅「西華富邦」，每戶以總價2.2億元至2.4億元成交，合計砸近9.2億元。西華富邦的住戶，除了王記汽車創辦人王公威，還有台積電創辦人張忠謀、水龍頭大王吳材攀家族與聯華神通集團董事長苗豐強等名人。（圖／張祐銘攝）成立於1972年的王記汽車，8年後成為南韓「現代汽車」總代理，接著又成立德產汽車。81歲的創辦人王公威神祕低調，早年投資台中地產起家，據傳握有北市多筆精華土地。善於多角化經營的他，事業版圖橫跨電力能源、機車製造和觀光飯店等，擁有「長生電力股份有限公司」、「摩特動力工業」及 「開泰豐國際股份有限公司」等。多位房產專家指出，近年香港掀起資金逃命潮，加上台商鮭魚返鄉等，促使房地產成為超級富豪的新型保險箱，現金買房不但快速又隱密，更有助於財務調度。(續)
神祕好野人2／資金逃命、鮭魚返鄉 這位台商2個月砸13.6億買豪宅
小英政府祭出限貸令後，7月又有「房地合一2.0」及「實價登錄2.0」上路，然而「現金買豪宅」的市場卻不受影響。本刊統計，2020年至今，以現金購入豪宅的成交案件已超過26筆（今年以來至少成交5筆），總金額逾88億元。除了「王記汽車」王家以近10億購入「西華富邦」豪宅4戶，大手筆現金買房的還有窗簾大王「億豐綜合工業」的莊姓大股東及「東方高爾夫集團」潘家。西華富邦去年成交頻頻，每戶要價2億元起跳。（圖／報系資料庫）「西華富邦」自7年前完工以來，一直是豪宅市場關注指標。今年2月間，「億寶投資」以3.4億元購入36樓，該公司負責人莊錫榮與兄弟莊錫欽，為上市公司窗簾大廠「億豐綜合工業」持股17％的大股東。此外，今年1月間，「艾德蒙海外股份有限公司」（艾德蒙）以4.6億元現金買進「西華富邦」5樓，不只如此，艾德蒙去年底還以約4.5億元現金，購入號稱「全台最貴豪宅」的豪宅「信義聯勤」一戶。位於台北市大安區的「信義聯勤」，一層2戶，艾德蒙買下26樓的其中一戶，另一戶也在同月以現金成交，買家姓潘。巧的是，「東方高爾夫集團」總裁潘方仁、潘仲光父子同為艾德蒙大股東及董監事，合理推測潘家分別以公司和個人名義，包辦「信義聯勤」的26樓，等同2個月內豪砸約13.6億元現金買豪宅。東方高爾夫集團總裁潘方仁（右）早年在台經營艾德蒙顯示器，1989年赴大陸成立冠捷科技，並在香港、新加坡兩地上市。近來可能因境外資金專法，也跟著將境外資金匯回台灣投資。（圖／報系資料庫）「信義聯勤」可說是超級富豪的「第一大保險箱」，去年「信義聯勤」的9筆交易中，高達8筆以現金支付，除了潘家，高雄岡山楊家也用現金入主。多位房產專家指出，近年香港掀起資金逃命潮，加上台商鮭魚返鄉等，促使房地產成為超級富豪的新型保險箱，現金買房不但快速又隱密，更有助於財務調度。(續)
神祕好野人3／北市最貴豪宅「信義聯勤」 去年9筆交易8筆現金支付
小英政府祭出限貸令後，7月又有「房地合一2.0」及「實價登錄2.0」上路，然而「現金買豪宅」的市場卻不受影響。本刊統計，2020年至今，以現金購入豪宅的成交案件已超過26筆（今年以來至少成交5筆），總金額逾88億元。其中，去年「信義聯勤」的9筆交易中，高達8筆以現金支付，更出現不少「打包」整層的交易。「信義聯勤」可說是超級富豪的「第一大保險箱」，去年6月間，「喬治楊股份有限公司」（喬治楊）以3.7億元現金，購入信義聯勤10樓一戶，經查，「喬治楊」負責人為上市公司「可寧衛股份有限公司」（可寧衛）的總經理、高雄楊家第三代楊永發。「可寧衛」為全台最大事業廢棄物處理廠，董事長楊慶祥的兒子楊永發，傳出以現金買下「信義聯勤」10樓戶。（圖／報系資料庫）岡山楊家第一代從事殯葬業，第二代打造全台最大廢棄物處理王國，成立上市公司「可寧衛」，客戶包括台積電、友達、日月光及群創等。楊永發以「喬治楊」名義買進「信義聯勤」10樓戶，經查同層另一戶在2018年間以3.6億元售出時，買主也姓楊，推測楊家極可能豪砸7.3億元先後購入10樓2戶。此外，「信義聯勤」18及26樓也有「被打包」現象，去年4月間，鄭姓自然人以8億元現金買下18樓的2戶，26樓則是「東方高爾夫集團」總裁潘方仁、潘仲光父子去年12月以「艾德蒙海外股份有限公司」（艾德蒙）公司名義及個人名義打包整層。大筆包下豪宅的還有，今年1月甫設立的「家三寶」公司，2月間即以3.2億元現金，買進位於台北市士林區的豪宅「天母御莊」，該公司負責人秦玉瓏為大陸騰訊集團台籍高級副總裁林璟驊的妻子；經查，該公司營業項目為不動產投資，很可能是為置產而成立。2月以3.2億元現金買進「天母御莊」（左）的法人「家三寶」，負責人秦玉瓏與丈夫、大陸騰訊集團（中）高級副總裁林璟驊皆為台灣人（右）。（圖／報系資料庫、台灣房屋提供、中新社）針對現金買豪宅的風潮，美商ＥＲＡ易而安不動產副總經理邱宏吉觀察，主要是因為陸美貿易戰、台版肥咖條款CRS、境外資金匯回條例與港版國安法，推升了一波波的資金浪潮。他坦言，手上案件有不少台商與外資用現金交易，而且大多是在台設立公司後，再用公司名義購買不動產。(續)
神祕好野人4／政府萬萬稅沒在怕 超級富豪只求資金安全
本刊統計，2020年至今，以現金購入豪宅的成交案件已超過26筆（今年以來至少成交5筆），總金額逾88億元。針對現金買豪宅的風潮，美商ＥＲＡ易而安不動產副總經理邱宏吉觀察，主要是因為陸美貿易戰、台版肥咖條款CRS、境外資金匯回條例與港版國安法，推升了一波波的資金浪潮。「目前現金大咖買家也搶買廠房和土地，尤其是台商。我碰過台商將越南的資金匯回台灣後，豪氣地以2億元現金買下位於新北土城的廠房。」他坦言，手上案件有不少台商、港資、外資用現金交易，因為有能力，就不需要看銀行臉色，而且大多是在台設立公司後，再用公司名義購買不動產。「現在超級富豪著眼的，都不是短期投資，而是希望把資金挪到安全國家，避免資產被凍結的風險，稅率多少已不是考量的重點。」邱宏吉舉例，香港的高資產族群，在政治環境下擔心資產難保，紛紛利用各種方式將資金轉移到英、美、加、澳洲與新加坡等地，也有部分來到台灣；即使「房地合一2.0」調高法人與外資出售不動產的稅率，恐怕對現況也沒有太大影響。法人囤房與短期交易明顯，中央銀行總裁楊金龍祭出一波波打炒房措施，將貸款成數降低，但打不到以現金買房不貸款的高資產族群。（圖／周志龍攝）2016年房地合一稅上路以來，個人持有房產未滿10年者，出售時須課稅20％至45％，法人則不論持有多久，出售時一律課以營利事業所得稅20％。而即將上路的「房地合一2.0」，規定法人和個人在售屋時，課以相同稅率，未滿2年就出售，一律重課45％，持有2年至10年者，則課徵35％。「政府推動『房地合一2.0』，就是要讓法人與個人的稅率一致。」德安聯合會計師事務所所長偕德彰接著話鋒一轉，「其實很多富豪用公司名義置產，主要是為了財富傳承，把資產與公司綁在一起，不讓下一代輕易出售。其次才是相關費用能列報支出，達到節稅目的。」(續)